装修工程可行性研究报告

3目 录第一章 总论11。1工程概况11.21其次章工程建设的背景和必要性32。1工程建设的背景32.2工程建设必要性4第三章工程需求分析与建设规模53.1工程需求分析53。2建设目标和标准93。3建设规模及功能10第四章建设地点及建设条件104。1地点与地理位置104.2建设条件1011工程平面布置11建筑装饰方案1214电气改造14消防设计15通风与空调工程方案16智能化工程176。5家具与设备17第七章节能及环境影响评价187。1节能措施187.2197。3工程对环境的影响197。4施工期间环境保护治理措施207。5营运期间环境保护治理措施21第八章安全卫生与消防22劳动安全22卫生238。3消防治理26第九章工程实施打算及招投标269.1工程建设周期269。2工程建设实施打算279.3工程招投标27第十章投资估算与资金筹措3010.13010。2投资估算3110.3资金筹措33第十一章社会评价3411.1工程对社会的影响分析3411。2社会评价结论343512。1结论3512。2建议3510第一章 总论工程概况工程名称：xx装修工程工程性质：装修(3〕拟建地点:＊＊市*＊路*＊号xx〔4〕建设单位：xx〔5)建设规模及内容建设规模:婚姻登记处为民效劳大厅建筑面积400m2.主要建设内容：包括为民效劳大厅装饰装修及配套工程等。主要内容包括:设立询问台、填表区、候登大厅、结婚登记室521113间。建设周期：6个月。〔6〕工程总投资估算及资金筹集资金来源：由**市xx编制依据〔1)中共广东省委办公厅《关于党政机关停顿建楼堂馆所和〔粤办发〔2023〕20号；2〔粤财资〔202317号；〔3)《广东省行政办公楼建设和装修标准〔试行)》;〔4)广东省民政厅《关于大力推动等级婚姻登记机关建设的实〔粤民事〔2023〕50号〕;〔5)婚姻登记机关等级评定标准〔MZ\T024—2023);〔*＊发改〔2023〕178号)；〔7)《＊*市政府投资工程治理条例》;(8〕建筑装饰装修工程施工质量验收标准〔GB50210-2023〕;〔GBJ99—1012)；工程可行性争论报告编制托付书；〔11)工程承建单位供给的有关本工程的根底、技术资料等。1。3编制可行性报告范围议等内容.1.4建设单位简介**市xx区民政局是xx区人民政府主管社会行政事务的职能部门,主要担当局部社会保障、局部社会行政事务治理和基层政权建设工作。xx民婚姻登记〔结婚、离婚；补发婚姻证〔补领结婚证、补领离婚证〕;出具〔无〕婚姻登记记录证明；撤销受胁迫的婚姻；宣传婚姻法律法规，提倡文明婚俗.其次章工程建设的背景和必要性2。1工程建设的背景xx区民政局婚姻登记处担当着xx区居民的国内婚姻登记、记业务28645件，全年接待办事群众近4。2万人次，工作日日200人次。广东省民政厅《关于大力推动等级〔粤民事〔2023〕50号〕明确要求，到2023年底珠三角地区80％以上的县级以上婚姻登记机关到达国家3A级以上等级标准。由于区民政局婚姻登记处现有场地达不到国家3A级婚姻登记机关评定标准，始终未能申报。此次搬迁重装修，我们将按国家3A级婚姻登记机关评定标准，设立询问台、填表区、候登大厅、结婚登记室52111间，婚姻家庭教育学校用房3间〔依据*＊机编办〔2023〕xx号文件精神，**市xxxx区民政局姻登记机关的要求。依据xx20238*＊路＊*街＊号区民政局大楼＊搬迁至＊＊路＊＊号区＊行政400m2。由于搬迁效劳场地均为单间办公室监察局审批同意，报请区财政局审核,区民政局打算对婚姻登记处搬迁效劳场地进展重设计布局和装修。2。2工程建设必要性〔1)提高**市xx本工程实施后,将改善原有的婚姻登记大厅的环境现状,完善〔2〕可解决办公楼楼层老化、消防隐患等问题，改善工作环境，提高工作效率.〔3)构建和谐社会的需要婚姻登记大厅是面对宽阔均在群众效劳的窗口，改善婚姻登记大厅的办公环境，树立政府部门的形象,便利群众办事需要，对构建和谐社会起到乐观的促进作用。综上所述，本工程的建设是必要的。第三章工程需求分析与建设规模3.1工程需求分析(1〕常住人口现状75551687平方公*＊行政区.截至2023年末,全市常住人口158。26万人，比上年末增1501.08782106。550.5145991374‰;39583.72‰;自然增长率10.02‰.常住人口增长状况1982年第三次人口普查我37.41万人；199063。54万人，比“三普”增加26.13万人，增长69。8％；2023年第1235460增长94.4%；2023年1％人口抽样调查常住人口为141.43万人，比“五普”增加17.87万人，增长14。5％。专业人士分析，常系。虽然2023年常住人口比2023年增长1.5万,但**照旧是全省人口最少的城市。据2023年第六次全国人口普查数据披露,＊*156。021。503—1.3-1：*＊市历次人口普查常住人口变化状况表单位：人，人/平方公里年份指标年份指标19822023年1％人口抽1990年“四普” 2023年“五普”年 “ 三 样调查普”小计%小计%小计%常住人口37413763536569。8 123543794.4141.43 14.5其中:户籍37029647489128.256961257.678.6438。1外来3841160474408倍665825203.462.79—5.7人口密度29650269.67585183910.7间，*＊人口增长快速，年均递增率为6.9％，特别是流淌人口,30821后，＊＊人口增速放缓，年递增率降为2.7%人口自然增长状况20231％人口抽样调查机器汇总资料显示,202311月1日至2023年10月31日，全市诞生人口为16530人,诞生率为11.39‰，死亡人口4132人，死亡率为2。68‰，自然增长人123988。71‰。家庭户规模的变化41。643779%36585.06万户。我市家庭户规模自建市以来始终呈下降趋势。家庭户规模〔人/户〕从“三普“时期4。4人,下降到“四普“3.8人，再下降到“五普”3.10202312.84规模越来越小。与全省平均水平〔3.39人〕0。55人.20232.8人,而农村为3.19人。婚姻状况的变化下。20231％人口抽样调查在婚姻状况栏沿用“五普”指标，同样分为:未婚、初婚有配偶、再婚有配偶、离婚和丧偶.未婚人口状况2023年全市未婚人口占15岁以上人口比重为29.71％，比2。37人口占未婚人口的53。68％，女性占46.32%。平均初婚年龄为26.3627.6225。07岁。从城乡差异看，城镇未婚人口比重为30。8％，乡村未婚人20.74%,10。06百分点，其中城镇女性未婚人口比重比农村高出14个百分点，明显。从文化构成看，未婚人口仍旧以初中文化居多，占44.92%,其次是高中文化程度，占36。08%，再次是大专文化程度,占8.55％。与“五普”相比，初中文化程度未婚人口比重下降5。35个百分点,高中文化程度未婚人口比重下降2个百分点,而大专29结婚年龄越晚。有配偶人口状况本次1％人口抽样调查的有配偶人口包括了初婚有配偶和再婚有配偶两种类型 .2023年全市有配偶人口中 ,初婚有配偶占98.23%，再婚有配偶只占1.77%，说明再婚夫妇比例很低.有配偶15岁以上人口66.511.79个百分点.7153％,65。9%。3〕离婚人口状况2023151.19％，比0.48个百分点。61.47％，这与现代女性经济独立，留意生活质量有关.074％，0.5个百分点.4〕丧偶人口状况2023年全市丧偶人口占15岁及以上人口比重为2。6％,与“五普“相比略微提升,升0。11个百分点.其中男性丧偶率为0。582。01%,与“五普”相比,根本持平。建设目标和标准事大厅使用的单间办公室及相关设施进展装修，使其满足国家3A级婚姻登记机关的要求。有用.要表达出简约、舒适、有用的感受，让身在其中的人有积建设规模及功能400m2。大厅的功能：分别设立询问台、填表区、候登大厅、结婚登52111间，婚姻家庭教育学校用房3间。第四章建设地点及建设条件4。1地点与地理位置xx**路＊＊号区行政中心。本工程四周有小学、中学、住宅小区及商场等,交通便利，空气清爽，地理位置优越。详见图4-1地理位置图.4。24.2.1气候条件22。5°，最热月7月，平均气2,015。93,654万立方米。4。2.2建材供给条件**市建材资源丰富，水泥、板材等各类建材厂家众多，工程建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家供给;钢能最大限度地满足工程建设的需要.4.2.3施工条件本工程地点位于xx的作用。第五章规划建设方案5。1工程平面布置工程平面布置L(2715*2818)，沿走道一次布置各功400m2〔含询问台、填表区、等候座椅区〕，建筑面积约125m2，供办事群众询问、填写表格及等候使用；结婚登记室513m2，总建筑面积约65m2,用于办理结婚登记和出具(无)婚姻登记记录证明；离婚登记室212。525112。5m2，用于对家庭纷争进展调解;颁140m2，用于结婚颁证仪式；档案室1理卫生、优生优育、打算生育等婚前和有关婚姻家庭方面学问的教育;机房1间，建筑面积约2m2，用于放置视频监控设备、路由器、效劳器等电子设备；更衣室119m2，用于工作人员存放及更换工作制服；过道建筑面积约45m2.整层建筑面积400m2。工程平面布置见以下图:建筑装饰方案；崇尚自然,突出重点；颜色清谈的轻型建材构造装饰，制造出与周边其它建筑物和谐的气氛.本工程承受的装修标准如下：内墙面：建的主要建筑物内墙面均涂乳胶漆，喷涂面；局部承受瓷片、石面、木饰面、光镜面及挂镜线等。〔212mm〔3)地面：承受地板砖，公共洗手间用瓷质防滑地砖。〔4〕门窗：全部功能室、办公室承受钢化玻璃门(5cm〕,主出〔12cm)窗帘盒及窗帘。〔5)楼梯、电梯厅：按使用方及设计要求。5。2.1撤除局部〔1撤除废料由人工装自卸汽车运走.(2卸汽车运走。原墙面油漆铲除：对墙面油漆进展铲除并抹灰面。(4〕对铝合金窗进展撤除。5搅拌，并以水泥石灰砂浆为底,水泥砂浆为面进展修补。(6〕开门洞：现场搅拌水泥砂浆并开门窗洞口。5.2。2天花局部配钙板底或纸面石膏板.(2〕造型天花局部〔包括跌级、灯槽、弧面、拱形等〕承受木连续，以防开裂。〔3〕木饰面天花应作防水、防潮处理。5.2.3做隔墙及铝窗：〔1)效劳大厅隔墙：隔墙承受橡木竖纹饰面，办公室隔断木龙贴在胶合板基层上.墙柱面换成橡木竖纹饰面板。隔墙隔断承受钢化玻璃〔橡木竖纹饰面框，下侧框边三面贴圣而米大理石)。〔3〕砖砌隔墙：使用轻质混凝土小型空心砌块内墙,。(4〕墙面油漆。抹灰面油漆刮成品腻子粉一般型〔Y〕及抹灰面调和漆。抹墙、柱、天棚面底油一遍，调和漆两遍。〔5〕安装铝合金推拉窗、不锈钢防盗网、窗帘盒及窗帘。5。2。4地面(1〕块料楼地面：楼地面承受陶瓷块料，水泥砂浆换成米黄色抛光砖。现场搅拌水泥砂浆,楼地面水泥砂浆找平层承受混凝土或硬基层上.〔2〕门槛石：承受印度红大理石门槛石。第六章工程配套工程6。1(1)更换配电分箱、开关、插座及灯具等.〔2〕更换弱电接线箱、插座，铺设网络布线系统。6.2消防设计在燃烧的时候挥发出有毒气体。建筑顶棚的装修材料要承受A可配备高质量的消防设施,办公区中要配备齐全的消防设消防系统,到达现代消防技术先进的要求.。1给水排水防火专篇120—150m。消火栓间距不应超过50m。(3〕火灾发生初期灭火所需水量、水压均由消防水箱和气压设备保证.6。2。2防火排烟系统承受机械防烟和机械排烟。6。2。3消防负荷包括消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、应急照明、供电，设专用回路。火灾自动报警与消防联动掌握系统中心报警形式；设置消防紧急播送与火警通讯系统；设置应急照明系统。线路敷设方式火灾报警线路承受阻燃型铜芯导线；2〕消防电梯、消防泵、喷淋泵、防排烟等用电设备，均承受耐火型铜芯电缆；3)全部消防线路均承受钢管沿墙内，柱内及地面内暗敷设；4〕如明设钢管应做防火处理。防雷与接地利用根底钢筋作为接地装置，电阻小于1欧姆。承受联合接地形式，并设总电位连接.6。3分体空调。系统,配套排风扇，风机设置在外墙上，寻常可依据室内空气状况进展机械换风次数及频率。6。4建议智能化设施可考虑通讯、有线电视(CATV〕、无线宽带网络和消防监控等。〔1〕在场区内装设光缆，通讯设施和宽带传输设施；网络系统主要包括网络布线、交换设备〔路由器、集线器等)、效劳器和治理效劳软件系统等.有线电视〔CATV〕系统尽量利用地方电视讯号，同时建卫星电视接收系统。〔3〕场区内设置有线电视监视系统，在各个建筑的门口、走6。5。1家具与设备选用要求满足使用要求，产品质量牢靠。和本钱核算.〔3)选用能耗少,效率高，修理便利，并能一机多用的设备。〔4)回转部位与危急部位装臵安全保护设施.〔5)运转时保持低噪音.〔6〕设备尽量承受封闭式操作，操作便利，简洁，安全牢靠。2主要成品选购局部更衣室及机房：衣柜、洗手台条柜。档案室：成品铁板档案柜。颂证厅：座椅.填表区、等候区及走道：不锈钢排椅〔4/排〕.1.5P、空调器铜管.第七章节能及环境影响评价7.1节能措施7。1.1建筑设计时要充分考虑利用自然光和自然通风,合理掌握直〔节能材料、高效隔热保温材料、节能型门窗。门窗的开启位置、自然环境,加强植树绿化，改善环境。7.1.2电气节能电子镇流器、电容补偿器、节能灯等。点，以削减不必要的用电,走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关(声光控延时开关，节约用电。7。2主要为CODcr、BOD5、SS、NH3-N、总磷、SO2等。空气环境：SO2、NOx 、TSP等污染物达二级标准。噪音环境：昼间达二级标准〔小于55分贝〕夜间达二级标准〔45分贝〕7。3污染。7。47。4。1选材上要严格把关。首先在选择装饰材料时，要慎重地掌握污染严峻有毒的材料作为装饰材料,削减污染物的产生.选择建筑装饰材料的依据是该种材料的有毒有害气体释放量符合标准,在装修过程中应尽量选择符合国家《室内装饰装修材料有害10项系列标准的材料和有机污染物含量比较少的材料,实行环保绿色装修。如选择对人体无害的自然建筑材料,或有主管部门核发合格证的绿色环保证书的化学合成材查。施工过程中把好材料关,进场时必需出具环境指标检验合格报告。当材料用量大时还应进展必要的抽检和复检,重点应以掌握有害气体和挥发性有机化合物、放射性物质的含量为主要内容。〔2过程中可通过工艺手段对建筑材料进展处理,以削减污染,尽可能承受机械打磨,制止室内使用含苯类溶剂的涂料、胶粘剂、处理检测仪器和国家规定的标准方法进展室内空气质量检测,了解室内污染状况,综合评价装修工程是否到达人们对环境和安康的要内空气污染问题。。2理直接排入市政污水管道既可.7。4。3对四周居民可能产生噪声影响,但假设掌握作业时间,则影响较小。工〔8时至晚22时。机具放置应安全密闭，并实行消音吸声治理措施。7。4.4加建工程作业过程中，建材的废弃材料可能形成污染。7。5营运期间环境保护治理措施(1〕加强室内通风换气室内装饰完工后,不要马上入住,最简洁的方法就是保持室内较高的力度散发室内空气污染物，过一段时间后再入住。(2〕用花卉植物治理室内污染在阳台,或培育于花盆中，摆设在窗台、走廊等处，供作赏识，不仅美化了环境,更可净化空气,削减污染.不同的花卉植物可以吸取办公环境，可以在婚姻登记处中有针对性地栽植不同的花草。第八章安全卫生与消防8。1伤。的，要准时打弯压平。稳固天花板工程、安装灯具等，肯定要打好膨胀螺丝,多打一点以防万一。的安全措施.犹其要留神电锯、高压射钉枪等机械的安全使用.(5〕电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。〔6〕电线管道表层如有破损的，应准时更换。电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。〔8〕电工工程应由受到正式训练的电工负责.调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风.8。2室内装修过程中存在的危害因素，可能对人体造成损害.由于室害因素的种类及其强度也不尽一样,主要有以下几种：〔1)甲醛主要存在于由脲醛树脂和酚醛树脂制成的装饰材料中,使用这些材料进展组装或粘结,在未实行任何防护措施的状况下性紫癜，严峻者可导致肿瘤的发生.苯及同系物包括苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等。主要存在剂、防水材料等.易挥发,尤其是夏季挥发更为严峻.急性中毒主要对中枢神经系统造成损害,轻者消灭头晕、恶心、胸闷和乏力等浓度的苯可引起慢性苯中毒，消灭造血障碍,重者发生再生障碍性贫血或白血病。程中混凝土墙体中参加尿素和氨水为主要原料的混凝土防冻剂,随着温度等环境因素的变化而复原成氨气,造成室内空气中氨浓度增高。另外，家具涂饰时所用的添加剂和增白剂含有氨水,这种叠加状况下氨的短时间接触浓度比较高，对装修人员危害较咽痛、咳嗽、恶心,甚至呼吸困难、肺水肿。〔4)放射性物质——氡 主要来自石材类装修材料，如花岗岩、石膏、建筑陶瓷、瓷砖等。一般来说，红色、绿色和花花岗岩类石材放射性活度偏高，如杜鹃红、印度红等。大理石类、绝大多数的板石类，暗色系列(包括黑色、蓝色和暗色〕和灰色系列的花岗岩类，放射性活度较低〔如蒙古黑、西班牙米黄等。长期接触花岗岩、大理石等装饰材料中放射性核素衰变产生的放射线和放射性气体氡可对机体的免疫系统和造血功能造成影响,甚至导致肺癌的发生。粉尘主要有木屑尘、水泥尘、矽尘、石膏尘、陶瓷尘及有症等。噪声与振动装修作业过程中由于使用电锯、电锤、电钻、电刨、切割锯等高噪声设备,加上施工的连续性及个人的职业防修材料的有害程度已大大削减，为保护装修人员的安康,应当从以下几点加强防护:〔1〕业主选购装修材料时要优先承受无毒或低毒环保的材料,中文使用说明、危害和防护说明，以及高毒、无法实施个人防护的材料。并戴防尘口罩。进展有噪音工作时要戴耳塞或者耳罩等。装修废弃的装饰材料。尽量削减高温季节从事装修作业，因有害气体随温度的上升外呼吸颖空气；收工后最好全身淋浴.选用对安康影响小的工具、设备.如配备有消声装置、吸尘装置的电锯、电刨、切割机等。〔6)如因意外或挥发性毒物浓度超标等发生中毒大事时，装修人清洗皮肤等，并准时到医院治疗。8。3本工程消灭的事故隐患主要在设备和电路,应实行如下的消防措施:〔1)依据建筑防火设计标准和“以防为主，防消结合”的方国消防法》方法等国家和广东省有关消防及治理的法律法规执行.加强员工消防教育，增加员工消防意识，同时组织员工进展消防技能培训。〔3〕定期对设备、供电线路进展检查，准时整改所存在的隐患;全部的电气设备，不带电的金属外壳均承受接地保护；照明36v第九章 工程实施打算及招投标工程建设周期本工程的建设周期打算安排如下：自2023420235月底完成前期的各项工作，包括可行性争论报告的编制与报批、前期报批等工作。2023年5月至2023年6月底进展设计、预算、招标、报建及开工前预备工作；2023年720238月进展工程装修施工及安装工程；2023年9202310月，调试、竣工验收，投入使用。工程建设实施打算鉴于工程的实际需求，依据工程的建设规模与建设难度,工程实施的总周期为6—7个月。为使各方工作能顺当进展，工程建设的各个阶段应把握好进度节奏,依据建设程序要求提高建设工程办事效率，力争按总体打算目标完成建设任务。工程招投标9。3。1(1《中华人民共和国招标投标法》;广东省实施《中华人民共和国招标投标法》方法；工程建设工程勘察设计招标投标法方法；《工程建设工程可行性争论报告增加招标内容和核准招〔5)其他有关招标投标事项的规定。9。3.2招标的范围招标.工程招标的组织形式托付招标，不承受自行招标。工程招标拟托付有资质的中介机构进展招标.工程招标的方式工程的招标方式为公开招标。工程招标的具体实施四条之规定,工程属于财政性投资工程，故不设标底。和相关法规操作。开标、评标的具体程序及掌握环节严格依法进展。五条规定，工程实行无现场签证治理，全部工程及工程、设备价工程招标的根本状况见表9—1。9-1招标根本状况表招标范围招标组织形式招标方式不承受招标方式招标估算 备注金额〔万元〕全部 部分招标 招标自行 委托招标 招标公开 邀请招标 招标勘察设计建筑装饰√√√工程设备√√√监理√√重要材料其他3434第十章投资估算与资金筹措10。1本工程建设方案工程内容；工程和收费标准表〔粤价函[2023]742〕计取；［2023]670改革委、建设部《建设工程监理与相关效劳收费治理规定》的通知执行；招标代理效劳费按国家计委计价格［2023］1980号《招标代理效劳收费治理暂行方法》计取，交易中心场地费按中标0.09％计取;费治理有关问题的通知》规定计取;0。3%计取；按广东省现行造价指标,参照类似工程工程造价水平进展估算.〔8〕设备家具等按工程建设单位的报价予以估列，座椅、办公家具、电器及办公设备等考虑办事需求。〔9)《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》 (粤