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文档简介
商品房买卖合同完整版商品房买卖合同完整版甲方(买方):姓名/名称:住所/注册地:身份证号/营业执照号:联系电话:乙方(卖方):姓名/名称:住所/注册地:身份证号/营业执照号:联系电话:鉴于乙方拥有____(以下简称“房屋”),现欲将该房屋出售给甲方,甲方愿意购买该房屋。经双方友好协商,达成以下协议:第一条房屋概况1.1房屋坐落于____,其房屋所有权和使用权完全属于乙方。1.2房屋的建筑面积为____平方米,合法用途为普通住宅。1.3房屋的售价为人民币____元整,甲方已向乙方支付定金人民币____元整,剩余的款项应于____(以下简称“付款期限”)之前支付清楚。1.4甲方应妥善保管付款的凭证并妥善保管房屋的相关文件,如遗失、非甲方原因导致的损毁,由甲方自行承担责任。第二条交付和验收2.1乙方应在本合同生效后15天之内将该房屋的产权证书、房屋契税收据、房屋权属证明等相关文件交付给甲方。同时,乙方应确保该房屋为清洁、整洁、绿化的状态,满足居住条件,并妥善保存并移交给甲方该房屋的钥匙。2.2甲方应在认真检查该房屋各项设施设备后,进行验收。自验收日起,甲方对该房屋享有使用权,但产权证书及相关文件还未完全交付时,产权归乙方所有。第三条权利和义务3.1乙方应在本合同生效后15日内将该房屋的权属证明、产权证书、土地证等其他相关法律文件全部交付给甲方并对房屋进行权利保障。3.2甲方应在付款期限前将该房屋的购房款项全部支付完毕。3.3自交付日起,任何因房屋所产生的事故或纠纷均由甲方负责处理,乙方不承担任何责任,包括但不限于造成的人员伤亡、财产损失等。3.4如果该房屋出现质量问题或者因不可抗力原因导致该房屋不可使用时,乙方应该承担修缮或重新装修的责任,但不承担赔偿责任。第四条违约4.1甲方在付款期限内未支付完毕所欠款项,自付款期限届满之日起,需按照逾期支付的利率向乙方支付罚金。罚金的计算公式及利率按照中国有关法律法规执行。4.2甲方违背采取强制措施后,仍未支付房屋购买款项的,则乙方有权向相关部门申请强制执行。4.3如因甲方故意或过失的原因导致合同不能履行,甲方应根据与乙方约定赔偿相关的损失,并承担一切进如法律程序的支出。第五条法律适用和争议解决5.1本合同适用中华人民共和国的有关法律。5.2双方因履行合同发生争议,应协商解决。协商不成的,应向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签署之日起生效
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