浅谈工程造价管理全过程控制的重要性

浅谈工程造价管理全过程

控制的重要性一、工程造价管理全过程控制的必要性感谢阅读前的体制和现实而言,工程造价的管理和控制工作就是预决算，即预决算人员根感谢阅读据已经确定的施工图计算工程量、套用定额、计取费用（施工图预算），或在施感谢阅读工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算.精品文档放心下载这固然是必要的，有用的,但我们也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣感谢阅读工决算时，建设方案和设计图纸都已经确定了的,而施工是以按图施工为原则,谢谢阅读那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读算人员的工作只是事后算帐,只能消极地反映已完工程量，只能被动地反映设计谢谢阅读和施工,这显然是片面的，不够的,我们必须对建设项目工程造价进行全过程监感谢阅读控.结合我国的具体情况，造价管理存在的问题如下:１．不够重视投资决策阶段工程造价的确控投资决策是产生工程造价源头，这一阶段耗资约占总投资额感谢阅读谢谢阅读对经济资源进行优化配置的最直接、最重要的手段,项目投资效益影响到整个国精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读造价，进行控制。谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载多因素影响,三超"现象相当普遍，究其原因,主要有：谢谢阅读尽快通过批准，有意压缩工程投资,预留资金缺口。（2)在初步设计阶段达不到国家规定的深度,存在较多设计上谢谢阅读的漏洞,设备和材料价格的不按市场行情制定。(3）在项目实施过程中,建设单位提出超过设计标准的过高要求，如办精品文档放心下载公设施面积增大，装修超标准等。2、设计阶段的工程造价控制不严设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头.在投资计划得以合理确定以后，精品文档放心下载感谢阅读求在施工图设计中严密、全面。感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载用.工程设计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，也精品文档放心下载谢谢阅读造价。3、还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式感谢阅读制度改革和招投标制度改革的必然趋势.在建设领域推行工程招标制度是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运谢谢阅读行机制的重要举措之一。建设工程招投标在我国全面推行后，在缩短建设工期、谢谢阅读确保工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用明显.也有效地保障了招谢谢阅读标人和投标人的合法权益.随着社会主义市场经济的不断发展,原来的招投标阶谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载建设工程招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数谢谢阅读量，由投标人自主报价,并经评审低价中标的工程造价计价模式。感谢阅读推行工程量清单计价方法是工程造价深化改革的一项重要措精品文档放心下载施，是规范招投标行为的有效措施.这种方法有利于改变过去以“量”、谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读要依据市场变化动态管理的改革，为我国承包商走向国际市场创造条件。精品文档放心下载4、施工阶段对工程造价控制不够在施工阶段还要严格控制设计变更.虽然出于建筑工程的复感谢阅读精品文档放心下载部门严格把关，避免先干后变的状况,也是避免工程造价突破概算，有效控制工谢谢阅读程造价的重耍环节。同时加强合同管理，保障发包方与承包方平等互利.感谢阅读5、工程竣工结算阶段的工程造价控制不力建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载鉴.现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读认.感谢阅读阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估.相应感谢阅读感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用，例题确定估算价;在竣工验谢谢阅读谢谢阅读体现该建设工程的实际造价。"四算两价"互相关联，前者制约后者，后者补充前者.所谓建设工程造价的管理与控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项感谢阅读目承包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,精品文档放心下载谢谢阅读理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益.精品文档放心下载二、投资决策阶段工程造价控制的重要性精品文档放心下载感谢阅读段。精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载的作用。感谢阅读精品文档放心下载设备选用。如建设地区的选择，有一个基本原则，即靠近原料、燃料和消费地的原则.精品文档放心下载这样在项目建成投产后，可避免原料、燃料和成品的远途运输，减少费用，降低精品文档放心下载成本；可缩短运输距离，减少流通时间,加快资金周转，有利于企业经营。精品文档放心下载谢谢阅读产在一定条件下呈”收益递增"的经济现象，即随生产批量的扩大，单位成本降精品文档放心下载低，收益上升.谢谢阅读(1）推行建设项目法人责任制,将建设项目从筹建到实施全过程中的资金使谢谢阅读精品文档放心下载管部门和监督部门共同设立监察组，监督项目资金的使用情况。感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载性。（3）资本金融资必须有正式的承诺文件，投资各方必须做到资金到位，必谢谢阅读精品文档放心下载细致地分析比较，尽量减轻利息负担和还贷压力。(4)加强工程地质、水文地质以及征地、水源、供电、运输、环保等工程项谢谢阅读目外部条件的工作深度，使投资估算有充分依据。同时应广泛调查研究,比较同精品文档放心下载精品文档放心下载后，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的项目建设方案,从而计算出较为精品文档放心下载精品文档放心下载平上。三、设计阶段工程造价控制的重要性精品文档放心下载感谢阅读术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。据专家谢谢阅读分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用感谢阅读对工程造价的影响度却占75％以上。因为对于一般建设工程，材料和设备选用感谢阅读占工程成本50％以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用感谢阅读已经确定，在建设后期实施阶段，对工程造价的影响很小（10%以下）。由此可精品文档放心下载见，设计质量对整个工程建设至关重要。谢谢阅读因此,有必要在满足功能的前提下，做多个方案，通过技术比较、经济分析和效感谢阅读益评价,选用技术选进适用、经济合理的设计方案，即设计方案的优化过程.谢谢阅读精品文档放心下载功能的前提下尽可能降低成本，其公式如下:V＝F/C式中:V—价值系数F-功能系数C—成本谢谢阅读系数一切发生费用谢谢阅读谢谢阅读法，价值工程在许多工程建设中得到广泛运用。在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系,是控制项目投资的关精品文档放心下载键环节,设计人员和造价管理人员必须密切配合，作好多方案的技术经济比较，谢谢阅读谢谢阅读投资进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响设计，以保证有效地控制投资。感谢阅读要在设计阶段控制好工程造价应着重做好以下几方面的工作。感谢阅读（1)提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载方案。中选方案的投资估算一般要能接近建设项目的投资范围.这两种设计发包精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载方案巧妙构思,精雕细琢，在降低工程造价上要多动脑筋，以提高设计质量，力谢谢阅读争在设计阶段就把工程造价控制在批准的投资限额内。(2）积极推行限额设计所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的感谢阅读前提下。控制初步设计及概算,按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计。感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载新颖美观，又不突破投资限额目标,从而杜绝在工程设计中任意提高安全系数和精品文档放心下载感谢阅读造价得到有效的控制.（3)实行设计的奖罚制度感谢阅读搞得好、节约投资和控制造价确有成效的,项目法人应给予设计单位适当奖励。精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读济合理对控制工程造价将是一个大的突破.四、建设项目实施阶段的造价控制4。1招标投标阶段感谢阅读精品文档放心下载标纪律的现象；其次，加强标底管理,保证标底编制的准确性和保密性；第三，谢谢阅读精品文档放心下载业信誉良好、施工经验丰富等方面考虑，评标时，先评技术标，后评商务标，做精品文档放心下载到公开、公平、公正。4.2施工阶段感谢阅读精品文档放心下载程造价的控制给予足够的重视。4.2。1加强对施工方案的技术经济比较精品文档放心下载短工期,保证工程质量，提高经济效益，对施工方案从技术上和经济上进行对比感谢阅读评价，通过定性分析和定量分析,对质量、工期、造价三项技术经济指标比较，感谢阅读可以合理有效地利用人力、物力、财力资源,取得较好的经济效益，把好施工管谢谢阅读理关，是全面造价管理的重要途径.4.2。2健全设计变更审批制度设计如有变更，一是要尽量提前变更,因为变更越早，损失越小；二是在每精品文档放心下载感谢阅读变更后工程造价突破总概算，必须经有关部门审查,要切实防止通过变更设计增感谢阅读加设计内容、提高设计标准、提高工程造价的情况发生。4。2。3对工程现场签证手续严格把关通过建设工程监理制度，建立专门部门,利用专业人员对工程实行专业化管感谢阅读理，避免出现工程管理人员只管签证,不算经济帐的现象，造成投资失控的严重感谢阅读后果。为了严肃变更签证手续，应采取建设方、监理方、施工方代表现场联签的谢谢阅读方式，保证变更、签证的真实性、合理性、经济性，避免弄虚作假现象及由此引感谢阅读出的纠纷。4。2.4认真做好竣工结算价的审核工作谢谢阅读谢谢阅读审核的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据.因此，竣工结算的审核是一项精品文档放心下载非常重要的工作,应着重做好以下几个方面的工作:感谢阅读谢谢阅读感谢阅读上虚增工程量来增加工程造价。精品文档放心下载谢谢阅读价，首先审查单价的换算是否是定额允许的,其次审查单价换算是否正确。精品文档放心下载谢谢阅读五、工程造价管理体制改革的思考与展望感谢阅读控制工程造价的主要精力放在施工阶段—-审核施工图预算,合理结算建安工程感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载项目决策阶段的投资估算工作，努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,精品文档放心下载感谢阅读计，计算工程造价，更要能动地影响设计，优化设计，并发挥控制工程造价,促感谢阅读进合理使用建设资金的作用。同时要对工程造价中的投资估算,设计概算，施工精品文档放心下载图预算、承包合同价、结算价、竣工决算(四算两价）实行一体化管理，改变"谢谢阅读铁路警察各管一段”的状况,而这需要通过深化行业体制改革,通过市场价格的精品文档放心下载机制的运行,形成统一、协调、有序的工程造价管理体系，达到合理使用投资，谢谢阅读有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的,逐步建立起适应社会主义市场经济精品文档放心下载体制