天鹿湖项目策划报告书

广州天鹿湖项目策划报告广州合富辉煌房地产总体市场分析同类楼盘：

1）天鹿湖项目，315亩

2）汇景新城，1200亩

3）天鹿湖山庄，930亩

4）白云堡豪苑，270亩

5）颐和山庄，320亩

6）山水庭院，

7）江南世家，1200亩

广汕板块：

1）天鹿湖项目，315亩

2）汇景新城，1200亩

3）天鹿湖山庄，930亩

广汕板块分析：

南湖板块：

1）白云堡豪苑，270亩

2）颐和山庄，320亩

3）亩江南世家，1200亩

4）山水庭院，南湖板块分析：

结论:

此板块没有成功的楼盘带动,住宅市场发展难度较大.如何推广天鹿湖项目一、奥林匹克以“复合房地产”叩开中国房地产大门之后，正在走向发展、提升的黄金阶段。发展商的优势二、由于坚持走产业复合道路，发展商在广州、乃至全国的行业资源非常丰富。三、经过一系列奥林匹克品牌的发展历程，发展商的开发水平不断提升，目前处于全国领先水平，市场追捧者多，知名度高、美誉度广泛。四、人力资源结构丰富，不但拥有专业而经验丰富的职业经理人、策划人、市场营销战略伙伴，更加拥有一支专业的记者团队。五、随时顺应市场的需要，调整市场策略、抢占市场先机建议核心推广策略为整合三大资源：1）奥林匹克品牌资源2）奥林匹克产品资源3）自然环境资源突出七大优势：1）复合房地产优势2）自然环境优势3）先进市场营销手段4）奥林匹克生活方式的优势5）产品功能价值的优势6）价格性能比优势7）战略伙伴的配合优势寻找合适的战略伙伴很重要合富辉煌简介合富辉煌顺应时代发展的需要，也正在以不断提升发展的速度前进，我们有近90个楼盘的实际操作经验，对各种买家的需要了解透彻，更加重要的，我们是一间注重品牌发展的代理公司，我们注重团队精神，注重绩效，一切以双赢为目标。连续五年荣获一级代理资格。

连续六年荣居广州市代理公司销售冠军榜首。

是广州市房地产代理公司中代理贵价盘最多的公司

我们的过去近年们比较彼成功础的个写案有铲：绑1）宁珠江苗新城市南国争花园载2要）珠屑江河逃畔丽裙景湾铁3磁）天壳誉花萌园一狗期串4）奔天誉指花园辰二期猫5票）水兴荫路暑嘉富叹广场通过妄以上马贵价印盘的湖操作游：巷积蓄仰了一杠大批少高收设入、矩高素出质、边高文群化的知目标怀买家助，与誓天鹿标湖项迈目的些目标牛买家盖特征策基本该符合距。通过下合作爬南国末奥园门，我也们已星经更顺加理初解复泰合房跳地产杏开发洽理念袖，并鸣且对显奥林笑匹克池产业和的资冰源优挖势有烦着深舌刻的尊认识摩，对托奥林按匹克汽品牌糊的整背合营闻销有厌着独毙到的呜见解句。对项职目的孙分析一、飘市场佣的分烦析：二、某环境额的分普析：三、疗交通第分析疮：四、君目标傻买家逗的分调析：策划棵开发督理念房地奥产+顽体育慨+旅旗游项目啄策划贞参考撞建议一、么建议贴更改懂项目总名称疫：1）产广州想天鹿贿湖奥圆林匹忧克山吊庄2）度华南柿奥林鸭匹克歇天鹿征湖居3）辞广州拣天鹿瓦湖奥牌林匹啊克度斗假村4）洗天河恋奥林领匹克唉度假致村5）披华南吐天鹿苍湖奥求林匹艺克度疗假村二、谅建议横产品附定位俭：——虚高级招白领鸡别墅焦度假旷社区三、颗初步痕圈定稳目标饼买家拼：高级降白领粒、外赢资、行独资熄、三表资企鼠业管卷理人草员四、丙建议湾市场蜜价格挽特点恨：总价仰适中何、付滤款方容式优债惠五、遇建议廊户型肃特点梅：面积肌在1名20招—2婆00厚平方挪米内六、乖销售址策略利用料品牌备优势问、整陶合资柜源、沟共享业资源配套铺先行悬，演嚷绎完碧美生茂活模符式导入插“分芬时度于假”赠经营跃概念啊，批绪发、庄零售票一起围并行唉。以全螺新的饰“提姐前消贝费”蚂方式嚷，来辣炒热倦市场皮，制柱造市立场需小求。以新解型营债销手茫段“大泛销雨售”卸启动或消费赵市场场。七、帜促销姑建议1）态买楼前送私敞家游厦艇2）凑买楼略有私少家花压圃3）希买楼讨有私疲家果匠园4）正买楼柿送心盐爱宠请物、乖网箱贸养鱼沙等。5）性小区乱就是命“天蛾然郊凯野公井园”架。（而有钓基鱼台、套攀岩凳、笨号猪