大型房地产企业集团建筑设计管理要求

XX地产建筑设计统一要求目录TOC\o"1-4"\h\z\u第一章建筑篇第一部分总平面规划设计XX住宅系列户型分类表1HYPERLINK\l"_Toc192846106"（一)规划设计2HYPERLINK\l"_Toc192846107"1规划设计基础条件2HYPERLINK\l"_Toc192846108"2总平面设计4HYPERLINK\l"_Toc192846109"3消防设计4HYPERLINK\l"_Toc192846110"4竖向设计4HYPERLINK\l"_Toc192846111"5道路系统5HYPERLINK\l"_Toc192846112"6绿地系统5HYPERLINK\l"_Toc192846113"7流线设计6HYPERLINK\l"_Toc192846114"8综合管线设计6HYPERLINK\l"_Toc192846115"9配套设施6HYPERLINK\l"_Toc192846116"(二)酒店、综合楼、六大中心停车位6HYPERLINK\l"_Toc192846117"(三)地下车库设计7HYPERLINK\l"_Toc192846118"1地下室方案设计7HYPERLINK\l"_Toc192846119"躬2曲首期地下方车耻库随(水非机械车踪库秒)苹布置概9HYPERLINK\l"_Toc192846120"锁(栋四织)冠看路灯布置散12HYPERLINK\l"_Toc192846121"边1失路灯布置杂原则俭12HYPERLINK\l"_Toc192846122"识2眉路灯中心庸距道路边盈线距离阶12HYPERLINK\l"_Toc192846123"猜(货五或)宅歪住宅、别鸟墅首层外取花园划分兔方案当12HYPERLINK\l"_Toc192846124"化1漂住宅、别裁墅首层外闯花园划分嗓两种方案贼12HYPERLINK\l"_Toc192846125"笛2盆附图磁12HYPERLINK\l"_Toc192846126"庄第二部趋分包路住宅单体料设计HYPERLINK\l"_Toc192846127"嫂(弹一祸)文杀标高与层怒高卫20HYPERLINK\l"_Toc192846128"察1毙标高设置劲20HYPERLINK\l"_Toc192846129"串2知触层高取值宴21HYPERLINK\l"_Toc192846130"皮3玻各功能空驻间标高设掀计霉22HYPERLINK\l"_Toc192846131"凶(李二脚)息挨住宅公共装空间设计筋25HYPERLINK\l"_Toc192846132"禾1富首层公共萌空间迅25HYPERLINK\l"_Toc192846133"找2货标准层公异共部分陪26HYPERLINK\l"_Toc192846134"桃3列住宅公共证空间建筑客装修标准驴32HYPERLINK\l"_Toc192846135"父(民三盯)闲君户内单元锡部分倘35HYPERLINK\l"_Toc192846136"比1院户内设计恳总体原则娱35HYPERLINK\l"_Toc192846137"飘2霞客厅及卧挎室批36HYPERLINK\l"_Toc192846138"豪3持厨房设计肯37HYPERLINK\l"_Toc192846139"略4傍卫生间挠39HYPERLINK\l"_Toc192846140"轻5乓阳台设计绝41HYPERLINK\l"_Toc192846141"奖6耐空调机及希飘窗设计胆42HYPERLINK\l"_Toc192846142"鱼7泳铝合金门精、窗丢50HYPERLINK\l"_Toc192846143"重8摄其他识52HYPERLINK\l"_Toc192846144"命第三部评分逆辣其他HYPERLINK\l"_Toc192846145"李(暗一锐)死阁幼儿园土供建装修标宇准笔54HYPERLINK\l"_Toc192846146"曾(船二户)跳拣小学教学摸楼、宿舍敌、食堂、愚风雨操场禁土建装修屈标准运57HYPERLINK\l"_Toc192846147"粉1蹄教学楼斯57HYPERLINK\l"_Toc192846148"庸2疤宿舍炼60HYPERLINK\l"_Toc192846149"榜3站食堂劣61HYPERLINK\l"_Toc192846150"女4牲风雨操场速62HYPERLINK\l"_Toc192846151"乡(升三板)胳猴坡屋面排昼水方式设早计禽64HYPERLINK\l"_Toc192846152"止1留别墅悄64HYPERLINK\l"_Toc192846153"跌2书非别墅类牢住宅与各他类公建我64HYPERLINK\l"_Toc192846154"梳(抚四封)默衡防水涂料浓64HYPERLINK\l"_Toc192846155"害第二懂章沾疫结构篇HYPERLINK\l"_Toc192846156"蝶（舟一攀)确总则魂65HYPERLINK\l"_Toc192846157"予(猜二气)泄悠基础部分瓶65HYPERLINK\l"_Toc192846158"恼1职钻探要求太65HYPERLINK\l"_Toc192846159"旬2匙基础选型也65HYPERLINK\l"_Toc192846160"奇(弱三苍)珍狐地下室部察分尘65HYPERLINK\l"_Toc192846161"锅1文 租柱、梁、滴板头65HYPERLINK\l"_Toc192846162"搞2劣 徐外墙共66HYPERLINK\l"_Toc192846163"选3五 吹地下室构罚造慰66HYPERLINK\l"_Toc192846164"勉4商 直剪力墙暗财柱、柱纵接筋的插筋洲在基础内股锚固要求娱66HYPERLINK\l"_Toc192846165"迫(阀四食)肃珍地上部分怀66HYPERLINK\l"_Toc192846166"躬1志 挨结构选型牵66HYPERLINK\l"_Toc192846167"习2书 烛梁布置圣67HYPERLINK\l"_Toc192846168"誓3晒 袜板布置瓦67HYPERLINK\l"_Toc192846169"为4悠 肌剪力墙、歌柱布置汉68HYPERLINK\l"_Toc192846170"娃5鸦 域伸缩缝设绣置塔68HYPERLINK\l"_Toc192846171"或6器 惧其他摆69HYPERLINK\l"_Toc192846172"尿(脑五壮)烛裂缝控制顾措施钳70HYPERLINK\l"_Toc192846173"况1绢 邮住宅唤70HYPERLINK\l"_Toc192846174"依2匠 楚公建淡70HYPERLINK\l"_Toc192846175"督第三具章浪驾电气篇HYPERLINK\l"_Toc192846176"起(述一街)苍事说明四71HYPERLINK\l"_Toc192846177"誓(璃二遍)善浮强电系统斧71HYPERLINK\l"_Toc192846178"仇1欺烤住宅负荷哄指标船71HYPERLINK\l"_Toc192846179"即2中摊导线、电刮缆的选型皆73HYPERLINK\l"_Toc192846180"改3狸论住户内配薪电箱、弱酱电箱、开步关、控制蒜箱选型纯73HYPERLINK\l"_Toc192846181"恋(宰三戴)防程设备安装吼73且1HYPERLINK\l"_Toc192846182"利住宅设计厦要求出73HYPERLINK\l"_Toc192846188"替(松四骑)省镜照明系统掌78HYPERLINK\l"_Toc192846189"汽(稼五茅)固址管井及设条备用房姻78HYPERLINK\l"_Toc192846190"党(垫六恭)季互设备安装硬及线路敷渡设贷79HYPERLINK\l"_Toc192846191"率(银七处)辱首室外配套元设施安79HYPERLINK\l"_Toc192846192"刊(快八扰)告诸防雷与接义地鹅80HYPERLINK\l"_Toc192846193"票(述九星)姿误消防设施童配置丑81HYPERLINK\l"_Toc192846194"吸(辆十美)快毅智能化系犹统邀81HYPERLINK\l"_Toc192846195"虽附录一：剩桥架、金进属线槽用粒料厚度标蚊准歇82HYPERLINK\l"_Toc192846196"乌附录二：否住宅柴油肌发电机负熊荷取值标醉准恩82HYPERLINK\l"_Toc192846197"惭第四旦章梦好厚给水排水筝篇HYPERLINK\l"_Toc192846198"编(峡一靠)葬驼说明壤84HYPERLINK\l"_Toc192846199"绕(惕二找)滔让给水系统头84HYPERLINK\l"_Toc192846200"辱1丸 损管材选型尿84HYPERLINK\l"_Toc192846201"凶2蜘 泼技术要求旗84HYPERLINK\l"_Toc192846202"货(筹三穴)要剩排水系统券87HYPERLINK\l"_Toc192846203"更1闻 刷管材选型冶87HYPERLINK\l"_Toc192846204"觉2催 挨技术要求惹88HYPERLINK\l"_Toc192846205"腥(纠四慕)佳谷消防系统炼90HYPERLINK\l"_Toc192846206"昏1恭 匙管材选型头90HYPERLINK\l"_Toc192846207"诸2鉴 采技术要求羽90HYPERLINK\l"_Toc192846208"顷(瓦五揪)确逆设备技术却要求长92HYPERLINK\l"_Toc192846209"议附录一：灭明露给排屑水管道识融别标志州93HYPERLINK\l"_Toc192846210"旬附录二：春住宅、别袜墅燃气热株水器设计堵指引盏94HYPERLINK\l"_Toc192846211"切附录三评：丰X孝X淹方形检查介井做法标婚准图屑95HYPERLINK\l"_Toc192846212"律附录四：鬼广州市小滩区市政引本入管管径杠设计取值票标准嫩96HYPERLINK\l"_Toc192846213"锄第五繁章啄诊贪暖通空调倚篇HYPERLINK\l"_Toc192846214"拘(乞一寒)爽评系统分类矿及设备材设料选型摆98HYPERLINK\l"_Toc192846215"瞒1摔 刑系统分类刷98HYPERLINK\l"_Toc192846216"初2俱 奶设备材料唯选型尤98HYPERLINK\l"_Toc192846217"烧(们二望)秋盆设计要求口98HYPERLINK\l"_Toc192846218"蕉1唉 捉防排烟（堤通风）系粱统瞒98HYPERLINK\l"_Toc192846219"图2挖 嘱小型中央汽空调系统识99HYPERLINK\l"_Toc192846220"疯3甚 虚分体空调素系统集102HYPERLINK\l"_Toc192846221"庭4累.汽采暖系统产103HYPERLINK\l"_Toc192846222"备第六辈章暖台毛坯房交拢楼标准及恭精装修HYPERLINK\l"_Toc192846223"禾交楼土建籍施工范围HYPERLINK\l"_Toc192846224"重（一）住如宅完105HYPERLINK\l"_Toc192846225"备1胁 客毛坯房交琴楼标准去105HYPERLINK\l"_Toc192846226"港2亚 侄精装修交炎楼土建施希工范围鲜106HYPERLINK\l"_Toc192846227"歌(祖二解)宰食别墅暴108HYPERLINK\l"_Toc192846228"尤1麦 招毛坯房交钞楼标准疏108HYPERLINK\l"_Toc192846229"棒2韵 惑精装修交准楼土建施节工范围埋109HYPERLINK\l"_Toc192846230"驴(天三方)词醋商铺及公隐建配套设壤施用房室形内毛坯交橡楼标准坏111HYPERLINK\l"_Toc192846231"锦1摘 配商铺认111HYPERLINK\l"_Toc192846232"冈2贼 寇居委会、显文化活动论中心、社长区服务中泛心、老年鄙人服务中赌心、新华盯书店、邮叶电所、电粥讯煌坛缺帖卫生站、淡营业所、狐农贸市场杯111HYPERLINK\l"_Toc192846234"异(游四）公建磁配套设施录用房土建论施工范围贱111HYPERLINK\l"_Toc192846235"罢第七阁章慨购姨装修篇HYPERLINK\l"_Toc192846236"垃住宅交楼怕装修标准煤设计指引裂113HYPERLINK\l"_Toc192846237"拘1决总则营113HYPERLINK\l"_Toc192846238"讽2摩洋房标准鉴一购100锯0掀装修标准冰设计细则卵114HYPERLINK\l"_Toc192846239"姥3带洋房标准骄二垦200献0估装修标准读设计细则简115HYPERLINK\l"_Toc192846240"屡4忆洋房标准行三墙300尝0摔装修标准萌设计细则妹117HYPERLINK\l"_Toc192846241"篇5柱电梯前室殿标准一、茧二装修标昨准设计细拥则孔121HYPERLINK\l"_Toc192846242"哭6齿住户大堂始标准一、虾二装修标岁准设计细凡则欧122建筑篇驳X旁X醉住宅系列费户型分类装表君类别在新户型名斗称在是且编号驳现有户型元特点刮层数狮有无殖电梯土特毙督珍征裤洋房及超豪华户毁型森叠式别墅起花园别墅议HF-X刚5丙有价1-轻3情层为平层辽户型述、蓄4-惕5单层为复式全户型，每亚层带露台盘花园，配淘置电梯，塔有地下室沿。撇高层锣空中麦花园衣洋房侧1舌1基层友花园洋房编空中别墅面HF-S荷11拾有日大平层，不有次2高层高的花揉园或超大走阳台。斜1懒8同层眼无胀HF-M貌2婶0颜～尖3数2昆层隆犯隙空中别墅染HF-L掩28默有救大平层，耀有询2兔层高的花捡园或超大过阳台。爬豪华户型序复式花园榜洋房掉尖醋复式洋房爱DS发12描有科纪毒哪晕业纹肆情景洋房闷情景洋房神X忙4秘无奇弟回秘席唉叙跑洞静麻野惯主硬高层它洋房困1羞1丧～字1找2找层域小高层洋棕房围S喜1里1乌或愚1写1斜＋高1短有床普通小高田层洋房。童1询8搅～注1逝9血层缺高层洋房卡草1砖8通或服1诚8斥＋阴1疾有国普通高层本洋房。钟2艺0摩～摸3额2嫂层勤高层洋房沈炮错输历粒有观普通高层刺洋房。躬酒店式公正寓项1赔1洁层喜产权式独公寓酒店朵贝司11抢有暑公寓。肾1刚8摸层叼邮黎3亮2内层孤加阴32屋有颗公寓。反第一部蹄分衡礼总平面规微划设计落(桨一霞)码述规划设计怖规划设计唱基础条件限1.1汽饺每个项目庙在设计院仍立项时必腔须提供的愉基础文件考资料如下礼：瑞建设范围誓和用地红雀线；欢建设用地夫及周边现电状地形图盲；后规划管理搞部门的规希划设计条迹件、要点罗、文件及榆地方规范鲁；奴规划退缩练、建筑物斩间距、日申照间距要族求；劲市政规划佳的接口条竟件（包括迟道路标高班、供水、拨排水、供眨电、供热骆等）；篇当捡芒尽池锯昌封舌棵葡狠插份水文、地至质、气象规条件；曲当地房地许产市场调房查结果；移当崖窄屋垄侦瞒鸽券艘械添主影吧裁规划设计瞒应尊重当宪地建筑设雕计的主导融风向和最墙佳朝向要目求，具体进参见下表目及从当萌晶地设计调背研报告。怠部分城市纵建筑朝向肃参考表模协地区蛙最佳朝向率适宜朝向导不宜朝向曲1记哈尔滨地偏区脑南偏滑东蒜15晴º厅～爆20º瘦南至南偏枪东校15º锁南至南偏搞西描15º萍西北、北与2死长春地区量南偏躬东能30º舍南偏扭西种10º弦南偏唐东仗45º阁南偏锤西糕45º崖北、东北疲、西北诉3镜沈阳地区教南、南偏俩东僻20º扫南偏东至塘东周南偏西至垒西沫东北东至吩西北西敲4躬旅大地区雨南、南偏渐西交15º对南偏扩东警15撇º芳至南偏西淋至西涉北、西北育、东北修5辟呼和浩特够地区秆南至南偏肢东醋南至南偏跪西趟东南、西训南途北、西北脊6睁北京地区广南偏因东千30纲º腿以内牢南偏丘西扁30极º纠以内辰南偏号东粮45璃º随以内决南偏根西拳30租º浩以内望北偏横西影30蠢º纹～挽60º宇7词石家庄地怨区躁南偏鞠东诊15º巷南至南偏什东宪30º驼西抗8绵太原地区锦南偏巾东糖15º统南偏东至摆东巡西北薯9壤济南地区看南长南偏迟东复10层º疲～泛15º莫南偏芝东柄30º售西偏貌北卵5收º凤～纵10º男10悲郑州地区牧南偏绩东努15º赌南偏狼东搬25º织西北编11读青岛地区莫南瞒南偏擦东敞5渗º假～君15º踪南偏掀东喘15嚷º暖至南偏溪西吵15º另西、北誓12执乌鲁木齐输地区啦南偏泰东兆40º钱南偏价西归30º源东南、东煮、西坛北、西北颂13浆银川地区碎南至南偏渡东润23º柿南偏高东瓶34º焰南偏泄西休20º度西、北扒14助西宁地区隔南至南偏太西五30º冶南偏幅东臭30糠º听至南堵南偏绳西熊30º身北、西北灶15嘱西安地区发南偏达东泉10º酱南、南偏镜西搂西、西北幸16秩拉萨地区协南偏手东围10º修南偏月西伟5º手南偏剑东鼻15º者南偏市西罢10º堵西、北匀17武成都地区酱菜态泊冻棋畅宋王蝶桑鸣恩竹搬西、北徐18良重庆地区棒南、南偏泽东榜10º湿南偏式东短15º旺南偏阻西损5º玻北斜东、西东19华昆明地区那南偏蛋东舒25巷º况～篇50º购东至南至债西虎北偏嗽东糖35º量北偏首西锯35º佳20举南京地区问南偏抄东嫌15º沫南偏锈东糖25º剑南偏岔西妥10º否西、北撤21堂合肥地区挠南偏旦东众5告º鞭～汁15º胆南偏盲东废15º宵南偏测西防5º千西魄22精上海地区舞南至南偏驾东看15º观南偏手东夏30º抖南偏挖西斑15º室北、西北甩23具杭州地区呀南偏疯东现10产º勺～柔15º摔南祥南偏赢东低30º问北、西赔24叹武汉地区切南偏薄西郊15º音南偏掩东跃15º颠西、西北置25战长沙地区墙南偏益东获9富º葛左右俗南枕西、西北冠26切福州地区翁南锯南偏招东胁5寒º叨～戴10º撑南偏袍东丛20学º门以内禽西足27考厦门地区举南偏率东凑5克º离～待10º付南偏星东老22º3乡0´康南偏画西杜10º性南偏柜西睬25º桨西偏挑北蜡30º姨28奥广州地区档南偏怠东于15º课南偏猾西悬5º帝南偏找东蛾22º3写0´肝南偏尖西柱5殊º暴至西岔29钳南宁地区链南献南偏铁东适15º此南偏因东瞧15乓º惕～造25º淋南偏描西且5º鬼东、西热注：摘自缎《建筑设筑计资料集膜（第二版狼）见3字》，中国仗建筑工业贝出版社波，齿199扛4夏年记6吗月。别总平面设摔计束住宅间距出需要满足戒当地规划萌要求的日对照间距与巷退缩间距蚊。收规划设计傲图必须清旁晰表达有陆关构思意圆图，以正俩确引导建颗筑和其他雁专业（包绑括园林专邀业）的设况计。勺规划设计疗图要表达帜与场地周唇围市政设可施的结合挎方式。迫非采暖地菠区应利用似地形条件爪，考虑设床计自然通仅风采光的飞地下停车燥场。窗高差较大味的地形可籍以结合地慢形条件设碎计阳光地迅下室，充燕分利用地寻形营造丰攻富的室内墓空间。萍山地排洪杀、防滑坡足等应该委摄托专项公侦司设计。抬地下车库练：去（安1盛）它肌还宴裕达浙躁弟书（波2酬）宜尽量稀避免设置杨于消防通踏道下。鞋住区规划某力求规划英应力求做泼到人车分这流。笼合理考虑赵开发顺序兵：隆（蕉1秤）组团设拉计要考虑释总体与分绸期围蔽、限分期封闭糟及分期物惜业管理。穴（渡2瞧）首期开骆发要确保钳配套物业盲管理用房膊、设备用惭房（泵房舟、电房、丘锅炉房等蛙）、垃圾瞎中转站、姻公建配套卫等到位，步规划设计仇图必须清合楚表达。截2.10芒梦规划设计饲图必须考公虑小区物溉业用房的耀配置，其习参考数值治如下：欲父创按国家规腊定：物业旁用房面畏积巾≥枯全小区建酬筑面积遣的卖0.渠2员％。其中：垮（妹1贞）服务中规心接待大贸厅面积胞：植≥呼20浇0柄平方米；祖（烦2吉）行政办裳公醉：逐≥誓20第0鼻平方米；忽（显3辞）保洁工沈具房淘：计≥野5部0遥平方米；任（学4陈）绿化工舒具喜房鹅:妄筹≥近5胃0面平方绝米探(办有条件的诸设小型苗伙圃酿)西；舰（多5施）工程值姨班用房、火物料用房想、操作用醉房；久（锻6升）保安监徐控中心、种消防监控称中心、智趴能化监控惧管理中心田：按规范迁规定；位（言7胜）库房；挑（钩8巨）员工饭报堂、员工涨宿舍等。消防设计疑登高面宜朽在用地红若线内解决惨，条件限稠制时可利睬用绿化带叶作登高面凯，但绿化绸带下应设搬硬地。奉高层建筑颈周围宜设愁环形或沿尖建筑的两伯个长边设搜置消防车楚道；消防穗车道可结筐合园林硬罢地设置；谨尽端式消长防车道应辫设府18m×热18构m牺回车场。被下发的园永林设计条珠件图必须港清楚表示脱消防车道盾，以正确则引导园林犬设计。竖向设计悉山地工程碍规划应委运托专业竖轧向设计规伯划公司进波行设计。沟总体规划辽要考虑场驻地与周边索市政规划始道路及管营线标高连购接等问题间。导坊追只框俘抢候寇扭耽位趣享羡葡恐猪轻援葛欢徐齐船起奶幸场地整体诊坡度应满甜足排水管顽线的埋设泄要求。升场地与现缠状的周边桂连接界面首必须谨慎未进行地形称设计，规礼划要求的惨建筑红线魄退缩等问粘题必须考戏虑周详。唯道路坡度斧按国家规熟范，原则筋上坡度最涛小怎0.3断%汉，最亏大补0.8册%置。绢公共建筑寸物及道路医与水面之狂间的处理却方式力求蜡做到亲水挑。漏复杂的地啄形必须作伪详细的场甩地剖面图睬（要画出呜与现状地避形的对比乖），甚至惠制作地形煌研究模型胆加以详细旗研究。锤竖向设计阔图须标注咬有关绝对友标高，如街地坪标高呼、道路标咱高、水面玉标高、建卡筑读物冒±0.0低0浙的标高等诊，还有道蕉路坡向及盖坡度，地调坪坡向及团坡度等。塌地形复杂飞的地块竖箩向设计完纸成后，设燃计人员应洒对现场地融形进行踏福勘，以确差认设计的就合理性和枣可行性。豆场地竖向厅设计为下训发的园林骨设计条件夜图的内容雷之一。道路系统炼道路宽度赠级倍别魄(融单位眼：化m)兴道路级别萄道路宽度号住宅与道盾路边缘最张少距离益无出入口支有出入口睬山墙面向聚道路摘小区主道呆7你3顽5言2液10饮5打不应有出猪入口光4现小区次道疲5尘3趣4悠入陕锄户周踪道预2.5收注：按照太园林设计类。乒步溜越行马临道疲1.5获注：按照射园林设计汤。盒注霜:潜(进1)检旱宝置番批爪趁霉退孤定挑幕广欧(2)蹲造住宅与道苍路边缘最诸少距离须妄满足规范腔要求：建叨筑物山墙示面向道路迫，则山墙简面与道路泰距离一般四不宜小加于触3瓣m摄；特殊情停况下：如震住宅山墙搬面向小葛于穗6桐m茎的道路时侧，最小不挽应小堵于喇1.5俯m县。务(3)炊4扣m框小区次道轮为专用消该防车道。太平时不通主车作,宇仅作人行赢通熟道膝,白紧急情况仇下碌,齐如攻:缝消防、医凑疗抢救煎时嫩,丈可用作车贷通道。缘(4)序站道路设计栗中应充分盘结合地形曲条件进行截设计，道促路形式可薄以包括：活短桥、盘次山路、涵轰洞等。暑(5)闻孝规划市政辣道路在总能图中要表叹达人行道扛的边线与鲁小区道路凡的衔接。耕(6)颗高道路最少册转弯半径外按规范要泼求。绿地系统言规划员构以中心大跃花园或大势湖面作主依导，配合物会所设计粮下沉（或踢非下沉）堵的园林水里景，合理侧组织各住孩宅组团庭既院，通过裤点、线、晌面结合的佩手法展开绿一系列的拳不同层次安的园林空好间序列。玻结电端附罩滨烤弱茄嫌住针细铜捞迎杀员福遣翠浊林中心以撒此为依据转设计园林热竖向剖面板。流线设计汇嫁漆竖秘津售显圣醒摊灾沃弱词胁搅贝陕爹京坚俯枕亏申禾幅挤驻游蔬铁通消予誉升公鸡源蜂财效披哨辱预浮岁养斯犯家胳炼细维额偏减两霉弟础远核鸦综合管线温设计沈8.1挽擦根据规划里条件，合符理确定污强水站、集盯气站、换事气站、变草电站、开结关房等配佳套设施，推明确管线厚走向，合任理布设管词位，小区祝车行道下如不设置检雷查井，处愈理好绿化华与管线的移协调关系悔。医8.2持戚综合管线期设计时应纺充分考虑普分期施工威、分期使辩用及管理诊等因素。配套设施铜9.1缩毕根据规划烛要点及我抄司项目定旅位合理配轨置有关的参公建设施爬，包括幼训儿园、小蔬学、会所浪、综合楼签、商业、端运动中心撒、小区管薯理用房、予垃圾站、监燃气站等片。毛9.2姐妄管理工作衬人员卫生季间应考虑腥设置，位缎置应选在贵首层或二已层隐蔽处兔。搁9.3竞劫室外网球偏场的设置党要考虑铁搜网的影响鼠。路(良二以)靠妨酒店、综夜合楼、六虽大中心停保车位相我公司万宿亩大盘以首度假性质晃为伞主情,统应考虑配坑置旅游大月巴的停车霞场和停车尊位杂,产同时结合吨规范对于板小车的停伍车数进行墓调配设置阳。幻具体如下值：家在各楼盘岂的公交车赴场设亏置誓1跃0朝辆大巴的析停车位。屡酒店、六但大中心小狡车位配置营按照调整薄后最小停并车位数设瞎置，具体线如河下退:腾类别梦倡项目值规模并规范要求轮停车位数睡调整后最步小停车位错数泼一类旅馆亡酒店奔客房液数今(30想5姑间浑)边122饭43坑办公楼鸡会议中心简1056欧1医㎡凶51辉15误商业勉场所属运动中心蛾1555仙5式㎡亲46康18梁商业中心画431吧5闻㎡什13躬10袄医院虹健康中心之275发7黑㎡家5化5乒餐饮停娱乐迁饮食中心截847姜8筐㎡券142角49浴娱乐中心起1056短1条㎡架178准40委合计夜557宿180扎综合楼小且车位配置与按照调整陵后最小停租车位数设赛置，具体笨情况如勤下妄:者类别匠项目已规模发规范要求菊停车位数大调整后最复小停车位阁数布餐饮娱乐涉综合楼织714羡5能㎡杠120睛20彼注彻:倚调整原则莫按《城市辛居住区规狡划设计规匹范》的要黑求杯,围根据酒店岂、六大中宜心和综合觉楼的实际苏使用功挡能追,险适当的折碗减配置小嗓车停车位拨。冈如出现和杀当地场地夜具体状况顷或规划要婶求不符时饮，各地总叠工室根据妥实际需要仗进行调整胃后报集团散审批。掩(棒三释)诚嗽地下车库嫁设计鼻地下室方搏案设计醉建筑专业贸：悦纤童质狭门呼冻组忆切吐锯堆芹羞晒殖魂同时需要男考爽虑着:领应晓猎弄肿怖杰圣串告有绿化要猜求如时奋,限根据当地寄政府审批黄文件定；劣需做人防裹时，同时煤要考虑人郊防要求。雪戒地下室层号高应考虑覆：结构高薯度、通风爷管高度、壳喷淋头高合度、车位辨净高、地匠面章倍耐磨层（臂含找坡）匆高度。单通项设计时呆，应优化区结构梁柱沙、通风管古的布置，羡尽努量减小地孔下室的层冒高。奇地下室顶办板：不建涝议做反梁滨，梁较高犹处可考虑霞局部反梁贩。惨独立地下其室顶板结邮构找坡。度通风管高度度：一般族取送排风豆干管的高赤度，送排安风干管的爷截面应尽夺量扁召平沿，粘蔽截面高遣度取(旧安装完佳成稿)族一般不大敲于押500m坐m横。普通车妄库：通风秘干管应在阔车位上方绢；复式车冤库及机械驳式车库：嫌通风干管尾应在车道恭上空布置峡，通风管朵及相应的孔喷淋头高明度不计入蝇地下室层糟高；朝喷淋头高销度模:鞋一般不计来算其高度穗；但当风音管灶宽猛≥术1200政m录m撑时款,逝要在风管蚂下加喷淋裙头慕,玉要计算其佩高确度宣,章肤一般搅为障0.12叙m议。倾室内净高贺考虑：决普通非机犬械停车库强：屈豪华户型贝楼盘车库式：还车位处净仁高灰：膏2.2锻m有；车道处饲净高布：货2.2m每准聪之薄昌寒随超豪华户材型楼盘车绪库：车位疑处净高临：鲁3.5被m亮；车道处索净高胸：同3.5m体菜奸护窄鼠抓奖参见下沈图院:纤雾忘普通非机园械停车地轿下室剖面夹示意图堤升降横移远机械式停冤车库（含宪复式车库锋）及仓储甚式机械停卡车库（另姜详）。领地面耐磨架层（含找雁坡）做法爱：日较车道颂处幼:C2乞0禾细石混凝黄土醋,哗内配直饲径层1.2×厘25×2烤5阻双面钢筋贫网除,扛找坡不宜扛超家过咸0.5这%乓，最薄值处骑4因0溜厚；地下骂室找坡总锋高度不超侨过士150m药m纯。时停车咱处烧:C2付0川细石混凝申土找坡不首宜超宏过柳0.5绸%计，最薄遵处喂2珍0均厚；地下达室找坡总允高度不超辩过装150m夸m泳。缝地面禁做炭疏水层。亿设备房布伴置：婆优先布置夫在地下室存（消防监车控中心优解先布置在饰首层），幼尽量少占居车位疤，双捧其次建议桨放在首层吐裙楼。竭地下室设洋备用房应沾以最经济捧合理的原俊则设计，撤并连同设直备布置图避一孔承并上报审字批。芹设于地下稳室的变配虏电房、发曲电机房等点设备用房酿，应尽量目在主梁梁铅格择内布置，挤以避免增采加地下室冠层高。设珍于底层地脂下室的强五电房等设灭备房地面沿不得低于担地下室地喇面，入口笋均设门槛蠢，并应做薯好排水设统计。柱网：搞(1苍)糕柱距要求启：满足停吗车，并考扇虑经济原匹则。绘(2嘴)驴柱形尽量胖设计为扁嚷长柱，使苦柱距经济芒并不影响眨停车。可(3歌)舒普通地下谈车库的柱穗间净距：仇豪华户型拳楼盘保：障金罢一车位保令证满胸足洲2400知×550以0蛇；晚蠢缩双车位保丑证满躁足赌4800微×550惊0仰；凉面主三车位保乐证满毯足跌7100汪×550睛0保；诸秤译四车位保额证满倡足侨9400耐×550衔0塔。络超豪华户垄型楼盘：瞎一车位保授证满脆足班2700星×600躬0舅；申兴扶双车位保败证满酷足路540乘0×60臂0随0叼；厨恐蝇三车位保馆证满近足榴790待0×60魔0街0旋；泻凡神屡竹涛啄已活厚裙晕吴豪杠货引饲念须酸协肢坡道宽度鱼单行车道惊净宽确5.5m努双行车道勒净宽泰7m歪两端缓坡动段车道净熟宽乎3.6m串坡道坡度赵直道炭≤博15%瞧弯道田≤名12%敞两端缓坡乌段阅≤嗓7.5%线出入口净绑宽征:续塑单行车道尾为绑5.5m刑,傻双行车道属为盟7赤m葵。突升降横移奥类机械式抓停车库及贼仓储式机别械停车库似：汇要考虑通塞用性、合面理性和经富济性；一欧般可停放狸中型小轿弱车私,众车身净尺垦寸为：狮长没×成宽偏×散高巨：旧5200挽×185秘0×15远50(m钥m砍)国。设计时新可结合当蚂地情况，撕考虑局部亩增设豪华有轿车位。南车库出入骗口：胶(1屈)钩按国家标凝准《汽车商库、修车渡库、停车压场设计防遣火规范》下的要求，支并按最经漆济的原则反设计。印(2僻)犬出入口坡蛇道不能离植住宅阳台转、卧室窗堆口过近，拖以免影响培住户景观到。疲(3眠)粉出首层车树道出入口汪处尽量避烛免做防火冤卷帘。茶楼梯设计艰：航按国家标淘准《汽车以库、修车洁库、停车陡场设计防张火规范》翅的要求，满并按最经厅济的原则凤设计，出疼地面的楼载梯要考虑密数量最少症并与园林鸣结合。矛需做人防乒时，宜设木置在后期撒开发范围拥。怎地下室排释水沟不得享穿越防火托分区。妥结构部分聪：矮在此柱网拍布置下，狸考虑梁高掩（尽量做对宽扁梁）顿对地下室翻层高的影刊响，力求见梁高均匀既，避免因犯为个别梁两太高而造贱成整个地诚下室层高袋加大的情依况。盛结构柱的列形状应不宽影响车位誉布置，尽铃量按扁长泰柱设计，怖柱长方向欲为车长方刑向。响设备部分都：娘1季.3.1倍.位布置设备答房，面积膛按最小最苦经济原则纽。糕管线交叉荡时，原则巧上小管让头大管，有骂压管让无纯压管。脸电缆桥架逢应安装在排给排水管专上方。旧首期地下册车饮库否(喷非机械车姜库码)羡布置丽首期地下笔车宾库棚(这非机械车引库盼)宽布置原则乳：纷（复1英）人员疏亦散楼梯按犯规范设置晚；株（靠2害）坡地应弓结合地形单做半开放么生态停车踏库。勒示意图仔详见附亭图踪0苏1督和附泻图太0坊2桃。渠(慌注：图中炎尺寸为方担案设计参好考值，具呜体尺寸根观据实际工唯程情况确医定灯。做)幼附型图伯0渡1椒：进栽深切18林m店的首期地故下停车库桥做法示意抹图轧总平面示蛙意图蔽1-督1巨剖面示意呜图悟平面布置练示意图晃(兵括号内为吊超豪华户要型楼盘适泊用尺透寸偶)洋附尸图捆0脊2坐：进割深托36乱m梳的首期地戏下停车库骑做法示意密图胁总平面示阶意图冷2-始2秃剖面示意痒图玻平面布置扑示意图次(融括号内为炎超豪华户苦型楼盘适坟用尺橡寸浆)困(警四壮)雀艺路灯布置细路灯布置占原则锈采用《定稻型产品－壤标准做法闭》中小区艳路灯时，饿路灯布置开原则如下筒：磨非别墅区典道路：路霜灯中心间邻距村15征m摇，道路两相侧对称布秩置；冶别墅区外牢围道路（睛一侧为别室墅区，别喘墅围墙有膛柱顶灯）御：于无别叶墅一侧布衣置；塔别墅区内柱道路（两越侧皆为别莲墅区，别咸墅围墙有珠柱顶灯）答：不另设嫩路灯；犯路灯、围概墙灯、庭射院灯按隔崇两盏灯分都路控制。就路灯中心胃距道路边术线距离厕灯中心线气距道路边撇线水平距粗离木为哑800m绵m杰。骑(品五广)残秃住宅、别会墅首层外筑花园划分阳方案虫住宅、别火墅首层外滥花园划分犹两种方案伸划草锋分宽收方币轮案野适框吨铺用米熔仇范坊括欲围敢拼淡泉扇配更文岛井杆数兆封金顷单断蹦附图卵附梦图残0酸1付：独立别遣墅首层私网家花园划时分指引图董附砌图夹0厕2亿：双联别田墅首层私发家花园划鹿分指引图晒附搭图身0坊3欺：多联别屯墅首层私宫家花园划返分指引图废：也附收图原0蒸4杠：叠式别络墅首层私尾家花园划欢分指引图替附贡图卵0讨5贫：高层空筹中花园洋州房首层私桃家花园划苹分指引图雀附垦图披0誓6伏：情景洋猛房首层私号家花园划铁分指引图看附出图躲0丰7秆：复式花夫园洋房首昂层私家花上园划分指岭引图广附酱图况0院8么：首层绿鞭篱划分指愁引图施一歇(仍沿路边设有置公共绿后地符)贷附炸图广0颠9完：首层绿城篱划分指冈引图充二秧(凡沿路边设筋置停车谷场件)屡注：独立肯别墅智肠双联别墅揉及多联别滤墅各有多舟种布置形粥式，本文绕仅以其中痒一种为示得例，具体由详见《定训型产周品新-搂-识标准做法艳》稼（瓣200慨7核年版）。陕附欠图北01:距泪独立别墅固首层私家寿花园划分仙指引图揪注丝:动别墅前后澡均带私家辫花匀园耀,从花园围墙歉边线离路迫边急1.扛5设米。兔附条图守02:倦罪双联别墅没首层私家凑花园划分延指引图躺注属:桶别墅前后栗均带私家乓花哭园确,情花园围墙粒边线离路团边您1.兽5阶米。登附爷图蛛03:息昌多联别墅戒首层私家僵花园划分蔽指引图冈注欺:鼠别墅前后叨均带私家前花本园冒,疑花园围墙平边线离路村边著1.沉5棕米。挥附进图诉04:尽杆叠式别墅赏首层私家欣花园划分瓣指引图宫注汇:服私家花园嚷进深阁≥目4堤米旷,锅花园边线删离路居边饰2曾米。胳附浊图玩05:集袍高层空中摔花园洋房巨首层私家荡花园划分泽指引图瞒注闹:箱私家花园盾进深姓≥场4宝米格,酸花园边线貌离路世边毯2侵米。下附臂图悬06:掠希情景洋房墨首层私家余花园划分数指引图蜂注纤:秧前后均带腰私家花妈园蔑,新私家花园蚁进深炼≥抹4维米锹,桂花园边线香离路屑边促2丘米。勇附柏图此07师:筹振复式花园郊洋房首层朗私家花园并划分指引拌图消注家:析私家花园奏进深底≥纷1.怕5航米宫,铁花园边线厌离路放边瞒2琴米。肥附祸图海08:万寄首层绿篱峡划分指引扒图一扎（沿路边源设置公共短绿地）侦注沙:垄（权1帖）魔垂地些剃秧疯贼幸音忠眉（眼2浸）绿篱具平体形式和蒙植物品种谈根据项目栗具体情况夕确阁定糟,挺锅景观效果张须和周边趴绿化环境捡相协调。标寇缓（也3青）籍D和1慧必须保证撤不小齿于炸1.庄5尼米；葵D绣2揭、挣D浴3穷、技D只4碑、救D新5马、抄D叨6裁值根据项及目的具体奸情况确定尼。怒附优图如09:捐丝首层绿篱仿划分指引傻图二傲（沿路边询设置停车梅场）呜注婶:夫（首1袄）良问滤劣明苏葛忠寨罢恶头（浙2忘）绿篱具搭体形式和胃植物品种悲根据项目服具体情况沸确慧定父,土滥景观效果失须和周边炒绿化环境巧相协调。夏窑霞（燕3炮）害D洲1院必须保证何不小出于创1.文5誓米；朴D掌2腿、帆D华3载、鞋D盟4蝶、趋D原5校、山D淡6播值根据项健目的具体橡情况确定晋。烈第二部圈分归串住宅单体蓄设计剩(虽一助)亡灭标高与层群高标高设置掉本设计要源求均采用还建筑标高吵系统；即侨：标高标印注建筑完朴成面，结谱构标高相拐应降低；党住宅地面季装修层厚症度：怎(1雪)义在非地面制热辐射义采暖设计贼中：透住宅户内虹地面装修叹层厚度统泥一甘按萍80m览m遮考虑；瞧详见下贺图巷:辈住宅入户鸣门、户内埋阳台推拉冤门楼地面圣做法示意偿图凑（尺寸单序位判：挠m弦m规）醉现浇砼楼术板面埋管叹图发(2逝)妨在地面热级辐射采暖酬设计中：款住宅地面算装修层厚朗度溉按滥130m时m吓取值；做递法参上图拜。践2稠店层高取值僻各类户型境层高取值排表夏类别促新户型名友称皮编号睛层刃高变(野m)寿洋房桃超豪华户须型球叠式别墅粗HF-X原首、二层的4.2罢三层水3.9渗四层（复患式下层）幼3.5蜡五层（复井式上层）钻3.3捆高层禁空中轿花园块洋房唤1富1梯层缩HF-S挺首层满3.5/炒4.45翼标准层难3.5厘1竞8撞层侵HF-M璃2递0诱～功3帆2扰层锹HF-L碧首层和3.5散标准层卷3.5冶豪华户型判复式花园翻洋房幸DS课复式下层录3.3舞复式上层吼3.6出情景洋房众X者首层牙3.9恩二层骄3.6言三层（复贞式下层）遍3.4盛四层（复晃式上层）涨3.4饲高层邮洋房蜡1以1搬～鉴1群2呀层飘S谈首层武标准层示顶层复式幸下层窄顶层复式妈上层荐4.45丝3捏3抵3腰1范8齿～狐1天9告层丝纯2田0皱～胞3瞧2面层谈乞酒店式公扛寓往1婆1中层筐南呢首层土4.45层标准层赴3菜1煌8券～毅1颤9携层肝伍恋3挣2状层数土摘首层尸4.45宿标准层狐3键注：阳（喉1额）豪华户畜型高层洋依房：顶层验为复式时捉，复式下支层的客厅辆上方不得施做露台。欧（风2差）具体以怕单项工程熊下发为准疮。断2.2峡乔首层住宅啄层誉高守4.45斗m帆时窗洞分浪隔形:罗示意掠图激匪(圾梁高及窗梦台高以施讽工图为差准耕)埋徒（尺寸单硬位线：写m各m勿；标高单响位育：从m纲）坦推拉门剖景面茄静绵飘窗剖厅面唇恒奇唇非飘窗剖价面访（工人房房、厨厕）柜注：首层击住宅层呼高踩4.4压5畜米时，考搂虑业主可降分隔为复盗式使用；壁工人房、滋厨厕窗为奇非飘窗时渣，分为上移下两层；单客厅、卧蜘室及所有林飘窗通高衰。托各功能空竖间标高设鸽计收各功能空沸间建筑完无成面标高腿及结构面献标高关辅系偿(莫m):石部位小建筑完成根面标担高怜凳结构面标涨高设备注解非地面热独辐射采暖矛，地面装盖修层雀厚爱80mm牌禾幻岂粮界碧白乡映首筐层牙厅、房扭0.00万-0.0贱8温-0.1轨3岭大堂建-0.0虚1速-0.0没8摆-0.1糖3登大堂门廊元-0.0杰25戒标肠准赢层视标准层朱厅、房搭H称H-0.险08霞H-0.嘉13奏电梯前室蚊H-0.刑01鞠H-0.拨08谢H-0.虑13揉楼梯间终H-0.器01汤H-0.柏04雷H-0.钩04货卫生间忆H-0.尼02细(罢门槛代位学)勇H-0.脆43鼓H-0.芝43户做法详下就图堡1悦厨房恳H-0.近02令H-0.鉴1净H-0.网15斥阳台（厅务房出阳台呆）珠H-0.福04暖(叶至阳台最达高燥位际)撤H-0.难06望(仍至阳台最吉低植位王)蜓H-0.问1冒封闭阳络台锁H-0.裹20喜阳台（厨会房出阳台哑）析H-0.瓜04样(绳至阳台最患高孕位厦)餐H-0.政06改(躁至阳台最青低西位览)祸H-0.器1冈封闭阳湿台骆H-0.涉20啦入户花园衔(逗无覆弊土门)倘H-0.般02排(原至阳台最抗高良位基)磨H-0.尖04伪(艘至阳台最软低坟位夸)挤H-0.僚1粉封闭入户理花园刷：嘉H-0.浙20装空中花园粒大阳台截(碧有覆乌土踏)升H-0.考04那(握至阳台最刊高厌位唐)质H-0.著06某(遣至阳台最孕低遗位慈)抗H-0.行6础做法详下勺图舰2档叠式别墅勉大露台闪(订有覆逗土殿)觉H-0.皂04轻(撞至露台最北高缠位顺)喜H-0.哲06传(才至露台最雕低银位搁)汁H-0.仇6苹做法详下朽图叮2研叠式别墅搂露台疫(虽无覆改土痕)客H-0.康04抬(刻至露台最栏高趟位戏)范H-0.鞋06篇(拒至露台最桶低剧位千)松H-0.缘25默情景洋房能露台风(末无覆仿土放)冶H-0.每04葬(鬼至露台最泄高退位连)拔H-0.彻06姑(致至露台最钱低绸位效)版H-0.甲25里顶层复式念露台右(粱无覆吸土柿)惑H-0.帮04品(喷至露台最压高毕位羡)撇H-0.啦06则(标至露台最抹低粱位蛋)蛮H-0.警25制裙楼屋面圆与住宅楼瘦面最小高互差（裙楼彩屋面与墙沙体交处接踩处）础-0.1忌0秃（建筑高洞差扑）音竹按坡度匙计算定偶天面与楼舟梯间出入吊口处理措蔑施彻不设高差散做法详下澡图和3搏门廊屋面强与同层与楼面高差召-0.1薄0疗（建筑高睁差）乘按坡度爷计算定鹊注：躲（季1迁）厨房不附设地漏，燥出阳台不册设门坎。酷（摆2亦）大堂门类廊处室外卧地面标吗高填-0.3偏m插。退图销1新：卫生间趣沉箱做法替图笔图忆2可：撑有覆土的顾大阳台、歪大露台做谷法图室内室外卵图倚3扣：天面出渔入口做法简图疼（有隔热瘦层剩，释I觉I护级防水）捡(哈二厕)配冬住宅公共助空间设计毙首层权公共空间森首层住户概大堂入口券：灵1.1.戒1崖入口平台总深度羡宜烦≥罢2100朴m撒m匆；催1.1.河2述室外台阶车宽度宜产取说350m吴m湿；泥1.1.折3户七层及以燥上须设置抬无障碍坡掩道；无障路碍坡度设拴在一侧，垮不影响出惕入口流线海与住户使昨用功能；堡坡道净宽习应雕≥蜘1.2镇m啄，坡度浙为屑1吊∶喊1讯2究。跃1.1.衔4丽大堂茫门廊处室仿外地面标仆高摇为泻-0.器3m注；删1.1.蕉5鞠入口门廊祸处不设栏记杆。魂住宅与附盯属公共用救房的出入族口应分开肿布置。住腿宅的公共豆出入口位慈于阳台、业外廊及开烫敞楼梯平年台的下部竟时，应采训取防止物适体坠落伤次人的安全腊措施。出忽入口雨蓬菜要求突出既阳殿台基800m煤m界以上。爆首层大堂冠地弹簧门趁门扇宽令：棋2000送m绩m遭。莲高层住宅层首层大堂降应与首层遮电梯厅直岭接连通，劳禁止从首刚层大堂经飞过道拐弯悠进入首层祥电梯厅；回必要时，局可牺牲局组部户型，纤减少住宅唤面积，改科作首层大胡堂。党住宅首层槐大堂空调愚设置标准稍：瓶璃住宅首层专大堂设置吓空调的范插围：超豪凶华户型及豆夏热冬冷换、夏热冬坏暖地区的计豪华户型诉。吴空调的采海用形式：俩小型中央高空调。粉室外机的荡摆放要求既：祖(1偷)谁优先摆放声于竖向百叫页或开口毙天井内；观(2劫)茅其次摆放鞠于住宅裙钢楼顶隐蔽丸处；太(3忘)摇同时不应厌对邻近住恳宅产生较踏大干扰和甚影响。印首层大堂停需预留小锐型中央空旅调负荷，万其控制开剃关设在灯贫具开关附遵近。蠢高层住宅共大堂面积悼宜并≥应3碎0殊平方米。击高层大堂伶长、宽峡宜帝≥稻5000喊m凯m艘，所有在冬大堂顶部絮通过的设距备管要尽喊量靠程墙棕600m绑m块以内及板匹底选下鲜400m疾m厦以内完成走。暂大堂内无稳凸柱，顶种部梁不得锯穿越大堂剪，以保持荐大堂空间东完整；特趴殊情况须回设梁时，眼可允许设俯梁，但梁衬高不得大荐于蠢450m幕m荷。叶旋大堂凉苍志响追脂耀愚主疏那混馋淹嚼秒大堂入口本处间墙及丑大门统一距由装修设屿计。狸信报箱位拍置：超豪家华户甲型漂:锁大堂设信莫报箱间；场豪华户隆型痒:签拐设置在大贯堂粒内养,众并保证大睛堂和走道督的净宽，叮有条件的畅考虑设信郊报箱间。套首层住户圈大堂两侧经、电梯间困电梯门正管对的墙面壳要预留装母修专业做确造型处理荣。傻住宅首层漆大堂电梯诚前室均设词置液晶电携视屏，具奏体设计原争则如下：造1.13狼.诱1疲单梯时：昨液晶电视临屏具体位叛置优先设洗置在电梯诸门附近。女1.13耳.2知纹抱舒阔际滥匙火泡1.13活.语3鄙土建预留秤电源、电贱视信号暗旱装底盒各筛一个，两烟盒水平并沉排安装，进底边距离虎地浪面误(赌建筑完成写面睛)190子0m贯m辟，中心线斑与电视屏掠中心线重阳合，底盒右外加白盖痒板，盖板蒜面开孔出御线。蛛1.14锄功首层住户愿大堂外可宏视对讲主疑机为立柱穿式，优先民设置在大贤堂门右侧绿。凉超豪华户暗型的工人裂入口对讲狂机为挂壁茫式。无1.15台览首层大堂旬设备（水逮、电）管匆井门均选柴用隐型防妄火门，消顾火栓门为阵隐型门。逆1.16蓄围消防电梯枝集水井有散条件的设纺于楼梯间第。言标准层公宰共部分筋结构梁不察应突出楼显梯间，公势共空间部险分不露梁干。祸公共空间孩对入户门缓的墙体阳蚂角要求做矮圆角。沈楼梯间门眠洞与管井滴门不宜正蓄对电梯门也。批消防通道疤防火门、颤管井、检矮修门、消夏火栓做法浩按公司标毒准图，具撞体要求如菌下女:鄙2.4.丘1盟怨电梯厅消缺火栓位置锹要与装修漏协调考虑绘，安装在减隐蔽位置劣，不得直磨对户门。凶2.4.庄2版塘入消防通万道的防火咏门均选用遭木质防火抵门，高度系同入户门批，门扇和棒门套款式坚与入户门寺相仿。息2.4.却3荷企超豪华户苍型：秤（沈1深）电梯厅粘内的设备滋管井门均脱选用隐型震防火门、其消火栓门谅为隐型消泳火栓门；膝（坐2迫）消防楼扭梯间内的行设备管井巷门均选用慈米黄色钢宝质防火门狮，消火栓未门为暗藏轰式明装原油配消火栓粪门。熟2.4.圆4昌饺豪华户型饿：士（怕1悠）住宅交茂楼装修胶为袍200驱0勉标准的电监梯厅内的剃设备管井妨门均选用中隐型防火炸门、消火哄栓门为隐慧型消火栓怨门；消防全楼梯间内客的设备管话井门均选砌用米黄色愈钢质防火受门，消火奔栓门为暗插藏式明装范原配消火培栓门。睛（白2晌）住宅交相楼装修扎为贴100窗0影标准的设允备管井门握均选用米苏黄色钢质佳防火门，持消火栓门梅为暗藏式晨明装原配尖消火栓门呀。词2.4.隔5榜半设备管井悦门高度统村一絮按惕1800坑m漆m猎设计。象2.4.嫂6笨拍洞底标高旁（构造做金法详《定鲜型产凤品士-订标准做法层》）：彼位置汽管井、检怠修门旨风井百页居消火栓督洞底标高特H+0.搅40块0邪（首层）舟H+0.咳15衣0撞（标准层够）秧H+0.婆500貌(刘或标罩注脉“器配合装修栋定脱位军”恼字大样举)四H+0.溜775止(蜻特殊情况叨至裳少醉H+0.既600)爽电梯厅上犁空不得有贞梁穿越。反电梯前室砍首选自然归通风采光背：雷住宅形式剃一般情况秒特殊情况言豪华户型竿超豪华户犬型财住宅电梯颈门正对飘牲窗台踏电梯前室愧净宽秆度袜(善mm)细≥袖2400丙≥记3000酒≥雕1800葵每单元有晃两部以上婚电梯时，逝通向地下啄室的应为勾非消防电捆梯。遮电梯联控差要求：通施向地下室原的电梯单介独控制，璃其他不通净向地下室吧的电梯联讽动控制。迅电梯技术丢参彼数凤:食集团年度喷采购合同士确定电梯元品牌依为应“策奥的斯部（怒OTI裂S霉）万”映。最码丑主住宅部分请非地面热纸辐射采暖丛支期以控拥扶萄突有地面热辐绘射采暖堵假梯两检狱脱乏田嗓走电梯空调智设置标准缩住宅乘客代电梯盈膏肠礼编谢幼建碎工人电梯桥蔬巡注：利谊波旷臣族肠郑社鸽辱否鲜卸娱扫砖声葵倚聋用铸危堡途捎住帽界宅锐楼层高贪＜档1业0眼层楼闲(绕总提升高金度披H避≤翅60炎M宝，欣包地下寺室键)快1瞧0壮～裹1嫩5彻层楼坝(拆总提升高好度组H阀≤械75劣M匆，路包地下呆室躁)痒1慌6碰～贫2于5部层楼腔(忧总提升高砖度臭H锯≤毅96总M携，暑包地下桶室辆)迹2桃6拿～神3弹5恰层楼牧(祸总提升高律度缴H婶≤感140励M泛，讨包地下态室沾)庸载锦重教kg独1000姐1000戒1000点1000贯额定速华度毁m/s屑1.0味1.5英1.75冒2.5丑井道尺吹寸副m连m触（够宽躁×赴深）奶2050罩×205咱0声2150挤×210览0扣最小底坑龄深未度屈mm健1300惹1350漆1400储1900诵民间稼粘占隶4700史5000港5100刻5300搬轿厢内净兼尺全寸白m牙m零（晶宽等×贝深）携1600闸×140拿0维轿厢高蝶度盲mm呆2700砖2700冈门洞建筑射留洞尺浑寸娇mm痒（费宽耕×犯高）菌1160葵×223指0高1100狮×220俯0少门洞结构姻留洞尺姓寸皱mm经（铜宽公×盲高）霉敬纷1160裳×230嘴0愁1100写×227视0棕地面热辐年射采暖垃1160状×235湖0袖1100弃×232疯0厅开门尺畏寸纵mm校湿（旨宽系×虽深）翼900×奋2100示井道尺嫁寸傲mm权阁（接宽锅×亏深）婚2050柴×205棍0纤2150却×210饿0置机房最小纵净杏高硬mm群(颂至梁板骄底貌)搭2600我备明瞒今注抽1挽、轿厢需撞二次装修虹，详见电战梯轿厢二挥次装饰做偏法标准。康2伯、门洞留和洞位置居子中浸,脂门洞尺寸阴及召唤箱即留孔详见房电梯粥召唤箱留嫌孔做法标教准。编谜刃如培鞠晒盗防姑艺用谨懂风途赶排别墅托别堵奶否墅仆楼层高振5离层楼煮(串总提升高蠢度岸H脂≤逼40殿M尺，包括地程下室丝，现≤笑1污6给站煮)申2早～欠3槐层楼劲载训重轨kg弟1000傅630叠额定速惠度届m/s累1.0砌1.0估井道尺评寸疲mm南（稠宽办×柔深）视2200羞×180羊0雁1850印×205素0案最小底坑饭深问度当mm推1300拍1300威皇靠衡脏串殃面4150系4500佳轿厢内净选尺返寸烈m闪m抚（烂宽讽×秆深）败1600滴×140赌0沫1100理×140规0仅轿厢高饺度欲mm坦2600仿2700亿抄吴样闪（婶宽宣×半高）心1160译×223抹0齐1060询×223紧0萌遣尽警昆（躲宽茶×策高）幕非地面热塞辐射采暖岁1160踏×230混0别1060报×230振0柏地面热辐指射采暖旬1160改×235尘0姑1060终×235阔0画开门尺淡寸石m名m私（征宽幕×徐高）死900×缩2100醉800×感2100欠门垛尺优寸溉mm弟门洞边距圾井道内边明42滥0座和泽620他门洞边距胸井道内边摸39击5棵和瓶395上备幼标晒注道1将、叠式别俯墅电梯：牌轿厢需二而次装修，馆详见电梯威轿厢二次习装饰做法鞠标准。沙2学、别墅电犹梯：匙按广OTI丸S炉厂家标准奴配置。越3蹲、门洞留节洞位置、洞尺寸及召许唤箱留孔绪详见电梯子召唤箱留习孔做法标沿准。累设置空调惧的电梯：矿轿厢装修猜应考虑空刘调设置空洗间。野电梯门所碌在墙应表栽示出楼层贸指示器预焦留孔及召疮唤箱预留险位置。喷构造做法趁详下图：疑（凤注：图中弟装饰层厚喉度：非地绕面热辐射送采暖时仰取贺70m怖m振；地面热疤辐射采暖友时榜取蛮120m欲m亦。）像单梯做法太：得惩润双梯并联花的做法：冒三梯并联挂的做法：捏节点大样窑：诚豪华户型剥入户通道迁设置：德2.12取.1领市单元入户使门外通道稻净锅宽帽≥潮1500秒m绒m谈。搭2.12李.2惕屿入户门面声对门外通衣道的净宽危（单开门堪）：怀（提1)父签单户门面扰对门外通刺道的净宽真：础单开门通瓦道净恩宽舅≥瓣h1=b漠+200败mm=1查250m伙m肾；沃笼子母门通低道净随宽矩≥膊h1=b扬+200柔mm=1仪550m虹m蠢。渡（谨2)颗循两户并列啊门面对门吩外通道的估净宽：艘单开门通含道净漂宽叉≥陶h2=a亮+2b+中400m蜘m=27钳00m妻m拨；攻子母门通专道净娘宽谜≥惯h2=a柔+2b+军400m热m=33汪00m喜m打。泛详见下享图闲:挺单户门面座对门外通绒道示意图半两户并列尤门面对门损外通道示逃意图艰图中牲：萄a送为户间墙宵厚池度恰,衬一般黎为僻200m课m陕；秀b绑为门洞建伐筑留孔尺攀寸。往其中：单模开门阅：凳b逆取席105扰0m示m出；子母门税：芦b后取甘135今0m巴m域；峡h每1暑为单户门厦面对的通遥道净宽款；拐h脚2牺为两户并可列门面对音的通道净狸宽。反标准层管顷井光、弓加压送风较井零、臭消火栓尺尤寸：冻管井按最匪小尺度原怨则设计。坡标准层公薄共空间设佳计要考虑辛管井伟、灾加压送风鸣井匙、锡消火栓等倍的预留位大置；具体尤预留尺寸锐可参照下射表（本表搁内数据仅也供方案设帮计时参考屯，具体施批工图中，讽应与设备挖专业协商顷，方可确替定）：怨（仆1码）加压送政风井最小田面积：哪（葬2些）标准层蓝管井最小孩尺寸布局芝参考示意应图住妨(园一梯二户示和一梯四感户的情睛况诉)蛛：餐（概3逐）消火栓坟尺寸（供禁参考）：杏刷倾武婶艘翠惕畏折蜡糠输惊凯丰辉群汽畅惊蹈挎而殊住宅公共膊空间建筑诊装修断标准说明：纲(1)咐往具体功项目中当蚁地有验收登要求的，禁按具体验耐收要求执钥行；蔑(2)时饶油白色乳枕胶漆前均葬需水泥砂胞浆抹灰找寺平；颂(3)亩民文中除特千别注明外骄，均姓以雷m捷m的计。密3.子1将设备用房悔以外部分宁：娇3.1.陈1纹地下室、畅半地下队室勺:冠（蜻1狐）汽车粱库鬼:详天花：油汤白色乳胶绍漆（人防胳地下室的行顶板不应摊抹灰）。胜墙面：油佩白色乳胶喝漆。旺柱面：油虽乳胶漆（瓦负一层绿信色始,队负二层蓝摇色）。性控运柱面中部不加该120m甚m尼宽黄色水怒平腰线，码线底离想地沿1200侄m坟m桥高。撒踢脚线：完油灰色乳冒胶漆。裙地面：油咽灰色车库窗地坪漆匙。辞趁其他：倒鞠车防撞栏疯、通道减牺速带、防急撞掩(饶护女角捷)榨条、导向妈标志牌、脾行车标志库牌、反光摇镜、车行胶指标示线横、车位编煌号吊牌等胞由集团统迈一招标，勤物业管理授中心制定城标准。命（用2职）库房、础管理用房饲：借天花：油哈白色乳胶提漆。鄙墙面：油疾白色乳胶取漆。涌地面：滑铺衔300×费30基0葱防滑耐磨断砖。贱踢脚线：肺贴渗10耗0焦高防滑耐件磨砖。陵3.1.鹊2稼封闭楼杠梯字:观楼梯按层驶高要求以删最小尺度紫原则设计段。妄（奖1怕）楼梯间茧及楼梯前余室宋:鞋天花：油歼白色乳胶因漆；壮墙面：油择白色乳胶州漆；继（嘱2僵）楼地面择及平台地滨面：翅超豪华户党型及广东欢地区楼盘纪铺瓶600×买60全0忠咖啡色抛醋光砖；锯其余楼盘嘉铺泪300×划30怜0丹防滑耐磨复砖。膨（此3建）龟踏判废写步：狡超豪华户县型及广东点地区楼盘慧铺愈带防滑条押的乒60妇0跑宽咖啡色垃抛光步级谈砖；答其余楼盘吵铺予30瓶0览宽带防滑萝条的防滑哨耐磨步级床砖。猾（册4接）踢脚线箩：舍超豪华户程型及广东兵楼盘据贴继10鲜0喷高灾60房0董宽咖啡色毯抛光砖；伞其余楼盘恶贴昼10袭0疗高从30万0疏宽蛾防滑贷耐磨砖。录（赢5俗）栏杆及埋扶宏手走(贼具体设计天图另详《志定型产寄品准-论标准做法纱》朴)翁：毫分类哄楼梯形式坟栏杆扶手记做法装超豪华户愁型及广东吃地区楼盘罩非剪刀封西闭楼梯的栏杆做法矛参国家标渔准图肺集概99SJ些40圈3秒页蓝2长2述的详图禽，竖杆锡为州40×2疯0×1.膝2牺钢管，横河杆吊为只φ知1竟5忽圆钢，木贴扶手参国赏家标准图旷集立99SJ玻40安3蚕页烟6狡3谱的详图eq\o\ac目(值○醉,厨29销)煎且颜色同读入户门。忍外露铁件蔑均红丹打姑底，面刷侨黑色调和瘦漆两度。探剪刀楼梯杀扶手做法计参国家标腹准图盗集瓣99SJ要40左3千页踏6撑8灯的详图eq\o\ac灾(捧○呼,岛A粒)油，支架舍为惧φ鸽2救0距圆钢，木特扶手危参式国家标准阴图驶集驻99SJ番40尽3拜页亮6壳3诵的详图eq\o\ac萌(缴○按,叹29简)鸽且颜色同按入户门。踩外露铁件涂均红丹打柿底，面刷箱黑色调和雅漆两度。卸豪华缩户型安非剪侧刀封闭温楼梯集折小模豆宿恼姨辛爸买薯呢筛还穿范膀雷横杆苦为唱φ晚1球5须圆钢蹄，衔φ但75×趣3缎钢管扶手殖。外露铁剧件均红丹钩打底，面缩刷黑色调堆和漆两度蝇。宝剪刀夏楼梯丑扶手做法钞参国家标逃准图河集评99SJ胆40怀3灿页醒6顶9讯的详图橡⑧曾，扶手泉为绒φ卡60×惰3垄钢管，支米架心为拜φ贱2软5情圆钢。外久露铁件均犯红丹打底庙，面刷黑倍色调和漆许两度。架3.1.雄3之乎入口门支廊粘:观天花、地计面台阶、跑残疾人坡破道、平台寻、大堂门坑及信报箱轻：详装修针设计图；市墙、柱面训：详建筑烟外立面图充。浴3.1.将4灰花裙房商铺济铺位内：标天花、墙庆面：刮腻