2023年一级建造师建设工程经济必考知识点大全

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2023年一级建造师建设工程经济必考知识点大全

中华人民共和国中华人民共和国

一级建造师一级建迨师

执业资格证书执业资格证书

RcgisiuredQualiiicolionRegisteredQuahfivationCertificate

ConstructorConstruc<or

rhePeople'、RcpubhcofChina伙PeopledRepublicofChinn

工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用）

第一小节、利息的计算

一'资金时间价值的概念：

影响资金时间价值的1资金的使用时间

因素2资金数量的多少

3资金投入和回收的特点：前期投入越多，资金

负效率越大；离现在的时间回收资金越多，价值

就越多；

4资金周转的速度

二'利息与利率的概念：

利息常常被看成资金的一种机会成本;

1、首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均

利润里是利率的最高界限；

2、在社会平均利润率不变的情况下，取决于借贷

资本的供求情况。供大于求，利率下降；

利率高低的因素

3、风险：风险越大，利率越高；

4、通货膨胀：资金贬值往往会使利息无形中成为

负值；

5、期限长短：期限长，利率就高；

利息和利率是以信用方式动员和筹资的动力，以信用方式筹集资金有一

个特点是自愿，而自愿的动力在于利息和利率；

三、利息的计算（先判别后计算）

1'单利（一般题目会有“并支付利息”的字样）

例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年,

年利率8%,到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）

万兀O

A.2160B.2240C,2480D.251

【答案】C。2480

【解析】2000*（1+8%*3）=2480（万元）

2、复利

例题：1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%,按月复利计息,

每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。

A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.68

解析：

1、P=100万元

2、月利率1%,按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：

（1+1%）"3-1=3.03%

3、每季度付息一次。（单利）一年四季。

4、100*3.03%*4=12.12

本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大;

第二小节、资金等值计算及应用

一、现金流量图的绘制：

现金流量图的三要素：

2、制图方法和规则：

（D以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；

（2）.对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金

流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人来说，在横

轴上方的箭线表示现金流入，

(3).线长短与现金流量数值大小应成比例；

(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点；

3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少'资金发生的时间长短、

利率(折现率)的大小。其中利率是一个关键因素；

★记住这两个公式，其他就推导

①终值计算(已知P求F)F=P*(1+i)n

②等额终值计算(已知A求F)F=A*(1+i)n-1/(1+i)n

第三小节'名义利率与有效利率的计算

一、名义利率的计算(以年为单位名义上给看的)

R=iXm

二、有效利率的计算

年有效利率ieef=(1+R/m)m次方7

年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。

每年计息周期M越多，ieef与R相差越大；

计算周期与利率周期相同时，同期名义利率与有效利率相当；

单利计息时，名义利率和有效利率没有差别

三'计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算：

★注意：不管什么情况下，请按收付周期来计算；

【例1Z101013-3】每半年内存款

1000元，年利率8%,每季莫利一次

「《«%,设季夏利一次问五年末存款金额为多少？

-r^i■-r^i~-

解：现金流量如图

4*10001Z101013-3

所示.

图1Z101013-3现金流见图

由于本例计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利率

来计算。

计息期利率i=r/m=8%/4=2%-

半年期实际利率口序=（1+2%）?-1=4.04%

则F=1000（FM,4.04%,2X5）=1000X12.029=12029元

工程经济（第二节、技术方案经济效果评价）

第一小节、经济效果评价的内容

1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证，为选择方案

提供科学的决策依据；

2、经济效果评价的基本内容：盈利能力'偿债能力'财务生存能力；

3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量，这是基本条件;

其次是在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年

累计盈余资金（净现金流量）不应出现负值，这是财务生存的必要条件;

4、对于经营性方案（如工厂）分析盈利能力、偿债能力'财务生存能

力；对于非经营性方案（如学校），经济效果评价应主要分析拟定技术

方案的财务生存能力；

5、经济效果评价方法：

1'确定性评价方法

经济效果评价方法基本方法

2、不确定评价方法

1、定量分析

性质分类

2、定性分析

是否考虑时间因1、静态分析

12、动态分析

1、融资前分析

是否融资

2、融资后分析

1、事前评价

评价的时间2、事后评价

3、事中评价

1、应坚持定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主的原则；2、

应坚持动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则；

6、经济效果评价方案：

（-）独立型方案：方案间互不干扰；其实质就是在做与不做之间选择;

自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”；

（二）互斥型方案：方案具有排他性；因此，互斥方案经济评价包含两

部分内容：一是先进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个方案相对

经济效果最优，即“相对经济效果检验”

7、技术方案的计算期：

1、建设期

技术方案的计算1）投产期：指方案投入生产，但生产能

期2、运营期力尚未完全达到设计能力时的过度阶

段；

2）达产期：生产运营达到设计预期水平

后的时间

运营期一般根据主要设施和设备的经济寿命期'产品寿命期'主要技术

的寿命期等多种因素确定；

第二小节、经济效果评价指标体系

总投资收益率

资本金净利制率

静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算方便。适用于粗略评

价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的方案评价。

第三小节、投资收益率分析

（-）总投资收益率：（考概念）

总投资收益率=正常年份的年息税前利润或年平均息税前利润/技术

方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)X100%

(-)资本金净利润率：

资本金净利润率=正常年份的年净利润或年平均净利润/资本金(自己

拿出来的钱)；

净利润=利润总额一所得税

例题：12年真题

4.某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案

在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。

则该方案的资本金净利润率为()。

A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%

【答案】B。37.5%【解析】(400-100)/(1500-700)=37.5%,参

见教材P20

1、资本金净利润则是用来衡量方案资本金的获利能力，指标越高，权

益投资盈利水平也就越高；

2、优劣:

优点：计算简单，可适用各种投资规模；筹资决策的参考依据；

缺点：忽略了时间具有时间价值；主观随意性太强，不能作为主要的决

策依据不太可靠；

适用范围：计算期短；早期阶段或研究过程；工艺简单而生产情况变化

不大的方案；

第四小节、投资回收期分析

1、概念:

静态投资回收期是不考虑时间价值条件下，以方案的净收益回收其总投

资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间；

投资回收期是评价企业投资回收能力的指标；

就是现金流入减去现金流出等于零的时候就是回收期(以年为单位)

【例IZ101024-2】某技术方案投资现金流量表的数据如表1Z101024所示.计算该技

术方案的静态投资回收期。

解：根据式(1Z101024-3),可得：

P,=(6-1)+=5.4年

OvU

某技术方案投资现金流髭表单位：万元表1Z101024

计算期012345678

1.现金流入—一80012001200120012001200

2.现金藻出——600900500700.700700700700

3.净现金流址—-600-900300500500500500500

1.累计净现金潦址—-600-J500-1200-700-2003008001300

第一步：先算每年末的累计净现金流量；12年37题

2、优劣：

优点：反映方案抗风险能力强弱；

缺点：没有全面考虑整个计算期内的现金流量，即只考虑回收之前的效

果，不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助评价指标；

适用范围：技术上更新迅速；或资金相当短缺；或未来的情况很难预测

而投资者又特别关心补偿的方案；

第五小节、财务净现值分析

一、概念

财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指

标；

计算公式：FNPV=现金流入现值之和一现金流出现金之和（结合图26）

例题：2011年

6、某技术方案的净现金流量见表1。若基准收益率大于等于0,则方案

的净现值（）

A、等于是900万元；B、大于900万元，小于1400万元；C、小于900

万元

D、等于1400万元

表1某技术方案的净现金流量表

表1某技术方案的浮现金流量表，

计算期（年》34#

净现金流量

・3・30W-200-1200，600”6映

（万元）0

解析：

简单加一下累计净现金流量，即可看出，在不考虑时间价值的情况下，

合计为900万元。但本题基准收益率大于等于0。故其方案的净现值一

定小于900万元。故选C。P24

【例1Z101025】已知某技术方案有如下现金流量（表1Z101025）,设“=8%,试计

算财务净现值（FNPV）.

某技术方案净现金流量单位：万元«1Z101025

年份1234567

净现金海量（万元）-4200-470020002500250025002500

解：根据式（1Z101025）,可以得到：

FNPV_4200X岛疥-47。。X鬲疥+2000X鬲疥+25。。X

+2500X（TTW+2500X（T+W+2500X（T^

=-4200X0.9259-4700X0.8573+2000X0.7938+2500X0.7350

+2500X0.6806+2500X0.6302+2500X0.5835

=242.76万元

由于FNPV=242.76万元>0,所以该技术方案在经济上可行.

二'判别准则：

财务净现值是评价方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时，说明该技

术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还得到超额收益（盈利能

力强）

当FNPV20时，方案是可行的，当FNPVVO时，方案不可行；

三'优劣：

必须先确定一个符合经济现实的基准收益率，而这往往比较困难；没有

给出确切的收益大小，也不能反映投资回收速度；主要是对独立型方案

的分析，而不是互斥型方案；

第六小节、财务内部收益率分析

一'财务内部收益率的概念:

FNPV(x)=X(C/-CT)),(l+i)-*(1Z101026-1)

r-o

工程经济中常规技术方案的财务净现

值函数曲线在其定义域(-lViV+8)

内(对大多数工程经济实际问题来说是

0(i<8),随着折现率的逐渐增大，财

务净现值由大变小，由正变负，FNPV

与i之间的关系一般如图1Z101026所示.

从图1Z1O1O26可以看出，按照财务

净现值的评价准则，只要FNPV(i)》O,

技术方案就可接受。但由于FNPVQ)是i

的递减函数，故折现率i定得越高，技术

方案被接受的可能性越小。那么，若

FNPV⑹>0,则i最大可以大到多少，

仍使技术方案可以接受呢？很明显，，可

以大到使FNPV(D=O,这时FNPVG)曲线与横轴相交，i达到了其临界值「，可以说

厂是财务净现值评价准则的一个分水岭。厂就是财务内部收益率(FIRR)。

对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量

的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

FNPV(FIRR)=X(CI-00),(l+F/RRL=0(1Z101026-2)

'--:

式中FIRR——财务内部收益率。

7.某常规技术方案,FNPV(16%)=160万元,FNPV(18%)=-80万元,则方案

的FIRR最可能为()

A.15.98%；B.16.21%C,17.33%D,18.21%

答案:C(注意要记得画出图26的函数曲线)

解析:参见教材P25,判断:一正一负,那么肯定在1678%之间，因为

离18%的绝对值要小,所以该系数肯定接近18%,故C.

二、优劣：

不仅反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受基准收益率的影

响；跟基准收益率没有关系；

三、FIRR与FNPV比较：

反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数（基准收益

率）的影响，完全取决于投资过程现金流量；

第七小节、基准收益率的确定

一、基准收益率的概念：

基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点说确定

的，可接受的技术方案最低标准的收益水平，是投资资金应当获得的最

低盈利率水平；

二、基准收益率的确定：

1、在政府和企业各类的经济效果评价中采用行业财务基准收益率；

2、在中国境外的测定首先先考虑国家的风险因素；

3、考虑以上因素之外还应根据自身的资金成本、机会成本、投资风险

和通货膨胀；

总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率

的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的

影响因素;

第八小节、偿债能力分析

1'利润

偿还贷款的资金2、固定资产折旧

■

3、无形资产及其他资产摊销费

4、其他还款资金：减免的营业税金；

一、还款方式及还款顺序：

一般情况下，按照先代后还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还

的顺序会还国内借款；

二、偿债能力分析：

1、借款偿还期

2、利息备付率：应当大于1,而国内不宜低于2；

偿债能力分析的3、偿债备付率：应当大于1,而国内不宜低于1.3

指标4、资产负债率

5、流动比率

6、速动比率

总结：FNPV与FIRR在独立方案时是等价关系；

FNPV与IC的关系，反向递减因为IC是分母，IC越大FNPV越小;

工程经济（第三节、技术方案不确定性分析）

第一小节、不确定分析

不确定分析的方法1、盈亏平衡分析

1）敏感度系数

2、敏感性分析

2）临界点

1'固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、修理费'折旧费'摊

销费及长期借款利息；

2、可变成本：原材料'燃料、动力费'包装费和计件工资；

3、半可变（或半固定）成本：消耗性材料费用'工模具费及运输费；

4、量本利模型：（必考点）

B=PQ-［（Cu+Tu）Q+CF］,融润=单价*产量-［（变动成本+附加税收）*产

量+固定成本］

例：13年真题

10、某项目设计年产员:为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位

产品营业税金及附加为150元，固定成本为360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈少

平衡点为0.

A、30%

B、12呢

C、15%

D,9%

［答案］B

求解：产销量=0=10000-［（350+150）*0+3600000］

0=5000-3600000

那么0=3600000/500=7200件

平衡点=7200/60000*100%=12%

例：10.某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元,

单位产品变动成本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固

定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为（）万

7Ca

A.450B.135C.635D.825

【答案】Ao450

求解：利润=2500*5000-[（750+370）*5000+2400000]

=12500000-8000000

=4500000

第二小节、敏感性分析

一、单因素敏感分析的步骤：（一）确定分析指标（二）选择不确定性

因素（三）分析波动程度对指标带来的增减变化情况（四）确定敏感性

因素（五）选择方案

1、如果分析投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析

指标；

2、如果分析超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；

3、如果分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部

收益率指标；

4、比如折现率因素对静态评价指标不起作用

5、敏感度系数=指标变化率/因素变化率

ISAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之则不敏

2a

度

-10%0+10%

因素

建设投资（万元）623564505

营业收入（万元）393564735

经营成本（万元）672564516

A.建设投资一营业收入一经营成本

B.营业收入一经营成本——建设投资

C.营业收入——建设投资一经营成本

D.经营成本——营业收入——建设投资

【试题答案】C

【试题解析】考察敏感性分析。［SAF］越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感：反

之，则不敏感。通过计算各因素变动1%求得数值大小可以得到。参见教材P40。

求：建设投资=564-505=59；营业收入=735-564=171；经营成本

=564-516=48

则敏感性系数：建设投资59/10%=590；营业收入171/10%=1710；经营

成本=48/10%=480；越大越敏感所以营业收入＞建设投资＞经营成本；

6、敏感性分析图中的斜率（斜线越陡）越大敏感度越高；

7、选择方案：一般应选择敏感程度小，承受风险能力强、可靠性大的

项目或方案。

8、敏感性分析的缺点是它主要靠分析人员凭借主观经验来分析判断，

存在片面性；

工程经济（第四节、技术方案现金流量表的编制）

第一小节'技术方案现金流量表

类型从（）角度出以0作为以（）现金可以计算

发或进行设置计算基础流入和流（）财务指

出标

财务内部

收益率；财

整个计算务净现值

1'投资现以技术方案为建设所需期（包括建和静态投

金流量表一独立系统的总投资设期和生资回收期；

产运营期）可考察融

资前的盈

利能力

现金

借款本金

流量从技术方案权

2、资本金偿还和利资本金财

表的益投资者整体

现金流量资本金息支付作务内部收

四张（即项目法

表为现金流益率

表格■

出

3、投资各

投资者的财务内部

方现金流各个投资者

出资额收益率

量表

累计盈余

4、财务计投资'融资

资金，分析

划现金流及经营活

技术方案

量表动

的财务生

存能力；

1'投资现金流量表中的现金流出包括：建设投资'流动资金、经营成

本、营业税及附加、维持运营投资；

2、资本金现金流量表中的包括：技术方案本金'

借款利息支付、经营成本、营业税及附加'所得税、维持运营投资;

3'应计入经营活动净现金流量表中；

4、现金流量的基本要素：投资、经营成本'营业收入和税金；

5、经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出

或经营成本:外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他

费用

12年75题：下列成本费用中，属于经营成本的有（）

A.修理费B.外购原材料费C.外购燃料及动力费D.折

旧费

E.利息支出

工程经济（第五节、设备更新分析）

第一小节、设备磨损与补偿

设备1'第一种有形磨损：在使用过程中，在外力的

一'有形磨损

磨损作用下。

（又称物质磨

的类2、第二种有形磨损：在闲置过程中，在自然力

损）

型的作用下如：金属件生锈、腐蚀；

1'第一种无形磨损：技术进步，生产水平提高，

同类设备的再生产价值降低（贬值），不会影响

二、无形磨损

原有设备的使用；

（精神磨损'经

2、第二种无形磨损：技术进步，创新出新型设

济磨损）

备，使原有设备落后，其经济效益贬值；考虑用

新设备代替原设备的问题；

有形和无形磨损的相同点是都引起设备原始价值的贬值；区别在于有形

磨损在修理前无法正常工作，而无形磨损任然可以使用，只不过是使用

它在经济上是否合算，需要考虑分析；

1、设备的无形磨损不是由生产过程中使用或自然力的作用造成的，而

是由社会经济环境变化造成的设备价值贬值，是技术进度的结果;

2、设备磨损的补偿方式：（必考点）

第二小节、设备更新方案的比选原则

1、通常优先考虑更新的设备是：

（1）设备损耗严重，大修后精度不能满足工艺要求的;

（2）设备耗损在容许范围内，但技术已经落后的；

（3）设备役龄长，经济效果上不如更新的；

2、比选原则：

（1）设备跟新分析应站在客观的立场分析问题；

（2）不考虑沉没成本：

沉没成本=设备账面价值一当前市场价值。

沉没成本=（设备原值一累计折旧）一当前市场价值。

（3）逐年滚动比较；

第三小节、设备更新方案的比选方法

1、是因物质磨损严重而不能继续

使用'报废为止的全部时间；

做好设备维修和保养可■设备的物质寿

命，但不能从根本上避免设备的磨损；

设备的寿命分

2、设备的技术寿命：是因技术落后而被淘汰所延续

类

的时间；主要是由设备的无形磨损所决定的；它一般

比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命

越短；

3、设备的经济寿命：是从开始使用到继续使用在经

济上不合理而被更新经历的时间；是由设备维护费用

的提高和使用价值的降低决定的；

本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻；

一'设备经济寿命的估算:

图1Z101053设备年度费用曲线

1、★上图中的NO就是经济寿命

2、静态模式下，不考虑资金的时间价值，则经济寿命二（消耗成本+运

行成本）的最小值；

3、低劣化数值法：

设备目前的

设备的经济寿命

实际价值

设备的低劣化值

预计残值

工程经济（第六节、设备租赁与购买方案的必选分析）

第一小节、设备租赁与购买的影响因素

一'设备租赁的概念：

在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意

中止和取消租约，,重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；

而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方

后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）

通常采用这种方寸；

优越性：

1、可用较少资金获得急需设备及引进先进

设备；

2、获得良好的技术服务；

租赁设备与购买设备相比

3、保持资金流动不会负债状况恶化；

较的

4、减少投资

5、能享受税费上的利益；

不足之处：

1、设备无所有权，只有使用权；

2、租金总额比直接购买的费用要高；

3、常年支付租金，形成长期负债

4、容易毁约造成赔偿损失；

第二小节、设备租赁与购买方案的必选分析

1'对技术过时风险大、保养维护复杂'使用时间短的设备，可以考虑

经营租赁方案；对技术过时风险小'使用时间长的大型专用设备则融资

租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式；

2、租赁费用包括：租赁保证金'租金'担保费；

3、对于租金的计算主要有附加率法和年金法；

附加率法：

租金=租赁资产的价格X（1/租赁周数+与租赁期数相对应的利率+

附加率）

12年也考过

【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租

期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%,附加率为4%,问每年

租金为多少？解：R=68X（1+5*10%）/5+68+4%=23.12（万元）

工程经济（第七节、价值工程在工程建设中的应用）

第一小节、提高价值的途径

1、价值工程中所诉的“价值”也是一个相对的概念，是作为某种产品

所具有的功能与获得功能的全部费用的比值。

价值=功能/寿命周期成本

2、价值工程是以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法，保证

了成本的正确可靠性；

3、价值工程涉及①价值；②功能和③寿命周期成本等三个基本要素组

成；

寿命周期成本是由生产成本和使用及维护成本组成；

价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备

的功能；

4、价值工程的♦，是对产品进行功能分院

5、对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段；

提高价值的1'双向型：最理想的途径，提高功能同时降低产品成本；

途径2、改进型：（不花钱）人防工程

3、节约型：（不影响功能）电影院

4、投资型：（花钱）发射电视和广播节目

5、牺牲型：（影响功能）老人手机

第二小节、应用中的实施步骤

1、价值工程对象选择的常用方法有：因素分析法；ABC分析法；强制

确定法；百分比分析法；价值指数法；

1）使用功能

2）美学功能

1、必要功能

3）基本功能

功能按用户的需求分类4）辅助功能

1）多余功能

2、不必要功能2）重复功能

3）过剩功能

2、价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基本上来考虑

降低产品成本的。

3、价值工程的成本有两种，一种是现实成本，是指目前的实际成本；

另一种是目标成本；

价值系数=功能评价值（目标成本）/现实成本

如价值系数小于1,此时功能现实成本大于评价值。表明评价对象的现

实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种

可能是虽无功能过剩，但实现功能或方法不佳;

工程经济（第八节、三新应用方案的技术经济分析）

第一小节、新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则

一'原则：

1、技术上先进'可靠、适用、合理；

2、经济上合理（是主要原则）；

二、分析

1）增量投资分析收益法

1'静态分析2）年折算费用法

方案的分析

3）综合总费用法

（互斥型）

1）净现值（费用现值）法

2、动态分析

2）净年值（年成本）法

三、计算（必考点：计算并选择方案）

1、增量投资收益率=旧方案的经营成本（或生产成本）一新方案的经

营成本（或生产成本）/新方案的投资额一旧方案的投资额

当增量投资收益率大于等于基准投资收益率时，表明新方案可行的，可

采用；

2、折算费用法：

在采用方案要增加投资时：

折算费用=生产成本+投资额/基准收益率

选择折算费用最小的方案为最优方案；

在采用方案不增加投资时：

折算费用=固定成本+可变成本X生产的数量

选择折算费用最小的方案为最优方案；

工程财务（第一节、财务会计基础）

第一小节、财务会计的职能

1、财务会计：则重点在于为企业外界利害关系提供服务，

属于报告型会计；

会计

2、管理会计：作为企业会计的内部管理系统，属于经营型

会计；

管理会计所需的许多资料来源于财务会计系统;

1、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能；

2、核算是基础的'首要的，核算是监督的前提和基础；反之，监督是

核算的保证；

第二小节、会计核算的原则

1、历史成本：资产按照购置时支付的现金或者现金

等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的

公允价值计量。（以前的）

2、重置成本：资产按照现在购买相同的金额计量；

会计计量属性（现在的）

3、可变现净值：资产按照其现在正常对外销售所能

收到的金额

4、现值：最终处置所产生的未来净现金流入的折现

金额。

5、公允价值：资产和负债按照在公平交易中，自愿

的金额计量；

企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本;

第三小节、会计核算的基本前提

1、会计主体假设：这个组织实体从空间上界定会计工作的

具体核算范围；法人主体一定是会计主体，而会计主体不是

法人主体；

2、持续经营假设：假定企业将长期以现时的形式和目标不

会计核算

断经营下去。

的基本假

3、会计分期假设：假设规定了会计对象的时间界限；我国

设包括

通常日历年作为企业的会计年度，1月1日至12月31日为

一个会计年度；

4、货币计量假设：应当以货币计量，我国通常应选择人民

币作为记账本位币；

会计核算的基础：

1'针对交易或则事项的发生时间与先关货币收支时间不一致的情况，

会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。

2、企业应当以权责发生制为基础进行会计确认'计量和报告；

3、权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础；

4、权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当

负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费

用，计入利润表。

工程财务（第二节、成本与费用）

第一小节、费用与成本的关系

按经济用途：

材料费用

1、生产费用：计入工程人工费用

1）直接费用

成本，与产品生产直接发机械费用

费用生的费用其他间接费用

2）间接费用

1）营业费用

2、期间费用：无关，不

2）管理费用

计入成本；

3）财务费用

1、资本性支出：无形资产及长期投资支出，不

能作为当期的费用；

2、收益性支出：在一个会计期间内确认为费用；

支出的分类

如生产经营发生的外购材料'支付工资及其他支

出，以及发生的期间费用；缴纳的税金；

3、营业外支出：与生产经营无直接关系，如罚

款、捐赠支出'非常损失；

4、利润分配支出：如股利分配支出；

1'合同的成本：应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与

2、工程成本的计算方法：建设工程价款结算可以采取1、按月结算；2、

分段结算；3、竣工后一次性结算；4、按双方约定的其他方式结算；

第二小节、工程成本的核算

一、间接费用是指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生

产活动所发生的费用如：差旅费'财产保险费及排污费；合同成本不包

括期间费用。因订立合同而发生的有关费用，也直接进入期间费用里；

二、其他直接费用包括施工过程中发生的1、材料二次搬运费；2、临

时设施摊销费；3、生产工具用具使用费；4、检验试验费；5、工程定

位复测费；6、场地清理费；

三、.接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产活动所发生的

第三小节、期间费用的核算

期间费用1、管理费用:1）管理人员的工资

2）固定资产使用.

3）劳动保护费

4）职工教育经费

5）税金：房产税'土地使用税及■■；

6）其他：广告费、业务招待费、绿化费、

咨询费等；

D利息支出

2）汇兑损失

2、财务费用3）相关手续费

4）其他财务费用：包括融资租入固定资

产发生的融资租赁费；

1、施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用;

工程财务（第三节、收入）

第一小节、收入的分类及确认

按收入的性质：

1、建造（施工）合同收入：施工合同

收入的1）产品销售：自行加工的碎石、商品混凝

分类2、销售商品收土和各种门窗制品等；

入2）材料销售：原材料'低价易耗品'周转

材料、包装物等；（没有加工的）

3、提供劳务收入：非主营收入，包括机械作业、运输服务'

设计业务'安装产品'餐饮住宿等；

4、让渡资产使用权收入：如金额企业放贷取得的收入

按企业营业的主次分类

1、主营业务收入：建筑企业主要是建造（施工合同）

2、其他业务收入：建筑业企业的其他业务收入主要包括产品

销售收入'材料销售收入'机械作业收入、无形资产出租收

入、固定资产出租收入等；

1'合同收入的内容：合同规定的初始收入（它是构成合同收入的基本

内容）和合同变更、索赔'奖励等形成的收入；

2、建造合同不能可靠的估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入;

3、固定造价合同结果能否可靠的标准：记忆要点（三计量一流入）；成

本加成合同：（一计量一流入）

4、完工百分比法（考点）

第一步：确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；

第二步：根据完工百分比确认和计量当期的合同收入；

确定建造合同的完工进度有以下三种方法：

（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定（常

用、投入衡量法）

合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本X100%

（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量比例确定（适用

工作量比较容易确定如道路和土方工程；）

合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量X100%

（3）根据已完成合同工作的技术测量确定（特殊合同如水下施工工程）

5、当期完成建造（施工）合同收入的确认

建造（施工）1'当期完成建造（施工）合同收入的确定：当期确认的

合同收入的合同收入=实际合同总收入一以前会计期间累计已确认

确定分类收入

2、在资产负债表日建造（施工）合同收入的确认：■

确认的合同收入=合同总收入义完工进度一以前会计期

间累计已确认收入

工程财务（第四节、利润和所得税费用）

第一小节、利润的计算

一、利润的计算：

可以将利润分为以下三层次的指标；

1、营业利润=营业收入一营业成本（或营业费用）一营业税金附加一

销售费用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益

（损失为负）+投资收益（损失为负）12年也考过

2、利润总额=营业利润+营业外收入一营业外支出

3、净利润=利润总额一所得税费用

第二小节、所得税费用的确认

1、企业所得税的税率为25%,非居民企业税率为20%,小型微利企业税

率15%；

2、应纳税额=应纳所得税额X适用税率一减免税额一抵免税额

3、计税是以历史成本为计税基础；企业纳税你那度发生亏损的，结转

年限最长不得超过5年；

工程财务（第五节、企业财务报表）

第一小节、财务报表的构成

列报的基本要求：

财务报

1、企业应当以持续经营为基础；

表

2、各个会计期间保持一致，不得变更；

3、重要项目单独列报，从性质和金额大小两个方面予以判断；

4、报表列示项目不应相互抵消；

5、至少应当按年编制财务报表；

的构成

1、资产负债表：反映企业在某一特定日期财务状况的报表；

2、利润表：反映一定会计期间的经营成果的财务报表；12年

也考过

3、现金流量表：反映会计期间现金和现金等价物流入和流出

的财务报表；

4、所有者权益（或股东权益）变动表：各组成部分当期增减

变动情况的报表；

5、附注：列示项目的文字描述或明细资料，对各个财务报表

一些补充和说明；

第二小节、资产负债表的内容和作用

1'资产负债表根据资产'负债'所有者权益之间的关系，即“资产=

负债+所有者权益”；

1、第一部分是资产类（即把资产转流动资产

资产负债换成现金所需要的时间大小排序）非流动资产

表的内容2、第二部分是负债类（按债务必须流动负债

支付的时间顺序排列）非流动负债

注意：对于在资产负债表日起一年内到期的负债，企业预计能够自主地

将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流动负

债；不能自主将清偿义务展期的，即使在资产负债表日后'财务报告批

准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，该项负债仍为归类为流动负

I;企业在负债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要

求清偿的负债，应当归类为流动负债；

2、资产负债表的结构一般采用■资产负债表。

1、反映企业资源总量及其分布情况；分析企业的

资产负债表的作资产构成，以便进行调整；

用2、反映企业的偿债能力

3、反映企业所有者权益的构成情况；

第三小节、利润表的内容和作用

1、表明企业投入与产出之间的关系；

利润表的作用2、预测企业未来的盈利能力；

3、分析企业利润增减变化原因；

第四小节、现金流量表的内容和作用

1、现金流量表是为基础编制的

现金的类型：

1、库存现金;

2、可以随时用于支付的存款i

3、其他货币资金

1）购买日起三个月到期或清偿的

国库券

4、现金等价

2）货币市场基金

物

3）可转换定期存单

I银行承兑汇票

4）商业本票，

现金等价物（短期投1、期限短；

资必须同时满足四