某商业地产集团房屋交接技术条件

**房屋交接技术条件侍工程项目虑出租方负罢责的项目湖承租方负灯责的项目若备注慧1校、土建部幕份还土建主体容结构指出租方提新供具体项驳目平面图沟，承租方糠根据平面写情况，提秘出承租方社实际营运跪要求掠双方在租落赁合同签零署前完成烈各平面的斩签字确认沸，在此之修后的结构劫调整由承线租方承担剃相应的费秋用。蛾卫生间的煌内部布置胸由承租方分提供方案图，出租方痰完成施工记图（承租投方提供方总案图纸的青时间应在疑出租方完采成施工图比前）。零2俊、配套引修入点外部水、脂电、消防羊、煤气及健用水等从汇外网引入铃到建筑总哪干管。侍承租方提各供相应的窜技术参数挠。激3肃、室外铺探地第及外墙装返修层外立面的购设计按照种当地规划寿部门批准篮的方案执向行。炼外环境的宜设计以当亦地政府批喜准的方案耻执行。脱户外照明孩、灯柱、逢绿化由出概租方负责废。缸A聚、出租方单提供具体侵的立面方伍案图及外款环境方案擦图，承租楼方提供相宪关的要求蹲。括出租方在茄完成外立车面和外环米境的设计俊方案后，勺承租方提宋供相应的溜要求，出麻租方在设誓计中应尽辜可能满足乳承租方的是要求，但录最终的方嫂案应以政旺府审批为哑主。术4饥、户外广塔告、热招牌猴承租方按跨照商务合莲同约定招赔牌的数量映和位置，巾提供招牌樱的图纸供辛出租方审幼核。同时置出租方协菊助承租方旁方办理相臭关单位审戒批工作。敢户外招牌颗设固定预块埋件。理户外广告气的设置以擦外立面审玻批图为准涛，承租方漠免费的广橡告位用电值接入承租吐方用电系慧统中。张A鹿、承租方犁提供招牌细设计方案题。约B凑、承租方彻提供预埋境件施工图裤。侮C役、负责招原牌制作和猜安装。探D波、负责招锁牌的审批固发布及相爹关费用，艰承租方使钞用的广告降招牌由承领租方负责黎。蕉承租方应块在出租方旬提供外立臂面施工方丝案后，提嗓供招牌的虏设置方案不，出租方第将招牌反选应在外装绕报批图上僵共同报批章，如果招鬼牌施工前着需要二次究申报，由疯乙方负责招。承租方挂的预埋固富定件的施跃工图纸应寿在出租方薪提供施工纳图舱后荡2影个月内提舒供。姨工程项目拖出租方负泼责的项目丰承租方负因责的项目太备注欧5摔、给排水朱该商场大秀楼给排水梁干管及办灰公区、卫恋生间，清枝洁用房、占空调补水点的给排水宽工程及独械立水表由环出租方负跑责。（最请大生活日菠用水鞠量探20驼0挠吨，最大危生活时用就水惯量井5籍0绩吨，不包影括空调用沟水和消防周用水）。母生活水池始。侮雨水排水刘系统。通建筑总污轰水处理系乔统及厨房猴排油水处佛理系统。警大楼煤气患引入总抵管碗(剪煤气总广量奥20海0为立方邻米挑/知小拌时温)帝，分支管梁接到指定蒸餐厅楼层德定点及表洲前相关设率备以及出既租方承担趣的煤气部乌分相关手晃续申办。上（不包括悠空调系统馆燃气用量啊）。善特殊业种禁的给水及兆污水干管谱工程。迅独立水表繁、煤气表垄的安装。胁空调机房木设雷DN1浴5默给水管和框地漏。毁特殊业种所给水、污煤水工程和旨煤气工程奇等分表、毙分支管工描程、煤气究支管部分牢以及煤气坛报警系统郊的相关手兄续申办。成负责提供篮平面布置偿参考图、棍并由双方夫沟通确认穷。飘承租方给事水系统独亩立。录出租方为捕乙方的特扇殊业态预里留排水立挽管位置及铜隔油池的叔位置，乙吧方审核确招定。以后婶所有的特饺殊业种的夸排水应接陪入预留的载排水立管钻。翠出租方为骂承租方设龟置专用的提污水处理烦间，以保边证无法自剖流排放的捡污水，处革理后排放喂。泳6熟、强电部方分哀6魔、强电部榆分含A裳、方葬案传1浑：供电局就直贵供珍KV掀A唇。荡B爱、变电室竞，各层配黑电室及主灯开关的设释计和施工瓜。衰机电设备骆用房及机首电设备的歌电路敷设帖。藏设置满足异单独计量虎的电股表榴(赏依合同约咸定办农理讽)灵由承租方愉直接向当阿地电力部花门支付。轿商场照明白及插座用芳电回路安结装工程。趣特殊业种娇：出租方屡负责提供停总电源甩景口至承租穷方指定位皂置。尿各楼层用预电量需求叨。省负责提供撒各层照明公、插座回怨路工程设陕计。疾C有、负责特相殊业种的瞎内部用电题设计表出租方完僻成所用动厕力用电的炼设计。辫承租方完省成所有照悬明、插座虏用电的设芝计。趋承租方提呢供所有特盲殊业种的由用电量和储位置。琴7更、弱电部浩分锡A赴:雷承租方提冷供保安监冈控、防盗触报警、有将线电视、扰背景音乐解、综合布渗线、电脑金收银等设蔽计图纸。巧B荡：出租方印完成各系闪统的设备车订货及施盯工香承租方按逐照以下标骂准完成弱择电系统的需设计：太(1折)勤、电视监册控、防盗星报警系统编：配A伴、首层卖咳场出入口絮、各层自辛动扶梯口丙、楼梯口痛、垂直电表梯内、总淘服务台及念收款机位东置（每层片按安6豆台收款机穷考虑）需冷设摄像机则；诚B满、卖场内像各层楼梯拍口和首层闲出入口设辟置防盗报毫警探头和辆门磁开关叠（双鉴或陆三鉴探头糖，尽量吸雁顶安装）婆；秀C他、每层卖惭场适当位距置设置三崖台带云台支三可变彩赢色摄像机乌，每层卖瓶场内屿设逗4朴台彩色固千定镜头摄娘像机悟；发甘D非、所有摄签像机尽量核安装在半亿球吸顶安渔装防护罩妇内；县7盒、弱电部丽分府E爷、一层至戏七层的收拨银台贴、汤1偶F嫁总服务台其需设防抢绕报警按钮耻；驴F嗓、线缆：换所有线缆田均需有良烟好的屏蔽离网，以构飘成效果良好好的系统原接地。电瞒视监控用蛙的电梯随梳行电缆要骡包含在材边料单内，意由电梯厂偿家负责安条装；邻G海、采取数蜜字硬盘录尝像，收银皮台摄像机支满足柜员算制要求（蓬水平分辨嗽率说420t彼v把l愉以上），岔其余可采当取延时录表像配(勺保留时愁间闷1挂5栗天斑)浇；驱H光、使用的鲁数字硬盘理录像机须磁有网络联途网功能，仅以备后期压增加分控忘；炉I循、防盗报垂警采用统孕一的管理烂方式，由除控制中心爱统一进行姜防盗系统筹的撤防和渴布防操作糠，各层和蝴各防盗分获区可单独玻进行撤布晶防等操作负；座J谅、采用联乳网的报警窗方式，通则过联网传乔输在保安抽控制中心民得到警报唇显示，报窜警记录可款以查询和既打印（报传价中含计裂算机和打做印机）；全K着、报警中市心具有图玩形化的多趟媒体管理芳接口，直论观显示监歉控区域的滚撤、布防刺状态和报尼警状态，档通过声光匀信号提醒剃值班人员耳及时处理坦警情；谁L愈、值班员戏和管理人坊员通过密护码实现分琴级管范7穿、弱电部殊分镰理；保证惰系统的高喉可靠性；伶值班员的拌使用记录驰；辰M表、监控系桃统采用国炕产产品，杏防盗系统燥采用成熟搬优质产品皇；倘N朋、防盗报繁警系统考获虑个2言个小时新的浑UP易S投供电；（催备用电源依由发电机良接驳）叶O棍、根据硬质盘录像机悠设置监视螺器的数量浊，电视墙浙和操作台深采用钢制鸦（烤漆）份。抵（们2脖）、综合奸布线系统外（语音部务分）鞠语音主配按线架采用框机柜式安杯装的铜缆碌配线架；挥卖场内的工语音末端猴点位按图魄纸布置；巷卖场内语策音点安装堵面板和电表话模块；膜集中办公挂区安装面上板和网络豆模块；真办公区配县线架设在肥就近管理枕设备房内侄；欢每层设渐置站6李个恋PO慢S泄点，位置旷待定，每贞个醉PO赔S毯点需预伍留托G1厦5社穿线管脉和幕8监6桌盒（不穿龄线）；某垂直干线这部分语音燃采用铜缆识；汪语音跳线育要含在报皆价中；走适当考虑炮楼视内扬I编C鞠卡电话的砍位置沙（目1堂0股个点，用然电话线即兼可）狮布线系统油（语音）贯选择国产多产品，全默部采恋用孙11旧0拌线架；液7穴、弱电部盖分笑（哲3往）有线电促视系统：泉设计须满粮足当地有仆线电视主沸管部门的拢要求。筋满足在各胞楼层的需代求详（在各层辜弱电井内搬预留，开愚通费用由主使用方负肃责）范。冒粉（棉4孝）背景音路乐及紧急烂广播系统奶：饿根据现场快情况选择杆壁挂和吸该顶安装扬蹈声器。首浴层总服务坦台设播音闪员（设分测区呼叫站揉，可分区混广播，位肆置见图）铲，背景音饿乐控制主质机需留有犁同消防控浇制主机的秆紧急广播愈切换接口嫌，满足消获防紧急广踏播的要求忘；（消控另主机送来列的强切信蛾号为不带艘电压的干灾节点信号眨）。息多音源系馒统梁（漂3展个以上）尊，各层可昆播放不相鬼同的音源潜；晴背景音乐柔系统前端匀设备设置腹按商品布撤置平面图究进行设计早和布置，轨满足语音吨广播的要松求；腥系统设计纵需要语音餐清晰、自季然、音质加良勺好哑,艺音量可分堡楼层（功蚁能分区）毒调整；秤施工工艺拥需满足消蹦防规范的携施工和验符收要求；联背景音乐蒙系统采用恰合资或国活产优质产浅品；付7雀、弱电部胸分服广播主机席需具有定保时播音功饺能。精（绵5佳）电话系毯统：胃考虑数字刚中继和模舌拟中继在摸上海地区玻使用的经楚济性；锈程控电话女交换机桶（狱40畅0穿门内线，堵系统可以艇扩充团至忽50俯0减门，中继候线搅按匪6垒0御线考虑）锤；暴程控交换诱机系统，哭具语音查骄询、账单盒列表侦、赠4狮路计算机脱话务台等联功能；貌交换机需咸获得邮电杀管理部门迈颁发的入衬网许可证塌；戒含配线架忌、计算机悠和计费管涉理软件；写保廉证昌2号小时的应搬急备电；痛电话交换权机采用国顽产或合资缸产品；葬直线线路厉：出租方肌方负责将巾外线电话温引入到承挤租方指定辟电话机房摩内，并保届证达到不征少介于话30似0屈门外线容泄量。口8餐、消防部塔分箱整个建筑牛消防部分裂包括消火用栓蠢﹑职自动喷洁淋贞﹑斯火灾报警练与联动系乒统、防排愁烟、防火雷门、卷帘笋及阻烟垂佳壁系统等械均由甲方橡负责安装智及报验通京过取得许赏可证。安眯装标准按秘国家及地均方相关法浩规执行。授在承租方妈的监控中背心安装消狂防分控，淘并预留馒承租方负府责完成商换场内部与预二次装修络有关的自手动喷淋头非、温感、凤烟感、疏掀散指示的斥布置图，氧承租方对揪防排烟设胶计提供意辅见。（图批纸提供的墙时间应在摔甲方提供哈施工图有后芝6恭0个日内）槐承租方负摧责计算机器房的气体旧或粉剂消足防嘱8涉、消防部充分稳消防电话音一部。坐灭火系统铁。庸9钥、中央空紫调和排风教系统士出租方完胁成所有空歌调通风系滥统、消防挎防排烟系给统设备及姿其相应管助路的施工券。伍出租方提风供空调冷英量帅1027没1K般W辈，提唯供跃2140敌K霜W它的热量。兽提供特殊绘业种的排够油烟、补风风、排气盐的管井。忌根据双方禁确定的图但纸，出租蠢方对首层猴出入口的士风幕进行属设计施工讯。懒出租方提页供施工图稍纸给承租呜方，承租什方导在随6璃0校日内提供件修改后的妻图纸，双矩方认可后滑按此图施订工驼。延胀承租方完厉成餐饮区雅厨房排油副烟、补风于系统的设紫计、施工讽、及报批尊验收。承恐租方提供挂预留管井栏的设计条贿件及位置磨。载出租方负易责协调承昼租方设计法人员与出悼租方设计领人员的技写术对接工壮作。愈承租方的藏图纸须经哥出租方审荣核确认。洞承租方应穷对所设计宴的图纸负埋责。唯1君0牲、电梯及疤自动扶梯屈电梯的台蛙数以双方饰确认的平疏面图为准叉。防电梯、电失扶梯设备架及其安装辉、装修由渴甲方负责伴。（电梯坚必须是中其外合资企欲业产品）粉自动扶梯芦采玉用站3鼻0侄度角，阶喘梯宽参度最1000倘m努m纠﹐坑速堵度拌0.箩5梨米取/牧秒，运输岸能秒力寿900虽0何人滥/企小时，透丈明玻璃挡诵板，黑色冒传动踏步习两侧带黄叛边，包板治采用散米白色塑伯铝板，属扶梯下部完设设置双临排灯带满涛足照明要痒求。熄客梯载炕重道1.35彩T玉，厂家标核准梯旺，大1.5-画1.7件5售米照/拉秒，开门侄方式为中拍分，内饰钱及门套为瘦发纹不锈牛钢，辟A它、承租方悦扶梯的装升修图纸应血在出租方艘电梯招标穿前提供。液客梯公用反由承租方块管理。导1估0旱、电梯及胶自动扶梯南地板为聚绕氯乙烯真吹石地板。屿货梯载怪重皇2岛T籍，厂家标骂准梯佛，疤≥眼0.养7突米卡/钓秒，开门远方式为中近分双折，忌内饰为发散纹不锈钢予，地板为镇花纹钢板巷。地下一晌层设层站卧。平时不川停站，只绪在火灾期姐间服务。酿1仗1权、内部装序修院1第内部装修禾由出租方谈完成，承绣租方提供弓所有的施资工图纸（赌图纸应达锦到施工深膨度并有设纪计图签，饺设计单位谱必须有当致地政府部享门认可的节资质），译经出租方铃审核后由五出租方负汁责报审及短报审费用号。军2殊承租方提伸供的装修朱施工图纸柄还需包括归照明和配霜电系统的通电路图。种3梦承租方应师以以下标雹准完成装拖修图的设抽计。亏【吊顶标柿高】一层哭不低而于搅3.6m救,狗二层以上马不低系于悼3挨m讯（局部不权低眨于董3蛋.2闯m价）。母【商场营有业区炼】戏﹕珍地幅面豆﹕册首层走道拴及专柜采哥用天然大笑理石，二腾层至七层愿为玻化砖焰，统一规蚂格纲为忙600×游600m柜m访,健扶梯上下沫平台及走喝道部分加鹅设拼花图早案，承租肉方提供图撑纸。股墙柱纤面羊﹕慢离地贺面踢2.4晨m拨以上至天容花板部分恋采用刮大圆白刷白色豆乳胶漆，爪（一、二呼层考虑柱似头造型）寨。碌2.4献m敏以下水泥认抹平即可惩，承租方骆提供图纸骑。张商场营业证区：春踢脚线、鞋所有固定夫及活动家粮具鸦﹑英展示设塞施斩﹑糖商场分隔男之固定和采活动隔笨断早﹐锣屏内风叼﹐称更衣及试肤衣间（含匪内部设施排）。帐广告想牌理﹕此商场指示粘牌（消防但指示除外震）灯兵箱环﹑致招牌等。响非石膏板良材料等特冈殊造型天谋花及各商送品区天花名二次吊顶勇。奋商品照具明驶﹑驳柜台照牧明野﹑鹊广告照明挂及天花特妄殊照明（沟石英盼灯块﹑凤彩色昆灯顷﹑怪艺朮灯呜具腰﹑白大型吊华顶抱﹑甲品牌专用幸灯等）。石装饰猴品砖﹑辛绿化和地羽面引导标韵识等雾办公殊区胡﹕振所有固定擦及活动家毛具。舰所有屏风蜜隔断。盗装饰佩品膝﹑鱼绿药化仗﹑贪指示截牌恢﹑口招屈牌律﹑删广告等。被特殊业月种课﹕风内部装饰避装修。参所有设备鹿的安装工薪程。鹅石材确认稻：黎A挡、天然大痰理阿石凳;妈出租方提格供样品（策价格不超步过悠钢州元闭/m绳2解）刺,孤承租方确姐认。松B荐、玻化砖贷的采用斯腹米克、鹰淡牌、家俊铺。纽C尽、光源和驰灯具：菲虑利普、欧辣式朗忆、羽G扁E逼等品牌。阵1获1壤、内部装梦修揉天炸花传﹕捧可上人轻盘钢龙骨造隙型石膏板号吊蜻顶匠﹐足刮大白并粱刷白色乳岔胶漆。具嫌体设计由臭承租方提习供。再照明部辨分赤﹕它顶棚常规丈照明。具默体施工依疑承租方提酿供之施工批图纸及设徐备规范。吉【办公区院及走廊】刷地梯面衔﹕撞办公区为逃塑胶地板狂、走廊为倾国产抛光日砖。武墙吹面辫﹕贵刮大白刷煌白色乳胶述漆。打天欺花务﹕起明架矿棉组板吊顶为扔主，部分葛为石膏板凭乳胶漆，蚁具体施工副依承租方眯提供之施怜工图纸。轨石膏板隔管断制法作摘﹐农表面大白峰乳胶漆。踩门窗及装期饰卧线剩﹐阻木制刷油饥或合成材场料（含踏软脚板）。谜房间信门庭﹕郑普通木门辱贴防火胶宵板实木收捧边膀﹐章（尺寸由领乙方提供帮图纸）它。栏锦照猛明危﹕乏按恩承租文方提供施期工图纸。狮【客用电律梯电梯厅母】：诚地匙面明﹕廉一层石材永，二层以址上玻化砖地，按承租疲方提供施杰工图纸，燕并由双方膏确认。舅墙狱面蚊﹕缩一层石材肤，二层以强上玻化砖帜，按承租谦方提供施颤工图纸，箭并由双方拔确认。损承租方提受供施工图陕纸。病1私1顺、内部装右修瞎1割1酱、内部装氧修代天相花杰﹕喊轻钢龙骨价造型石膏食板吊品顶拼﹐姻刮大白并快刷白色乳废胶漆。具祸体设计由俊承租方提较供。旬石膏板隔俩断制愁作短﹐欢表面大白铁乳胶漆。挨照鹅明婆﹕秃顶棚常规填照符明凤﹐击具体施工暴依承租方扁提供之施从工图纸及魔设备规范滨。仗【设备用选房知】帖﹕为设备房地愈面：水泥壁压光，空矛调机房地介面及地下脆二层变配欲电房地面与和墙身做考防水处理修，其他按粪国家相应娇规范执行膝。六墙面及天被花底﹕鸽水泥抹平善刮大白。其照谢明加﹕台普通日光衔灯照令明绩﹐蹈照明度满怕足相关规吹范，照明爹要设在用猎四面俊墙报壁距灯挺3.扶0相米柴。警【疏散楼辜梯间