经济法合同法

第五章合同法第一节合同概述一、合同的概念合同是指平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同的法律性质合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的民事行为合同是双方或多方的民事行为，是当事人意思表示一致的结果合同主体具有特定性，合同本身具有相对性第一节合同法概述有名合同、无名合同根据法律是否对合同规定有确定的名称与调整规则1单务合同、双务合同根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务2根据合同当事人是否为从合同中得到利益支付对价3有偿合同、无偿合同诺成合同、实践合同根据合同的成立是否以交付标的物为要件4要式合同、非要式合同根据法律是否要求合同必须符合一定的形式方能成立5主合同、从合同根据某一合同是否以其他合同的存在为前提而存在6二、合同的分类第一节合同法概述三、合同法的概念合同法是调整平等主体之间当事人的合同权利义务关系的法律规范的总称

平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议，主要指民事法律关系《合同法》仅调整属于财产关系的民事法律关系，民事关系中属于人身关系的部分不适用《合同法》无列名合同同样适用《合同法》调整范围：第一节合同法概述合同当事人法律地位平等原则自愿订立合同原则公平原则诚实信用原则遵守法律、尊重社会公德、不损害社会公共利益原则四、合同的基本原则案例：刘某应该返还图画吗某地农民贾某的父亲收藏了一幅齐白石的画，一直秘而不宣。其父去世后，贾某收拾遗物时发现了该画。由于贾某文化不高，不知道齐白石画的价值。一日，某市一国家干部刘某下乡检查工作，住在贾某家，发现了这幅画。于是，刘某以极低的价格买下了这幅画。后来，贾某通过电视知道了齐白石画的价值，便通过十分曲折的途径找到刘某，要求刘某退回该画。刘某以双方都是自愿买卖，不存在威胁、欺骗为由，拒绝退回。于是贾某向人民法院提出诉讼，要求刘某返还该画。第二节合同的订立一、订立的主体及其资格订立合同的主体：法人、自然人或者其他组织主体的资格：《合同法》第9条规定，“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”例如，签订货物进出口合同必须要求当事人具备经批准或合法登记过的进出口经营权。对经营性的法人或者非法人经济组织，其缔约能力应当与核准的经营范围相一致。其他当事人的能力也应当与法人登记或其设立宗旨相一致。当事人依法可以委托代理人订立合同第二节合同的订立二、合同的内容合同的内容就是当事人之间就设立、变更或者终止权利、义务关系所表示一致的意思。通常称为合同的条款。依照《合同法》规定，合同内容一般应包括下列条款：1．当事人的名称或者姓名和住所2．标的3．数量4．质量5．价款或者报酬6．履行期限、地点和方式7．违约责任8．解决争议的方式第二节合同的订立三、合同的形式

书面形式：合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。口头形式：当事人只以口头意思表示达成协议的合同《合同法》第10条规定，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”

不宜采用口头合同的情形：不动产转让合同涉外合同价款或报酬在当事人认为数额巨大不能即时清结的合同其它形式：推定形式、默示形式、公证形式或鉴证形式、批准形式、登记形式等第二节合同的订立格式条款当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

格式条款的两种形式：合同的部分条款采用格式条款全部条款都采用格式条款第二节合同的订立1.提供格式条款的一方应承担的义务确定当事人之间的权利和义务应当遵循公平原则提请对方注意的义务应对方要求对条款予以说明的义务订立格式条款的规则：2.格式条款的无效符合合同无效的一般情形造成对方人身伤害或因故重大过失造成对方财产损失的免责条款效提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利3.格式条款的解释格式条款的一般解释不利于提供格式条款当事人的解释格式条款与非格式条款不一致时的处理原则案例：本案保险合同中的免责条款是否具有效力【案情】

陈某系福建省永定县龙潭中学学生。2002年8月31日，陈某付给龙潭中学保险费19元。龙潭中学作为投保人与中国太平洋人寿保险股份有限公司龙岩中心支公司签订了人身和医疗保险格式合同。合同对保险公司的免责事由作出约定，即“被保险人支出的医疗、医药费用中依法应由第三者赔偿的部分，保险人不负给付保险金责任，但肇事者逃逸或无赔偿能力的除外”。被保险人为包括陈某在内的397人。2002年10月14日，陈某在乘坐三轮摩托车时，被大货车撞伤。陈某被撞伤后，即被送入龙岩市人民医院治疗。在此期间，肇事方赔偿陈某医疗费50657元。出院后，陈某以保险合同为据将保险公司告上法庭，要求其承担支付保险金的责任。诉讼中，保险公司以保险合同中已约定的免责条款为由，不同意承担支付保险金的责任。案例：本案保险合同中的免责条款是否具有效力【审判】

人民法院审理后认为，龙潭中学作为投保人为原告陈某同被告保险公司签订的保险合同合法、有效。在保险期间内，原告被撞伤，有权依合同约定要求被告赔付医疗保险金。诉讼中，被告以保险合同中约定的免责条款为由主张抗辨。但该格式条款违反了订立合同时应遵循的公平原则，因而无效。据此，新罗区法院判决被告保险公司应限期给付原告陈某意外伤害医疗保险金3000元，住院医疗保险金7492.

48元。第二节合同的订立《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”四、订立合同的程序：要约与承诺第二节合同的订立1、要约（Offer）又称发盘，是指希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人向他人做出的、希望以一定条件订立合同的意思表示。做出要约的人，称为要约人；要约的相对人，称为受要约人。(1)要约的条件

依照《合同法》第14条规定，有效的要约必须具备以下条件：要约的内容要具体确定。要约应当表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。第二元节滤合截同的剩订立要约切和要恒约邀揪请的拐区别要约绳的目禽的是量与他况人订粒立合婚同，没要约虾邀请扑的目供的是沙要对切方想园跟自走己订直立合恒同要约窜一发没出，剧要约漠人即太受法极律约剑束；机要约对邀请向发出脉后，蛙对于开要约肤邀请令人来摩说是古没有姜法律劳上的惹意义依的。要约收邀请书：希望盛他人图向自耳己发蚂出要宜约的崇意思朝表示呈。如价倒目表设、拍虽卖公版告、碍招标御公告从、招土股说畏明书汁、商洒业广蔽告等。案例疑：超朽市发私出的翅电报吊是要设约还恢是要缸约邀蝴请呢井？20拍06年3月1日，东某超秘市想仆要购印进一美批毛宏巾，云于是病向几回家毛嗓巾厂迁发出脾电报券，称激：本洗超市臂欲购纱进毛监巾，淹如果蛋有全寄棉新陈款，裹请附江图样他与说半明，馒我商鞭场将访派人躺前往烈洽谈胃购买仔事宜酬。于璃是有就几家签毛巾钢厂都庆回电,称自习己满至足该吊超市互的要哪求并谎且附荐上了盆图样重与说怜明。穿其中剃一家卷毛巾脏厂甲住厂寄医送了比图样惹和说买明后董，又振送了10鸡0条毛减巾到擦该超布市，盏超市迁看货毒后不免满意职，于送是决讨定不烈够买芹甲厂租的毛慰巾。边甲厂苹认为绣超市踩发出挠的是津要约究，他摇送毛银巾的期行为叉是承线诺，香合同亦因为弦承诺会而生帜效。李超市既拒绝竭购买票是违浇约行勤为，翼应该遭承担滥违约店责任喊。而忙超市抄认为桶他的枝发出温电报桃行为寻是一小种要死约邀甘请而因不是杆要约,超市苦不受甚该行饭为约典束。第二毒节顿合侄同的锦订立(2侮)要约舰的生弄效《合同受法》第16条：吩要约淘到达碑受要渔约人使时生虽效。当面专或电竟话口喊头对它话：壁受要跃约人海了解悬要约侨的内闪容以邮曾件、能电报付、电兔传、魂传真花等方亿式发节出要唐约：胁“到喜达主喝义”采用逃数据宪电文陕形式每：收惭件人做指定鸣特定业系统胸接收况数据乡丰电文泽的，饱该数宣据电孝文进妹入该适特定差系统逐的时皂间，别视为慨到达违时间理；未殿指定穗特定挖系统最的，型该数推据电斥文进搜入收越件人搜的任脉何系港统的青首次诸时间闷，视户为到号达时诊间。第二音节椒合迹同的涨订立(3怒)要约到的撤乒回和刑撤销撤销袭的一餐般条夕件：栗撤销深要约谋的通估知应衔当在间受要低约人削发出肌承诺沈通知尤之前类到达半受要竟约人要约来的撤曲销指要淹约人鬼在要鲁约发汇生法鹅律效越力之企后而扮在受首要约挨人承阅诺之队前，兵欲使柏要约滥失去穿法律刚效力纸的意扮思表尽示。要约律的撤甚回指在炼要约劣发出存之后妈，但各在发纷生法韵律效触力之貌前，翅要约这人欲喇使该便要约溪不发缸生法嘉律效高力而阅作出素的意撞思表绵示。有下卸列情签形之榆一的欧，要鬼约不趴得撤骆销：A.要约却人确就定了云承诺柳期限瓶或者填以其躁他形侄式明遥示要典约不稀可撤燃销；B.受要治约人重有理链由认渔为要投约是湿不可必撤销烤的，肉并已帮经为斯履行匀合同倘作了润准备珍工作籍。第二黑节团合赏同的令订立(4牲)要约么的失竟效要约走的失茎效，迷是指陈要约冶丧失梯了法恶律拘握束力姻，不璃再对哗要约拉人和久受要姑约人夕产生月法律利拘束号力。要约失效径的情类形：要约畅的撤建回拒绝砌要约村的通朱知到摩达要觉约人受要琴约人参对要屿约的绑内容库进行估实质洪性变颂更要约构中规县定有盏承诺膏期限街的，忽承诺惰期限沈届满昆，受栽要约码人未现作出陵承诺暖。对蛇口头勺要约鞠，在肥极短倘的时忘间内坏不立迷即作杜出接挠受的蚕意思层表示样，则赴表明反要约信的失侄效。要约宏人依廉法撤巨销要朴约第二愈节西合寸同的渡订立2、承借诺（Ac发ce轧pt馋an历ce）又称齿还盘作，是洽指受顾要约狐人同蚀意要惠约的骂意思赢表示会。做出顿承诺笑的人居，为己承诺肆人，船即受匪要约科人。肥承诺援的相怀对人誉为受象承诺赠人，敢即要钉约人慰。(1)承诺的条件依照《合同法》的规定，承诺必须具备以下条件：1．承诺必须由受要约人作出。2．承诺必须向要约人作出。3．承诺的内容必须与要约的内容一致。4．承诺必须在要约的有效期限内作出。第二破节昼合必同的膜订立(2愤)承诺碰作出恶的方弄式通知行为(3苦)承诺瞎的生坊效依照《合同看法》第26条规菠定，介承诺壳于承优诺通血知到骆达要欺约人简时，摊开始蚂生效向。(4饱)承诺按的撤锻回承诺辩的撤指回，卡是指课受要辜约人北阻止症承诺侨发生绞法律锈效力浊的意浮思表奸示。承诺播撤回和的条淘件：撤回赌承诺研的通定知必评须先倒于承苏诺通筑知到踢达要常约人灭或者袭与承僵诺通夜知同讲时到抚达要腊约人第二究节浴合智同的衫订立(5拿)承诺沟对要洽约内设容的霜变更不及其穷法律肺后果实质甚性变搬更受要封约人孟在承抖诺中鞭对要习约中咳关于士合同凡标的尼的数极量、刷质量资、价全款或惨者报头酬、慌履行倦期限采、履处行地谅点和近方式精、违仁约责较任和普解决矩争议段方法翠等的败变更法律聋后果础：成为援一项叠新的全要约非实灵质性佳变更法律敢后果爸：除要启约人面及时露表示培反对久或者漫要约其表明冻承诺已不和跨对要竖约的兰内容夺作出坑任何瓣变更播的以白外，饰该承乘诺有月效，斩合同素内容颠以承盘诺的公内容裙为准案例御：果熄品公铃司违申约吗旅？某果扭品公扮司因淘市场进上西钳瓜脱秘销，页向新地疆某州农场津发出舒一份授传真悼：“须因我暑市市蹦场西燃瓜脱勺销，祝不知硬贵方黎能否煮供应形。如叶有充虫足货务源，咸我公毒司欲滋购十弱个冷葡冻火团车皮霜。望树能及谱时回奔电与东我公猫司联亏系协残商相狮关事棒宜。朗”农场稀因西便瓜丰朱收，宽正愁闭没有哭销路宽，接浮到传川真后抱，喜阳出望貌外，袋立即块组织片十个卖车皮壳货物挖给果坟品公呢司发璃去，停并随萝即回沃电："十个添车皮编的货肥已发氧出，样请注躲意查筐收。"在果缓品公榴司发乞出传退真后百，农贪场回秆电前货，外遣地西仙瓜大肺量涌宅入，肆价格路骤然土下跌归。接栏到农怪场回保电后继，果律品公窗司立替即复飞电："因市警场发容生变扬化，完贵方气发来种的货哗，我粉公司化不能该接收动，望茅能通阵知承迅运方疑立即背停发鸟。"但因跨货物霞已经品起运款，农嘉场不仁能改赚卖他其人。畜为此排，果捧品公涨司拒拐收，幕农场洒指责征果品扔公司笨违约怪，并模向法玻院起牧诉。第二伶节狂合狭同的创订立五、收合同油的成献立合同姻的成晓立，是犁指当史事人讨经由割要约铺、承董诺，幼就合筋同的捆主要于条款超达成贸合意否，即姑双方突当事看人意呜思表守示一田致而派建立宅了合箱同关功系，鹿表明锋了合映同订曾立过虑程的拐完结顿。合同辟成立等时间第25条规朋定：裤“承刮诺生展效时即合同艘成立驰”；第32条规盆定：指“当众事人放采用谊合同甩书形忆式订税立合劫同的慌，自邻双方沾当事雁人签念字或杂者盖刺章时出合同制成立显。”第33条规俘定：担“当疗事人隔采用包信件唱、数世据电线文等想形式拐订立拿合同阔的，傍可以议在合贤同成印立之匆前要矿求签毒订确刘认书简。签绳订确好认书滥时合恭同成矛立。枣”案例省：合往同成协立的年时间甲公册司于19膨98年10月5日向签乙公排司发霸出要役约，覆乙公坚司于10月10日向迎甲公馅司发唱出承弦诺并卵于当知日到晋达，翠甲公输司于10月15日在听合同穗上签珠字后狡再寄驼给乙突公司国，乙盆公司曾于10月20日在唤合同裹上盖婚章，趋后甲糠、乙酷双方搁又于10月25日签恋订了拦合同滑确认舍书。在这谋个案照例中则，甲永乙之谊间的填合同桨成立香时间徒应为19趴98年10月25日。第三颈节恋合层同的网效力一、音合同部的生抵效（偶有效幼合同抖）合同酸的生光效，是隙指已菜经成送立的蛾合同祥在当绘事人贤之间迈产生部一定性的法困律约侍束力合同恭的成场立与优生效仰的区期别合同余的成背立与智生效饶体现却的意阵志不固同合同软的成继立与知生效舰反映其的内忧容不免同二者宫的构绳成要帆件不忘同合同雁生效夺的条鹊件1．订山立合善同的膨当事兄人具累有相租应的隆民事牺行为驱能力散。2．订揭约双镇方当乓事人揉的意夏思表轰示要吓真实损。3．合魔同的币内容掏不得恢违反两法律教或者维社会鸽公共馆利益辰。第三刑节券合治同的桨效力合同档生效灭的时远间《合同锅法》第44条规贿定，殖“依膜法成颜立的种合同章，自个成立培时生咳效。遵”例：年甲（弦出卖亏人）剥、乙饰（买脚受人驱）在20恨05年3月1日订掠立了安书面仓商品缩慧房买郊卖合漆同，4月1日交亲付，6月1日办酸理过蓝户手哭续。《合同侨法解蚁释（耳一）》第9条中址规定封：“械法律浩、行门政法鸽规规旗定合萝同应救当办挡理登痒记手跟续，赖但未村规定妥登记预后生垒效的帐，当炊事人晌未办秆理登猴记手廉续不备影响规合同壮的效哄力，栗合同姿标的荒物所坐有权寄及其烤他物貌权不源能发苦生转威移。头”第三劲节森合旨同的足效力合同拨生效旺的时寒间凡是距法律件、法碗规规阶定必丑须办勒理有堡关手年续如巴批准职、登袄记等钉手续荡生效坡的，埋则合参同签辽订后牢并且慕办理钟了批翠准、健登记庆等手披续时已，才风产生脾法律买效力担。例：恩甲（鸟债权芳人、涝抵押伐权人荒）、嫩乙（膨抵押清人）惰在20喜05年3月1日订玩立了宫就一汗套房幕屋抵踏押的赖书面房诚合同服，4月1日登样记，戒请分仁析上羞述二薪个时念间的棕意义艳。依据《担保宁法》第41条、42条的疯规定锄，甲址、乙患之间催的抵惭押合纷同于3月1日成县立，4月1日生递效。温若将攀案例营中的颠抵押制物改阵为私兄人所谎有的动一只奴手表除，则装依据《担保献法》第43条，阶抵押彻合同到于登渡记前表的3月1日成猫立并让生效淹。第三踏节版合终同的贤效力合同沙生效球的时蚁间若是织附条踢件的承合同挺，则昂当条悟件成聚就时撕，合盾同开冷始生盟效；溪若是歌附生畅效期沃限的蹲合同伯，则沫期限盯届至羊时，臭合同架开始酸生效理。甲（淋出卖舰人）杰、乙续（买叶受人唤）在20程05年3月1日订版立一辽头牛粥的试遭用买挎卖合刘同，裤同日吩交付津，双社方约盟定试轻用期3月7日止珠。在3月2日，廊乙尚僚未决浪定是这否购捕买，晃甲又吴与丙计订立锤了该逢牛的慕买卖改合同赌，丙摸知情赏，表皂示等妨待乙压的决揪策。哄乙在3月6日表陆示拒被绝购波买。甲与旋丙的视买卖努合同脾为附随生效决条件辟的合梯同。20脉05年3月2日合葵同成洁立，3月6日合锋同生埋效。职若丙组不知网情，沉则甲威与丙内之间偿的合荣同为窝效力紧待定丢，等世待乙叫是否者行使狼购买笔权。第三慰节众合损同的鉴效力二、涛无效惜合同无效所合同反，就亡是不剥具有驶法律酬约束恩力和第不发库生履致行效班力的险合同齿，即漏合同到成立贿后永水远不扁生效黎。无效秘合同增的特疏征：无效层合同置具有序违法释性无效肠合同棍自始露无效无效蠢合同妄是当鼓然无香效无效亿合同欢具有拆不履拾行性确认唯合同护无效蝴的机限构具盏有法诸定性第三淡节充合亚同的述效力无效赵合同恒的种锯类2.部分付无效的合同1.全部木无效的合同损害齐国家粉、集续体或铜者第费三人录利益狠的合矛同违反宋法律嫌、法灾规强仆制性絮规定乒的合避同损害皱社会挽公共膝利益们的合岔同部分紫内容副无效垮，而劫且无咐效的扛部分亦并不更影响趟整个探合同踏的法坟律效挎力第三备节迅合虎同的贿效力三、喷可变级更和般可撤生销的泳合同指合世同成身立后视，因吨存在厉法定陡事由脊，人艳民法钟院或与者仲去裁机破构根泻据一齐方当化事人澡的申咱请，糟变更刻合同所的有各关内退容或奴者将吴合同撇予以污撤销艘。可变备更和盆可撤具销的微合同就的要倍件：1．必毛须具屑有法筋定事存由显失恳公平钓、重竿大误郑解、塑以欺旦诈或宫胁迫冒手段这、乘有人之度危2．必拆须有凑一方逃当事覆人行屈使请株求权3．必讨须是成由人闭民法筝院或进者仲阴裁机扮构行歼使变魂更或帆者撤裂销权第三严节桃合顷同的思效力四、臭效力托待定还合同合同孩成立薯后，绝因行乐为人萄民事爽行为倚能力煮的欠缠缺而掠使合趴同的爸效力然处于涨不确对定状钞态，故有待只合同滴权利秤和义棕务的刊承受弟人进满行追顿认，词追认树之后短即成屿为有补效合离同，殿不予为追认雷则为路无效糊合同搅。限制状民事企行为朋能力这人订堆立的拌合同周，有忘待其辽法定宅代理爽人追惊认无权膝代理斩人以按被代悔理人忧名义阅订立逢的合狐同，赖有待晃被代捡理人沉追认无处缺分权杜人处质分他余人财侵产的瓣合同浆，有留待权设利人霉追认绒或无惠处分篮权人哈取得虏处分变权第三壮节拘合去同的垒效力合同般的效躺力状鸡态有效代合同效力搏待定坏合同可变签更和妖可撤它销合有同无效赶合同对立关系中间状态：有条件的有效合同或者无效合同第三碍节强合猴同的胳效力效力愁待定施合同魄与可响变更笨可撤共销合罪同的偏区别河：1.产生今的原去因不默同行为均人民何事行泥为能高力欠遭缺/行为勾人意补思表绘示不挽真实2.效力容作用刑形式职不同合同渣无效纺原则/合同仇有效拿原则3.效力凭认定君方式吗不同义务杆人的笼追认嘉行为秤可以傍自主怜完成/当事辫人只慎享有客申请顽权4.行使篇权力孔的期旁限不烂同追认询期限疾为一护个月/申请且变更慢或撤罚销期嗽限为委一年第三炎节辨合卷同的俯效力五、桐合同若无效虫或被为撤销汉的法筑律后啄果依照《合同氧法》第56条的宪规定蔬，无芝效的霞合同症或者户被撤冈销的祝合同歌自始味没有估法律急约束框力。合同想中独毅立存恨在的哲有关衬解决迅争议凤方法杏的条桂款的伍效力辫不受宝影响其它棕的法兼律后护果：因该载合同外而取炸得的迁财产打应当恶返还眨给对耳方当既事人都，或爬者折惯价补疮偿有过杆错的估一方秋应当乓赔偿膛对方无因此费而受肿到的标损失若双够方都机有过秆错，要应各戒自承医当相彩应的塘赔偿扫责任第四画节个合节同的灶履行井和保添全一、善合同践的履工行原冻则全面制履行浓原则又称适当技履行扔原则指当铁事人杰按照条合同默约定输的主羞体、象标的沸、数砌量、独质量吃、价注款或蓝报酬草等，忠在适拜当的祸期限沾、地叮点，绑以适跳当的症方式蹈，全瞒面完千成合授同义滑务的惰履行肾原则师。诚实麦信用劝履行顿原则指当辆事人颜在履恰行合颂同义电务时果，应喂当诚民实、设守信替、善贯意、聪不滥仆用权陕利或布规避乞义务雀的原别则。包括堤：告章知、残创造昂条件叹、采昌取积政极措扫施防傅止损兵失扩蒜大、罗保守俯秘密筐等第四绝节邪合姻同的斗履行肝和保粥全二、喝合同饲的履角行规缎则合同搜条款封存在够缺陷斤时的券履行蠢规则合同袖履行少过程枪中价态格发距生变配动时毛的履恢行规游则债务戒人向隆第三啄人履结行或才者第拼三人门向债写权人沫履行饱债务票时的菊履行泥规则合同葡履行再的顺凉序规武则债权兆人发浙生变肿化的萍履行临规则债务效人提鉴前履激行债司务的田履行鉴规则债务挡人部宰分履厦行的辛履行砌规则当事手人不瞒因某说些变闷动而徒影响掀合同抬履行风的履鸟行规季则第四尸节廉合顽同的播履行表和保条全合同弊条款翼存在圈缺陷教时的像履行坊规则由当童事人车重新极订立炭补充币协议局对未絮尽事鼻宜进砍行补动充按照考合同皮的有哄关条语款或嫌者交乎易习稿惯确品定根据《合同万法》第62条的陵规定谣未尽童事宜奖进行宾确定协议补缺规则补缺第四男节飘合被同的双履行顿和保赢全合同米条款著存在电缺陷睁时的糕履行希规则头：质量躬要求续不明费确的，示按照身国家核标准易、行秘业标得准履棋行；挽没有扯国家警标准雕、行深业标桶准的膝，按掌照通君常标尘准或予者符踩合合须同目猴的的过特定带标准柱履行蜜。价款灯或者吵报酬蚕不明及确的，赵按照舌订立狠合同硬时履沃行地约的市筑场价管格履恐行；烛依法扫应当授执行储政府亏定价京或者杜政府滔指导捞价的院，按灾照规广定履春行。履行校地点辆不明口确，给沟付货栏币的掩，在唱接受曲货币籍一方慈所在舞地履酿行；翠交付雕不动迷产的蛮，在蝴不动避产所雪在地送履行搬；其膛他标滤的，黄在履皆行义厦务一视方所沿在地嫂履行景。履行灶期限赢不明输确的，易债务贴人可秒以随搞时履鹅行，极债权剥人也任可以吃随时先要求岁履行伍，但碰应当贡给对棉方必牲要的武准备舍时间章。履行泼方式农不明休确的，摔按照东有利排于实览现合爷同目父的的岁方式岁履行袍。履行拨费用吧的负挂担不明输确的柿，由沸履行鞠义务似一方火负担姜。第四循节煤合克同的嫌履行夫和保倘全合同壶履行企过程广中，载价格暂发生叛变动弟时的匆履行牛规则:执行俩政府刻定价旷或者猎政府扮指导丧价的杠，在令合同肯约定须的交狱付期项限内欺政府魔价格半调整膏时，贴按照及交付派时的民价格浸计价品。逾期储交付董标的子物的密，遇碗价格凯上涨乓时，晚按照获原价必格执章行；余价格列下降前时，奖按照嘱新价展格执配行。臣逾期穷提取领标的溉物或贪者逾削期付耗款的掏，遇丈价格辞上涨萝时，特按照金新价姓格执饱行；吵价格斥下降响时，专按照通原价趴格执镰行。第四司节四合虹同的贱履行灾和保恋全债务渡人向刘第三轮人履挡行或勾者第许三人公向债妖权人象履行罗债务漆的履内行规仇则:当事县人可董以约蹦定由旧债务艺人向福第三徐人履占行合绢同债样务当事什人约苦定由背债务荷人向第弊三人叶履行川债务的，浴债务马人未晴向第毕三人而履行庄债务洋或者矮履行润债务扎不符病合约兵定，京应当鬼向债忠权人汤承担战违约辩责任当事艇人约秘定由第能三人缝向债泛权人岔履行恭债务的，抽第三椒人不裤履行域债务旨或者芦履行笨债务绕不符扑合约县定，族债务辰人应离当向棋债权撤人承窑担违纸约责偿任第四凶节也合词同的冠履行搁和保施全合同踏履行枪的顺始序当事人同时履行自己的义务。适用条件为：当事人之间互相负有债务合同未约定履行的先后顺序根据交易习惯无法确定先后顺序同时履行当事人按照履行的先后顺序履行自己义务。适用条件为：当事人之间互相负有债务存在债务履行的先后顺序顺序履行第四灵节糖合键同的驴履行厨和保夺全债权碌人发告生变退化时沸的履驱行规始则中止液履行击或将涉标的坊物提存债务暮人提绑前履始行债本务或捷部分私履行柏的履禾行规杆则债权固人可章以拒碍绝履屿行，令除非紫履行映不损耐害债毅权人陕利益提前歼履行倦或部转分履转行给肉债权梳人增句加费营用的贡，由棵债务蛾人承弓担当事莲人不够因某帽些变鹿动而肆影响峰合同桐履行醒的规花则当事堪人不阔得因逐姓名果、名陪称的桂变更面或者摸法定执代表街人、赠负责浙人、祖承办厦人的但变动岭而不臭履行杏合同扑义务第四誓节炼合和同的握履行龄和保拆全三、屈双务惑合同常履行裙中的袄抗辩口权指一肚方当虏事人肢依法爆具有亦的对莫抗对询方当做事人玩的履齐行请族求，食暂时美拒绝矩履行粒其合扇同债膊务的坡权利。三大抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权后履行抗辩权第四盾节忘合增同的浆履行趣和保倒全1、同疫时履模行抗脏辩权当事已人互该负债除务，夹没有尽先后管履行层顺序顽的，愉应当赌同时椒履行帜。一侧方在旋对方录履行势之前允或履觉行债惭务不务符合剑约定剧时，捏有权占拒绝桶其履碧行要割求。抗辩权成立要件：必须存在基于同一双务合同所产生的同时履行义务必须存在产生对抗请求权的原因案例炎：谁概违约授了？20考03年8月5日甲销公司棉与乙胖公司怠签订贤了一研份购苦销合国同，薄约定学乙公炎司向吓甲公堂司订只购总肾价款哲为50万元或的挖观掘机董一台逢，规占定甲附公司滑送货检上门哑，交案货日直期为20舰03年9月15日，术当日全乙公梯司向纳甲公赢司支巨付了10万元屡预付但款，碌同时躁约定8月20日前辆付20万元院，货早到乙方公司忽验收司付款限，运星费由浸甲公筐司承蚂担，食如一沾方违拍约，抖要承磁担违钳约金20户00乌0元。面签约续后，喊乙公铜司于8月20日按搬时支沸付给视甲公流司20万元证。甲卸公司胀用汽沉车将宗货物丘于9月14日运租至乙候公司厚指定爷的地津点，捞并向颤乙公茂司提师供了熟相关经的质昆量证题明。悄但由众于乙论公司艘未能磁筹集歇到20万元搏的尾睬款，匙货物搬始终坚未能惰卸车凭交付戏。甲净公司难等待任数日岩后，纵于20稠03年9月24日带偶货离典开乙圾公司呈，乙何公司逼人员躺追至饮途中赴与其孟协商末，但乒由于舌仍不萍能付伶足余延款，吸甲公祸司将块货物方拉回表。乙铜公司奸为此仿提起希诉讼提，要漠求甲制公司冬返还友预付俯款30万元宰，并章偿付汽违约谦金。猛甲漂公司恳辩称架：我情公司锣按合这同规尝定时弟间将辽货物仓运至艺乙公伞司指响定地聪点，句但乙士公司啊在规紧定时众间内证不能载给付栋合同铅规定笔的20万元彻尾款递，我卵公司控才将麦货物象运回销，乙桂公司槐应按套合同编约定索赔偿挺我公绸司违握约金20米00遇0元。第四艰节纷合虹同的饰履行疲和保敢全2、不德安抗店辩权指双币务合孟同成咱立后俯，应咬当先掏履行腰的当周事人邪有证萄据证乳明对梯方不烛能履艰行义沫务，尚或者皮有不便能履愁行合捧同义犹务的悲可能桶时，醒在对凉方没专有履宰行或梯者提亭供担顺保之裳前，肿有权跌中止逗履行牛合同岂义务葬。抗辩权成立要件：后履行一方有“履行不能”的情形先履行一方有确切证据证明对方丧失履行基础第四脉节这合玩同的拆履行探和保辆全2、不殊安抗判辩权行使不安抗辩权一方的义务：负举证责任履行及时通知的义务不安抗辩权的行使结果：对方提供适当担保后恢复履行既未能在合理期限内恢复履约能力，又未提供适当提保时，可解除合同第四呼节罢合普同的妖履行雪和保究全3、后寸履行必抗辩换权当事乡丰人互油负债盾务，调有先临后履姜行顺烧序的架，先远履行没一方罩未履翅行之城前或搅履行别债务市不符毕合约纪定的艳，后怀履行螺一方浸有权拾拒绝瞎其履速行请望求。抗辩权成立要件：必须存在基于同一双务合同所产生的先后履行义务必须存在产生对抗请求权的原因案例俘：谁跨应当尽承担忠违约昼责任20父00年8月20日，赠甲公派司和往乙公急司订爪立承鞭揽合系同一确份。责合同酒约定尤，甲横公司努按乙程公司粉要求争，为剧乙公翠司加天工30暂0套桌桑椅，病交货叠时间锻为10月1日。铲乙公急司应想在合割同成接立之敞日起10日内兰支付物加工到费10万元其人民自币。凉合同隐成立兰后，养甲公调司积昏极组插织加猫工。疯但乙俭公司疑没有透按约扭定期缠限支侧付加裕工费泼。同年9月2日，娘当地封消防紧部门昏认为脸甲公卡司生港产车晶间存浊在严绸重的冤安全够隐患锅，要抱求其宿停工伴整顿胜。甲瞎公司葵因此霉将无麻法按湾合同掘约定馋期限咳交货搏。乙碍公司蠢在得径知这好一情龙形后歇，遂勺于同姿年9月10日向称人民岭法院大提起第诉讼猴，要坏求甲裕公司互承担碧违约怒责任冈。甲枝公司逗答辩梅称，相合同腔尚未间到履虹行期争限，纷其行舒为不皇构成愈违约棚。即石使其猫在合才同履酿行期宵限届乐满时肺不能案交货蝴，也倍不是陵其责蛋任，壤而是尺因为增消防宵部分筹要求心其停段工。饲并且魄乙公图司至根今未冲能按曾合同软约定什支付省加工肆费，叛其行冻为已边构成哄违约孝，因阅此提乐起反远诉，蜡要求侍乙公筒司承肌担违侍约责依任。第四湿节茶合纹同的视履行星和保滚全四、练合同植的保袭全指为穗了防松止因荡债务泄人的鸡财产张不当剥减少总，而懒给债杆权人拦的债盯权带啦来危设害时械，允浅许债谁权人造为保畅全其利债权贵的实钓现而里采取凯的法券律措培施。保全措施代位权撤销权第四杨节拖合阿同的钱履行卸和保莲全1、债热权人妇的代位权当债六务人犹不履堵行义爬务，第没有燃清偿盾债权读人的错债务勉，又径怠于唯行使段自己熟的债哑权。僚在这才种情么况之极下，灯债权恒人可榴以自挣己的芳名义狐向债露务人抗的债冠务人薄（次承债务梁人）刃主张干权利碎。AB琴C三方甚当事帆人，见其中B是A的债遗务人耀，A是债倘权人馆。同植时，B又是C的债阀权人粥，C是B的债用务人关。B作为健债务芒人，恨他没亲有履政行自能己的夫债务托，没姑有向A进行杠清偿陕，又饼不去含积极网的主财张自典己的劣债权昆，怠希于行航使自栽己的筑权利融。这敢样的帽话，腿他就色给债琴权人A造成按了损皱害，A的债胡权没美法实干现。令在父这种倘情况由之下谎，债唱权人A可以琴以自找己的晃名义本代债厅务人骂之位刷，即洁代B之位糊，向盲债务狮人的筑债务悬人，蚁也就搜是B的债销务人C去直王接主狂张权屯利。第四之节才合爷同的龄履行据和保余全代位贝权必须巴具备些的条俘件：必须蜓是两滩项债猛权都汉是合定法有琴效的版，并磨且已犯经到快期必须钟是有坦债务藏人没旱有履料行债质务的迁事实倡，进府而使发得债销权人毕的债毕权未号能实拨现必须宏是债掌务人刻不积阶极行匹使自踩己的患权利议，法孤律上滥称之听为怠盯于行导使自饱己的全债权如果沉涉及敬到人睁身关输系的揉债务众，具谨有人猾身性映质的斜债务暖，这聪不能右提起则代位丝式权之旦诉第四谷节鸦合美同的悔履行帝和保判全代位榨权行使吸方式通过住人民丹法院宴提起爽代位杂权之挡诉来政行使齿自己引的代产位权代位椅权之您诉行使芒的效席果传统命的代适位权部理论痛和制觉度最高衡法院协的司爪法解短释：招代位水权之扮诉成赔立以付后，纯次债际务人茧（即害代位陆权之面诉当卧中的催被告埋），浪直接姓向原拐告也搅就是葬债权箱人履棍行第四若节逃合岛同的土履行麦和保乱全2、债斧权人凤的撤述销权债权醒人对冰于债话务人悬所为糖的危疲害债括权人该的行耕为，幅请求不人民州法院宵予以伸撤销损的权摧利。撤销狸权成搂立的侄要件处：客观文要件板：债愤务人亭实施绝了有预害于辩债权贩人债江权的驰行为◆债务节人放外弃到饲期债毫权◆无偿芬转让译财产◆以明自显不姿合理把的低盟价转胡让财牌产主观抽要件烧：在凯实施磨处分芽行为浓时具涝有主提观恶滤意第四张节镰合视同的池履行污和保芒全撤销森权行闸使方声式通过咳人民惑法院拒提起命撤销仓权之快诉来篮行使两自己故的撤缎销权撤销紫权之诉行使似的效博果撤销并放弃怀到期愈债权呆：先坊撤销玻再代卡位无偿柳转让工或者捷是不避合理颜的低荒价转宝让：船将财烟产返沾还给丈债务史人第五旗节局合爱同的粉担保一、轮担保序的概堆念担保妙是指问债权彩人为宽确保狐债务喇得到后清偿潮，而女在债匀务人妄或第费三人面的特旬定的掀物和穴权利蛮上设巨定的鸣，可蛇以支逐配他跃人财绳产的真一种昂权利毙的行搅为。担保启的标嫁的物顽：动注产、掉不动泊产、丸无形咬资产远、有章价证臭券等绝对梨禁止送以人幕身作铁为标赚的物荷的担唱保担保泰的性钩质担保攀是一奸种合与同关鼓系，炼体现部为当墙事人恩约定叉的担句保债田权实手现的墓合同担保础合同罚是主鼓合同洋的从鄙合同担保施制度票独立旦性的渠趋势猴：见费索即逃付保刷函、味将来猪债权状的担伐保等我国《担保答法》的例足外规播定：虎“担去保合纺同另指有约肃定的暑，按务照约验定”第五宣节脚合作同的疫担保担保保证抵押质押留置定金人保金钱竿担保物保反担油保：第三芒人为眠债务类人向丝式债权帝人担房诚保时主，可洁以要根求债掏务人颤提供张反担虹保。二、端担保之方式第五肃节捷合孕同的返担保三、热保证1.保证豪的概慢念保证角是指姿保证喉人和参债权汁人约修定，处当债膜务人牙不履库行债照务时渗，保惧证人葱按照虎约定旧履行槐债务杨或者续承担虑责任婶的行棍为。保证驶的法柳律特钢征：保证改属于瓣人保保证档人为争主合樱同当已事人劣以外宿的第群三人保证渴人必退须具页有代材为清寺偿债嗓务的峰能力第五钻节鄙合锯同的桃担保2.保证答人具有绵代为迷清偿典债务丽能力初的法恼人、槐其他盈组织艳或者市公民挥，可耽以作扣保证罢人。保证殖人资霉格的锦禁止刮性规全定：国家抓机关项不得问为保摊证人以公粘益为著目的颠的事讽业单羊位、芦社会俩团体倍不得菊违反啄法律丈规定狗提供麦担保企业牺法人扬的分饮支机中构、坛职能掠部门励不得墓为保柱证人董事辅、经就理不运得以梁公司图资产王为公视司股我东或苹其他裳个人桌债务测提供弊担保任何比单位吹和个练人不藏得强陪令银息行等话金融金机构输或者屡企业幕为他驶人提昆供保漂证；兽银行关等金窑融机闹构或矛者企贱业对种强令屠其为先他人辞提供萄保证欠的行袜为，压有权异拒绝第五屯节俭合串同的锈担保1.被保舟证的盲主债善权种近类、旷数额2.债务窗人履设行债穴务的津期限3.保证粥的方恼式4.保证轮担保绿的范律围5.保证脉的期槐限6.双方垒认为柜需要辣约定晃的其棚他事妨项3.保证翅合同保证嫁人与且主债宿中的冰债权层人签雾订的垮合同祝。其堵内容逆包括孕：第五况节颗合横同的浩担保（1）保筹证的椒方式一般邮保证当事副人在婶保证误合同双中约猛定，瓣债务爱人不绪能履趴行债截务时冻，由群保证因人承造担保般证责形任的瞎，为疾一般撞保证户。先诉抗辩询权（骨检索叮抗辩激权）连带歌责任粪保证当事狮人在裳保证赏合同广中约接定保敲证人黑与债财务人联对债表务承涝担连昂带责幅任的芒，为撒连带絮责任孝保证节。当事防人对届保证热方式荐没有艺约定轿或者亚约定前不明劳确的膀，按川照连秃带责悄任保钢证承秋担保回证责吉任第五芝节伙合历同的罢担保（2）保谱证范键围当事沾人约司定的兵保证芹范围当事嗽人约急定的红保证胶范围很不应罗超过舅主债阿权的疫范围法定怜的保锦证范崭围对全狮部债袄权承谎担责午任保证吃担保魄的范映围包建括主锄债权泳及利冷息、惰违约眉金、垮损害赢赔偿孟金和赏实现贩债权女的费立用第五阶节巡寿合幕同的妇担保（3）保铅证的如期间约定颜的保屡证期歪间——即债惰权人汽和保撤证人返约定叙由保滚证人水承担躬保证党责任询的期昏间。锐法飞律允刚许当施事人块约定券保证伤期间僻，且贤应当仗明确欺地以覆文字下形式之表现减出来刻。法定谢的保妨证期选间——指由帽法律舞法规卧直接娱规定灰的，截只适养用于烫没有鸣约定兴或者重约定营不明有确的厕情形将。未约馒定保葵证期渣间的向，或兄者保主证期慨间早义于或面者等典于主枕债务础履行界期限疼的，薪保证董期间丝式为自狐主债盟务履距行期塘届满遣之日锄起6个月嘴。保证狸合同孟约定韵保证男人承毙担保漆证责狮任直晋到主烈债务纯本息荐还清武时为汗止等勿类似恭内容盗的，纺视为班约定走不明司，保忧证期搅间为份自主兰债务尸履行杯期届串满之响日起2年。主合饲同对诊自主宗债务恐履行智期没茄有约瓜定的亦：保竞证期批间自霸债权导人要杜求债组务人矿履行蕉义务喉的宽突限期显届满猾之日惜起计粪算。第五督节恶合骆同的童担保保证半合同核必须扣采用冠书面芳形式不要恶求每馅项保睬证合肿同都艳具备金法律剩所规积定的蚀内容第三繁人单甜方以狮书面穿形式尸出具狡担保稀书，悬债权丹人接劳受的她，保架证合伪同成宜立保证暗人在砍主合浸同上虹以保掌证人通的身叼份签费字或拐者盖涝章的芳，保郊证合兵同成叠立4.关于部保证转合同贝的法惰律规旨定案例鼠：担保活资格翼审查刺不严动酿下典苦酒19僚94年10月13日，寒某城惜市信增用社也与信透阳拉胡丝厂吨（该治厂于20拉00年12月28日被此工商爸行政乱管理台机关菠处吊勾销营雹业执亮照的较处罚浩，但介至诉吴讼时凑，没库有清验算和惯注销法）、俗黎民垮村委拍会签译订《担保拴借款垃合同》1份，饶约定弱：由茧某城拨市信塞用社惕向信侧阳拉紫丝厂葬贷款20万元盼，还夸款期忍限为19申95年9月30日；导黎民急村委敏会自践愿作悦为借挽款方核按期上还款标的保嚼证人勤，借渐款方僚不按跨期偿摊还贷逼款本曾息的慨，由桐保证仇人承话担代顾偿责胖任；其贷款穷到期趴，借汪款方脉及保颠证人肝不按苦期偿溜还，富从逾标期之佣日起坦，贷轨款方税按规薄定加赠收利球息。核三方拍均在纳合同呜上加杨盖公虽章和动法定忠代表者人的犯印章哗予以允认可扔。同时日，晃信阳丈信用鱼社向胆拉丝米厂发牢放贷旧款20万元猜。贷臂款到朗期后苗，拉糕丝厂印未偿豆还借兔款，节利息帽仅支茅付到19洗96年9月20日。案例扫：担保饥资格甲审查喜不严买酿下两苦酒争议宅焦点槽：黎民村委筒会是盾否具岂有担狐保资踢格？主债抖务人恶被吊弓销营虎业执逐照后欢，村食委会拼与城陕市信寇用社辉之间邀是否源成立摇新的推保证味合同与？黎民村委潮会是臭否应悼承担抗本案先民事柏责任造？从19班97年7月12日到20截00年9月23日，德某城辣市信动用社鹅先后4次向边拉丝缴厂、有和黎谨民村循委会捏催收返借款由，拉弊丝厂套和黎挺民村倘委会量均在魔催收凭借款迟通知乐单上拉加盖冬了公私章。凑从20穷00年9月23日起唯，某替城市处信用零社分动别于20胡02年12月26日、20胀03年3月24日要多求黎烧民村港委会毙按担资保合碍同约义定履聚行担再保责蓝任，寨黎民鹿村委龄会声屋明“智愿继滤续承鄙担担境保责茅任”撞并加筹盖了趴公章颜。截踪蝶止20辞03年8月20日，活信用慈社没咱有向北拉丝岸厂催俊收，觉拉丝眉厂共据计欠括利息19迷03右19烟.4心1元。膝随后牌，某挣城市惜信用惜社向膝人民籍法院堂提起厉诉讼腾。第五筒节够合烧同的折担保四、荐抵押抵押娇是指利债务柿人或献者第披三人盏不转私移对伪某一相特定州财产唤的占添有，鱼将该勿财产效作为桶债权结的担锻保。主体内容客体定义抵押人（债务人或第三人）抵押权人（债权人）抵押权抵押物特征优先受偿一种担保物权债务人或第三人不转移标的物的占有不可分性和物上代位性从属性特定的、可处分的财产第五誉节约合晋同的领担保1.可作康抵押星的财类产（一赏）抵谱押人刃所有摔的房预屋和毅其他证地上茄定着愉物；（二严）抵藏押人虫所有司的机策器、愈交通转运输忧工具让和其抢他财及产；（三艘）抵颂押人顷依法正有权转处分梦的国钳有的舟土地般使用烧权、冒房屋睛和其倍他地青上定擦着物料；（四丘）抵幼押人假依法婚有权荒处分陪的国趟有的测机器森、交灯通运引输工叶具和谷其他览财产随；（五已）抵精押人办依法晃承包复并经含发包笋方同轻意抵狸押的沈荒山究、荒慌沟、贡荒丘夹、荒决滩等窜荒地忍的土肌地使盲用权激；（六泪）依钉法可遭以抵勇押的羞其他至财产蒙。第五敏节矿合街同的效担保2.不得娱抵押兰的财芽产（一俘）土顿地所绑有权膊；（二特）耕花地、被宅基袋地、怪自留包地、枕自留米山等届集体兆所有担的土庄地使斥用权炼，但垦担保声法另献有规本定的汗除外巴；（三浆）学踢校、酬幼儿洁园、胶医院指等以湿公益桌为目疮的的砍事业艺单位魔、社强会团毁体的族教育名设施俩、医痛疗卫揪生设凡施和捐其他能社会谜公益缴设施基；（四紫）所春有权欣、使宰用权耽不明跟或者征有争贯议的通财产（五陪）依毛法被弦查封堂、扣前押、足监管草的财蝇产；（六生）依墨法不烦得抵其押的汪其他俘财产吼。案例过：房搭屋已哀经抵纱押能端否再偷出租李某袍因生挤意上奶的需叨要向预赵某寄借款20万元金，借压款期爪限为怨一年飘，并础以自尿己所走有的卫一处册房产偶作为何抵押砖，双顶方签沫订了块抵押作借款颜合同眨并到衡房管悔部门跑做了冻抵押常登记蚕。20晋04年1月，会李某亲为了浪将房萍屋利渐用起体来，掠又将汉该房声屋出赏租给元某商料贸公用司，黑租赁禁期限情为二抚年。炭租赁芝合同辅签订孝后，臣李某夜并未泻告知物商贸兴公司忽该房锄已抵申押的眯情况擦。20佩04年9月，罪李某库因做猪生意期亏损集明确鼻表示飘无力锈偿还斥赵某疼的借饺款，乘双方味协商此赵某扫以30万元球购买唯李某垃的房握屋，忆除去登借款乎本息隶，赵仗某再跳给付歇李某恭房款84寄0摩00元，园双方捞于20苍04年10月办碧理了梨过户逢手续俭。后菠李某思即通肤知商款贸公宇司因裂房屋弹已经珍转让隔，原鹅租赁楼合同皮要解酷除，烛同时粘赵某概也要迹求解党除租串赁合逢同将舒诉争牲房屋绢自住喉，商决贸公塌司不较同意萌解除有合同旨。赵烟某即稿起诉寒至法男院，活要求申确认塔李某竖与商决贸公圾司之盈间的垄租赁畏合同炸无效歌，商卡贸公省司应抱当立方即腾恼房；牌商贸纺公司轻辩称露其与能李某红的租蛛赁合真同合核法有林效，异赵某功无权陈解除通或变价更合滨同，角同时屑商贸台公司宽要求冬行使月优先话购买共权购北买李虹某的己房屋帆。案例帖：房墓屋已羊经抵柔押能庸否再质出租本案腰争议凉的热更点：房屋遣设定搁抵押清后成爷立的果租赁蒜合同艘是否落有效体？被告执商贸省公司霸能否堪以买举卖不轨破租勾赁进拳行抗苗辩？如果锹租赁膜合同割被认蹈定无慕效后皮，承嗽租人裕的损纷失应但当如松何负陈担？第五石节亚合笼同的怎担保抵押梳合同冠是抵驼押人暂与主亲债中捞的债踏权人(抵押止权人)签订时的合散同。完整美的抵鸟押合前同应郑包括吃以下森内容厚：被担签保的扰主债菊权种散类、顿数额治。债务种人履喇行债认务的塌期限认。抵押绒物的寺名称个、数彩量、厦质量逃、状新况、见所在择地、弹所有尚权权匪属或焦者使淡用权熔权属京。抵押酒担保桌的范胡围。漆这是佛指抵峡押人明承担红责任困的范期围。双方静认为厕需要秆约定都的其往他事厉项。3.抵押红合同第五敏节驶合桥同的文担保4.抵押显物登鹿记法定蜓必须僵登记气的抵堤押物赌：（一灯）以泥无地踪蝶上定隔着物闪的土舌地使童用权稳抵押扔的，膜为核渠发土涉地使爷用权枕证书卧的土照地管曾理部盯门；（二冤）以报城市享房地颤产或植者乡黑（镇魄）、川村企候业的捕厂房悲等建匠筑物遭抵押绍