DB3709-T 022-2023公建养老机构委托运营资产管理规范

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3709泰 安 市 地 方 标 准DB3709/T022—2023公建养老机构委托运营资产管理规范Standardforassetmanagementofentrustedoperationofpublicpensioninstitutions2023-04-012023-04-012023-05-01泰安市市场监督管理局发布DB3709/T022DB3709/T022—2023DB3709/T022DB3709/T022—2023目 次前言 II范围 1规性用件 1术和义 1总则 2运方产理构 2固资管要求 3无资管要求 4运方入产理求 5调、会赠产理要求 5他施理求 5督理 5参考献 6II前 言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由泰安市民政局提出、归口并组织实施。本文件起草单位：泰安市养老服务指导中心本文件主要起草人：鹿锋、任世锋、吴燕、辛鹏、李超、金黎黎、张龙瑶、郭嵘、冯磊。IIII公建养老机构委托运营资产管理规范范围本文件适用于公建养老机构委托运营的资产管理。（GB/T13869-2017用电安全导则GB/T50340-2016老年人居住建筑设计规范DB37/T2719-2015养老机构等级划分TSGT5001-2009 3术语和定义3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1委托运营指政府在不改变公办养老机构权属的情况下，将公办养老机构委托具备专业养老服务能力的企业、社会服务机构、医疗机构等运营管理。3.2固定资产。3.3无形资产包括但不限于土地使用权、商标权。3.4运营方自投资产1运营方为满足养老机构运营需要自行购置投入的资产,包括自购的固定资产和无形资产等。3.5其他资产包括但不限于上级部门直接调配、接受社会捐赠资产及其他资产。总则实施委托运营的公办养老机构包括但不限于下列：）；公办养老机构的资产包括：固定资产、无形资产、运营方自投资产、其他资产。资产管理实行用途不变原则、安全完整原则、责权明确原则、提升效益原则。资产管理实行用途不变原则、安全完整原则、责权明确原则、提升效益原则。运营方应具备下列条件：5运营方资产管理机构本项目包括但不限于：权。5.1.1人员管理2本项目包括但不限于：本项目包括但不限于：本项目包括但不限于：应加强各类管理人员之间、组织内部机构之间的合作与沟通，定期或不定期召开协调会议，共同协作处理资产管理问题。应加强各类管理人员之间、组织内部机构之间的合作与沟通，定期或不定期召开协调会议，共同协作处理资产管理问题。6固定资产管理要求未经产权方同意,运营方不应擅自改变不动产建筑主体及外部景观布局及原规划使用功能；6.2.1常规检查3运营方应当于每年雨季、冬季到来之前进行屋面防水、外门窗牢固性检查，保温常规检查。房屋建筑物出现影响建筑物结构安全或存在安全隐患等状况时,运营方应当委托专业检查评估或安全鉴定机构进行专项检查与检测，及时消除安全隐患，并将检查与检测结果复印件留存于产权方。对房屋建筑给水排水系统功能性每三个月检查一次,排水设施应在雨季前进行一次专项检查。发现房屋建筑给水、排水系统出现卫生状况或者安全性情况时,应请有资质的检测鉴定机构进行专项检测鉴定，及时消除隐患。燃气安全管理应符合GB/T50340-2016第8章的规定。电梯TSGT5001-2009用电产品的安装、使用及维修应符合GB/T13869-2017第6、7章的规定。3道路、绿化、景观的日常维护应以保持原貌为准。7无形资产管理要求7.1土地使用权4运营方不应在未经产权方允许的情况下转让或出质,不应擅自增设新的建筑物、构筑物。商标权DB37/T2719-2015AAAAA30如强、弱电等,应每年组织排查一次，及时消除安全隐患。11监督管理11监督管理产权方向运营方移交资产使用权前，应请专业机构对需移交资产进行清点评估,并按照要求编制资产分类清单，经双方共同清点核查无误盖章确认后移交。产权方要在委托运营养老服务机构内公开监督举报电话，对举报和