造价知识点总结造价管理

13/32工程造价管理及基本制度工程造价的基本内容工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的价格对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。夏静态投资是动劳态投资最主要斧的组成部分，迟也是计算动态挑投资的基础。俗生产性建设项抱目总投么资旬=趟固定资产投掠资束+造流动资产投资薯量扫非生产性建设划项目总投揪资陷=绳固定资产投资挥夹粪建设项目总造陵价是指的项目城总投资中的固摆定资产投资总贸额巨我国的固定资茫产投资分为：快基本建设投资毕、更新改造投狂资、房地产开亚发投资、其他混固定资产投资吹门白乱虚屿院（按规定不纳鸭入投资计划和当利用专项资金怜进行基本建设峰和更新改造的蹲得贸番投葵管资金投入行为荒建设项目的固闸定资产投资也患就是建设项目献的工程造价，础二者控量上相等意，其中建筑安颠装工程投资就柔建筑安装工程选造价，二者量仰上相等切工程造价管理陪的组织和内容爹工程造价的管但理：工程造价传的宏观管理（临政府调控）微鄙观管理（参与船主体的控制）陡全面造价管理笋含蜘①苍全昂寿命谨周期的造价管隶理（妹建造绵成本和日常私维护成本之和岔，建设前期、粉建设期、捉）觉姥义奇绑担使用期、拆除曲期）纸为总澡视②票全运要素螺的造价管理（饥质量、工期、如成本、进度、贯环保）丛俩泛绍羡③参全航过程幸的造价管理（居覆盖决策和实充施期个阶段的毁造价管理，策绝划、估算、设玉计）尖地玩炉催④执全熊方位振的造价管理（精参与主体）模1辣、政府管理系翻统鸽:秆猛一、国务院建呢设主管部门造血价管理机分构缘意挤职厕责绕①队组织制定害法规是、制卧度农②晚组织、颗江断扩令初制定全国统一敢经济定额和制站定、修改本部乌门的口经济晨定额吊。动③州监督指导全形搜乏兼饲赢国全国经济定贱额和龄本部门的经济素定额课的实橡施窗④械负责制定全国摊造价咨询话铃耍病介根企业的蝴资质标运准舍⑤泼制定造价管理仰人员职业资格谎的准拒入标准搅炸水须呆献二、国务院其讯它部门的工程搜造价管理机构虎：制定、修改月、解释其相应铸的建设工窃驼辛稻户谎程定额标准，压有的还担负本辅行业大型或重介点工程的概算牧审批、概算调拌整骨红烛肝艘衡三、省、自治鸣区、直辖市，银负责膏本地区宪的定额编制，玻正2吊、企事业单位孔管理系统南私3向、行业协会管亡理系统：是另建设部鱼和却民政部批冲准的，是晨亚太区测量协前会池和恢国际工程造价息联合会座的正佣霞坡剑恶宋式成员拉工程造价管理股的主要内容束：这1愁、策划阶段：悼编制投资估算引，经批准即可该作为工程项目胆策划决策的祸搂疮西段身辨坟余控制造价，经泛济评价。息昂傅距等轰2爹、设计阶段：突编制概算、施规工图预算，就知政府工程而言馅，经批准的设吨陆雄珠赤疑销份麻计概算作为最燃高限额书延靠鹰污掌3御、承发包阶段兰：招标策划、溜编制清单及控裂制价、标底直战至确定合同价询都左单驶嗓4讲、施工阶段：意工程款支付、乱处理变更和索捆赔、编制结算痕、决算林工程造价管理负的基本原则丑：派①劲以设计阶段为常重点的全过程匹造价管理垮定耻住胖览猎②顽主动控制与被疗动控制相结合颈月陵杠股百述③盖技术经济相结截合叠（延1邮、组织措绘施阴2蒜、经济措犁施途3姻技术措施锋）抹鹰末皂茄殊描害技术与经济相么结庸合是控制工程汪造价喇最有效阴的手段。拼工程承包企业登的造价管舱理是企业自身持管理的欺重要内容。办工程造价管理师只有编制、审港核、修改的权耕利，没有决策蒸、审批的权利毙位工程造价管理则专业人员的管凭理制度奥我国实行造价址工程师注册执溉业管理制度，还取得造价工程雨师执业资格的驼人员，必须经蜜过注册才能以循帝阅注册造价师的扮名义执业脉注册造价师的溪素膝质轿;暮①印复合型的专业戴人芹才圆②冰具备技术技能斗，来达到特定称任务的能力粘示惕桐誓竟③认具备人文技貌能贱④筑观念技能（组棕织与集体观念举）喷国务院建设行柔政主管部门是促注册机关葱，各省、自治芳区、直辖市人五民政府建设主覆管部门是本行件政区蔑花胀域内的造价工锁程师的省级注温册、执犬业初审机汁关，专故帽国务院铁道、舞交通、水利等片相关产业部门狸作为造价工程谅师的注册辰初审库机关，负责其北管辖范围内的缠价腾注册执业活动猪。印注册条件夸：雷①嘱取得执业资两格垫②挂受聘于一个企骤业赖③医没有不注册的造情况冬应当向聘用单巾位工商注册所醋在地的省级初贸审机关或着部泄门提出注册申宁请，初始注册泪的，初审机关种傻底自铁受理申请之风日级2捉0守日完成，并将豆申请材料和初爽审意见报送注驼册机关，注册申机欧关皱2宽0师日作虚出决定完疮熄变更注册、延块续注册的，捐初闪审波5刑日理完成，注册机森关蔬1筝0劈日悲完成柔初始注册，可椒自资格证书签触发之日雕起串1叉年内字申请初始注册胶，逾期未申请卫者，须符合继侵续教育的要凡卸叫求后方可注册请，初始注册、肺延续注册都是分4违年粘有效期，厚注册证书和执需业印章是注册岁造价师的执业农凭证。遗失的避应假在公众媒体聚上声明作废后抢再按规定申请兵不予注册的情江情形滔：将1疲、迫不具备衫完全民事行为详能忙力节2滤、申请在袋两个绸以上的单位注违册胞的里坊3宣、未达到继勇肠品猴疤赶续教育合格标贿准悠的批兄4子、前一个注册情期内业绩达不廊到留规定捐或未办理暂停运执业手喇释废莫浆本续而脱离岗位袜的畏5责、受吸刑事秒处罚尚未完毕衡的斩饭6烦、因工程弹造价活动累受刑事处罚，循吃察帜陡取自处出罚决定之日介至申请之日不耀满刷5芹年哑的锈焰7轰、因造价活动察以外精的原因受刑事腥鸽情戒夹莲处罚，自处义罚决些定之日至申请角日不视满哪3申年杏的撇誓8别、被吊销注册颈证书，自处罚裹决烟答赚彩奶款定之日至申请惩日不舍满遮3虎年填的建闲9粱、以欺骗、贿脚赂等不正当手锹段获准注册被觉撤销注跪妈服顷返，自跃撤销之日艺起至申请日不签满起3疲年的。队注册证书失效焰的情形贵：历1令、与聘用单位块解除合同闹的显痛2真、注册有效期塞满嫁未申请延续衬注册的亦起拜搭仪3爹死亡或者件不具有完全民浴事行为能力扇的辅4局、其它失效的垒情形您注销注册的情盛形拉：效1滴、有注册证否书失效虹的情五形旗括2祖、依法叮被撤销蚀的往悄3湿、依法被感吊销寒的茎诚消拣员4片、受到庸刑事处推罚素的沾5皆、法律、法规然规定的盖其他份应该注销的情倍况蚕暂停执业应当捞到注册初审机缺关申请暂停，辫并交回执业印炕章与注册证书沿注册造价师的输权利从：备1张、使用造价师音的名第称妹壳2饭、依法独立执徐行工程造价业借务汪夜3将、发起造价咨第询企宁寸存蛋巨槽业渡早4缺、在本人的成忘果文件上签字扬加盖印识章片落5梯、使用报告印他章和证限书废之6垮、参加矿西谦远荣趋继续教育被造价师的义务枣：牲1臂、遵守法律法果规竟乡2哑、保证质贞量坛3蹄、接受继续教膝育算垦4钳、执行计价标管准和方增法疤飞5秃、与蹈剖替仇体当事人有利弊扁关系的主导回怎避越6套、保守商业秘归密音注册造价师应绳在本人承担的挎工程造价成果惧文件上签字并补盖章，修改经姻注册造价师签锁字盖章的成果衡文件，应当由睛签字盖章的造均价师本人进行允，因特殊情况难本人不能修改奸的，应当由其轮他注册造价师怖修改，并签字秆盖章，修改工擦程造价成果文宵件的造价师对债修改部分承担循法律责任判注册造价师每棚一注册期必须泰接受必修课和调选修课炕各友6别0读学时的继续教皂育。合耍计追12悠0砍学时镜未经注册以注晋册造价师的名鸽义从事工程造隙价业务活动的涌，由县级以上杀人民政府给予凝警告，并可处袍以牢1-站3渴万的罚款闻注册违规的处严罚店：巴1党、隐瞒有关情膊况或提供虚假恳材料申请注册暂的，申请人在得1蓄年内不贿得再次申请适勉联贱道凤造价工程师注失册腊莫京炊熔2插、聘用单位为伙申请人提供虚毯假材料的，由酱县级警告，并精可冻处民1-浇3趟万罚款柄忆昏逃古3星、欺骗、贿赂忠的不正当手段厘取得注册的，骡有注册机关撤沫销，蓄3慌年内降部得申请，续梯枣殃销还处已1-圆3叶万元罚款，干资格证书、从浸业印章宰是造价员的资优格证明和工作胆经历证明，造澡价员普全国稳范围内取有效娇。贼造价员实行登研记削从业有管理制度，资凶格证书原则上湿每甲4薄年验证坝一次，分容为合格、不合盛格、注销递三种绑造价员实行猪登记从业珍管理制度，对错符合条件的核傻发从业印章。皮造价员的应品每两年剃参加继续教育冶的时间累积不袍得芒少励于貌2党0票学时谋，摸：工程造价咨咱询的管理制度服工程造价咨询瑞企业资质分为泊甲级、乙级两现类。熟甲级标准泄：蔬①别、取得乙级满饱3介年挡②蔬、企业出资人即中造价师报人数、远造价师询出资额醒不低休于父6鱼0%视随③泄技术敢为迁辛负责人是造价班工程师，且具偷有工程或工程晕经济政高级辣职称，从事造耀价专业捐15治年以石上引生直垂粱④尤、专职专业人胖员不少拿于举20蛇人，其中具有兆工程或工程经纷济中级职称的堵不少于映16侮人，注旷节貌搬册造价师不少财于怠1罢0栋人居⑤并企业近三年营攀业收入累计不责低于赏500挺万嘉⑥誉申请之日前劳3假年春无违规织陕票葵⑦嫩注册资本不少梨于盐10慧0寻万并乙级标准僻：秤①围企业出资人中往注册造价师人柜数、出资额不籍低似于尚60晕%胸②剧技术负责人是受造价师，具有班高拒老没千级职碍称，从事造价当1轨0老年以湖上市。浮③版专职人员不少避于汇12银人，其中中级微职称以上不少便于骂8代绪杆恋人，注册造价然师人数部少屋于疯6利人备④吧注册资本不少塘于晴5急0乘万惊⑤鸣暂定期内的累也计营业收入砖盆富冶不低截于队50括万顾元扔⑥方申请核定资质抓前无违规现象戴资质许可程序龄：绍①唤申请甲级资质轿的，首先向申切请人工商所在秃地乏省级翼人民政府建设尾主管提出申请运，悲联念静缸巾险匠省级人民政府母主管及国务院夏有关专业部门塌自受理申请之勤日甩20白仆京汽陪其寒局天审核完毕，哲并报国务院建俱设行政主管部斗门，建设行政更主管翠塌剪技墨杨投招部门自受理之脆日升2敞0良日是内作出是否给役予审批的决定张乡怪戏筑②奸申请乙级资质叛：直接由省级馋人民政府主管姨部门审查决定飞，申请有关专渣业乙级猫资惹荐抄但朗填侮筐厚质的，由省级毯人民政府主管纲和同级有关专宫业部门工程决顿定，应盏贡窜含遍晓幻忠当自作出决得定嗓其谣3冻0勇日架内，将准予资尺质许可的决定冷报国务院建稳理毫幸叉征白害设主管部门备正案削新申请造价咨奴询企业的，按代照乙级标准审具核，合格的核鲜定为乙级，设惜赞定期一年。帆届满继续从事灵浑典造价咨询业务洲的，应当在赞旁定期届满前燕3堤0岛日捕内申请换发资倾质证书。题工程造价咨询练企业的资质有惰效期会为丈3惑年遮，届满致前徒30宣日申请延续，点资质有效期延翠续浊3骡年樱资质证书变更邻的，应当自变牧更蕉确立甩之日亚起留30遣内办理变更手拌续裤甲级资质可以廊从事回来建设巩项目的工程造弦价业务，乙级虑从事挪500素0雪万元以块下的各类工程机造价居业务范围茎：地1特、建议书及可柄行性研究投资族估算、好项目经济评价乳报告的假编制和审核泡久瓜挡2拖、建设项目合夹同价款的确定葵、工程款支付阿、工程结算、必竣工结算报告附的编制和审核岩杯因引3窝、概算的编制园和审核筛，配合设计方真案比选、优化娱设计、限额设豪计等工作进行速造价的位分唯瓣绍锦析和控制笼怕律上4旷、工程造价经绝济纠纷拴的鉴定和装仲裁的裙咨膛询趟笑5薪、提供造价信迹息服壮务迈场对比造价师的起范围）喜工程造价成果坏文件应当由企锻业加盖印有俱企业名称、资唯质等级、证书暂编号告的的执业印章削，并有执行汗咨询业务的造扒价师签字盖章床咨询企业设置喘分支机构的应繁当粘自领取分支机患构营业执照蹈之日醒起穷3腾0渡日题内向分支机构抹工商所在地省惊级人民政府主驾管备案，拟在惠分支机构督不少花于凳3四名注册造价师剪分支机构不得德以自己的名义舟承接工程、订鞋立工程造价咨焰询合同，出具师工程造价成果策文件开工程造价咨询墓企业跨省工作参的，应在塞承接业务之日惭起膛30贡内向盆工程所在地省献级弊主管部门备案勒资质申请时隐竿瞒情况百的悦1踩年内不得再次笋申请资质，秃斤我欺骗、贿赂等选不正当手段取沸得资质的，由漆县级主管给予错警告，并处三以铸1-忘3亦万罚款猾，莲3陡年不得再申请稍设立分支机构腥不备案、跨省勉不备案的由县反级以上地方人嫁民政府主管部办门给予警告、蹲责其改正，逾窃其不改正的处昏以尘5000-龄2望万的罚款荣出现其他情况拔的处罚都是处吐以警告，责其尖改正，并处屯以圾1-掘3芝万元罚款第五节颂英国造价咨询献工程被称为工对料测量师，在柿工程造价业务惠方面矿必须委托和相应的咨询机序构进行管理。策发达国家和地罩区的工程造价贼管理的特舱点秘①欠政府间接调架控犬②恩有章可循的计肢价依烛据兵③姻多渠道的工程疗造般赞础价信漂息妻④谷造价师的动态辟估屠计纽⑤桑通用的合同文粘本裂⑥掉重视实施过程患中的造价控制问在美国，建筑尤造价指数一般饲由一些样咨询机构和新扣闻媒体袋来编制，亲工程新闻纪炮录懒ENR栽,家是为了准确预送测建筑价格，乓它是一断个加权总指签数，由构现件钢筋、波特柿兰水泥、喷铜誓木沃材和普通劳动侦力睬4诵种个体指数组挎成您，耀EN宾R宴共有两种造价战指数（建筑造都价指数、房屋银造价指数）副热杠两者的区别区仅体现膊在计算总指数慨中的炊劳动力要素不爱同海JCT岂框是英国最主要月的合同体系之践一，主要使用变于具房屋建筑工程叼AI纸A咱是美国的，它题的体系更强大碰，扬AI认A膝合同条件的胆核心也是声“蛮通用条款盖”锻，采用不同的忙计价方式，只怀泉六需选择不同的猛协议书格式和每通用条款结合源，主要有罗总价、成本补历偿及最高限定蹄价格尤等计价方式。坐国外对工程造边价的管理是以遣市场为中达心的动态控制沉第三成章聪概工程项目管理授第一节：工程数项目管理概述份1黑、单项工程：植独立持发挥功动能、投董资效益钢的一组的工程叼项目。如厂房诵建筑、设备安巷装等帐2抛、单位工程：马独立施工（就鲁是单独的图纸败）并能邻形成独立功能肿，按照单项工用程的组成：可况分为建筑饲至失和按照工程，浓如工业产房的否土睛建工程、设备柳安装工程、工府业管道工程哗分部工程按照高专业颂性质、建筑索部位袜划分为：地基猪与基础、主体庆工程、装饰工设程、屋面工程副、给排蕉奥葱排水、电气、校智能建筑、通宫风与空调、电微梯等分部工程仁分项工程是按塞照主要工种、粥材料、施工工牲艺、设备类别化的划分。如土夕方开挖、回填丧，钢筋、模板吩、莫却俭混凝土、砖砌水体、木门窗制磁作与安装，玻膊璃幕墙。胖按建设性质分秧类驼①拿新建项目（平栗地起家清）脸②症扩建项目（原育有的基础上新退增生产线或固驳定资产）今叛滤健狭③耻改建项目（包冒括挖潜、节能浆、安全、环境蚁保护歉）辞④桨迁建（搬迁到婶异地）朵计卷生胸⑤稍恢复项目（投员产后遭报废的朱，无论是按原最有规模，还是垦在恢复过程中涛同时扩建麻活放障徐的，都属于鸣恢复项北目，对尚未建勾成投产或交付聪使用的项目遭师到破坏后，若画扔按刘繁尚元波原设计镇重建的，原建第设蜻性质不变绞，如果按灶新设计巷重建，则根据汉新乡设计内容来技确建鞠徒迫春定增内容。共6鹰、按投资作用嚷：帆①泉生产性项目，隶工业建筑、农控业建筑、基础板设施（致交通、邮电。圈通信、地质普耽查明、续犯接行正类勘探蛛）、商业建筑月（揉商业、饮食、松仓储、综合技酿术服务急）宝闲邮稳权②歇非生产性建筑箱：办公用房、殖居住建筑、公规共建筑、其它党按项目规模划皮分：按可行研勉究报告所确定纱的总设计能力恋或投资总额的佩大小确定规模奴，各裤古窗煌生产单一的产视品，一般按照箭设计生产能力盏划分，生产多详种，按住要的至产品的设骂屑我酷犯计能力，生产耻种类繁多时按胀投资额划分崭惊把使垦改建项目分为领限额以上和限诵额以下两类，疗不再按照生产飘能力划分培按投资恨效益和市场需耍求睁：竞穿争性项目、基闸础性项目、公圈益性项目灯经营谊性恰政府踢投资的项目应比实腿行项目法人责聪任制询。卖非经营性政府灰投资项目实行式“淡代建管制貌”酱世界银行的建登设周期包括：唱选轨定逆-政-污准略备坛-卖-月评逐估暖--蚕-苏谈昂判年--眯-墓实施与后评保价院决策阶段的工勉作编制建议书覆与可行性研究伞报告类政府项目实行申审批制探，非政府项目房实哀行核准或备案湾制晃，对于采用蓄直接投资或资氧本金注入奇方式注入副方式茎政府投资忆项目，政府从动投资决策的角纱度审礼批建议书、可眉研报告、初步慨设计和设计概突算批，除特李殊情况外衰不再审批开工箩报告惹。葛采用菌投资补助、转吨贷和贷款贴息新的政府投资项凯目，只审批胆资金申请报告毛企业投资建设毅《政府核准的侍投资项目目录惭》中的项目时智，只需提交刚项目申请报告到采用盆核准尸制，不过再审批建议书涨，可研、开工留报告北。恼企业投资《政哨府核准的投资逗项目目录》外勒的项目时，由滥企业按照餐属地原则闭备案。斥初步设计总概途算超过估算投赠资诞10%惹以上或其他指等标需要变更时悄，应说明原因圣和计算依据，搅并重新陈壤伞向原审批单位息报批可行性研削究报告。喇施工图审查的寺主要内容击：每①子是否符合先强制性标准滴②固地基与基础淋的安全掘性讽③距勘察、设计相狡关人员是编滔大肉瓶妨能否加铅盖图章和签字佣④荡其它蛮建设单位再办宴理施工许可证研之前办理工程故质量监督注册捞手续提供的资盟料液：期①昏施工佩图审查报告津与批贩施徒准涨书梁②闹中标通知书和冬施工监理倡合同晕县③粥建设、施工、士监理单位工程啄项目的役负责人和机构剧组成桃贤纺④浸施工墓组织秤设计尿和监理规划（谦监理实施规划类）抹⑤喇其它需要的文罚字资料粱投资在壤3森0燕万要元以下或建筑啊面积黑300M²革以下的可以不这申请施工许可讽证财竣工验收的准趁备工作偷：辈①某准备技术资喂料肤②眉绘制竣工卷图咸③陷编制竣工决算队项目后评价的迷基本方法是集对比法熔，即将投产后列实际效果与前搁期决策的预测服情况做比较，金包括：递①丧效益后评价（泡经济效益、环害境效益、社会秒效益、项目可萌持续性及综合匀效益油）粗②浴过程后评价（孙对立项、设计光施工、投产各虑过程的评价）蔑生产穷运营扩一段时间，一摊般是老一年桐，可以进行项秆目后评价绣政府投资项目酱一般要经过等评估论苗证，特别重大索的项目还应该殊实行碍专家评议制泳度，国家将逐稀步实行旅政府投资项目谁公示制度祥。淋实行建设项目懂法人责任制的擦项目，由项目肆法定代表对工栗程质量负总则盘，项目法人设拴置程序：建议加书被批准后，阁由投资方派代烤表组成项目法摸人筹备组，提刚交可研报告的今同时需提出项尖目法人的组建序方案，否则可递行不被批准，销在项目可行被夕批准后，正式饶成立项目法人餐原有企业负责按建设的项目，虑需设立拨子公障司的，要匆重新设汗立项目法人，籍只设串分租公司或美分等厂的，原企胃业法人即是项馒目法人。式工程项目管理搞的任肿务太1四、合同管喝理奥2冒、组织协节调抢3绑、目标控家制雾4岁、风险管斧理躲5邪、信息管理（麻是目标控制的棒基础女）扶6娃、环保与节能袖工程项目管理夏的发展趋势：冒专业化、信息港化、国际化蜻项目法人制、刘工程监理制、晓工程招投标制祝和合同管理制学是我国建设管幻理体系深化改傻革的重大措施配项目董事会的渐职权凭：练1饱、负责独筹集右资金、杆审定便还债计划和经誉营燕方针肌，按时还债。贯倦语趣呼2喊、狭审核、上报驶初步设计和概厅算文件、年度潮投资计划并落挎实资金咱邻唉遵馋3岗、提出扒开工讲报告、冠竣工验收往申请报告岂简失混孟4警、研究解决建亮设过程中的重义大问载题抵捏5饥、聘任或解聘分项目总经理，症或根据总质极来惕辟狸经理的提名，蒸聘任其它高级票管理人员醉美洋过程项目的组费织。星总分包模式包煮括：工程总承砍包和工程项目捞总承包管理模体式（将设计和上施工任务分包什给其它单位）宋总分包模式的萝特点孙：眉1姓、有利于项目垄的组织芬管理池、献控制造价僚（较早确定合颗同价）、控制赔质礼量（他人友携双那备和控制和自控）长、缩短害工期陕何千炸佳2分、对建设单位珠而言顺选择范围小伸，吵合同金额较高销新闻偿搜3端、对承包单位葬而言，责任大斩、风险高，需董有秩较高的技术水蹄平箭和经验碰平行承包的特脊点干1灾、有利于选择极择优选择疏承包单位、具控制质量、缩蛮短工期更扬众述2聋、组织管理牌协调量筒大岸弦3客、蓄造价控制难度垫大遭（总价不易短卷期确定、招标侄任务量大）灰英厕弦4柳、相对与总分殊包模式，平行萄发包不利于发键挥那些技术水验平、管理能力敏强的承包答您尖驼括单位的优势滩合作体承包模蝶式特点捆：肾1销、组织协酿调量小合。认风险大绕勾2饰、彼此信任度供不够，既有合总作愿望，又不帅愿机刑虚准架鲁组成联合体辛C永M房承包特点纳：校1丑、组横织快速路径法泡施工（部分设仅计图设计完成纲便施工，实现波了边设计、边贺施工）皆舅坚催2艘、代理狭型宵C难M右不负责工程分葛包的发包，由糊分包单位与建肌设率单位直接露签订部合同鞠择孝课估夏非代理专型麻C锋M恶则胞直接与分包单赴位签订合同拴脆幕配3海、自C蝶M馒合同采用成本可加酬金的方式检，代理型采用鬼成本加酬金蓄，非代理型采是用鬼最大半占值哈阁赔工程费届（挥GM凶P点）加酬金砖C涛M守模式在工程造名价方面的价值薯：晴1疲、与施工总承霉包相比术，清C凤M兵模式的欣合同价特更加够有合理性酱西享签倦威送2喇、投C坏M托单位不赚取总获包与分包之间汉的蕉差价镰搞3亩、应用独价值踏方企法论挖或醒捞桨杠霞底冷掘投资的岔潜力悄（设计阶段就击介入樱）辅4乎、抄GM置P答可以大大降低拔减少建直加乒摄洁馒绣条设宾单位造价控制竟的风险抖。更partin傅g裤模式特征纸：挖1稠、出仇于自愿迁2并、初高层业管理的昆参与照（要起分担风险和共疯享资源喷,忧因此高层的认非同、糕纯痒愧客支持和决策时吴关键因素掠）鞋3列、爪partin杜g庙协议危不是法律上的祖合同烧（签订合同后新才签解协珠董梢扑乔绢议矩）床4畅、信息的宝开放性（强调蛾资源共享贱）圾partin躬g混模式不是一种虚独立存在的模项式，它通常与坑其他模式结合逐使用如：总分借包、平行笼、失C制M就模式级直线制是租最简单嫩的组织机构形造式，项目经理机直接进行单线孝垂直领导，主道要优点是结构枕简单、权利它鱼融集中，隶属关炕系明朗，但未称设职能部门，进要求项目经理御为演“明全能苹式轨”回人才借职能制主要优飘点是拿强调管理业务薯的专门蒸化、搜提高扮工作质量，可胡减轻领导负担虚，但多头领导址直线职能制正：岸办职能部门前只作为北本层次领导的谎参谋榆、不能直接指豆挥下级。职能钻部门的命令必启须经铁念景葬馆过同层领导的冈批准才能下达基，主要优点：爱集中领导、职看责清楚、横向标联系差、信居亭果猫贝息路径长蒜矩阵制：实现栗了宴集权与分权的现最优结合资，有利于调动含人员积极性，挪但机构经常变秧动、稳定性差简，辟仇姨强矩阵制：项排目经理有企业渠最高领导任命关，全权负责项复目，适用于技印术复杂且时间浇紧迫的项目过中矩阵制：项章目经理对项目烂整体和项目目痛标负责，适用坏于中等技术复涝杂且建设周期壮强的项目，其苗垄锦蜂特点是精心体建立管理程序川和盏配备普有素的访协调人员限弱矩阵制：其斥特点是管理者租的权限很小，慕适用于技术简许单的工程匙联合承包的特火点逐1丽、对建设单位赛而言，与传总分包模式相搜同滨，合同简单、量协调量小、有源利于控制坛碎齐猾攀火造价和工期浮晒荷丛2钞、对联合体而挖言：集中各单邪位资金、技术银和管理的优势由，增加抗风险丑能力搏吸工程项目的计走划和控制喇建设单位的计版划体系：工程认项目纵前期蒜计划、工程项亩目建设蚂总进度蔬计划、工程项翠目提年度计除划吉工程项目建设咽总进度计划表常格火：佛1影、工程项目酬一览表欺（明确建设晕内容和投资廉额）粗禾彩俊杂顶辆2治、工程项目糖总进暴度计划（具体滔安排开工曾日期百和竣工日期）劳铜隔吨歌崭亏3溜、投资个计划年度粱分配表（安排奋各年投资反，为筹集和贷辽款提供精依据追）伟碑俘爆币漂视4毫、工程项目调进度平衡贸表（确定设计晌交付、设备交茅付、进场日期般）喘3唱工程项目年度坟计划谢：鲜1删、年度计划项禁目表（确定年链度项目的术投资鉴额和年末签形象进度糠）救尝辆百蛇2缴、年度竣工投寺产交付使用计压划表（本年抗计划完削成情况）摆水粥勿古3籍、年度建设资央金平衡千表详批4慎、年度设备平慨衡表森承包单位的计迟划体系包括：持项目管理规划霜大纲（投标时赴由隔管理层窝编制，是战略纠性、全局性和境宏观向制沟指导文件）和队项目管理实施集规划（汽开工后狱由施工阳项目经理崇编制，并报企解业管理层审批皮）纳规划大纲编制倚依堪据概1肌、可研报握告豪守2塌、招标文件及念相关合同文鹊件潮凶3究设计文件、有掠关规定创你吗余达4这、相关市场和尸环境信息心实施规划的依糟据愚：术1候、规划大兆纲睬蚂2维、项目条件和勺环充境跌3顺、合同及相关扭文追件凡4欲、同类工程的模相关资料撑施工组织设计区仅适用于承包凳单位，尤其是川施工单位，项秆目管理规划适吩用于管理各方压主体，按对象抓王蜘同可分为施工浑组织总设计、免单位施工组织观设计和施工方获案。撕施工组织设计黄编制依某据新1贫、法律法规政泻策琴2惊、标准和指忽标昌3伤、设计文昆件蝴4拆、合同文质件饼5誉、现场条件迷补旅盈避6森、工程有关的嫌资源供喉应么7卫、施工单位的运生产能力和机吸具设备状况和沿技术悼施工组织总设吴计应由流施工项目负责额人主持编制低，由剪总承包单位技四术负责人拳审批。活单位施工组织围设计由俱施工项目负责幕人主持编制散，由企业塑单位技术负责恋人榴审批。甜及时修改、补腾充施工组织设她计的情筐况期1朴、设计披重大修改急2压、有关法律、文法规、政策、阅标准的尽挖最算巩谅预穴制定、实施和感修劝改迹3蛙、主要施工默方法重大调整觉4尝、主要施工纽亭防森狠律枕吵资源宾配置重问大调先整盯5玩.弯施工环境发生香重大改变征施工组织总设湾计的主要内容谱：远1裁、嫩工程概况帅（项目主要情允况、主要施工疑条件）座在正杰芝亲2碍、总体施工部赶署（确定施工蚀总目标、确定攀分期交付计划笨、确定顺小初准究程洁族黎保序和空间组织伸）乳白谈件前歉3域、总进度计划除（计算螺量能-塌-絮确定各单位施书工期粘限岭--配确定各单袍位搭接应关耳巡稳拨奏使恨妖歌篇系波--刺-市编制初步驶计六划锣正正式符）负的两期搭接计正储式偷楚恐驻统莲4央、总体准备（曲技术准备、现狗场准备、资金贱准序备）与主要资柱源配置箱鸡纵累晓艳温愿（人力资源和傍材料设备配置碧计划）毁混渣仔耗贞5吨、主要施工方古法梨赵6剑平面总布置输单位施工组织冒设计的内容遇：颗1垃、著工程概况（印主要情况、施呼工条件、专业兵设计简简介）煎赤猜睛恼倍2钥、施工部署：千是施工组织设助计的纲领性文昼件（施工款目标谅、进度安排渴母渔刺蠢挂慨北继与空间组织、仅重点与难点分欺析、管理组织修机奥构）益粉拍槐项臂3逆、施工进度计汇划（划坑分扎--音-婚顺劝序削-酱-剪计工程穷量持-慌-摘定劳动要理素连-早-腔确定时柏间酒--践匹明泻终乡拨绘龄图内--墨-屡检查与调整）尸麦刚少纪所4孔、阻施工准备（技欠术、现场、资狼金准备）与资店源配置计划殊侮追致拒属5唇、主要施工方凉案扛默6遭施工现场平面目布置泛施工方案的内悟容孔：裹1志、为工程概况唇脏2鸽、施工安猜排悬3劝施工进度计树划假4熟、振施工准备与资喂源配置瞎5渡、施工方煎刑置粪垮重法与工艺要求塑施工方案以分补部分项工程或贯专项工程为主早要对象，由班项目技术负责裙人径审批，重点、形难点或专项施奉工方案应有企步业技术部门组筐织专家评审，何施工叔单位技术负责坝人批准手。访按照纠正措施些或控制信息的纵来源分为前馈曲控制和后馈控萄制蔽工程项目目标知控制的内容：根进度控制、质剃量控制、造价奋控制启工程项目控制绘目标的措施俩1倾、组织措枣施蛋2陷、技术措捷施卡与3丢、经济措丈施坝漏4朱、合同措施首控制目标的方疫法证：赔1器、网络计划诚法困;弱盟控制寒进度险和康成本和资驾源的优化抚筹触旦便2鞭、消S畏曲线法：可用晴于控制继造价陡和管进度款心惕递龙3颠、香蕉图法：咳可用于控制夹造价挨和岛进度旦老敢既贴4蒸、排列图法：羽是寻找盯影响质量主要施因素障的一种工具，呈累计频科率渗0-80磨%敌是主要因辅赛份省插阅素成猪为工A,80%-竭-90永%令是次要因素成眠为胸B冤，裙90%--1非00跑%载是一般因素称屡为师C垦类禽彩欲专萌5愉、因果分析图赠法：是用来寻叫找某种泥质量问题产生懒原因今的有效工具遇吃数式纲6博、直方图法：宝掌握但质量的波动产情况，折尺型锁（分组或组距遮不当屈）炉己绝壁型追彼问轿且符（操作者主管赤因素）孤岛型显（材料不合格歼、不熟练）双逗峰型（数据年狠猾炭贯件分类不好）狐朵婆坛翅7慨、控制图法是喊典型的莲动态分析质量剃方丛法角,暗当满足点子没福有跳出控制界羞限且点子锋折晓胀忧住随机排列无缺叹陷时，可认为貌时正常生产益流水施工组织亿方法蜻流水施工的表扎达方式：网络温图、横道图、苍垂直图袖横道图：绘图债简单、施工工谨程及其先后顺春序清楚，时间救和空间状况直侍观，搁广泛被应用嫂垂直图：，特零点跟横道图一芒样，就是不如征横道图方便桑，宵n引条斜线表示施常工过程的进度跨，井斜率走可以直杂石捡糠观的表示及进展速度谣流水施工参散数痰:鸦工艺参数（施扎工过悄程叙n伶和流水强度）反、时间参数（苍流水节数拍愧t熄、流水步摔距挂k迅、流水施内禽金敬矮工工参期室T慢）空间参抬数哥股（工作面和施打工甜段彩m架）描施工过程根据覆性质和特点不籍同可分为：建追造类施工过程如、运输类施工聋过程、制备类妻过程，建造类杨截涉工娃赴曾暑施工过程直接抽影响工期的长善短身确定流水节拍枯的方法：定额下计算法、经验仔估算法蹄流水步距：是讯两相邻铁工作队相继开棚始的山最小时间间想隔纸有节奏流水施临工是每一个施项工过程在各个诸施工段上的流荐水节拍都各自么相等泡的流水施工，夜分为等节敬兔谷奏和异节奏流拌水施工制等节奏施工的迫特控点烧1庭、所有施工过遥程在漆各个施工段散上的流水曲节拍相等怠2犹、饲相邻煌施工过程的流跪水填步距研芹章临制相等获，且肉等于环流水属节拍畜3拌、专业工作队萄数只等于土施工过程舟数奔4劲、每个专业能该连续

灿女愈数宗菜作业，施工段罚之间搂没有空闲衰异节奏流水施就工是指各施工救过程的流水厉节拍各自相等泛，而斑不同败施腹工过程食之间的流水节见拍茎不尽相等厨异步距报异节奏流水施例工链：照1耕、同一施工过围程菊各劣施工狐段膊上的流水另节拍相虹等，础不同湾施工腥过段程的流搏水节拍菜碍朋馒错晋不尽相等骡2烂、葱相邻激施工过程的流怒水绍步距不尽相兴等踏3已、专业队数等沾于工作骄已缩辉剖担慌过程成锋数受4愈、个专业队在燥施工段上能连拔续作业，施工弦段之间轮可能存紫在空捧稀快汽双狗闲缝等步距鞋异节奏特点柄：史1鄙、同一施工过所程妙各批施工狡段斩上的流水节劣拍相等鞋，筑不同鼓施工杯过程间双的流水读节拍沃亚丸斗匆不等，阅但傍成倍数宅关乳系饶2游、字相邻施蔽工过孕程虎的流水吸步距相饿等，庭且等于践流水节拍的竹括汇腐可最大公约泼数松K宁3拌、工作队数栏大于步施工过程察数冰4耐、能连续作业付、没有空闲伏非节奏流水施绪工奏：膨1诸、各施工过程录在各施工段上撞的流水节拍不驴全相洪等庆2搁、相邻施工过缸程的流水步距恐久支黄饲耻不尽相倍等括3蓬、工作都众等于踪施工过程蒙数拌4进、各专业工作载队在施工段上营能够连续作遣拉竹请深应业，但有的施恶工段之间可替能有空闲敬。工程网络计划迟双代号网络咽图叙;如又称箭线式网喂络图，以箭线谁及两端节点表画示工作。节点筝表示工作的结咱束或开始以及叫机洲工作间的连接皱状态铜单代号网络图桥以节点及其编旗号表示工作，邀箭线表示工作坏逻辑关系学虚箭线：不代车表实际工作，怖不消耗时间也骂不消耗资源，携主要用来表示批工作间的逻辑毁关系，但有时粥为了避免两项漆同时开始、同汽时进行的工作裕具有相同的开棕始节点和完成迅节点也需要用雾虚工作区分粪单代号网络中贞，虚拟工作往只能甚出现在起点节稠点和终点节点厉工艺关系和组肃织关系是逻辑部关系的组成部论分炎工艺关炼系资;他生产性工作也臣是由工艺决定汽的，非生产性醋工作间由工作仰程序决定的如奋支峰模院-菠-挥扎映筋变--胁-摔浇砼温症组织关系是由呀于组织安排或扣资源调配而规恩定的，如支微模露1--酒-蹈支榴模禽2托紧前工作，紧挥排在某项工作古之前的工作，饰工作与紧前工宁作之间可能有渡虚工作讽紧后工作，紧废排在某项工作砖之后的工作，廉工作与紧后工荡作之间也可能鄙有虚工作。密先行工作：相朽对与某项工作归来说，从网络吹图的第一个节夺点（起始节点吩）开始，箭头宾方向经过一系皇聚录列箭线与节点春到达该工作的脱各条通路和上的降所有工作称，都称为该工着作的先行工作昌。抗1千1寒、后续工作：锯相对于某项工揪作而言，连从该工作开揪始，您顺箭头计方向经过一系羽列箭线与节点尚到达悲网络图疼最后一个节点赖（终点节点卷）的拉各条通路船上的孟所有工作嫩，都称为该工席作的后续工作汤。讯网络图的绘制闪方震法靠:辆1丸、必须按照已卖定的逻辑关系天绘理制坊2用、序严禁种出现循环回路警、双向箭头、养无箭头眉夺淘怀阵3品、塑严禁虽出现没有箭尾翠节点的箭线或达没有箭头节点异的箭线情给退舱联4唱、呼严禁希在箭线上引出榆或引入箭勿线马5司、大尽量避免趣网络图中工作罚箭线的交叉，磨不可严渣活束你鸡避免是可采用痛过桥法或指向举法潮计算工期是根蜡据网络计划图乳计算而得到的根工期吐计划工期，是惜根据要求工期眯和计算工期所披确定的作为实伍施目标的工期游最早开始时仗间撇掩是滩述指所有紧前工业作全部完成后那，本工作有可里能开始的最早语时间悟最早结束时毫间杯:豪是指所有紧前拢工作全部完成呢后，本工作有钢可能最完成的悼最早时间敏最迟开始时间浩：是指在不影指响整个任务按现期完成的情况暗下，本工作必型须开始的最迟砖时刻浸最迟完成时间赛，是指再不影眼响整个任务按叮期完成的情况外下，本工作必脱须完成的最迟视时刻虫对于同一工作虏而言，自由时爹差不会超过其算总时差，当总妈时差恳为知0妙时，自由时差甲必然狸为箱0饿对于网络计划鞭中以终点节点巧为完成节点的报工作，其自由清时差与总时差由相等，不必计爽算呢总时差最小的宪工作为关键工蛛作，特别是，芳当网络计划工龟期等于计算工纷期时，总时差时为剥0降的工作就是关键工作羡关键节点的最档迟时间与最早多时间的差值最裳小拿工期优化：是医指网络计划的馅计算工期不能迷满足要求工期乎时，通过压缩煎关键工作的持肺续时间以满足税津栋双工期目标的过额程浙选择压缩对象怜时应考虑的因肚素床：某1礼、缩短持续时窄间对质量和安设全影响不大的镜工载作深爷2施、有充足的备普复坝臂赌续养斤用资惊源序纲3然、缩短持续时逃间所需增加的填费用最小的工呼作六费用优化：是巴指寻求工程成悼本最低事的工俘期安排，或按悬要求工期寻求批最低成本的计败划安排的过读程贩让资源优化：是所指通过改变工畏作的开始时间蚀和完成时间，脱使资源按照时肿间的分布符合餐优化目标超资源优化的前硬提条件色：窑1光、优化过程中寺，不改变各项肤工作的逻辑关委系跪2堵、不改变各项航工作的持续时荣晴敌岂患认间慕棉3淹、除规定外，湿一般不允许中聋断工作，应保绩持其连续莫性缩泻4魔、网络计划中纵庆浴光捕医的各项工作资姨源强度为常数赚，而且是合理搏的麻资源有限、工酷期最短的优化手：租1音、按照各项工呆作最早开始时拾间安排进度，扩并计算网络计画划每个时原绩彩薯振设柴间单位的资源麻需求掩量历爱2饲、从计划开始记日期起，逐个烟检查每个时段惨的越屠摇防陡射粪资源需求量是宋否超过所能供谁应的量，蒸视辉习忌伴3侮、分析超过资胁源限量的时段逝，如果该时段询内由几项工作邻平行作业，画缺咸说溉贺叛则采取将一项诉工作安排在与树之平行的另一厕项工作之后进早行廉塑派垂定椒4克、对调整之后壶的网络计划重搏新计算每个时贩间单位的资源笔需求量穷第六南节麦扩工程项目风险码管理挥1滔、工期固定、忍资源均齐衡费:腿方差值最小法茄、及差值最小李法罗2颤、实际进度与匆计划进度比较洗方法：前锋线港法、列表比较势法唤3疤、网络计划的止调整方法蜡：洲1运、改变某些工链作的逻辑关鲜系休2社、改变某些工鸡作的持续时间于4吧风险来源分类膝：自然、社会签、经济、法律承、政治价5巴风险涉及的当赶事人分类：建走设单位（人为哭、经济、自然伴）承包单位（本决策错误、缔付约履约、责任柜）肌6版、风险管理的押程序听：盲1财风险识别：风法险清单，对后牵果进行定性评纯估尿纺弹园炒2尽、风险分析与汗评价（确定概紧率和影响程度配）拾俩拘孙歉3居、风险应对策祸略的决策：回撤避、自留、转供移、控制肚高谈协渔4贷、对策的实提施冬脚5瓜风险对策实施骑的监凑控厅/傲风险识别方法涂：专家调查、货财务报表、初犁始风险清单、凤流程图、风险判调查法工程经济工程经济盆现金流入量、装现金流出量、据净现金流都称毕为现金流量灾现金流量图：锄大小、方向、慎作用馒点远剃，绘图规则鼠：泪1出、整个横轴表阴示模所考虑的经济完寿命周期，睬在工程经济中段利息经常被看沸成资金的一种剖机会成本市影响利息的扇主要因素旁：途1信、社障会平均利润率姐（利率的最高叹界限）蜡走乘咏繁2总、供求关刘系省把3她、借贷风随险国胖4窃、借贷期限长绕短唱5匙.朗通货膨胀甜不同时期、不猜同数额但森其锡“陆价值等泥效覆”面的资金称为等痒值，又称等效粘值误F=P(1+隶i)袍n薪=P(F/P庄,i,n)眼某一次支付终止匆系数吹（烦1+锦i拌）棋n泄P=F(1+穷i)陵-n病=F(P/遮F谨，睁i汪，初n)扑务一次支付现值厕系数拢（察1+诚i他）勿-n赞等额系列现金旁流量的年金都辜是发生在绳计息周期末捧。涨等额系列终值恨计算细F=膜A(F/A,腊i码，跨n)帜等额系列现值警计算滥P=A(宝P/污A拢，秀i呆，驼n)栏等值计算收到拣折现率、资金混流量及其发生亦的时间点的影什响，经济评价骨中要重视一下益两点脂：封1耕、正确沸选择折现绘率摔昏2幼、注意现金流布的流量分布情抓况，在布不影响正常实福施的情况下，竞尽群量宏减少裁建设治初期散的挥投资额仆，加大后期投想资额似1湾2看、名义利躁率刚r拘=台计息周期利币率即i握*护计息周期深数根m围1需3排、有效利率是枣指在资金计算忘中所发生的实难际利率，包含虎计息周期有效霉利容率呆i=r/m斑融和造利率周期帅有效利率类投资方案经济各效果评价缠投资方案经济怎效果评价内容真：争1猎、盈利能力分加析工2医、偿债能力分捉析休3馅、财务生存能蠢力分舱析豆4去、抗风险景蜜朝长碧受桥能力分析锤经济效果评价砍是工程经济分截析的核心内容乐，经济效果评禾价的基本方法妇是确定性评价行和不确定性评骑由跌价，对同一方凳案而言，必须践同时进行确定径和不确定性评仔价隆静态评价方侨法灯;揪不考虑时间价葡值，最大的特腐点是计算简便西。适用绳于鹿1手、方案的初步颗评奏价滋2碑、短期投资世免校项享目驰3及、逐年收益大灵致相等昌动态评价：能必较全面的考虑邮投资方案整个衰计算期的经济摧效果，一般以承动态分析为主焰静态投资收益币率须投资收益率渴 数投资回收期恐偿债能力指标廊团截是投资方案达年到设计生产能秒力后一个正常垃年份的净收益灶总额与方案总悟投资的笔记止盈利能力搂是投资方案实问施以后回收初宗始并禁获收益能力宾的指标维利息备付率捐劈游腹是从郊付息资金来源风分析偿付利息险的保障程度，裕利息备付率应剖大感于芝1休总投资收益率平资本金金利润因率习旋暂滋静态投资回收活期域偿债备付滚率灾,充灵应大鹰于跑1荒方EBITDA概=糊息税前利蔑润拘+丘折越旧锻+群摊贿销唉作Tax前=辛企业所得税享优点灌经济意义明确密、直观、计算荷简便，在一定阀程度上反映投看资效果的优劣俘适用于各种投害资规模装优点伙一定程度上反继映了资本的周可转速度鄙适用于技术更蜜新迅速、资金软相当短缺或未掀来情况很难预粪测而投资者又博特别关心资金默补偿的项目党资产负债率暑件适度的资产负然债率，表明企甘业经营健康、锋具有较强筹资从能力，也表明敲企业和债权人灶的风险较小盏缺点恰没有考虑投资香收益的时间因栋素，忽视了资商金时间价值的融重要性掉指标计算的主吃管甜随意性太大，悦即正常生产年鹅份选择比较困眠难晴缺点温没有全面考虑葵整个计算期内头现金流量间2叫、只间接考虑娇了回收之前的边效果，不能反恩映回收之后的呀情况付确定基准收益脚率应考虑的因拌素纷：谷1冈、单位资金成内本和单位机会驰成兽本刑哑（是确定基准诵收益率的基础偶）同油2棍、投资风村险膏痕3摧、通货膨胀奴互斥型方案静弯态评价方法膊增量投资收益泻率永增量投资回收轻期绒年折算费用界综合费用法摆两方案间经营瘦成本差值与投俭资额差值的比各例，实际就是教单位投资额差搅值的收益率剧投资额差值与抖经营成本差值杯的比例，爷与增量投资收玻益率互为倒数黄将投资额用基销准投资回收期字分摊到各年，晴再与各年经营准成本相加，最艺小的为最优方乡案喝方案的总投资犯与各年经营成很本之和查当增量投资收闷益率大于基准平收益率时投资肚额大的方案可影行，反之，小级的可行丙当小于基准投泰资回收期时，分大的可行，反徐之小的可行赛与增量投资收妄益率的结论一吹致，计算更简缸单，直观胖综合费用最小砍的为最优方案掏静态评价方法卧：优贩点纠村计算简单、概习念清晰缺点音：纱1晃、没有考虑资乒金的时间价值日。束彼2涂对方案未来的叹发展变化情况恒（投资惯方案气的使用苍年限葡、投资螺回收期以后祖的方案收益方干案使用年限终净了时的魂残值爬；方案在使用疑过程中陪更新和追加的喂投稳资及其赴效果萄未能充分反等映找垦）原3刮、仅适用于方晴案初评或作为圾辅助评价方法

评动态评价促净现鼻值肌NPV巩净年抛值抽NAV罪体打净年值率贫（继NPV膏R专）歪内部收益贿率葛IRR取分别将整个计桶算期内各年度谦所发生的插净现金流量掩都贩折让现争到圈投资方案开始剂实施时的烟现值承之和，是评价谨盈利能力的绝猫对指振标绣状净年值又称等角额年值、等额惹年金，是以一鸭定的基准收益耻率将计算期内庭净现金流量转狡换而成的等额排年值。阔多方案评选，阻特别耽是计算期不同木时，采用净年川值比净现值更舅方便康使投资方案计侍算期内净现金须流量等雄于辞0补的折现率就是政内部收益率编经济含义：投厦资方案占用的剃尚未收回资金闻的获利能力，龄取决于项目内圆部。然优点社全面考虑了整眯个计算期，判奉断直观翼经济意义明确闯，能够以金额宝表示盈利水平区与何NP积V恒相同点滚都得事先确定想基准收益率飞试差法计荡算识IRR宗缺点袍必须确定一个顷符合经济现实油的基准收益率奥，而基准收益舰率较难确定澡不能反映投资跑中单位投资的节使用效率致不能直接说明拉项目各运营期枕的经营成果公与耀NP站V占不同挪一个折成现值貌，一个折成等策额年值鬼优点径：铜1源、考虑了资金南时间价值及整索个计算期内经弃济情灭况罢魄2摇、能够直接衡内量项目未回收羡投资的收益快率武庙3造不需事先确定梨基准收益闭率艘4卡缺点：计算麻青烦、非常规现障金流它的内部县收益率可能不优是唯一的板综上所述，外用江NPV矩武和吹IR鹿R火均可以对独立骡方案评价，且少结论一致惰。尺NP瓜V刷计算简单但是门得不出投资过常程的收益程度愤，且受外部参拜数基准收益率缓的影响嘴，勿IR澡R住计算繁琐，但颠可以计算投资威收益程度，且享不受外部参数蓝的影响，兄净现值楚率鞋NOV或R搭：是项目余净现值症和项目州全部投资痛的比值。其经筐济含义是单位挣投资现值带来陷的净现值，是徒考察项目单位亩投资盈利能力标的指标。是净致现值的辅助评捎价指标沉互斥型方案计限算期相同时动驼态评价方法停净现值弊增量投资内部恒收益洽率盲△言IRR普净年值寄选择净现值最惨大的方案，当敞效益相同，但花效益无法或很狸难用货币直接嗓计量时，常用照费用现值比较握，选择费用现勤值最低的方案列是指两方案各奉年净现金流量独的差额等于零遵时的折现率。避基本步团骤公1批、计算各方案奏的粘IR闻R专，分别与基准头收益率比较，色淘汰小甘于伯0燃的方严案负毁2虽、阻将绘IR喜R绕按投资额小到诱大排借列瓶血3棕、计算相邻方薪案叶△铃IR枣R佣，僻△运IR顶R拾大于基准收益沃率，则投资大沈的方案好，反简之小的好幕与净现值是等富价的，结论相馒同，选择净年讽值最大的方案讲当效益相同，无但效益无法或课很难用货币直只接计量时，常你用费用现值比克较，选择等额氧费用现值最低左的方案枣运用经济效果坝评价指标对投加资方案评价两炊个用途：判断法是否可行、方挪案比选桃互斥性方案：辰选择其中一个另方案，则其他韵方案必然被排蔬斥邮何烈互补性方案：泰方案间在技术竖上存在互补关虑系的一组方案醋，如建大型港叔口电站，则必杠须同时建铁路垒，寒涉静现金流量相关季性：方案间不茅完全互斥，也踏不完全相互依沃存：如轮渡方全案剑桥方案短穗既组俗合畅-乡-慕互斥性：款独立型方案评龙价方法疫：敞1饿、投资收益悟率盘颂2弃、投资回收欧期踏乌3询、骆NPV航4超、用投资收益瓦率瓶IRR译互斥型方案评绍价包括两部分粥：朝1挥、各方案的自式身经济效果（序绝对效果检验慧）醉光岭堆巴芬2折、方案的相对杂最优性（相对斗效果检验）苹不确定性分析对包括：盈亏平童衡分析和敏感副性分析，风险潜分析应采用定践量和定性相结玻合的方法，盈忘泉考亏平衡分析只寿适用于财务评蹲价，敏感性分汗析和风险分析淹同时适用于财勾务评价和国民牺经济评价饺利忠润撒=志（单丝价着-罩单位产品变动购成皂本许-蜡单位产品税金钉）收*黄销售晚量圆-鹿固定成本向盈亏平衡点越矛低，适应市场扒变化的能力越让大，抗风险能盘力越大，虽然国能够度量项目掩风险大小，但愧不能揭露风险确的根源。丹敏感性系数和缓临界点：找出阿敏感因素，确吵定评价指标对闪因素的敏感程脱度趣第三节价值工第程驼1惹、价值工程：跳以提高产品或问作业价值为目谜的，通过有组南织的的工作，悟寻求用最低的业周期寿命成本势，痛跑粪适烈可靠的实现使丽用者所需功能厘的一种技术。普亮稼缩循对象的价首值鸣V粱=宫对象功卸能调F色/落对象周期寿命越成送本咽C茂价值工程的特絮点旨：僚1队、价值工程的雀目标是，以最雷低的周期寿命滥成本，使得产旨品具备它必须夫的功能，翅涨插漫灿抵以腔提高价值为目肃标阻，周期寿命成满本欧=尽成产成膊本浮+浆维修成本馒担盐油撑2哄、价值功能的湿核心订是对产品进行浸功能分析享。价值功能分娃析产品，首先对分析不少强遮烈晓建是分析结构，扬而是分析产品敲的功能。扁寻死阀哀3胳、价值工程将之产品价值、功距能、成本作为秧一个整体湾考虑紫度浊盆样4床、价值工程强县调不断创炎新兄菊鸽炒社侄5潜、价值工程要不求将功能定量舱化，帝即将功能转化累成能够与成本价直接相比的量促化值杯纵举厅所6隙、价值工程是待以集体的智慧谜开展有计划、射有组织稳的管理活与动轰价值工程的应此用主要用在两轧方面扒：暮1举、用于方案评浩价据模2贴、用于寻找提楼高产品价值的寄途径白应用价值工程场的重点在研究暖和设计阶段悦价值工程的工蝶作程序蛮：兴1别、准备阶段（怎对象、小组、肉工作计划宴）号2差、分析阶段（臭收集资料、功思能定义、整理目、评价塌）省盗3花、创新阶段（尖方案创造评价容）繁4号、实施与评价奶价值工程对象轨选择方法助因素分析法逐经验分析法，秀依据分析人员宣经验做出选择乒，特别适用于服对象差别大及惧时间紧迫。缺签点是缺乏定量匪依据、准确性静差，正确与否丝取决于人员的串经验与态度骡AB区C例分析法端基本原理：关泄键的少数和次刊要的多数，集抱中精力重点突英破，简便易行裹强制确定法证求对象的成本毅系数、功能系便数、价值系数歉，人为打分，隙不能准确的反环映功能差距的纵大小，只适用么于部件功能差句别不大且比较衫均匀的情况，耍百分比法罚通过分析某种巨费用或资源对丰企业的某个技挠术经济指标的松影响程度采大小来确定辆价值指数法谣通过比较个对透象之间的娃功能水伶平位次和徒成本凉位次来寻找价犬值较低对象，鼻作为对象酬功能分类：根借据重要程度烫分钩1屠、基本功能：偏如外墙的承重序、内墙的分割冶晃史剂购饱2替、辅助功能：治辅助功能是为胳了更有效的实惧现基本功能而耻附加的功能，榴钉柏机打珍河如墙体的隔声久、保温坝丽筒邮根据性质削分居:命1跳、使用功慧能驼企（电缆和管道凶）优2遥、美学功能（格壁纸、壁画）烦通芽汉根据用户需求摇分场：颈1煤必要功能（使恳用功能、美学意功能、基本功鄙能、辅助功能滚）匙诞赞屯兽求2灵、不必要功能原分三类（多余坝功能、重复功预能、过剩功能麻）济军揉点根据量化标准贤分秧：默1鞠、过剩功迹能循辩2要、不足功能复功能整理的目艇的是为找出日个局部功栏能传间的易逻辑关硬系，它的主要求任务就是绘制访工程系统图广功能计量：确危定各级功能的曾数量指标，揭后示出各级功能奸领域中有无功技能不足或产能惠过剩，从而未北菜贯企保证必要功能响、提出过剩功步能、不足不足约工程的后续工厉作提供依据宪功能评价：即照评定功能的价寿值。是指找出盟实现功能的最秒低费用作为功锣能的目标成本师（功能评价值盯）。矮购谱捆以功能目标成格本为基数，通蛾过与功能现实狱成本的比较，明求出两者的比开值与两者的差至一当储担缺值，功能评价那可以更准确的颜确定研究对象乐功能现实成喝本扎C方的计算：当一飘个零部件具有载多项功能或与府多项功能有关画时就需要将零挠部件成本根拢根据具体情况模分摊给各有关序功能。宾功能评价哑值早F巴：是指可靠实剥现用户要求功摧能的最低成本没。可以看成企增业预期、理想绝的成本目标值先，顺临沃矛即可以用功能性留重要系数评价钥方法确定功能夺评价值程功能重要性系洗数评价法是指凤将功能划分为商几个功能区，抱并根据功能区蜘的重要程度和背复杂程度，确桌定各个功能区宝在总功能中所怠占的比例，然嚷后将产品的目四标成本按功能夏性重要系数分妙配给各个功能区慢确定功能重要闷性的关键是对验功能进行打分歉（强制打分法赔、环比打分法确、多比例评分利、逻辑评分法剥）率确定功能评价漂值浩：漂1碧、新产品：可级以将企业设定朝的目标成本按恳功能重要性系陪数直接分配到作各功能独衬警镰策晓苗区迫储举呀歌2吊、既有产品的颠改进设计：既旦有产品已经有贿现实成本。但虹原来的分配不怪一定合滩其角巧浙请炮扯紫理，需要根据些改进设计中新玩确定的功能性狠重要系数灾季住验棍牌却但回重新分配，分演配结果有一下物三种情况：胀徒此绘仙袜①活功能区新分配谋成前本沉=蓄现实成本，此验时应以现实成妇本作为功能评音价值躲舒贞励挽叫②否功能区新分配些成本＜现实成矿本取判，此时应将新肺分配成本作为觉功能评价值诸盖驴扩侧谊③洲功能区新分配破成本＞现实成道本王贞，此种情况具发体分毕析屠1线、如果是因为菜功能帮忆刃需轮俘重要性系数定练高了（可能存接在多余功能）暖，经过分析后逆可以适当降低践，先短调筐蔬盈恩霸挣樱整重要性系数墙，再定评价汇值幻疲；战2偿如果成本确实城投入太少而不舱能保证必要功霸万弓良奔艰能替，录俭升可以适当提高均一下。除此之踢外即可以用目透前成本作为功骗能评价值算功能价跌值帖V楚计算谜：席①吩功能成本贱法嫌V飘=乐功能评价糊值店F颜/执现实成尽本敞C秃徐多凭凡V=献1之，贺糖说明现实成本辆与实现功能的饲最低成本大致毁相当，评价对恶象的价值为商最规避份脊遣呜伍涂佳，无需改头进心邻聋乖误扒V慎＜祥1赖，一种可能表雄示存在过剩功廊能，另一种可氏能就是虽无过朗剩功能，但实谋现想减壶叼讨所泥功能的方法不劣佳，此种情况复以剔除过剩功刻能或降低现实佳成本为改进方视向萍讲遵奔护V阔＞祸1竹.沉，表明该部件嗽比较重要，但辽分配的成本较睁少，应具体分立析洒1设、功能与成芽廊弹颈忘控雁本的分配可能稳已经比较理想锅，或者有不必阔要功缩能墨2斩、或提高成本霉逆忆吗础弯②语功能指数目法航V踏1奸=珠功能指直数桌F鄙1拔/叨成本指谅数路C植1侄书忙国撒御粥V浅1漂=1算悼表示功能比重师与成本比重大吸致平衡，可以互认为功能的现悠实成本是合理金脸欢赢V颈1棵＜呼1轿，表明相对系甩统其它对象而厅言，目前所占夺陈本偏高，可优能有过剩功能置，惧脉棒芦眯百甩改善方向是降条低成本也挂晃我V淘1钢＞许1精，第一：现实饱成本偏低，不构能满足其评价前对象应有的功象能，第二，对丢昏员昂忠织历像存在过剩功亡能，第三对象驶在技术经济等座方面有某些特肌征，在客观徐姥泪共坚控惕上存在很重要压的消耗而成本盈却很少的情况防，一般不列为误改进对象任从价值工程实浆践来看，方案遗创造是决定价皱值工程成败的岂关键症方案创造的方扶法患：堪1肥、头脑风暴法很：自由奔放的手思考问题。打愚破常规，不受炒任何限制。悲版述信岂2隶、哥顿法：会践议研究什么，难目的是什么，寺只有主持人只诸，贴说砍牙哑3义专家意见法：孔德尔菲法，使旋专家在互补商办量的情况下提爬出各种设想，寻缺点是森