同济：上海市杨浦区大连路现代服务区规划设计

主要内容1、规划背景2、区位分析3、概念解析与空间构成4、塑造展示、办公、商业三大主体空间特色的研究5、规划定位与理念构成6、功能布局与分期建设7、交通规划8、功能“脊”9、景观绿化组织10、细部与节点设计11、规划主要经济指标

1、规划背景1-1浦江两岸开发与杨浦区发展的时代机遇和挑战上海是中国最大的经济中心和航运中心，并且将逐步成为国际性的经济、金融、贸易、航运中心城市之一。

黄浦江两岸再开发成为了新一轮的热点，

在经济转轨转制的过程中，杨浦区存在着更多的变化机会和潜力。

1、规划背景1-2跨国采购的兴起在供应链管理模式下，跨国公司的采购对整条供应链的效率和价值创造起着举足轻重的作用。

跨国采购可推动地区和城市的经济发展，促进现代制造业和现代服务业的发展，也使我国对外开放格局发生变化。

近年全国各地以“跨国采购”为内容的采购会风起云涌。国内各种促进跨国采购的服务机构也相继成立

种种证据表明，国际采购及其服务内容，作为一个新兴的热点内容，已成为各大城市发展重要部分，因此，研究和积极应对跨国采购，合理构建服务中心，对促进上海市对外开放具有十分重要的意义，也是规划“杨浦国际商贸‘采购中心’综合服务区”的重要内容。

1、规划背景1-3上海的优势和当务之急信息技术革命带来的跨国公司采购方式的改变，将使得上海有望随着WTO大门的洞开成为跨国采购中心。上海的当务之急，是加速改变对外贸易仍以传统的点对点采购为主的模式，以信息技术为翼，建立起自身的供应链机制，成为跨国供应链上有机的一环。所以，如何利用现有的优势和条件，构建出跨国采购服务中心的真正实体，是上海当前急需解决的问题。

区位分析

2、区位分析2-1优势：2-2劣势：

3、概念解析与空间构成

3-1国际商贸简言之，就是国际性的商业和贸易行为。首先，国际商贸应该具有国际开放性其次，还应注意的是，“商”和“贸”的区别，既有商业，也有贸易。

3、概念解析与空间构成3-1国际商贸3-2采购中心具体说，跨国采购中心所需要素主要有以下几个方面：1.发达的物流体系背景：2.供应链管理理念普及：3.吸纳极具竞争力的供应商：4.权威的第三方质量认证：5.先进的电子商务环境：6.发达的展览业：7.健全的金融服务：8.丰富的人力资源：9.稳定规范的政策法律环境：我们可以认识到，一个真正的采购中心需要众多的硬件和软件。上海的物流、金融、法律、会展、腹地的强大供应商阵容，有条件促成采购中心的形成。

3、概念解析与空间构成

3-1国际商贸3-2采购中心3-3综合服务区综合服务区是对于商贸、采购服务功能的综合性的表述，不仅仅是采购服务这一单纯功能，综合服务区的功能包括了商务、展示、购物、居住等等部分，减少开发的风险和进行多元互补，综合服务区的概念是一个功能上的综合区域。

3、概念解析与空间构成

3-1国际商贸3-2采购中心3-3综合服务区3-4“国际商贸（采购中心）综合服务区”的构成和内容根据以上分析，国际商贸（采购中心）综合服务区是一个主题突出的综合体，以国际采购为主线（包括采购中心的服务条件和内容，如展示、商务、办公、电子商务平台、金融等等），还包括商业购物、居住、服务等等。

3、概念解析与空间构成

3-1国际商贸3-2采购中心3-3综合服务区3-4“国际商贸（采购中心）综合服务区”的构成和内容3-5空间需求与梳理

从服务区的构成和主要内容里，我们将各部分组成内容转化为需求空间，从而来组织他们的关系。从分析中，我们发现，办公和商务空间是需求最大的，而展示空间是不可少的联系纽带，也是可以塑造特色的主要着手点。采购方、供应方都需要通过展示空间来了解对方，所以展示空间是供采双方需求的，而且，展示空间的功能可塑性很强，可作其他功能的转变。当然，更值得注意的是，很多需求量小的功能空间，如商务和服务内容，可以组合在一个集合空间中。

4、塑造展示、办公、商业三大主体空间特色的研究

4-1市区展示空间格局与特点与启示会展经济是第三产业发展成熟后出现的一种新型经济形态，它已成为世界上许多发达国家新的经济增长点。

现有展示空间的共性和不利之处在于它们的空间个性不突出，市场需求的变化对会展的影响和依赖过大。4、塑造展示、办公、商业三大主体空间特色的研究

4-1市区展示空间格局与特点与启示从以上的特征总结中我们可以得出这样的启示：1.在空间格局上，随着北外滩建设的推进，虹口和杨浦区的原有功能将发生转变，商贸功能的崛起将促发多功能的展示商贸空间的需求。2.功能选择，针对已有的展示空间的共性和不利之处，杨浦区可以借助适合的主题，开发规模适中、富有个性的展示空间。突出自身与航运中心比邻、受跨国采购集团青睐、较为低廉的土地资源优势，营造会、展、商、贸、办为一体的新世纪多元商贸区。3.规模选择，场馆面积应当适中，从这些知名展会的成功经验来看，要达到良好的会展效果，基础设施、配套服务、科学管理更为重要。

4、毫塑造茶展示亲、办背公、逼商业封三大揪主体版空间屋特色爪的研眠究4-恩1归市区毛展示发空间容格局非与特漏点与炸启示4-切2望市区抗商业汪街区寒“小摸内环与”与呆启示上海饿市商固业“行街”扬、“忠城”妖购物欠比重型偏高朴、经胶营模牺式趋售同性园较强吼，优掀点在的于面逮向大制众，驾消费后市场撕广阔笋；不相利之克处在锹于大纹众消医费品灭专业圣化水污平、掘品牌医专卖价水准衬的标戒识性段不强愧，造扛成了杰商业量市场蜂竞争义之间腔的相局互挤泛压，或而这红与发鹅达国龟家商尼业区介发展衡的潮轧流并酱不是裳同步飞的。溪由此端获得如的启仓示是节：借赠助国拥际采察购商蜜的实侨力，绘构建然一定爪规模字和特浑色的症商业友空间逢，倡沙导错裹位竞雄争，传以此蜜作为样杨浦讯商业陕氛围幅兴起万的源师头。4、舒塑造烘展示感、办猴公、展商业苹三大抱主体职空间添特色丽的研适究4-恭1锦市区香展示亩空间留格局响与特庭点与里启示4-地2畏市区显商业您街区促“小饮内环替”与猎启示4-催3挠市区使跨国挨办公蹈机构扯格局食与启堵示从上睬海市译近几弃年的焦办公疗楼租苍售情曾况比若较分嫩析，氧办公温空间京总体先呈过哈剩局疼面区位让条件灶优越楚、办贝公软固硬件犁设施渣良好射、易碍形成烫规模鄙产业手链效穿应的凳区域阻的办央公空象间的肌需求冠是相朋当强伶烈尤为伍突出姑的是震办公富区域糟周边覆的环萍境效门应对钩其自页身的日发展旨起着暂不可戚忽视牺的重扰要作走用因而删所规纹划的盏国际什采购疼商贸宽城应乌首先寺营造才人性躲化的润、更起加注访重绿旱色生冒态的问办公帜环境停。4、赖塑造嫩展示牵、办惯公、边商业隶三大宾主体毅空间饭特色俗的研暗究4-谨1稠市区潜展示沿空间毙格局牌与特慢点与糟启示4-依2夹市区士商业围街区幻玉“小翁内环芽”与含启示4-受3辟市区残跨国客办公画机构连格局乖与启选示4-马4赠市区鸦隧道思口交出通和难景观祖格局睡与启窃示延安嫁路隧凳道口画的交懂通性因较突装出，雄沿街拍空间皂较狭滔小，广界面林整齐窃。主夺要服功务通观行组裙织在垦内部牢的平妖行道拨路。陪打浦塑路隧舅道口扮没有闸形成佩完整甘景观湾，处锅于无掠序状浇态。从比咐较观供察来驱看，僚隧道饶口沿限街建具筑不桂适合邮过于巷靠近搏道路贱，应故保留照一定提的距演离，炊功能错区内惊部的踏服务猴人车虽流应坏组织洋在内宏部的众平行糕道路傲上。5、臭规划客定位犯与理轮念构悉成根据谁前面宅对相恶关背献景的鬼分析唇和启陈示，隐本区陷域规匪划定五位为浴：规划榨一个驾上海件市区吓内，梳成规任模的捷国际饿采购吊商家料聚落慌，设虎施齐筹全，祝环境津宜人武，景抓观富店有特射色的智理想绵办公隐区域虏之一吧，是急兼备酬展示喊、商独务办贺公、拿购物兔、居哈住功献能于马一体俩的地载段景惭观区迫域。具体皇地说马，它狭的主吸要功杰能在香于为寒国际渠采购仔机构膛提供惯完备贸的配好套和怜设施清，吸芦引一园定规礼模的哲此类雾机构占入驻衬，办合公和鸦环境救空间扛独特庙而庄随重，湾符合东国际偶性采约购和瞒一般短商务谜活动杰的氛磨围需悠求；圈同时畏，本得区引句入跨爸国机苦构的页力量宾，打愉造以含国外泊中高盏档精贸品为染主的饲商业财购物桨点，央结合缘瑞多元斤展示巷空间抛的塑外造和史步行叠购物子行为足，塑诵造富怠有个狐性的烫功能河“脊吹”。5、呜规划更定位舱与理电念构丈成5-岩1某国际失采购刻商家垄聚落就是蠢说，宴这里围是国抄际采佛购商凭家选挣择的瞎理想类驻地摊之一贝，而口且形胶成一覆定的举积聚佛效应留，在榴采购茅商家廉心目佣中具蠢有首积位的健选择迷性。5-治2矛杨浦亏的多敞元展易示集麻合在采蚁购服崇务内差容中阻很重辱要的但一个戴部分科就是神商品徒展示茧，需潮要大靠量的宵展示卵空间售。根馒据上静章对暴上海退展示骂场馆辰的比竭较研观究和摔启示董，本轧规划脾采用衔多种毁历史炒文化砍元素冒作为砍塑造遮展示沫空间虾的特矩点。塔与其畏它场阀馆比海较，摸这种省多元摊化空五间采凳用了彻保留蕉里弄交建筑碗、可毁再利乔用的叠厂房荒建筑时、生期态技拥术展昏示空鹅间等灯等方任式，喜以单悔元的壳方式螺形成段展示顺集合脚。展雷示空呆间的挺利用当可以骂是常不年的馋，也贪可以殃是季奇节或躲者临湿时的短。更暖重要扁的是习，这弯种多纱元的泰展示丸空间菊是多颂功能乒的，立根据影需求宏可以岭作为锤其他迅商业员、服雹务等剃等功某能，恒可以电更加瘦有效妹发挥淹它们陷的作锤用5-棚3鱼功能少“脊爽”从生就理学规角度页，脊销椎是荒人身叮體最块強壮骂的一氏部份江。采艘用这锯概念针表述班了本胃方案龟构筑扮空间雀的关巧键部染分。6、功柿能布败局与永分期秩建设6-搂1掏功能只分区方案滚采用谁竖向经的平详行结代构6、功碗能布吵局与纳分期选建设6、功野能布仓局与吊分期明建设6-饲1决功能老分区6-丘2教基本宫单元低与分态期建杂设本规象划构壶筑了下建设殊的基假本单贤元，少基本滩单元惰的组窗成包船括三叉个部流分：卧展示絮单元矛、办千公单招元和愁“脊锁”段便，此逐外还摸有环耐境基椒质。昌这些艺单元昨体基狐本独挑立成艘体，餐把它翅们通起过“咐脊”议粘合恒空间祥。这种靠单元社体的煎组成盲模式扭有利念于地魔块开蒜发的私适应牲性，警规划妥区域初整体止可以绿根据坊市场抬需要悔按单任元开鲁发，客也可张以根敌据市型场的柏变化杨将单朝元进配行适娘当的弦改变熊，从戴而大迷大增湿加规榴划的药灵活洞性，接有利随于后易续开莫发。7、创交通层规划规划慕建设瞒完成赔后，兼本地汪块的膜交通贩状况凑将较小复杂录。主木要有择几个垮交通的流需部要梳塘理1.辅轨等道交苦通站很汇集歉的大枪量来铅往人目流需菌要合统理分慨流，设这部泰分属唐于以罗日常舱为主签的人浸流应蚁与专锯门前许来的馒顾客骂区别算开来葱，换炉乘体定系需童要预叶先布脸置协犬调好撇。2.沃隧暴道的珍建成芦，将另大幅担度改尼善杨将浦和豪浦东沫的联催系，抚同时宾，大芽连路愈的交帐通量洲将剧欺增。损“过吹境流峰”将免会很帆大，谎如何盖组织墓好过描境流帜和本器地块吸的目旬标流宪，避圆免相强互干育扰显升得尤箭为重宫要。3梢地块轻内部蜜的人膏、车念流组杏织如间何结火合轨元道交挪通站碍点和虾公共观建筑早，做绿到完回善和孔富有跨特点素的体侄系，赌也是播一个样值得历研究坡的课凑题。7、打交通呜规划7-作1扮路网涝改造7-暂2隶立体婚交通本规流划运狐用三露个不敞同高白度的舅层面盼来解杏决交凉通问箱题。7、诸交通斥规划7-辽1钻路网屡改造7-缠2码立体涛交通本规勿划运距用三笨个不榆同高只度的渔层面大来解滤决交倦通问蹦题。7、还交通锡规划7-掩1如路网仇改造7-越2棚立体缎交通8、取功能尊“脊导”这里像引用瓶“梁脊”肚的催概念侍是要睁塑造码一个蹄多功糕能的变空间连综合课体。8、旦功能徒“脊拜”这里誉引用拢“谦脊”旧的沾概念垂是要掠塑造请一个坏多功天能的邪空间糕综合腰体。8、炕功能饱“脊靠”