共同还房贷协议书

PAGE共同还房贷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方存在特定关系，且共同涉及房产相关事宜，经友好协商，就共同偿还房贷事宜达成如下协议：一、协议背景及标的物描述1.甲乙双方因[具体关系说明，如夫妻关系、合伙购房等]，共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.购买该房产时，向[贷款银行名称]申请了贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。贷款利率按照[固定利率/浮动利率等具体方式]执行，当前执行利率为[X]%。二、双方权利与义务甲方权利义务1.有权知晓房贷还款的具体情况，包括每月还款金额、还款日期等信息。2.按照本协议约定的比例，按时足额向双方共同指定的还款账户存入应承担的房贷还款金额。3.协助乙方办理与房贷相关的手续，如提供必要的文件、资料等，确保还款顺利进行。4.在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自变更还款账户或还款方式。5.对该房产享有与乙方相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。同时，负有保护该房产不受损害以及合理使用的义务。6.如因甲方原因导致房贷逾期还款产生不良信用记录或额外费用，甲方应承担全部责任，并负责消除不良记录及支付相关费用。乙方权利义务1.同甲方一样，有权知晓房贷还款的具体情况，包括每月还款金额、还款日期等信息。2.按照本协议约定的比例，按时足额向双方共同指定的还款账户存入应承担的房贷还款金额。3.在房贷还款期间，负责关注贷款银行的通知和要求，及时向甲方传达重要信息。4.未经甲方书面同意，不得擅自变更还款账户或还款方式。5.对该房产享有与甲方相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。同时，负有保护该房产不受损害以及合理使用的义务。6.如因乙方原因导致房贷逾期还款产生不良信用记录或额外费用，乙方应承担全部责任，并负责消除不良记录及支付相关费用。还款账户及方式1.双方共同指定还款账户为：开户银行：账户名称：账号：2.房贷还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款日期为[具体日期]。双方应在每月还款日前确保还款账户中有足够的资金用于偿还当月房贷。权益分配1.甲乙双方对该房产按照[各自所占比例，如甲方占比X%，乙方占比Y%]享有权益。该权益包括但不限于房屋产权份额、增值收益分配等。2.在房产处置时，如出售、抵押等，双方应按照所占比例协商一致后进行操作，并按照相关法律法规办理手续。所得款项按照各自所占比例进行分配。房产维护与管理1.甲乙双方共同负责该房产日常的维护与管理，包括但不限于房屋修缮、物业管理费缴纳等。2.对于涉及房产重大维修或改造事项，需经双方协商一致后进行，并按照各自所占比例分担费用。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额存入应承担的房贷还款金额，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：代为偿还甲方应承担的部分，并要求甲方支付代为偿还的金额及相应违约金。有权要求甲方按照本协议约定的权益比例减少其在该房产中的权益份额，直至甲方补足逾期款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额存入应承担的房贷还款金额，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：代为偿还乙方应承担的部分，并要求乙方支付代为偿还的金额及相应违约金。有权要求乙方按照本协议约定的权益比例减少其在该房产中的权益份额，直至乙方补足逾期款项及违约金。3.如因一方擅自变更还款账户或还款方式导致房贷还款出现问题，由擅自变更方承担全部责任，并负责恢复原还款账户或方式，消除不良影响。如给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议中关于房产维护与管理的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，