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文档简介
2019年一级建造师
工程经济重点知训总结
建设工程经济知识体系
现金流量图
终值
终任
时间价值理论资金等值计算
等更支付系列
笠金•’；
卷使基金
名义利率与实际利率
成本效些分析一毒尊济评的指标CR.FW：司息与偿馈备付辜〉
法（财务评价指
标体系）/动与经济评个指标：PtFNFVFIRRFNPVR；
评价方法/
V=1为最佳
取本效能分析法
（价值工程）
投资方案经济VM大应正一步分犷
工程经济效果评价百利空力
偿债能力
评价内容
生亏"爱分步
幽吟匕一蕊分£.
设备更新方案比选
评价理论应用设备程赁与购买方案比选
三新应月方案的经济分析方法
资金时间价值的计算与应用
1.与采用复利计算利息
1.知识体系的方法相同。
2.利息额的多少是衡量
资金时间价值的绝对尺
度，利率是衡量资金时
间价值的相对尺度。
概
念
计
算
资金的价值是随时间
变化而变化的，是时资金时间价值
间的函数，随时间的
推移而增值，其增值
的这部分资金就是原
有资金的时间价值。
等值计算利
息
计
算
1不.同时期、不同数额但其“价值等
效”的资金称为等值
2等.值基本公式：
(F/P,i,n)(P/F,i,n)
1、单利计算：仅用最初本金计算，不计先前利息周期中所累积增加
(A/P,i.n)(P/A,i,n)的利息。
(F/A,i,n)(A/F,i,n)
2、复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。
影响资金等值因素：金额的多少、注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。
资金发生的时间、利率的大小。
3、名义利率(r)与实际利率(ie(r)：r=iXm,%『=(1+二)"-1
3.贷款利息计算方法有单利法和复
利法之分，公式不同。
2.知识要点
(1)资金的时间价值
时
的，是
而变化
间变化
是随时
的价值
，资金
价值
动的
是运
资金
容
原
就是
资金
部分
的这
增值
值，其
而增
推移
间的
，随时
函数
间的
义
。
价值
时间
金的
有资
）（绝
金（P
）-本
额（F
）总金
应收
应付（
1=目前
利息
利
本）
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资金
作是
被看
度，常
对尺
息
。期
—
空阐
邈量
幽姐
利率：
利
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之
，并随
的高低
利润率
会平均
决于社
首先取
的高低
1利率
利
；
意变动
资
息
决
市场
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金2在平
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；
求情况
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贷资
时定上借
间
利
利
利率
影响
小也
的大
风险
险,而
定的风
承担一
资本要
价3借出
值
率
高；
就越
率也
大，利
险越
动，风
率的波
高
使
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金贬
响，资
直接影
波动由
利息的
膨胀对
4通货
值；
为负
中成
无形
低利息
的
多，
因素
预见
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