解除房屋买卖合同与解除房屋租赁协议书

消除房子买卖合同与消除房子租借协议书消除房子买卖合同甲方：桂林市名都房地产开发企业乙方：莫秀英甲乙双方经过友好磋商，就乙方申请退还已购置甲方房子的退房，消除原房子买卖合同的有关事宜完成以下协议：一、乙方将___年___月___日购置的朝晖国际公寓___号和___号房子退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同___、中国银行桂林分行及其他部门办理房子退房的有关手续。三、因办理退房手续而发生的有关花销和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款___万元退还给乙方，将购房贷款___万元退还给中国银行桂林分行，送还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，拥有法律拘束力。七、本合同双方署名后见效，以前双方签订的房子买卖合同自本合同的见效而自行无效。八、本合同解说权归甲方所有。甲方盖印乙方署名：负责人署名：乙方___号码：年代日第1页共3页消除房子租借协议书房子租借消除协议书甲方：乙方：甲、乙双方于年代日签订的《房子租借合同》，原所签订的期为年代日至年代日止。现甲、乙双方经过友好磋商，均表示赞成提早消除该租借合同，已完成以下协议：一、经甲、乙双方磋商赞成，双方于年代日签订的《房子租借合同》于年代日因乙方拖欠房子租金过多而提早消除。截止到此，乙方所欠的租金为.二、乙方在办理合同消除前，自觉退出该租借房子，并核算清所欠甲方的所有应缴花销，如租金、管理费、水电费等。三、在办理合同消除前，乙方将乙方房子中的所有物品寄存于甲方的库房中，用于留置。在消除合同后，缴纳完所欠的甲方所有花销时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行办理，其实不赔偿乙方任何损失。四、乙方在办理合同消除后，退还房子给甲方时，原有水、电及消防等设备等应当保持正常，乙方不得破坏屋内设备和原有装饰，破坏应照价赔偿。五、办理合同消除后，乙方应缴清所欠甲方的所有应缴花销，若乙方未能在合同消除后___日内缴清所有欠款的，甲方每个月按所有欠款的___%加收滞纳金。六、如因乙方未能按约按期___理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。七、基于甲、乙双方的合作关系，甲方赞成在双方消除合同后，第2页共3页赏赐乙方不超出天的迁居及清理时间。如乙方禁止时散场的，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。八、甲、乙双方签订本协议后，有关甲、乙双方的租借关系结束，但不影响《房子租借合同》中结算和清理条款的效力。九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不肩负赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己肩负责任。十、在执行本消除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应全力经过磋商解决，磋商不行，任何一方可提交___经过仲裁判决。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，拥有相同法律效力。十二、本协议自双方署名盖印后见效。拜托代理人：法定代表人：电话：电话：地点：地点：年代日年代日备选条款：1、甲方依照乙方合同实质执行情况，赞成分两次向甲方支付所有所欠的租金___元人民币。乙方于本合同签订之日向甲方支付___元人民币，节余___元人民币于___年___月___日支付，甲方应开具相应的收据给乙方。可是，乙方所欠的其他花销（如