知名超市麦场建筑工程的交付标准

附件二建工程的付准甲方建工程施工范及工程付标准一、建、结构、装工程分类

备

注

201x年xx月xx日建筑结构装修

结构工程景观及室外工程建筑结构设计图纸提供及协商建筑层高柱距柱网

-甲完成土建及结构的全部工，经双方检验合格确认后，正式交付给乙方-框结构内、外墙采取保温措，所有内部隔墙位置须经甲乙双方确认认可，墙体耐火极限需满足国家规范。-外面设计采用部分玻璃幕墙石材及铝塑板和涂料相结合，立面造型需考虑节能设计，在建筑的x侧及设置出入口，设置主出入口的方案由乙方提出，最终以规划部门审批通过的为准。-隔工程、主/次入口门窗工程、空调机房外墙百叶窗的设置工程-甲按相关法规要求完成绿化程与周边道路-钢混凝土结构-甲提供给乙方各设计阶段图消防报审图纸案/步最终施工图设计图纸-电子版图纸及报审可文件，经乙方的研究通过后，按照乙方要求反映在图纸及施工-乙根据甲方提供的图纸进行场装修设计并提供给甲方，由甲方负责进行相关报审许可程序-与方相关部分，乙方根据甲具体要求提供图纸资料-所管线标高应尽量抬高，并各专业管线(空、给排水、消防等进行有效综合布置保每层大积位置吊顶后灯具底标高不低于3.8m（地下一层及局部机房、设备房将低于3.8米但尽量避免在卖场区域内-层：F1、F2、为5.5米-大积xm×xm第页共页

建筑结构维修

荷载楼地面及基础工程分类内墙及全部防水工程屋面工程门窗工程卸货区

-荷条:活载（地面完成面荷载）食品卖场—800kg/m2,非食品场500kg/m2后勤区仓、冷库、操作间)—1,000kg/m2,卸货区—1,200kg/m2(详细按乙方提供图)卸货车道—1,500kg/m2以-其：结构楼板降标高操作间及冷库：F.L-250mm,卫间F.L-300mm其它区域：(详细按照方提供的图)-具体位置均以乙方提供的图纸为准。-完结构层并确保地面水平度满足规范要求，2m靠尺楔形塞尺检查，偏差不得超过按家标).-完所有机房、竖井内工程及础工程*设冷链设备用冷却塔基础及留管线位置（位置由乙方提前提供图纸）备注-防分区的防火墙体砌筑,墙面层收尾等（水泥砂浆+抹灰找平）-楼间、电梯间、主出入口、层共享厅的最终装修收尾按当地验收标准，保证可正常使用-全防水工程包括按规范需设防水的地面、墙面等-按范达到保温防及排水求，屋面保温传热系数须按国家标准-防分区应尽量采用防火卷帘隔，卷帘盒上方设有高度300mm的防火隔断，以供管线穿越。防火卷帘的控制箱在满足规范要求同时尽量不影响乙方商品布置及美观-外的气密性不应低筑窗气密性能分级及其检测方法7107规定的级-所必要的紧急出口门、防火、防火卷帘均按国家规范完成-避顾客车流设置及门面商铺住宅出入口-需设置货车停车位(4辆-不于10m的货车回转半径，宽度7m以上长度25m以上-净4.0m以（货车停车区域-保停车位上方有5m宽的钢构雨棚，距地高度大于4.5m）,向外悬挑2.7m-卸区需设置防盗卷帘并在帘外设置排水沟排水沟盖板加厚并下部加固，保证货车[4t]通过不塌)-需卸货区最近处设置乙方专垃圾房一个-设封闭式卸货平台，卸货平高度为90cm（注释：因市政道路的限制而不能满足乙方要求的，甲乙双方协商解决）第页10页

停车场

-停场地面及停车位划线由甲完成。其它必要的停车场配套设施由甲方按乙方要求完成（如：减速坡、车挡、限高牌、出入口的路障、防撞柱、防撞警示、人流安全护栏、警卫岗亭等）。停车场达到使用标准后交付乙方。-停场汽车进出坡道坡度符合家规定，预留足够的地面停车场或室内停车库地停车库刷防尘耐高级地坪漆公共楼梯间

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楼地面装饰：水泥砂浆面+瓷墙面装饰：环保涂料天棚装饰：环保涂料楼梯栏杆：普通钢管栏杆卫生间设备吊装口二、电工程分类电气引入工程及配电工程电气电力干线设备

-完地面降板-排主管引到卫生间区域-不响乙方使用并符合相关法和设计要求的前提下设置设备吊装口(3m*6m)，具体位置与乙方协商定（初步定在F2做面预留口）备注-确乙方专用电气容量3000KVA（回路，由不同变电站引入乙方独立的配电室，并独立计量-乙需要的低压配电室及配电，乙方单独计量-交时，经甲方与供电部门确可过户给乙方-高配电箱/变压器/主断路/压配电柜(断器数量与参数乙方提供资，但以电力部门确认的为准-提380伏3相5线220伏相-设机房、空调机房MCC箱、梯、自动坡道梯的配电箱-乙租赁区域的电力系统(含电工)计图纸须由乙方确认通过-甲完成低压配电室到每层配箱柜-各设/空调消防/客梯/货/动坡道梯等所有甲方提供设施的动力干线工程-卖内纵向强电、弱电的桥架程根据乙方提供的图纸，双方协商确定；水平方向的甲方达到当地验收标准交付。水平方向的二次桥架由乙方承担第页共页

照明工程应急照明工程发电机系统(如需)自动控制/智系统

-完室内外停车场、设备用房卸货区、室外景观、室内外停车场的照明工程均按国家标准设计-室广告、店标位置由乙方提图纸，甲方完成接电预埋管-消应急照明及出口指示(照当地消防照明规范设)-应照明：按国家和当地验收范设置-乙配备单独使用的发电机系，乙方负责发电机的采购安装，甲方负责协调政府相关部门的登记备案及提供机房位置及工程条件，工程条件提前反映（烟道、设备基础等图纸由需乙方确认通过。-甲原则上按能通过国家验收准的控制系统进行设计-空设备、通风设备、锅炉、泵等自控系统，由乙方投资设置，费用由乙方承担，甲方配合乙方自控系统与各设备之间的连接设计及预留各设备的活动开关。分

类

备注-电（电信或网通）引入数量回路）(供至乙方电算室弱电系统工程

-有电视的信号开通引入，总子箱到乙方指定的位置-手信号覆盖电气防雷及接地工程

-甲按国家要求实施防雷及接工程-乙配电室内设置独立接地第页10页

升降电梯设备

-供、安装、调试（包括质监审批、验收手续）-自坡道梯数量及高度按照乙提供图纸为准（坡道梯方向按乙方要求反映）-包自动坡道梯背面及柱子、周边装饰收尾及照明设置-按乙方卖场布局设置自动坡梯，并确认具体楼板开口位置及技术层-自坡道梯设置形式为交叉或行型设置技术层需注意-自坡道设置标准:1):inclinetype2)角:12度3)速:30M/min-自坡道梯：x台-货(3吨):2台尺寸须由乙方确认通过）第页共页

三、设工程分类

备注-设乙方专用独立空调设备系，并单独计量-空相关全部设备（包括直燃、冷却塔、各种水泵、空调机等）-制制热容量标准：制冷：±度DB,55%±10%RH,制热：±度DB,40%±10%RH-空设备选定：1）(制190Kcal/H㎡,制90Kcal/H㎡-形：直燃机(制冷、制热兼)2）空调机(AHU,中空调)-形:送新风回风每层调方(组合式空调)热回收机组→新风空调系统设备

空调系统工程

3)冷塔按照制冷机容量反4)泵卧式却,卧冷冻(需设置备用)、热水泵、换热装置-空采暖系统的冷热源机组能比符合现行国家标建筑节能设计标准GB50189。-利排风对新风进行预热或预处理降低新风负荷全气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施；-采节能设备空调通风系统功率能效比和输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准GB50189的规定。-乙提供图纸在不影响甲方收及工程进度情况下甲方按图纸完成到空调管道的末端（若因乙方供图纸不及时，导致甲方无法及时安装空调管道甲方按照原设计院图纸只完成到通过当地验收的标准，空调末端的二次安装改造则由乙方自行完成）第页10页

给排水系统

-给系统进管口径为（双回路市政供水计容为：250m3/d（不包含空调用水方最不利使用點水压不低於0.2MPa，路施工至每层干管。-甲应提供二路市政管道供水一生活贮水池的供水系统供方使用的生活贮水池有效容积不小于100m3用水，供水水质不可受到任何二次污染（生活蓄水池需专供水+变频加压泵）-中系统：按当地验收标准进。-排系统：卸货区、生鲜区、饮区、卫生间、室外雨棚均需预留排水管路，排立管为生鲜区DN150处、卫生间DN1002处餐饮区DN150处其他设备机房等位由甲方设计。甲方负责施工到每层干管，全部各点的污水排水管接到墙内部，并于墙外部铺管联接入红线外的市政污水排水管网合保管理部门要求的隔油池（至少两处粪、或生化处理并协助乙方取得排水、排污执照。地下室、设备间、车库、管道井内所有设备、管路、支架、终端由甲方负责施工并验收通过-所给排水系统为乙方专用系，须单独计量第页共页

分类通风设备工程

备注-空管道及全部通风管道及风（包括管道支管及排烟管道）-通设备：1)通风方式：械送风+机排风-适场所：设备机房电气机,库吸烟,大房（加工间，员工食,熟食,租区饮等管路进入各房间，但卫生间仅反映排风-设选定：离心风机2)每层通风用风机设置位置双方(包括厨房给排)-通用风机等主体设备(加工的排油烟，加工间后勤区/卫生间等的送排风-熟加工间面包，租区餐饮等排油烟主管道进入各房间,并各功能房间设置独立系(含油烟净化设，熟食加工间25,000m／、包房：10,000m／、区排烟60,000mH，管道横管需设置到乙方相应功能间天花上方-其设备机房等需通风工程由方设计施工---

自动喷淋及全部消火栓管道设置，甲方达到当地消防验收标准要求甲方负责协助乙方消防二次报验方消防二次报验及改造由乙方实施。火灾报警、自动喷(湿式、火分区、排烟分区、消火栓、消防广设备

播、手动报警及警铃、疏散通/防火门、消防管道、按照乙方的卖场布局由甲方设(甲方主管预留三通，上下喷流量要充)，充分反消防工程燃气设备工程

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映乙方的要求并报审，甲方和乙方协商进行消防施工图设计甲方完成消防报批并提供相关报批文(付前负责房屋交付之前的消防审批与验收甲方交付给乙方之后，对乙方的消防审批与验收给与积极协助。整个系统由甲方负责施工，并验收通过，且负责协助乙方消防二次报验。地下室、设备间、车库、管道井内所有设备、管路、支架、终端由甲方负责施工并验收通过燃气引入工程,管设置工程及置乙方专用计量表（包括报警装置）甲方承担总管燃气表（含表）为止的施工（厨房用并负责通气及相关手续乙方专用计量表之后的管道设置工计量表之后的报警装置由乙方负责）乙方厨房用燃气用量确保200立米h以上视实际情况再调整使用燃料：天然气或当地政府指定的管道气体燃气系统具备报警设备（自动切断，报警等控制板安装在中央监控装置内，保安室内警报装置-限于总管主要设施第页10页

四、其事项分类市政配套工程免保期内设备维护维修责任装修管理

备注-燃、供配电、给排水（生活水、中水、污水、雨水等防燃气、通信等所有市政配套工程的主要附属设施的引入到建筑内相关位置-乙开业前90天完本项工-所市政配套工程由甲方负责收通过-须工验收通过-甲安装的设备工程在保修期的由甲方保修，出保修期的由乙方负责维护维修并承担费用。-因方使用不当，造成甲方投的设备损毁的，由乙方全额承担维修赔偿责任。-乙装修期内，乙方自行管理乙方不支付甲方或甲方施工等单位装修押金、装修管理费等其他费用--广告基础及电源-(超市专用-

乙方提供具体位置、数量及效果图屋顶广告塔及室外广告位、立柱广告基础及预埋件（乙方提供参数）屋顶广告塔及室外广告位、立柱广告所需电源的预埋穿线管及计量表（乙方提供参数及位置）穿屋面管线要求乙方一次提供完全、屋面防水完成后，甲方不再受其他事项

理预埋和施工（以防止二次施工破坏防水）-停场基本指引牌由甲方设置停车场指引牌

-乙公司特定形式的指引灯箱乙方自行设置，但位置由甲方提供(具体位置及效果，乙方提供给)汽车停车位-提供乙方商用汽车停车位xxx以上合正文约定）自行车停车位班车停车位施工期间相关事项

-甲在环境与景观设计过程