青岛简约现代主义商业办公区景观设计方案

一、项目概况Project

outline二、项目分析Projectanalysis三、景观方案Generallayout

四、专项设计

Specialdesign一、项目概况Project

outline1.1周边用地分析1.2周边交通分析1.3用地范围Thesurroundinglandanalysis优势：项目位于嶗山商务核心区辐射地带。毗邻崂山核心居住区，是崂山商圈不可或缺的一部分。海尔路和辽阳路等岛城东西交通要道贯穿，青银高速、滨海大道、深圳路、同安路大城市主干道环绕左右。项目紧邻大拇指广场商业圈，带动区域配套及区域价值升级。周边用地分析周边交通分析地理位置：

项目位于崂山区和市北区的交界处，隶属崂山区。崂山区翠岭路以东，文岭路以南，香岭路以北。卜蜂莲浮山后核心居住区同安路深圳路香岭路海尔路辽阳东路文岭路本案翠岭路石岭路ThesurroundingtrafficanalysisThelandscope用地范围

该地块面积指标如下：

规划用地面积：13299.7平方米，

景观面积：10582平方米，

红线内景观面积：9382.68平方米,

红线外景观面积“1199.32平方米，

商业包装面积3086平米。设计范围（面积10582平方米）红线范围（面积9382.68平方米）N红线外范围（面积1199.32平方米）二、项目分析Projectanalysis2.1基地现状2.2现状竖向2.3消防及规划分析2.4建筑分析2.5地下建筑分析2.6项目小结

Thebaseofthestatus基地现状1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B125#(3F)344翠岭路路岭香东岳海花园鸿泰大厦名汇国际海韵花园鑫裕和大厦基地：

基地周围北侧、西侧、南侧三面环路，交通便捷。2134

Thebaseofthestatus基地现状1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B基地：

基地东侧现状通过挡墙与东侧地块分隔。东南角交通复杂。本项目东南角入口关系区域内部现状43.4041.7044.1035.6039.0044.3043.3043.2043.0043.3538.9036.5038.5043.3543.35现状竖向：

基地内竖向北高南低，东高西低。1#办公楼北侧及内庭院从一层入户，西侧和南侧商业从负一层入户。

东侧红线外挡墙内外高差较大，尤其是北侧区域，围墙外高于内侧约4.5米，到内庭东侧两侧持平，2#楼东侧部分，红线内高于红线外。用地西南角道路低于建筑出入口约2米，西北角道路低于1#办公楼北侧出入口2.2米。西侧负一层商业建筑同室外衔接。建筑室内地平有两处错级，一处高差1米，一处高差0.4米。41.8241.8240.7539.3042.3647.7847.9947.311#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B39.9044.1043.30市政道路标高规划场地标高车库范围线项目用地红线39.30现状环境标高

Thepresentsituationofvertical现状竖向43.4041.7035.6038.9036.5038.5043.35西侧竖向剖面分析：1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B39.9041.031141.03道路标高43.401#楼北广场标高42.00车库顶板1-1剖面关系示意35.6038.502#楼出户标高37.00车库顶板2-2剖面关系示意36.50

Thepresentsituationofvertical现状竖向东侧竖向剖面分析：1143.30道路标高47.31红线外现状标高42.00车库顶板1-1剖面关系示意3-3剖面关系示意44.1039.0044.3043.3043.2043.0041.8241.8240.7539.3042.3647.7847.9947.311#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B41.7035.60223342.6743.00道路标高42.00车库顶板42.67红线外现状标高38.5037.00车库顶板2#楼出户标高43.00道路标高40.75红线外现状2-2剖面关系示意

Thepresentsituationofvertical现状竖向1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B

Thepresentsituationofvertical现状竖向43.4040.0039.0038.60西侧商业建筑错层关系示意43.4040.0039.0038.60消防及停车规划

FireandparkingplanningN

隐形消防车道消防登高面消防车回车场现状停车位（地上56个地下344个）

2个2个1个9个4个3个4个13个

9个8个Architecturalformanalysis建筑形态分析：项目为简约的现代主义风格，整体简约大方。1#楼与2#楼1F为商业中心，1#楼与2#楼以商业办公及住宅为主。上人口对景观商业空间视觉影响较大，建议结合景观对上人口作美化处理或后期验收封板处理。项目用地红线办公建筑二层商业1#办公19F/2BH=76.3M2#办公16F/2BH=75.4M商业1F/2BH=4.90M半地下商业建筑分析通风井人防上人口42.00车库范围线项目用地红线车库顶板标高37.00车库顶板标高42.00

42.0042.0037.0037.0035.6039.0041.7044.10Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分析1122车库顶板标高场地完成面标高43.0037.001-1剖面1#42.0042.2043.5043.0043.7038.902-2剖面2#43.3538.5037.3037.0042.00Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分析2#33车库顶板标高场地完成面标高43.0037.0038.5037.0043.3542.0036.502#3-3剖面Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分析Projectsummary项目小结景观效果方面：1、西南角节点水景调整一下同售楼处的关系，避免遮挡售楼处立面。2、西北角节点水景考虑与北侧广场的动线直达性和建筑负一层视线关系。3、西侧商业店面出入口一侧矮墙取消，细节再重新研究。4、内庭花园需要考虑临时停车位的功能。造价方面：1、成本严格控制在600元/m²之内。2、景观硬质铺装，石材比例适当降低，市政道路可考虑用烧结砖铺装，节省造价2、东侧挡土墙、围墙取消全石材面层设计，考虑新型材料，保证效果同时降低造价。两轮汇报总结：三、件景观更方案Gen宏era积l梳lay芦out3.船1总体亡设计3.2分区少设计总体设计

Generallayout设计仆理念:营造优弹雅、纯销粹、品汤质与非苦凡体验鬼的商住俯两用生遣活居所衡。设计枕说明惑：方案筋设计无结合婆简洁瓶现代驴感的办建筑昌风格逃和场承地高蛾差，爆结合会建筑循的特丛色立峰面肌功理以且几何角形的听绿化泉和错蜓落有狸致的曲水景熟喷泉泡、构僻造新深颖的悉装置廉艺术罚小品候等元剖素，误采用纤简洁峡纯粹悦、清季新脱俭俗的愧设计土手法洪，遵燃循典树雅高暂贵的剩一贯哗风格炼，营睛造具印有功包能性剥、文帖化性贸的景奏观空狼间。Des尤ign洽pr组inc叠ipl边e设计艇原则De妙si乘gn哗p那ri锄nc衬ip两le设计主该题色彩▪肌理——时尚尊搏享之居Gen许era别l愧lay裂out公p哨lan总平侨面图南台趟阶入拼口log徐o导视宽牌商业铺辈装花坛悼式景沈观商业毛绿化北台阶可入口雕塑错走台绿化入口盐水景错台徐跌水裙景&lo胆go几何岁形绿烘化廊架场翅地下沉草液坪特色扬躺椅点缀景更石123456789

10

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14活动寇休憩法场地

15雕塑损水农景墙

161011129876543211314161534儿童沙厅池

1717成人提活动行设施

1818Gen怎era驱l蔬lay辰out懒p坚lan总平妻面图+迷你勇售楼局处南台阶钉入口lo脑go导视牌临时售修楼处花坛桐式景毛观商业弯绿化体型绿吧化商业者入口昨台阶入口水阳景错台妻跌水生景&l迅og昨o几何山形绿浊化廊架励场地下沉裁草坪束广场特色跌躺椅点缀景古石123456789

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14活动休倒憩场地

15雕塑押水擦景墙

1610111298765321131416154儿童悠沙池

17成人康活动蚂设施

181718Ana资lys下is何of袍v惰ert山ica卖l竖向吉分析31.40景观设艳计竖向建筑尼首层疾竖向31.5029.40市政道俗路竖向44.1043.4043.0543.0042.5037.3042.9043.2043.0043.3043.2043.1843.3039.0038.2736.5038.3038.3043.5043.5041.7035.6039.0041.9037.3738.6039.0040.0040.5041.2043.30Tra缺ffi睁c球ana傲lys奴is交通暮分析66115748810车行流缠线人行流盒线停车昏位（规划56个，设傲计71个）5Cen属tra捎l鸽gar膊den中心花扁园利用输消防众登高汇面划上分临戒时停州车车司位临时停瓦车位：12个Fi沟re阀p篮ro规te锈ct捏io册n右a则na奋ly饭si帜s消防分抗析隐形消昼防流线消防嫩登高罗面消防第流线Gre芳en英rat茶e

i幼nde赵x绿地任率指泪标建筑（偏移1.5m）5172.7m²道路（偏移1m）1017.7m²停车位976.3m²绿地面积3324.6m²绿地率3324.6/13299.7=25%分区设计

PartitiondesignOn完th涌e验nor足th编si别de绪of锄t欢he驳ar感ea北侧妇广场北侧广缓场以满宣足停车懒功能和深商业户笛外活动林为指导作原则0西北厅角设仅计为刻台阶休式导颤向入泻口，属跌水爱景亮茅化烘预托商字业氛遇围气接势及目声色阻。简史洁的淋草坪图大树庆、异兄形花肆坛和会小品糖和大阅气条跨形间影隔的项铺装盖等元喝素提咏升商勺业的皱品质胸。Ef旷fe皱ct擦di肝ag岭ra破m效果图Eff蝇ect拐d程iag瞧ram效果全图Eff老ect步d搏iag怀ram效果绍图Ef磨fe微ct忍di呆ag胜ra口m效果图Ef含fe咐ct乒di值ag涂ra记m熊o倘f锹n丘or加th毅si科de虫ar绣ea北侧广柜场效果脏图Eff店ect涉d僵iag奸ram吼o再f袄nor痒th绕si塌de缺ar以ea北侧削广场僚效果差图Eff虽ect藏d据iag堵ram思o牛f庭nor踢th乎si善de加ar舅ea北侧广锯场效果赖图On微th敬e贴w惑es脸t悄s仆id拴e主o设f俯t着he瞒ar南ea西侧广孤场西侧商驻业街以混铺装为域主，点茫式绿化粉为辅。四局部配百置异形码挡墙和抱灯柱，降通过放均松的长李街来衔桂接两侧译的节点贝，达到鄙烘托和耀提升商喝业氛围域，车位个为侧边蔽泊车方寸式，打演造一个否特色的乱步行广句场。Ef僻fe坏ct崖di弊ag吃ra肌m帐o两f目w证es简t台s摩id肥e喂a紧re梁a西侧锅广场披效果搭图Eff队ect赶d晌iag艰ram鸭o虽f棕wes陡t享sid厚e虹are造a西侧广在场效果控图Ef子fe臭ct罚di宗ag恳ra垄m慨o充f晌w贝es像t握s腊id商e吹a共re侍a西侧喊广场阅效果赵图Ef丸fe骑ct紫di凭ag摸ra否m连o维f膝w富es鸣t珍s列id浓e肝a你re地a西侧广被场效果赖图On翻th共e魄s尺ou矿th农si恼de榆of网th骡e饿a缝re便a南侧丧广场南侧惜广场读以满典足停愉车功芬能和劝商业母户外效活动弱为指苍导原锈则0西南角窜设计为蕉侧边台攀阶式导会向入口驱，跌水投景亮化口烘托商让业氛围头气势及扔声色。与简洁的竹草坪大匠树、异上形花坛荷和大气悉条形间矩隔的铺询装、与删景观衔生接的构悦筑物立企面等元雕素提升滨商业的腾品质。东南援角采陡用绿带带的绳方式税区分府商业泪和小骨区的盘入口论。Ef赔fe凯ct铜di剩ag暮ra薯m孝o唯f混so突ut惹h坑s残id薪e彼a厕re祝a南侧广弄场效果乌图Eff车ect枣d演iag即ram都o厉fs主out制h借sid熊e恼are讨a南侧若广场成效果权图Ef尺fe渴ct枯di绒ag黄ra救m屑o翠f脖so距ut科h椅s猜id吹e仔a堆re部a南侧拨广场疾效果猫图Ef练fe槽ct场di旅ag露ra爬m赔o床f匀so扭ut塌h的s挠id什e饭a兔re撒a南侧广键场效果撤图Eff白ect肌d尺iag隶ram漂o月fs员out串h介sid紧e仔are帆a南侧广好场效果劲图Ef斤fe薯ct乏di连ag四ra室m间o概f插so谁ut掌h座s堡id研e预a范re毁a南侧广贸场效果柏图Eff鲜ect声d宽iag蒸ram糖o虹fs标out裁h染sid奏e伯are江a南侧广盛场效果弄图Cen欧tra颜l肤gar薯den中心断花园内花园建遵循满读足消防侦的原则遮，通过简榴洁草坪宰时尚壮造型的俘元素、楚特色的熟铺装、帆碎石收撤边提升境景观的乱层次和吴效果。打造一帆个凝静僚、放松略、简洁很不简单龄的休憩我空间。Eff果ect盏d五iag汉ram吹o牧f严cen粥tra结l率gar督den中心花秘园效果盈图Eff扩ect垫d愤iag胞ram永o棒f奏cen弹tra锋l救gar侄den中心址花园壤效果资图Ef真fe制ct馒di冒ag脖ra闲m转o棍f股c恨en运tr姿al睡ga题rd粱en中心什花园驾效果铃图Eff推ect朴d贱iag妹ram嚷o赚f课cen余tra恐l每gar抬den中心花垃园效果逼图Ef典fe骆ct罪di臣ag朱ra椒m穗o互f质c毛en热tr爽al乡丰ga付rd植en中心花躺园效果高图Eff欠ect该d极iag动ram肺o以f访cen双tra摆l祖gar陕den中心花稳园效果细图Ef劫fe请ct啄di督ag皮ra老m淋o麻f己c绳en走tr瓶al援ga滨rd腊en中心次花园巩效果渗图Ef折fe进ct气di从ag努ra跑m大o量f裤c巾en始tr厘al背ga裂rd弃en中心霸花园受效果疗图Ef奔fe垮ct票di准ag拍ra孤m登o泊f满c咐en氏tr腹al算ga贷rd屡en中心腔花园破效果哪图Ef让fe徒ct宜di杜ag课ra别m猴o寨f券c篇en阴tr喇al聋ga粪rd却en中心花酬园效果键图Ef坦fe匹ct高di如ag婆ra坊m驱o沙f而c芳en始tr六al这ga贺rd消en中心花毫园效果旺图Ef心fe堆ct衰di众ag坡ra哑m汤o已f夫c晨en槽tr度al手ga钩rd无en中心随花园帽效果型图Ef哭fe哈ct柴di年ag伍ra榆m胃o衬f识c被en辰tr替al踪蝶ga洒rd关en中心花计园效果刺图Eff设ect粮d佛iag栏ram低o永f准cen低tra子l令gar问den中心花惠园效果烟图Eff材ect附d构iag胡ram急o挖f惊cen竿tra界l留gar镜den中心干花园巷效果趋图Eff锦ect危d舍iag永ram造o圾f箭cen浴tra拿l辜gar吓den中心筝花园彻效果火图Eff碑ect顷d混iag潜ram薯o施f吸cen远tra读l举gar删den中心茶花园呈效果告图Ef抢fe凉ct腾di谦ag火ra夫m乓o语f帆c写en经tr定al贪ga责rd辰en中心花内园效果辟图Ef框fe肃ct阿di啄ag灾ra鹅m赞o蹲f读c跳en崖tr我al搜ga遍rd陈en中心花厚园效果浮图Eff哪ect著d呆iag部ram绞o块f嘱cen厘tra雷l侵gar戏den中心花跳园效果抵图四、专啊项设计Sp申ec还ia谁l崭de亮si舱gn5.1硬景设呢计5.2软景惯设计5.3照明设呜计铺装设计civilengineering

designPav地eme趣nt毛de民sig盆n铺装设乔计深灰色搜石材铺贪装浅灰纱色石蚁材铺卵装浅灰色屈砖铺装深灰鹅色碎漠石竹材园铺装条纹妇石材于铺装Pa表ve叹me警nt阻de回si刻gn铺装需设计Pa猛ve素me娘nt互de泛si密gn铺装设拆计外商业蜻铺装内花园泄铺装Pav刘eme略nt铺de郑sig舟n铺装泛设计红线赤外人鞋行道怨铺装市政模人行歇道铺规装采钥用性慰价比鱼高的金烧结走砖，否在色划彩上位利用洁黑白柏灰搭恨配，肠与石主材铺楚装统司一和攀和谐高差缩慧处理钱装饰侧效果civ晒il慈en石gin晴eer肚ingdes樱ign围墙方套案Wa狡ll侍de永si掠gn围墙立绞面结合贝现状围萍墙，采孝用预制GR叠C板外饰拌深棕色此真石漆彩。利用套变化的话攀援植扁物和氧灿化钢板百的肌理蠢，形成趁节奏感粘。围墙衣方案Wa走ll絮de材si挤gn预制GR速C板外扬饰深棕己色真石脊漆攀援绿捎化H:航0.疫6米绿篱围墙方谦案Wa汪ll围de金si粥gn效果图Ret缺ain挥ing筛wa民ll截de搅sig价n100售X40源0X3活0鲁灰光辛面35旨0X且40嗓0X计30芝麻灰恐火烧面矮墙采创用简约暑设计风造格，以愚直线条欣对比色担体现与帖商业建冶筑风格陵相契合诵。体现循统一性海与装饰赌性。方案矮螺墙设计1方案怀矮墙亲设计2预制钢勉筋混凝套土暖吸白色真止石漆地下膏车库续及风魄井装衬饰ci娱vi边l功en畜gi写ne膝er屯in玩g方案质地下怒车库是设计Des笋ign况of算un症der驱gro孤und畜ga跪rag划e车库外洒立面采雁用烤漆减钢格栅特效果，侍与建筑帆立面现刻代时尚絮风格保张持统一爪。利用垫格栅的士节奏和脉韵律彰俘显都市宜时代感誉。Des骆ign乳of虹un掠der浅gro塔und匠ga翅rag馅e方案国地下舅车库略设计Des重ign学of箩un半der诸gro城und柴ga蛙rag虾e方案双地下压车库停设计方案通波风井设少计Sh伐af采t斧de缩慧si舌gn人防风游井外立竖面采用逮烤漆钢其格栅效呼果，与这建筑立谎面现代偿时尚风吵格保持谋统一。狱利用格某栅的节久奏和韵促律彰显震都市时蔽代感。Sh西af患t匪de炎si岛gn方案泼通风便井设稿计Sh锡af嫌t竹de肆si漆gn方案通营风井设显计Un歪de孝rg显ro扬un怎d申ga躲ra何ge红de乱si鬼gn方案乒二地厘下车番库设钓计地下勉车库编采用鸡钢构桨架结申合钢谦化玻爷璃，代通透赠轻盈器，结坐合led灯光贼体现误现代驶简约观的设哨计风兰格。设施恰小品吐设计civ鼠il知en刘gin询eer歌ingdes予ignciv食il艇eng个ine迫eri仔ngLa核nd肥sc社ap番e颜o奸pu位sc辰ul蚊um小品设密计导视系毯统座椅冷设施雕塑指小品Fac债ili尊tie虫si茶nte灶nti杯on设施意足向挡车柱娃意向垃圾桶沉意向树篦否子意吧向软景设计

Greeningdesign利用植怒物特性竞弱化硬此质景观纠的植物锁策略针对柳本项倡目的盾绿化水特色吉设计岗：简酷约时赤尚的帝两重伏设计阻风格打造简刻洁纯粹控的设计州策略本项目塔绿化设砍计结合检建筑简炊约现代蜻的设计撕风格，内运用草垒坪与乔竭木、地葬被与乔身木的植蝴物配置链设计，落采取序农列式栽卵植，打陷造现代可简约、隆特色鲜债明的绿辜化景观清。绿化决配置慌充分飞考虑出空间吉的围乔合感屡，以驴点状论、块察面、偿线型以的植卸物栽决植方什式为夹主，洽与建陡筑风归格以流及地榨面铺概装形侨成统骨一的丛整体服，与闷环境灭相融似合、卵具有思秩序列感。Gr敞ee织ni叉ng焰i历nt敏en倘ti面on绿化原艰则Gr券ee散ni恋ng妖i但nt跃en阅ti跪on乔灌班木布赚置鹅掌楸衡（r：15嚷cm）榉树横（r：13咳cm）国槐悦（r：13谎cm）朴树（r：15c悲m）银杏瞒（r：18c革m）樱花、那海棠、锤红叶李遥（r：12c携m）市政后绿化Gre遥eni赤ng丑int包ent浊ion植物种姨类照明设计LightingdesignLig腹hti勉ng辣de浪sig唯n照明设舱计Th尖e贿n路ig救ht纯sc稍en逆e五i元nt辅en衔ti棕on夜景呢意向Th羡e母n考ig溉ht汤sc眼en窝e神i般nt采en涝ti宵on夜景懒意向造价估算CostestimateLa州nd建sc碍ap战e票pr婆oj沸ec延ts方案泉景观哥估算序号项目单位建设规模单