抹灰工程技术质量标准交底

抹灰工程技术质量标准交底目前一页\总数三十七页\编于二十一点沈阳湖畔里项目目录技术篇质量篇1.施工相关规范条文2.抹灰固化图3.施工工序梳理4.工序样板管理制度1.原材料管理制度2.施工前的准备工作3.施工过程控制要点4.成品保护措施5.质量控制目标目前二页\总数三十七页\编于二十一点技术篇施工相关规范条文塑钢窗安装工程施工相关规范、技术标准：《辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则》B(DB21／T1234-2003)沈阳湖畔里项目《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001

《

建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《机械喷涂抹灰施工规程及条文说明》JGJ／T105-2011《抹灰砂浆技术规程及条文说明》JGJ／T220-2010目前三页\总数三十七页\编于二十一点编制依据：合同附图最新版本的施工蓝图相关规范及标准图集技术篇抹灰工程固化图沈阳湖畔里项目目前四页\总数三十七页\编于二十一点技术篇抹灰工程固化图沈阳湖畔里项目尺寸控制图:通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，在大面积抹灰施工之前必须编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸（小样图范本见下图），须有甲方、总包、监理三方签字确认。甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹灰各工序要求进行技术交底，并明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。抹灰小样图必须贴置于对应户型内。需体现的设计值包括：房间净高；户内开间/进深；户内门洞尺寸(户内门洞口高、宽、墙厚）；同户型同厨卫间（管井尺寸、窗底框标高、窗侧框墙距、开间/进深）柜体嵌入位尺寸、座便坑距；目前五页\总数三十七页\编于二十一点技术篇抹灰小样图沈阳湖畔里项目例目前六页\总数三十七页\编于二十一点技术篇内墙抹灰工程样板工序安排墙面甩浆拉毛基面处理不同基面挂网打灰饼砂浆拌制分层抹灰浇水养护验收验

收样板区的选择样板区清理施工前准备放线验收验收验收验收沈阳湖畔里项目成品保护验

收验收验收目前七页\总数三十七页\编于二十一点技术篇工序样板管理制度管理制度及要求：本项目内墙抹灰工程工序样板定在一期34#楼二单元二层和35#楼二单元五层；样板区的选择由甲方工程师指定；样板区清理及施工材料进场验收封样由监理主控，施工放线复合由施工、总包、监理、甲方共同复合验收；现场施工及实测实量由监理全过程主控，甲方专业工程师抽检；施工单位按照规范要求，进场的砂子、水泥及外掺剂等材料应具有产品合格证书、出厂检验报告，进场后要进行现场取样送复试等内业资料齐全；施工单位要提前上报具有针对性的专项施工方案、样板实施的进度安排，完成时间为5月20日前；工序样板是指工序的最终成活样式，能够反映该工序真实的质量标准的工具；沈阳湖畔里项目目前八页\总数三十七页\编于二十一点技术篇工序样板管理制度管理制度及要求：工序样板在该分项工程大面积施工前30天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）；工序样板施工前，由项目经理组织项目专业工程师、监理单位总监及专业工程师、承包单位项目经理及技术负责人，共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求；施工单位在甲方指定部位进行样板施工，但须在实体上实施；甲方专业工程师及监理单位监督承包单位样板施工，如有隐蔽验收应留存影像资料，集团工程管理中心对施工的过程实行抽查；工序样板完成并经自检合格后，承包单位向地区公司项目部申请验收；收到施工单位上报验收申请三日内，由甲方项目经理组织进行样板验收，项目部专业工程师、监理单位总监及专业工程师、承包单位项目负责人、技术负责人、专业施工员、施工班组长参加，验收结果报集团工程管理中心备案；沈阳湖畔里项目目前九页\总数三十七页\编于二十一点技术篇工序样板管理制度管理制度及要求：验收首先由施工单位技术负责人或项目经理介绍该工序样板施工工艺及施工过程，然后参与验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由甲方专业工程师和监理总监评述该项工序样板的施工工艺和质量，最后由甲方项目经理进行验收总结，判断工序样板是否符合要求；如因施工单位施工质量问题使工序样板未达到预期效果，施工单位必须无条件的按预定的工艺重新制作工序样板；如果是工艺方案的原因，则调整工艺、标准后，要求承包单位按新的工艺制作工序样板并重新组织验收；沈阳湖畔里项目目前十页\总数三十七页\编于二十一点技术篇工序样板管理制度现场做样板交底：

由总包单位项目经理、技术负责人、质检员、班组长及项目总监、驻场监理工程师参加，建设单位主管工程师主持，并做现场样板交底。沈阳湖畔里项目目前十一页\总数三十七页\编于二十一点质量篇原材料管理制度沈阳湖畔里项目

抹灰砂浆要求：1、水泥：抹灰用水泥要求颜色一致，采用同一批号的产品，水泥标号、品种应符合设计要求，进厂水泥应进行现场取样试验，袋装水泥200吨为一检验批，出厂超过三个月的水泥应进行试验确定强度后方能使用。入库的水泥应按照出厂日期、标号分别堆放、并树立标志，做到先到先用，防止混掺使用，堆放应采取防潮、防水措施。水泥砂浆一般均采用32.5级复合硅酸盐水泥目前十二页\总数三十七页\编于二十一点质量篇原材料管理制度沈阳湖畔里项目2、砂

采用洁净的中砂，宜采用平均粒径。不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害物质，砂的含泥量不得超过5%。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。

3、水

采用自来水作为施工用水。水质符合中华人民共和国建设部部标准《混凝土拌合用水标准》（JGJ63—89）。砂拌制前过筛清洁的自来水目前十三页\总数三十七页\编于二十一点质量篇原材料管理制度

沈阳湖畔里项目4、砂浆配合比

砂浆配合比计算必须准确，搅拌机棚设置配合比标牌及计量设备，计量设施准确，并保证砂浆充分搅拌均匀；现场监理工程师必须不定期对每罐砂浆配合比进行抽检，并留存抽检记录影像资料。

目前十四页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工前准备工作沈阳湖畔里项目

作业条件：

主体结构必须经过相关单位检验合格、抹灰前应检查门窗安装位置是否正确，埋设的接线盒、电箱、管线等是否固定牢固、剪力墙表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋等部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂，抹灰墙面应提前浇水均匀湿透。剪力墙的螺杆眼、脚手眼，采用发泡剂填实。模板拼缝处打磨剪力墙涨模处剔凿目前十五页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工前准备工作沈阳湖畔里项目弹通线确定线盒在一条直线上对齐，固定牢固。螺杆眼用发泡剂填充密实，以防漏水。目前十六页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制施工控制线：

沈阳湖畔里项目

打灰饼前将户内的十字通线及各房间的规方线进行恢复，每户留设不少于3处的标高控制基准点，厨卫间的规方线须在砌筑阶段引到顶棚上，总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核。依据这些控制线进行抹灰施工。目前十七页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目基面处理：

孔洞封堵：采用膨胀细石混凝土对脚手眼、悬挑槽钢、沟槽、对拉螺栓孔（填打发泡剂）等部位进行填补。砌筑墙体：将表面残留灰浆、舌头灰、灰尘等杂物清理干净；对破损砌块、灰缝不饱满情况进行处理。混凝土墙体：将表面浮浆、脱模剂、油污、锈迹等清除干净；胀模处进行剔凿（剔凿后用水进行冲洗）。目前十八页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目基面处理：

膨胀细石混凝土对脚手眼、悬挑槽钢进行封堵。对拉螺栓孔（填打发泡剂）等部位进行填补。目前十九页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目基面处理：

将表面浮浆、脱模剂、油污、锈迹等清除干净；胀模处进行剔凿（剔凿后用水进行冲洗）。目前二十页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目不同基体交界处挂网：

对于不同基体（含各类线槽）结合处，抹灰前必须挂网，挂网必须使用耐碱玻纤网格布，基体搭接不小于150mm，挂网前墙体高低差部分及各类线槽先采用水泥砂浆填补密实找平。抹灰前线盒内采用保温板填充，有效避免抹灰时砂浆污染盒内，并在线盒处挂网抹灰，防止线盒周边空鼓、开裂。总包单位在每个楼层挂网完成后报监理单位检查，总包单位对不合格部位进行整改，监理单位复检合格后方可进行抹灰施工。试验项目性能指标单位面积质量，g/m2≥130耐碱断裂强力（经、纬向），N/≥750目前二十一页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目不同基体交接面通过目测检查耐碱网格布设单边搭接宽度须大于150mm。目前二十二页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目墙面甩浆拉毛

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在墙面挂网淋浆前，对墙面进行浮灰冲洗及保证墙面湿润后，方可进行抹灰相关工作。甩浆须涂布均匀，毛刺高度5mm左右；覆盖率不得小于95%，严禁出现流浆现象。12h后进行喷水养护，不少于7d，每天不少于两次（可根据天气情况进行调整）；用手摸，毛刺坚固无掉粉现象。总包和监理单位在抹灰前检查墙面甩浆强度、牢固性及拉毛效果，检查合格后方可进行抹灰施工。目前二十三页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目墙面淋浆前对墙面进行浮灰冲洗及保证墙面湿润界面剂甩浆均匀，须有足够强度目前二十四页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目墙面打灰饼

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一、灰饼设置要求：室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼；外墙抹灰前必须挂通线找平并打灰饼；灰饼所用的砂浆为1：3水泥砂浆，在抹灰墙面上距结构地面上返300mm竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间距不大于1.8m。距墙阴角300mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长50mm见方；外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。（见下图）外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。目前二十五页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目墙面打灰饼

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二、灰饼阶段检查内容：

为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，避免后期大面积返修，现要求在灰饼阶段总包和监理单位对如下内容进行检查：使用2米检测尺查验墙面灰饼垂直度；房间墙面灰饼方正性检查：使用激光投线仪以带窗口墙灰饼为基准检查其与长面墙上的灰饼的方正性（客厅及长方形房间为必检区）；房间开间进深检查：使用测距仪分别测量开间（进深）两侧墙面上灰饼之间的平行间距，厨卫间抹灰开间进深尺寸须特别关注，如不合格则进行整改。目前二十六页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目墙面打灰饼

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红外线扫平仪规方、打点打灰饼确定垂直、平整度和抹灰厚度目前二十七页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目分层抹灰

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抹底灰前对墙面进行冲洗、湿润。底灰施工应分层抹平，每遍厚度5~7mm，采用大杠刮平、找直，木

抹子搓毛。面灰施工在底灰达到六至七成干时方可进行，铁抹子溜光、压实（如底灰较干须浇水湿润）。对于抹灰厚度超过35mm的，总包单位须制定专项方案报土建工程师和监理审批，批准后才允许进行抹灰施工。监理单位对分层抹灰进行检查，未达到要求不允许进行下道工序施工。目前二十八页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目分层抹灰

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打底灰，厚度不超过厚度5~7mm，采用大杠刮平、找直，木

抹子搓毛。抹底灰前对墙面进行冲洗、湿润。目前二十九页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目分层抹灰

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墙面抹灰严禁一次成活，必须先打底灰，底灰表面扫毛；阳角甩茬每边50mm,做1：2水泥砂浆护角。目前三十页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目分层抹灰

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大面积墙体成活标准目前三十一页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目分层抹灰

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抹灰收口压窗框5mm,采用水泥砂浆收口，线条顺直，边缘整齐。目前三十二页\总数三十七页\编于二十一点质量篇施工过程控制沈阳湖畔里项目养护：

甩浆拉毛养护：12h后进行喷水养护，不少于7d，每天不少于两次（可根据天气情况进行调整）。抹