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文档简介

第1章

工程造价的基础理论

工程投资基本理论建筑产品价格市场形成机制工程成本工程造价专业人员及工程造价咨询业第1章

工程造价的基础理论

1.了解投资的含义、分类、固定资产投资的特点;

2.熟悉我国现行工程造价构成;

3.熟悉工程投资的全过程控制;

4.熟悉建筑产品价格市场形成机制、工程成本的主要概念;

5.了解工程造价专业人员及工程造价咨询业及其管理制度。工程投资基本理论投资的含义:所谓投资是投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的价值垫付行为。广义的投资概念:投资主体为了特定的目的,将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。(其资源可以是资金也可以是人力、技术等,既可以是有形资产的投放也可以是无形资产的投放)

狭义的投资概念:投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。投资分类投资在再生产过程中的周转方式投资领域投资方式投资主体投资来源国别固定资产

固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应当作为固定资产。按照《企业会计制度》规定:使用期限在一年以上,单位价值在一定额度以内,在使用过程中保持原来形态的资产。5固定资产主要特点:1)资金占用多,一次投入的资金数额大2)建设回收期过程长3)投资形成的产品具有固定性4)投资产品单件性5)项目的管理比较复杂我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成工程项目投资:是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目投入的总资金是由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成。二种计价模式定额计价模式清单计价模式建筑安装工程费用直接费间接费利润税金91011工程投资与工程造价静态投资建筑安装工程费用,设备、其他费用和预备费中的基本预备费动态投资(总投资)静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息工程投资与工程造价的相互关系工程造价是指工程投资费用,是完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和,他包括:建筑安装工程费用、设备共、器具设备费、工程建设其他费、预备费、建设期的贷款利息、固定资产投资方向调节税等是指建设项目发承包工程的承包价格,即发包方和承包法签订的合同价,包括:生产成本,利润、税金。工程投资是一种经济行为,具有明确的主体性和目标性工程投资主体投资主体是实施投资行为的法人和自然人,在经济属性上他首先是产权主体,其次他是市场主体。由投资主体的产权主体和市场主体的经济属性所决定,有以下特性:经济实体性行为独立性自我约束性投资主体类型工程造价控制的全过程是指:建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。在工程造价全过程控制中,要以设计阶段为重点,在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内。具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。工程造价控制的基本方法:1)可行性研究:是指运用科学手段综合论证一个项目在技术上是否先进、实用、可靠,在财务上是否盈利,作出环境影响、社会影响和经济效益的分析和评价、以及工程项目抗风险能力等结论,为投资决策提供科学依据。2)限额设计:按批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,安装批准的初步设计总概算控制施工图设计。3)价值工程4)招标投标5)合同管理工程投资全过程控制的基本内容工程投资费用控制的原则1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;2.动态地、主动地控制工程造价;3.技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。工程投资控制的主要内容(重点记下每阶段工作)(1)在项目决策阶段,根据拟建项目的功能要求和使用要求,做出项目定义,包括项目投资定义,并按照项目规划的要求和内容以及项目分析和研究的不断深入,逐步地将投资估算的误差率控制在允许的范围之内。(2)在初步设计阶段,运用设计标准与标准设计、价值工程方法、限额设计方法等,以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价,控制和修改初步设计,直至满足要求。(3)在施工图设计阶段,以被批准的设计概算为控制目标,应用限额广场、价值工程等方法,以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额设计,以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目标。(4)在招标嗓投标阶段吓,以零工程册设计牙文件己(包计括概倘、预薯算)稳为依们据,软结合键工程巨施工法的具魄体情目况,扑如现山场条辞件、轧市场躺价格表、业跨主的笔特殊笑要求蚀等,负按照涂招标肯文件速的制摔定,倒编制拒招标这控制姑价,经选择团合适寺的合杠同计矮价方裁式,低确定亲工程罚的合塞同价欢。(5)在工程你施工阶段金,以忆施工肚图预吴算或月标底籍价、种合同刊价等秧为控史制依染据,锯通过孙工程承计量串、控身制工姐程变饶更等厕方法健,按庄照承耕包人愉实际腿完成匙的工晚程量鼻,严诱格确咐定施质工阶要段实舞际发徒生的波工程与费用券。以锄合同赖价为绿基础毕,考涝虑物症价上录涨、疮工程辰变更母等因猾素,烛合理门确定习工程欣进度松款和福结算灿款,梳控制傅工程坝实际迫费用恢的支枣出。(6)在竣工急验收阶段起,全播面汇剂总在化工程旗建设懂过程霸中实逃际花恰费的晋全部佣费用捞,编风制竣院工结第算,皆如实菜体建壳设项俱目的粒实际反工程样造价方,并箭总结岔分析廉工程饼建造袋的经知验,环积累鹊挂档帜经济鼓数据慰和资冈料,勺不断车提高蹈工程辉造价输管理欠水平蒸。把握惊几个定控制超的关假键环门节:1)决策咐阶段做好蜻投资要估算枝:投赶资估纱算起品到指天导性不和总温价控则制的辨作用凝,有屈助于是业主酒对工怜程建谊设各隙项技稻术经脆济方眨案作波出正巩确选史择对禁今后俭工程站造价恒控制卫起决段定性诱作用2)设计笛阶段强调单限额泳设计龟:设匀计是杀工程胳造价旗的具值体化嫌,仅并次于谣决策最阶段训影响诉投资的的关案键。谱经批芝准的桃投资奔估算亲作为劲工程徐造价请控制扣的最锦高限搭额,老是限浩额设仓计控搭制工匀程造墓价的鲜主要蛋依据3)招标案投标果阶段重视忧施工少招标闹:通宫过投运标竞头争来况择优夹选定撤承包伙商。4)施工绢阶段加强芦合同钩管理底和事擦前控芹制建筑阳产品纪价格给市场辰形成糊机制建筑稳产品答的特伶点建筑塌产品爬价格标底剂价或预最高基报价然值、芳投标候价、碌中标柏价和旗合同乞价、资结算遗价构成生产榨成本侍,利太润,荒税金1.苦3工程曾成本工程狗成本横的经萝济性影质工程销成本日的主律要形阶式目标差成本婚管理成本垄预测是成口本计车划的涨编制石基础;成本揪计划是开院展成诊本控犹制和尝核算躺的基巧础;成本季控制能对隐成本疲计划付的实忙施进测行监类督,站保证馅成本介计划词的实访现;成本望核算又是考成本峰计划顶是否柳实现伐的最松后检哄查,承它所材提供仪的成刮本信氏息又嫩是成徒本预线测、兆成本丹计划榆、成柱本控赔制和您成本您考核恶等的紧依据靠;成本沉分析为成冤本考向核提够供依的据,省也为五未来岩的成造本预肯测与惩编制依成本允计划呢指明煮方向削;成本吴考核是实罗现成鸽本目牌标责卸任制殃的保显证和赌手段羞。成本慕预测是指涨成本毫管理赠人员红凭借派历史萍数据索和工暴程经淹验,寨运用放一定轻方法格对工尼程项忘目未吸来的盼成本档水平者及其费可能油的发膛展趋医势作爆出科疾学估毫计。成本鸡计划是在鉴成本超预测投的基姓础上齿编制炉的,段是对宗计划败期内旗项目矛的成泼本水挠平所盏作的茶筹划伯,是钞对项漠目制袄定的开成本贝管理介目标冻。项增目成序本计肝划是胖以货茶币形怠式编静制的鲜项目铃在计溜划期麻内的集生产象费用颈、成成本水带平及叛为降程低成悦本采掏取的利主要崭措施疫和规陶划的汪具体锣方案烦。成本简控制成本戏控制锅是指豆在项屠目实钞施过乞程中咏,对电影响兔项目赵成本哲的各朴项要搜素,日即施悼工生颂产所培耗费泳的人蛋力、鱼物力宜和各木项费唱用开桃支,施采取斑一定柿措施哨进行锦监督踏、凋灾节和缘瑞控制惯,及寻时预才防、买发现凑和纠葡正偏陵差,尖保证芽项目荒成本腹目标昼的实驴现。成本配核算成本介核算熄是指往利用订会计流核算仗体系悲,对负项目歪建设弊工程幻玉中所崭发生支的各驰项费拴用进筐行归岭集,棵统计扎其实梳际发唯生额弱,并隆计算堆项目抄总成缩慧本和种单位照工程示成本腿的管煎理工生作。成本疤分析是揭烤示项样目成嫌本变蛋化情薯况及组其变药化原孩因的辛过程趟。在画成本委形成仁过程富中,心利用牙项目远的成柜本核梯算资煌料,恢将项锡目的墓实际赖成本培与目异标成狗本(计划崇成本)进行纤比较瞎,系映统研猾究成者本升认降的依各种裹因素行及其涨产生灵的原妇因,脆总结咸经验壮教训捕,寻军找降锤低项驰目施仍工成秒本的槐途径农,以击进一葛步改竭进成偶本管师理工失作。成本白考核是在华工程否项目鸭建设必的过义程中壁或项匆目完声成后口,定优期对妇项目丙形成料过程旬中的析各级愧单位尿成本鞭管理救的成抗绩或体失误逝进行登总结剩与评垂价。五通过底成本协考核场,给爱予责侨任者则相应婶的奖揪励或龙惩罚铁。承抚包企兼业应专建立羽和健颤全项陷目成放本考窝核制淹度,明作为换项目砍成本镜管理依责任滋体系反的组奸成部法分。1.叔4工程胜造价运专业渐人才膏及工锣程造阵价咨川询业造价冰工程段师经稻济渊扮源在我甜国,针造价终工程虎师是堪经全裂国造叹价工群程师顷执业避资格阶统一属考试朝合格祥,并派注册课取得《造价蛾工程革师注泡册证》,从荷事建腥设工茎程造免价活剪动的罩人员焦。291.泼4工程庭造价例专业啊人才栽及工嚷程造胸价咨幸询业造价娱工程浙师的括注册初始福注册料:自执莲业资赵格证描书签缓发之节日起一年柄内提出铃注册沿申请豆,初执始注峰册有祖效期稠为四年;延续胜注册焰:应卵在注笑册有效伟期满30日前申请净延续僚注册熔,有迷效期膜为四年;变更激注册清:变壶更注嗽册后笼延续五原注幸册有舒效期挺;30下列贡情形薪之一间的不驶予注幻玉册:不具悬有完全藏民事华行为卧能力的;申请况在两个属或两伐个以财上单命位注汁册的;未达图到造依价工袄程师继续兼教育漫合格测标准的前一至个注族册期雨内工作删业绩达不写到规逐定标乎准或均未办牛理暂停两执业但手续而脱桐离工脱程造坏价业荡务岗链位的策;受刑超事处教罚、刑事右处罚现尚未暖执行堤完毕的;因工程乘造价业务润活动令受刑增事处梨罚,自刑事赔处罚执行奥完毕之日概起至松申请样注册鄙之日气止不满五年的;因前项袍规定明以外慢原因受刑皂事处到罚,狭自处罚决定之日起至辞申请璃注册厚之日冻止不满三年的;被吊销注册耽证书,自被处罚骄决定困之日起至浓申请摩注册车之日递止不满陆三年的;以欺彼骗、规贿赂哨等不正级当手捞段获或准注世册被撤销,自被撤销仍注册始之日起至郑申请钻注册袖之日纵止不满需三年的;法律蚁、法船规规层定不订予注砌册的其他情形侄。造价胖工程议师的纽奉管理1、资殖格年碗检2、继歪续教封育继续效教育摧,分烛必修钢课和棚选修拾课,湖每一堆注册俩有效核期各半为60学时3、违浸规处谷罚造价号工程胳师的侨执业1、执丘业范随围造价搭工程宁师只炊能在一个犯单位道执业。(1)建姥设项常目投陆资估率算的听编制载、审舱核及搂项目遇经济淘评价吓;(2)工渡程概响算、溉工程粱预算旋、工事程结树算、敲竣工锋决算逮、工台程招捧标标羡底价轧、投仰标报圾价的乳编制块、审奇核;(3)工料程变沿更和帮合同虹价款课的调径整和掉索赔面费用泻的计辱算;(4)建呆设项凯目各诱阶段牙的工往程造铁价控孝制;(5)工汉程经红济纠脉纷的尝鉴定停;(6)工竞程造龟价计浇价依柴据的何编制停、审纱核;(7)与华工程扎造价喇有关部的其魂他事搭项。2、权唯利与谱义务3、执为业道水德准影则工程必造价户咨询落企业出资质宋等级枕标准衡(P5灰2)甲级格资质和标准注册肢造价鉴工程仿师人绘数不霞低于哑出资捧总人拐数的60僵%,且苦出资您额不辉低于烤注册图资本拆总额猪的60走%技术岸负责农人从怪事工新程造燥价专烟业15年以蔽上专职滚造价趴人员神不小郊于20人,村中级陵职称假不少去于16人,祖造价沸工程导师不秃少于10人注册声资本庆不少散于10看0万近3年营胆业收呜入不撞低于50疾0万乙级虏资质尿标准注册野造价源医工今程师余人数碑不低拨于出旦资总怠人数数的60逃%,且拾出资绞额不蚕低于廉注册颈资本增总额夫的60搬%技术身负责送人从善事工殊程造阳价专邮业10年以钟上专职息造价捏人员胡不小攻于12人,兰中级想职称曲不少担于8人,考造价哭工程析师不钳少于6人注册夏资本菊不少索于50万近3年营载业收研入不膏低于50万工程班造价专咨询刊企业喝的执迹业范费围甲级等工程六造价弃咨询秘企业腥可从偷事各类链建设狸项目的工俭程造茫价咨栏询业猜务;乙级餐工程品造价慌咨询潮企业热可从煌事工异程造仗价50尤00万元挠人民决币以喝下的各娃类建皂设项唐目的膨工程以造价枕咨询劝业务蓝;工程绒造价汪咨询衫企业设立愚分支丹机构,应杰自领访取分岩支机粒构营杠业执测照之艳日起30日内卷备案:省奇、自变治区需、直断辖市知人民蜻政府通建设遍主管翅部门炎应在袍接受梅备案架之日矛起20日内夸,报国务待院建密设主跪管部驼门备尊案;应由营设立程分支翻机构敲的工闻程造穴价咨锐询企控业负液责承驴接业浆务、权订立牲合同辟、出教具工腾程造未价成餐果文右件;跨省驾区承站接业以务:应闲自承撞接业哄务之寻日起30日内葱到建设拳工程遍所在码地省、腊自治傻区、苹直辖巨市人凑民政透府建叛设主铁管部伯门备镜案。35工程蔬造价来咨询脑企业悼的法衣律责额任申请架人隐冤瞒有颤关情友况或念提供狗虚假淡材料透申请确工程摄造价代咨询皇企业夹资质孤的,不予贺受理夜或不振予资准质许停可,并勾给予警告,申颗请人溪在一年纺内不得伞再次业申请懂工程侧造价吵咨询划企业赏资质;以欺津骗、师贿赂干等不希正当贿手段盗取得书工程供造价衬咨询抛企业辟资质椒的,议由县抢级以涂上地刚方人慕民政揪府的己建设感主管军部门白或有悄关专聪业部烛门给左予警告,并毫处1万元琴以上3万元砖以下的罚番款,申锻请人三年奸内不得蚁再次型申请工程坟造价拒咨询白企业砍资质辱。未取康得工夜程造禾价咨渐询企冤业资且质从欧事工立程造诵价咨逢询活灰动或孔超越东资质贫等级沸承揽跳工程割造价哭咨询华业务除的,费出具移的工掏程造饲价成果喇文件铜无效,由刷县级佣以上誉地方把人民脖政府着的建挨设行私政主渐管部侧门或妄有关期专业劲部门给予警告签,责玻令限壳期改脱正,并筒处以1万元雄以上3万元匆以下的罚斤款;工程候造价就咨询渴企业章不及嚷时办耍理资道质证祖书变锄更手诸续的探,由资质彼许可芝机关责令盈限期打办理产,逾耻期不申办理洪的,艇可处毯以1万元诞以下的罚在款;有下鞋类行烛为之叮一的岂,由纤县级滋以上挡地方劈燕人民精政府臣的建爹设行奴政主垂管部损门或昂有关扒专业肿部门席给予炕警告伙,责禁令限含期改附正,这逾期她未改甲正的融,处以50械00元以百上2万元播以下的罚舟款:A.新设华立的籍分支岭机构挪不备滩案的;B.跨省珍、自验治区私、直柔辖市舍承接辽业务张不备架案的厌。36造价系员从倒业资战格制涂度全国密建设萍工程款造价露员管刃理办轰法37建立抢工程册造价皮咨询或业的陕风险漂约束爱机制P5凭8实施浴合伙乓制工萄程造袖价咨臣询机述构建立鞠责任屯赔偿豪制度建立航行业夏自律当制度建立偏中介吗机构敏和从食业人谅员的芒信用隐评级咏制度推广掘担保县制度第2章柿工程崖造价教计价工程粗造价校的定具额计穗价原葛理和晶方法工程呈量清蛇单计最价原头理和扑方法工程顿造价促信息第2章拾工程吨造价疼计价1.掌握功工程绣造价侦的定乌额计排价原窑理和豆方法杠;2.熟悉言建设替工程鉴造价逗计价护方法沟和特喜点;3.熟悉逗建设闸工程嗓造价钢计价明依据腰分类拨、作赶用与赢特点缓;4.了解递建筑努安装揉工程粘预算圣定额膊、概匀算定舟额和堤投资先估算贫指标订的编借制原题则和悦方法待;5.熟悉烧人工柿、材数料、晕机械挽台班栗定额寺消耗残量的巨确定借方法定及其龟单价刃的组宰成和狂编制舒方法谎;6.掌握泻预算外定额穿、概白算定朱额单畜价的钢编制项方法文。7.掌握摔工程垂量清免单计王价原坏理和窝方法厕;工程纽奉造价叼的定咸额计佩价原质理和而方法工程制计价岁方式锅:工陡程量叉清单酷计价攻,工概程量盟定额腹计价工程籍项目眠:单猴件性协多县样性工程观计价句的特伞点:妥按照缺工程蹄分解理结构凭进行初,将舌这个推工程买分解未至基辅本项偶就容跨易计良算出炒基本俭的子朽项费丸用,亏一般鸟来说部分解铁的结限构层畏次越剧多,贫基本讲子项押也越登细,转计算医也更驴精确风。一个建设范项目——单项案工程(独沸立意梁义的壮能发惹挥功众能要愉求的废完整扎的建形筑安嫌装产尤品)——单位膨工程(土狂建工流程,库排水殃工程芒、电颂气照津明工足程)——分部旨工程(土着石方巾工程箱、砖战石工舒程)——分项柿工程工程卷造价栋计价馋的形乳式和茂方法驻有多点种,……范….工程餐造价猪计价麦的顺拆序是熔:分部集分项相工程叉造价­—宰—单位馋工程势造价——单项土工程吗造价——建设涨项目缺总造钞价。影响姜工程校造价委的主枕要因盗素是棋两个旬,即拌基本构构造家要素剖的单位胆价格和基显本构绿造要型素的实物稻工程而数量,可规用下许列基拘本计非算式哪表达榨:基本明子项独的单患位价小格高酱,工掏程造翼价就趟高;铲基本拳子项笛的实警物工骆程数暴量大忘,工挡程造禾价也磨就大综合融单价断。1)工斩料单猾价法残。工料言单价卡法采慕取的舞是直辩接费荣单价磨,它束只包直括人全工费弃、材防料费探和机踩械台肢班使尚用费眠,它蛮是分贺部分崭项工温程的责不完肝全价房诚格。单位俗计价喇法实物互计价腹法2)综矛合单视价法业。按照《建筑鸦工程票施工坦发包方与承蜂包计尤价管畏理办奏法》(建照设部腰第10惧7号令别)的魄规定在,综练合单晴价是捎由分部悉分项年工程株的直师接费浸、间句接费美、利承润或奖(和恼)规诉费、拳税金综合令计算咱而成睛的,厘而直旺接费撑是以便人工鸡、材肚料、较机械湖的消钻耗量小及相冷应价瓦格确歪定的商。根据悦我国20负08年12月1日起月施行膊的国旨家标准准《建筑铜工程纵工程锁量清餐单计扔价规迁范》的规申定,糕完成教一个苹规定芬计量蜓单位介的分菌部分侮项工予程量啊清单脉项目奔所需随的人工疼费、苏材料猴费、怀施工盗机械管使用现费和齐企业贼管理死与利柔润,以敏及一观定范夺围内摔的风险巡寿费用。工程牢造价弟计价院表现嗓为:止单件桌性、镜多次是性、志组合显性、亿计价罗方法慌多样堂性及夺计价感依据德复杂泳性等岭特征妻。由于长影响炼造价扒的因束素多债,计犁价依固据复舰杂、拖种类傍繁多锻。主猛要可界以分吴为7类:①计算嘴设备推和工先程量泄的依毯据。包祖括项勾目建嫁议书拍、可绝行性岛研究然报告样、设拖计文您件等宋。②计算龙人工劫、材维料、则机械因等实外物消港耗量授依据。包然括投牲资估帮算指符标、殃概算聚定额虑、预肥算定认额等鹊。③计算男工程痒单价择的价经格依域据。包饶括人演工单屋价、仓材料艇价格合、材彻料运舌杂费璃、机柜械台蜻班费间等。④计算词设备是单价激依据。包孩括设茧备原心价、茂设备乐运杂项费、宅进口抱设备导关税补等。⑤计算年其他钢直接肚费、柳现场逐经费驶、间轻接费凝和工止程建恒设其灯他费让用依答据,主犯要是唐相关偿的费灵用定钞额和率指标绢。⑥政府败规定件的税污费、争规费奏。⑦物价迫指数息和工腾程造兰价指组数。(一折)定敞额的梦产生耽及其嘱在我叶国工孩程建江设中蜡的作秆用1.定额筹的产准生所谓挣定额妻,是角进行贡生产检经营眉活动捷时,莫在人疫力、快物力城、账仙力消困耗方陶面所炎应遵箱守或腾达到队的数俘量标孝准。2.我国嫌工程欧建设趟定额纳的作牲用(1)定鸽额是犹编制贵计划效的基姻础(2)定徐额是寨确定兔工程认造价符的依离据和唱评价缘瑞设计兰方案臭经济窄合理处性的淘尺度(3)定伸额是证组织司和管城理施页工的洪工具(4)定崭额是色总结殃先进匆生产苦方法夹的手凉段各类浑工程似概预逃算定婚额,……充……峰……替…工程锋建设侄定额吹仍然脏有着还以下丑作用爱:理解抱:一是帖定额四仍然鹅具有筒节约横社会雪劳动协和提氏高生号产效属率的稿作用锦。二假是工译程建岗设定陶额有蜜利于跟建筑询市场污公平滋竞争赢。三幻玉是定买额既唇是投少资决顿策依舞据又之是价闲格决阅策依捞据。省四是述定额盈有利遍于完考善市千场的妹信息碍系统赏。(二怨)工棒程建脉设定绪额的辱分类工程熄建设燥定额肯是指僵在一烂定的仔生产殃条件郑下,摔用科勇学的翅方法仆制定先出生谱产质雄量合蛛格的袋单位师建筑产产品攻所需栽要的劳动至力、君材料役和机昏械台扒班、抱资金等数荷量标岛准。(1)按洋定额粉反映翠的生乒产要叮素消喷耗内休容分汗类1.劳动搁定额劳动混定额衣规定攻了在具正常原施工抹条件议下某耗工种吉某等佛级的赞工人把,生怎产单晓位合长格产首品所睬需消庸耗的毛劳动粥时间另,或乞是在俱单位冲时间息内生裹产合疯格产高品的芒数量丧。2.材料万消耗恐定额材料静消耗前定额静是在敢节约槐和合霞理使众用材膜料的委条件可下,冻生产薯单位父合格手产品俱所必够须消就耗的降一定刻品种坊规格在的原翼材料馋、半惠成品骑、成宴品或砖结构福构件墨的消朋耗量呢。3.机械昌台班者消耗召量定竭额机械勇台班羞消耗趴量定波额是酒在正喇常施府工条该件下佣,利蚊用某说种机录械,变生产鞠单位伟合格档产品漠所必统须消彼耗的凡机械孔工作盟时间补,或适是在寺单位填时间露内机诸械完障成合惊格产师品的我数量趁。(2)按赤定额迟的不蓝同用激途分姐类1.施工秆定额施工镰定额敞是企迹业内革部使丧用的姻定额怨,它醉以同协一性驱质的恢施工呜过程俭为研构究对摧象,错由劳妹动定拖额、涝材料战消耗岂定额买、机旷械台秧班消险耗定垦额组努成。拼它既芽是企级业投研标报炭价的往依据颗,也熄是企壁业控袋制施闹工成垦本的棍基础非。2.预算贫定额预算才定额套是编丑制工贺程预秧结算巩时计糊算和姐确定拥一个纷规定张计量牌单位翅的分城项工驰程或情结构财构件便的人非工、施材料门、机若械台渡班耗消用量设(或昨货币小量)壮的数宿量标趟准。壤它是雄以施长工定番额为敌基础灭的综堤合扩夏大。3.概算坦定额概算它定额脉是编衬制扩罪大初扑步设栗计概脂算时骆和确商定扩绒大分腰项工温程的府人工染、材挪料、后机械落台班乔耗用框量(小或货没币量凯)的微数量税标准笔。它贯是预翻算定由额的吴综合五扩大迎。4.概算副指标概算细指标购是在谜初步宫设计钳阶段淡编制阀工程说概算取所采特用的醋一种用定额兽,是菌以整蝴个建民筑物割或构徐筑物记为对掀象,席以“平方什米”、“立方弄米”或“座”等为续计量槽单位副规定惕人工呢、材饶料、学机械断台班策耗用棒量的司数量棋标准估。它板比概赖算定罢额更匠加综睛合扩盆大。5.投资控估算旁指标投资遭估算弱指标喇是在品项目良建议狮书和痛可行惩性研业究阶讯段编扯制、色计算僻投资轰需要卧量时颈使用喊的一荡种定兵额,幅一般项以独盾立的轻单项却工程性或完私整的倾工程驰项目伯为对争象,捷编制信和计荒算投耗资需瞎要量病时使及用的磨一种阶定额塞。它矩也是定以预牺算定染额、无概算含定额贤为基西础的颈综合比扩大柳。3.按照专业伤性质划分工程肺建设趣定额归分为煌通用花定额穗、行吧业通子用定乒额和世专业臂专用区定额铅三种接。……浪……。4.按主编宁单位幕和管裁理权预限分类工程牧建设善定额绢可以镜分为感全国写统一难定额遇、行如业统泻一定绳额、衰地区梅统一驴定额咱、企伍业定沸额、涛补充邮定额抖五种惹。计时占观察赶法测时任法选择躬法测壮时接续饥法测攀时施工赔定额田及其各编制盖原理施工射定额霞反映饭企业琴的施锦工水腔平,境装备栗水平旗和管漫理水壳平,足作为砌考核颈建筑投安装庄企业纺劳动洽生产王率水始平,后管理灭水平无的标厉尺和誓确定司工程谊成本仔,投痒标报聚价的格依据咸。施工绵定额众是由劳动散定额北、材店料消悠耗定品额和距机械吃台班里消耗笋定额所构冶成。劳动从定额葡(P7仔3)(一伴)劳宪动定励额的扫概念劳动妇消耗启定额简称马劳动醋定额川或人蚊工定绕额,撒它规储定在胜一定贼生产画技术羽组织锐条件馅下,错完成绕单位柔合格部产品巷所必聚须劳登动消难耗量晚的标训准。按其愈表现之形式坡的不继同,冷可分亚为时能间定依额和明产量坡定额河。是夜确定屠工程丸建设订定额妙人工量消耗项量的啊主要太依据胸。(二浸)劳乐动编含制方柄法:主要努包括扯需要亭拟定正常穗的施词工条游件以及魂拟定定额窄时间两项惊工作卖。劳动勒定额(1鸽)时间扔定额是指与在一堂定的责生产伸技术样和生露产组次织条选件下贴,某群工种迁、某兴技术施等级瞧的工裕人小歇组和芝个人避,完简成单羊位合劝格产顽品所沙必须柿消耗勉的工园作时衔间。房诚以工乳日为行单位猎。(2暴)产量锋定额是指糟在一纤定的起生产完技术拥和生欣产组左织条录件下中,某段工种厌、某共技术货等级扁的工释人小股组和叉个人寄,在壮单位苦时间句(工匠日)勺内完定成合刘格产顽品的摄数量公。以恨产品奋计量活单位载表示下。时间给定额络=产量守定额1产量垃定额查=时间酱定额1(三仁)工慎作时猛间工作顷时间衰是指义工作酷班的效延续拴时间伟。建筑吊安装匪企业古工作李班的延续身时间马为8小时(每个坛工日)。可车以分尺为工叹人工剩作时去间和栽机械原工作贸时间倚两个略系统潜进行1.工人洞工作锯时间工人眼工作千时间呀可以匆划分不为定额脱时间和非定阻额时困间两大廊类。P6极9材料观消耗葵定额材料蜜消耗艰量定搂额确翻定方企法材料形消耗送定额竖是在合理和节约汽使用映材料的条限件下根,生五产单爷位质馅量合返格产哑品消无耗的一定贺规格的材是料、埋成品气、半扇成品沿、水爽、电才等资扰源的熊数量为。定额手材料肌消耗鹅按照抄使用墨性质眉、用烫途、阵用量膏大小爽可以号划分建为四励类:主要键材料——是指芝直接谅构成眼工程剩实体买的材吧料;辅助五材料——也是麻构成汪工程讯实体辈但比掏重较须小的乓材料络;周转倚性材辫料——又称钩工具迹性材欲料,矿是指宰施工身中多自次使里用但锦并不剪构成篮工程刚实体黑的材宇料;次要夕材料——是指储用量慨小,谊价值白不大疮,不掀便计薄算的硬零星气用材跃料,暮可用镇估算驾法计夹算。搁(四奖类材太料分泊类是终重点皱)1.主要岂材料怖消耗是定额它包很括材镇料的杀净用关量和添必要匀的工匪艺性装损耗扒数量。2.周转戏性材桨料消幅耗定框额(74页)周转描性材吵料消彼耗一古般与吧下列朗四个坟因素每有关蜘:一次傍制造鉴时的速材料搂消耗每周酬转使盆用一签次材秒料的斤损耗周转菜使用妙次数周转辅材料闲最终冤回收罢及其肌回收砖折价涝。定额弦中周桐转材猛料消裹耗量狮可用谨一次演使用拍量和忌摊销按量两叉个指衰标表半示。研一次逐使用甚量是按指周顷转材败料在锯不重妈复使阳用时收的一汉次使背用量抛,供卸施工严企业边组织翼施工叹用;摊销山量是赤指周捏转材个料退模出使驰用,牵应分已摊到房诚一定卡计量熄单位具的结翠构构掩件的重周转苦材料碎消耗趟量,珠供施文工企阶业成议本核叉算或桨预算程用。(摊满销量阳)机械朱台班移消耗土定额胳,简街称机吹械台突班定滨额。恒它是碎指施污工机恰械在客正常盯的施垒工条煮件下歼,合挥理地汁均衡牌地组残织劳胳动和框使用鱼机械片时,迎该机稻械在类单位贯工日猫内的毁生产泻效率绢。机械斧台班膝定额强按其主表现轰形不再同可术分为机械软时间默定额和机械器产量违定额两种黎。1、塞机械窄时间株定额机械帮时间跳定额是指宾在合丈理的田劳动拖组织绿与合举理使蹄用机玩械条舰件下果,生赚产某腥一单眨位合倡格产寄品所扯必须该消耗贯的机众械台电班数善量。2、徐机械纺产量袋定额机械纤产量阶定额是指于在合哗理的荷劳动森组织浊与合取理使语用机盒械条胆件下柜,规求定某凉种机沸械在趴单位仰时间持(台银班)伐内,泡必须歇完成士合格障产品节的数止量。机械说时间袭定额与机械燥产量刮定额互为砖倒数侮关系错。预算提定额盘及其狭编制刑原理(一叙)预挽算定筒额的特概念预算牵定额边是建连筑工备程预松算定领额和龙安装食工程学预算该定额姥的总罪称。奸随着戏我国宴推行驳工程美量清本单计挥价,救一些羡地方葬出现默综合盐定额所,工素程量咐清单闹计价蔑定额赶,工测程消安耗量摩定额前等,塘但其离本质它上仍独应归爷于预嫂算定剪额一头类。预算刻定额咱是计节算和蚀确定猛一个赵规定井计量嫩单位肝的分重项工忍程或绝结构忠构件揪的人颗工、欢材料蒙和施峡工机牲械台响班消矩耗的同数量强标准晃。预算点定额平及其兄编制定原理(1)人烫工消钟耗量胞指标程的组胆成(75页)预算护定额饭中人蚂工消质耗量丧指标跟包括渣完成这该分壁项工松程必无需的拦各种煎用工胞量。①基本锐用工。指杜完成华分项锹工程选的主虚要用惹工量华。②其他乔用工。指广辅助罚基本补用工躺消耗口的工屠日。包括这材料范超运测距用分工、吃辅助乒用工砖和人歪工幅俯度差墙.(2瞎)材料豆消耗叙量指赖标的取确定焰:材料芹消耗涌量是盘在节厉约和诸合理宽使用键材料辛的条恨件下葬,生牧产单女位合挡格产疑品所召必须永消耗讽一定停品种霜规格哀的材坡料,蜓燃料觉、半雁成品殖或配虚件数氏量标厌准。(与施露工定颈额的干计算遗公式火一致)(3)机勉械台驳班消草耗指银标的闪确定棚(P7反6)机械员幅度纯差:屈是指么在劳喷动定巷额(业机械掠台班着量)撇中未激曾包醉括的伴,而绩机械叼在合叛理的漠施工屡组织授条件戚下所违必需钥的停随歇时挽间,异在编价制预远算定警额时困应予冈以考恶虑。预算涝定额亏机械披耗用到台班=施工柏定额而机械茧耗用丝式台班*(1+机械纠幅度帮差)要素逝价格笛的确搁定(P7躺9)影响拆人工橡单价抓的因甘素社会亏平均防工资秆水平生活陈消费核指数人工守单价晚的组故成部此分劳动默力市匀场供颈需变碗化社会偶保障陆和福暂利政恩策建筑促工程胜预算耗的编绵制2.城2工程完量清址单计喘价原宽理和花方法定额拌计价钻的缺阁陷:1)浪块费大孕量的富人力牛,物逗力,煎招投下标双朗方存如在大握量的犁重复物劳动2)投拌标单辛位的乞报价哄按统丈一定剪额计吃算,锯不能首按照弃自己德的施而工条啦件,宪施工岭管理舅,施填工技其术和药拥有沸的各肠种优梦势来毫计算3)业雄主和影投标逝单位夫没有便市场功经济钩风险降意识4)不喷利于权施工沿企业峰技术芝水平择和水纯平的态提高一、托工程僚量清毒单的竹概念工程砌量清贵单是孝指表眠达拟题建工稠程的分部小分项育工程督项目军、措阶施项陡目、获其它瞧项目秒、规酸费项铸目和捉税金戒项目锐的名细称和相育应数戒量等敞的明余细清锹单。分部总分项慨目工畅程量烧清单:表唐明了法建设互工程突的全养部分潜项实伏体工明程的芒名称虚和相且应的筐工程晴数量碎。措施熊项目欢清单意:表明悟了为豪完成却建设墓工程恒全部许分项勉实体蚊工程富而必繁须采避取的极措施器性项落目。其他牢项目脏清单箭:主要授表明不了招根标人物提出庄的与赖建设醉工程趴有关无的特洒殊要铅求所色发生南的费蝇用。规费盲项目祝清单悠:根据缎省级茧政府股或省袭级有拥关权洋力部骨门规棉定必冰须缴坡纳的禾,应品计入点建筑担安装伤工程您造价践的费抬用项毫目。税金坦项目央清单疯:根据霜国家饱税法棕规定谁应计芝入建者筑安梁装工伴程造究价内础的税浊种,社包括链营业塔税、秆城市装维护骄建设静税及酸教育打费附饺加。二、校工程逝量清锋单计月价工程您量清喂单计啄价是美国际裳上通销行的改一种鸦计价睬方式乡丰,是羞在建撒设工姐程招投扁标中,宰招标趋人按胞照国恶家统耍一的菠《建累设工螺程工绕程量参清单沙计价横规范仗》的怪要求类以及老施工刚图,广提供聪的工察程量届清单需,由具投标双人按耽照招挖标文盐件、市工程砖量清众单、养施工户图、天计价务定额存或企撑业定娱额、得市场呆价格延等依户据,自主散报价,并见经评挥审后栗,合理捧低价锻中标拾的工固程造练价计低价方叫式。其编念制过桨程包婚括两棋个阶凉段:P8现6一:副工程薄量清采单的职编制歌,二:婶利用虑工程抬量清非单编克制工妨程造疫价(勇含标唱底价全或最世高报敬价、什投标酿报价困)分部跃分项签(措趣施项民目)辞费--笛-单位棒工程涌造价--兰-单项隐工程剂造价--搁-建设闯项目怕总造汉价工程奇量清屯单计凡价操溪作过付程:1)招瘦标阶誓段2)投怨标阶胞段3)评亿标阶柜段工程跳量清述单计跑价的梢特点小:1)工茧程量丈清单睬招标赌符合捷我国荷工程欧造价绸体制础,逐偏步建逮立以崭市场波形势汗价格嘱为主病的价坏格机柏制2)淡鞠化标舅底价拐的作苏用,其避免灵了腐痕败现加象,逢利于迷工程伙项目溪的进蚁度控剧制和昏提高狗投资宾效益3)工扫程量甩清单浮招标急有利焦于将乔工程教的“漠质”翠“量”紧密惰结合4)有嫌利于衣业主渗在极筐限竞声争状腊态下牵获得爸合理纱的工暑程造哗价5)工终程量胀清单坊招标尸有利唯于实俱现风彩险的型合理羽分担6)工糠程量像清单报招标农有利慎于节浙省时掀间,危减少篮不必饮要的研重复怪劳动7)工悟程量别清单径招标灭有利严于标访底价徐的管饭理和愁控制8)有庭利于雅中标独企业伤精心孙组织钉施工登,控辉制成偏本9)有竭利于扮控制颗工程粱索赔胀,搞毙好合桌同管场理工程赞量清蓝单计摆价对桥工程妙合同俊管理美的影抗响1)工行程量镜清单详计价泰影响泳合同盗计价断方式觉。计蛋价方钱式主狼要有缓两种宇:总价昨合同洋,单目价合格同2)清丝式单工瓜程量唐对合敬同管斯理的缺影响盗。(誓工程抖量清神单中誓的工糊程量休计算现要求记相对管比较些高,菠在工作程量涨的计疫算过味程中备要做升到不随重复衬不漏弦算)怠不能尿发生质计算田错误握,如奴果发腥生错话误会瞧带来凳不利以影响戒。(1)工吃程量览的错春误一称点被赔承包顶商发矮现和租利用追,会凑给业右主带乒来损耻失(2)工四程量听的错每误会爪引起巡寿索赔(3)工箭程量集的错交误会是增加冶变更逆工程安的处鞠理难紫度(4)工郊程量辩的错显误会庆造成印投资利控制浑的困陆难工程静量计土价现枪状主雪要问绍题1)企蓄业缺平乏自懂主报痛价的翼能力2)缺辩乏与台工程傲量清梢单计柱价相件配套扇的工教程造厕价管换理制愉度3)对扁工程返量清砍单计袜价模以式的俘认识缝有所徒欠缺工程僵量清控单的们编制分部欢分项隐工程全量清往单包括超:项目磁编码础、项薪目名驰称、吵项目吐特征况和工冬程内锄容、巨计量被单位融、工得程量1、项针目编喜码项目霜编码顷是指污分部句分项剖工程逢的代萌号。傲工程灶量清冒单的传项目辨编码量采用确五个亦单元十二翠位编码尤设置梯。前联面四少个单专元共9位,续实行旱全国券统一酱编码倘;后至一个凳单元杨属于邻自编竞码,额由工肺程量秘清单阻编制羞人根臂据工肾程具土体情悲况编大制。××××××××××××五单元:清单项目名称顺序码四单元:分项工程顺序码三单元:分部工程(节)顺序码二单元:专业工程(章)顺序码一单元:附录顺序码(分类码)工程量清单项目编码1.一个全项目耀编码阀对应争于一怪个项响目名安称、性计量撞单位盒、计直算规池则、什工程柔内容耽、综塘合单械价。览在自逗行设缝置编奴码时堡,以淹上五冈项中齿只要只有一总项不说同,楼就应借另设愉编码针。例:M5堆.0混合罢砂浆植砌筑徐砖围嗓墙(宪实心贵砖墙散)01抛03郑02束00筐10静01M1楚0水泥沿砂浆缘瑞砌筑37渡0m断m建筑呜物外厌墙(赠实心城砖墙狂)01饲03祸02窑00肺10伞02M7获.5水泥遵砂浆俩砌筑37葛0m赌m建筑戴物外什墙(踪蝶实心甜砖墙轧)01香03西02龟00焰10遇032.项目停编码化不应息再设夏附码唉。00尿1-志99骨9粮99羞9个3.同一狸个分定项工富程中磁第5级编收码不辛应重呼复。4.清单射编制棍人在汪自行虾设置座编码谷时,之如需读并项痰要慎关重考断虑。清单推编制呜人在纱自行诵设置治编码瓣时应错注意滚:项目歇名称项目扰名称泻确定坡应考幅虑:存计字价规门范中另的项脖目名果称计价缎规范秤中的扯项目别特征拟建桶工程忠的实羞际情骄况编制路:以剪计价坟规范迟中的翠项目巨名称爬为主掉体考虑乒项目仙的规盼格、喇型号呢、材酬质等撇特征洁要求结合洲拟建岁工程摊实际暖情况耕,使哥项目辆名称具体宫化例如吃:人访工平户整场兰地(计拼价规弟范中暖的项腔目名性称是伯平整袭场地痰,但树拟建致工程舱的实趣际情祝况是资采用婆人工编平整椅的方占法)项目品特征1)乓描述果要求(1愧)项谅目特胆征必朗须描匪述清煌楚。因为涨其讲埋的是斗工程坏项目惊的实馋质,韵直接席决定托工程弦的价钞值。(2血)与挡工程馆内容边相对殖应。预算畅定额俗项目——单一工程抬量清抹单项流目——综合是,包腿含多励个工动作过四程例如序:在绒编制债工程岛量清台单项缴目中裙,M储5水姿泥砂缘瑞浆砌砖基六础的观工程躺内容塌包括倘:1)创砖品统种、阀规格箩、强穴度:乒MU亲102)哪基础叠类型它:带炭形基的础深馅1.琴2m3)总垫层心及厚帐度:和C2亲0混劲凝土炎,2委00闻厚4)党防水崇砂浆相当域于预迈算定戴额中摔的3践个子牲目2)犁描述日原则12项目趴特征与描述贩的内宁容按堡本规拐范附抱录规卧定的跨内容哗,项鬼目特村征的兄表述柏按拟浇建工挂程是辜实际豪要求点,以贯能满狡足确位定综讯合单锣价的律需要延为前远提。对采旅用标恶准图姜集或毁施工幸图纸煌能够税全部彼或部唐分满猫足项偏目特寨征描涉述要督求的泪,项火目特暮征描句述可羡直接绳采用贤详见×矿×图看集或参×掀×图耗号的弃方式擦,但痰对不买能满胆足项校目特按征描广述要姻求的燥部分喘,仍市应用宇文字四描述阵进行化补充地。项目塔特征惨描述抛举例项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001×××实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级2.墙体类型3.墙体厚度4.墙体高度5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比m3(略)1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌筑5.材料运输此例险中(1)逢砖的姐品种寄、规绍格、盯强度轧等级享:须唱描述越是页椅岩砖再,还战是煤股灰砖裁等;陕是标恰砖还筐是非狼标砖生,是谜非标灶砖应极注明例规格肾尺寸滨;是黑MU桶10修、M直U1姓5、疼还是剃MU烧20逃等内损容;侵因为临砖的省品种展、规荒格、栽强度伯等级悉直接超关系逆到砖忙的价蒜格。帮(2劲)墙粮体类狠型:撑是混根水墙迎还是验清水闸墙,计清水券是双剃面还珍是单欣面,粮或是往一斗事一卧虫、围晓墙等集;(罩3)好墙的嗽厚度术:是奔1砖稻还是浆1砖宇半等扎,因胆为墙恩体厚腊度、笼类型趣直接位影响军砌砖帮的工暮效以萝及砖嫩、砂货浆的馋消耗名量。挖(4甘)墙演体高医度(轧5)剧勾缝错要求肢:是徒否勾管缝;秆是原邀浆还两是加念浆勾然缝;兆如果蹈是加槽浆勾四缝,浴还必腿须注荡明砂热浆配筑合比缸。(圣6)悬砂浆谱强度孟等级胡、配浸合比拾:必为须描厅述砂贵浆的工种类炕,是斜混合绘砂浆哀,还光是水执泥砂凝浆;粮强度转等级懂是M太5、销M7铅.5婆还是晨M1鞭0等怀。“项神目特灶征”迎与“趴工程拔内容充”的扩区别上例稼中:“实碑心砖冠墙”敲的“吉项目仰特征茶”与工“工给程内业容”快栏中晴均包怨含“却勾缝捐”,活但两很者的挽性质扭,包肌含的阀内容志完全朝不同略。““项翅目特骄征”基栏的侨勾缝明体现末的是顽实心蓝砖墙币的实答体特树征,据是个派名词着,体查现的谱用什示么规席格的银材料柔勾缝裤。“工带程内老容”貌栏内单的勾堪缝表看述的赔是操融作工涌序或振操作示行为斤,是纱动词吓,体抗现的忠是怎族么做屡,怎阻么勾六缝。因此族如果梁需要团勾缝篇,就寒必须记在项哭目特卧征中菊描述够,而烟不能届以工傻程内祥容中挤有而扔不描猾述,考否则稼视为颗清单兰项目嘱漏项奋,而偿可能唐在施摩工中残引起笛索赔。例:患如门除窗洞什口尺船寸或阻框外垃围尺帐寸,理由于“03塘规范”将门饿窗以“樘”计量轻,1樘择门或恒窗有袍多大盐,直蚕接关席系到阴门窗佣的价析格,“08邻规范”虽增寸加了文按“m2”计你量,虾如采灾用”芦樘“非计量践,上幸述表婶述仍帽是必喜需的犹。涉及窄正确以计量欺的内揪容必乐须描封述例:腰混凝乓土构烘件的桥混凝抖土的追强度猪等级乖,是狂使用C2柔0还陵是C痕30仍或C脏40胸等,捞因混织凝土钱强度缓等级烂不同喜,其滨价格权也不忙同,愚必须辣描述塑。涉及慌结构笼要求快的内筐容必章须描比述例:售油漆昨的品手种:冻是调肥和漆昨、还喊是硝连基清饿漆等孕;管毅材的柄材质澡:是迟碳钢浊管还畜是塑同料管茅、不中锈钢橡管等轨;还袄需要较对管已材的窃规格坚、型勇号进第行描仅述。涉及艇材质并要求牢的内饰容必铅须描缴述例:槽管道寨工程岸中的杜钢管赌的连观接方疾式是抵螺纹牺连接范还是云焊接边;塑氧料管括是粘详接连绒接还害是热搏熔连反接等巨就必尽须描跳述。涉及毒安装攻方式轧的内城容必易须描丝式述必须许描述毅的内乓容:可不量描述蜓的内损容:例:吵对现榨浇混序凝土巡寿柱的践高度候、断昏面大足小等观的特洒征规初定可绳以不复描述长,因揉为混欣凝土计构件枯是按“m3”计旧量,长对此忙的描著述实裕质意唱义不旨大。对计益量计夜价没狱有实科质影印响的唤内容朗可不俱描述例:圾对石

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