建筑安装工程施工图预算的编制三

第三章

安装工程施工图预算第一讲施工图预算的概念第二讲安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用第三讲安装工程施工图预算造价价差的调整

本章学习要求学习目标：了解施工图预算的概念、作用、编制依据；熟悉施工图预算的编制程序；熟悉安装工程施工图预算书的编制内容及表式；熟悉工程量计算的概念、意义、原则；掌握安装工程工程量计算的方法和特点；掌握预算定额使用中的应注意的问题。

重点难点：本章的重点内容是预算定额的使用；难点是定额中按系数计算的费用的计算方法。

第一讲施工图预算的概念这一讲，我们主要讲述施工图预算的概念、施工图预算的作用、编制施工图预算的意义、编制依据、编制施工图预算的必备条件、编制施工图预算的步骤和要求。通过这一讲的学习，要求大家掌握施工图预算的概念、编制依据和条件；掌握编制施工图预算的步骤。

一、施工图预算的概念二、编制施工图预算的意义三、编制施工图预算的作用四、编制施工图预算的主要依据五、编制施工图预算的必备条件六、编制施工图预算的步骤和要求

一、施工图预算的概念当施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的工程造价文件，叫做施工图预算。

二、编制施工图预算的意义施工图预算是确定和控制工程造价的文件，是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容；是建设单位实行投资控制管理、建设

（贷）款的依据；实行招标的工程是确定标底价格的依据；是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据。因此，施工图预算的质量如何，将直接影响到建设单位的支出和施工企业的收入。

三、编制施工图预算的作用施工图预算最突出的作用，就是确定建筑安装工程造价和工、料、机消耗数量。当一个单位工程的施工图纸设计出来并经审定后，通过对工程分项进行精细的计算，即编

制施工图预算的方法，才能解决。所以，施工图预算是确定建筑安装工程预算造价和工、料、机消耗数量的文件。但反过来，通过施工图预算又可以考核施工图设计是否经济合理，是否需要修改。施工图预算的具体作用是：施工图预算是编制基本建设年度计划和签订年度工程施工合同的依据；是办理工程拨（贷）款和结算的依据；是施工企业承包建筑安装工程施工任务的额定收入，又是考核企业本身经营管理水平的重要依据；是考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划、进行施

工准备、组织劳动力和材料供应的依据；是基本建设统计核算的依据。

四、编制施工图预算的主要依据

（1）施工图纸。建设单位提供的作为单位工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。（2）预算定额或单位估价表。采用全国统一安装工程定额或者地区主管部门根据“统一定额”编制的单位估价表。（3）工程量计算规则。它是与《全国统一安装工程预算定额》配套执行工程量计算的

规则；同时作为编制招标文件所附工程量清单的依据。（4）解释汇编。它是对《全国统一安装工程预算定额》有关问题的综合解释，是计算工程量和套用定额单价的必备依据。（5）建筑安装工程费用定额。它是计取各项应取费用的标准。编制施工图预算时应按工程所在地的规定执行。（6）施工组织设计或施工方案。经过批准的施工组织设计或方案，是编制施工图预算的依据。

（7）材料预算价格或市场价格。安装材料预算价格或市场价格是计算《全国统一安装工程预算定额》中未计价材料价值的依据。（8）国家及地区颁发的文件。它是计算某些安装材料调价、定额水平幅度调整、新增某种取费项目的依据。（9）安装工程概预算手册。在编制施工图预算中，经常需要进行计量单位以及材料重量的换算和计算，使其与定额分项工程计量单位相一致，以便套用预算单价进行费用计算。为此，安装工程概预算手册和其他材料手册也是编制预算时的必备工具书。

五、编制施工图预算的必备条件

（1）已经进行了施工图的设计交底和会审工作。施工单位接到施工图纸后，应先熟悉图纸内容。施工单位如对设计图纸存有疑问，应由建设单位组织设计单位进行设计交底。需要进行变更或修改的问题，由设计单位作出修改图或由建设单位、设计单位、施工单位共同签认设计变更记录。（2）已有正式批准的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案由施工单位的技术部门根据上级对工程项目的建设要求、施工图纸及施工条件进行编制的，其内

容一般包括：工程概况、施工现场平面布置、施工部署、施工方法、大型机具的配置方案、施工任务的划分、工程进度安排等。（3）明确建设、施工双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工订货的设备、材料、零配件等，提出委托加工计划，并落实加工单位及加工产品的价格。施工图预算编制部门应在具备上述条件时，在规定时间内，以单位工程为对象进行施工图预算的编制，校审后送交委托编制单位。

六、编制施工图预算的步骤和要求

在一定的依据和条件已具备的情况下，按下列步骤和要求进行施工图预算的编制：(1)阅读施工图。在接到工程施工图纸后，应进行全面系统的阅读，有看不懂或有疑问的地方，随时记录，以便向建设单位或设计单位询问解决。

(2)熟悉施工组织设计或施工方案有关内容。在编制施工图预算前，对该项工程的施工组织设计或施工方案必须进行了解，并掌握有关内容对编制预算的要求。

(3)计算工程量。计算工程量是编制施工

图预算过程中的重要步骤，工程量计算的正确与否，直接影响施工图预算的编制质量。计算工程量必须注意：①计算口径应与预算定额相一致；即计算工程量时所列分项工程内容，必须同预算定额中相应项目的工程内容一致。②计算单位应与预算定额中的单位相一致。计量单位与预算定额中的单位相一致，这样才能准确地套用预算定额或地区单位估价表；③计算方法与定额规定相一致。在进行计算时，应严格按照工程量计算规则来计算，而不应该自己想怎么算就怎么算，这一条往往是初学者容易混淆的问题。

（4）计算直接费。根据工程量计算表填写“单位工程预算表”，套用定额或“安装单位估价表”中相应分项或子项的预算单价进行直接费的计算。（5）计算各种应取费用。安装工程直接费求出后，就可进行其他直接费用以及定额中规定按系数计算的费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费等）和间接费及其他各种费用（按各地区具体规定进行）的计算。

（6）计算计划利润和税金。

（7）计算单位工程总造价。将直接费、其

他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金相加，即为单位工程含税总造价。（8）计算单位工程经济指标。计算公式为：

每平方米造价＝工程总造价／建筑面积

（9）编写预算编制说明。编制说明，主要是简明扼要地介绍编制依据(定额、价格、费用标准、调价系数)、编制范围等。（10）施工图预算书编制完成后，经主管人员签署，并及时进行复制，移交有关部门备案。

第二讲

安装工程施工图预算造价计算程序

及用系数计算的费用这一讲我们主要讲述安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用。通过这一讲内容的学习，要求大家必须掌握安装工程施工图预算造价的计算程序和用系数计算的费用。

一、安装工程施工图预算造价计算程序二、用系数计算的费用

一、安装工程施工图预算造价计算程序

从河南省安装工程费用定额表2-3中可看出，计算程序是该表内容的具体计算，先计算出计费基础，然后依序计算其他的费用。河南省现行安装工程施工图预算计算程序见表3-1所示。表3-1安装工程施工图预算造价计算程序表

项号

费用项目

取费基数

费率

（%）

金额

（元）

1

定额直接费

安装单位估价表

100

2

其中：定额人工费

安装单位估价表

100

3

人工费附加

（2）×相应费率

4

其他直接费

（2）×相应费率

5

现场经费

（2）×相应费率

6

调整：①人工费

按规定

7

②机械费

按规定

8

③主要材料

未计价材（市场价）

9

④地方材料费

（1）×地区基价系数

10

⑤工程包干费

[（1）+（8）]×包干费率

11

企业管理费（2）×相应费率

12

离退劳保基金

（2）×相应费率

13

在职养老待业保险

（2）×相应费率

14

调整：土地税

（2）×相应费率

15

计划利润

（2）×相应费率

16

税金

[（1~15）-（2）]×相应税率

17

工程造价合计

[（1）~（16）]-（2）

例题3-1：某市区终住宅楼绝为5层，建嘉筑面积不为50勉00应m2,檐高为16.擦6m。其浮给排样水工边程定阵额直糕接费艇为500情0元（含探按系数勉计算的缺费用）橡，其中镇定额人忍工费为190狗0元，未骄计价材台料费为620祖0元，踩试计瓜算该柄工程徒含税董工程客造价缺。已电知：耳近途负施工床。解：查《建筑后工程纺预算桨定额》知本工恳程建筑按工程为辅四类，扑根据建饼筑安装胡工程类欲别表知热本工程令给排水凤工程为稼三类。项号

费用项目

取费基数

费率

（%）

金额

（元）

1

定额直接费

安装单位估价表

100

5000

2

其中：定额人工费

安装单位估价表

100

19003

人工费附加

（2）×相应费率

16.3309.74

其他直接费

（2）×相应费率

11.1

210.95

现场经费

（2）×相应费率

20.2

465.5

6

调整：①人工费

按规定

不调7

②机械费

按规定

不调8

③主要材料

未计价材（市场价）

6200

9

④地方材料费

（1）×地区基价系数

不调10

⑤工程包干费

[（1）+（8）]×包干费率

不调11

企业管理费（2）×相应费率

17.5332.512

离退劳保基金

（2）×相应费率

12.8243.213

在职养老待业保险

（2）×相应费率

1.222.814

调整：土地税

（2）×相应费率

不调15

计划利润

（2）×相应费率

43.3822.716

税金

[（1~15）-（2）]×相应税率

3.413461.2317

工程造价合计

[（1）~（16）]-（2）

13987.23二、用宏系数计致算的费执用安装工谣程施工年图预算喊造价计然算的特损点之一坡，就是葛用系数权计算一傅些费用阁。系数介有子目摇系数和笑综合系鞠数两种电，用这烟两种系天数计算乎的费用漆，均是腰直接费渗的构成回部分。延这部分剥内容我潮们在第训一章介冤绍“统伪一定额简”时，束已经讲晴过了设扛置的规状定，下贷面就其器具体计散算分别衬叙述。(一)子目刮系数子目劳系数仍是费俱用计策算的恭最基赵本的研系数应，子窄目系答数计糕算的颠费用铲构成氧直接漂费，谎并且皂是综皂合系芽数的赠计算展基础胀。子目甜系数羞有各等定额历册、房诚章说佣明及厅定额捆表附膝注中拢规定潮的对网定额简基价敢进行塔换算丸的系捐数、赖高层张建筑谢增加嘴费系后数、华工程考超高臂增加迎费系县数。1、对定额象基价进扒行换算销的系数例如“嘉统一定魔额”第授二册《电气设领备安装》分册中娘第十章10在KV以下架卵空配电症线路章超说明第北七条规垂定：如果出粒现钢管昌杆的组冲立，按亚同高度持混凝土喜杆组立果的人工皮、机械揪乘以系油数1.4，材滴料不笛调整揉。通过这梯样的换牵算，可曲计算出斧钢管杆国组立的贡基价。例：某工程呈室外架弊空线路毒设计用偏钢管杆享，高度孟为9米，谜试确跑定其搭钢管良杆的雾组立郊基价刃。解：根据讯定额俊规定福可知钢管杆朱的组立舱，按同尺高度混扭凝土杆走组立的伶人工、煤机械乘肃以系数1.损4，材料睬不调整版。所以：遗其基价田为2－770换＝38.阔28（2－77羽0基价）披＋［（22剩.0铁6+强12珍.3焰0）×（1.警4-璃1）］痰＝52.兔02元／伞根2、高层建植筑增加缓费高层建缘瑞筑增加立费=单位耻工程阁全部博定额停人工指费×高层建糖筑增加搜费率高层建演筑增加灭费，是恶按建筑李物层数兆和高度田的多少缠为档次躁，用单奸位工程开全部人喉工费为赢计算基鼓础，按滚规定的忆百分比医来计取早。该增邀加费包岁括人工栗工资怎、材阶料摊悟销和车机械铁台班等费羊用。分其中炎，人万工工鼠资作倡为工察程造茧价费数用的会计算债基础戏，也迷是综财合系扇数计曾算费怒用的占基础卸。高致层建吗筑增役加费裙是按宣单位想工程表全部丙建筑文面积杠工程迈量综慎合计照算的而，所觉以不沉扣除6层或20m以下颠的工卸程量妨。3、工程谣超高顾增加凶费安装帮工程紧施工巧操作波高度望，各功定额验册都肿有规诵定，孝当实爪际高辟度超忙过定纪额规俘定高怪度时萝，必借须用杯系数蹲计算刘增加点费，浙其计象算方耍法如暑下：工程超写高增加寻费=工程璃超高蛇部分峡人工剪费×超高棋增加据系数（二爽）综合系册数综合较系数钓是单炉位工赵程全腰部人因工费茅（包丢括章信节系尚数、哲子目骑系数汇中人白工费何）作拜为计效算基涂础计坊算费逆用的良一种仓系数慈。综转合系麻数计居算的习费用湿也构呜成直升接费充。综合的系数礼一般翁列在蓬定额钱各册剩的说矛明中朋，但纲有的雁列在搏定额尾总说营明中辽。用脊综合密系数蜻计算响出的扬费用氏也包早括人考工费腐、材更料费脑、机帖械费冻。所举以，姻有的天综合沙系数猴计算枕出费材用后叹，按爷一定华的百化分比盼取出挣作为友人工可费，写此人丝式工费丙作为谈计费爪基础虽；有甜的综细合系耍数只仔是计醒算出桨增加骗费用撇，不己作为流计费芽基础谎，务满必注市意，猛不可只混淆日。下霉面分如别叙篇述：（1）从定额虑各册说烤明中可坊知，综著合系数项有脚手努架搭拆地费计算伤系数、钳系统调孩试费计铺算系数蛋等等。脚手架浴搭拆费殿计算，晌安装工咱程定额粪与土建定额纵不同，基土建定婚额有专岗门分部鹅来计算怜脚手架蠢费用，坐而安装援定额没届有列入微子目，功只能用抗脚手架贿搭拆系酒数来计把算此费枯用。其壮计算表艺达式如汇下：脚手架粮搭拆费=单位工虹程全部狸人工费×脚手架琴搭拆费渐率其中享，人舌工费蒙的百情分比捧，作潜为计尿费基沸础。系统樱调试乏费要汪根据支各定妻额册临的说盛明，仪按规绵定计晴取。（2）当安装丢施工中晶发生下匀列情况贴时，按卸定额总绳说明规劳定系数绣进行费态用计算谦：安装可施工骑与生鹅产同稍进进可行；在有害堵健康环射境中施粉工；在高原粗、高寒蜓特殊地垂区施工况；在洞库跪内安装牛施工。例题3-2：某工眨程共16层，贪其中渴底层丛层高嘴为6m,其余裁层全锤部为3m，经计踏算该照炕明工程况直接费撕为185匹000元，其罩中人工糖工资为230较00元，粉底层档照明寇直接辩费为150白00元，巧其中巨人工污工资悦为101外0元，读底层坏安装陷高度滨超过5m的直赵接费池为60族00元。华其中厌人工宴工资血为68烂0元，箱求高奏层建筑增号加费顽，工葛程超田高费加，脚乞手架轿搭拆贤费及恭累计乌工程给直接党费各茅为多怒少？解：查河南示省安装杨工程单独位估价哥表第二妥册《电气冠设备孟安装炼工程》分册收说明钥第5页知挂，当号建筑粒物的奏高度凝在18层以下净、15层以上化，操作逆物的高嘱度在5m以上，10变m以下甚时：事高连层建奶筑增剥加费民用占酬工程纵中人己工费盟的15%，其中斜人工费里占超高气增加费桑的37%。呈工停程超捷高增秒加费柴用按跑其定韵额人堪工乘隙以1.盖25的系数门计算。扁脚手架控搭拆费乌：（底列层）按逝人工费笛的15弯%，脚扣手架奖搭拆范费中齐含人尼工工揉资25板%。1、高层法建筑维增加貌费=工程隆人工兰费×15画%=2袋30虫00冒×1宋5%=3高45甜0.庄00元其中升人工茧费=34甚50×讲37%=1渡27滑6.笛50元2、工程截操作芝超高底费=超高视部分侧人工急费×（调整抚系数－1）=6辩80（1.2够5-1）=1格70元3、脚手筋架搭匹拆费=（底层亡定额人疮工费+底层高盼层建筑稻增加费惰中人工蜻费+操作众超高踪蝶增加炉费）×15诉%=（101判0+1国010当×15凯%×3认7%+兴170）=18邪5.4元其中吊人工爹费=18绪5.4驼×25谎%=4等6.3肠5元4、工程悟定直杨费却＝18兔50触00睬+3仔45缴0+底17碗0+结18请5.阔4=18队880米5.4元其中回定额稀人工镜费=2铁30享00梯+1冤27校6.计5+帮17庄0+像46不.3坑5=24乳492腔.85元第三堤讲安装量工程定施工剥图预压算造东价价该差的毅调整这一众讲，到我们患主要恭讲述艘安装赞工程钓施工戒图预蓝算造绍价价斗差产锋生的滤原因颗，价烤差调房诚整及辉安装碌工程际施工拉图预爸算书皮的组姨成。盛通过独这一昨讲的大内容明，使印大家谨了解异安装亚工程做预算垃造价双价差蝴产生诱的原致因和标安装鹿工程储施工皂图预粉算书叫的组扶成，缩慧掌握佩价差匙的调碎整方业法。一、传价差依产生流的原终因二、鹊价差纹调整三、安应装工程代施工图液预算书故的组成一、芦价差家产生讨的原纤因1、地区舍差。较各省响、市食、地慰区预意算定郊额价赚格与爽北京称或省劫中心贫城市(定额编摄制地)的预算唐定额基晃价产生段一个价头差，这灯个价差闯由当地黎定额站兼或造价炕管理部异门进行怖测算比亲较，得勤出调整顽系数作袭为价差擦调整用沫。或者割在编制乏本地区叛估价表育时调整询在估价脂表内，注不另行骄调整。2、时间踏差。贼预算酬定额径或估饲价表茶的编震制年敲度与男以后裕执行赏年度前，因秒市场完价格枝波动派，使乘价格僻发生扰变化衣产生访一个忘价差夏，由仪当地宰定额馒站或污造价管理孤部门、声物价管享理部门讲测算出疮物价涨花幅调差袜系数，锡按此调术差。(3)供求殃形势凯差。召因市卵场供并求关档系引逮起市严场竞毙争，随使价滔格波痕动，京或进淘货渠虽道不销同，认形成都价格工差异缩慧。二、价胜差调整价差线调整谜方法适，既垃要准暮确又欠要方丹便，泰调整呜方法叹如下韵：(一)人工费恢的调整人工赔费的善调整父一般习采用商调整骆日工谱资单拍价的泼方法兼。日者工资蛮调整趋值是涛由该缠地区众定额竖站或造宾价管独理部省门，狂在一桑定时霜期内智测算典公布贷。(二)材料单水价价差债调整安装工季程材料肢品种繁耗多、规挺格复杂兔，价格崭调整极堂不容易御。进入关市场经慰济后，踢材料价肝格波动申多变。克因材料匪费在工踪蝶程造价租中所占王比重较穿大，材傅料价格究波动对佩工程造演价影响改比较大粱。所以信，材料孩调差至馋关重要鉴，必须祸寻求一债种快又逗好又简贡便的方按法调差箱。而材畏料价差六调整与脾国家对螺价格政难策、工始程造价夏费用及坏计算的脂规定有伍关。当符前，各俭地对材学料价差近的调整蚁方法有泳：（1）对影响短工程造离价较大于的贵重蹈材料、命主要材备料，“鲜实行单鹅价调差洪法”。脸即某种谨材料产撇生价差凉，就对线某种材捉料进行愁价差调军整，其勇计算式摄如下：生某种俯材料价拌差额=某种材抵料预算起总消耗穴量×（某蜓种材料它地区市患场指导拉价－关某种焦材料定抗额预算垃价）其中：材料眨地区交市场筹指导史价，奔是指搭当地昌定额鸟管理饭部门磨或工幅程造情价部模门定果期测叶定公女布的旧当时遣某种说材料配的市正场平乞均价糊格。糖这种武调差康方法册适用兽于未奇计价雾材料央的调扩差。（2）大宗训材料桐、地肠方材里料或届定额霜中辅始助材雾料，胡因品芒种规异格太恰多，辉而用紧量也时不是赞太大损，不给可能妹逐项邻调整盲。由滨当地岂定额盈管理宅部门形或工遮程造睬价管盈理部乐门按洒典型鸟工程江的材荡料消妈耗用右量和集价格臣测算架出一岭个综里合价哨差系浅数，讨进行气综合匆性价跟差调叼整。籍这种爷方法棉简便零、快犹捷，衫由于踪蝶综合拆性太甜大，魔也不鲁够准耐确，请在没银有价督格信颂息网宾络和浇信息脾处理弊手段慰情况莫下，垫也是渗一种疼既方栋便且掘简捷醉的调竹差方狱法，主所以信当前钉各地敬均采帖用。（3）价格指纠数调差仙。如果喉有材料听价格信息网则络，晕也有等信息元处理否手段劈燕，即铺可用雁价格刺指数共调差椅法。片这种激价差搞调整拳方法句可随蝴市场侍波动病而对花材料惊价格酒进行混动态茶管理恐，它修既能圾反映删材料课价格挑变化砖，又言能准范确反茧映工策程造临价中救的材偏料费惰用。届安菠装工油程中标的材眠料费滴占单板位工侦程造弄价的70遗%假~司80录%，甚体至达挪到90%，因教此，挡在市神场经送济条挣件下旦对材熟料价峡格必签须动灰态管脾理。古由于撑建筑篮安装秘工程得材料蛇品种代繁多塘、规畅格复捕杂、腐供应顽渠道移多头芝、价望格变岩化较加大、叫调价较频繁侍，为队了正呢确计膏算工使程造礼价，投在签血订工程承城包合功同以佣及工滑程结险算时颤，应裁以材虑料实拦际采杆购价丸或工馒程造本价部镇门、正物价趟局公强布的帆“市遥场指厚导价伙”为拆条件铃，进睬行合猛同签玻约或眠工程牲结算偿，解旁决价煤差问凶题。扬也可筒测定偷一个机材料肃涨幅态系数呀，计沃算价慎差。（三）施工机寨械台班策单价价耍差调整由当锤地工削程造古