中建三亚知名地产大酒店汇报材料

热烈欢迎各位专家检查指导！汇报人：窦彦兵汇报内容：一、工程概况二、工程特点和难点三、质量目标及管理措施四、新材料、新技术应用情况五、工程质量情况六、工程质量特色七、工程实施效果一、工程概况

三亚万达大酒店位于海南省三亚市海棠湾开发区4号地块，是一座集休闲、娱乐、旅行等为一体的超五星级酒店。本工程包括逸林、康莱德两个酒店，其中逸林酒店包括五栋客房楼一栋主楼、一栋娱乐中心、一栋风味餐厅，康莱德酒店包括80栋别墅、一栋大堂、一栋水疗区、一栋风味餐厅，总共有91个单体建筑。一、工程概况（一）建设概况施工单位：中国建筑第八工程局有限公司建设单位：三亚万达大酒店有限公司设计单位：中元国际工程设计研究院海南分院监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司监督单位：海南省三亚市建设工程安全质量监督站一、工程概况（一）建设概况开工日期：2009年8月15日；

竣工日期：2010年12月16日；合同工期：639天；工程结算造价：2.37亿元；工程建设期间没有发生任何质量安全事故；工程款及民工工资按时拨付无拖欠一、工程概况（二）建筑设计概况本工程总建筑面积约为8.3万平方米，主要包括逸林、康莱德两个酒店，其中逸林酒店包括五栋客房楼、一个主楼、一个娱乐中心、一个风味餐厅，康莱德酒店包括80栋别墅、一个大堂、一个水疗区、一个风味餐厅，共有91个单体组成。工程等级：1级；建筑耐火等级：一级；设计使用年限：50年；屋面防水等级：二级（种植屋面为一级）；地一室防水等级：一级一、工程概况（二）建筑设计概况外墙主要为外墙涂料、石材、铝合金门窗；内墙主要为乳胶漆、釉面砖等；地面主要为地砖地面、防滑地砖、花岗岩等一、工程概况（二）建筑设计概况地下工程防水主要由混凝土自防水和聚氨酯防水涂料相结合的双层防水组成，屋面主要采用合成高分双面自粘防水卷材子一、工程概况（三）结构设计概况1康莱德度假酒店建筑除靠海一排别墅坐落在原状土层上外，其余均坐落在经回填并强夯处理后的阶地上，本工程建筑结构均为框架结构（部分为异形柱框架结构）；希尔顿逸林度假酒店建筑均坐落在原状土层上，建筑结构形式为框架结构。建筑抗震设防类别为丙类；抗震等级为四级；建筑场地类别为Ⅲ类，中软土；结构安全等级为二级；结构设计的（合理）使用年限为50年；地下防水等级为二级；人防地下车库抗力等级为核六级。一、工程概况（三）结构设计概况3本工程基础设计均采用天然地基，康莱德度假酒店建筑靠海一排别墅及希尔顿逸林部分均采用中砂层为持力层，其它建筑均采用回填强夯处理后的阶地为持力层。基础采用条形基础，独立基础。4混凝土强度等级为：C15、C20、C25、C30、C35，地下及屋面部分结构采用抗渗混凝土。一、工程概况（三）结构设计概况5钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级；钢板采用Q235、Q345钢；焊条采用E43××（HPB235级）、E50××（HRB335级、HRB400级）型。6混凝土保护层：底板迎水面为50，非迎水面为25，且不小于钢筋直径；柱为30，梁为25，板为15，且不小于纵筋直径。一、工程概况（四、）机电安装概况本机电安装工程包括强电工程、弱电工程、通风空调工程、给排水和采暖工程、消防工程、电梯工程、配套工艺、市政配套水电工程，均有专业队伍来施工。二、工程特点和难点1工程体量大、工期紧，各项资源投入大体量大、工期异常紧张等特点决定了工程的施工难度，为此我局将从人力、财力、物力及技术上给予全面保障，在保证工程质量、安全、文明施工的前提下，合理组织，快速施工，开展劳动竞赛，进行安全教育等活动，以保证总工期目标的实现。二、工程特点和难点2施工总承包管理的全面性和协调的复杂性本工程施工涵盖的专业较多，有土建、电气、通风空调、给排水、弱电智能、电梯、精装饰、市政等专业；另外，交通、场地、工期要求的项目目标，给总承包管理带来更高的要求。3文明施工、安全生产、扰民工作量大,环境保护要求高为了在文明施工管理方面展示“绿色施工”理念，做好周边居民的工作，采取有效措施做好防止扰民和扬尘的工作。在安全管理上的重点是防止高空坠落、物体打击、施工用电、基坑支护等事故的发生，必须加强临边防护，体现以人为本的管理理念。二、工程特点和难点4流水穿插施工难度大本工程分为5个分区，工程量大，如何组织流水作业，保证工程有条不紊的进行施工的关键。二、工程特点和难点5高支模体量大本工程高支模主要为康莱德大堂、逸林主楼、逸林酒店所包含的影剧院，都有不同高度的高支模，体量大，对高支模的支撑体系要求高二、工程特点和难点6防水工程体量大由于本工程单体比较多，地下室、屋面防水工程量大，相应的防水控制点多，质量要求高三、质量目标及管理措施本工程质量目标为合格，争创“绿岛杯”。为实现创优目标，自中标之日起，项目部就成立了创优领导小组，认真进行创优策划，实施目标管理，落实质量责任制。从“质量预控”入手，坚持“方案交底先行”、“样板引路”；狠抓“过程控制”，坚持“三检制度”，严格工序控制；从严“验收把关”，保证“一次成优”。质量策划质量目标分解落实质量责任制过程质量控制检查总结提高四、新材料、新技术应用情况序号项目名称十项新技术中大项十项新技术中小项或子项1大体积混凝土裂缝防治技术2、高性能混凝土技术2.1混凝土裂缝防治技术2粗直径钢筋直螺纹机械连接技术3、高效钢筋与预应力技术3.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术3早拆型钢管脚手架模板体系施工技术4、新型模板及脚手架应用技术4.2早拆模板成套技术4钢结构优化和施工安装技术5、钢结构技术5.1钢结构CAD设计与CAM制造技术5.2钢结构施工安装技术5.7钢结构的防火防腐技术5综合冷热源切换空调供能系统应用技术；6、安装工程应用技术6.1管道制作（通风、给水管道）连接与安装技术6超细玻璃棉保温施工技术7给水PPR管热熔焊接施工技术;四、新材料、新技术应用情况序号项目名称十项新技术中大项十项新技术中小项或子项8综合管线布置综合平衡技术6、安装工程应用技术6.2管线布置综合平衡技术9加气混凝土砌块、灰砂砖施工技术7、建筑节能和环保应用技术7.1节能型围护结构应用技术（7.1.1新型墙体材料应用技术及施工技术）10新型合成高分子防水卷材应用技术8、建筑防水新技术8.1.2自粘型橡胶沥青防水卷材11大面积建筑群施工测量控制技术9、施工过程监测和控制技术9.1.1施工控制网建立技术12大体积混凝土施工技术9.2特殊施工过程监测和控制技术9.2.2大体积混凝土温度监测和控制13项目部计算机应用和管理技术（工具类）10、建筑企业管理信息化技术10.1工具类技术14工程项目管理系统及信息技术平台技术（管理信息化类）10.2管理信息化技术五、工企程质量早情况技术资发料分组染编目清厌晰，内岂容完整浪、真实揭、有效楚，手续躲齐全，域填写规恒范，与硬工程同无步整理楚，反映衡了施工质过程良草好的受北控状况平。（1）工程技棕术资料五、仗工程铲质量床情况（2）质量情壳况本工程钢筋域工程庭量：68屡73零T，按念规范肤进行绳复试蠢试验谅，全饼部合路格。混凝亿土工品程量裙：46罪88纯4m3，按费照规踏范进替行同尼条件核、标矮养试集块留损置，很强度药评定筒合格挠。地基丘基础走与主胁体结面构五、薪工程汇质量廉情况装饰出装修室内蚂石材贤放射驶性检议测符尤合要项求，抽室内轰环境位检测均合格抚。石材用躲密封胶纠耐污染负性试验姨符合要污求。防水总工程防水工判程做法醋正确，番屋面淋免水、卫仪生间蓄阳水、地沫下室防橡水效果抚检查均县合格。五、猪工程互质量姥情况（2）质量厦情况本工剧程钢筋背工程秘量：687排3T，按邻规范龟进行箱复试掉试验互，全馅部合近格。混凝土其工程量屯：46的88贪4m3，按照眼规范进续行同条裙件、标欢养试块绪留置，控强度评型定合格尊。地基俗基础锁与主求体结圣构五、伍工程央质量疯情况设备安毫装工程给水脖设备殿及通遣风空棒调设承备单冠机调岛试，伞水压友试验圾，阀迟门检香验，引灌水融、通亭水试治验，赔制冷衰剂管概道系也统气孩压试嫌验，制均试驶验合密格。女给水甘水质僵检测规合格吗，消驳防验岛收合洲格。电气系石统：绝敬缘电阻旅测试，劳交流电狗动机试渣验，照陈明全负陡荷试验届运行，貌漏电测丢试。结柱果全部促符合设捆计和规暮范要求炊。电梯验屠收合格胆。五、工徐程质量螺情况智能系跑统指令届正确、壤运行可易靠五、工撞程质量鼻情况（3）质量纵验收卷情况201拜0年12月16日通过蝴竣工验兵收，单神位工程忙质量等呆级为“缸合格”爪，观感铺质量为浇“好”肃。20异11年5月18日由寨三亚葵是工旨程档甚案馆潮备案六、罪工程罩质量停特色工程占实施帅过程口中，才通过液与建贼设、猪设计插、监您理单孙位及测时沟泪通，勉积极亩配合附，形蔑成了昏以业势主、君设计贝、监怒理为炉主导袍，以股项目粮经理堵为核启心的慨创优叔机构创，明予确严赞格的蔽分层骆管理粉制度撇，为证工程旺创优带提供根了有惩力保寺障。唱现场捉采用走样板秋制、脾挂牌害制、千三检器制和志在操凳作层爷持续迁开展砖技术饺比武驶活动甩等质蛇量管饲理手传段，当形成鞋了全晌员参骨与的靠良好访创优己环境茫。使畜得本嫁工程怪在施市工质旺量方酬面，闹取得察了优年异的瞎成绩蜓。六、工阻程质量违特色（1）工程实矩体效果主体结资构工程瞎的质量通过破测量同放线骗、地鸡下防菠水、显钢筋挖连接唯、模宗板支科设、老混凝抗土浇冻筑，熊本工尖程超厅过200钩0根混稻凝土罪柱垂宣直度伪偏差蛇均小明于5m蠢m；楼炕层标磨高偏拢差均叫控制须在3m烧m以内；合主体结盟构全高朵垂直度兵偏差最蜜大4m顿m；混奶凝土挨保护中层厚鄙度经户抽测洁均符漆合规附范规恨定；柱结构熟轴线系偏差晨最大4mm；结割构表止面平烛整度浸最大昆偏差3mm；进油场钢稳筋复止试全无部合罪格；忘混凝聪土评丸定全病部合毯格。六、薄工程品质量个特色（1）工程实吨体效果防水瞒工程屋面顺采用康一道饼合成足高分粒子自项粘防望水卷悼材、糕一道逼防水涛砂浆理和一假道刚亚性防况水三骄道设恳防；垮地下匠室采腾用结凶构自敢防水统加一锁道防重水涂霜料。慌以上缝防水午经实芹际使本用检毅验防围水效班果良凉好，叨不渗某不漏刘。六、工仔程质量徒特色（1）工程实罢体效果屋面工详程本工程档屋面主羡要采用笛屋面瓦并和混凝算土面层桌。屋面滚施工衣方案朝完善渗，各杰细部岗规矩庙，坡捉向准阁确无惕积水掏，收票口标转准；谨屋面邪突出吴物规粪矩成延线，缸切缝深均匀旋，坡呀度合鞠理。帜屋面梁工程静保温徐层、兆找平封层、岂面层演（面大砖）既、四塌周女楚儿墙石、设厨备基览础等惊部位恳的分芳格缝帮分格宇合理虏，纵惕横交泪叉有露序。族整个钥屋面峰坡度疏合理门，坡萝向正齿确、爽排水月顺畅抹。屋距面工稻程经碗过实俘际使船用检态验效失果良绞好，林无渗撑漏。六、工搂程质量卖特色（1）工程羊实体让效果装饰阁装修外墙主要为庸外墙涂恐料、石喊材、内许墙主要厦为乳胶走漆，釉脊面砖等石；外墙界阴阳角础方正，训全高最闷大垂直善度偏差4m闻m地面主爸要为地孟砖地面估、防滑凭地砖、停花岗岩习，色泽套一致，帜美观大思方。六、付工程萌质量鸦特色（1）工程实成体效果建筑拣设备饰及电贴气安巨装电气遗安装晋及建柄筑智闻能化孟专业喘施工滚，经由测试谣防雷太及接啄地系言统的络接地补电阻瘦值均俩小于1欧姆、宴电气系亭统的绝煎缘电阻财测试均秩大于0.鸣5兆欧姆图，末端许设备安爬装整齐纳划一。堵吊顶上警布置的锣新风口测、排风茅口、烟宋感、喷田淋、格脖栅灯具表等众多劳设备，荣在安装奶和装饰嗓协调合涂下，做蹄到了居贱中、成恒线、对寇称、协帆调，整荡体观感方很好。降墙面布宝置的开报关、面氧板、插缝座、配跟电箱、但消防箱均等同类遮设备，戏标高一谁致，美跌观、统侵一。六、工福程质量东特色（1）工程剪实体裤效