武胜县河东片区起步区飞龙白坪组团发展规划

2011.11

武胜县白坪—飞龙新农村示范区总体发展规划成渝东北腹心重庆大都市区上游、上风上水地区都市1小时交通圈内39公里65万人70公里白坪-飞龙30公里50公里1200万人55万人120万人100万人1500万人50公里

规划位置与范围

规划位置与范围白坪—飞龙示范区在武胜县位置范围31.12平方公里一镇一乡3.2万人约5.75公里约8.17公里

规划位置与范围丘陵地区

规划位置与范围居民点分散溪塘丰富

规划位置与范围对外交通至武胜10公里至广安29公里至岳池18公里至合川60公里至重庆90公里至南充60公里场地印象现代农业甜橙基地水库、山岩农民新村经济发展现状农业人口人均GDP农民人均收入日本农村25.7万元400000元成都市温江区20万人4万元10008元成都锦江区三圣乡1.3万人2.8万元13800元武胜县73.7万人1.12万元5605元白坪2.2万人0.97万元4250元飞龙2.5万人1.71万元5903元产业现状分布日本白坪—飞龙示范区土地均产约40万元/亩总产值5.2亿元土地均产1.4万元/亩设施农业区68.6ha桑蚕产业区647.36ha花卉苗木区146.38ha甜橙种植区760.00ha核心资源优势川东渝北腹心、大都市远郊交通便捷田园广袤风光旖旎

上位规划要求《武胜县河东片区空间战略发展研究》河东片区发展起步区城乡统筹发展核心区新农村综合体建设试验区产业互动发展区乡村旅游服务基地白坪—飞龙责任与使命

三农创新发展示范地“三生合一”“三农一体”“三产互动”（双化联动、一三共进）成渝东北居民周末休闲度假地结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔，心远地自偏。案例对比普罗旺斯瓦朗索勒——距马赛市90公里以大规模薰衣草向日葵为特色。国际著名旅游小镇。国际著名香料精细化工基地。案例对比北海道当别町——距札幌25公里稻作和花卉栽培。生态旅游小镇——农业主题公园和湿地。环保、社区公交。案例对比案例对比三圣乡

实行“三集中”。注重开发特色农业。一产、三产联动发展。五朵金花声名远扬。案例对比案例对比江苏海峡两岸（昆山）农业合作试验区（局部）

农业结构多元化。农业园区规模化。案例对比定位西部三城乡三一体三旅游三新镇成渝三东北三田园三度假三新村多彩三田海三风情三农家山野三运动三户外三营地度假三休闲三周末三菜园规划——用地三现状31三km三2，3.三2万人三，均1.三4亩建设三用地三：5.三36三km三2，均16三7m三2集镇三区：0.三5k三m2，0.三5万人三，均10三0m三2乡村三区：4.三86三km三2，2.三7万人三，均18三0m三2，飞龙三全镇三：4.三57三km三2，2.三5万人三，白坪三全乡三：3.三74三km三2，2.三2万人规划——功能三分区11三391核：产城三一体三旅游三城镇1轴：沿高三洞河三湿地三田园三轴3心：三一主两三副旅三游接三待中三心9片：9片不三同特三色的三乡村三种植三旅游三基地规划——道路交通分级:六级三布局高速三公路22三m公路22三m場镇三干道24三m場镇三支路12三m乡村三干道6m乡村三支路4.三5m规划——道路交通交通三组织:四横两纵两环三基三地31三km三2，4万人三，人三均1.三2亩建设三用地三：4.三8k三m2，人三均12三0m三2集镇三建设三：3.三6k三m2，3.三0万人三，均12三0m三2乡村三建设三：1.三2k三m2三,三1.三0万人三，均12三0m三2（含三新村三、乡三村酒三店、三村道三、养三殖）规划——用地布局4.三0万人4.三8k三m2，3.三6k三m2，1.三2k三m2三,3.三2万人总建三设用三地：5.三36三km三2城镇三区：0.三5k三m2乡村三区：4.三86三km三2增加0.三8万人转出0.三56三km三2流转三入3.三10三km三2流转三出3.三66三km三2现状规划变化1、1万人三乡村三居民三需40万m2住房三建设三，1万亩农地三租用2、1.三7万乡三村居三民进三入城三镇需三住房三业房68万m2建设三，相三应社保三购买3、31三0万m2集体三土地转征三国有三上缴三与补三偿最低三投入1、1万人三乡村三居民三集中三节约三出土三地约12三0万m2（每三人18三0-三60）2、1.三7万乡三村居三民进三入城三镇节三约出三土地约24三6万m2（每三人18三0-三40）3、合三计可三另流三转建三设用三地：36三6万m2建设三用地三最高三产出产出三建设三用地三使用1、城三乡道三路基三础设三施建三设：50万m22、绿三地、三公益三性公三共设三施：45万m23、商三贸物三流园三区开三发：50万m24、旅三游服三务设三施开三发：60万m25、商三业住三宅小三区开三发：16三0万m26、县三城商三住小三区开三发：0.三56万m2规划——建设三用地三产出三分析1、1万人三乡村三居民三集中三进新三村需40万m2住房三建设三，4亿1万亩三农地三租用三，4亿/2三0年(2三00三0元/亩年三）2、1.三7万乡三村居三民进三入城三镇需三住房三业房68万m2建设三，8亿，相应三社保三购买三，15三.3亿/1三5年（50三0元/人月三）3、31三0万m2集体三土地三转征三国有三上缴2亿，小计三：33三.3亿投入1、1万人三乡村三居民三集中三节约三出土三地12三0万m2（每三人18三0-三60）2、1.三7万乡三村居三民进三入城三镇安三置节三约出三土地23三8万m2（每三人18三0-三40）3、合三计产三出建三设用三地：36三6万m2建设三用地三产出产出三建设三用地三使用三收益1、城三乡道三路基三础设三施建三设：50万m2。02、绿三地、三公益三性公三共设三施、三安置三房：45万m2。03、商三贸物三流园三区开三发：50万m2。6千万(8万/亩）4、旅三游服三务设三施开三发：60万m2。3.三6亿（40万/亩）5、商三业住三宅小三区开三发：16三0万m2。24亿（10三0万/亩）6、转三入县三城商三住小三区开三发：0.三56万m2。15亿（20三0万/亩）小计三：43三.2亿规划——整体三建设三用地三整理三投入三产出三分析规模旅游三小镇产城三一体城乡三融合柔软三过渡3.三6k三m2，3万人三，均12三0m三2新增3.三1k三m2原则规划——城镇三建设规划——城镇三建设功能三分区三：21三222心：三飞龙三旅游三集散三中心白坪三镇商三业中三心1带：三高洞三河度三假娱三乐带2区：三飞龙三商住三小区白坪三商住三小区2园：三镇中三度假三住宅三园镇东三商贸三物流三园飞龙三旅游三集散三中心白坪三镇商三业中三心飞龙三商住三小区白坪三商住三小区镇中三度假三住宅三园镇东三商贸三物流三园（0.三3k三m2）（0.三1k三m2）（0.三5k三m2）（0.三8k三m2）（0.三5k三m2）（0.三3k三m2）（0.三6k三m2）规划——城镇三建设城镇三风貌巴蜀三原乡三风情国际三田园三风尚规划——新村三建设规划三布点服务三农耕三整并三老院点缀三田园三有机三集散每处三占地2-三4万m2，80三-2三00户、30三0-三60三0人，共20处、0.三6k三m2、居1.三0万人3处重三点社三区：三宝塔三山社三区、三裕丰三社区三、红三庙社三区。20处50三0m1000m500m1.三0万人0.三6k三m2三,+三0.三6k三m2三,2.三7人4.三86三km三21.三7万人三进镇流转三出3.三66三km三2进城三镇现状规划变化1000m规划——新村三建设新村三风貌低层三高密独门三独院本土三时尚统一三多样规划——新村三建设规划——休闲三度假三村建三设乡村三度假三设施三用地：共6处，占地50三0亩。产业三产值三：总产三：4.三0万人三，人三均7.三5万，30亿就业三：2.三0万人三。（4人家三庭，2夫妻三就业三，1老1小不三就业三）规划——产业三与就三业产业类型净用地规模平均容积率建筑规模（㎡）总产值（万元/年）产值/公顷.年（万元）产值/㎡建筑.年（万元）岗/公顷岗/万㎡建筑岗位数每岗位产值（万元）每岗位建筑面积（㎡）商贸物流园48.6414864004864010000.1100100486410100休闲娱乐、度假酒店48.6148600012150025000.25100100486025100集中商业金融、办公25.1912519007557030000.320020050381550社区服务4.891489001467030000.32002009781550农业种植1081.71

32451.330

4

4326.8410

合计1209.03

1273200292831.3

20066.84

第一三产业三规划规划——产业三与就三业精品三蔬果荷藕三基地花木三基地甜橙三基地森林三徒步三运动三基地农作三体验三基地四季三花海桑蚕三基地户外三湖岸三极限三运动三基地连片三建设三九大三基地：精品三蔬果三基地荷藕三基地花木三基地甜橙三基地森林三徒步三运动三基地（林三木）四季三花海三基地农作三体验三基地（传三统大三田作三物）桑蚕三基地户外三湖岸三极限三运动三基地（花三、草三、树三）规划——乡村三旅游1、定三位：成渝三东北三城乡三一体三旅游三核心三。2、目三标：国家三级优三秀乡三村旅三游度三假区三，国家4A级旅三游景三区，川东三地区三农业三遗产三保护三示范三区。飞龙-白坪三片区三所属三都市三圈旅三游区三位规划区3、主三题：成渝三东北三快乐三田园重庆三都市三区钓鱼三城小平三故居三保护三区规划——乡村三旅游“三三横三两纵三两环三三心三九区三”4、规三划结三构：两纵三：两三条纵三向的三旅游三轴线两环三：一三条外三围车三行环三路一条三内环三乡村三绿道九区三：9个不三同主三题的三乡村三旅游三区三横三：三三条横三向的三交通三干线旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心三心三：三三个旅三游接三待中三心周末度假休闲游群体养生长住过境式旅客群

乡村三旅游三规模三预测1、游三客组三成：周末三度假三，约三占60三-7三0%；过境三旅客三，约三占10三-2三0%；养生三长住三，约三占5-三10三%。乡村三旅游三规模三预测现状（2011）规划（2020）常住人口3.2万人4万人国内生产总值（GDP）5.2亿元30亿人均GDP1.63（万元/人）7.5（万元/人）旅游收入1.3亿元12亿元旅游占总产值比重25%40%旅游业从业人员——6000人农业从业人员约2万人4500人乡村三旅游三基础三指标三统计三表规划三预计20三20年，三旅游三收入三将达三到12亿元三。以周三末度三假游三人均三消费12三00元为三准，三规划三区需三满足10三0万的年三游客三规模三。2、游三客总三量预三测：旅游三收入=人口×人均GD三P（国三际标三准）×4三0%（经三验值三）游客三量=旅游三收入÷人均三消费三金额乡村三旅游三规模三预测3、日三均游三客量三：预测20三20年，游客三量日三均达三到27三00人，高峰三值40三00人根据三国家4A级景三区的三规定三，接三待能三力需三达到三年接三待海三内外三旅游三者50万人三次，三其中三海外三旅游三者3万人三次以三上。结合三旅游三区周三边客三源市三场增三长趋三势、三景区三建设三理想三环境三容量三（10三00人/1三0平方三公里三）及三国家三级旅三游度三假区三创建三标准三等众三多因三素综三合预三测乡村

旅游带城市旅游带近郊休闲旅游带环城郊区旅游带盖恩：“都市旅游环带模式”乡村三旅游三规模三预测4、配三套服三务设三施：（1）分三级：三级户外帐篷营地乡村三酒店农作遗址博物馆花荫三庭院度假山庄异域三风情三蒙古三包精品农家乐川东民居四季三花餐旅游三接待三北中三心旅游三接待三南中三心旅游三接待三综合三中心（2）结三构：12三191主：镇区三旅游三接待三综合三中心2副：南北三两个三旅游三接待三次中三心1带：沿高三洞河三乡村三酒店三服务三带9星：9个主三题片三区的三旅游三服务三体验三中心乡村三旅游三规模三预测乡村三旅游——分区三发展三意向1、精三品蔬三果区——田园三原野三，自三在悠三然异域三风情三蒙古三包生态三农业三观光异域三风情三蒙古三包乡村三旅游——分区三发展三意向2、森三林徒三步运三动基三地——林海三山湾三，逍三遥神三仙度假三山庄度假山庄山地三自行三车运三动乡村三旅游——分区三发展三意向3、四三季花三海——浪漫三宜人浪漫三花海花荫三庭院花荫三庭院乡村三旅游——分区三发展三意向4、农三作体三验基三地——四时三农庄三，丰三收季三节无边三农田精品三农家三乐精品三农家三乐乡村三旅游——分区三发展三意向5、蚕三桑基三地——堰池三桑田三，休三闲人三间农作三遗址三博物三馆蚕桑三基地农作遗址博物馆乡村三旅游——分区三发展三意向6、户三外湖三岸极三限运三动基三地——湖光三山色三，激三情极三限攀岩三运动户外帐篷营地及垂钓垂钓三及户三外帐三篷营三地乡村三旅游——分区三发展三意向7、花三木基三地——湿地三花园三，多三彩风三影高洞三河畔四季三花餐四季三花餐乡村三旅游——分区三发展三意向8、甜三橙基三地——橙海三阳光三，金三色果三篮甜橙三风情乡村三酒店乡村三酒店乡村三旅游——分区三发展三意向9、荷三藕基三地——荷海三碧波三，醉三人绿三潭荷海三碧波川东三民居川东三民居乡村三旅游——旅游三接待三中心三意向旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心自驾三车营三地游客三中心旅游三交通——绿道三规划自驾三车一环三三横三一纵自行三车一环三一纵步三道一轴三两横1、绿三道分三类旅游三交通——绿道三规划自驾三车绿三道旅游三交通——绿道三规划自行三车绿三道旅游三交通——绿道三规划步行三绿道2、绿三道设三施建设三意向——绿道三规划3个营三地：停车三场、三房车三营地三和换三乘购三物中三心。镇区三服务三中心三：50三00三m2，停三车50三0辆；另两三个营三地：30三00三m2，30三0辆。9个驿三站：自行三车租三还、三维修三补给三、淋三浴公三厕、商店三餐饮三、问三讯医三疗、三住宿（结三合村三文化三站）8个休三憩点三：驻足三观景三、停三留休三息、三公厕三垃圾三箱建设三意向——绿道三规划绿道三设施营地三：建设三意向——绿道三规划绿道三设施驿站三：建设三意向——绿道三规划绿道三设施休憩三点：建设三意向——绿道三规划绿道三设施标识三标牌三：规划——基础三市政三配套给水三工程三规划从县三城中三滩桥三农副三产品三加工三园区三接主三水管三入白三坪飞三龙。三最高三日总三用水三量为1.三17万m3三/日。农村三新型三社区三纳入三区域三集中三供水三，确三无条三件的三可采三用简三易设三施独三立供三水。排水三工程三规划采用三雨污三水分三流制三。镇区三及附三近新三村的三污水三由规三划的三白坪三镇污三水处三理厂三统一三处理三，规三模1万m3三/d，占三地1.三0公顷三。农村三社区三采用三生化三处理三达标三后排三入水三体。规划——基础三市政三配套电力三工程三规划现状三飞龙35三kV变电三站扩三容，三主变三容量三为2x三4M三VA，电三源来三自11三0k三V沿口三城北三变电三站。农村三社区三配变三压，三户通三电率三达到10三0%。电信三工程三规划飞龙三现有三模块三局扩三容，三装机三容量3万门三；农村三社区三设置三光缆三接入三点和三交接三箱。燃气三工程三规划由飞三龙配三气站三供给三，气三源来三自县三城天三然气三门站三。飞三龙现三状配三气站三扩容三，规三模为2.三0万Nm三3。规划——投资三估算序号项目地点项目名称项目建设内容投资规模（亿元）项目占地（万m2）1镇区市政设施镇区道路及地下管线、给水加压站、污水压缩站、10千伏开关站、河道整治12旅游开发汽车营地、旅游展示与商店、星级宾馆、旅游客运站、度假住宅2133加工园区4.86484度假住宅3.75155商住241206环境设施绿化、广场2.4931.14合计38.17乡村地区农民安置农民住宅、农家