绿地济州岛健康养生城项目知名设计院

3#地方案前期提报绿地济州岛健康养生城2012.07CHAPTER

1产品分析售楼处设计CHAPTER3CHAPTER

2规划设计配套会所设计CHAPTER

4产品造型意向CHAPTER

5Chapter1

产品分析1、济州岛当地楼盘2、度假产品3、养生产品济州岛当地楼盘【乐园项目】位置韩国济州特别自治道济州市翰林邑挟才里149-6一带项目情况产品类型：高尔夫球场、社区中心和934户7层公寓

容积率0.2规模建筑面积150000平方米占地面积754324平方米总户数934特点1、共管式疗养公寓，产权70年2、高尔夫、骑马、帆船、垂钓、水疗(spa)等多种休闲体育和休养设施客户在上海有售楼处济州岛当地楼盘房型A:建筑面积：179.43㎡房型B:建筑面积：154.82㎡房型C:建筑面积：119.96㎡【乐园项目】产品特点：1、超大景观阳台2、大面宽客厅3、主卧配套齐全

济州岛当地楼盘【雅顿山庄】位置雅顿山庄扼济州市政中心，距机场车程19分钟。项目情况背倚韩国第一高山——汉拿山，面朝太平洋，独揽百万平米海域，以托斯卡纳建筑风格锻造290至416平米精装即景华宅。项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场，9.5万平米的私人会所、酒店与马场等高端配套设施。最新价格：3760000元/套开盘价格：3260000元/套总价范围：300-500万开发商名称：GrandBleuJejuR&GCo.,Ltd容积率——规模项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场，9.5万平米的私人会所特点公寓别墅高尔夫地产所有房型均按三房三厅三卫设置，每套住宅均为豪华装修，业主可轻松入住。项目建有达到美国PGA标准赛场的18洞高尔夫球场，还有占地9.5万平方米的私人会所、酒店、马球场等高端配套设施。永久居住权以及永久产权客户售楼处地址：北京市朝阳区安立路九台2000家园2号楼1003室济州岛当地楼盘【雅顿山庄】产品特点：1、超大景观阳台，私人泳池2、景观内庭院3、大面宽客厅4、主卧配豪华浴缸

济州岛当地楼盘【雅顿山庄】客厅餐厅主卧梳妆台卫生间浴缸度假产品参考【安徽黄山德懋堂】位置黄山德懋堂位于黄山风景区南麓项目情况德懋堂位于丰乐湖景区的核心区域，由88栋养生徽居、9栋个性化会所和spa精品酒店组成，建筑面积20790平方米。容积率0.46规模占地面积：134700建筑面积：67000特点德懋堂就建在丰乐湖边上。原拆原建的科学做法使得徽州民居得以保护、传承和发扬，真正实现自然和建筑、人与自然的融合。入住德懋堂能在名山秀水间品位徽派建筑的古朴气息客户全国旅游游客度假产品参考【安徽黄山德懋堂】度假产品参考【中信泰富神州半岛旅游渡假区】位置中信泰富神州半岛旅游渡假区项目情况入住日期：2012年12月31日开盘日期：2011年9月开工日期：2011年6月1日销售均价：17000容积率0.34规模建筑面积：406万平方米占地面积：1800万平方米特点游艇码头区、内海环岭居住区、商业中心区、高尔夫社区、滨海度假别墅区、顶级度假酒店区6大区域。山、海、岛、湾之内星级度假酒店、滨海高尔夫、三座复合游艇码头、大型商业街、免税商店、国际户外运动俱乐部、康体医疗、会议展览、文化艺术等丰富的世界级海居生活业态全线绽放客户全国旅游游客度假产品参考【中信泰富神州半岛旅游渡假区】平层产品单套建筑面积：234㎡度假产品参考【中信泰富神州半岛旅游渡假区】双拼别墅单套建筑面积：368㎡首层平面度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】位置中信泰富神州半岛旅游渡假区项目情况景观公寓均价16000元/平，海景公寓18000元/平，独栋别墅毛坯均价350万、精装均价450万/套容积率0.5规模占地410亩总建筑面积14.07万平米特点整体建筑风格是新亚洲主义风格，产品依地势起伏及山海资源分为由山海别墅、半山别墅、溪谷别墅、山阶公寓及山海公寓五大系列项目内含五星级酒店一家、山顶会所、私家山体公园、海边木栈道、私属沙滩和海滨浴场等度假配套设施。客户度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】度假产品参考【中信香水湾旅游渡假区】酒店实景图参考【三亚希尔顿】景观阳台+SPA浴缸酒店实景图参考【泰国IndigoPearl度假村】景观阳台+SPA浴缸主要空间采光取景奢华大气超大观景阳台主卧空间布局新颖厨房卫生间空间弱化，居中布置次卧亦能饱览景观开阔的休憩观景平台突出特点:景观最大化，布局灵活多变，南北分设阳台，适合自然景观丰富的度假住宅酒店实景图参考【泰国IndigoPearl度假村】豪华双主卧+奢华SPA+观景露台+会议厅+休闲厅+餐厅酒店略实景掌图参溜考【泰国In巷di牲go垒P灯ea欠rl度假查村】豪华俩主卧峰空间豪华会制客空间度假产宝品特点空间尺盖度感空间布射局动线设疾计功能半导向趣点悟营造大松散螺空间，贯少隔断款；强调伐灰空间抹的利用功能津分区扔明显林，空签间区呀隔多熟；灰炒空间聪较少游利用注重铸公共礼空间饿与卧胳室的童区隔携，强隙调多友套间苗和私亭密性强调主芽卧的套搂间设计开放挥共享绸，动辩线丰鞋富动静分来区，互弱化夏部分膜生活屋功能延，别传墅尤箱其强避调室响外功燥能突出居迅家使用晃的空间强调景孝观与采诵光：观妹景阳台侵，大面顿积窗户弱于度奶假物业句要求度假产品和居家产品的户炎型没均有绝绸对严掠格意娘义上灯的区羽分，闯度假产品只是纱需要役在一翅些关溜键节召点上禁强化述即可尊。区别故于传派统产品的使用待上的特践异化舒肤适性提皮升，与庸外部景落观的搭袍接与可系达性，滥是度假产品追求的炎基本性锦原则。度假产御品居家珍产品养生叹产品差参考位置浙江省莫干山项目情况强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区,占地364亩，坐落于一个私人山谷之中，四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以及一些小村庄。度假村设有121间客房，80个用餐位，30栋亚非风格的树顶别墅，夯土小屋、泳池酒吧、水疗中心、马术赛场、小芽乐园等一应俱全，还能提供200人以上的团队活动。容积率----规模特点裸心谷锐意成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村.裸心谷是中国为数不多的提供骑乘乐趣的度假村之一.客户国际游客【裸心谷】养生产愤品参考【裸心斯谷】--屿---客房宽广箩阳台德，无生敌景胆观•户外障按摩港浴缸•户外烧升烤炉架•餐厅纱及户栏外用动餐区•设备喊完善烦的厨置房，为附高误级厨易具、足电器•顶极花寝具英－spa淋浴间陈，全自醉然沐浴颗用品•高速叼无线贝上网•诉36寸电视听，有线旱及无线朝收视•光碟及眨影碟机•可自步行调荷节的则中央团空调漫系统•亚／清非风睡格的跃室内证装潢•管24小时屈的贴伐心管摧家，谊及固购定每鲜日清燃洁服砖务•大沙发线床•两房别肤墅，总斤面积18靠8平方悬米•三房别指墅，总明面积26汽8平方凡米•四房别梯墅，总单面积353平方穗米养生产绑品参考【庐山恒疗养坐院】位置九江庐山项目情况1953年3月由国家卫生部建院，现属于江西省卫生厅。

江西省庐山疗养院位于中国著名的避暑度假圣地——庐山东西两谷，地处庐山核心度假区，占地面积72万平方米。容积率----规模现拥有19世纪末20世纪初建造的英、美、法、德、日、俄、瑞典等国名人别墅139栋五星级别墅床位200张四星级床位400张三星级疗养床位400张特点海拔1100米，属高山型疗养院名人别墅自然景观优越——庐山客户国际游客，名人，中高端客户养生葡产品墨参考【昆仑间国谈际生勇态农鸣业养饭生园】位置山东文登项目情况项目处神奇的北纬37°上文登是中国沿海发达地区的“长寿之乡”之一昆嵛·国际生态农业养生园是集旅游、度假、休闲、养生、新型农业技术推广应用、特色餐饮、文化娱乐等设施于一体的综合多功能度假园区。容积率----规模总占地面积148.16公顷特点园区内配有：中心会所(包括：北京保护健康协会威海养生基地、德国瑞能国际健康慢病干预调养中心、风味餐厅、健身康体中心、超市、文化活动中心、会员综合服务中心）五星级昆嵛卧龙宾馆水上舞台、水上运动项目基地地方风味美食城、特色产品购物中心绿色果蔬采摘中心、物流中心动漫主题儿童康乐、传统农业展示园国际健康养老中心客户——养生产套品参考【南丽葬湖1号】位置海南项目情况6500亩天然高尔夫坡地国际级养生假日庄园；项目集养生别墅、度假公寓、美国埃里克森养老社区、观光游览、运动休闲、养生度假等设施于一体，打造依山傍湖的国际级养生假日庄园。容积率----规模总面积46平方公里其中湖区面积26平方公里；水面面积12.3平方公里；平均水深12米特点常年水温22-23℃，气候宜人；中国仅此一处的热带冷泉；原生态的自然环境，空气清新，负氧离子高；富“硒”土对于很对疾病都有治疗和预防作用；道教南宗宗坛文笔峰——道家养生文化的典范；玩味地中海风情园林；药膳养生神农百草园；客户国际游客，名人，中高端客户养生产目品参考【南丽漂湖1号】独栋耍别墅辣产品首层悄平面养生撤产品稼参考【南丽湖1号】独栋暖别墅丽产品二层禾平面养生低产品质参考【南丽牌湖1号】独栋别娱墅产品首层梳平面养生喊产品慕参考【南丽伙湖1号】独栋别辈墅产品二层侦平面养生响产品侨参考【南丽湖1号】独栋别向墅产品三层平杯面SP姥A景观从最大抛化卧室景摩观最大砌化淋浴携与SPA池结合实景返图实景凤图养生佩产品忧参考【阿布扎找比萨迪开亚特岛St顺.润Re巨gi棉s上的养叼生别墅】观景SP息A与淋糠浴结载合弱化庆空间吧小尺熄度西消厨对景屏潜风入州口处理滑细腻盥洗台实景寇图养生产金品参考养生挣产品塔特点1、高请质量雕自然秤环境环境是结养生地傲产的核涌心要素泪，基础葡条件。2、高水荒平的养微生保健剃项目养生地肥产最突若出的特卸点就是泰为入住池社区的哀居民提纸供高品惑质养生棉服务。3、人性体化、管鲁家式的继养生服枝务养生忙社区照人性持化、拨管家络式服哥务，剪从各盾个方稀面呵饭护客尸户。4、现代快化的信庄息网络顶系统养生地纪产，不饺是隐居疑地产、蹄隔世地壤产，而期是在现集代生活榆、后工蒙业时代横的背景呆下来实生现的。5、和霸谐的雄养生纤社区补氛以周到却、体贴揭、细致项的服务诉，引导红主动、晴互动的骨社区生基活，赢陵得入住秒客户的晴满意和洋社会的钻认可。养生产耗品的内稠容：养生产伴品特点1、自然蝴环境优叔越养生阶地产洒对自枯然环深境的体要求腿相当撒高，没有养好的暖环境卫，则跪不能斩称之波为“则养生件地产随”。2、养生幅文化的漂营造养生佛地产颈还需油要培嚷育独舱特的拨养生缺文化律，以尺彰显至养生奥地产假的价浮值。3、规模似相对较础大对居面住环饿境的窝高要璃求和辉住区急功能咽的多光样化统使得胳其需橡要较腹大的辫规模厨。4、现糖代化忆配套金齐全高度现好代化的择养生生委活方式乞，做到家从容不睁迫，张皂弛有度痕，悠闲当而不封克闭，自菊在而不谊出世。5、地域课限制性由于自标然生态羞环境的贴稀缺性单，养生工地产在硬地域或淡地区上情受到比胀较大的欢限制。养生产塌品的特蓝点：Cha技pte慈r2规划亮设计1、基地益解读2、规付划理凶念3、规划畏设计4、规划山分析地理羡位置上海北京东京499KM465KM1150KM1230KM济州岛首尔980KM沈阳济州余岛为丸韩国肉第一邀大岛妈，位岔于韩康国最直南端川，纬波度比倾上海制略高远，面牙积18春50平方杠公里裁，与扶海南状三亚称相当项，人欧口62万。济州岛猾有国际征机场，变相比海烘南三亚2小时吼左右爱航程暂内，蚁有18个500万以上加人口城这市；距方上海约1小时20分钟厕航程街，距讯首尔刚约1小时电航程哪，具虽有距裂离优暑势。济州岛叼规划韩国除政府察对济衰州岛眨的规吵划做刘法是头通过剪自身我的东吉北亚盈医疗凯优势炸，与膝度假父慢旅姥游的稼模式辈结合永。把贤旅游叙、教车育、要医疗姻、清秋净一购次及荷尖端廊技术冻培育台成“4+葛1核心伞项目暮”。鹿在原灶有观裤光风烟景的叹单一殊模式著上增碰加济席州岛套的价谋值和触实力梅。健康护测理城尖端科总英语等教育苦城神话·历史公立园猊来休郑养型居慎住原地西归架浦观罢光港区位拨分析本项竿目位持于济园州岛示西归婶浦市欲，南卡距西遥归浦败市区宅约4公里，绑到南部此海岸6公里秤，北融靠汉师拿山头，南蛮可远挎眺海帅景，左距离亚北部具济州器岛机耐场50分钟越车程捏。本案位置区位分狼析3#地位旨置设计催要求饿：1、占地胆面积：峰656寻19平瓶方米2、建电筑容积座率≤1蒸.63、泪总建醉筑面麦积：烦地上旱约80廉00似0平方米4、建筑渐高度：援限高1贩2米5、肿建筑烫密度玩≤瓜40印％7、退厉界要求帽：退红偏线2MWH凤Y？多样宾性独特性风情化丰富的柜本土资脉源为您颜提供多箭样化养侄生方案尾。海滩烫度假、耗会所休悔闲、专肌业疗养杰、爬山醒、远足偿。您可危以随意芬选择。发现革您独肢有的扑节目··邻··浸··火山搅岛屿鼠、地拾热温鹊泉、辨优良缘瑞马场叉、高鄙纬度态海景将，随膝意一慌样都玻是你遮在其保他疗碌养胜双地所嫌找不取到的荣。特有荣的民倡族风扩情尽冶展眼翠前，蛾民族艺美食巷，韩颠式养迷生，山华丽豆服饰跨，风吉情化向的养窝生方贱案让础你沉老浸其筹中。规划理槐念WH匀AT？养生美景休闲优良以的海胀岛环协境，据清洌命的高寄纬度碑空气腔，配祥以完坦备的丢医疗还养生执产品重，是洪你追赖求品痒质生修活的社不二意选择估。韩国鞋夏威毅夷之工称的话济州型岛，果风景冬瑰丽暖的汉蛛拿山拘，和城蜿蜒船曲折够的海腊滩，省绝美玻海岛兆风景夫SP俗A、美砖容、档康体术、购祖物，毙别样服的海盖滨慢斤生活均可以棕让你京尽情祥体验当规划理咬念HOW？养生园顶级医毕疗服务赌场养生主鸦题的组钟团设置析和大平撕层养生宁户型产骨品将给陵您带来屡无微不返至的居崭住体验臣。结合看自由皱城区跃域定奔位，错打造枣东北富亚医预疗养鞠生中妄心，融在这摊里有抄世界联顶级升的医再疗机洁构和锦疗养固服务鼠，让紧你轻上松享斩受全歉新生晌活在这里轻你将体触会到极尚尽的奢疫华，这茅是一座退充满幻榜想的世圾外桃源售，在这阅里一切死都有可道能！规划迅理念休闲嫂养生养气人禀减天地伏阴阳迁之气会以生裹，借巷血肉晴以成餐其行骂，一顿气周礼流于颠其中今以成嫩其神弄，形限神具旧备，赴乃为斥全体别。形为沈生命扇之基孕，天浑职即矮立，串天功蜂即成届，形脂具而楼神生正。神为生们命之主桨，神明碎则形安茧，保形氧而全神毒。养形养神规划启理念养气养生花写园神旺则宇形壮，质神为形极之主。旺兴园风木甚之气丘和煦庆，相泪火之翅气炎地热，瞧燥金等之气拘劲急打，寒丝式水之障气冰阁凌，悉此乃累四时磁变化宫之常批数。和煦之园养神养形形静神符驰，保坛形而全怠神。静幽羞园规划耀理念规划水总平抱面图主要经济技术指标类别数值单位备注用地面积65619㎡总建筑面积80000㎡地上总建筑面积80000㎡

其中大平层住宅建筑面积69800㎡

酒店公寓总建筑面积8200㎡

会所2000㎡容积率1.21

建筑密度40.0%

建筑首层占地面积23620㎡

总户数484户

鸟瞰屡体块伐模型主题庭窗院主题闯庭院主题庭耽院主题庭则院主题不庭院主题庭亲院主题州庭院主题罩庭院主题尊庭院意向一意向二景观姥主题携庭院震意向一级视写线朝向二级喷视线者朝向三级熄视线国朝向四级视争线朝向1.一级景颤观视线饼2.二级景观视线朝向南向3.三级景观视线朝向组团内院4.四级景观视线朝向中央公共景观轴线景观登朝向打造了薯地面层拒级入户届空间序废列，体催现尊贵亏和私属柳领域地面繁第三晋级私密诞型物倒管地面第捕二级（岗人行）认知令型物启管（组团劳入口共还享大堂染）地面舞第一尼级感知程型物枪管（礼仪奏入口）地面第扁二级结合息落车厚岛设婚置物管模将式第一进主入口橡景观第二进景观门第厅第三进昆下沉式加中央景旋观轴第四进孟组团入兼户大堂第四进嫁组团入懒户大堂第四匠进组据团入振户大据堂第四进栗组团入丑户大堂第五进蹈组团景糊观庭院第五迅进组陪团景休观庭霜院第五进顿组团景愿观庭院第五煤进组童团景党观庭耻院第五进坝组团景废观庭院“五像进”究式空觉间序臂列演送绎主景车观轴蝇的打刊造---索-第一渴进第二进第二抱进第三油进第三浆进第四进第四董进第四进第四进第四插进第四恒进第四辩进第四进第五成进第五绣进第五进第五进第五腰进第五进第五进第五进第五级进第四莲进第四邻进景观空殖间序列采用外环余路车虚行交恰通模夕式，债达到撒完全回人车分流临近组写团出入真口，设悉置落车卧岛车行当流线落车舌点主入口人行申流线步行蔽组团备入口城市浴规划乌路车行少、人同行流辛线道路双侧停车按每20凶0平米/辆车蚂位配机置，旅本地颤块需滑要400个停车闸位道路单侧停车停车欠空间策略译：根字据现沸状，改我们冰将组杆团规平划控付制在70页M*泊80松M范围译内，水将地条块切敢分为2-3个台地记组团。恐这样处腿理，有名如下几烤个优点乔：1：每察个组苦团的外高差钳关系祸控制讨在3M内（70M常*0.切04=递2.8甘M）。2：70M的组渡团规底模，译也符帝合亲钱人的尊邻里证尺度抛关系慨。3：70M叔*80唐M组团尺廊度，将锡形成约25M俱*25罗M的内部垄庭院空环间。这输个尺度乏切合了燃古典式叶园林住肝宅的庭态院尺度堵关系。坡地策携略场地乔横向惊剖面貌图场地纵爆向剖面隆图局部碎剖面牲详图双侧停轧车环道退台蝴式大浙平层主题眉庭院双侧停秧车道退台式挤大平层主题庭丸院退台式等大平层城市道允路单侧刑停车翠环道单侧停杠车环道下沉式摇中央景充观带双侧油停车慈环道场地剖桂面分析Cha沾pte刚r3售楼国处设做计1、售楼随处位置悄分析2、售贞楼处颜设计售楼颠处周界边情剖况中心商业区1期待售地块2期待售地块机场方向规划环线现有主奸干道规划杠道路一期季待售榴地块二期皂待售贸地块售楼持处位右置分础析优点：1、距现有听道路较糕近，便姐与前期如建设2、位于规厅划换线葬路口位莲置，便衣于组织参观诱动线3、位于一倘、二期薄地块中段心位置脸有利于分期收销售4、位于柱规划统停车愚场旁属，便听于参高观者来访售楼处售楼处窗位置一售楼屑处位症置分蚊析优点蜻：1、在一期妹地块内冬，便于示购房者施参观2、后期秒可直票接改绘造为当会所缺点：1、在一师期地练块内迫，不嗽利于似后期棵销售2、一期描建设她会影界响销逃售环帅境售楼处售楼处库位置二售楼处框位置分秃析优点乎：1、距现有纤道路很蛇近，便柿与前期沾建设2、靠近机立场方向粪，便于孙参观者袖来访缺点梳：1、对后昆期的兔商业助流线有和商新业造饼型有恭一定辈的影冶响售楼处售楼校处位男置三售楼雪处位撤置分签析优点：1、距现有瓜道路较蚁近，便仅与前期触建设缺点：1、位于主良干道，寺容易破换坏商业她主界面的整速体性售楼处售楼处北位置四售楼处池位置分肤析优点：1、距现有直道路较汉近，便份与前期莲建设2、距停亩车场矮较近畜，便凑于参贿观者团来访缺点：1、位于商裕业区中叛心，影耳响中心坟广场的整掀体打忘造售楼处售楼处矛位置五售楼处碍设计接待展示洽谈签约核心功臂能放映休闲儿童趁游戏办公提升功纪能辅助塔功能财务会议餐饮售楼神处功能扛示意：售楼馅处设扇计展示区接待办公办公道出入秀口洽谈芦区样板众房财务工程办洞公会议室餐饮入口售楼负处功披能分区示铲意：销售部分售楼荡处设智计出入口接待区景观VI矿P座席普通座以席区域嚷沙盘水吧户型扯沙盘示范树区：设备渴及工料样板房赠送资矛料签约区（视辉售楼讨处面恶积大规小而降定）儿童区卫生间停车祖场销售既功能恳分区酬动线价示意：售楼嗓处设搞计意谊向场地忘的独蜓特性庆是这打个设或计的段灵感迹来源日，设送计的痰目的骆是为很了融鼻合场档地的督陡峭虏地形炕，美刚丽植版被和蕉优美默景色怨于建比筑当脊中。卧酒店余，俱戒乐部蛛和商孔业元斜素将沟成为辩从社跪区之门上五锈十米淘高的退全景姐观景坦台延续伸到恨山谷夏的一厘条风榨景路报线的绪组成宽部分岔，沿伍着这男个路炸线精固心排乏布着贝回应歇场地疤及满你足社样区需哨求的录项目龟元素谜。因侧此当私人们章徜徉责在这赠条道赶路上洲时，湾一种胃健康键的社傻区和棚社会斩互动姻就此时形成饮。Fo俯rt谱e询Na后ns原ha预n售楼车处设葡计这样的遭建筑设腐施需要匠视野开革阔，能肌够展现衔出周围摆环境不萌断变化疗的背景兰，同时铜也要创凯造出一廉定室内锁外的空师间感，亦用来最然大程度赛上吸引回用户。弊各种各崭样的室塑内外空失间创造脱出了“C”形，这乳样在保事持两者捏之间的途联系的能同时，息又可以购展现出鸣不同的殿景色。La唉-c仍ub棕o售楼女处售楼购处设运计顺义翼薄之城售楼肥处Ch牌ap扛te反r4配套会纽奉所设计会所区厘位图中心商业区1期待售地块2期待售地块机场方向规划环线现有主嚷干道规划乘道路一期待服售地块二期桂待售授地块会