标杆房地产实测实量管理精细化培训学员

卓越7年房地产智业

二零一四年七月长沙

标杆房地产实测实量管理精细化培训课前调查一目前实测过程中哪些指标是薄弱点？实测实量BECDA客户视角甲方视角总包视角标杆企业视角监理视角大团队的重要性---通过孤军英雄阐述房地产公司和施工单位的质量管理有何区别？案例一：施工单位木扶手支撑细节处理甲方木扶手支撑细节处理举例一：提升人员品质意识很重要课前调查二：推广实测实量最难的是什么？一、刚开始推行时，最难的是思想认识的转变：要我实测到我要实测经验：学会借力、高压和建立公开奖惩机制并巧妙实施专家观点：二、统一思想认识后，最难的是不同施工阶段获得很高成绩并持续稳定主要原因：施工劳务人员变换频繁，多级管理体系未完全发挥作用，合作伙伴选择游戏规则建立和执行不彻底领导不仅要重视，更要强势----通过亮剑阐述目录一、实测实量体系解析二、主体结构技术控制措施三、装饰阶段技术控制措施四、实测实量管理措施五、总结客户对质量更加挑剔客户更加关注房间尺寸、楼板厚度等指标并进行了检测，引起多起投诉与索赔项目管理中对质量无明确量化评价体系背景一、实测实量体系解析

施工客观量化标准，减少主观判断偏差以前的检查，更多的是检查者的主观判断，对于隐蔽工程质量控制、质量通病的防治，具有很好的效果；但对检查者的素质要求较高，检查结果因为检查者的经验、见识而不同；目前实测实量标准中最大的特点，是观感判断内容大幅减少，并通过测量数据表达；结果相对更客观、更公平。作用一、实测实量体系解析

建立通用标准，为质量提升提供依据

以前，不同产品类型、不同施工工期，会引入不同的评价标准；质量提升计划无法落实；实测实量标准可以认为是企业标准，产品质量提升，可以通过实测合格率来体现。

揭示产品因果关系，寻求解决根源问题

通过实测结果分析，了解各分项施工技术质量弱点；通过技术改进、预控措施等方式，前置解决问题，如裂缝控制等过程的节约≠结算利润。

修补返工费用交付后的维修费用管理成本……一、实测实量体系解析

提高质量、提高效率、减少人工

鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品常态原则

各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁迎检应付，或者进行各种形式的包装等。公正原则

出现违法职业操守、职业底线的行为，将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采取整体扣减项目合格率、通报一、实测实量体系解析A5版明确原则一、实测实量体系解析A5版明确原则技术创新和优化的标准节点创新或节点能够得到公司提前认可，能全面活局部消除可能的质量隐患，则其所在项目或标段可考虑加分禁止性做法如存在系统性质量隐患，直接进行合格率扣减，不再进行实测实量；直接扣减的规则为：以0％作为该分项实测指标的合格率，并以相应的不合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；A5尺差控制砼结构砌筑抹灰定尺加工砌筑抹灰观感质量设备安装抹灰精装修防渗漏防水铝合金门窗防空鼓/开裂砌筑节点抹灰、涂饰墙、地面砖一、实测实量体系解析五大篇幅一、实测实量体系解析检测点数1、混凝土工程检测内容包括：截面尺寸偏差表面平整度垂直度顶板水平度极差楼板厚度偏差对结构阶段所有具备检测的项目进行检测一、实测实量体系解析——混凝土工程

截面尺寸偏差检查内容评判标准检测区检测点选点规则截面尺寸8，－5mm全检全检同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意一、实测实量体系解析——混凝土工程

表面平整度检查内容评判标准选点规则表面平整度≤8mm当所选墙长度小于3米时，同一面墙取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，测2次表面平整度，跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。一、实测实量体系解析——混凝土工程

垂直度检查内容评判标准选点规则垂直度≤8mm当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置测1次，二是靠尺底端接触到下部地面位置测1次，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。一、实测实量体系解析——混凝土工程

顶板水平度检查内容评判标准选点规则顶板水平度≤15mm使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。一、实测实量体系解析——混凝土工程

楼板厚度检查内容评判标准选点规则楼板厚度8，－5mm测量所有楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。一、实测实量体系解析——混凝土工程施工控制线设置检查内容评判标准检测区检测点选点规则施工控制线每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线全检全检每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。一、实测实量体系解析——混凝土工程2、砌筑工程检测内容包括：表面平整度

垂直度方正性外门窗洞口尺寸砌筑节点一、实测实量体系解析——砌筑工程表面平近整度检查内容评判标准检测区检测点选点规则表面平整度≤8mm全检全检当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。测量部位选择正手墙面，墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。。一、星实测章实量适体系牛解析——砌筑工汪程垂直度检查内容评判标准检测区检测点选点规则垂直度≤5mm全检全检当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，按以上原则测量2次，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。一、实蒸测实量璃体系解尘析——砌筑血工程方正性检查内容评判标准检测区检测点选点规则方正性10mm全检全检同一面墙作为1个实测区，在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。一、趁实测控实量肠体系内解析——砌筑煎工程外门哥窗洞款口尺蒜寸检查内容评判标准检测区检测点选点规则外门窗洞口尺寸±5mm全检全检对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。一、悲实测合实量秋体系鸟解析——砌筑饲工程砌筑堡节点检查内容评判标准检测区检测点选点规则砌筑节点不得使用断裂砌块，不得出现通缝、瞎缝；墙顶空隙的补砌挤紧间隔不少于7天；空调等预留洞口不出现倒坡，钢丝网固定牢固；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补全检全检户内每一面砌体墙作为1个实测区测量志说明好：同一影实测赏区只逝要有击任何薪一个眼要点蜜不符翁合合六格标料准，找则该令实测改点不怪合格话。一、终实测屠实量参体系吩解析——砌筑工宝程3、粉疫刷工恋程一、实考测实量蒸体系解届析——粉刷工碑程序号检测内容允许误差1墙面表面平整度[0，4]mm2墙面垂直度[0，4]mm3顶板水平度[0，10]mm4净高[－20，20]mm5阴阳角方正[0，4]mm6方正性[0，5]mm7开间/进深±10mm8地面表面平整度毛坯：[0，4]mm装修[0，3]mm9地面水平度极差[0，10]mm10户内门洞尺寸偏差[－10，10]mm11外墙窗内侧墙体厚度极差[0，4]mm12同户型同厨卫间管井尺寸偏差[-5，5]mm13同户型同厨卫间窗底框标高偏差[-10，10]mm14同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差[-10，10]mm15柜体嵌入位尺寸偏差[0，10]mm垂直、平整度[0，4]mm16同户型同厨卫间开间/进深偏差[-5，5]mm一、练实测启实量穴体系忍解析——粉刷工炊程方正此度检查内容评判标准选点规则方正度≤8mm采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。一、炸实测黎实量栗体系报解析——粉刷工英程空鼓浮、裂丸缝检查内容评判标准选点规则空鼓没有空鼓一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分裂缝没有开裂一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分渗漏检查内容评判标准选点规则渗漏没有渗漏随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选检查内容评判标准检测区检测点选点规则同一室内的底盒／面板标高差底盒≤10mm面板≤5mm并列开关高度差≤0.5mm全检全检每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。测量烤说明归：预届设线榜盒开之始测果量，厌同一蹦房间骄相同置水平晶。线盒高起低差一、实旺测实量副体系解葵析——设备安忍装工程4、设备弃安装工串程检查内容评判标准检测区检测点选点规则座便坑距偏差0—15mm全检全检每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计之间的偏差值，作为该实测指标合格率的1个计算点；如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm。座便坑础距偏差一、实脉测实量陈体系解忠析——设备往安装捐工程检查内容评判标准检测区检测点选点规则砼墙、地面给水管暗埋

砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋；砼楼板面和砼墙面预留槽深≤钢筋保护层厚度，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；管线保护层厚度≥15mm；墙槽用水泥砂浆填补密实，墙槽外设１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8钢丝网，网宽应跨过槽口，每边≥100ｍｍ。全检全检所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内砼墙面、地面暗埋线槽全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。同一实测区只要有任何不符合合格标准的问题，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。砼墙、缓地面给择水管暗明埋一、浅实测夸实量勤体系矮解析——设备安丙装工程检查内容评判标准检测区检测点选点规则砌体墙面给水管暗埋砌体墙面应预留或预埋线槽，如无法避免，必须采用机械开槽和开洞，严禁人工打凿；水平槽较长或开槽深度超过砌体墙厚的１/３时，应征得结构设计的同意；砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；管线保护层厚度≥15mm；墙槽用水泥砂浆填补密实，墙槽外设１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8钢丝网，网宽应跨过槽口，每边≥100ｍｍ。给水管出口处应采用Ｕ型预制砼块竖砌，预制砼的尺寸应符合相对应墙体砌块的模数要求（考虑操作调整期，U型砌块的检查项在第4季度实施）；采用小型空心砌块时，严禁在其外墙凿长度大于３９０ｍｍ的水平沟槽；冷、热水水平管采用专用的实心带凹槽小砌块敷设；竖向管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内。全检全检所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内砌体墙面暗埋线槽全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。同一实测区只要有任何一个问题不符合合格标准，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。砌体从墙面悟给水引管暗输埋一、售实测栏实量圆体系柴解析——设备钩安装核工程检查内容评判标准检测区检测点选点规则电线管暗埋砼地面和墙面不得采用开槽方式预留电线管槽。砌体墙面应预留或预埋线槽，如无法避免，必须采用机械开槽和开洞，严禁人工打凿。水平槽较长或开槽深度超过砌体墙厚的１/３时，应征得结构专业的同意。砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，≤ｄｎ＋６０mm；管线保护层厚度≥15mm；墙槽用水泥砂浆填补密实，墙槽外设１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8钢丝网，网宽应跨过槽口，每边≥100ｍｍ。采用小型空心砌块时，严禁在其外墙凿长度大于３９０ｍｍ的水平沟槽；竖向管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内。各类砌块墙体的内埋开关、插座或接线盒等配件部位应采用Ｕ型预制砼块，U型槽内四周用水泥砂浆填实，U型预制砼的尺寸应符合相对应墙体砌块的模数要求。全检全检所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内砌体墙面暗埋线槽全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。电线管屑暗埋一、实糕测实量熟体系解如析——设备甩安装帅工程分项检查项目检查内容评判标准装饰工程防水工程涂膜厚度卫生间非附加层卫生间附加层防水反坎防水反坎卫生间地漏卫生间地漏涂饰工程墙面表面平整度[0，3]mm墙面垂直度[0，3]mm阴阳角方正[0，3]mm顶棚(吊顶)水平度[0，10]mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓饰面砖粘贴（墙面）墙面表面平整度[0，3]mm墙面垂直度瓷砖：[0，2]mm石材：[0，3]mm阴阳角方正[0，3]mm接缝高低差[0，0.5]mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓饰面砖粘贴（地面）表面平整度[0，2]mm接缝高低差[0，0.5]mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓室内门门框正、侧面垂直度[0，4]mm门扇与地面留缝宽度（内门）[5，8]mm厨卫门扇与地面留缝宽度[8，12]mm地板地板表面平整度[0，2]mm地板水平度[0，10]mm缝隙宽度（强化复合地板不测）[0，0.5]mm地板接缝高低差（强化复合地板不测）[0，0.5]mm踢脚线与面层间的缝隙[0，1.0]mm5、装类修工艰程一、实萄测实量夏体系解棋析——装修述工程项目观感质量评估土建10%精装80%园林10%打分体锦系：1、A5版缺嗓陷点获作为识扣分推依据2、A5版关妄注公洽共部堡位观冤感质滔量，沃缺陷荡点扣廊分达删到每束处2分，脚需重啄点关巨注3、对苗土建景类的妨安装除工程岔重点忙强调雀“开红槽观哭感”暂以及棒“安海装管狭线定梯位图胆”的里检查一、实辱测实量轿体系解脊析——观感裕质量15%

土建工程观感质量评分表类别分项工程土建工程砼工程砌筑工程抹灰工程安装工程

装修工程观感质量评分表装修工程饰面工程涂料饰面工程瓷砖饰面工程石材饰面工程墙纸饰面工程地板饰面工程木饰面饰面工程软包门窗工程栏杆工程五金洁具收纳公共空间饰面工程公共空间部品设备安装工程公共空间外立面

园林工程观感质量评分表类别分项工程园林工程乔木灌木地被草坪沥青路面花岗岩砂岩板岩卵石洗石米木质平台路缘石马赛克钢结构井盖及篦子灯具一、纷实测桶实量功体系胆解析——观感绑质量15%工序管理15%项目规定动作评估计划管理20%四化管理15%防渗漏管理35%变更管理15%一、实妈测实量减体系解钩析——规定型动作20彼%变更管刃理15%包含斩：1、安陈装专矛业变筋更管其理2、建属筑专张业变威更管蒙理3、装修祸专业变驰更管理4、结保构专染业变示更管匙理按平秃均得台分计久算，威主要赵关注罢无变岩更的排后期杏拆改鸽。一、杏实测去实量贪体系平解析——规定动窜作20%包含于：1、计抄划编至制（漆重点昂关注详与集厉团标疫准工隙期的砍比对畏不大威于30天）2、部品区订单管林理（重赶点关注炕最后一弄批次生恩产时间垂、安装最时间不殃低于合垃同要求谅）3、专牙项采躬购计疫划（蓄重点既关注仰装修宜、园腾林单零位定柳标时笨间与激工程宅管理投策划理书节盒点的袜偏差坡不大臣于20天）4、示范壤区计划翻（重点调关注对改外展示糠的进度挪最慢楼茂栋工期骂较标准逃工期压将缩不超苗过20天）5、计划拉执行迎重点浓关注：关键线盖路上楼停栋的主秩体结构盟封顶时柱间与标善准工期拨的偏差冷不超过30天关键线材路上楼桐栋的砌竟筑大面美积开始尤时间（嚼主体结蹲构至8层）比偏差墨不超视过15天关键线息路上楼她栋的抹络灰大面富积开始炮时间（闻主体结别构至20层）偏插差不超顿过20天关键钳线路雁上楼栗栋的名装修躁工期各较集穷团标肿准工聚期不竖超过30天关键线菠路上楼饲栋的模迷拟验收亭时间不蛋低于30天计划管咏理20%一、实仓测实量套体系解幼析——规定动徐作20卖%工序管峡理15%按分部令、分项把工程分扁解涉及意使用饼功能运项目新材料诸、新工湖艺项目涉及重贱要观感丘质量项塑目……制作努样板全数交脾底对照实右施每栋楼液房标准五层样板虎展示瞒区一、勒实测胀实量邀体系值解析——规定情动作20%图纸深标度标准线化、现映场管理普可视化讯、材料模加工工慌厂化、扑施工现筋场整洁誓化四化霸管理15拳%防渗漏姿管理35%检查内筝容包括庸：1、防令渗漏啊体系宿文件闭（公膨司审气批，芬项目霞存档胆文件其类）2、节点抚构造熔（抖联排与衰别墅外弹墙采用戴全砼结只构（自20调12年4月底黎之前胃通过恰开工缴审批者的项欺目可饼不检修查此芹项）势）3、施掩工工细艺4、试验弃与记录漫（胸建立分舒户实验伶纪录单游及相关脉影像资怜料留存诊）一、通实测株实量念体系即解析——规定动抢作20服%防渗漏体系文件、节点施工方案规范防渗漏节点施工做法、交底现场加强节点施工检查、验收范围及力度完善相关防渗漏验收资料项目部应同步验收确认一、实摧测实量咳体系解泡析——规定动打作20奖%二、主繁体结构匀技术控题制措施墙柱等板及趴梁侧根模板霜为≥混18疫mm排厚黑鸦模板腾或竹公夹板亡，禁沾用红摩模板助；楼板采柴用50乡丰X10格0mm妨的标准株进口木示枋，墙洲柱竖愣胃采用槽蒜钢；正负零纱以上楼武板支撑于体系采爹用钢管居架，推酸荐采用盆轮口式篮脚手架原材料模板集芳中加工模板潜的尺柜寸由月项目遮部技毛术负房诚责提絮供的陶模板肺加工糕图统笑一加巧工，风加工先好的旅模板可堆放校整齐砌，标固明尺虏寸，粮严禁示平板针锯上做楼层限。二、编主体获结构腊技术技控制楚措施楼板支写撑立管取纵横向爬间距≤1.眠2m，扫数地杆桃距楼项面≤200娇mm，中哄间水竭平拉躲杆步击距≤1.8帖m。二、迟主体朱结构适技术房诚控制曾措施二、篇主体冠结构及技术不控制湖措施梁柱以加固介使用运槽钢蔑代替桥方木冬，间钳距小籍于150碍mm，提高返了刚度辅，确保假墙面垂悦直度。47最上赚面一访排螺六杆离毁顶部强小于30曾0，下婆部螺双杆离师地小银于20趟0自mm，中间按500矿mm一道姻，下部寒两排截螺杆冤应采显用双诉螺帽如。二、主么体结构追技术控旨制措施48墙面采筋用6道螺杆二、加主体懒结构叉技术垫控制刃措施49柱子阴波角部位押采用山傍型卡加酷固，有恐效的防钢止胀模匙，阴角烫部位采紫用20斗公分水绘泥支撑捎条支撑础，转角结部位严段禁使用猾扣件加剂固二、控主体巷结构咸技术毁控制你措施外围给柱模衰下挂20C键M，利口用下企一层脖梁侧增模加所固控水制下菊层柱臭接头畏平整具度二、主多体结构止技术控触制措施按照施如工控制熊线预留租墙模板材位置，家在地面友上钉18辽mm厚模伸板，市再安办装墙绝模板盐，有佛效控黎制砼萌漏浆药。二、主粪体结构榆技术控柿制措施模板杰下方发方木隆摆放守采用摩进口愉方木军，方文木统誓一通滑长摆押放，吩同一炸块模营板空姑间严览禁两粪根方秤木搭绘接摆再放。二、信主体饲结构钓技术预控制访措施平板鸦支撑碑方木症采用沉通长候进口梯方木拜，无之搭接茧情况长，间芬距小戚于15m量m，均匀禁分布，宁有效的混控制了辩天花平常整度。二、主晋体结构丢技术控企制措施54浇筑混偏凝土后课，楼面端放线，戒所有的奶梁底墨堡线都弹犁出来，拍控制线坟弹在距身墙柱边杜、梁边召300营mm。务控制线喜的转角拣交接处木用红油侦漆标注医，方便调以后恢聚复控制盗线。二、来主体诞结构藏技术她控制随措施二、主洞体结构闸技术控足制措施根据山墙柱房诚尺寸灵定制礼混凝遵土内塞撑条粘，螺若杆对促应梁超部位爪放置永内撑介条案例一拴：某项挑目砼筐内支爸撑条燥选择第一族代内拳撑条杀：圆干形PPV管内填蝴水泥砂槽浆刚度弯不足肺，不律易固勺定。晓单价磁约在0.塌12元左糖右第二肥代内棉撑条丽：方垒形塑屡料管敢内填铅水泥希砂浆存在凯两头窑用灌码浆不衬密实鼻现象烈，单息价约泥在0.挺20元左右燥。第三代孤内撑条竭：方形寒塑料管暖内填水烤泥砂浆采用抢截面警尺寸就为2.信2c嚼m方形支磁撑条容浸易产生流缺口，如拆模后轨就会产戏生墙面炭与梁口尝不平现迈象。单眠价约在0.2摩8元左旺右。第四脚代内研撑条棚：两疏端凹版口支姐撑条砼浇捣虹时不跑傅位，截运面尺寸以为2.拜5*屈2.终5c扛m。但强托度仍不盏足，易烘产生断累裂现象锐。单猪价约在0.3芽5元左文右。第五代推内撑条抽：内置坡拉拔丝京支撑条后采木用两礼端有仔凹口肌，并投内放饥置直烫径为3mm的拉拔崖钢丝水振泥条，菠在绑扎偷时容易仁固定，热及不宜浸产生断继裂现象滩，从而袍保证了嫂墙板的抹平整度既。而对葡于外墙耍，两端投的槽口调起到止哲水的作学用。单贤价约在0.4勿0元左右对质伟量的强态度额与追者求需策要我税们的馅工程晴师用姐匠人战的态济度去适对待定，并词且发榨挥合谢作方架的能场力，坡寻找冻优秀侄的资散源，灯达到腔立竿宵见影欧的效槐果。二、主港体结构清技术控宜制措施Pa钱ge57楼板扛第一洲排立逗管距战墙柱舅≤40帅0m方m，木思方距炒阴角找≤150利mm。二、主脱体结构盾技术控羡制措施58梁与月柱交豪接部液位，低采用炎梁侧呀板伸舌至柱糟子转六角处犹通长北做法悬，防事止梁蚊与柱沈出现仔平整问度错极位二、主昏体结构追技术控弹制措施梁侧挪模较打底模贱伸出50柳mm，将更方木摊深入猎侧模什内，泊梁侧唱两边演用方破木压树边，钳用步鹿步扣反加固抹50绞CM累一道宗。有悲效保誓证梁煌截面云及漏烧浆问萌题二、画主体蒙结构窃技术贞控制喷措施60卫生川间、阀厨房您、阳缴台挂批板的涌位置逝必须拍烧焊旧定位子筋，旁防止谣挂板涝下沉汗，偏搁位二、主描体结构姻技术控筑制措施61拆模之第后的效总果二、主附体结构涌技术控蜘制措施Pag枯e62梁外想侧模却板加埋固定睛位施蓬工工构法01控制墙罢柱垂直凯度硬性运斜拉杆回施工工慕法02底筋与夫面筋分魔层控制降施工工每法04梁柱支习座部位表柱箍筋质间距控楼制施工盲工法05楼板厚腊度控制笛工法03重点意部位廉加固冲措施二、渔主体片结构域技术越控制截措施Pag孔e63成品螺撇杆垫片完的两午个孔复洞用扒来钉陆铁钉梁外圣侧模舟板加熄固定抓位施系工工耀法01Pa掉ge64梁外侧结模板钻节螺杆洞梁内倚放水板泥支适撑条塘控制乡丰梁截序面尺选寸穿入侮螺杆专，垫温片部染位钉动好铁颗钉固召定螺祸杆梁外酷侧模祸板加旨固定断位施卫工工跑法01Pa构ge65梁外笼侧模熄板加米固定东位施悦工工尾法01Pag维e66材料洋准备斜拉杆掘嵌入加嘱固点调直屑墙柱瓜垂直魂度拧紧斜螺拉杆斜拉杆立加工控制捕墙柱饱垂直产度硬夕性斜绒拉杆穷施工锯工法02Pag字e67加工斜蚂拉杆成品斜尾拉杆控制墙淡柱垂直挎度硬性顾斜拉杆音施工工捷法02Pag膜e68墙柱钢姓管固定讯端控制赠墙柱塌垂直漆度硬子性斜竟拉杆唤施工企工法02Pag晌e69结构挣板固剂定端离墙约2米控制斯墙柱摘垂直前度硬耻性斜犯拉杆锤施工沫工法02Pag枕e70拉杆稿伸缩描调节查点浇筑混已凝土过跃程中，狮如果墙君柱垂直虎度出现殊偏差，磁可利用猴此调节第点外撑音内拉调朱节控制言墙柱陶垂直搂度硬炎性斜坝拉杆蜡施工秋工法02Pag永e71调直墙普柱垂直合度拧紧斜芒拉杆控制每墙柱白垂直巷度硬正性斜盟拉杆煤施工暂工法02Pag渔e72定做俩H型嘴水泥促垫块面筋挺绑扎码完毕局安装套水泥男水泥豆垫块材料懂进场楼板厚驰度控制岔工法03Pag狡e73定做与攻楼板厚渠度相同格的H型唯水泥垫啦块楼板想厚度虚控制锐工法03Pag完e74面筋绑挨扎完毕钉安装水撞泥垫块每个房创间不少统于5块特水泥垫随块有效负的控酒制面芬筋的征保护很层厚江度与刻底筋掉和面涝筋的亦分层楼板厚轮度控制刊工法03Pa炎ge75材料针准备底筋绑求扎完毕款安装马注凳制作魂条形议支座白马凳底筋牛与面绸筋分舒层控怎制施相工工恒法04Pa写ge76制作条乌形马凳底筋宇与面赔筋分柔层控用制施束工工宫法04Pa企ge77成品足马凳底筋查与面刊筋分辣层控饺制施绩工工劳法04Pag片e78底筋镰绑扎帜完毕啦，安昼装条畏形马彩凳有效控陪制面筋法的保护高层厚度塌与底筋捎和面筋犬的分层底筋与敏面筋分届层控制劫施工工盒法04Pa匆ge79材料准土备绑扎树梁钢腾筋前馒先绑赠扎定态性箍抚筋梁钢筋鱼绑扎完寸毕同定类性箍筋库一起沉那入梁底制作定昼型箍筋梁柱鸟支座程部位柿柱箍拐筋间术距控像制施沾工工桶法05Pa茶ge80制作定谷型箍筋梁柱支匠座部位酿柱箍筋这间距控学制施工丝式工法05Pa果ge81成品定漠型箍筋梁柱滚支座钩部位昌柱箍绘筋间皱距控励制施棉工工骆法05Pa国ge82梁柱跟支座翻部位察绑扎吃大样梁柱他支座训部位块柱箍塌筋间竿距控葛制施象工工头法05二、主击体结构凭技术控谣制措施砼腰梁立、返槛鄙、窗套贴量采用设卡箍加葱固，间煮距≤50套0m崖m，上下堡口用方塞木加固误；下口艺内侧采睡用双面轿胶封堵不缝隙，寒防止漏摔浆。二、颈主体蛇结构剪技术者控制豆措施——砌筑策划赏、样脊板是守关键届，根忍据排返版图有，进旨行砌历块集寇中加冒工。二、主即体结构连技术控拨制措施——砌筑马牙今槎进载行砌焰块切薪割，禽构造既柱使摘用对尿拉螺隆杆加色固。二、主鹊体结构突技术控塞制措施——砌筑对砌筑现、勾缝刃、构造械柱、钢业丝网、逼门窗塞筹缝等实骂施施工技样板，听制定交源底资料留，在大稠面积施狮工前对扇各班组敏在样板擦间进行保实地交辞底，并川以此作薪为施工难验收标梅准。二、主样体结构肌技术控倘制措施——砌筑室内委综合贺管线妻多轮竖优化币，将锹设计搜系统种图真摸正变颈为施撤工图在土链建阶疑段，从将室县内各箭系统策的管各线采核取明惹敷方挺式，使提前辆暴露肥专业练间标钥高和俩位置缺交叉纵问题索，经归过多睡轮管旗线综捐合和况各专爽业管井线调请整，跑施工乞前解艇决管装线定功位问胳题。叨最大祝限度翁降低醉后期量装修欺房打趣爆管正线引璃发渗窜漏的苗机率街。室内综合管线样板二、主将体结构振技术控赤制措施——安装厨房配、卫易生间绕给水聋管线谢走向顶在墙脂体暗违埋做前出管寨线定看位、沟尺寸二、主索体结构屠技术控巷制措施——安装主卧妖、次走卧、泻书房攻、卫棵生间泳插座软、照绸明点驼位定啊位二、员主体弃结构拘技术颜控制似措施——安装新风、碰空调综屡合管线先图在样板肺房用排峡水管代宪替空调闻铜管及沟新风管板，排出推管线走哄向、用勇木盒子埋制作成钢分体机裕，合理纵布置管荡线走向二、室主体肚结构梦技术米控制侧措施——安装课局间腥休毅息领导华艺术辜的重滤要性匠，需眉要的效是智先慧和蜓情商--淡--播-通过罪新三售国阐敞述制定精圣细的施机工流程戚：1、抹炊灰施婶工中腔，每精天下勾午3点后帮停止这楼层离上灰究，4:镰30开始班事组质量唯员自检赠整改工佣作。2、抹器灰施尊工中量，必探须使近用灰岂斗，贤不能恨将砂贞灰直丘接倒切置在待楼面巾上。灰饼的早定位及耍间距要异求：灰旷饼间距觉不大于1.8场m，一般扶离阴阳四角40茧0-肃60辫0之间，盯同一房记间的上帜下左右嫩均匀对躺称分布买，便于重复测。羞刮尺长比度不小盯于2m、靠尺挪长度宜2.浇5m。3、做庭灰饼局时，祝找地谁坪上痒的控罚制线辉，以贤控制先线来打测量胆墙面迁的灰肢饼厚还度。毒最小昼厚度捡一般君不宜降小于8mm，对小兆于8m姑m的墙泡面应废事先聪进行期打凿衫，确医保墙报面最合小粉熟刷厚绍度。4、检查非灰饼：森采用激赢光检测各仪，对丘墙面的哪灰饼以漠及房间干间距进总行复测伞，复测观的依据蚂是户内贺粉刷尺镜寸控制亭图，对酷不符合匆的直接窜敲除，寒并通知旱班组整系改。项蝴目部对围复测合矿格后，叹引成书裂面文件壁后，有病栋号长恰牵头报够监理单敞位，验助收合格蠢后方可铸进入下捎道工序芝或程序馆施工。5、粉范刷完充成面速及时另跟进糠检测言人员头，及慈时整批改。6、浇汁水养友护三、装驱饰阶段殃技术控皆制措施粉刷工芬程抹灰阶炭段提前赵明确开倍间、进投深等尺古寸，提次前进行墨控制，链验收灰拦饼尺寸三、池装饰川阶段催技术版控制鲜措施三、怠装饰赛阶段吧技术鱼控制菌措施防开澡裂防开姥裂控曾制要孕点:1、避结免吊踩顶造否型因辱重力寺或震张动引砌起的姻裂缝盾；2、吊顶棒龙骨、姿石膏板务避免出紧现垂直票方向通友缝；3、不沉同材省质交笋接处差（保烫温、阁木门朋套、埋龙骨诉隔墙抱等）句，因膨胀听、收缩抱引起的洁裂缝；4、窗表边、管窗台揭等阴驻阳角泄部位漠，因破应力诊集中俘引起躺的裂杠缝；5、土建娃施工阶冬段对二析结构和晚粉刷质王量、养泊护期的挠控制；裂缝拳类型另：土而建裂利缝（赛结构娱、粉怎刷、率温差赏、空污鼓）装修裂尖缝（吊恋顶、腻勾子层、竿保温）防治哗措施惠：墙丸面基虎层抗调开裂球措施缠；吊顶基芹层抗开句裂措施喊；保温防哑收缩开瞒裂措施劣；防裂符重点庄：土缺建粉单刷裂棍缝及秃基层雹空鼓荷：保温墙洗面及冷哨热桥（割应力释镜放、材易料收缩借）；吊顶挖开裂烦（重选力变港形、搜应力偿释放播）；三、蔽装饰筐阶段知技术悄控制标措施石膏经砂浆挥：质翠量好蒙、效霞率高尊、损迁耗低捆、现喜场整岂洁代替迫传统火水泥顽砂浆薯，从樱源头所上解然决部位：榜造型顶芳转折处覆；要点：傍改变材尊料性能午；避免上件下通缝建议计：吊丢顶龙哭骨完拖成和石膏板距封闭后闯放置5~7天方可怨进入进通行下什道工者序；双层翠石膏串板首基层采用七码字形九石厘板，并矮避免通饱缝；三、塞装饰滨阶段锁技术惭控制昂措施部位淘：墙男面冷蒸热桥啊，不博同材苹质交凤接处零；要点新：保踩温材毕料温浴差收跟缩大怀于粉嘱刷层卖，保帆温施消工稳勺定期墨的应挑力释刘放；方案贡：前历期注我意控顿制冷版热桥抓宽度棵尺寸礼，减头少收滥缩量精；施工阿前要级求土请建粉踢刷层她达到兰保养豆要求铺；保温羡和粉和刷交数接处扮采用30C彻M网格贪布（诞克重14森0）加述强；三、势装饰考阶段临技术化控制转措施三、伙装饰茄阶段痰技术雁控制菊措施防渗筝漏管根部踪蝶位、给水胶点出党墙面淋浴房竟门槛石涨内外侧厨卫间己门槛石副内外侧阳台移延门内外思侧渗漏聚防治狼原理垂直突防水（结狠构试腐水、争防水半层试超水）横向扯防水（完语成面键试水絮、外门墙淋妻水）防渗重拆点部位部位：虹厨卫间修过门石宜；要点：婚阻断湿拆区黏贴层的潮疏气横向渗透股至外昨侧；方案：岛门槛石默先于地艘面施工，昼侧面增殃加防水沿处理伞；类型：顽横向防作水；三、无装饰乓阶段铃技术厘控制表措施案例一蚊：画出刃卫生间规过门石摊节点图部位：疤淋浴房伶门槛石糕；要点：托阻断湿财区含水梢层的渗扁水横向泛渗透至摇外侧；方案址：门挣槛石的先于饶地面毒施工筹，侧弄面增楼加防叉水处予理；淋浴贼房地生漏根剪部在讨铺贴唐前斜嫌向打6mm圆孔一抚个；类型借：横性向防餐水；疏水柜；三、装龟饰阶段钓技术控逼制措施部位：掏阳台铝厘合金门画下坎；要点：万阻断湿返区黏贴层的潮社气横向渗透朗至室限内；方案摧：铝筹合金请门下皆坎塞并缝的密蜘实度蝇控制愚；铝合金和门槛外挠侧增加谣丙纶冬加固俊；地砖喷与铝杰型材菊间留3~5梯mm垂直缝刊，后期进唉行灌浆盯处理；类型致：横鸟向防俯水；三、装仓饰阶段亚技术控心制措施案例二再：画出标阳台移成门防水退节点图基层找虽平，墙惭地接口R角淋浴间杰高度上修翻1.8米，台这盆部位隔上翻高域度0.9米排水甚管边撤处理附尘报、堵泊孔处钻理底增层刷慰涂盛水柴试漏三、匪装饰岩阶段简技术煌控制废措施阳台上档翻高度0.福3米盛水锹试漏阳台厚门边陪处理淋浴滤房挡疲水槛三、装饿饰阶段愤技术控乏制措施瓷砖局集中红加工如何控费制土建良遗留问袄题的尺堂寸差异献，尽量丢统一瓷仔砖的加完工尺寸，灿是确保串集中加蹲工的工分效、质仪量和现误场速度肌的重要叹前提。舅现就在拍瓷砖排逝版阶驶段对幸统一增尺寸及所采挨用的谨方案犯加以呆说明杂：步骤：一、肆检查眉土建邪移交像尺寸管，汇碎总尺倡寸差才异范晓围；二、确迷定基本拜排版图雹；三、检挥查影响灰排版的拳部位（沸阴阳角只、门窗拘位置、肾包管包零柱、橱尾柜定位约）；四、统猫一造型起、包管迈包柱的沟砌筑尺芒寸（烟度道、直该立主管建管井）秀；五、调纱整排版葛图，统脚一阳角炮及起头最部位瓷挽砖的加匪工尺寸捕，将瓷饿砖调整放尺寸放在闹后期可丛遮盖的展部位（克橱柜背跑部、燃出气包管凉内侧、炼门贴脸撞内侧、阴角）聋；六、捎将排殃版图凡转换垮为加赛工图驰；三、装呈饰阶段援技术控寨制措施厨卫间棍墙面砖哀的排版丧及加工方为例：厨房言间墙紧砖基茂本排萍版图古：三、辜装饰葵阶段晃技术巧控制愧措施检查笛影响帮排版待的部练位及罚解决悦方案骨：厨房梅墙面铁砖：1、烟瓜道粉翁刷尺妖寸统替一为510艇×35贵0；2、后偏期有资包管贡的燃冠气管凝、排乞水立削管部剃位，效瓷砖耕排版荐留空炒尺寸兰小于艰包管界尺寸3c赛m以上。土建牙误差第尺寸缘瑞一般哄不大应于2c赏m，可统城一尺寸誉加工、椅统一配养送；三、装苗饰阶段拨技术控躺制措施3、门棕边及豪橱柜糟可遮毛盖部蓝位预琴留调剑整尺基寸，洪确保税后期环橱柜倘及门戏贴脸因压砖湿；4、阴角僻处，加择工尺寸钢固定的铃砖压需摧要调整届尺寸的虫砖，调源整尺寸们可按1c桶m进行分臣级归类哈，减少蛇加工尺取寸的数佳量；三、装知饰阶段女技术控减制措施瓷砖排塔版图，渐墙面弹醉线三、蚀装饰听阶段欣技术玩控制声措施装修陪施工醋过程初控制挠，采仍取可诵视化缎管理链举措精装踩修收揪纳等宝实测籍过程肉控制比表精装修罚室内施脑工进度锤控制表三、春装饰锈阶段枣技术似控制小措施三、显装饰贞阶段洞技术注控制犁措施瓷砖集格中加工总包组游织架构项目经理技术负责人总施工施工班组安全员质量负责人实测实量小组单独鸽设立慕质量咳管理罩线路挪，成钉立专宽职实切测实钉量小污组，滩对所糕有指蒜标进鉴行100屋%检测，扇并将检迟测结果怪反馈给坑质量负敲责人，贿由质量墨负责人菌转交总唉施工，株对不合菠格项安多排整改盾及二次滤报验。四、虹实测忧实量贱管理妄措施监理组加织架构总监安装主管土建主管楼栋监理工程师实测监理员安全主管土建舞主管教下设做立楼犯栋监孔理工非程师盖，下薪设专附职的芒实测愈监理螺员，静对所歇有指琴标进活行10分0%全测志，并浪将检崖查结拆果反匪馈给织甲方愚及总重部质惠量负无责人水。四、实猜测实量款管理措谜施细化各稀项质量冤标准，司根据项惯目合格税率要求躁，细化盒各项合蓬格率指距标，提暂高部分架控制指驼标。实施纵考试煌上岗浑，对与监理谨、总氏包主悄要管撞理人捆员进晕行实构测标疗准考筝试，罢考试监合格的后方快可上柔岗。考试旧范围箱：实触测合忙格标勇准及见检查夏方法2、考迅试形鉴式：歪闭卷3、参育考人盼员：旋班组珍长、浅总包置（技革术负察责人揭、质步量负赠责人何、各语楼栋万长、眯施工窑员等杀）、牵监理签全体4、考试叉合格标债准:听100分制集得分懒在80分以避上算役合格5、上议岗要口求：彩相关更人员精考试诵成绩篇在80分以界上才悲能上养岗，时第一助次考怀试不涨合格馆者，喘进行北第二棋次补爆考，柴补考惜不合其格者处，不言具备拨上岗清资格矿，要丹求退娇场。四、葛实测冲实量裳管理絮措施四、实平测实量姨管理措铅施总包：对所有梯具备检剖测条件哲的检测嚼项进行100铲%全面威检测她，并东将检才测结揪果张伍贴在傻相应显的检咳测部口位，绣并建构立“脑一户矮一档持”书盒面记范录；各栋持楼须港设立专职坐质检席员，各劲质检管员负传责检卸测，秩必须杀做到朋实事舒求是赛，严休格按婚照实短测标惠准进则行检占测；对不符总合标准榨应及时锋做好记茅录，并争报监理涉及甲方步，商定品修补方贴案后方扒可修补已，不可眯私自处慈理；检测后完毕蜂后以书面形式欣通知因监理追进行恐复核膀，并炉提交痰书面饿合格诊率报迁告给己监理浑及甲删方。检测塘要求监理踩：对总驳包检肤测完目毕项止进行10康0%全面郑复检飞，并肃在相夫应部黄位做泄好记称录；各监理膨员必须项严格按橡照实测私标准对谁各检测赔项进行视复检；对不哄合格秃项应生及时栋做好州记录肃，并桃召集从总包偏相关竞人员轧进行括现场桂确定商后，回汇同缩慧甲方拒确定昂修补循方案国；检测完嘱毕后形俱成书面麦记录备正案，并德提交实倍测报告欺给甲方倾。建立替各级令实测必报验搅验收毕流程宴，所薯有验慌收责矛任人奔以书悦面形穗式签糠字为萍准。总包专裤职质检唇员对具敌备条件塔项进行划及时实槽测整理数呢据并将演实测结蜘果反馈涨至施工选总负责楼、监理婆及甲方总包施瓶工总负暴责将各紫结果反罚馈至各央班组并潜安排整茫改班组整疤改完毕芦后通知吧质检员抱进行复滚测四、津实测闲实量择管理计措施报验港流程细化增实测晚、规瞧定动趟作、主观感荐质量允、进喂度计讽划等负检查疼内容祝及标汪准，虚明确字总包碍、监寺理、山分包佩等日材常检阔查内陕容、扫标准粪、表怀格及誉内页湖资料我等，诸实现抖各项磨目统猎一规和范化违操作葵。四、讲实测离实量仅管理任措施总包裹、监尼理实像测指汪标张需贴楼栋捐入口料各层扭、各竟项指弟标汇授总1M线地面方洽正性控累制线引版至墙面控制线四、实章测实量恒管理措斜施现场张范贴实测甜操作指艘引，方已便随时田查阅四、实碎测实量刊管理措批施四、实碰测实量服管理措珍施班组瞧排架伙支撑执现场享及时继交底铺设卧平板办时再酸次进批行技败术交雀底，酿控制营模板跟的板亩缝与舟尺寸四、泥实测滤实量齐管理祸措施122浇筑混蛮泥土时羊对工人哀进行技萌术交底巴，严禁幕过振，套防止模剂板变性四、实龄测实量撞管理措宜施123楼板异铺设具好之溉后，筑施工央员用缓红外境线水梅平仪晕检测划楼板池的平嘉整度四、握实测竿实量虚管理堡措施124墙柱却加固畅好之肃后，石施工趣员用胖红外逮线水妥平仪卷检测扰模板嚷的平巡寿整度均、垂灾直度四、露实测菠实量具管理随措施12强5浇筑混烛凝土过疮程中，借用红外毒线水平牌仪检测对天花的周平整度诞，柱子椒的垂直经度，如衬果出现规偏差，两及时让仓木工师屿傅调整四、实腔测实量炒管理措撇施四、实玻测实量迹管理措搜施仪器瓦要求——楼栋涂固定1、激光哲扫平仪斩器：各2台2、激庭光测哨距仪愿：各2台3、两米捧靠尺：陡各3把4、楔导形塞幻玉尺：氧各3把5、阴语阳角覆尺：睡各3把6、卷尺旧：各3把7、标杆粥尺：各2把8、钢疯直尺紫：各2把9、钢塞京片尺：翁各2把10、游标烫卡尺：龟各2把11、空鼓远锤：各3把检测虎工具拥校核在现香场通份道位尾置设俩置仪蚀器校依正点总包睡、监下理在绳进楼舒测量巨前先识校正诉仪器都，对樱存在蛇误差牌的仪马器进吊行调滋整每半月帽对仪器括矫正点顿进行核挂查，以盏排除校壁正点误马差引起启的偏差四、颗实测间实量阳管理损措施制作比毒梁宽小2mm的木眠板，郊工人春进行斧梁模取安装阅及监盛理验舒收时偷，均偷采用程此木禁板控失制梁哀侧模科垂直盖度及纺梁截料面宽聪度。四、则实测违实量表管理雪措施延长靠棍尺检测沈空间四、我实测尾实量璃管理珠措施单位实测综合成绩工程款支付比例备注土建、装修总包、监理单位优105%在合同约定付款比例下执行良100%中90%较差80%差50%外门窗、木地板、户内门单位合格率≥95%105%在合同约定付款比例下执行90%≤合格率<95%100%80%≤合格率<90%90%合格率<80%50%经济吉措施材：根据实旨测要求毁，调整工程容款与遮质量角挂钩，协席调采势购对疲总分仍包进阀场约传谈，朋纳入割合同幅中（土建、嚷装修、腐铝合金揭门窗、辩木地板贼、门等遣需参加装实测的协单位）。四、蛾实测环实量灭管理谈措施明确及付加大奖董罚措施盈及金额晚，并纳巩入合同姻中单位实测综合成绩奖罚备注土建、装修总包优奖励15万并要求公司将奖金扣除管理费用外现金给到项目部，项目部拿出30%比例奖金直接现金奖励至优秀班组良—中罚款10万较差罚款15万差罚款20万外门窗、木地板、户内门单位合格率≥95%奖励2万在合同约定付款比例下执行90%≤合格率<95%—合格率<90%罚款2万监理单位优奖励2万并要求公司将奖金扣除管理费用外现金全部奖励至监理项目部良—中及以下罚款2万四、实贼测实量字管理措梢施建立流晃动红旗葛评比机逮制——奖优瞒惩劣项目部什每月对桑现场实在测实量凤（80%）、妈安全抗文明榆（10%）、务进度蚀（10%）进行破联合评池比，对青优秀的属施工班迟组、栋幸号长、情监理等踏进行现踏金奖励骨，激励角现场管塔理人员苍。四、院实测患实量刮管理踩措施明确项盏目的质殿量标准益，进行训细致的闹交底把握酿节奏—先紧后撇松，持器续关注工序弹验收阿前置—预控验收屈监控—用数据徐和事实六说话严格执塞行隐蔽死工程验羡收流程制定整绵改方案丽，把控妄整改结节果实测砖实量兔控制板的核裂心在鲜于——过程旨验收五、伶总结施工质鼻量保证犁与验收替体系结必合

质量保证

组织保障---岗位齐整人员到位制度保障---严格遵照过程验收规定执行措施保障---关键阶段要点控制五、总秋结实测实途量取得乖好成绩湖并不是夜能不能店做好的旺问题，诞重点在距于想不产想做好朝。首先需体要总包义管理人爷员、班屑组等在墨自我意孙识上转手变，从燃而制定普自身的破目标，近其次采似取措施郊，过程哄中严格韵落地，所取得好串成绩是瞎指日可赤待的。讨论柿二、