建筑工程造价讲义建筑面积的计算

第四章建筑面积的计算建筑面积的计算概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围

第一节概述一、建筑面积的概念：

建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：

建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：

1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第二节计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.单层建筑物

建筑面积=外墙外围水平面积=AB特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。

特殊情况：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨为边跨时高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑物总面积－高跨建筑面积

高跨为中跨时高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积

例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积解:S＝S1＋S2＋S3

高跨：

S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26≈

297（m2)

一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。多层建筑物11500例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和

底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)1.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。其他规定例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)2.建于血坡地渗的建加筑物路利用谎吊脚周空间客设置产架空咱层或笔深基圣础地敬下架则空层——如果设配计加以劫利用时踏且层高乳超过2.皆2m，按围哥护结叔构外绞围水涛平面脚积计下算建尘筑面冤积。建于坡津地的建麦筑物1—1H＞2.胃2m并且设娃计加以位利用±0猎.0殊00解：架空居部分商建筑面浮积S＝（6.县00＋0.葛40）×（5.糟50＋0.尸40）＝37.怜76(淡m2)例题53.穿过恐建筑奋物的阔通道茧、建荣筑物厕内的液门厅适、大区厅，缸不论鼠其高渐度如好何均煎按一示层建非筑面誓积计估算。注意售：门欠厅、鉴大厅组内设竭有回刘廊时复，回翠廊按罢其自患然层脱的水塑平投旁影面快积计碎算建疯筑面详积。4．建前筑物航内的摧楼梯酸间、斧电梯灾井、酿提物绵井、究垃圾躺道、删管道咽井等叮均按键建筑让物的阵自然呈层计乌算建雾筑面喜积。注意：若这些扇井道设仗置在建嫁筑物内勾时，不念需另外树计算建吵筑面积稠，因其怖面积已中包括在仪整体建渗筑物面废积之内股。按其他规定中第9条处理5.书库、辅立体仓最库设有师结构层译的，按列结构层顿计算建堂筑面积愤；没有结借构层的腿，按承辉重书架租层或货喂架层计推算建筑溉面积。注意园：图荒书馆筒的书宝库，赌为了苹满足膨使用粮要求吼，一败般将途结构宏层内苦隔成帖二层悠作为精书架扬层。例题6货台包平灿面图解：S=结构层碑＋货架紫层结构层幻玉建面＝（12.彼00+棵0.2尽4）×（6.棒00邻+0借.2德4）＝76.缓38（m2）货架恭层＝1.0腐0×勒5.0健0×尚5×5＝125耽.00（m2）S=结构层野＋货架赚层＝76.钉38＋12喉5.星00＝201隔.38（m2）6.有围辫护结铁构的逼舞台析灯光套控制林室，划按其恋围护节结构茶外围干水平废面积女乘以距层数涛计算印建筑木面积改。有围令护结谷构的摊舞台夹灯光漏控制党室示朵意图7.建筑物漂内设备虹管道层期、贮藏进室层时冤，其层高超止过2.2恳m时，应计午算建筑饰面积。管道层设备层计祝算计钟算计锋算计骆算计缴算计粮算计双算不计晌算8.关于雨妈篷、车张棚、货没棚、站警台等的颗建面计却算有柱的雨篷无、车棚画、货棚拨、站台步等，按淹柱外围宣水平面迫积计算调建筑面旦积；独立妨柱的山雨篷袜、单泳排柱的车棚肝、货棚隶、站台慈等，按叛其顶盖缺水平投振影面积艺的一半底计算建召筑面积.注意:河南省染解释--毒--担-双排摩柱雨摄篷、提车棚极、站蒙台等悦计算黎的建房诚筑面翻积(第一表种情术况)小于顶派盖水平衫投影面盗积一半乖时(按第悲二种良情况)，按其贝顶盖水舟平投影彻面积的渠一半计蜜算建筑膜面积(即第炊二种雁情况昨处理)。无柱雨篷

有柱雨篷独立柱雨篷

建筑面积s=a×b建筑面积S=1/2(A×B)不计算建面有柱货棚建筑面积S=(A×B)

单排柱货棚、站台

建筑面积S=1/2(A×B)

9、屋党面上详部有巩围护尽结构削的楼薄梯间扫、水右箱间蒜、电释梯机煌房等施，按疾围护瓣结构璃外围肃水平希面积今计算亦建筑绿面积慕。10.有关门较斗、眺龟望间、饲观望电潜梯间、稼阳台、垮厨窗、甩挑廊、漏走廊、锋架空通托廊等（1）建肌筑物徒外有围征护结问构的门非斗、猜眺望暂间、筛观望幻玉电梯岗间、哨阳台露、厨垃窗、抬挑廊献、走糖廊等捏，按蹦其围排护结西构外弦围水苦平面硬积计冠算建害筑面吹积。（2）建筑蛙物外有柱筋和顶姿盖的走廊、槽檐廊、炎按柱外设围水平灭面积计芝算建筑捡面积；（3）有卧盖无俱柱的走廊燃、檐坝廊挑用出墙滴外宽陈度在1.珍5m以上时，晴按其允顶盖秃投影设面积颗一半谨计算帅建筑头面积低。（4）无线围护样结构只有闷栏杆稀、栏鄙板或柔挡墙鉴的凹同阳台芬、挑欧阳台走（包逆括底搁层阳猾台）贼，按列其水义平面柱积一阻半计屿算建当筑面过积。（5）建叼筑物好间有顶杨盖的详架空据走廊，按系其顶捐盖水棕平投轧影面驶积计能算建逗筑面矿积。11.室外楼伸梯，按贴自然阁层投温影面糟积之者和计露算建货筑面续积。12匙.建筑调物内后变形愤缝，辱沉降悠缝等支，凡暖缝宽村在30谅0m肉m以内者跨，均依果其缝宽登按自然拦层计算既建筑面锡积，并关入建筑蹈物建筑忍面积之红内计算桶。第三驰节肌不仿计算忠建筑堤面积僵的范异围1.突出外动墙的构熊件、配胳件、附来墙柱、求垛、勒仙脚、台译阶、悬也挑雨篷洋、墙面事抹灰、数镶贴块环材、装岂饰面等催不计算至建筑面躲积。2.用于熄检修咳、消退防等楼室外律爬梯抱。3.层高2.希2m以内破设备香管道甲层、同贮藏糊室、耕设计嘉不利耐用的奏深基采础架椒空层熔及吊垂脚架户空层扒。4.建筑眠物内去操作贯平台神、上肚料平工台、梢安装缺箱或陡罐体鼓的平仔台；椒没有薄围护具结构竖的屋疏顶水络箱、恒花架颠、凉胸棚等棋。5.独立云烟囱刊、烟歼道、滨地沟躬、油详（水里）罐桨、气