e282地块方案建筑部分版

ARCHITECTUREDESIGN花园洋房-设计策160户

160

160

公共景

160户

160

180户独立电梯入户流花园洋房主推户型160-180面积段，180边套户型，结合周边景观优势，创新提出多面270度、双横厅景观空间。

ARCHITECTUREDESIGN花园洋房-160户型气泡 花园洋房-160户型墙体模北阳厨厨餐 卧卧 卧餐起居独 空电梯 节

大露

独立主起居 主

主公共空间流大露 南阳

私密空间流景观渗ARCHITECTUREDESIGN花园洋房-180户型气泡 花园洋房-180户型墙体模卧卧 卧 厨卧独立餐独 空电梯 节

大露 餐卧起居

主 起居

大露卧 主

主ARCHITECTUREDESIGN花园洋房-平面方案

花园洋房-平面方案卧室卧室卫生间卫生间160（方案一12√√√√√√√√√180（方案一12√√√√√√√√√√√户型户型卧室卧室卫生间卫生间160（方案二12√√√√√√√√180（方案二12√√√√√√√√√√ARCHITECTUREDESIGN花园洋房-立 花园洋房-剖ARCHITECTUREDESIGN叠墅-效果ARCHITECTUREDESIGN叠墅-设计策 叠墅-设计策C-A-

F-D-B-

D-B-

E-C-A-

下叠（A、B户型） 于中间套，布置210面积段房型。中叠（C、D户型 室，使得中叠拥有和其他叠墅产品相同的价值优势。其中C户型位于边套，三面采光，布置240积段房型。D型南北采光，位于中间套，布置210积段房型上叠（E、F户型） 露台及屋顶空间。其中E户型位于边套，三面采光，布置260面积段房型。F户型南北采光，位于中间套，布置240面积段房型。 A-

C-

B-

D-

D-

B-

C-

A-

-ARCHITECTUREDESIGN叠墅-结构体块分

叠墅-结构体块分

E户 空

C户 空

-

A户 空C户 A户

B户

-各单元都拥有独立入户门厅 电梯直达入户

下 一层空 ARCHITECTUREDESIGN叠墅 室平

叠墅-一层平 卧室卧室卧室空间（2层卫生间卫生间室 A-22√√√√√√√√√√√√√B-22√√√√√√√√√√√√C-22√√√√√√√√√√√√√D-22√√√√√√√√√√√√E-2√√√√√√√√√√√√√F-2√√√√√√√√√√√√户型户型户型户型户型户型ARCHITECTUREDESIGN叠墅-二层平 叠墅-三层平 ARCHITECTUREDESIGN叠墅-四层平 叠墅-五层平 ARCHITECTUREDESIGN叠墅-六层平 ARCHITECTUREDESIGN叠墅-立 叠墅-剖ARCHITECTUREDESIGN联排-效果ARCHITECTUREDESIGN联排-效果ARCHITECTUREDESIGN边边中间中间联边边中间中间加大中间中间边边加大中间中间边边边中间中间边

中间套宽面宽、窄进深，增加南向日照面积。边边中间中间边边中间中间ARCHITECTUREDESIGN联排-院落设计策

边套三重边套 二重庭院

边套户型在保证传统的三面庭院外，利用建筑体量的内凹，形成了灰色空间形式的内庭院。在改善户型采光的同时，也增加了庭院景观面

中间户型摒弃了传统户型只有南北两侧庭院的缺陷，利用2层建筑空间的退让，形成一个地面与2楼相互渗透的立体庭院体系。加强中间ARCHITECTUREDESIGN联排 室平 联排-一层平卧室卧室卫生间卫生间卫生间卫生间室A-325(南入户型32√√√√√√√√√√√√√√√√A-295(南入户型32√√√√√√√√√√√√√√√√A-325(北入户型32√√√√√√√√√√√√√√√√A-295(北入户型32√√√√√√√√√√√√√√√√户型户型ARCHITECTUREDESIGN联排-二层平 联排-三层平ARCHITECTUREDESIGN联排-立 联排-剖ARCHITECTUREDESIGN服务系统及商业配套-效果ARCHITECTUREDESIGN服务系统及商业配套-一层平

服务系统及商业配套-二层平 ARCHITECTUREDESIGN

空间与结ARCHITECTUREDESIGN与发新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现活价值的

提炼与进 ARCHITECTUREDESIGN 建筑细建筑在外观上采用北方合院的灰色坡屋顶，屋面处结合

TECHNICALTECHNICAL

住宅小区

《 设计规范 【GB50763-2012

以明皇宫的经典规划布局为例。建筑等级清晰、体量方正

按照郑州市规划局出具的规划设计条件设计：用地面积54367平方米；建设用地为居住用地28%；容积率小1.7；建筑24米；绿地率大35%；停车按每户2个车位。配件设施,物业用房按建筑面积的0.4%标准纳入总体规划并

项目名称 。建设地点 。概况：郑州处中华腹地,九州通衢,北 嵩山.全市总面7446.2平方公里,人口735.6万人，自古以来，是华夏文明的重要发祥地 CBD，距离湿地公园4.4公里，距离森林公园5.3公里，距离市中心14公里。 5公里内，建设有龙湖运动公园、

计依设计任务书建设用地规划郑州国有建设用地使用权出土地规划前置条郑东新区规划条件通项目立项文用地范围1:1000地形用地范围内水文地质《民用设计通则 防火规范《城市居住区规

【GB50352-2005【GB50016-2014【GB50180-93】2002

1、规划提升：树立城市的标杆形象缔 园林的制2、景观进化：打造城市公园加强景观内外渗3、产品优化：提升房型自身价值优化产品结构营造中式尊贵空间体面布局和功能分区合理，注重，人与自然的和谐，创造良好的居住氛围和最佳 计 进制，至尊园林，自古至今一直是中 的至高境界的体现。从选址到规划

透的关系 型 《住宅设计规范 【GB50096-2011 局，无不体现出博大的中华文明璀璨的精华 TECHNICAL 6.经济技术指单体经济技术指类单栋栋层高花园洋房（单体经济技术指类单栋栋层高花园洋房（三单元）58花园洋房（四单元）28叠拼（两单元）4叠拼（三单元）1联排住93配套公12功 宅，9幢联排别墅及物业管理用房、配套

响交 设在鑫睿路，沿街设 耐火等级：地上一、二级 一抗震设防烈

层住宅区服务，将两个区域的车流与人流自然 双大堂的设计理念。地库内的均设计了每户2辆的独立车库并考虑非机动车湖景 ：紧邻沿江朝阳路

起。创造花园式

注：室内外高差- TECHNICAL总体经济技术指内指建设用地面总建筑面地上总建筑面其花园洋叠联物业管理用配套总建筑面总体经济技术指内指建设用地面总建筑面地上总建筑面其花园洋叠联物业管理用配套总建筑面总建筑占地面建筑密绿地容积总户其花园洋房户叠拼户联排户机动车停车花园洋房户户面户户型叠拼户户型户型户型户型联排户户面户户型 室层高米充分利 实现花园5

充分利 联排住宅设南北庭院单体平面设周边环境布置景观房间使之 运用边套优势 溢价值花园 住体验更为舒适设 6TECHNICAL 业管理用房立面设典雅中正，尽显立面设计采用新中式风格，中式古典建筑经典的美学比例和视觉观感，将这种材为主基调色，搭配具有现代气息的金属铜材质，整体建筑形象简约着风范，雍容华贵。成为现代与古典的典范。 地面设 在建筑底层主要 电梯选用 按比例设 五卫生防与环卫生防

场地设多 环保设 自然通风：建筑采用平行布置，南低北高，建筑朝向南偏东15设计有良好的自自然采光：扩大了建筑间距，获得良好的自然采。遮阳构件：南立面外窗采用断热铝合金中空外窗，选择 。立体绿化：充分利用 再生能源的利用：利用 。

等公建配套建筑。所有建筑高度均小于24米。c)现行国家规范《建筑结构可靠度设计统一标准 GB50153-《建筑结构荷载规范 GB50009-《建筑抗震设防分类标准 GB50223-《混凝土结构设计规范 GB50010-《建筑抗震设计规范 《建筑 GB50007-《钢结构设计规范 《砌体结构设计规范 GB50003- 设计GB50068—2001计统一标准，本工程设计使用年限为50。建筑结构安全等

按《建筑抗按七度抗震烈度抗震设防，设计基 。本场地土类别待地质报告出具后确定。 TECHNICAL 行钢筋：采用HRB335和HRB400填充墙：选用符合环境保护要求的轻质墙体材料。住 2.0KN/阳 2.5KN/商 3.5KN/设备机 7.0KN/停车 4.0KN/消防车 20.0KN/基本风压(地面粗糙度B类 0.50KN/、内隔墙采用 施工工期

概《供配电系统设计规范》GB50052-《低压配电设计规范》GB50054-《建筑物防雷设计规范》GB50057-《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343- 防火规范》GB50016-《火灾自 系统设计规范》GB50116-《住宅设计规范》《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-《低压用户电气装置规程》DGJ08-100-2003《民用建筑电气设计规范》JGJ16-《建筑照明设计标准》GB50034-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；建筑专业提供的

负荷等级中心、弱电中心机房、生活泵房按二级负荷供电。汽车库为I汽车库，按一级负荷供电。其消防水泵、防排烟风机、送风机、火灾自动系统、应急照明、疏散指示负荷估算本工程总用电量估算如下大于150㎡，按每平方80W计算。住宅住户总7087KW。住宅配套用电 按每平米100W计，总容量100KW。按每平米100W计，总容量104KW预留路灯40KW本地块总用电量为由当 照度及功目

照明方的场所，设置备用照明；需确保处于潜在之中的人员安全的场所，设置安全照明；照明灯具住宅部分配电室、电梯机房、自行车库等场所的灯具采用T5细管荧光灯时，采用三基色或者一般显色指数（Ra）不应小于80的光源。走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明等场LED灯具。照明控制雷暴日 防雷等念设 TECHNICAL本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。 及全计接地方式接地形式住宅低压配电系统的接地型式采用TN-S系统，办公等电位联电气装置采用总等电位联结，所有PE干线、电气装置中的接地母线、建筑物的水灯具接地所有灯具均加敷PE安全超低压 系设数据通信系统光纤入户。每户引入两

户可利 、数据通信有线电视系统每户共设电视插三四。线视与有电网除有线电视 并为户供络入务电系采双传技采全频段860M(1000MHz)双传网，统宽5-860MHz，其中5-65MHz87-860MHz。邻频分分方。防 系统安保系统 小区设闭路电 小区设安

为了更好地管理小区机动车及车库停车位，管理了解车辆进出情况，小区机动车及停车场设立一套车库管理系统，系统能感应车辆进出，并对每次车辆进出小区设周界小区周边围墙上安装有主动红外线对射探头，任何闯入都将触发器，并可自动启动相应的机进行，并由值班员根据所在分区开启响应的照明灯，并火灾动设车库设火灾自动系统火灾自动系统形式本工程火灾自动系统形式为集中系统。设置消防控制中心(与中心合用)，消防控制中心内设置火灾自动主机、消防联动控制装置及火灾应急广播、火灾警报装置和消防等设备。控制器选集中火灾控制器选用智能型控制器，能显示各点的位置，并根据信号发出联动控制指令。控制器预留RS232/485讯接口。火灾自动系统设自动和手动两种触发装置。火灾控制容量和每一总线回路所连接的火灾探测器和控制模块或信号模块的地址编码总数，留有一定余量。火灾自动系统，能显示火灾部位信号测器、手动按钮及声光装置。公共建筑探测区域内的每个房间至少设置一个探

火 自动喷淋灭火系统；消火栓灭火系统；火灾应急广播；所有消防线路，采用耐火型铜芯导线或电缆 系统的传输线路和50V以下供电的控制线路，采用耐压不低于交 TECHNICAL的管线应刷防火涂料) 照明节能

设计用水量：见

设2处排水总管每处排水总管均为DN300,坡度0.004生活污废水排至市政污水 雨水排水量技术指标节能光源100%，照明功率密度值LPD≤《建筑照明设计标准》的规定目标值。利用自然采光实现全年人工照明节能20-30%。用系数、高光效、 及小区路灯采取光控模式；住宅内公共部分

城市规划部门提 防火规范》GB50016-《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005版《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009版《民用建筑节水设计标准》GB50555-《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974- 室外给水接 室外给

用水用水类用人数或面积用水标准最高日用水最大时用水用时住1900人人(m3(m320010L/人(m33道路化用2(m3(m3库地面冲洗水2(m3(m310040L/人4.00(m3(m3小(m3(m3未预见水量用水量的10%(m3(m3合(m3(m3室外生活,消防管道采用给水用钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管,电热熔连接.

雨水计算采用郑州地区暴雨强 /秒·公顷重现期p=1a，降雨历时t=15min,q15经计算185.87L/S·公顷。小区占地5.4367处总管均为DN600,0.0028。3室外排水管采用FRPP加筋管,接口采用弹性橡胶圈承插连接。 给水 室内生活给水立管采用内涂 节能自熄开关住宅计量箱三相电源平衡。电梯、水泵采用 车库采用LED光源显色指数Ra≥80,色温应在2500K～5000K

水源采用城自水根建单提的关区市供水 最低水压为0.25Mpa。本工程从 围政水管入条DN200，以地的生活和消防水并水井量生水从用管并水井计量。

排水量

不超过0.35Mpa：变频供水设备设置 室内生活给水立管采用内涂 TECHNICAL不超过0.35Mpa：变频供水设备设置在 室内生活给水立管采用内涂 室内生活给水立管采用内涂 排水系网 阳台雨水排水管均采用UPVC排水管。室内底层排水单独排放。屋面雨水及

8住宅室内消火5L/S，室外消火15L/s；车库室内消火栓用水量10L/s，室外消火栓用水量20L/s，喷淋水量28L/s58L/s作为整个项目消防设计水量。市政二路进水，室内消防水量设消防水池；室外消火栓由市2路供水。 不小于10米。消火栓给水采用临时高压系统，最高楼屋顶设消防储 立方米）;系统设有DN100地上式水泵接合器。一备），300L隔膜式气压罐一套；水源由屋顶消防 车库2

消防系统给水干管采用热镀 每户设置一套 能水统, 能集热器及热水罐统一安装在阳台;晴朗天气下,日产热水150L。在阴雨等天气下,自 能集热器安装在屋顶，热水罐安装—层

排水采用静设置场型等喷水强作用面设计流车湿中级2 坐便器采用容积为6升的冲洗 给水方式充分利用市政 压力,在达到市政压力范围内采用市政给,避免能源给水分区内低层区域设减压设施保证各用水点处供水压力不大于疫层排

水量10L/S4．自动喷水灭①自动 级II级，喷淋水量28L/S作为系统设计水量。喷淋泵出水管为DN150, 阀控制喷头数不大于800个，

每户设置一 能集热器及热水罐统一安装在阳台;在晴天气下,日产热水150L。在阴雨 环保及 节本工程

水泵房设有 室内所有排水器具的水封高度不小50。 TECHNICAL1）给排水系统设置合理、完善、安：①给水方式充分利用市政给 水压。二次加压给水系统选用节能高效的设

暖通设计设

设计计所物业办通所物业办通空调空调主算算相对风大气度干温干球度湿球度%度夏╱冬--；小于0.20MPa

防火规范》（GB50016-

房间名换气次次房间名换气次次汽车6水泵房等设备用4变电空调其他需要通风的公共卫生电梯机②管材、管③使用非传统水源时，保证非传统水源的使用安全，设置防止误接、误用、误饮的④采用管道涂等措施避免管道拟采用高节水效2设置雨水回用系120371m2，设计采用雨水回用系统，观补水、道路冲洗等。非传统水源利用率，不小于4%，。按用途

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-《公共建筑节能设计标准》（GB50189-《声环境质量标准》（GB3096-《住宅设计规范》（GB50096-《民用建筑热工设计规范》（GB50176- 《辐射供暖供（JGJ142-2012案J1445-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243- 民用建筑工程设计技术措施节能--暖通空调·动力》(2009版

室内设计参房间名夏冬最小新风度度配套及

机械防排烟设设设排烟设施，尽排烟的方式，1/2H以上可开公共建筑内建筑100平米且经常有人停留的30000m3/h汽车加压送风量或机房间名TECHNICAL排烟排烟量不少于13000m3/h件的内走设排烟设施，按60m3/㎡h一个房间面积大于面积不小于地上房 防本项目为多层住宅,不汽车库设机械排烟兼排风系统，按换气次6/h，实际层高计算排烟

垂直风管与水平风管的交接处设防火阀（常开，70℃关）管采用加厚镀锌钢板