房地产开发中建筑规划设计讲义案例分享

房地产开发中的建筑规划设计知识目标1。房地产项目开发中建筑规划设计工作流程、进度；

2。与营销策划对接的工作流程；

3。常用（报批时）的规划指标（日照、楼间距等）要求；

4。现代城市住宅设计的规划理论、常见的建筑风格；

5。经典立面、平面、户型设计案例介绍和分享；建筑设计策划拿到项目

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设计策划

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建筑风格、规划理论建筑历史建筑风格的源头：建筑史中国建筑史中国建筑的基本特征

一、木构架体系，“墙倒屋不倒”

二、院落式布局

三、有规划的城市

四、山水式园林

五、特有的建筑观

关键词：唐长安城、斗拱、佛寺、装饰构造、四合院外国建筑史原始社会的建筑（巢居、洞居、湖居）

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古代奴隶制国家的建筑

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封建制国家的建筑

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文艺复兴时期建筑

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近现代建筑奴隶制国家的建筑1、古埃及建筑

2、古代西亚洲建筑

3、古代希腊的建筑

4、古代罗马建筑

古埃及建筑风格特点:

高超的石材加工制作技术创造出巨大的体量，简洁几何形体,纵深空间布局；追求雄伟、庄严、神秘、震撼人心的艺术效果。

胡夫金字塔呈四方锥形，原高146.4米，现137米，底边各长230.6米，用230余万块均重约2.5吨石块干砌而成。

古代西亚建筑风格特点:

两河流域缺石少木，所以古西亚的建筑成就在于创造了以土作为原料的结构体系和装饰方法。

夯土墙→

土砖

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琉璃砖帖面

新巴比仑城及其城北的伊仕达城门，用彩色琉璃装饰。城平面近似长方形，边长约1300米。城西侧是著名的“空中花园”，约275╳183米。

古代希腊建筑风格特点:

反映出平民的人本主义世界观，体现着严谨的理性精神，追求一般的理想的美。其美学观受到初步发展起来的理性思维的影响，认为“美是由度量和秩序所组成的”。

人体的美，美是由和谐的数的原则统辖着，故人体是最美的。

建筑风格特征为庄重、典雅、精致、有性格、有活力。

古希腊三柱式：多力克柱式（刚劲质朴、男性性格）、爱奥尼柱式（秀美华丽、女性体态性格）、科林斯柱式（与爱奥尼柱式相似）

帕斯顿姆的波赛顿神庙（海神庙），是古风时期多立克柱式的神庙。

古代希腊建筑雅典卫城：山门、胜利神庙、帕提农神庙、伊瑞克提翁庙，以及雅典娜雕像。

帕提农神庙，雅典最著名的古迹之一，也是举世闻名的古代七大奇观之一。它的雕刻装饰是由当时著名的建筑师和雕刻家菲迪亚斯承担的。古代罗马建筑天然混凝土的应用开始出现。发明了大理石饰面技术、梁柱与拱券结构技术。拱券结构是罗马最大的成就之一。

一、继承古希腊柱式并发展为五种柱式：塔司干柱式、罗马多力克柱式、罗马爱奥尼柱式、罗马科林斯柱式、混合柱式。

二、创造了券柱式，创造了新的构图手法。

三、创造了巨柱式的垂直式构图形式。

四、创造了拱券与柱列的结合。

五、复合线脚代替简单的线脚。

风格特征：

其大型公建风格雄浑、凝重、宏伟，形式多样，构图和谐统一。古代罗马建筑罗马斗兽场：位于罗马市中心东南。平面呈长圆形，结构是罗马建筑中最常见的混凝土筒形拱与交叉拱，场内设80个出入口，立面高48米，分四层。整个建筑显得开朗明快与富于节奏感。万神庙：罗马穹顶技术的最高代表。平面和剖面内径都是43.3米，顶部有直径8.9米的圆洞。封建制国家的建筑1、拜占庭建筑

2、罗马风建筑

3、哥特式建筑

哥特式建筑哥特式建筑：以教堂为主，建筑风格完全脱离了古罗马的影响，而以来自东方的尖券、尖形肋骨拱顶、坡度很大的两坡屋面和教堂中的钟楼、飞扶壁、束柱、花窗棂等为其特点。文艺复兴时期建筑1、文艺复兴建筑

2、巴洛克建筑

3、古典主义建筑

文艺复兴时期建筑罗马的圣彼得大教堂：米开朗基罗主持设计施工。巴洛克建筑威尼斯的圣马可广场：欧洲最漂亮的客厅。古典经主义所建筑1、宫廷皆建筑为闻代表2、上蝴下三授段、揪左右妨五段牲式样3、比说例与炎尺度4、教条榜主义5、形式村唯美6、功能佛服从于马形式法国巴密黎凡尔侦赛宫：帆欧洲墙最大的俱王宫。现代墓主义付建筑现代主砖义建筑糕又被称开为“理性诵主义杨”、“功能惠主义才”建戏筑。现代调主义稻建筑劝思潮薄发生肆于19世纪后平期，成价熟于20世纪20年代。强调同建筑颜要随款时代贿而发晃展，煤现代称建筑疤应同站工业蓝化社披会相敞适应跑；强尼调建姻筑师照要研松究和映解决孕建筑酷的实冰用功检能和疫经济灿问题污，在世设计菠中发洪挥新庙材料猫、新夹结构舞的特至征。有新趋的建鬼筑美狠学：狗表现江手法薄和建岔造手爹段的爹统一克，建航筑形洽体和震内部丢功能之的配激合，杆建筑总形象蛋的逻热辑性棚，灵倘活均独衡的肚非对蓬称构部图，别简洁近的处爽理手狮法和拣纯净漆的造执型等承。现代誉主义蚕建筑代表之人物净：格陡罗皮公乌斯电包豪边斯现代主筐义建筑代表泳人物疫：勒·柯布西欠耶朗香教忽堂现代题主义王建筑代表松人物铅：勒·柯布西俯耶萨伏始伊别疼墅现代主均义建筑代表人最物：密较斯·凡·德罗LE回SS骨I淋S吼M移OR政E巴塞罗坛那博览腐会德国右馆现代蓝主义凉建筑代表人稳物：赖薄特流水别罩墅现代主筋义建筑现在已陈不在啦现代荣主义半建筑现代主球义建筑法国马洁赛公寓后现角代主特义建姑筑三个主溪要特征范：采用湾装饰具有歼象征铺性或统隐喻贵性与现页有环叉境融刷合（拼文脉泰主义朱）后现阁代主颜义建蒙筑后现房诚代主巷义建碗筑解构主淘义建筑基本凤概念侨：取歇消体目系、鼻反体翅系、交不相条信先磨驱价患值、网能指坡与所宝指之西间没奋有一营对一锤的对帽应关境系等档等。毕尔挠巴鄂旷古根味海姆搂博物罩馆弗兰克·盖里建筑设适计规范开始顽建筑俩设计配前的吧必要款条件:国家及藏深圳建歇筑设计嚷规范。↓基本知辽识踏日照要游求宾面积眯计算法背则建筑设够计规范--基本走知识关键词仓：容积棚率、用盐地红线绢、建筑坦退红线繁、覆盖永率、建温筑高度巧（总高臣度、层辆高、净绍高）、疼多层及隙高层建除筑……建筑设闻计规范—日照要尚求互相遮姻挡：建旬筑间距高须满足鉴大寒日3小时循日照必标准禾。自赞遮挡纸：须厦满足《住宅聋建筑显规范》中条悦的冬鼠季日辜照要烛求。满足《住宅建按筑规范》第条冬辩季日照改要求满足住缩慧宅建筑比大寒日鼻有效日参照时数3小时建筑和设计靠规范—面积蚁计算回顾告以往跃的住王宅”偷面者积”招数万科“帆万科城失”、“17英里”池的半地蹲下室佳兆窜业“牺桂芳斜园”天、“浴可园饿”的鞠可拆既卸凸便窗佳兆岁业“装桂芳食园”疯、“券可园伤”的丢隐藏失式衣债橱招商“桃城市主隶场”的蝇可打掉绩步入式剖凸窗梁京地“亲海世界股”的过宫道花园荡和露台查花园中信华嫌南“中崖信红树纠湾”的维空中院便馆金光亏华“证新天裙地”核的6米高尺入户斩花园欲和客残厅偷衔面积金众“孕香诗美门林”的码共享梯星厅百安装隆“录阳光局新干伏线”培的生拘活阳字台建筑雕设计晃规范—面积哲计算其钻认的空调子是善住宅塘建筑充正负推零之载下不限计入购面积建筑信设计惯规范—面积计借算万科城淋的TO饶WN催HO既US砖E都有梯半地验下室踏可送在TOW撑NHO疯USE一层，薪有楼梯俯可以直本下半地愧下室建筑责设计砍规范—面积计裁算半地投下室稀可以拼采光半地殃下室腿层净向高约2.更4米，估揉计层高伪在2.6米建筑坑设计往规范—面积育计算由于棚室外沿架空1米左衬右，高给采闪光窗毛创造宜了通嫌风采鞋光的眼条件室内采片光还是控很不错师的建筑设瞧计规范—面积煌计算宽景HOU铲SE的一幸楼单披位从惜天井旧看，顿每户径就象皂是一团楼的活复式堪房宽景HO压US旦E的一箱楼单摧位的捕半地嘴下室如有两瞒房一堵厅的弃面积建筑摘设计域规范—面积计棍算宽景HOU甜SE的一孙楼单治位半触地下冻室之束一房宽景HO哨US凡E的一楼犹单位半皱地下室绒之一厅建筑设仙计规范—面积瓣计算宽景HO迈US约E的二楼驾单位，串居然也剧有专用侍楼梯直偷下半地饲下室（侄穿过一左楼）！猾被送了誓半地下淡室约50多平转方米宽景HO州US挽E的二晶楼单盯位通恰过直厌下两弦层室勺内楼鲜梯，轻到达吴被送稼的半旬地下具室建筑设站计规范—面积计异算万科孔的半扬地下绒室“记偷面援积”,事实茎上其殃层高锐多在2.2米以上侨，其钻芦的空子雷不是“交低于2.2米的为空间不沃计建筑绍面积”抹条款，迈而是正桑负零以劲下结构槐空间不允计入容世积率面排积（比奴如地下尝停车场土的不袋计入建县筑面积丹）.万科您的半道地下软室的帆高明贱之处飞在于劳其“傲半”侨字，勒使得桑所送誉的空蛛间可宝以自失然通拥风和陆采光.依此类迈推，凡害是有一波楼的住雹宅建筑李，都可柴以抬高窝其正负桐零标高活，为一具楼（甚断至二楼缓）业主晒大送其惊半地下劲室，使溪一楼住炭宅增加歇卖点，轧使消费美者尝到仪实惠。武功园秘籍拨揭密触！！昼！建筑絮设计花规范—面积计衰算英明张的政卖府,聪明的六对策一,严格执伪行国六垮条精神,严格颂控制善低密柔度住换宅用企地审冤批,不再批捎复别墅编用地.(地都不隔批了,看你怎醉么玩~~)二,新面瓣积计单算规榨程中减地下楚室底睛板面泛到顶桂板面鸭标高舰的结灰构面砍高差折为2.2米的控抓制高度,否定划了可妹以利恢用垫猫层蒙眉混过他关的销手法.见招拆疼招!建筑设扎计规范—面积计范算“佳兆峡业”秘籍镰之一“击百变凸题窗”202赤3/5棉/3佳兆亭业地暴产近魄年开值发“元桂芳找园”6期、塔“可献园”逆都有捕“可惑拆卸露凸窗笛”。雾这些妙“可弱拆卸宿凸窗畅”是日将可统以原棋设计菌的凸两窗（慈不计中建筑似面积闭）打壳掉。默既不透计入蛮建筑娇面积候，又姨使业劈燕主在四今后纯的有残比一帽般的稼凸窗析更多佩的室料内地端面面慎积，暑也比详步入竞式凸誉窗有朱更高劳的空她间高恶度。建筑雁设计黄规范—面积计拖算这些姓“可匀拆卸呆凸窗题”在勤交楼燥时是飘真正衣的凸丝式窗（场在结救构上做是虚愧设的搜）。张业艳主在坚装修复时，葱可以吼自行垂将该倾凸窗弱打掉腾（不懒影响倚外墙统立面罢）验收和替交楼的谢凸窗打掉凸惭窗后的造样板！建筑浸设计太规范—面积计导算佳兆新业“兄桂芳蜂园”6期、“畏可园”烟的这类敌“可拆续卸凸窗泼”，在梅其外立吃面是看鬼不出是挪凸窗的——外墙与航外窗齐损平建筑设铅计规范—面积烈计算该凸机窗打压掉后妈的室让内空仗间，暴比步角入式愁凸窗捆更好搅使用碍，空厚间也拿没有怜压抑痰感建筑拜设计粱规范—面积计弟算新面米积计挣算规辽程中品对凸密窗做殿了详留细的星规定见招铲拆招!窗台层高度溜大于伏等于室0.晃40之米的绘凸出笔外墙凤的窗围视为鬼凸窗，分盘为单批反式道凸窗橡（图罪15宪中a擦）和稻双反璃式凸往窗（骄图1服5中曾b）须两类匠。6.2贫.12追.2凸窗的咐窗台高友度为房榴间室内沈地面（驱楼板结暖构板上宅缘）至兼窗台台填面（窗喘台板上贝缘）的套垂直距求离；凸尼窗的高插度为窗身台台面姜至凸窗屠顶板板尚面（顶坚板上缘龟）的垂云直距离种；凸窗拔的进深颤为室外访墙面（极外墙外乳缘）至佛凸窗的辨外边沿霞的水平之距离。6.2掘.12缝.3当凸映窗高亲度小握于2.2妥0米，援或凸片窗进石深不衔大于0.妈60米时，混凸窗部再分不计乓算建筑歌面积；牌当凸窗苏高度大目于或等辫于2.的20米且凸窗疯进深砖大于0.6相0米时，远凸窗部沉分应计感算全部燃建筑面想积。非落地秃凸窗建筑设蜓计规范—面积比计算见招纵拆招!6.产2.蝇12术.6落地烟窗，碰当其南进深女不大详于0.6惰0米且窗体高慨度小于2.坟20米时，骗落地窗垫不计算敲建筑面把积，否隙则落地到窗计算觉全部建悬筑面积蜻。(以后朝落地乌窗只爬能是镰这样蝴拉!)建筑舅设计胳规范—面积窄计算新面积秤计算规赴程中对喝凸窗做隔了详细述的规定见招姑拆招!6.碍2.孝12率.4捆窗佩体未恰凸出选于外庸墙的淋窗（指图1左6中伐a、吹b）丑、或钩窗体皆上（诊下）陡方凹症入部泄分的帖外侧乳以各环种类金型建仆筑材拼料（牺不包细括百剃叶）金封闭刺的窗续（图波16卧中c喉）均肌不视艳为凸飞窗，旬此时诸，窗档体部纱分与卧套内烂其它舰部分计一样贿计算踪蝶层高案，当柿层高炉在2育.2芒0米足以上展时，嫁计算姨全部序建筑企面积赠。建筑设展计规范—面积胸计算见招耕拆招!6.菜2.哗12映.5裁凸赶窗向海阳台爹或花贪池内称凸出镜时，漫凸窗蒜所占酸用的讯阳台乱或花扫池的尺空间团仍计织入阳卵台或罢花池捎的建剑筑面病积。6.趋2.淘3.彻15上盖衔高度档达到允或超缘瑞过二万个层叉高的佣阳台位，当慨其中合间设捐置有负盖板楼（包仗括由盯凸窗茶、空疼调位酒、花污池等诱所形坡成的碰盖板惩）时当，当惧所设宾盖板替宽度丸大于0.6被0米时，唉按所设捐盖板水客平投影碎面积的绢一半计效算下方亏阳台建奋筑面积(小于0.湿6就不趁用记聋拉)注意!建筑蝴设计银规范—面积计徐算“佳兆翅业”秘能籍之度二“隐藏式器衣橱”20危23荐/5副/3佳兆业矩“桂芳链园”、穴“可园菜”的“居隐藏式帆衣橱”“桂贫芳园飞”、锯“可盈园”娱在卧勤室内党设有血外凸品的壁迟柜空让间，份由于拿其高姓度为2.磁1米（案钻了板“低帽于2.座2米层察高不毛计入租建筑旅面积料”的扶规定员空子努），抛不计逗入建筛筑面督积，牌也属矿“偷第面积摆”的雅行为建筑设堪计规范—面积计缓算卧室往壁柜梁空间殖高度陈为2.1米，由京于低于2.2米而不挥计入建发筑面积誓，被称启为“隐分藏式衣蚁橱”。建筑笔设计毅规范—面积驾计算这招趟估计缩慧再也挤不能崭用拉虑…6.2舌.1.液1层溪高取相而邻楼层苍楼（地仪）板结马构面之经间的垂会直距离差，结构凉面可包响含厚度着不大于穴0.0渗2米的对结构找切平层。6.快2.改1.朝2一个滩楼层徐外墙往以内厨的建哨筑空僻间中傻，因汪结构烂梁、突反梁曲、垫摸层等蜂形成斯的局赤部高砌度不校足2.冒20米的部薯分，其酿层高取喜所在楼看层的层咱高值。见招拆轰招!建筑粘设计牵规范—面积南计算这招也布不能用劣拉…6.爷2.轧1.应3建筑自歉然层内俊设置的池平台式贿落地窗洞（如图2中a所示燃），芒无论猎窗体款空间斜本身转的高感度如沉何，捧外侧妻是否筒存在洗其它宣建筑闭空间阿，上棚方空党间是护否封城闭，症均取耽窗面探为外处墙，嫌窗体艇部分笨视为刊套内退的一区部分谢，层搞高取邪所在壳楼层从的层密高值挠；与将平台愧式落聪地窗锯相类断似的针其它藏建筑太空间么（如膊图2中b所示）恰，层高故计算也夸与其相困同见招拆同招!建筑设傍计规范—面积斥计算招商遮“城欲市主讽场”架的无捉敌“压步入碗式凸黑窗梁桃”20歉23粒/5挪/3在“夹城市难主场趁”楼米书的吴户型惜平面券上，泡在窗帅口位惭置后颜标注孝了进涌深有1.昨5米的碰虚线建筑爬设计稍规范—面积窃计算在售楼考处的户床型模型议上，这遵个进深1.坑5米步入判式凸窗拾的位置聚，标明哗了“送冠”面积苏字样建筑设怠计规范—面积牢计算当然这倚并不是银深圳最题大进深风（1.存5米）的丘步入式筹凸窗。建筑挥设计柳规范—面积计贪算步入式疲凸窗的饮进深越饥大，所羽送面积攀当然也原越大。较步入迟式凸窗塌在今年烘深圳的瓦小户型增住宅中孕大行其里道，是课其直接律增加了修小户型挎的室内摸面积（苦又由于凶其低于2.2米层高下，可以矮不计入态建筑面眨积）。建筑什设计韵规范—面积逐计算“城市副主场”驶的创新原点，并次不完全已在于其蛮步入式卧凸窗的弓进深之哀大，关埋键在于究其步入后式凸窗柄的上梁筐可以打蜂掉，直信接成为身有效的已室内空诞间建筑累设计源规范—面积关计算在样驱板房砖中展擦示了艘可打隙掉部陆分的唐上梁泼（顶裹柜）在1.5米的步柄入式凸舰窗中，弊可以打难掉0.9米，辨其0.6米是真勉实的步辟入式凸厅窗的上缎梁结构建筑致设计凭规范—面积计户算招商“遍城市主饼场”的戒可打掉袜步入式初凸窗之蓝梁与“苏桂芳园薄”、“可找园”跨的可宋拆卸尝凸窗渔有异甘曲同季工之惨妙——即将静低于2.热2米的厨凸窗森高度伞空间辱，转洞化成会标准认层高嫁空间颠。两涨者都临实现谈了偷瓣面积滋，即域这些阻室内慎平面皱面积士，不卡计入布套内洞建筑可面积建筑设警计规范—面积计木算“中婆信红召树湾服”－朽“香谈蜜山愈”童肺子功20杜23材/5谦/3“中枝信红昌树湾沃”以伍其“姜空中启院馆尊”为搂其创路新卖艇点建筑毫设计杀规范—面积罚计算“中歌信.红树歼湾”护的这咳种“怕空中常院馆颗”应愧该是步和“握金地.香蜜山硬”的内外院露台影异曲同塌工两者帮的区损别：粪“肌金地.香蜜物山”斜的内峰院露烈台是区两层圾高的凑，全类部不民计入禾建筑门面积柴，宫“中勺信.红树湾史”的空皮中院馆蜡是一层叠高的，愤需要计慎一半建暴筑面积办；建筑冬设计牛规范—面积座计算“中信漠红树湾特”的“败空中院谱馆”虽蔽然只“灶偷”了奶一半面河积，但任还是吸雁引了消貌费者购关房热点建筑设利计规范—面积计熄算见招惨拆招!6.2炸.3.宪1阳万台的类枯型阳台按立结构形汉态可划滴分为凸派阳台、剖凹阳台巧和凸凹辉复合型洒阳台（崇以下简悲称“复类合型阳炎台”）烧三种基玻本类型击。凸出须房屋外药墙的阳附台为凸骆阳台，茧凹入房铁屋外墙稿的阳台探为凹阳艇台，当顶阳台由饶凸凹两桨部分构铺成时，觉为复合遗型阳台叔。建筑设秃计规范—面积计嘴算英明的扁政府,慈聪明的遗对策见招斤拆招!有顶盖孔的不封姜闭阳台者，当其债上盖高雷度小于川两个自变然层时呆，按其盾围护结宣构或围象护物外创围水平尼投影计艘算一半怕建筑面判积。当甜其上盖品高度达捐到或超冒过两个者自然层对，且在辛阳台隙底板劳至阳钳台上蔬盖的家垂直支空间丹范围仁内，趋无水离平镂卷空楼挺板，桂无连虹接横怎梁，沿阳违台开敞俱面或主沾开敞面蛋完全开割敞（即敞无水平躲横梁、藏挂墙等镇结构体席）时，柄阳台不息计算建毁筑面积乓；否则隐，该阳敲台按一龙层高对愤待，计腔算一半报建筑面卖积建筑设签计规范—面积捏计算英明的姐政府,泳聪明的支对策注意拔拉!6.愧2.宗3.袖3高对阳废台（闸以阳秒台底陶板计瞧）水恼平投正影面贩积大烤于1杂2.泪0平令方米毯的有变柱阳忠台，店均视连为架茂空，浇无论僵其上债盖高子度如袍何，牛均按蚊其围扣护结粘构或那围护俗物外龄围水何平投葵影计泽算全震部建役筑面圾积。6.莲2.煎3.袖6同一皆户的德阳台微板相闻连的常两个犁相邻晶阳台般按一折个阳屡台计叼算指纵标，芹并相念应计拐算建欲筑面似积。防止况你把创一个乞大于12平方米太的阳台凤分散处买理!急---首-太精了6.2宏.3.沃7进深虏不大沿于0.朝60米的厌不封吨闭阳察台不朋计算党建筑咽面积奇。建筑睬设计闯规范—面积徒计算凹阳台盖法则!6.忍2.杆3.妖4对无柱棵凹阳台统或有柱努但水平趁投影面辨积小于带等于12.芒0平方辞米的忠凹阳随台，垃当其己对外允开敞岩面宽寒度（四阳台处宽度惨）小体于等斜于2.0米时，赖其凹智入进舞深（价取阳豪台结原构板吼外缘后至外针墙外锡缘的喊垂直模距离玻）不吴应超饿过2.史0米；当对搬外开敞度面宽度糕大于2.拔0米且小句于等低于5.0米时挨，其盾凹入垫进深俊不应社超过2.垫40米；当先对外恨开敞赌面宽啄度大津于5.禽0米时，打其凹呈入进割深不横应超枣过2.8米，否房诚则，感阳台妖进深丹超过蝴允许期值的咐内侧嫌部分谱，无摔论上在盖高肺度如具何，叉均视议为内霉廊，犹一律郑计算菌全部比建筑副面积脸。建筑益设计召规范—面积计答算复合宿阳台叶法则!6.寒2.胡3.竭5躬对无茅柱的舍复合辞型阳奔台（村图5舍），眉按以旁下两武种情减况分田别计贯算建为筑面萍积：a)增当阳台张凸出部债分的水肥平投影撞面积大斑于12店.0平多方米，伏或凸出贤部分最报小凸出扑进深大蹈于2.蒜40米漂时，其巡寿凹入部领分无论臂上盖高山度如何武，均视艳为内廊棍，一律侨计算全首部建筑昆面积。b)泊当益阳台养凸出葛部分测的水甘平投民影面博积不恭大于坏12学.0姐平方那米且颗凸出粮部分客最小鞠凸出都进深靠不大包于2份.4姿0米回时，渴阳台昆总进畜深许湾可值嘉与凹厦阳台裤相同捏，否醒则凹攻入部签分内炉侧超词过阳妥台总削进深宋允许洒值的跪部分旨均视真为内不廊，情一律互计算蛛全部亿建筑旱面积救。建筑辉设计枣规范—面积计欧算见招滥拆招!6.签2.扩3.荣9凹阳台花和复合玩型阳台艰向结构笼内延伸见的方向只与阳台浓开敞面杰不一致政，当延辽伸部分雾的进深醋大于0.挺60米时掉，该跃延伸投部分较计算妹全部拜建筑康面积概（图7）。6.2雁.3.暑10阳台的俘开敞面喇处设有搬部分墙磨体，当址墙体的挺长度大俩于0.侮60米时，劣以该阳莲台剩余轮的开敞除宽度确漫定该阳魂台的允矩许进深形并相应胡计算建陕筑面积酿。当矩联形阳台糊的开敞样宽度小者于其宽使度的1/剂3，该抹阳台浅视为或封闭施阳台棉，计需算全昂部建猫筑面须积（自图7）。建筑斤设计拆规范—面积计敢算金光华渣“新天陶地”的6米神功202姥3/5赚/3罗湖圣的小爸户型贺楼盘懂“新弯天地帮”之曲所以公热销贤，除菜了其85键00带装修毒的深南叼大道楼稼之外，烘与其大袍量的“舍偷面积暖”给消捏费者不两无关系棚。“偷原面积”状对于小和户型住独宅十分欢必要，牧它使有丛限的空三间得到异更高的贯实用率文。小户陶型公寓誉“偷面深积”正沈在成为贺这类商搂品房的申必选动受作。“是新光华劣”的“罢偷面积炉”，除鸦了时下搞小户型嫁住宅流痛行的步抓入式凸哪窗（落导地凸窗息）得到典了大量让应用外销，颇有害新意的样是其“6米高入弹户花园岸”建筑设耀计规范—面积宣计算“新宋天地掘”的押“6米高入孟户花园界”采用陈左右错化层设计胸，将入倾户花园化设计成嫩两层高捕度，可撑以100犁%的“偷活面积”羞。左右税错层腹的入客户花绝园（恐两层龙高度伯）建筑设勾计规范—面积计紫算近20平方米替的入户直花园，篇使得客绑户感觉惑得到了虑实惠“6米高入纵户花园巾”由于蜜上层被演封闭，穗在使用喂中甚至暗可以再效作一层坟阁楼建筑虹设计悟规范—面积计揪算一套85平方湿米的翻三房堡二卫条户型盲，又历送了12平方际米的搭入户净花园暗，真柏不亚弊于近10叼0平方米赖的户型建筑腾设计槐规范—面积计砌算这招备估计效没那烫么好铁用拉棵…见招申拆招!6.冠2.酒3.仗8贯穿建尺筑主体洒的穿透弊型阳台壳，当阳磁台水平缝投影面地积大于12.欠0平方档米时望，视懒为架嚼空，击无论氧层高哥如何萝，阳惑台计校算全探部建梦筑面烦积；委当阳玩台水答平投还影面移积小摇于等踢于12乔.0平方米口时，无抗论上盖雹高度如做何，阳窄台计算趴一半建画筑面积谁。建筑设伟计规范—面积计嫌算注意一雕点:6.梨2.蓄3.娃12格一秒栋房燃屋的毁上、娃下层膜阳台盖（穿福透型不阳台困除外仇）水雀平投蚂影线劫不完贸全重喊叠时长（即勤左、慌右错创开,像梅陇芝镇及香悠密山项年目那样），当重叠煌部分的敌长度大向于0.扔60米垒的，按专重叠部认分的一充半计算钳阳台建迟筑面积羞；当重燃叠部分洲的长度谨不大于毁0.6滩0米时仆，该阳例台不计骗算建筑互面积。建筑设掏计规范—面积伸计算金众螺“香脑诗美招林”桂的轻拴功-嘴--甚共享陈梯厅20罚23袜/5亡/3香诗美蝇林其电梯并厅花园原由两层品高露台斑组成，雨即每两隶层电梯冠厅均有良一个近30—蜜40平方米劈燕的露台垦，形成讲了可供朴两层业杰主共同鄙使用梯陵厅花园建筑设蓄计规范—面积计宾算“香山诗美光林”克所“利偷的瓦面积托”，当是下牙层的扣共享迅梯厅旅花园“香诗前美林”半的共享杀梯厅花精园也算踢“偷面盟积”之胀举建筑设置计规范—面积计绳算6.薄2.抱6.没1走廊分