西塘度假村项目资料

规模、实力、商誉兼具的理想合作伙伴西塘度假村分销手册项目介绍接待流程就餐流程车费标准看房线路关于我们分销活动沙盘说辞接下来我们来参观下我们的沙盘我们项目位于西塘景区门口仅200米处，在景区门口与我们项目处是随着近几年西塘旅游大势不断上涨景区扩建的旅游大巴停车区，由此必带来庞大的旅客量，周边环绕医院、银行、学校、车站、开心农场，为你生活提供便利，且三面环绕景观河道的古生态岛居生活，为您养生、养老、度假提供天然的居住福地！作为景区边不可复制的土地资源西塘度假村总建筑面积62606方，共拥有9个场馆，其中1-3号楼为开发商自持物业，也是整个度假村的配套物业，其中包括健身房、医疗配套、游泳管、轻音乐酒吧、农家乐、等一系列为度假养生公馆提供服务的养生配套区，4-9号为拥有不同装修风格以及主题风格的独家养生公馆。我们项目共拥有近400个停车位，其中地下近300个停车位，地表近100个停车位，满足度假村内各业主的停车需求。目前我们推出的是依水而建的6号馆养生度假公馆，主力面积30-40平方，均价7500元/平米，其中还包括1500元／平方的精装修费。西塘度假村作为水乡古镇的养生度假场所更为您提供24小时五星级式酒店服务，让您休闲享受生活的同时又能提高生活的品质。同时专业的物业管理公司，更为您提供专业的物业托管服务，在您物业空置之时实行统一管理，统一运营，为您解除一切后顾之忧！综合以上，西塘度假村绝对是您理想的投资宝地、养生福地、度假圣地。让您远离钢筋水泥的城市喧嚣尽情享受舒适惬意的水乡人家生活！我的讲解到此结束，有什么问题可以咨询您身边的置业顾问，谢谢！沙盘销售欢迎词来自＊＊的朋友大家好，欢迎大家来到著名的江南水乡古镇——西塘，下面由我为大家介绍一下地处古镇西塘景区门口的养生、度假的圣地——西塘度假村区位图介绍西塘是江南六大古镇之一，位于浙江省嘉善县。嘉善位于上海西南方向与上海零距离接壤，距上海市中心80公里，上海地铁9号线延长段。西至杭州110公里，南濒嘉兴港乍浦港区35公里，北接苏州85公里，处于长江三角洲中心腹带。交通极其方便，往返从容,沪杭铁路,沪杭高速铁路,沪杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州湾跨海大桥北连接线,亭枫高速连线,320国道,都穿境而过，乘坐汽车,高铁,火车均能到达.西塘度假村位于西塘景区门口仅200米处，依景区而建,土地资源不可复制,在景区门口与我们项目处是随着近几年西塘旅游大势不断上涨景区扩建的旅游大巴停车区，由此必带来庞大的旅客量，周边环绕医院、银行、学校、超市、车站、开心农场，为你生活提供便利，且三面环绕景观河道的岛居生活，为您养生、养老、度假提供天然的居住福地！携好友与家人一日之内便可尽情享受不可多得的闲情逸致，体验水乡古镇的慢节奏生活展板一中国·西塘人文、物质、旅游、度假圣地中国·西塘是中国首批历史文化名镇、是国家4a级旅游景区、是世界历史文化遗产，现有147条旅游客运专线，每年接待海内外游客高达1000万人次，成为全国人气最旺的旅游景点之一，先后荣获中国江南风情古镇排名第一，年游客量上涨率排名第一，年好评率排名第一。千年古镇西塘，养生度假两相宜，每年迎来上万游客在此置业，实现：闲时短住，忙时收租的新局面。承接词：作为政府在西塘古镇4a升5a的阶段中一个重要配套度假村景点群落，年庞大的游客住宿，消费的需求，是西塘度假村诞生的先决条件展板二西塘度假村千万游客的景区落脚点西塘度假村，地处江浙沪三地的黄金位置，坐落西塘4a级景区的入口门户，仅位于西塘景区大门200米处，可谓交通便捷。绝版的旅游黄金地段把西塘古镇的繁华景致和度假村的旅游休闲居住融为一体，度假村紧临西塘景区超大停车广场，为往来西塘的千万游客提供高品质的休闲居住场所，独特的三面环水的古生态岛居造型，也必将成就西塘未来景区的传世之美。展板三西塘度假村度假、生活、休闲、旅游为一体，是您家门口的度假村西塘度假村即延续了西塘古镇传统的中式静美建筑风格又升华了西塘现有酒店中配套的不成熟，独具慧眼的开发商将西塘度假村打造成为集酒店，度假公寓，商务会议，购物，康乐于一体的成熟业态，聘请了专业的管理团队，提供住宿，会晤、培训、餐饮等等专业的商旅服务，将会设有特色的灵修、瑜伽、摄影，慢摇酒吧俱乐部等一体式服务配套，同时也能满足老年朋友旅游养生服务，为前来西塘度假旅游的千万游客提供更加完善的旅游度假服务，未来度假旅游新趋势，将在这里得到完美呈现。展板四西塘度假村养生胜地，西塘首席养生居所随着近几年旅游大势的不断上涨越来越多的人抛开都市的喧嚣生活，向往于闲情逸致的养生生活，而度假村正是顺应了现代人所追求的生活状态推行了“养生养老＋休闲度假”的全新模式，在度假村的周边开辟上百亩的开心农场，您可以耕耘绿色健康生活，可以畅享泛舟垂钓赏荷诗意生活；西塘度假村绝对是您养生度假首选之地，江南绝版的度假家园。展板五西塘度假村是您理财、投资的首选俗话说：宁舍上海一隅，愿得水乡一房。上海的几平米可以换取西塘的一间房，“景区内的不动产”，总价低，收益高，是您投资的首选。度假村买的是公馆，更是一款稳健的理财产品，三大优势保障，增值空间无限；尽享西塘每年1000万游客带来的旅游回报；绝佳的地理位置更为西塘这块热土带来了无限的投资潜力和商机，年住宿需求量逾300万间，年土特产消费收入更是达到4.5亿元，专业的托管服务更让您在休闲度假之余无任何后顾之忧！西塘度假村成为地产界最火热的旅游地产之一，发展前景不言而喻，土地资源不可复制。同时作为景区升级5a的完美配套，真正的“旅游景区内的原始股”错过不再有！。结束语西塘度假村在这里已等你千年！期待与您相遇！项目介绍西塘度假村答客问项目参数总占地面积28298.4平方（42.4476亩）总建筑面积62606平方，其中地上50395平方，地下12211平方。目前推售的6号楼为7826平方项目共有多少建筑群共有9个区块，其中1-3号楼为开发商自持物业，也是整个度假村的配套物业，其中包括会议中心、美容SPA、休闲娱乐、千年古镇文化展区、健身房、医疗配套、游泳管、轻音乐酒吧、农家乐、等一系列为度假养生公馆提供服务的养生配套区，4-9号为拥有不同装修风格以及主题风格的独家养生公馆。其中1楼部分为西塘度假村风情街，2楼以上为养生度假公馆。目前推出的是依水而建的6号楼。绿地面积25.1%容积率1.78层高多少？通道宽？进深多少？1＃1层层高4.1米，2～4层层高3.1米，5层层高2.6米。2＃1层层高4.2米，2～4层层高3.0米，5层层高2.8米3＃4.2米,6＃1层层高4.2米，2～4层层高3.2米，5层层高2.7米,7＃1层层高4.2米，2～4层层高3.2米,8、9＃1层层高4.2米，2～3层层高3米。6号楼过道宽度1.8米。实付总价18～35万均价7500元／平方，包含1500元／平方的装修费(含公共装修部分)交房时间2017年3月主力面积目前推售的6号馆30平米，面积23～45平方不等6＃体量目前推出的是2-5层的度假养生公馆，共182间项目周边住宅均价毛坯6000元／平方左右我要如何托管您可随时进行委托，在您需要进行托管的时候只需把您物业的钥匙交接给托管公司即可得房率多少67%统一接待区位置1＃楼大厅，1～2层挑空，面积1800方。6＃楼与河道之间的距离？与5＃楼之间的距离16米13.06米主体楼与马路之间的距离20米是否三证齐全？产权多少年？三证齐全，产权40年度假村配电箱安装在哪？地下室物业管理费多少？水电征收费用？水电征收费用是按照国家商业用水用电的标准征收。二、硬件设施出入口市场有多少出入口，分别在什么位置？拥有统一的出入口，面向景区门口，前面就是西塘景区专用的旅游大巴停放区。停车位有多少个车位？是否和住宅共用？约400个车位。其中地表约100个，地下停车场近300个，完全满足停车需求。消防本案消防设施如何？严格消防按照规定，配置消防设施，分布在度假村的各个角落夜景本案是否设有灯光夜景有，夜间柔和的光线营造让您即刻感受到江南水乡的独特魅力厨房房间内厨房有没有设置？有设置面积组合建筑结构是怎样的？相连房间是否可多套打通？可多套打通，后期如果您自住可打通做成一房一厅，两房一厅的设计，只要不打到建筑物的承重墙即可。室内及公共部分如何装修具体如何体现公共部分装修将由开发商完成，每套养生度假公馆内是以1500元／平米的装修标准装修，且每个公馆的会有不同的装修风格，届时也会有一份公馆的装修标准给到你。卫生间本案卫生间如何设置的?每个房间内都拥有独立的卫生间三、操作团队及介绍开发商名称嘉善西塘通宝房地产开发有限公司公司简介嘉善西塘通宝房地产开发有限公司其公司名下有很多企业：纺纱企业、羊毛衫企业、房产物管等我们这么多企业，信誉好不好就不用说了，企业都是经营十年以上的本公司又在度假村设计中，以人为本，兼顾养生、度假、休闲娱乐，推出了“养生福地、度假圣地”的理念。本着绿色健康，造福社会，美化环境，贡献社会，一切以您的需要为原则，把温馨、舒适、健康、快乐、休闲、雅致的度假幸福生活呈现给人民，既能获得了社会效益，也能创造了自身的效益。公司将用心制作，为每一位选择我们度假村的人打造您心中的精品度假圣地。“创精品楼市，造美好环境”是我们的宗旨；“您的满意“是我们的愿景！商业管理公司物业名称香港狮城投资运营管理有限公司经营托管公司管理名称嘉善西塘洲际商业经营管理有限公司建筑设计商名称嘉兴联创建筑设计有限公司建筑施工方名称浙江诸安建设集团有限公司开发及运作的楼盘名称参股开发了乌镇、嘉兴、桐乡等多个高品质住宅以及商业楼盘四、项目定位你们这里是做什么的？西塘度假村是以养生养老、度假休闲为主的度假圣地，集风情酒店、度假养生公馆、会议、休闲、购物、康乐于一体，聘请专业的管理团队，提供住宿、会晤、培训、餐饮等专业的商旅服务，将会设立特色的灵修、瑜伽、摄影、慢摇酒吧俱乐部等一体式配套服务，同时也能满足老年人的微游养生服务。西塘这个城市如何？目前的旅游度假的趋势怎么样？西塘是江南六大古镇之一，位于浙江省嘉善县。嘉善位于上海西南方向与上海零距离接壤，距上海市中心80公里，大虹桥商务区60公里，更有规划中的地铁9号线直通西塘，西至杭州110公里，南濒嘉兴港乍浦港区35公里，北接苏州85公里，处于长江三角洲地带。交通极其方便，,沪杭铁路,沪杭高速铁路,沪杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州湾跨海大桥北连接线,亭枫高速连线,320国道,都穿境而过，乘坐汽车,高铁,火车均能到达。楼层业态？1层为风情街、主营一些西塘特色产品，2层以上为度假养生公馆。这里购买你们的项目可以落户吗？不行，商业用房不能落户。落户需要60平方以上才能落户。我要当自己住宿用，只买毛胚？不行，整个度假村是有开发商统一进行装修，拥有不同的风格。阳台面积？5-6平方不等业主所能享受到的配套服务有哪些？度假村内拥有大型会议室、游泳馆、健身房、休闲吧、西餐厅、农家乐、咖啡馆等。其中拥有整个西塘中最大的会议室，大会议室挑高7.2米，面积达到600平米，可为来到西塘展开各项会议的公司以及政府机构提供大型会议室，且配有40平米的舞台区，在大型会议室周边还配有8个独立的小会议室，可以集商务办公、休闲、娱乐、度假、养生为一体。五、签约项目的证件是否齐全一共有五种证件：国有土地使用证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售证，开发商营业执照；证件是齐全的，如果需要，在签约同时我可以复印给您提供哪些付款方式？一次性98折，分期99折，因总价不高，以分期及一次性付款为主。项目什么时候开盘目前是前期预售阶段，还未有开盘，但您现在购买价格绝对是最划算的时候，因为项目低开高走是很正常的事情可以什么时候可以拿到产证？交房后90个工作日开始办理；本案土地使用年限？具体日期？土地使用年限为40年，2053年5月22号开发商注册资金多少？3000万租金什么时候开始计算？西塘度假村是以养生、度假、娱乐休闲为主的养生度假圣地，整个度假村拥有完善的配套服务，并提供专业及优质的五星级式酒店化服务，在您不自住之时提供专业化的托管服务，为您的物业在保值增值的同时更能拥有专业化的管理以及可观的租金收益。至于租金是在您托管之时以年度为计算租金，一个年份一结款。如若托管租金是如何支付一年一支付，交房后即可出租即拿收益六、经营管理如果实行托管你们的投资收益如何？按每天的营业额进行1：9分成，由住宿产生的费用由业主承担。是否统一托管？度假村由统一的托管公司进行托管，如若托管我们所需要承担的成本会有哪些？水电费、物业费、布草费、一次性用品等。七、施工进度与周期工作项目工作内容时间了解甲方项目施工进度与周期开工2014年9月29日交房2017年3月拿地时间2013年3月15日八、项目专业问题篇(一).项目的优势是什么？投资西塘度假村的主力优势！1.地理优势，西塘是江南六大古镇之一，位于浙江省嘉善县。嘉善位于上海西南方向与上海零距离接壤，距上海市中心80公里，大虹桥商务区60公里，更有上海地铁9号线规划延升段直通嘉善，西至杭州110公里，南濒嘉兴港乍浦港区35公里，北接苏州85公里，处于长江三角洲地带。沪杭铁路,沪杭高速铁路,沪杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州湾跨海大桥北连接线,亭枫高速连线,320国道,都穿境而过，乘坐汽车,高铁,火车均能到达，交通极其方便。西塘地势平坦，河流密布，自然环境十分幽静。有9条河道在镇区交汇，把镇区分划成8个板块，而众多的桥梁又把水乡连成一体。古称“九龙捧珠”、“八面来风”。古镇区内有保存完好的明清建筑群多处，具有较高的艺术性和研究价值，为国内外研究古建筑的专家学者所瞩目。鸟瞰全镇，薄雾似纱，两岸粉墙高耸，瓦屋倒影。傍晚，夕阳斜照，渔舟唱晚，灯火闪耀，酒香飘溢，整座水乡古镇似诗如画，人处其间，恍然桃源琼瑶，不知是人在画中游，还是画在心中移。古镇西塘，占地面积1平方公里，古镇区9条河道纵横交织，将古镇分为8个区块，在其中有27座古桥将市镇连通。古镇在春夏秋冬、晴阴雨雪的长久年代里，始终呈现着一幅“人家在水中，水上架小桥，桥上行人走，小舟行桥下，桥头立商铺，水中有倒影”的不断变幻的水乡风情画。也正是这种便利的交通以及天然的地理位置造就了西塘今日的天然旅游胜地，也成了你度假养生的首选之地！西塘在唐、宋时期就已形成村镇，到了元、明朝时，西塘凭借鱼米之乡，丝绸之府的经济基础和水道之便，发展成一座繁华、富庶的大集镇，窑业、米市、食品、制陶业等行业日益兴旺。古镇现存的许多古宅大院，都是古镇先人当时致富后的结晶。由于当初西塘的通行以水路为主，外来骚扰较少，故能使西塘较完美地将古镇保留至今，使得祖先的遗产能延续下去。2.强大的度假旅游支撑。四季皆宜，一年俱是旅游的好季节。春季的西塘繁花似锦，秋季的西塘烟雨迷蒙。夏季来西塘，可品尝此时才有的特产“六月蟹”。冬季来西塘，可与水乡人民一起体会古镇春节的味道。无论何时，古镇都悠悠流淌着她的古朴温柔之美。西塘作为中国首批历史文化名镇，国家AAAA级旅游景区，现已被列入世界历史文化遗产预备名单，名气享誉海内外。近几年来随着西塘旅游的发展，先后开通了147条旅游客运专线，游客量以每年超过30%的速度递增，2012年接待游客量已突破600万人次，成为浙江乃至全国人气最旺的古镇旅游景点之一，先后荣获中国江南风情古镇排名第一；年游客量上涨率排名浙江省第一；导游好评度景点排名华东区第一。也正是这种得天独厚的旅游季造就了今日西塘旅游客群的不断上涨，形成旅游度假旺市区。3．政府扶持，西塘古镇旅游景区作为嘉善政府重要的经济收入来源，故嘉善政府每年对西塘古镇的开发和建设投入巨大的资金。目前西塘古镇作为国家4a级古镇。目前正在4a升5a中。故政府对于西塘古镇进行大力及重点的开发及扶持，面对着度假旅游趋势的不断上涨，越来越多的人远离城市的喧嚣而融入闲情雅致的水乡人家生活。就如我们项目这里景区新扩建的停车场就能看出目前西塘度假旅游的趋势性是水涨船高。4、浙江省名企打造开发。嘉善西塘通宝房地产开发有限公司其公司名下有很多企业：纺纱企业、羊毛衫企业、房产物管等我们这么多企业，信誉好不好就不用说了，企业都是经营十年以上的，况且能拿到景区门口的物业开发商没有一定的实力根本想都不用想，因为这也关系到景区的声誉。所以开发商的实力根本就不用担心，且开发商又在度假村设计中，以人为本，兼顾养生、度假、休闲娱乐，推出了“养生福地、度假圣地”的理念。本着绿色健康，造福社会，美化环境，贡献社会，一切以您的需要为原则，把温馨、舒适、健康、快乐、休闲、雅致的度假幸福生活呈现给人民，既能获得了社会效益，也能创造了自身的效益。公司将用心制作，为每一位选择我们度假村的人打造您心中的精品度假胜地。5．精确的市场定位，随着都市生活人群的生活压力的不断上升以及生活节奏的不断加快，越来越多的人开始向往田园式、闲散安逸的生活，这也是造成每年的度假旅游大势不断上升的原因，西塘度假村也正是在此种背景条件下孕育而生，整个度假村拥有1.7万方的成熟配套，完善的度假村配套服务及24小时五星级式酒店化服务更能提高您生活的品质6.由知名专业的经营管理公司统一托管。为业主物业闲置时解决了后顾之忧。降低了投资者的风险。7、价格优势。目前，西塘毛坯住宅的价格就达6000元／平米左右，我们度假村以7500元／平米的精装超低价格入市，扣除1500元／平米的装修，毛坯价只卖到了6000元／平米的价格，与住宅价持平，但你却能享受到不同于住宅的高标准服务、舒适惬意的度假生活，且升值潜力无限。（8）、西塘度假村三面环水的岛居生活，且每个公馆间皆具有独立性为住户量身打造隐私空间，静享度假养生生活。集风情酒店，度假公馆，会议，购物，康乐于一体聘请专业管理团队，提供住宿，会晤、培训，餐饮等等专业的商旅服务，将设有特色的灵修、瑜伽、摄影，慢摇酒吧俱乐部等一体式服务配套，同时也能满足老年人旅游养生服务，未来旅游新趋势向，将在这里得到完美呈现。优越的地理位置、完善的商务配套、优质的餐饮服务都必将注定西塘度假村成为西塘旅游业的新景点。且在您享受舒适闲散的水乡生活之时也能让你的物业得到高昂收益，西塘度假村全程提供物业托管服务，让您免去一切后顾之忧。问题篇：1）.如果我将物业托管给你，我的收益率将是怎样的？大哥。这个可能跟你接触的传统意义的投资产品有所不一样，目前市面上有太多的不顺应市场的项目出现，我们项目是由于目前越来越多的人们在紧张忙绿的生活之余，可以有一处属于自己休闲养生的家外之家（第二家），随着近几年旅游大势的不断上涨越来越多的人抛开都市的喧嚣生活，向往于闲情逸致的养生生活，而西塘度假村依托了绝佳的地理位置，顺应了现代人所追求的生活状态推行了“养生养老＋休闲度假”的全新模式，在度假村的周边开辟上百亩的开心农场，您可以耕耘绿色健康生活，可以畅享泛舟垂钓赏荷诗意生活；亦可漫步庭院享受安静的夜晚，可随时出入景区沿着河道两岸体验水乡人家生活，相信这是您一直向往的生活，西塘度假村绝对是您养生度假首选之地，在你物业空置之时你又可委托西塘度假村帮你打理及出租，那帮你出租是更不再话下，西塘目前每年的旅客数量不断在上升，从景区扩建旅游大巴停车场就可看出，每年西塘的旅店需求量更是逾300万间，住宿需求供不应求，各家酒店的入住率均达到90%以上，遇上节假日更是超100%的入住率，度假村与业主之间实行营业额1:9分成，目前以你看中的房型度假村的定价是280元／晚，我们可以算笔账房间定价＊一年＊委托出租天数的入住率＊90%＊利润比例／业主购买的总价＝业主每年的回报率（280*365*0.7*0.9*70%／300000～15%），这个度假公馆你买下来对您来说绝对是超值的，您可以又一段长时间的度假居住时间也可赚取高收益率，和乐而不为，而且你在市面上买的大多是需要3年后才能拿租金，但是西塘度假村交房后你即刻就可自住亦可托管物业赚取收益，3年的收益就近130000多了，不算上物价的贬值，您购买的物业6～7年就可回本，如换算成你购买的酒店类产品你只需要花3～4年时间回本。而且你花300000元购买的这个度假村相当于每年你只要花7500元就可以轻松拥有西塘景区门口的物业，相当值得！2）.如果出租所产生的成本由业主承担，那业主如何来监管成本的产生？首先我们每间公馆都拥有独立的水电表，一年下来会产生多少水电费也是有表可查询的，业主需要我们进行托管服务之时我们会对业主所消耗的水电度数进行登记并由业主进行签字确认，对于房间内所需要产生的成本类我们也会给予业主一份明细表（无外乎就是布草费、清洁费、一次性用品费用）3）.度假村内的配套设施是否对外开放？会开放，但是度假村出入口会设置保安厅会对出入的人群及车辆进行登记，且整个度假村公共部分也会安装监控系统保障各业主的安全性，业主会拥有专属于自己的门卡，确保业主出入自由，每个公馆都配置独立的门卡系统，所有人群都只能凭卡进入。配套设施对外开放也会增加您物业的增值性，整个度假村拥有统一的对外接待平台，园区内会配置统一的接送车，把每个外来的客户接送至目的地，让入住的客户享受到五星级式服务，提高服务的档次，也与养生度假的你不形成干扰。4）你们度假村内的精品酒店，养生公馆及风情酒店三者之间的差别是什么？这只是我对度假村内每个馆主题的定义，因为我们整个度假村内不是说每个馆之间都是一成不变的，每个馆都拥有属于自己不同的风格，有水乡古镇气息的主题、有适合情侣的清新烂漫风格、有地中海式风格等，满足不同人对于旅游度假住宿的需求，在您需要托管之时，西塘度假村绝对会成为西塘旅游商务人群的首选之地！千万游客的景区落脚点。5).现在市面上酒店都有保底，如果我买过来纯粹做投资的，收益率你拿什么给我保障，投资你这里心里没底？我相信您也是到处做投资的人，了解的房产投资产品也比较多，那你肯定是相当清楚了，你在外面买到的这种酒店都是前面3年抵用房款前3年没有任何收益，但西塘度假村一旦交房就可对外出租产生收益。这3年的收益也是一笔可观的租金。如果以保底8%来说，以30万的价格你每年的租金收益只有2.4万，我可以给你算笔账租价＊365＊入住率＊分成＊利润占比＝购买价＊0.8（208＊365＊0.5＊90%＊70%＝2.4万）也就是说我每间的房价只要达到208元，入住率达到一半，就可以完全确保你要的保底8％。而且不算上每年的物价上升，但我们的房价至少是280元，况且你也看到来我们的度假村位于西塘景区门口，拥有着比酒店更高端完善的配套服务，如果度假村以酒店来衡量完全已达到5星级的水平，西塘每年千万的游客以及年逾300万的旅店住宿需求，就是我今后接待游客的重要保障且我的配套及档次是整个西塘最高档的一个地方况且作为游客及商旅人士来说更愿意选择接近景区服务档次及居住环境优良的地方也更愿意入住清爽干净、亲近大自然、放松身心、闲适雅致的地方，如果是你来到西塘度假相信你也更愿意选择西塘度假村来居住。6).你们项目南面望过去都是农田，以后会规划什么？外面的度假村本身就是以养生度假为主的，与我们临水而隔的就是我们后期的开心农场，您买在这里的目的也是想远离都市生活的喧嚣融于大自然之中，亲近农田、亲近水乡、泛舟垂钓、赏荷诗意这是未来生活的趋势也是每个人所追求的生活，来这度假的目的也是在此，而我们度假村正式顺应这种需求依景区而建立，为你养生度假谋福利！7).你们自持的123号楼是开发商自身运营还是委托经营管理公司运营？跟你们所有业主一样都是由统一的管理公司一起管理。8).你们度假村里面有自己的酒店，那么我们委托你们运营是不是以酒店为主，这样是不是会降低我的收益率？首先我们整个度假村每个馆之间的装修风格各有各的不同，都有自己独特的风格，我们会根据客户所选的业态定位来安排，况且西塘每年接待外来游客上千万且整个西塘大大小小的酒店也就那么十来家住宿需求远远不够，况且西塘度假村拥有更好更完美的配套服务，更舒适的居住环境，又地处景区门口这种优良的地理位置，已签约各大旅行社，为我们提供更多的游客且度假村对面巨大的停车场每天来往的旅客量更是不计其数。对您的收益率会有绝对的保障。9).你们说现在西塘在4A升5A，那么政府有什么支持和规划？那您过来的时候也看到现在我们西塘的警安人员也比较多，也在严格管制外来宾客的停车和买票情况，单从这些细节上我们也可以发现现在西塘对政府的一个重要性。带动这边居民的经济发展情况，现嘉善建设局也将古镇创建5a级景区作为重点工作您也可以在政府网站上查询到。10).如果我买过来是做投资的，那么你们如何确保我的收益？客源来源：1.我们拥有绝佳的地理位置，依西塘景区临水而建2.有庞大的度假旅游人群做支撑3.政府扶持，名企打造。如果没有政府的扶持开发商也不可能拿到景区门口的地块，且目前发展西塘旅游度假是政府的重点工作5.由知名专业的经营管理公司统一运营管理。为投资者解决了后顾之忧。降低了投资者的风险。6、与各大旅行社合作7、拥有超大会议室可为企业商务休闲度假首选之地7、西塘度假村自身作为整个西塘配套最完善、服务档次最高、居住坏境最优良、西塘唯一一个以养生度假休闲娱乐的度假村必是来往西塘度假旅游商务人士的首选之地！11).1楼是商业风情街，那么我们本身买在这里是以养生度假为主的，1楼做商业会对我们生活产生喳闹或不安全？1楼主营的是一些风情特色产业，一些小饰品，土特产等等并不会对您的度假生活造成影响，且每个公馆都拥有独立的门卡系统，对您的安全有所保证所以你根本不必担心。12).西塘的水质及环境适不适合我居住？西塘是江南6大古镇之一，目前西塘景区也在4a升5a之中环境及空气是其中重要一个升级必备条件。您看我们这里的水根本就没有任何污染，且西塘这个城市主要是以旅游业为主，整个西塘对于人文居住为优先，对于水质及环境要求极高，从而才能带动旅游度假业的繁荣发展。所以你选择西塘度假村绝对是你养生度假的首选之地。在这里尽情享受水乡古镇的慢步调生活。13).你们这里的装修风格都一样吗，那我买的是哪种风格？不是，西塘度假村打造的是人们一直所追求的养老养生加休闲度假的舒适惬意生活，在加上度假村1.7万方的生活配套以及5星级式酒店服务让来到西塘度假村度假的每一个人都享受到不同的生活及居住环境，感受到一个具有不同特色的生活。目前我们推出的6号楼依水而建属于西塘古镇水乡风格的建造14）西塘这里有哪些酒店，对外的租价及经营情况如何？酒店名称酒店标准酒店住宿价入住率装修风格配套烟雨江南大酒店五星级酒店标间960元，行政大床房1260元，豪华套房2860元，总统套房6600元75%五星标准装修，会议室，餐厅乌托邦精品酒店精品酒店标间380元，行政大床房580元，套房960元90%无星级，具有西塘风格装修具有乡村气息，无配套服务自由人快捷酒店快捷类酒店标间280元90%经济型酒店，快捷酒店装修无庭缘客栈民宿以标间及大床房为主，价格200元70%民用房改造成住宿，简单装修无任何配套西塘度假村度假村标间280元如若您托管位于景区门口处的度假村拥有完善的配套，24小时五星级式服务，投资收益率可想而知每个馆拥有不同风格的装修会议室，健身房，游泳馆，餐厅，娱乐休闲，轻音乐酒吧等15）你们这样没有保障性，万一你们入住率不高怎么办？说到入住率这个问题，我相信您对我们这里也是比较感兴趣的。您现在也可以电话咨询一下处于西塘售票大门外围的名宅或者小型酒店的一个价格情况。再则我们这里地段处于西塘景区售票大厅的南面，包括我们对面也是一个大型旅游大巴停车场，以后我们与旅游公司合作接旅游团队。您还有什么好担忧的呢？要是还是担忧入住率不高的问题，那么我可以肯定告诉你西塘也没有人来旅游了。16）你们说是度假村但我看档次一点都没有，根本就不能称之为度假村度假村在国外流行的Resort，中文解释“度假村”，意为提供一个亲近大自然的机会，并享受一系列贴身服务和现代化的休闲和运动设施，彻底放松身心。度假村（resort），是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常是由一间独立公司营运，但也有数个集团合作经营的。西塘作为江南的六大古镇之一，拥有着天然的地理位置以及千年的文化传承，西塘度假村在这样一个4A级的旅游圣地提供1.7万方的现代化休闲和完善的配套设施，并提供5星级式的贴身服务以满足度假的需求且三面环水的岛居生活，更可让你远离城市的喧嚣。尽情享受水乡古镇的闲散舒适的慢步调生活，更可泛舟垂钓赏荷诗意品茶听悠曲，是何等的惬意生活。试问这是否是你所想追求的养生度假生活。17）你们这里还没有乌镇有名气呢，你们以后如何跟乌镇竞争？乌镇现在是一个5A级旅游景区，西塘或许没有乌镇那么大，但如今也是在近一步的扩建，包括之前乌镇的西栅也是后开发的。足见人们对于度假旅游的需求性每年都有加大，现在的乌镇太商业化，没有之前的那种远离都市喧嚣的悠然自得的感觉。但是西塘完全保留着那份悠闲舒适的的轻步伐这也正是您养生度假的首选之地。像现在乌镇您能在景区门口找的到一处所于您自己的养生度假馆吗？有也被开发为商业了，但是在西塘景区门口这个土地资源不可复制的地方您却能拥有一处独属于您自己的养生度假之地，在惬意享受水乡古镇的慢步调生活之余又能增加自己的附加资产。18）届时我委托给你们管理。我如何知晓出租情况，如何监管？届时我们会成立业主委员会，由你们选举代表共同监督我们的出租情况。而且现在所有的住宿都需要凭有效证件入住，所以一年的入住率在公安身份系统那里都有备案，税务局只需要通过这个系统就可以进行税务征收，根本做不了假。如果您对我们租金这块不放心，只需要查验我们的税务发票就可以得到证实。19）你们交房要到2017年交，届时托管公司不托管怎么办？这个你大可放心好了，西塘本身作为国家4a级旅游景区，每年接待的外来度假旅游的人群不计其数，对于住宿的需求每年都在加大，本身像这种原生态的城市已是中国不可多的的历史文化遗产，一旦5a升级成功，其后续度假旅游的人数将更加上升，以目前西塘度假村的绝版地理位置来说多的是托管公司来抢着做你的生意，所以你完全不必超心，况且以西塘度假村自身完善的配套服务以及24小时五星级酒店式服务更是广大的度假旅游人群所向往居住的地方，就怕倒时您自己需要自住养生度假而不愿意托管呢！接待流程申嘉湖/西塘出口→→市场部人员上车开始销讲关于西塘→→开车逛西塘景区周边→→进入案场→→交流选房就餐流程：各公司带队负责人按照实际报备人数去往助理处领取就餐劵，我们按报备人数给予发放。每人15元标准的就餐劵，领到就餐劵后统一安排案场餐厅就餐。西塘度假村车费标准车费补贴标准(凭发票)地区7-11座12-15座17-19座20-29座31-39座40-53座嘉兴600700800100012001500海宁600700800100012001500海盐700800900110014001800平湖500600700100012001300湖州600700800100012001500上海8009001100120014001600杭州90010001100130015001600宁波130016001700200024002700绍兴100011001300150018002200温州260030003500380042005500丽水210023002700290033004200金华150016002000240027003000苏州90010001100130015001800台州170021002500280032003500衢州170021002500280034003700舟山190022002600280032004000南京170019002200240027003400无锡140015001700200023002700常熟130014001600200022002500车辆未达到上座率的80%，按照实际到达人数核算座位标准三、当此车贴（发票、过路费发票齐全）于当天报销，下午3点后离场，嘉善西塘通宝房地产开发有限公司税号330421064189527看房路线图湖州：申嘉湖高速-西塘出口-左转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼上海：申嘉湖高速-西塘出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部杭州：沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部昆山：京沪高速-常台高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部宁波：杭州湾绕城南线-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部慈溪：沈海高速-诈嘉苏高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部舟山甬舟高速-宁波绕城高速-杭州湾南线-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部金华/义乌/浦江沪昆高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部东阳甬金高速-诸永高速-沪昆高速杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部永康长深高速-沪昆高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部衢州沪昆高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部富阳长深高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部丽水长深高速-沪昆高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部青田温丽高速-长深高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部龙游沪昆高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部温州/永嘉诸永高速-沪昆高速-杭州湾绕城-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部瑞安/龙港沈海高速-诸永高速-沪昆高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部台州沈海高速-常台高速-杭州湾南线-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部诸暨沪昆高速-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部绍兴杭州湾南线-杭州湾绕城-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部嵊州常台高速-杭州湾南线-杭州湾绕城高速-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部嘉兴申嘉湖高速-西塘出口-左转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼海盐杭州湾绕城北线-杭州湾绕城-沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部海宁沪杭高速-大云出口-右转平黎线-右转南苑路-景区正门口-西塘度假村售楼部六．关于我们恩浩理念——智汇商业·闪耀城市智：智慧，于恩浩而言，智有两层含义，一是丰富的专业知识，是近十年来恩浩在商业地产领域积累和实践的结果；二是不断创新与开拓。在成功经验的基础上，勇于开拓并善于创新才能实现企业的持续增长。汇：融汇，整合。多年的商业地产的征途，使恩浩的资源和网络不断充实壮大，在一个个项目中，恩浩不断整合各方资源和品牌，并针对性地是适时引入，以此打造一个又一个成功的商业项目，并由此推动一方城市的经济繁荣，同时实现与恩浩合作的伙伴们达到真正的销售奇迹和成功。闪耀:只有成功的企业，才可以称得上闪耀，所以我们恩浩将与每一个合作伙伴，手牵手，肩并肩，共同走向企业辉煌闪耀的那一刻，我们将相互提供企业成长平台，项目交流平台，互联网平台，以及团队培训平台，只愿你加入，我们共同实现那美好的明天。恩浩集团简介：恩浩集团，是一家专注于中国商业地产开发运营的综合性集团，公司下属近10多家全资或绝对控股子公司和6家相对控股子公司，其主要业务模块包括商业地产投资开发，招商运营，酒店经营，综合服务，经多年发展，集团已经成为华东商业地产开发运营的领军企业。七、分销活动为答谢长期与恩浩集团并肩作战的伙伴公司们，现我们强势推出“恩浩带你环游世界”活动。活动主题：第一站港澳4天3晚双人游2.活动时间：2014年9月1日开始计算，截止日期另行通知。3.活动细节：①第一天，（香港）回归金紫荆广场-海洋公园-浅水湾-太平山顶夜景-乘船维多利亚港。②第二天，（香港）黄大仙庙-市区观光-尖沙咀海滨长廊“星光大道”等。③第三天，（澳门）莲花盛世-三八牌坊-妈祖庙-渔人码头-葡京大赌场。④第四天，（澳门）澳门土特产市场-（珠海）渔女像-石景山-九洲