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职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科

#第七章工程施工和竣工阶段造价管理#工程质量保证金的处理主讲：郭彦彦20XXCONTESTE所属章节所属知识单元工程结算四、质量保证金的返还一、质量保证金的含义二、工程质量保修范围和内容三、工程质量保证金的预留及管理所需资金所需资金建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期是承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。一、质量保证金的含义所需资金所需资金建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期是承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。缺陷维修缺陷责任期一般1年最长2年一、质量保证金的含义企业介绍地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程二、工程质量保修范围和内容企业介绍缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。三、工程质量保证金的预留及管理发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。企业介绍四、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。（单选题）关于工程质量保证金，下列说法中正确的是（）。B质量保证金总预留比例不得高于签约合同价的3%已经缴纳履约保证金的，不得同时预留质量保证金采用工程质量保证担保的，预留质保金不得高于合同价的2%质量保证金的返还期限一般为2年企业介绍练习题题解：本题考查的是质量保证金的处理。选项A，比例不得高于工程价款结算总额的3%；选项C，不得同时预留质量保证金；选项D，一般为1年，最长不超过2年缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，一般为1年，最长不超过2年。小结发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总

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