【2016新版】业主大会议事规则示范文本

管理区域内为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损市、区房地产行政政府的指导和监督,积极配合相关行政管理部门,依其指导和监督。业主大会、业主委员会作出的决定,应主动告；2/9依法登记取三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理〔一专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算〔车位、摊位等特定空间[计专有部分面积；尚未进行登记的,暂按测绘机构。部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计必须提交业主大会表决。业主委员会〔业主大会筹备组应当于会议召开十；〔三发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的,包括不限于临时需要动用维修〔四________________________________________；大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且3/9式召开的,参会业主以实到业主以及采取委托代理方式的业主计主自行将意见表投入意〔四______________________________业主书面意见表回收时限届满后,如参会业主的总票权数未达到业主大会总票权即视为送达,被送达人未签收的,以投递回执上记载的交寄日〔含当日第____天视为己3、与业主确认,投入该户业主在本物业的信报箱或者房屋内。采用此方式的,经物第十三条采用集体讨论形式议事的,本业主大会选择以下第_____种方式:〔一由全体业主参加业主大会会议;内专有部分占建筑物总面积过半数的业1、由业主委员会〔业主大会筹备组根据建筑面积和业主人数等因素,按[幢][单征4/9书面委托书上载明委托事项、委托权限及期限。业主代表在参加业主大会半数且占所代表专有部分人数过半数的业主提出异议,可以在业主委员会的组织监督组织监督改选。业主代表缺用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的〔二一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,但共有人所〔三业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使在书托事项、委托权限及期限。业主委托代理人参加业主大会会议应符总人数的_______%。出业主代表因故不能参加业主大会会议的,可书面委托所代表的业主中的一人〔七业主大会对所提议案已经作出决定的,业主在________月内不得以同一内容其5/9因本物业管理区域分期建设,先期业主大会选举产生____名业主委员会委员,之后；〔七____________________________；实行等额选举的,候选人经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的实行差额选举的,在候选人均获得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过,应就6/9企业履行物业；；,由三〔四业主委员会委员因故不能参加会议的,可以书面形式发表意见,不能委托代理不得违反法律、法规、管理规约及物业〔七业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当7/9终止的,应当自表业主委员会会议决定的事专人保管档案资料。工能力。8/9承担。工作经费可以由业可以从物业共有部分经营所得收益中列支,不得要求物业服务企业提供。工收支情况,应当[每半年][每年]以书面形式在物业管理区域内公布,并接受业。本物业管理区域在首届业主委员会成