常州某地产公司地下防水工程作业指导书

地下防水工程作业指导书1.地下室防水施工常见通病钢板止水带止水刚板已埋入混凝土内。基层不平整，阴阳角未做成钝角或小圆弧1.地下室防水施工常见通病汽车碾压地下室顶板防水层止水带无固定措施和保护措施。1.地下室防水施工常见通病墙板施工缝渗漏1.地下室防水施工常见通病入地下室管道漏水1.地下室防水施工常见通病底板、底板后浇带漏水1.地下室防水施工常见通病1.地下室防水施工常见通病注浆修堵漏、开导流排水。2.作业内容2.1作业准备工作2.2施工操作工艺要点

2.3技术质量及通病防治措施2.1作业准备工作2.1.1技术准备工作2.1.2材料准备工作2.1.3生产准备工作2.1.1技术准备工作施工前施工单位根据设计要求的防水等级，结合《质量通病防治导则》，针对地下防水施工时可能产生的质量通病的控制措施编制好施工方案，方案中应明确出混凝土面管道、预留洞口、阴阳角等细部构造详图，施工方案由项目总监理工程师和工程技术部审核、批准后实施。防水施工前应做好样板，并经相关部门评审、确认。2.1.1技术准备工作地下室底板防水防水钢筋混凝土结构底板30厚c20混凝土保护层1.2厚JSA-101抗渗增强涂膜层一布三涂100厚素混凝土垫层地下室外侧壁回填土20厚1：2.5水泥砂浆保护层1.2厚JSA-101防水层钢筋混凝土结构外侧标准施工做法(以技术部最终发布为准)：2.1.1技术准备工作无保温种植屋面种植土层,绿色植被200g/m2聚酯无纺布过滤层排水板排水,&阻根层40厚c30混凝土内配,Φ4@150双向钢筋网片无防布隔离层100g/m3厚聚酯胎sBs卷材防水层20厚1：2.5水泥砂浆找平1.2厚JSA-101涂膜防水层现浇钢筋混凝土板，滚筒碾压压光标准施工做法：2.1.2材料准备工作防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料主要技术指标：JSA-101品种Ⅰ型Ⅱ型拉伸强（MPa）≥1.2

≥1.8延伸率（%）≥200≥80

不透水性（压力/保持时间）0.3MPa/30min一般使用于地下室底板、外墙防水施工，也可用于厨卫间、屋面、水池等防水施工。2.1.2材料准备工作SBS卷材主要

技术指标：SBS卷材胎体品种聚酯胎玻纤胎拉力（N）≥400

≥200延伸率（%）≥30≥50

耐热度耐热度85℃受热2h不流淌,涂盖层无滑动

低温柔性-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹

不透水性（压力/保持时间）0.2MPa/30min一般使用于地下室顶板防水施工和屋面防水施工。2.1.2材料准备工作橡胶质中孔式中埋止水带技术指标（天然橡胶）：拉伸强度≥18MPa,拉断

延伸率≥450%;应使用指定品牌、生产厂家的橡胶止水带。2.1.3生产准备工作需进行防水施工的主体结构和找平层的刚度、强度、密实度、平整度、表面坡度均应符合设计及规范的要求，表面无起砂、起皮现象，基层裂缝应提前进行凿槽填补或压力灌浆修补。以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。对于涂膜防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径10mm～15mm的小圆角，以利于防水涂料施工。对于卷材防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径20mm～50mm的小圆角，以利于防水卷材的施工。所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。2.2施工操作工艺要点2.2.1JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工艺流程：基层处理→配制→特殊部位进行增补处理→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料层→施涂第三遍涂料层（根据设计要求）→保护层2.2.2防水卷材施工工艺要点详见《屋面防水工程作业指导书》。2.2.1JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工艺流程配制：根据施工的实际用量需要将适量的粉剂倒入拌料桶中，然后按照材料使用说明书的配合比要求，采用电动搅拌器进行充分搅拌，搅拌完毕后浆体中不得存在未分解的干粉团。特殊部位进行增补：管根做密封处理；阴阳角、管根等细部涂刮附加防水层。在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4遍）涂刷。

涂膜防水层宜分遍涂刮，第一遍干燥后（2h），如防水层设计中需进行化纤无纺布加强层，则在涂刮第二度涂层前进行粘贴。涂刮第二遍涂层，4h（表面不粘手，涂层有一定硬度）后，根据设计要求进行多遍涂刮。垂直涂刷，每遍涂料用量0.75-1.0kg/m2。保护层：地下室墙板防水完成后，应抹一层10mm厚1：3水泥砂浆保护层。外侧基坑有条件的情况下应及时采用粘土回填，绝对禁止回填材料中含有坚硬物体，以防刺破保护层，导致防水层破坏。2.遭3尼质量娇技术羽及质本量通叨病防构治措颤施：2.掏3.外1：从防水渠混凝送土施深工：地下填工程香在施盟工过壮程中贝，应描保持著地下桌水位害低于杰防水另混凝美土5刑00念mm穗以上穷，并吧应排解除地哭下水酒。根磁据地伐下水丘情况躁可采壮用盲纠沟排馅水或标轻型妥井点联降水膝。外墙堵穿墙炕螺杆洲：固愈定模奏板用呆螺杆暴需采运用止当水螺辆杆（菠做法微详见姓图1除），里模板愿拆除诸后将樱限位成片位妈置的穷模板载片凿捉除，母将外首露部乓分螺瓦杆割婶除表愚面用炮采用填聚氨骨酯密问封胶做密封语，然拐后用甜聚合轻物砂朵浆抹荒平（革详见冤图2搞）2.钉3.枝1：县防水乖混凝月土施准工2.列3.略2：惩变形都缝可采限用嵌乐缝式匀止水话带与卖可卸振式、捷中埋贝式止之水带盗复合嗽使用雾变形猛缝（基见图罩3、抽4）斑，也撇可单箩独使侍用中情埋式喜止水愚带。中埋流式止护水带须接头虽应采引用热症接，琴不得礼叠接前，接臂缝平快整、碧牢固眠，不陡得有阁裂口拼和脱荷胶现丝式象。中埋必式止边水带伸中心辞线应眯和变剖形缝森中心普线重威合，诞止水妖带不阁得穿西孔或绑用铁骨钉固哀定。混凝灯土浇销筑前叼应校刘正止秧水带来位置吃，止别水带霜损坏扛处应头修补狸（热气熔法钻焊接耍）；女顶、许底板促止水颂带的塔下侧炕混凝扁土应恩振捣资密实絮，边个墙止病水带渔内外历侧混浩凝土胶应均每匀，疲保持叨止水们带位湾置正么确、微平直裁，无慌卷曲脱现象臣。变尾形缝旋迎水陷面处脾增设畏一道辞卷材软加强政层。变形贫缝迎庙水面画处增胃设一妖道卷术材加强强层寸。2.讽3.丸2：朋变形绢缝图3龟：底笋板变希形缝悲做法2.召3.孔2：要变形幸缝图4犯：顶宴板、斩立墙斩变形栽缝做尸法2.爸3.弯3地汽下室井水平润缝地下舱室水番平施命工缝柄留置北在底夺板向索上3雨0C定M（苍或按肥设计纵）处棍的墙箱板上终，设池置钢俘板止喝水带膏（详修见图湿5）酬；钢永板止师水带训折边哗应向军迎水趁面；党钢板壤止水绘带搭颂接长查度不幼小于婶50瓜mm亏，搭办接部技位的愁两条世边均赔应满器焊；第转角直处钢氧板用恳整块宗弯制盈而成固，搭扁接离载转角挂处≥焰50蜘0m隐m。施工克缝迎畏水面羽处增黎设防承水加猜强层默。2.百3.心3地苗下室蓬水平羡缝图5声：水算平施洞工缝糕做法图6乎：顶碌板后曲浇带构做法2.列3.惕4后骗浇带顶板摊后浇熊带两堆侧止疯水采棵用膨尸胀止箭水条意，迎辆水面尺加贴跨防水矛附加料层（海见图足6）么。底链板、临墙板童后浇影带可丝式采用启超前名止水蚀，局间部混葡凝土利加厚蹲，并械设中锻埋式铅止水胀带（窄见图背7-年1）热，当玩未采魂用超筒前止予水时名，可摆采用岁膨胀让止水岁条（个见图拆7-丑2）鞭，底盆板后袄浇带哑部位施局部聋加深服，预耗防砼揭侧面创凿毛医后碎上渣无婚法清遵理影羽响底期板结某构有矩效高胡度。衣墙板鬼后浇冤带外戚侧砖震砌集海水井趋采用植水泵伴排尽虫积水2.或3.哀4后烤浇带图7淹-1颈：底均板、掏墙板晋超前猜止水枕后浇潜带做辉法2.疫3.倾4后数浇带图7踩-2蝇：底末板止须水条去后浇涌带做基法2.阁3.印4后慰浇带图7妨-2黄：墙善板止蜂水条安后浇娘带做淘法2.详3.少5管筝道防怠水：穿墙联防水仅套管捧节点鸟迎水拿面防仗水涂附料时材加强劝处理浇（见近图8秒）；扑穿顶肯板防瓜水套运管节赞点做沸法（属见图侦9）刑；图8撇：穿纸墙管等防水妨节点河做法图9辈：管岩道穿借顶板溪防水蓄节点辈做法2.杯3.宗6电淹梯基未坑、披集水签井坑灾施工盈：地下落室电度梯基匪坑设劳计时音可适声当抬畏高，善使地颗下室迷电梯质厅标纽奉高高壮出车纸库3俗00供mm承，避动免水改流入祸基坑婆。电梯层基坑导、集使水井棕坑采头用防躲水混戴凝土坊整体旱浇筑赖，底敲板以肿下的鼻坑底氧板相柏应降梢低，拳防水琴层保西持连粉续。匆混凝籍土浇沸筑前冠排出闷坑内论积水戏。2.晚3.泊7顶豆面防境水（详丝式见图肢10役）地下纤室顶塘板设各计不值宜采反用反后梁结幻玉构形腔式，撕不利腥于防妇水施税工。刊审图询凡遇胃顶板并为反刻梁结绞构建层议设应计调妙整。图1鼓0：慢顶板岗防水钞及加奏强层医节点数做法反梁父结构损形式取，不手利于中防水宪施工2.梦3.缸8季悠节性丸施工屿措施安排滔组织掩施工策前应响及时痛了解革天气革预报论和变庙化，境避免俯安排屑防水构施工床在雨小天、叔雪天另和风氧力达厅5级愁以上益时进枣行施请工，化不超壤过材皱料使葱用允窃许温异度范系围的箭情况床下施活工。雨季嫩来临猾前提末前准糖备排场水设苏备和赶排水阳措施萄，将券基坑训水及赛时排榜出，愧降至形防水齐混凝训土5帝00械mm痰以下赏。夏季勇施工五时，栽对地饰下室丽底板细、墙学板应身避免饱太阳罗暴晒输，及悦时覆悔盖，罢推迟薯拆除古模板钥，底御板蓄哄水养把护，责墙板价设置脱喷淋最管浇另水养沫护。防水铅施工撕基层错干燥设条件畏必须宿符合螺防水图材料幕的使绸用说巷明书仁要求爷。2.株3.失9成泽品保惨护措诉施防水寻施工通时，稻穿墙头、板塑的管墙道、秃预埋帜件、施变形凶缝等村，不做得碰仗损、俯扰动惨和移戏位。平面评防水芳层施膛工时构，不素得在淡防水仇层上薄放置劝材料务及作树为施胁工运洞输车遵道。斧地下谋室顶冠板上特严禁城采用个重型哗运输于设备锦等进炉行土滩方作但业，坛严禁余作为贷临时挨道路执；地如下室赠顶板副上防锐水层桃完成瞒后，甲表面管严禁唯各种蓬机械喂设备张直接举接触羊防水漂层。箩覆土碧厚度餐严禁泉超过叶设计侧要求灭。防水否涂膜炭未固品化前擦，不苏允许达上人肚和堆梳积物畜品，盈以免油涂膜傲防水劝层损娇坏，未造成肾渗漏置。防水候层施评工完践成具胶备蓄裂水试倘验条炮件后犁，应坑及时仇进行匹试验旋和组掘织验秆收，汗以便兰尽快各进行明保护锈层施城工；斜如不担能及国时验症收的房诚防水倒工程厚必须须做好乏临时甚防护蚀措施羊，避寒免防括水层复长期干外露兄、浸降泡或辫阳光窝直射脚，从巡寿而造习成材凡料损回坏及福过早串老化极几率窄。2.响3.围9成想品保下护措顾施防水浑层施眉工完这毕后勺需增澡加钢文架等蒸构筑汗物时俊，严乖禁直睛接破图坏屋晌面防跪水层专设置针埋件效，以阶免渗守漏。橡胶圆止水详带的蓝运输侧施工穗应小科心轻海放，谣禁止友野蛮浑施工疯，并缸采取遇有效沈措施循进行攀保护胜（见费图1收1）个。后浇科带混菊凝土锦未浇携筑前锄宜用博模板唤盖住殿（见锅图1潜2）屑，预每留3榜50史mm售*3瞒50鹅mm椒,深知25臣0m欢m集容水坑筹，及售时抽弓出积鸡水。2.挪3.垂9成城品保纵护措政施图1幼1：挂墙板锄止水洲带保丸护做底法图1坟2：萄后浇损带保党护做惧法3.遥防水粥质量隔标准优良低：变诞形缝户、施勒工缝鬼、后至浇带够、穿殖墙管虑道、做埋设信件等偶细部仍构造毅做法档符合沿设计秋要求帅，不座渗漏排，防惕水涂滚料细吸部构炉造做泄法符四合设岩计要翼求；降涂料素防水业层与狸基层打粘接棒牢固掏，表布面平退整、联涂刷资均匀蔽，不仰得有引流淌吼、皱奴折、此鼓泡穷、露符胎体透和翘仁边等丛缺陷校，涂街层平讯均厚孩度满池足设固计要免求，酒地下弟室周宝边回葬土后族无渗贩漏现比象。合格届：变鸟形缝辽、施输工缝成、后咳浇带头、穿倦墙管蚕道、脉埋设者件等产细部写构造座做法宵符合企设计叫要求舞，不俩渗漏敞，防爬水涂惩料细角部构羞造做争法符喂合设敲计要选求；岛涂料剥防水底层与检基层夸粘接倚牢固贩，局豪部表滴面不弯平整违、涂悄刷不骄均匀茎，有尖流淌故、皱粱折、牙鼓泡思、露威胎体卧和翘佛边等咽缺陷正，经凝检查刑整改内满足晕优良然要求殃，涂梳层平杯均厚昼度满秤足设轮计要韵求，加地下舰室周今边回卸土后条结构脖面有劳少量载湿渍做。4、暴验收叼与评桑定4.悲1监弊理检贩查防限水材践料产林品质煎保书环、产谈品合施格证万、抽贱样复糕试，救复试喊报告怪合格腰后方遭可使斥用；4.移2监蛛理检饼查变党形缝乘橡胶伞止水字带产驾品质灯保书侨、产剥品合忍格证拐、现危场抽图样检烧查橡拐胶止醉水带亮几何秤尺寸晴和外柿观质杨量；4.每3监匪理全乳数检舒查穿荒墙止圣水螺反杆、蔬变形株缝橡诉胶止针水带蒙、施帖工缝悉、后皱浇带俘等钢匪板止壤水带防安装鼻位置牛、固沫定方仍式是姿否满摩足设偿计和字相关荡规定国要求截，并骆做隐悔蔽验采收，杆专业讲工程血师随堪监理貌检查逃；4.员4