2023年初级经济师《初级建筑与房地产经济》重点考试题库自测题

地区:_________________编号:_________________姓名:_________________学校:_________________ 密封线 地区:_________________编号:_________________姓名:_________________学校:_________________ 密封线 密封线 2023年初级建筑与房地产经济题库题号一二三四五六阅卷人总分得分注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、地区、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。A卷（第I卷）第I卷（考试时间:120分钟）一、单选题1、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场答案：C本题解析：以项目管理的角度而言，项目作为一个专业术语，它的基本特点有：①一个项目必须有明确的目标；②任何项目都是在一定的限制条件下进行的，包括资源条件的约束（人力、财力和物力等）和人为的约束，其中质量（工作标准）、进度、费用目标是项目普遍存在的三个主要约束条件；③项目是一次性的任务，由于目标、环境、条件、组织和过程等方面的特殊性，不存在两个完全相同的项目，即项目不可能重复；④任何项目都有其明确的起点时间和终点时间，它是在一段有限的时间内存在的；⑤多数项目在其进行过程中，往往有许多不确定的因素。C项，投资总额还没确定，即还没有费用目标，不符合基本特点②。2、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费答案：D本题解析：本题考查运费在内价(CFR)的构成。运费在内价(CFR)与到岸价的区别就在于它只包含海运费而不包含海运的保险费。3、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据题意，回答下列问题：每工日焊接型钢支架的产量定额为（）吨。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12答案：B本题解析：4、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求答案：D本题解析：工程进度监理，即监理单位受建设单位或业主委托，对工程进度情况所进行的监督管理活动，以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成，其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证，编制项目总进度计划和阶段详细进度计划，监督阶段详细进度计划的执行，对施工现场进行调研和分析。选项D属于工程质量监理的内容。5、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级答案：B本题解析：应依据各分项检查评分表的得分情况和检查评分汇总表的总得分，对施工现场施工安全管理和受控状况进行综合评定，评定结果分为优良、合格、不合格三个等级。6、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门答案：D本题解析：本题考查资格预审评审。资格评审报告需提交给招标人并报建设行政主管部门。7、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理答案：B本题解析：本题考查索赔费用的计算方法。在实践中，绝大多数工程索赔均采用分项法。8、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.60答案：B本题解析：完成该工作的工人至少=500/2/10=25（人）。9、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司答案：C本题解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。10、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意答案：C本题解析：工程监理单位的质量责任和义务包括应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。11、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。乙队的单位产品的时间定额是（）。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米答案：A本题解析：由公式可知，乙队单位产品时间定额（工日）＝12×7÷75＝1.12（工日/立方米）。12、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门答案：B本题解析：招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。13、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性答案：B本题解析：住房公积金的特点包括：①强制性，是指凡在职职3-及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金；②互助性，是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应；③保障性，住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用。14、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险答案：A本题解析：本题考查对纯风险概念的理解。纯风险是指只会造成损失而不会带来收益的风险，因此自然灾害属于纯风险的范畴。15、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。工程建设单位负责人接到该质量事故报告后应（）。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场答案：A本题解析：房屋建筑和市政基础设施工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告；工程建设单位负责人接到报告后，应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。16、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；（2）原有外墙和屋面渗水；（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；（4）原有给排水管道爆裂；（5）原有电气开关带电。根据以上资料，回答下列问题：原有外墙和屋面渗水的保修期限为（）年。A.1B.3C.5D.10答案：C本题解析：原有外墙和屋面渗水的保修期限为5年。17、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度答案：C本题解析：进度管理的合同措施主要包括：①选择合理的合同结构、加强合同管理、严格控制合同变更、协调合同工期与进度计划之间的关系。②采用适当的工程承发包模式，如采用DB总承包模式、EPC模式等，可有效地减少合同界面。③采用CM承发包模式，对工程实行分段设计、分段发包、分段施工，以缩短建设工期。④加强工程风险管理与索赔管理等。A项属于组织措施，B项属于经济措施，D项属于技术措施。18、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象答案：D本题解析：工程成本核算一定要以“谁受益、谁负担”为基准，计入成本核算对象，杜绝少计、漏计或乱计、摊派等现象。工程成本核算要以会计核算为基础，工程成本桉算按现行施工企业会计制度，结合工程实际情况设置，主要总账科目为工程施工、机械作业、辅助生产、预提费用、待摊费用和工程结算成本。总账科目下再设若干一级、二级科目。19、共用题干某建筑承包工程的结算价款总额为1000万元，预付备料款占工程价款的20%，主要材料和结构件金额占工程价款的50%，每月实际完成工作量和合同价款调整增加额如表所示，用按月结算和支付方式结算。

根据以上资料，回答下列问题：A.800B.600C.400D.200答案：B本题解析：预付备料款=1000*20%=200（万元）。

该工程预付备料款起扣点T=P-M/N=1000-200/50%=600（万元）。

1、2、3月份拨款额分别为50、100、200万元，4月份拨款额为400-(750-600)*50%=325（万元），4月份累计拨款额=50+100+200+325=675（万元）。

6月份应结算工程款=100*(1-50%)=50（万元）。20、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本答案：D本题解析：本题考查对实收资本的理解。实物投资也属于投资者向企业投入的资本，因此属于实收资本的范畴。21、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映答案：C本题解析：工程成本是施工企业的主要产品成本，亦称施工项目成本，是指企业在以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移的价值和劳动者所创造的价值的货币形式，一般以施工项目的各单位工程作为成本核算对象，通过各单位工程成本的综合来反映施工项目成本。22、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式答案：D本题解析：房地产市场可以从不同角度进行分类，主要有以下五种：①按照区域范围，房地产市场可分为全国房地产市场、地区房地产市场和城市房地产市场；②按照功能，房地产市场可分为住宅房地产市场和非住宅房地产市场；③根据交易方式划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等；④按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场；⑤根据房地产建造标准或价格水平，房地产市场可细分为低档、中低档、中档、中高档和高档市场。23、项目部组织的施工技术交底应（）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施答案：B本题解析：技术交底是指在单位工程、分部、分项工程正式施工前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行不同重点和技术深度的技术性交代和说明。技术交底是一项经常性的技术工作，应分级分阶段进行。24、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。王某所缴纳的住宅专项维修资金归()所有。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某答案：D本题解析：商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。25、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施答案：D本题解析：进度管理的信息管理措施主要包括：①建立进度信息收集和报告制度，即通过收集工程实际进度的有关数据、资料；②经加工整理后与计划进度进行比较，及时提供进度比较分析报告，为计划的检查和调整提供依据。26、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性答案：A本题解析：各级人民政府是实行土地用途管制的主体。27、控制工程项目成本的依据是项目的（）。A.施工图预算B.成本计划C.施工预算D.施工合同答案：B本题解析：工程成本计划是控制工程项目施工项目成本的依据，可以依据工程项目成本计划，经常与实际生产消耗进行对比分析，发现问题，及时改进。28、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。根据以上资料，回答下列问题：该工程招标结果，第一标是日本大成公司，其标价是8460万元外汇人民币（当时汇率为1美元折4.3元人民币）。现已知第一标的标价比标底价低43%，试问标底价是（）万美元。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65答案：D本题解析：标底价=8460/4.3/(1-43%)=3451.65(万美元）。29、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：回答53-56题:该基础工程适合采用的流水施工方式为()。A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工答案：C本题解析：考核分别流水施工。分别流水施工是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。30、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门答案：C本题解析：申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质，以及涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。31、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：（1）主体工程：结算人工费日单价为40元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15000工日；（2）装饰工程：结算人工费日单价为50元，总收入为10000元，实际人工费日单价为70元，总支出为10300元。根据以上资料，回答下列问题：主体工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为（）元。A.100000B.159000C.180000D.200000答案：D本题解析：因用工数变动影响而造成人工费超支额=（15000-10000）x40=200000（元）。32、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书答案：C本题解析：此题考查基本建设项目竣工财务决算的内容。基本建设项目概况表综合反映建成的工程项目的基本概况。基本建设项目竣工财务决算表，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况。基本建设项目交付使用资产总表反映工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，是财产交接的依据。基本建设项目交付使用资产明细表反映交付使用财产的详细内容。33、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂答案：A本题解析：A项，房地产市场泡沫是由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，价格脱离实际使用者支撑而出现持续上涨的过程。B项，资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础。房地产与人们生活息息相关，人们对居住条件的需求没有止境，而且土地的稀缺性使人们对房地产价格上升产生乐观预期。C项，投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因。房地产价格初期的大幅上升，加上“从众心理”和“羊群效应”，推升了房地产泡沫。D项，过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂。由于价值量大，房地产市场泡沫能够形成的一个重要条件是市场上大量的资金支持。34、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡该住宅小区的容积率为（）。A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0答案：B本题解析：1公顷=10000平方米容积率=总建筑面积/土地面积=600000/200000=335、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。根据以上资料，回答下列问题：该工程的流水施工段数应划分为（）段。A.3B.4C.5D.6答案：C本题解析：①确定流水步距K为各流水节拍的最大公约数，即K=3天。②由公式式中，bi表示第i个施工过程的专业工作队数，ti表示第i个施工过程的流水节拍。确定各施工过程的专业工作队数为：b1=t1/K=6/3=2（队）；b2=t2/K=6/3=2（队）；b3=t3/K=3/3=1（队）。③确定参加流水作业的专业工作队数：N=b1+b2+b3=2+2+1=5（队）。④确定施工段数，取：m=N=5段。36、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费答案：A本题解析：间接成本包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。A项属于直接成本。37、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位答案：A本题解析：建筑业是国民经济的重要产业部门，它通过大规模的固定资产投资（包括基本建设和技术改造）活动为国民经济各部门、各行业的持续发展和人民生活的持续改善提供物质基础，是各行各业固定资产投资转化为现实生产能力和使用价值的必经环节，直接影响着国民经济的增长和社会劳动就业状况，直接关乎着社会公众的生命财产安全和生产、生活质量。38、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备答案：C本题解析：供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计前准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。39、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价答案：A本题解析：房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈，一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。40、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额答案：C本题解析：工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的数量标准。工程建设定额按编制单位和适用范围分类可分为：①国家定额；②行业定额；③地区定额；④企业定额。41、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费答案：B本题解析：房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取佣金的行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。42、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院答案：D本题解析：报国务院批准的土地利用总体规划包括：①省级行政区的土地利用总体规划；②省级人民政府所在地的市；③人口在100万人以上的市；④国务院指定的城市。43、砌筑1m3的240mm厚砖墙，标准砖和砂浆的损耗率均为2%。标准砖的尺寸为240×115×53mm，灰缝10mm。根据以上资料，回答31-34题。标准砖净用量为（）块。A.529.1B.539.1C.549.1D.559.1答案：A本题解析：44、单代号网络图中严禁出现()。A.纵横交叉B.箭线C.循环回路D.方框答案：C本题解析：单代号网络图的绘图规则：①单代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系；②单代号网络图中，严禁出现循环回路；③单代号网络图中，严禁出现双向箭头或无箭头的连线；④单代号网络图中，严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线；⑤绘制网络图时，箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可采用过桥法或指向法绘制；⑥单代号网络图只应有一个起点节点和一个终点节点。45、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费答案：B本题解析：间接成本包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理费用、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。选项B属于直接成本。46、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销答案：C本题解析：房地产开发建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。47、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用答案：C本题解析：国有建设用地使用权划拔特征(1)除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。(2)划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。(3)除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。(4)取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。(5)在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除以出让方式取得的土地外，均按划拨土地进行管理。（6）未经批准，划拨的国有建设用地使用权用途不得改变。48、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质答案：B本题解析：建设工程定额按编制程序和用途分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。其中，施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额；概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。49、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半B.一C.二D.三答案：B本题解析：住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。50、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期答案：B本题解析：施工总承包管理模式有以下特点：①投资控制方面；②进度控制方面；③质量控制方面；④合同管理方面；⑤组织与协调方面。其中，进度控制方面不需要等待施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标，分包合同的招标也可以提前，这样就有利于提前开工，有利于缩短建设周期。51、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表答案：C本题解析：工程项目年度计划主要包括年度计划项目表、年度竣工投产交付使用表等。工程项目年度计划既要满足工程项目总进度计划的要求，又要与当年可能获得的资金、设备、材料、施工力量相适应，合理地进行安排。52、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责答案：B本题解析：建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。53、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理答案：B本题解析：工程成本核算一定要以“谁受益、谁负担”为基准，计入成本核算对象，力求使项目成本具有直观性、敏感性、可控性，做到直接以施工项目成本效益资料为主体，反映企业工程成本状况，其他核算层次不再作数据的业务加工处理。54、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费答案：C本题解析：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入为收入总额，但收入总额中以下收入为不征税收入：财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金、国务院规定的其他不征税收入。55、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支答案：C本题解析：单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：①机关在预算中列支：②事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；③企业在成本中列支。56、共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。

根据以上资料，回答下列问题：A.13B.15C.18D.12答案：A本题解析：网络图如下图所示，由图中可以看出，虚箭线共3条。

如网络图所示，图中共有线路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七条，B→E→H→l的计算工期为13天最大。所以关键线路应该是B→E→H→I。

如网络图所示，图中共有线路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七条，B→E→H→I的计算工期为13天最大，则计算工期为13天。

单代号网络图中的每一个节点表示一项工作，节点宜用圆圈或矩形表示。节点所表示的工作名称、持续时间和工作代号等应标注在节点内。如上图的双代号网络图，可知工作共有11个，则单代号网络计划的节点数共有11个。57、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765B.5846C.5714D.5674答案：C本题解析：=(5600+4900+5500+5800+5650+6000+5890+6010+5840+5950)÷10=5714（元）。58、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据题意，回答下列问题：焊接1吨型钢支架需要的工作延续时间为（）。A.70B.80C.90D.100答案：D本题解析：工作连续时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。其中，有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。本题中，工作延续时间=79/（1-1%-3%-2%-15%）=100（h）。59、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施答案：C本题解析：对成本计划草案进行可行性分析、综合协调和试算平衡调整，要上报企业有关部门审查批准后，正式下达组织执行。60、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用答案：B本题解析：凡应由本期负担而尚未支出的费用，应作为预提费用计入本期成本。预提数与实际数发生差异时，应及时调整提取标准，多提数一般应在年终冲减成本，年终财务决算时应当不留余额。凡是已经支出、应由本期和以后各期负担的费用，应作为摊销费用或递延资产，分期摊入成本。61、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性答案：C本题解析：由于房地产的特性以及受到自然、社会、经济等多种因素的影响，房地产开发主要有下列特点：(1)开发位置的固定性。(2)开发项目各不相同。(3)开发所需资金很大。(4)开发周期的较长。(5)开发活动综合性强。(6)开发投资的风险较高。(7)开发受法规政策制约较多。(8)开发条件较差。(9)开发建设时序很重要。62、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准答案：C本题解析：工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵如下：①工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目；②“一次性事业”即一次性任务；③经济上实行统一核算，行政上实行统一管理；④对一个工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计。63、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。李某缴纳增值税适用的税率为(）。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%答案：C本题解析：销售不动产的增值税税率为5％64、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任答案：B本题解析：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自在安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。65、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工答案：A本题解析：流水施工可以保证各专业队伍施工在时间和空间上连续、均衡、有节奏地进行，专业队伍按照施工顺序依次完成各个施工对象的施工过程，同时并使相邻的两个专业工作队能最大限度地搭接施工。66、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。该项目经理部生产工人日产值为252元，假设年有效工作日280天，那么项目经理部的建安工人年劳动生产率为（）元/人·年。A.70560B.68180C.79880D.68120答案：A本题解析：建安工人年劳动生产率＝生产工人日产值×有效工作日＝252×280＝70560（元/人·年）。67、共用题干某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了以下事件：(1)该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。(2)事件(1)发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。(3)建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据以上资料，回答下列问题：A.要约撤回B.要约撤销C.承诺撤回D.承诺撤销答案：A本题解析：此题考查合同法原则。公平原则是来自道德观念，提倡公平原则，谴责偏私是社会公德的要求。公平同时是价值规律的要求体现。

此题考查要约的撤回。要约的撤回是指要约人在要约发出以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。任何一项要约都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同时与要约到达受要约人处，便能产生撤回的效力。

此题考查承诺延迟和承诺撤回。承诺延迟是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。承诺的期限通常是由要约规定的，如果要约中未规定承诺的时间，则受要约人应在合理的期限作出承诺。超过承诺期限作出承诺，该承诺不产生效力。

此题考查承诺延迟。承诺延迟是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。承诺的期限通常是由要约规定的，如果要约中未规定承诺的时间，则受要约人应在合理的期限作出承诺。超过承诺期限作出承诺，该承诺不产生效力。68、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式答案：D本题解析：选项A，双务合同是指当事人双方互负对待给付义务的合同，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，因而建设工程合同是双务合同；选项B、D，根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式；选项C，建设工程合同为要式合同。69、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%答案：C本题解析：城市维护建设税按照纳税人所在地区实行差别税率：纳税人所在地为市区的，税率为7%；为县城、建制镇的，税率为5%；为其他地区的，税率为l%。70、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石答案：B本题解析：住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法一理，要注意美观、耐用、不退色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准乏行，地面可以是洋灰抹面、瓷砖或木质材料、塑料贴面，墙面可以是白灰喷浆或贴墙纸等。71、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：（1）施工产值为4250万元；（2）预算成本为3850万元；（3）实际成本为3750万元，其中变动成本为3150万元，固定成本为600万元。根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5000万元。根据以上资料，回答下列问题：今年的预算成本预计为（）万元。A.3750B.4220C.4350D.4550答案：D本题解析：预计今年产值x=5000（万元），则预算成本y2=cx=0.91×5000=4550（万元）。72、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。A.39964B.42436C.40000D.42474答案：C本题解析：水泥的净耗量为：41200/(1+3%)=40000（吨）。73、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右答案：B本题解析：经济适用住房建设用地以划拔方式供应，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。74、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是()。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证答案：A本题解析：核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。75、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量答案：C本题解析：土地用途管制制度的内容包括：①国家通过土地调查依法认定现状土地用途，将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类；②国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类；③国家对土地用途变更进行监测；④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量；⑤实行土地利用监督管理；⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等76、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案答案：D本题解析：概算定额又称扩大结构定额，它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于建筑结构方案的经济比较。77、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作→编制监理细则B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料答案：D本题解析：此题考查建设工程监理工程的实施程序。①确定项目总监理工程师，成立项目监理机构；②编制建设工程监理规划；③制定监理实施细则；④规范化地开展监理工作；⑤参与验收、签署建设工程监理意见；⑥向业主提交建设工程监理档案资料；⑦监理工作总结。78、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施答案：D本题解析：进度管理的信息管理措施主要包括：①建立进度信息收集和报告制度，即通过收集工程实际进度的有关数据、资料；②经加工整理后与计划进度进行比较，及时提供进度比较分析报告，为计划的检查和调整提供依据。79、办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括()。A.设备竣工图B.竣工总平面图C.图纸会审记录D.设施设备使用和维护保养技术资料答案：C本题解析：新建物业承接查验的主要内容：①物业资料。包括：竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。②物业共用部位。③共用设施设备。④园林绿化工程。⑤其他公共配套设施。80、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证答案：D本题解析：施工阶段的质量控制主要工作包括：①组织并完成施工现场的“三通一平”工作，包括提供工程地质和地下管线资料，提供水准点和坐标控制点等；②办理施工申报手续，组织开工前的监督检查；③组织图纸会审和技术交底，审核批准施工组织设计文件，组织施工难点、重点项目的施工方案专题研究；④审核承包单位技术管理体系和质量保证体系；⑤审查分包单位资质条件；⑥审查进场原材料、构配件和设备等的出厂证明、技术合格证、质量保证书以及按规定要求送验的检验报告；⑦检查和监督工序施工质量、各项隐蔽工程质量，以及分项工程、分部工程、单位工程质量，检查施工记录和测试报告等资料的收集整理情况，签署验评记录；⑧建立独立平行的监测体系，对工程质量的全过程进行独立平行监测；⑨处理设计变更和技术核定工作；⑩参与工程质量事故检查分析，审核批准工程质量事故处理方案，检查事故处理结果。81、该工程的专业工作班组应为()。A.3B.4C.5D.6答案：C本题解析：专业工作班组数即专业工作队数，即为5。82、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益答案：B本题解析：房地产价值的大小是房地产税收的主要依据，房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此，房地产税也反映了纳税人的纳税能力，它可以调节纳税人的收入水平，体现平等负担的原则，从而缩小贫富差距，推进社会协调发展。83、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19答案：D本题解析：分别流水施工组织计算过程：①各施工过程流水节拍的累加数据系列，（371013）和（271114）；②相邻两个施工过程的累加数据系列错位相减，（3532-14）；③流水步距等于各累加数据系列错位相减所得差值中数值最大者，K=5；④计算流水施工工期，T=5+（2+5+4+3）=19。84、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育答案：D本题解析：安全管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、工业卫生三个相互联系又相互独立的内容。85、施工单位接到设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动答案：D本题解析：设计变更须经建设、设计、监理、施工单位各方同意，共同签署设计变更洽商记录，由设计单位负责修改，并向施工单位签发设计变更通知书。施工单位接到设计变更，应立即按要求改动，避免发生重大差错，影响工程质量和使用。86、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人答案：C本题解析：税收具有强制性、无偿性、固定性三种特性。87、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少答案：B本题解析：A项，平行施工能充分利用工作面进行施工，施工工期短。B项，每一时段有多支专业队伍在现场施工，施工现场组织、管理比较复杂。C项，如果每一个施工对象均按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用。新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，软件，，D项，单位时间内投入的资源量成倍增加，不利于资源供应的组织，工程成本增加。88、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府答案：A本题解析：经过省级人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税税额标准可以适当降低，经济发达地区的税额标准可以适当提高。89、今年的预算成本预计为()万元。A.3750B.4220C.4350D.4550答案：D本题解析：预计今年产值为：5OOO(万元)，则预算成本为：90、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作答案：B本题解析：通过对网络计划实施过程进行检查，发现实际进度出现偏差并对工期和后续工作有影响时，应对其进行调整。网络计划调整的内容包括：①调整关键线路的长度；调整非关键工作的时差；③增、减工作项目；④调整工作之间的逻辑关系；⑤重新估计某些工作的持续时间；⑥对资源的投入作相应调整。91、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证答案：A本题解析：安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、职业卫生三个相互联系又相互独立的内容：①安全法规，又称劳动保护法规。侧重于以政策、规程、条例、制度等形式规范操作和管理行为，从而使劳动者的劳动安全与身体健康得到应有的法律保障。②安全技术，侧重于生产经营过程中对劳动手段和劳动对象的管理，包括预防伤亡事故和减轻劳动强度所采取的工程技术和安全技术规范、规定、标准、条例等。③职业卫生，也叫生产卫生、工业卫生，侧重于在生产经营过程中对高温、粉尘、振动、噪声、毒物的管理，包括防止对劳动者身体造成危害所采取的防护、医疗、保健等措施。92、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼答案：C本题解析：调节是在自愿的基础上进行的，其结果不具有法律约束力。93、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障答案：B本题解析：机械伤害主要指施工现场的起重机械、木工机械（如电平刨、圆盘锯等），钢筋加工机械（如拉直机、弯曲机等），电焊机、搅拌机、各种气瓶及手持电动工具等在安装、使用或拆除过程中，因违章指挥、违章作业、缺少防护和保险装置、维修保养不到位，对操作者和其他施工人员造成伤害，或造成经济损失和环境影响。94、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价答案：C本题解析：建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的费用，包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的费用，以及用于需要安装设备的安置、装配工程费用。95、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验答案：C本题解析：监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。在房屋建筑工程施工阶段监理中，旁站监理是指监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装。96、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件答案：D本题解析：项目信息门户指的是在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件，它为项目用户提供个性化的项目信息入口，并提供相互之间信息交流和沟通的渠道，从而为项目各参与方营造一个高效、稳定、安全的网络项目管理工作环境。97、下列各项中，制定施工方案不包括()。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划答案：C本题解析：建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。98、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性答案：B本题解析：每一件建筑产品拥有一套单独的设计图纸，必须按图施工，不可能重复生产，大批量生产。产品的多样性决定了建筑产品生产的单件性，不同的建筑产品要求采取不同的施工工艺和施工组织方法进行生产。99、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。本公司采用（）组织结构体系。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制答案：A本题解析：直线制组织结构又称军队式组织结构。其特点是企业从最高管理层到最低管理层按垂直系统建立的组织结构形式，各级生产行政领导者进行统一指挥和发挥管理职能，不设立专门的职能机构。100、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施答案：D本题解析：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应按照居民标准执行，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。101、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：一宗住宅用地，开发利用l8年后，被转让，其土地使用权年限为()。A.40年B.50年C.52年D.70年答案：C本题解析：70-18=52年102、制定项目信息管理制度需有项目管理信息编码、信息卡和信息处理表，以及（）。A.项目管理组织结构图B.项目管理工作流程C.项目管理信息结构图D.项目管理任务分工答案：C本题解析：项目信息管理制度包含三部分内容：①项目管理信息结构图，是对项目管理组织结构中各部门对外主导信息流程的规定；②项目管理信息编码，包含项目编码、工程建设参与各单位和部门的组织编码、投资控制与管理信息编码、进度控制与管理信息编码、质量控制与管理信息编码、合同管理信息编码；③信息卡和信息处理表，即对每一条信息明确信息分类编号、信息名称、信息内容、提供者、提供时间、处理者、处理时间、处理结果、接受和归档者。103、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查答案：B本题解析：工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含工作质量，工作质量是指工程建设参与各方，为了保证工程质量所从事技术、组织工作的水平和完善程度。104、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。答案：B本题解析：自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由按照归集时间执行活期、3个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年6月30日为结息日。105、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业答案：A本题解析：对土地实行有偿使用开始于向中外合营企业收取场地使用费。中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权。如果场地使用权未作为中国合营者投资者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳使用费。106、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根据以上资料，回答下列问题：该起重机纯工作l小时应完成吊装楼板()块。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33答案：B本题解析：依据题意塔式起重机每次吊装总计需要270秒，1小时=3600s，该起重机纯工作1小时应完成吊装楼板的块数=3600／270=13．33(块)。107、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行答案：C本题解析：工程进度管理的主要任务有：①收集有关工期的信息、确定科学合理的工期目标和进度控制措施；②进行环境及施工现场条件的调查和分析；③编制工程项目的总进度计划并控制其执行，确保整个工程项目按期完成；④编制单项或单位工程施工进度计划并控制其执行，按期完成单位工程的施工任务；⑤编制分部或分项工程施工进度计划并控制其执行，按期完成各分部分项工程的施工任务；⑥编制月、旬作业计划并控制其执行，按期完成规定的目标等。108、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。根据上述材料分析：最终结果的差异合计为（）。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元答案：A本题解析：差异合计＝275－175＝100（元）。109、该起重机的机械时间利用系数为()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725答案：A本题解析：机械利用系数=6.5/8=0.8125。．110、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗答案：D本题解析：编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。111、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费答案：A本题解析：规费项目清单应按照下列内容列项：①工程排污费；②工程定额测定费；③社会保障费；④住房公积金；⑤危险作业意外伤害保险。选项B、C、D属于其他项目清单的内容。112、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件答案：D本题解析：预算定额是对设计方案进行技术经济比较，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据，因此它既是一种技术文件，又是一种经济文件。113、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构答案：B本题解析：建筑市场的进入是指各类项目业主、承包商、相关中介咨询服务机构进入建设工程交易市场，展开建设工程交易活动的过程。在进入建筑市场的各类主体中，尤以承包方的市场进入方式最为重要。114、共用题干某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0。每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30%)；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件