施工合同示范文本的主要内容-暂停施工和提前竣工

主讲：马永军职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科

#第六章工程施工招投标阶段工程造价管理#施工合同示范文本的主要内容4暂停施工和提前竣工主讲：来进琼20XXCONTESTE所属章节所属知识单元施工合同示范文本主要内容4——暂停施工01暂停施工03材料与工程设备的保管与使用02提前竣工企业介绍

暂停施工包括发包人和承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工及紧急情况下的暂停施工。监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除该项停工属于承包人原因引起的暂停施工及不可抗力约定的情形外，承包人可向发包人提交书面通知，要求发包人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的部分或全部工程继续施工。发包人逾期不予批准的，则承包人可以通知发包人，将工程受影响的部分视为合同约定的变更范围中的可取消工作。暂停施工持续84天以上不复工的，且不属于承包人原因引起的暂停施工及不可抗力约定的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的,承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。解除合同的，按照因发包人违约解除合同执行。暂停施工期间，承包人应负责妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的费用由责任方承担。

01暂停施工企业介绍

暂停施工包括发包人和承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工及紧急情况下的暂停施工。监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除该项停工属于承包人原因引起的暂停施工及不可抗力约定的情形外，承包人可向发包人提交书面通知，要求发包人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的部分或全部工程继续施工。发包人逾期不予批准的，则承包人可以通知发包人，将工程受影响的部分视为合同约定的变更范围中的可取消工作。暂停施工持续84天以上不复工的，且不属于承包人原因引起的暂停施工及不可抗力约定的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的,承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。解除合同的，按照因发包人违约解除合同执行。暂停施工期间，承包人应负责妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的费用由责任方承担。

类型：发包人原因承包人原因指示紧急情况复工：指示后56天书面通知；逾期不批准可取消工作；超过84天调整价格或解除合同01暂停施工暂停期间承包人负责照管工程，个责任方承担费用（多选题）暂停施工包括以下（）情况。ABCDA.发包人原因引起的暂停施工B.承包人原因引起的暂停施工C.监理指示暂停施工D.紧急情况下的暂停施工企业介绍练习题题解：

暂停施工包括发包人和承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工及紧急情况下的暂停施工。企业介绍

发包人要求承包人提前竣工的，发包人应通过监理人向承包人下达提前竣工指示，承包人应向发包人和监理人提交提前竣工建议书，提前竣工建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前竣工建议书的，监理人应与发包人和承包人协商釆取加快工程进度的措施，并修订施工进度计划，由此增加的费用由发包人承担。承包人认为提前竣工指示无法执行的，应向监理人和发包人提出书面异议，发包人和监理人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理工期。02提前竣工企业介绍

发包人要求承包人提前竣工的，发包人应通过监理人向承包人下达提前竣工指示，承包人应向发包人和监理人提交提前竣工建议书，提前竣工建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前竣工建议书的，监理人应与发包人和承包人协商釆取加快工程进度的措施，并修订施工进度计划，由此增加的费用由发包人承担。承包人认为提前竣工指示无法执行的，应向监理人和发包人提出书面异议，发包人和监理人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理工期。发包人要求下达指示02提前竣工发包人接受采取措施修订进度计划发包人承担费用无法执行书面异议7天内答复不压缩合理工期建议书实施方案缩短时间增加费用（多选题）提前竣工建议书的内容包括（）。ABDA.提前竣工实施方案B.缩短的工期C.增加的利润D.增加的合同价格企业介绍练习题题解：提前竣工建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。企业介绍

发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负责。发包人供应的材料和工程设备使用前，由承包人负责检验，检验费用由发包人承担，不合格的不得使用。

承包人釆购的材料和工程设备由承包人妥善保管，保管费用由承包人承担。法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的，承包人应按监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担，不合格的不得使用。发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时，有权要求承包人进行修复、拆除或重新采购，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。03材料与工程设备的保管与使用企业介绍

发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负责。发包人供应的材料和工程设备使用前，由承包人负责检验，检验费用由发包人承担，不合格的不得使用。

承包人釆购的材料和工程设备由承包人妥善保管，保管费用由承包人承担。法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的，承包人应按监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担，不合格的不得使用。发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时，有权要求承包人进行修复、拆除或重新采购，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。发包人供应承包人清点保管损失责任方承担检验费发包人03材料与工程设备的保管与使用承包人采购承包人保管、承担损失和检验费用（多选题）以下费用应由发包人承担的包括（）。ABA.发包人供应材料检验费费用B.发包人供应材料保管费费用C.承包人采购材料检验费费用D.发包人供应材料丢失毁损费用企业介绍练习题题解：承包人采购材料检验费用由承包人承担；发包人供应材料因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；小结1.暂停施工包括发包人原因、承包人原因、指示暂停和紧急情况下的暂停施工四种情况；暂停施工指示后56天内未发出复工通知，除属于承包人原因及不可抗力情形外，承包人可提交书面通知，发包人28天内准许继续施工，逾期不批准的视为可取消工作。暂停施工持续84天以上并影响到整个工程及合同目的实现的,承包人有权提出价格调整或者解除合同。解除合同的按照发包人违约执行。暂停施工期间承包人负责照管工程，增加的费用由责任方承担。2.发包人要求承包人提前竣工的，应下达提前竣工指示，承包人应提交提前竣工建议书，包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等。发包人接受该建议书应协商釆取加快工程进度的措施，并修订施工进度计划，增加的费用由发包人承担。承包人认为提前竣工指示无法执行的，应提出书面异议，发包人和监理人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理工期。3.发包人供应的材料和工程设备，承包人清点、保管、检验，保管、检验费用由发包人承担，另有约定除外