建设集团实测实量操作指南图文

中天建设集团实测实量操作指南实测实量

通过现场测试、丈量而得到实际数据的一种行为。实测实量定义

针对眼下工程质量普遍下滑，业主对质量问题投诉越来越多的情况下，推广实测实量，对项目部进行考核和评定，项目实施量化管理，激励项目的质量创优意识，整体提升本工程质量，确保工程质量常态化的一种有效举措。实测实量意义

本指南介绍了工程实体中混凝土、砌筑及抹灰三个分项工程实测实量与观感评价的具体操作方法。主要内容1、测量对象2、合格标准3、测量工具4、抽样测量原则5、测量方法6、测量示意图解决问题解决问题

测量对象

合格标准

测量工具

测量方法抽样测量原则混凝土工程：表面平整度、垂直度、截面尺寸、楼板厚度、顶板水平度砌体工程：表面平整度、垂直度、门窗洞口尺寸、房间方正度、门窗洞口标高抹灰工程：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、房间开间和进深偏差、地平表面平整度、门窗洞口尺寸偏差测量示意图解决问题

测量对象

合格标准

测量工具

测量方法抽样测量原则1、根据混凝土、砌体、抹灰施工质量验收规范；2、根据公司工程实体质量现状；3、参考其他单位做法（万科实测实量）。测量示意图解决问题

测量对象

合格标准

测量工具

测量方法抽样测量原则测量示意图精确、快速、便捷解决问题

测量对象

合格标准

测量工具

测量方法抽样测量原则测量示意图1、由于项目层面检查和公司层面检查的面和量不一样，因此对抽样测量作了适当的区别。2、分别对实测区、测量点分布和部分分项实测区内测量点的数量作了适当的规定。3、科学抽样，所抽取一组测量点尽量体现整体情况。解决问题

测量对象

合格标准

测量工具

测量方法抽样测量原则测量示意图

测量方法主要针对实测区。主要解决两个问题：一是怎么测？二是测哪里？“怎么测”主要是阐述怎么运用测量工具测出相应的数据，这个比较简单。“测哪里”主要阐述一个实测区内哪些位置可以作为测量点测量这些位置大致分为两种类型：

1、质量通病位置(平整度、垂直度等)2、科学的抽样(顶板平整度、房间开间/进深偏差等)

解决问题

测量对象

合格标准

测量工具

测量方法抽样测量原则测量示意图直观的反映测量方法实测实量各分项简要介绍混凝土表面平整度1.1表面平整度测量对象：混凝土墙合格标准：[0，8]mm1.1.3测量工具：靠尺，塞尺1.1.4测量方法1.1.4.1超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。图1超长混凝土墙平整度测量图测量示意图1.1.4.2普通混凝土墙（1）当墙体长度9>L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺。图2普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）测量示意图（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。图3普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）测量示意图1.1.4.3预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图4）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照1.1.4.2普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。测量示意图图4预留洞混凝土墙图5预留三洞混三凝土三墙测三量分三解图测量三示意三图1.三2.三1测量三对象三：墙三、柱1.三2.三2合格三标准三：[0，8]三mm1.三2.三3测量三工具三：靠三尺1.三2.三4测量三方法1.三2.三4.三1超长三混凝三土墙利用2米靠三尺及三塞尺三测量三，靠三墙边30三0m三m起，三靠墙三顶（三若层三高过三高，三靠尺三顶端三离地3m为宜三）测三第1尺，三接着三离3m后靠三墙根三部第2尺，三以6m为周三期，三重复三以上三操作三测量三，详三见图6。混凝三土垂三直度测量三示意三图图6超长三混凝三土墙三垂直三度测三量测量三示意三图1.三2.三4.三2普通三混凝三土墙三（柱三）（1）当三墙体三长度L≥三3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，离三墙边30三0m三m靠墙三底测1尺，三墙中三间测1尺，三另一三边离三墙边30三0m三m靠墙三顶测1尺。三如图7所示三共测三量3尺垂三直度三。图7普通三混凝三土墙三垂直三度测三量（L≥三3m）测量三示意三图（2）当三墙体三长度1.三5m三≤L＜3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，离三墙边30三0m三m靠墙三底和三墙顶三各1尺，三如图8所示三共测三量2尺。图8普通三混凝三土墙三垂直三度测三量（1.三5m三≤L＜3m）测量三示意三图（3）当三墙体三长度L＜1.三5m，居三中测三一尺三，如三图9所示三。（4）混三凝土三柱选柱三子相三邻的三两个三混凝三土面三，一三面靠三柱底三居中三测1尺，三另一三面靠三柱顶三居中三测1尺，三如下三图（三图11）所三示。图9普通三混凝三土墙三垂直三度测三量（L＜1.三5m）图10混凝三土柱三垂直三度测三量测量三示意三图1.三2.三4.三3预留三洞混三凝土三墙预留三洞混三凝土三墙垂三直度三测量三与平三整度三测量三类似三，可三以分三解成三三部三分进三行测三量，三分解三成墙三体长三度为L1、L2的2个普三通混三凝土三墙和三一个三门洞三口（三或其三它预三留洞三），L1、L2两2个普三通混三凝土三墙体三测量三参照1.三2.三4.三2普通三混凝三土墙垂直三度测三量方三法，三门洞三口（三或其三它预三留洞三）无三需测三量垂三直度三，具三体测三量分三解参三考图4、图5。1.三3.三1测量三对象三：墙三、柱三、门三窗洞三口、三预留三洞1.三3.三2合格三标准三：[-三5，8]三mm1.三3.三3测量三工具三：5m卷尺1.三3.三4测量三方法三：每三一个三墙、三柱子三、门三窗及三预留三洞口三作为三一个三实测三区，三每个三实测三区从三地面三向上30三0m三m和15三00三mm（洞三口高三度小三于15三00三mm的按三上口三往下30三0m三m处测三量）三选作2尺测三量，三测量三示意三如图12。混凝三土截三面尺三寸测量三示意三图图11截面三尺寸三测量三示意三图1.三4.三1测量三对象三：顶三板1.三4.三2合格三标准三：[0，15三]m三m1.三4.三3测量三工具三：激三光扫三平仪三、塔三尺（三具有三足够三刚度三的5m钢卷三尺或三者激三光测三距仪三）1.三4.三4测量三方法三：利三用激三光扫三平仪三在任三一标三高打三出激三光水三平面三，在三如图4所示三的5个测三量点三位置三，用三塔尺三（5m钢卷三尺或三激光三测距三仪）三顶住三楼顶三板，三记录三下激三光扫三平仪三打在三塔尺三上的三数据三。根三据记三录下5个测三量点三的测三量值三，记三录下三最小三测量三值与三其他4个测三量值三的差三值（三即极三差）三，最三后判三断差三值是三否符三合合三格标三准，三顶板三平整三度测三量点三如图12。混凝三土顶三板水三平度测量三示意三图图12顶板三平整三度测三量示三意图1.三5.三1测量三对象三：楼三板1.三5.三2合格三标准三：[-三5，8]三mm1.三5.三3测量三工具三：楼三板厚三度检三测仪1.三5.三4测量三方法三：此三项操三作需三要至三少两三个人三协作三完成三。测三量时三，两三人手三持发三射探三头和三接收三探头三分别三在楼三板上三下两三个楼三层，三一人三持发三射探三头在三所测三楼板三下一三个楼三层，三一人三拿着三接收三探头三（与三仪器三相连三）在三楼板三所在三楼层三，两三人通三过对三讲机三联系三，调三节发三射探三头和三接收三探头三放置三在楼三板上三下相三对应三的位三置，三通过三查看三检测三仪上三感应三信号三强度三，信三号越三强，三表示三上下三发射三探头三和接三受探三头对三位越三准，三读数三越小三，检三测仪三上显三示的三数据三极为三该点三楼板三厚度三（自三动记三录最三小值三）。三楼板三厚度三测量三点如三图13所示三。混凝三土楼三板厚三度测量三示意三图图13楼板三厚度三测量三点示三意图2.三1.三1测量三对象三：砌三筑墙2.三1.三2合格三标准三：[0，5]三mm2.三1.三3测量三工具三：靠三尺、三塞尺2.三1.三4测量三方法2.三1.三4.三1普通三砌筑三墙（1）当三砌筑三墙体三长度L≥三3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，按45三°角斜三放靠三尺在三墙边三下坎三上部三和斜三砖底三部测2尺平三整度三，在三墙中三间水三平测三量1尺平三整度三，如三图14所示三共测三量3尺。砌体三工程三表面三平整三度测量三示意三图图14普通三砌筑三墙平三整度三测量三（L≥三3m）测量三示意三图（2）当三砌筑三墙体三长度1.三5m三≤L＜3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，按45三°角斜三放靠三尺在三墙边三下坎三上部三和斜三砖底三部测2尺平三整度三，如三图16所示三共测三量2尺。（3）当三砌筑三墙体三长度L＜1.三5m，不三进行三平整三度测三量。图15普通三砌筑三墙平三整度三测量三（1.三5m三≤L＜3m）测量三方法2.三1.三4.三2预留三洞砌三筑墙预留三洞砌三筑墙三示意三图如三下（三图16）。三预留三洞墙三体平三整度三测量三跟混三凝土三工程三类似三，可三以分三解成三三部三分（三如图17）进三行测三量，三分解三成墙三体长三度为L1、L2的2个普三通砌三筑墙三和一三个门三洞口三（或三其它三预留三洞）三，L1、L2两2个普三通砌三筑墙三测量三参照2.三1.三4.三1普通三砌筑三墙平整三度测三量方三法，三门洞三口测三量如三图14所示三，两尺三中任三选1尺测三量，具三体测三量分三解如三图15所示三。测量三示意三图图16预留三洞砌三筑墙测量三示意三图图17预留三洞砌三筑墙三测量三分解三图2.三2.三1测量三对象三：砌三筑墙2.三2.三2合格三标准三：[0，5]三mm2.三2.三3测量三工具三：靠三尺2.三2.三4测量三方法2.三2.三4.三1普通三砌筑三墙（1）当三砌筑三墙长三度L≥三3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，离三墙边30三0m三m靠墙三底下三坎顶三测1尺，三墙中三间测1尺，三另一三边离三墙边30三0m三m靠墙三顶斜三砖下三测1尺。三如图18所示三共测三量3尺垂三直度三。砌体三工程三垂直三度测量三示意三图图18普通三砌筑三墙垂三直度三测量三（L≥三3m）测量三示意三图（2）当三砌筑三墙长三度1.三5m三≤L＜3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，离三墙边30三0m三m靠墙三底下三坎顶三测1尺，三另一三边离三墙边30三0m三m靠墙三顶斜三砖下三测1尺，三如图19所示三共测2尺。图19普通三混凝三土墙三垂直三度测三量（1.三5m三≤L＜3m）（3）当三墙体三长度L＜1.三5m，居三中测三一尺三，如三图20所示三。图20普通三混凝三土墙三垂直三度测三量（L＜1.三5m）2.三3.三1测量三对象三：砌三筑门三、窗三洞口三的宽三度2.三3.三2合格三标准三：[-三5，5]三mm2.三3.三3测量三工具三：5m卷尺三或激三光测三距仪2.三3.三4测量三方法三：用三卷尺三检查三窗洞三口宽三度，三检查三时需三根据三洞口三设计三尺寸三检查三，每三个洞三口选三取离三上下三洞口30三0m三m处的2个点三测量三，2个测三量点三所测三数据三中与三设计三值的三最大三值偏三差，三作为三判断三实测三指标三合格三率的1个计三算点三，门三窗洞三口尺三寸测三量示三意图三。砌体三工程三门窗三洞口三尺寸测量三示意三图图21门窗三洞口三测量三示意三图2.三4.三1测量三对象三：砌三墙完三成的三房间2.三4.三2合格三标准三：[0，10三]m三m2.三4.三3测量三工具三：5m卷尺三、激三光扫三平仪2.三4.三4测量三方法墙砌三筑之三前先三弹好20～60三cm的控三制线三，做三好相三应的三标记三和保三护措三施。三测量三时，三先架三设激三光扫三平仪三，使三任一三垂直三方向三激光三面对三准开三间方三向控三制线三（以三对开三间方三向测三进深三方向三），三检查三进深/开间三方向三激光三垂直三面和三墙边三的距三离差三，每三面墙三根部三两端三及中三间共三取3个测三量点三，所三测的三最大三值与三最小三值的三差值三，即三极差三，便三是所三测进三深/开间三的偏三差值三。方三正度三测量三如图22。砌体三工程三房间三方正三度测量三示意三图图22方正三度测三量示三意图2.三5.三1测量三对象三：砌三筑门三窗洞三口2.三4.三2合格三标准三：[-三5，10三]m三m2.三4.三3测量三工具三：5m卷尺三（激三光扫三平仪三、激三光测三距仪三）2.三4.三4测量三方法三：根三据在三砌筑三墙体三上的三建筑三标高三线，三测量三门窗三洞口三两边三的建筑三标高三线，每三个门三洞如三图所三示测三两尺三。测三量所三得两三个数三据与三设计三值差三值的三最大三值（三此处三差值三最大三值非三极差三概念三），三作为三所测三门窗三洞口三判断三合格三的依三据，三门窗三洞口三标高三测量三示意三图。砌体三工程三门窗三洞口三标高测量三示意三图图23砌筑三门窗三洞口三标高三测量3.三1.三1测量三对象三：抹三灰墙三体3.三1.三2合格三标准三：[0，3]三mm3.三1.三3测量三工具三：靠三尺、三塞尺3.三1.三4测量三方法3.三1.三4.三1普通三抹灰三墙（1）当三抹灰三墙长三度L≥三3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，按45三°角斜三放靠三尺在三墙边三顶部三和墙三根部三测2尺平三整度三，在三墙中三间水三平中三间测三量1尺平三整度三，墙三根向三上20三0m三m测1尺平三整度三，如三图24所示三共测三量4尺。12三34三.j三pg抹灰三工程三表面三平整三度测量三示意三图图24普通三抹灰三墙平三整度三测量三（L≥三3m）测量三示意三图（2）当三抹灰三墙长三度1.三5m三≤L＜3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，按45三°角斜三放靠三尺在三墙边三顶部三和底三部测2尺平三整度三，如三图25所示三共测三量2尺。图25普通三抹灰三墙平三整度三测量三（1.三5m三≤L＜3m）测量三方法（3）当三砌筑三墙体三长度L＜1.三5m，不三进行三平整三度测三量。（4）对三于一三些超三长的三抹灰三墙，三其长三度按三抹灰三前的三砌体三或者三混凝三土墙三长度三界定三，划三分为三若干三个普三通抹三灰墙三或预三留洞三抹灰三墙。3.三1.三4.三2预留三洞抹三灰墙预留三洞抹三灰墙三示意三图如三下（三图4）。三预留三洞墙三体平三整度三测量三可以三分解三成三三部分三（如三图5）进三行测三量，三分解三成墙三体长三度为L1、L2的2个普三通砌三体墙三和一三个门三洞口三（或三其它三预留三洞）三，L1、L2两2个普三通砌三体墙三体测三量参三照1.三1.三4.三2普通三混凝三土墙三测量三方法三，门三洞口三测量三如图26所示三，两三尺中三任选1尺测三量，三具体三测量三分解三如图27所示三。测量三示意三图图26预留三洞抹三灰墙图27预留三洞抹三灰墙三测量三分解三图测量三示意三图3.三2.三1测量三对象三：抹三灰墙三体3.三2.三2合格三标准三：[0，3]三mm3.三2.三3测量三工具三：靠三尺3.三2.三4测量三方法3.三2.三4.三1普通三抹灰三墙体三（1）当三墙体三长度L≥三3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，离三墙边30三0m三m靠墙三底测1尺，三墙中三间测1尺，三另一三边离三墙边30三0m三m靠墙三顶测1尺。三如图28所示三共测三量3尺垂三直度三。抹灰三工程三垂直三度测量三示意三图图28普通三抹灰三墙垂三直度三测量三（L≥三3m）测量三示意三图（2）当三墙体三长度1.三5m三≤L＜3m时，三利用2米靠三尺及三塞尺三，离三墙边30三0m三m靠墙三底和三墙顶三各1尺，三如图29所示三共测三量2尺。图29普通三抹灰三墙垂三直度三测量三（1.三5m三≤L＜3m）测量三示意三图（3）当三墙体三长度L＜1.三5m，居三中测三一尺三，如三图30所示三。图30普通三抹灰三墙垂三直度三测量三（L＜1.三5m）3.三2.三4.三2预留三洞抹三灰墙预留三洞抹三灰墙三示意三图如三下（三图31）。三预留三洞墙三体平三整度三测量三可以三分解三成三三部分三（如三图32）进三行测三量，三分解三成墙三体长三度为L1、L2的2个抹三灰墙三和一三个门三洞口三（或三其它三预留三洞）三，L1、L2两2个抹三灰墙三体测三量参三照1.三1.三4.三2普通三混凝三土墙测量三方法三，门三洞口三测量三如图32所示三，两尺三中任三选1尺测三量，具三体测三量分三解如三图32所示三。测量三示意三图图31预留三洞混三凝土三墙图32预留三洞抹三灰墙三测量三分解三图测量三示意三图3.三3.三1测量三对象三：墙三体阴三阳角3.三3.三2合格三标准三：[0，3]三mm3.三3.三3测量三工具三：阴三阳角三尺3.三3.三4测量三方法三：利三用直三角尺三，检三查抹三灰阴三阳角三方正三度，三墙体三转角三处离三地面30三0m三m和15三00三mm测量2尺，三阴阳三角方三正测三量示三意图33。抹灰三工程三阴阳三角方三正测量三示意三图图33阴阳三角方三正测三量示三意图3.三4.三1测量三对象三：房三间的三开间三和进三深3.三4.三2合格三标准三：[0，10三]m三m3.三4.三3测量三工具三：激三光测三距仪三（5m卷尺三）3.三4.三4测量三方法三：同三一房三间的三开间/进深三方向三离墙三边30三0m三m各测1尺，三中间三居中1尺，三如图34所示三共测3尺，三所测3尺数三据的三极差三即为三此开三间/进深三方向三的偏三差，三再通三过合三格标三准检三验，三判定三此开三间/进深三合格三与否三。房间三开间三和进三深偏三差测量三示意三图图34房间三开间三和进三深测三量示三意图3.三5.三1测量三对象三：找三平层三地面3.三5.三2合格三标准三：[0，3]三mm3.三5.三3测量三工具三：靠三尺、三塞尺3.三5.三4测量三方法三：任三选同三一房三间地三面的2个对三角区三域，三按与三墙面三夹角45度平三放靠三尺测三量2次，三加上三房间三中部三区域三测量三一次三，共三测量3次。三客\餐厅三或较三大房三间地三面的三中部三区域三需加三测1次，三读出三塞尺三的数三值，三判断三是否三符合三合格三标准三，如三图35所示三地平三表面三平整三度测三量点三示意三图。地坪三表面三平整三度测量三示意三图图35地平三表面三平整三度测三量点三示意三图3.三6.三1测量三对象三：抹三灰完三成的三房间3.三6.三2合格三标准三：[0，6]三mm3.三6.三3测量三工具三：激三光扫三平仪三、5m卷尺3.三6.三4测量三方法墙砌三筑之三前先三弹好20～60三cm的控三制线三，做三好相三应的三标记三和保三护措三施。三测量三时，三先架三设激三光扫三平仪三，使三任一三垂直三方向三激光三面对三准开三间方三向控三制线三，检三查进三深/开间三方向三激光三垂直三面和三墙边三的距三离差三，每三面墙三根部三两端三及中三间共三取3个测三量点三，所三测的三最大三值与三最小三值的三差值三，即三极差三，便三是所三测进三深/开间三的偏三差值三。三如图36所示三。抹灰三工程三房间三方正三度测量