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文档简介

前期物业管理招投标方案1.背景和目的在开展物业管理前，需要进行物业招投标活动。该方案是为了明确物业招投标的目的、采购方式、评标标准等，确保物业管理服务的高质量和可持续性。2.招标内容2.1.招标项目本次招标项目为前期物业管理，包括但不限于以下服务：公共区域和设施的维护和保养保安和巡逻服务垃圾处理和清洁服务服务单元修缮供应管理、账务管理、客户服务等。2.2.招标方式本次招标采用公开招标的方式。2.3.资格要求招标人应具备以下资格要求：具备独立法人资格，注册资本金不少于100万元具备与本项目相适应的经营范围和经验拥有与本项目有关人员的资格具备良好的信誉和声誉，在过去5年内没有重大违法犯罪记录具备满足本项目服务水平的服务能力和配备，并能够按时保修。2.4.投标文件投标人应提交包括但不限于以下文件：企业营业执照和税务登记证明经营许可证、服务业安全等级评定证书、环境保护证书等相关资质证明材料过去5年内类似项目经验、服务业工程建设、水、电、气、供暖、空调、给排水等勘察、设计、施工、监理、运行管理等全面标准化的综合服务证明材料组织机构、人员资质等资料证明拟定本项目的服务计划书、服务报价表等招标文件3.评标标准以技术方案和经济报价综合评标的方式确定中标单位。评标标准包括：服务方案的可行性和实用性投标人的服务经验和业绩监督和管理能力投标价格4.采购评审流程本项目的采购评审流程如下：投标人提出投标书评标委员会进行初步评审评标委员会组织现场询价评标委员会汇总资料并开展评标中标结果公示，并签订合同5.时间安排时间节点招标活动2022年3月1日招标公告发布2022年3月10日报名截止2022年3月20日投标截止2022年4月1日-4月7日初步评审2022年4月7日-4月10日现场询价2022年4月10日-4月20日评标2022年4月30日中标单位公告6.其他本次招标采用墨迹天气软件公告方式，届时投标人可登录招标网站或者相关APP

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