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文档简介

房地产销售合作制度1.前言随着房地产市场的不断发展，越来越多的开发商采取了销售合作的方式来促进销售。为了更好地规范销售行为，保护消费者和开发商的合法权益，制定了本合作制度。2.适用范围本合作制度适用于房地产开发商与销售机构、个人之间的销售合作。销售机构包括中介机构、代理机构等。个人包括经纪人、销售人员等。3.准入条件3.1开发商开发商应具备以下资质：取得国家有关房地产开发资质。拥有良好的信誉记录。成立时间在2年以上。具备稳定的资金来源和财务状况。3.2销售机构销售机构应具备以下资质：取得国家有关房地产中介机构许可证。拥有良好的信誉记录。成立时间在2年以上。具备良好的业务能力和经验。3.3个人个人应具备以下条件：具有良好的社会信用和职业操守。具备相关的业务知识和经验。4.合作形式4.1委托销售合作开发商将未售完的房屋委托给销售机构或个人进行销售，并按照约定支付相应的佣金。销售机构或个人应按照规定的时间和要求向开发商提供销售进展情况和销售报告。4.2合作销售开发商与销售机构或个人共同开展销售活动，共同承担风险和收益。销售机构或个人应按照约定的销售计划和要求进行销售，并向开发商提供销售进展情况和销售报告。开发商应按照约定向销售机构或个人支付相应的佣金。5.合作条件5.1佣金合作双方应在合同中约定佣金比例和计算方式。佣金应在相应的销售款项到账后支付。未经协商一致，佣金比例不得随意调整。5.2保密合作双方应严格保守商业秘密，未经授权不得泄露合作内容和合作方式。5.3咨询服务开发商应向销售机构或个人提供充分的咨询服务和技术支持，解答相关问题，协助销售。5.4市场推广合作双方应在合同中约定市场推广的责任和方式。销售机构或个人应积极推广和销售开发商的房屋，开展有效的市场推广活动。5.5违约责任合作双方应在合同中约定违约责任和违约金的数额。一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的责任和经济赔偿。6.合作期限和终止6.1合作期限合作双方应在合同中约定合作期限。在合作期内，合同双方应按照约定履行合同。6.2终止合同合作双方应在合同中约定合同终止的原因和终止方式。在合同履行期间，一方需要提前通知或达到约定的解除条件，经双方协商一致，可以终止合同。6.3解决争议在合作过程中，如发生纠纷，应协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。7.附则7.1解释权本合作制度如有未尽事宜，由双方协商解决。本合作方案解释权归合作双方共有。7.2生效与变更本合作制度自双方签订合同之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.结语本合作制度旨在规范房地产销售合作行为，保护

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