2022花溪26°整盘推广策略提报方案

贵高速·花溪26°推广策略提报，只是预热，只是预热求用全新的观点目，覆盖所有产品线容，不涉及排期、节点需求和实际情况，独立使用➢整盘城市站位➢整盘形象站位➢二期地块推广策略➢高层推广策略➢别墅推广策略➢大平层推广策略花溪26°接下来的推广，需要一些真心话花溪26。是个好名字对于广告人来说，可能觉得好在26°“IP化”尝试而是好在花溪二字案名自带区域属性花溪花溪天生自带生态的认知属性在花溪的房子，自然不缺花花草草、小山小河花溪天生自带生态的认知属性但我们说这些说了快三年太多情理之中的事实太少意料之外的故事词反复包装我们的“河”、“湖”、“林”“意料之外”的成分什么是花什么是花溪26°意料之外的成分？项项目的地段稍偏是情理之中1项目项目的实景更美是意料之外22花花溪的生态很美是情理之中3项目项目被生态环绕是情理之中44还还有10万方的风情商业街是意料之外1700亩的大盘自带一些配套是情理之中1700亩的大盘自带一些配套是情理之中5还有四还有四所学校、花溪首个集中供暖、三号线地铁站…超级牛逼的产品卖点才是意料之外这样的“意料之外”，我们还可以列举很多很多直停留在中观层面，缺忽略了三年以来宏观和微观层面的变化视角视角视角111从花溪大道南段开始的风景对花溪的普遍认知这条从北至南的轴线，就是花溪发展的主线其他区域(大学城、贵安)只是这条主轴上的支线这些地标式的建筑，串联成了花溪独有的花溪城市走廊ICON示意22距离观察，确实周边没有像样的配套向东，仅4.8公里直抵清溪路就能体验到花溪最有代表性的生活花溪26°在花溪正南的“十字”枢纽价值或多或少被忽略了十字枢纽价值十字枢纽价值城市走廊价值城市走廊价值微观层面的花溪微观层面的花溪26°三年营造的是出世后的诗情画意那现在就要打造入世后的人间烟火22乡这这里有出世的鸟语花香也也有入世的出行体验 (地铁三号线站口+城市主干道)这这里有出世的山清水秀+也也有入世的教育体系 也也有入世的商业配置 (10万方风情商业街)这这里有出世的姹紫嫣红也也有入世的实景生活 (示范区+样板房)这这里有出世的湖光山色也也有入世的丰盛人生 (23米270°大阳台、集中供暖等)+这这里有出世的原乡生活是整个花溪最低的 (二期高层仅8000元不到)以上这些，就是花溪26°最真实的微观生活场景诗情画意后的城市烟火三河交三河交汇1.36容积率二公里滨溪公园30000㎡中央景观系再构筑生生态花溪情理之中情理之中诗情画意的原乡价值城市烟火的生活价值城市走廊门户花溪最低房价10分钟南门户“十字”枢纽3所幼儿园，1所小学地铁三号线站点10万方风情商业街22%建筑密度，超宽楼间距花溪首家集中供暖23米长270°转角阳台10米落地玻璃窗12米横厅设计实景比效果图还美宏观宏观价值微观微观价值推广演绎推广演绎价值ICON，输出项目宏观+微观价值花溪城市走廊生活向南趋势十里河滩贵州大学花溪公园花溪区政府花溪26°ICONICON2花溪正南·地铁三号线·10万方商业街·集中供暖版式示意整盘城市占位花溪26°丨花溪正南门户生活范本景高层全城热销中从十里河滩、到贵州大学、到花溪公园、再到区政府活新趋势景高层全城热销中活新趋势景高层全城热销中因为花溪有更美的生态活新趋势景高层全城热销中整盘形象占位花溪公园、青岩古镇、大学城景高层全城热销中气景高层全城热销中景高层全城热销中景高层全城热销中二二期地块推广策略二期地块占地最大足以代表整个花溪26°的生活方式11的居住环境仅25仅25%的建筑密度，更大化楼间距、避免窥视的生活距离2233开放式邻里互动体验更亲密的互动空间二期形象亲密主打价格+配套城住宅9800元/㎡南北000元/㎡16000元/㎡9300元/㎡高层打法花溪正南，重现花溪7字头时代阔景高层火热销售中结合价格，强势输出配套价值业街本°，让花溪重回7字头时代本°，让花溪重回7字头时代育体系受成本26°，让花溪重回7字头时代主打生态+实景在花溪置业别墅的客群，首要看中的还是这里的生态但遍地都是生态的花溪，我们依然可以挖掘不同的亮点花溪不缺好风景缺的是长在风景里的好房子明信片，只有明信片上的风景才是值得人记录和向往的仅1.61容积率，哪怕在容积率普遍偏低的花溪，也是值得炫耀的数字XXX墅全城热销中三河交汇，哪怕在生态优渥的花溪也是值得炫耀的事实XXX墅全城热销中独享3万方中庭园林，哪怕在不缺花园的花溪也是值得炫耀的生活方式XXX墅全城热销中主打生活场景+无敌产品力向往享受一种别人无法企及的生活方式而我们的产品力，无疑是这种生活方式最好的背书时的怦然心动第一步。总结整盘城市站整盘城市站位整盘形象站整盘形象站位二期地块推广策二期地块推广策略大平层推广策略别墅推广策略高层推广策略大平层推广策略别墅推广策略高层推广策略我们的答案：不打造很简单，我们