商场投资计划书

wordword格式支持编辑，如有帮助。10支持编辑，如有帮助。商场投资打算书篇一：××商场工程投资打算书天龙商场工程投资打算书一、摘要随着深圳市对外改革及经济贸易的不断进展,越来越多的外地人涌入这个城市,为深圳的腾飞作出了巨大的奉献,而东门做为深圳市最老的商业街,商品的专项类别不断进展分化,超市、百货、餐厅、消遣、针对性质的大型购物场所已存在百家以上,他们的形式大多都是针对于年轻人为消费群体。有限的市场购物需求在渐渐饱和,有很多的传统商家意图从中分一杯羹而无从下手。那么,投资者就要转变投资的方向,从“全面”向“专业”方向进展。从市场定位看竞争，从治理看效益，全的角度衡量整个市场。二、投资见议及商业模式我的投资见议是利用其优越的地理位置，提升商场的升值空间，在东门建立一个大型的、专业的、高中低档并存的服装交易大市场,消费对象是各个阶层及消费段的消费者。通过我长时间的考察及走访,服装市场已在东门占有相当一局部份额，想要从中获得市场，就要从商场定位、招商、管商品构造不清楚，商户随便性太强，缺乏统一性。工程我们将从以上几个方面改善，由此来看天龙服装交易大市场项目的建设,确定是会获得成功的一个工程，并将东门打造成为综合消费市场，为东门市场又添力军。三、工程背景及可行性分析1.市场杂而乱现在从全国范围来看,在其它省市大型的服装交易市场已趋渐成熟,如常熟、杭州、温州、济南、徐州、广州、深圳等等城市，但各大品牌生产厂家仍旧实行的是代理经销模式,通过代理商、经销商的销售渠道,快速占据市场。有实力的商业企业利用各大厂商快速占据市场。取得了阶段性的胜利，但市场治理混乱，价格战越打越剧烈，就造成了中小企业面临倒闭的逆境。天龙商场应依据“有需求必有市场”的原则,为他们建设起专业的、大型的、高中低档并存的销售场所。架起厂家与消费者的宽大桥梁。将品牌治理起来，和商品定位相结合，在厂家和消费者心理上建设起扎实的服装唯一购置地与销售地的心理。市场只有需求，没有充实。14XX年-XX年上半年，随着全球金融危机的降临，无疑对服装和电子行业出口产生了巨大影响。对于中小企业来讲，有实力和竞争力的都选择了内销和节约本钱，没有实力的则调整业态，更有的面临倒闭的危急。我们公司是一家具有实力的公司，我们也坚信“市场地域进展与移民城市优势深圳的经济水平已今非昔比,高档消费人群已渐渐增加。对服装的需求也呈现多样化,专业化。东门的改造,房地产的进展,经济的富强,市场的完善与扩大,周边各类商圈的成熟,吸引大批中外投资商来到深圳,包括08年对外地户口政策放开,来深圳定居的人口数量从而也在增长。他们又多数属于是一般消费群体,专业的服装交易大市场的兴(原文来自：小草范文网:商场投资打算书)起是必定的,是市场之需。宽阔生产、消费群体优势我们的工程主体是要建设一个高、中、低档并存的服装交易市场。所要求到达的宗旨是:但凡有服装需求来我商场,必能满足而归。服装有很大的利润空间,从厂家和商家来讲有很大的吸引力。他们有了动力,市场有了需求,那么我们作为桥梁作用的商场,呈现出其重要性,我们自然也就很简洁的从中分得一局部利润,一局部相对坚实的利润。四、市场前景展望在经济稳定进展的前提下,在近三年期间,保守的推测,30该市场的打算因素将是来自供给厂商和宽阔消费者的赞成和支持。1.市场分布我们的主要目标市场包括这三个方面:〔1〕.高档商品。充分利用我国国内各大知名品牌的知名度,扩大我商场在市场中的影响力。满足高档消费者的需10%左右。〔2〕.中档商品。此类商品在消费者中的消费需求占有很大比例,该类商品的供给者主要是一些中小型正规的企业,要规定其产品的质量、品质和市场时尚要求。因此,我们45%左右。〔3〕.低档商品。他适用于生活水平较低的消费者的需同时要保证较低的价格。该类商品的供给者主要是一些小而正规的厂家。不行为了追求低价格而放弃质量要求。此类商45%左右。1、公司简介：深圳市比迪奴服饰成立于XX年9月，旗下服装品牌以比迪奴、比豚、圣堡威龙三大男装为主，服装以休闲、时尚、高档、魅力为设计风格，以“大千世界，唯有真男人”表达男人的内心世界。2、进展历程：XX年在中国开设25家专卖店，加盟商8家。同年，与中国最大的服装百货巨头深圳ITAT集团，建立合作关系。XX5228ITAT的销售网络中取得了第三名的优异成绩。XX8350家，又一次在ITAT的销售网络中获得了第一名XX，完善加盟体系，让更多加盟比迪奴的商家削减压力，解ITAT品配送不准时的问题。同年进展专卖店增至103家，加盟商75登上ITAT供给商颁奖舞台。同年10月和深圳ITAT集团加深了合作关系，合作经营全品牌《ITATITATITAT7XX狭路相逢勇者胜，在公司董事长的带着下，结合公司目前战略目标进展资源整合，将ITAT的铁三角“地产商+服装生产商+比迪奴”的合作共赢运用在公司进展上，以风行全球的“会员制”营销体系，孕育产生了以“套餐销售服装”为独特的营销模式，一经推出受到业内人事的关注，至此在中国“套餐销售服装”的模式从今诞生了，又一次创让比迪奴人再次高歌。六、投资资金预算1500800其次批人民币500万，作为工程的广告宣传及推广和硬件设施更换，第三批人民币200万，作为工程的运作费用。七、投资公司工程优势1、自有工厂〔内部生产和产品外包相结合。2〔。3、自有治理团队〔多年的市场运作及连锁治理阅历〕4〔深圳ITAT集团最大的供给商之一，品类凡多〕5、自有招商优势〔与比迪奴公司合作的各厂商家均有自有品牌，将吸引有实力的商户进驻，提高商场整体品牌形〕此工程合作后，我公司将组建一支专业的治理团队进展经营治理，并结合市场需求，定期做相应的工程推广。因此我们期望将物业治理权同样赐予我公司，一便利治理，另一方面使其更加有力经营好商场。八、改造分析及优待政策1、由于东门广场的建成，我们建议将一楼自动扶梯和大门进展改动，使商场面对广场的客流量增加，有利提高商场档次。2、由于金融危机的影响，商场周边的市场也都是削减商户租金，目的是留住商户。我们也预备招商时候会提3-6个月的免租期给有实力的商户，制造更加有利的环境让长期12租金〔包治理费〕在100-120元/平方米，假设能赐予以上支持,我司将加大力度进展前期宣传。更多的改造方案，待合同签订后依据商场的需要进展。九、工程的推动与合作该工程建立后将给深圳带来700名外来工就业，解决深5000万。深圳市比迪奴服饰XX-2-5商场招商打算书SWOT〔总平面图〔依据建筑设计图〕用地安排：1、功能分区和规划商用功能布置、交通停车设施布置、步行区布置、缓冲2、交通设计外部交通设计内部交通设计的要求〔有效引导步行人流，人、物流分流〕五、建筑设计〔建筑、构造、设备、消防、景观、商业功能〕平面设计：1、平面形态的主要业种类型2〔主力品牌的位置、半主力品牌、专卖品牌的布局和面积、公共设施、柜位划分、洗手间、根本灯光、水电配置、电梯、步行梯〕3、外立面的设计评审〔颜色与装饰材料〕4、出入口的设计评审5、消防设计要求6、内部动线规划〔公共空间、步行区〕7、商业单元设计〔主力品牌、半主力品牌、专卖品牌文化设施的共性化和风格统一〕8、机电设备工程设计〔电梯工程、空调工程、消防设备工程〕审核9、装修风格规划方案10、橱窗装饰性陈设〔材料选择〕VI1、形象设计方案〔1〕VI识别方案〔稿纸、POP存包牌、塑料袋、玻璃横贴、卖场指示系统等〔2〕卖场动线、商品布局、照明设计方案〔3〕2〔1〕布置方案〔2〕开业庆典、特价活动及DM方案〔3〕楼体广场气氛布置方案1、楼体外墙处理2设备道具制作订购九、组织架构与各部门岗位职责及相关规章治理制度十、招商手册的拟定设计与招租定价策略十一、室内空间的合理动线布局图与业种配置图十二、卖场平面规划图与业种配置表的定稿十三、楼层业种业态的定位：商场业态媒体广告与户外广告十六、商场内装修根本标准要求及治理流程十七、开度安排备注：以下各部门工作进程均按月日开业筹备打算：开发部工作安排篇三：商场企划书篇一：商场企划案时代广场百货企划案解密期至：别：企划案定案09—02签发：刘超越方案名称：购物中心开幕营业促进活动方案推广时间：0000年98〔五〕0000917〔日〕〔10〕推广范围：全馆执行部门：营运部—市场推广部协作部门：人力资源部、财务部、营运部、后勤部、总经理办公室抄报：□公司常务副总经理抄送：□总经理办公室□公司副总经理□人力资源部□公司总经理助理□财务部□公司总经理助理□后勤部□集团市场部购物中心“炫〃风潮”营业促进方案■活动目的：〃本档企划活动能够通过媒体宣传及促进活动提升在沈阳的知名度；〃本档营业促进活动能够促使我们的销售全面提升，将对下阶段的营业促进活动起到指导意义；〃本档企划活动能够促使我们更有针对性的进展目标消费群体成为我们的会员；■活动主题：炫〃风潮■活动时间：98日〔五〕—9月17日〔日〔共10个工作日〕范围：全馆■商品推广：vip卡正常使用■推广内容：〔一〕9817日〔活动全程〕1〕盛情逐级礼北门礼品领取处2〕特别入会3009折会员卡一张。〔二〕9810日〔礼上礼〕(在活动全程的基础上,增加促销力度活动,以制造销售顶峰)〃惊喜一：开幕专享全场8〔局部品牌不参与活动〕笔购物满288元的顾客，凭购物小票即可获得一份精巧来店礼。领取地点：1f北门礼品发放处动水壶果礼每天14：30—15：00、19：30—20：00于1f现场开奖，开奖期间〔拍号1020分钟〕现场兑中20组数字即视为中奖，可得十足抵用的贵宾券。领券地点：1f北门礼品领取处〔限凭当日购物小票促销联在规定时间兑换，超时、隔日无效〕dior券使用规章：贵宾券用刮刮卡代替；有效期到9月17日；需要由企划部盖领取规章：操作人dm“0000年第1礼品设臵：多样屋休息室惊喜五：同生礼礼品设臵为：多样屋水杯一个开幕期间，每日提供个别品牌以超低价格限量销售支持特卖，回馈顾客，10101003300电、床品等〕地点：6f档喜现场抽奖抽奖时间：9814：001fdior领奖时间：98日—103fvip〔30个〕博柏利包博柏利丝巾博柏利钱夹 利钥匙包博柏利名品夹索尼摄像机娇兰香水礼盒diordior睫毛膏dior洗面奶XXipsa自律舒缓循环液ipsa凉紧致者哩+洁肤泡沫〔三〕91517日〔礼上礼〕(在活动全程的基础上,增加促销力度活动,以制造销售顶峰)意外礼活动期间，会员当日现金购物累计满5001000100%。礼券设臵：5元购物礼券、10元购物礼券、20元购物礼券、50元购物礼券、100500元购物礼券、1000元购物礼券、5000元购物礼券使用规章：本档礼9231075礼券场、水吧全额使用，其他面值购物礼券不行在超领券地点：1f领取处抽奖时间：92514：00地点：1f领奖时间：925日—107日地点：3fvip中奖奖品：飞利浦吸尘器车模索尼照相机索尼摄像机娇兰香水礼盒dior士香水dior魅惑香水dior美白礼盒dioripsa凉快紧肤者哩+舒缓洁肤泡沫埃迪蒙托床品三件套埃迪蒙托薄被特别说明：不参与活动区域：第一屋水吧、可织美甲中心、服装改制中心、芭莎时尚形象空间、gucci、杰尼亚、boss、数码、手机、天宝祥区域、文化中心、皮鞋养护中心购物金额减半可〔即购物满1000元可参与满500元活动珠宝、手表、mng、6fa.r.thall、北京同仁堂专柜、小家电、北门床品特卖区〔合同扣率10%—15%之间的特卖柜组〕商使用礼金券购物4.退换货说明〃换货：请各商场主管伴随顾客换货，并于机制单反面手记标明可参与活动金额。〃退货〔购物小票已参与活动，礼品不能原样返回：参与“盛情逐级礼”的商品发生退货按参与活动档级金6实际价格扣款；【楼层活动】【1f】dior搭台促销活动时间：98—12名品眼镜展dior等品牌0000年最款展现形式：模特贴柜静态展现篇二：××商场工程投资打算书一、摘要随着深圳市对外改革及经济贸易的不断进展,越来越多的外地人涌入这个城市,为深圳的腾飞作出了巨大的奉献,而东门做为深圳市最老的商业街,商品的专项类别不断进展分化,超市、百货、餐厅、消遣、针对性质的大型购物场所已存在百家以上,他们的形式大多都是针对于年轻人为消费群体。有限的市场购物需求在渐渐饱和,有很多的传统商家意图从中分一杯羹而无从下手。那么,投资者就要转变投资的方向,从“全面”向“专业”方向进展。二、投资见议及商业模式我的投资见议是利用其优越的地理位置，提升商场的升值空间，在东门建立一个大型的、专业的、高中低档并存的服装交易大市场,消费对象是各个阶层及消费段的消费者。通过我长时间的考察及走访,服装市场已在东门占有相当一局部份额，想要从中获得市场，就要从商