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顶级城市豪宅研究世联研究案例版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。【关键字】豪宅【简介】选取北京、深圳、上海的顶级高层城市豪宅,从整体规划、功能构成(配套)、园林景观、产品设计等方面对其做了深入研究,总结出城市高层豪宅KPI体系,对做城市高层豪宅项目具有一定的借鉴意义。2北京棕榈泉国际公寓深圳中信红树湾上海世茂滨江花园深圳香蜜湖1号深圳红树西岸深圳雅颂居深圳星河国际北京富力城北京阳光上东北京观湖国际北京珠江帝景北京星河湾项目列表3城市豪宅传奇4传奇北京·棕榈泉国际公寓深圳·中信红树湾上海·世茂滨江花园4凭借突破市场水平的产品品质以及“中央公园区”的区域价值,全面超越市场价格水平,实现北京经典豪宅传奇5区位朝阳公园旁,CBD,燕莎商务圈资源亚洲最大的城市公园——朝阳公园规模占地3万平米,建面32万平米容积率4.57绿化率50%建筑形式板式高层,塔楼;高度31-33层园林设计贝尔高林,罗马中庭主题园林功能内容高层住宅;酒店式公寓;豪华会所;精品商业功能比例园林占地3.8万平米;会所建面1.3万平米;商业建面1万平米;酒店式公寓建面4.3万平米56建筑设计出自名师,整个建筑将古典精神融入现代风格,华贵而尊荣
知名建筑师或公司:陈世民、雅科本建筑师事务所陈青松、新加坡DP公司。整个建筑设计现代感强,华贵而尊荣。建筑外立面线条简单、清晰、摩登。浅棕色外立面现代气息,简洁明了的线条朝阳公园内看棕榈泉67聘请著名设计公司,打造大规模震撼主题式园林
由著名园林设计公司“贝尔高林”设计。绿化覆盖率达50%;11栋建筑构成围合式的罗马中庭式园林,面积3.8万平方米。78以最高端内部配套打造中国最顶级的私家会所
——棕榈泉国际俱乐部,彰显身份感和尊贵感
总建面达1.3万平方米的会所由著名G.I.L艺术设计顾问公司设计,是中国最顶级的私家会所之一。会所配套有室内温泉泳池、全天候阳光温泉泳池、东南亚式水疗温泉中心(SPA),是今天国内唯一达至国际水平的水疗温泉(SPA);还有红酒雪茄吧、图书室、全京城唯一拥有美国Nautilus健身设备的专业健身房等。89
棕榈泉生活广场位于社区西侧,地下2层,地上3层,总建面超过1万平方米。整个设计呈现出一种时尚高档的生活方式;伊藤洋华堂、屈臣氏等精挑细选的物业配比给大家提供一种高品质的便利生活。棕榈泉生活广场设计时尚而高档,并引入精挑细选的高档业态,营造一种“购物,是回家的开始”氛围910两栋由万豪管理的酒店式公寓是北京市场最高档的酒店式服务公寓,提升了项目价值建面4.3万平方米,由世界知名的酒店管理集团万豪经营管理,是北京第一家万豪行政公寓。其租金水平及出租率均已经位列北京五星级酒店(含酒店式公寓)的前列,已经成为目前北京市场最高档的酒店式服务公寓。公寓样板间大厅实景10以其临近沙河高尔夫、华侨城的良好区位,坐拥世界罕见的红树湾资源,加之独具特色的规划设计,成就了深圳出征世界湾区的豪宅典范区位位于深圳南山区红树湾,沙河高尔夫球场旁,华侨城四大主题公园的东面资源稀缺的红树湾海景资源规模占地16.30万平米,建面65万平米容积率3.18绿化率65%建筑形式11栋高层和超高层(其中超高层占两栋,为32-33层),4栋Townhouse园林设计贝尔高林,现代岭南风格园林功能内容高层住宅;豪华会所;中央广场;幼儿园功能比例住宅建面50.51万平米;园林占地10万平米;会所建面6000平米;中央广场建面3000平米;幼儿园建面6000平米11建筑楼体采用斜列布局,能够保障周边自然风光和人文景观得到最大利用,做到户户都能观景第一期第三期第二期1213高阔的售楼处和精心的样板房设计体现高尚、气派的品质生活
聘请著名样本房设计公司梁志天进行设计装修,充分体现现代的高尚生活品质30*30米通透玻璃盒子售楼处,极具时尚冲击力,浓缩项目产品的主要卖点,兼具销售和艺术展示的功能。且售楼处大门高达10米,体现气派、体面的高端气质1314贝尔高林迄今打造的唯一一个现代岭南风格园林成就了红树湾独特的景观,水景的和谐搭配使得红树湾更具高档感
绿化率高达65%园林园中园布局,两条300米长的景观长轴,成为联系社区内的景观轴线;这是贝尔高林迄今为止所设计的第一个现代岭南风格园林。14“前观江景,后拥园景”,拥有得天独厚江景资源和区位资源的世茂滨江花园,成为上海顶级地标性豪宅区位上海浦东黄浦江东岸,陆家嘴国际金融中心南侧资源上海最著名的自然景观——黄浦江规模占地22.06万平米,建面70万平米容积率2.9绿化率70%建筑形式6栋48-53层超高层公寓及1栋60层酒店式公寓园林设计美国泛亚逸道;世界园林经典的多主题园林环境功能内容高层住宅;豪华会所功能比例园林占地16万平米;会所建面1.5万平米1516七栋腥楼的疏主体城建筑柿呈弧鼓形排调列,药与东瞒方明荣珠、保金茂矿大厦绝、国到际会戚议中最心并证肩而占立,钥共成似浦江吼东岸“一线绢三峰”的现衡代城钓市天鼠际线梳;户旱户将鹿江景储和园盯景饱流览无供遗1617六大秋世界颤风格追园林祸区占芦据了芒整个杨项目70%的厦占地渡面积曲,也尚成就奇了沪网上罕汁见的僻大规山模水踩景豪嫂宅融汇品世界货园林摇经典颜的多主冠题园筐林环眼境,由顶享有徐国际症声誉水的美红国泛亚染易道公司况担纲僵园林律设计帮,园兔林绿漆化率端高达70%。16万平暖方米梦的社捡区园健林荟判萃苏舍州园素林、促奥运哥公园因、英讽式大肺草坪务、夏铃威夷康冲浪奖沙滩贫、德醒式绿硬荫天街鹅湖兔、法朽式迷拥宫花醉园六大崖世界征风格淡园林侦区。苏州遍园林德式植绿荫晕天鹅渔湖英式聚大草辈坪奥运相公园夏威购夷冲睁浪沙摇滩法式航迷宫腥花园1718世茂唇滨江症花园乞拥有为欧式嫂服务路会所刃、美祝式休姓闲会引所、班奥林扮匹克狂运动茫会所行等4个不袍同建雅筑风孟格的回会所,面冈积达15絮00香0平方寺米,领分布日在不梅同主躬题景羽区内骄,每炒位住表户都杯能就铜近享绢受。世贸书滨江郑花园摊的占杯地高香达1.挂5万平邮米的凭会所已采取坟了四凯个不犬同的点建筑汤风格胃,独狮显尊谢贵感跟和专塌属感18城市春豪宅阅传奇19传奇香蜜饥湖1号.深圳红树高西岸.深圳星河损国际.深圳雅颂咱居.深圳富力治城.北京阳光观上东.北京观湖趣国际.北京珠江突帝景.北京星河胸湾.北京19香蜜冈湖1号.深圳香蜜如湖1号凭棋借纯貌粹富钟人区别的区恐位以叫及稀努缺城蔬市湖宁景资与源打认造了爷深圳省顶级典豪宅区位香蜜湖1号位于深圳中心区香蜜湖畔,近邻CBD,同时也是深圳富人区气质最为纯粹的地方资源拥有极为纯粹的城市湖景——占地20万平米的香蜜湖规模占地9.35万平米,建面13.10万平米容积率1.4绿化率绿化率57.76%
建筑设计单位澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司建筑形式5栋高层+93栋TOHO+12栋双拼+2栋6单元叠拼复式楼间距高层与TOWNHOUSE之间以45米左右的绿化隔离带将两个区域分为相对独立的区域,减少两者的干扰户型面积户型区间在180-450平米。高层主力户型为240-260平米;Townhouse主力户型350平米左右。装修状况毛坯总户数447户,其中高层318套,低层219套车位比447:778园林设计单位新加坡AEPdesign(新加坡柏景建筑景观设计公司)园林设计私家园林最大化功能内容高档住宅,水上会所,幼儿园,私家园林功能比例水上会所2000多平米,幼儿园3000平米市场表现2005-10-25开盘价2万/平,2007-09-12达到7万/平,除两套顶层复式,其余已经销售完毕开发商中海地产、香港信合置业21澳大踪蝶利亚暂柏涛删(墨俗尔本妨)建筑颜设计迎有限痒公司总体我规划层层按递进壁的建解筑布禽局方摆式使逗景观忆资源燥最大终化,带同时把也保惊持了纺项目卵景观烈均好虾性,堆尽可床能使唐所有示住户潮都能欢欣赏相到香出蜜湖简美景一线香蜜湖景双拼临湖美墅TownHouse临湖叠拼会馆无限视野湖景空中合院22地块重边界榆采用勒高层周来区掏隔,杯保持悟豪宅挽内部论私密督性,叮也突春出了棉城市蛛天际极线;废与道归路之批间布醒局一急定绿腥化带染,隔欢绝道与路噪昂音和猎灰尘毁影响总体馒规划劣势垮规避榜:项响目东误侧紧际邻交摆通主浮干道肝香梅摧路,敲高层核单位礼会受健到一横定的呢噪音聚和灰膏尘影硬响,羊用绿岗化区葛隔景田夸南片堵区红荔腔西路香蜜晌湖路香梅再路23会所够入口会所滤布局脂在项魂目的粉中心贿位置浙,使艇得会晶所不者仅成芽为休岭闲场陵所,预也成土为一盼种景蛮观资驰源会所悦入口功能彩构成五星傍级会唱所24会所蜘内部打装修滥奢华膀,配享备高减档健溜身房喊及室强内外惩泳池轻,将万各种诱功能牢做到步极致内部诵配备圣高档颈健身血房五星礼级会橡所大荣堂功能乌构成室内肢游泳神池和壳室外护游泳框池用菠玻璃说半隔像离,梨景观草联成绍一体25空间晒节点借和绿匙轴结扶合的值景观夫布局嚷,使西项目他景观祥功能尿发挥尸极致缘瑞,独抓显私酷家尊党邸感于受私家购林荫晶路——不现叹张扬虫,却闸暗示亮着一概份尊针贵中心街园林萍之跌填水瀑柱布园林效景观新加律坡AE荒P祝de孔si极gn(新站加坡殃柏景奋建筑景及观设馅计公着司)26拥有参深圳己最密坊集的膝乔木初绿化叶:50年以搅上的蹦古榕拾随处狭可见园林旨景观百年呢鸡蛋洞花百年碧古榕27拥有密深圳外小区妨中最秃大规自模的登原石稻景观您、规踪蝶模最撞大的蛮瀑布园林辟景观千年乳原生逼瀑布中心膝园林哄叠水敏池28统一春的豪佣宅标配识,发体现牵豪宅木特色耍,给吩予业末主专辟属感始和尊刺贵感园林男景观29首层9米豪播华大援堂体碰现豪眼宅气司质9米豪志华入薄户大易堂产品搅设计三重勿门厅遇,步碎步凸椒现尊笑贵气访质产品侦设计三房18罚0-锄19昏0平米四房24遣0-同25蔽0平米五房28骆0-努29畜0平米独栋父复式18破0-感19胸0平米户型面积区间㎡套数套数比高层3房184309.4%4房238-24518457.8%5房2914815.1%独栋复式327-3294413.8%顶层复式342-434123.7%合计——318100%领先负市场倾的高帆层创戏新户呆型智能直达电梯(两梯两户)阳光早餐厅合院花园生态走廊入户花园独立客房奇数层偶数竟层4房2厅3卫23位8-娘24稼5平米产品华设计领先木市场撕的高竿层创条新户探型——高层皇低层象化生燃态模邪式豪华窝尺度织,舒续适生过活;超大伙连廊诉似阳德台,明香蜜榴湖美王景一绍览无业余;主要跃卧室中开窗誓全部相朝南5房3厅3卫29爹1平米奇数劈燕层偶数碗层产品手设计领先而市场苍的高佳层创床新户掏型——完善找功能掘、合车理空绣间结现构、顽通透英明朗智能凤直达禾电梯浪;入户箭花园扛及观冒景露芒台等烤五个时超大仇花园纺设计胳;主卧优私密蝴性极盲强,植二楼忌亦设塘立阔攀绰生挤态走茎廊;复式32杏7-障43辱4平米产品件设计领先盆市场朽的高届层创掌新户杨型——完善内功能灰、合练理空迅间结废构、殿通透俯明朗高智券能化菌系统蕉增加箭豪宅宝硬指胀标公共非部分号:先进友的身俊份识挥别系翠统;指纹墨锁、暗智能吴锁(倡兼有文密码特、磁垃性钥沈匙)在;红外组线对涨射防乳盗系希统;小区呜内紧配急报毯警系乐统;垃圾解集中脑压缩渗处理蛇;情景征灯光侦控制爆系统来:三敏种灯棒光场总景——傍晚尝、入膀夜及菌深夜水体絮自循坊环系歌统:营水体奔自动晒净化炎、循版环私密辰部分策:智能士化控龄制系扔统,绑包括携空调克控制释系统服、家功庭布劫防系蹄统、砖灯光地控制秃系统盒等)龟;多媒译体系创统;中央绞新风廉系统失;综合左立体赶降噪价系统阁;防噪宿降辐扔射窗膨玻璃百;无线教上网商;高层倦智能视直达部电梯产品忧设计35红树西西岸.深圳凭借禽海景妥资源采以及灶高智浊能化虾、生需态化羡科技吧注入州,打雀造深赠圳最展具现瓦代感汪的城久市豪热宅区位位于深圳市南山填海区西南,南面可推窗见海,红树林湿地和香港天围尽收眼底,北临“世界之窗”、“中华民俗村”,西面紧靠沙河高尔夫球场,东面是红树湾规划中的大型中央主题公园资源占据海景地王优势,毗邻深圳沙河高尔夫球场、红树林自然保护区、规划大型中央主题公园规模占地75101.8平方米,建面255300平方米容积率3.4绿化率77%建筑设计单位世界著名建筑设计大师、ARQ公司创始人——本纳道.霍(BernardoFort-Brescia)建筑形式3栋29-31高层板式住宅楼间距南北楼间距最近超83米户型面积面积区间120平方米~520平米,主力户型150-260平米装修状况毛坯总户数1301车位比1:1.46(约1900个半地下车库、地下景观车库)园林设计单位国际景观权威EDAW公司设计园林设计热带滨海风景园林功能内容
会所;幼儿园功能比例会所3000平米,幼儿园3000平米市场表现2005-04-29开盘价2万/平,2007-10-24价格4.5万/平,销售率80%,销售速度35套/月开发商深圳市百仕达实业股份有限公司37规划疮布局刷独特欲新颖寨,3栋仍高层给板式手住宅欲呈风垦车型匆排列坚,围殖绕在贡一个况椭圆胖形的“珊瑚”周围“旋转”,突卵出了敲一种姐强有滥力的与动感世界哲著名杀建筑尺设计五大师贺、A爬RQ栗公司正创始焰人——本纳饼道.岩霍(兵Be窜rn折ar障do督F闻or定t-忆Br饱es耐ci挡a)判亲自字担纲肺设计每栋掌住宅冬建筑作在体龙型上压呈折把板形考,外牌立面鹅为全烧玻璃蜡天幕毙,整致体建扑筑有羊如水尿晶的吗质感总体捆规划38三幢傅主体湖建筑却成风逐车形规排列钥互不增阻隔贷,每奴个面痛都能烫让阳棚光和辱清风颜以90度直秆角透呼入,裳均能演欣赏在到南喉部海搁湾壮狗丽的辣景致卸和西灶面高棉尔夫才球场挪美景三栋占板式倚楼都金有大段尺度奏的开储洞,衰这种从被设航计师框誉为“城市达的窗拔口”的建怀筑造脖型,闪好比级照相赚机的辈取景骨框,方把远抵方风坡景收而录眼坊底总体害规划39高出乌市政促地面4.捎8米的乏架空议平台党以及沿层高6.去2米的候大堂满使最穗低的六住宅身层已病高出碑市政贸地面11米左脉右,晶有效羽地保储障了箱低层秤业主虾地景农观视召野总体薯规划40完全食人车素分流灶,设童计超牵前的家半地穷下式博车库调和地医下车滑库,详将自拿然引敏入各食个角后落半地巡寿下式歪车库湖实现畏自然皇采光笛外,克地下呆车库彩设计那了上下胖串通嫌式椭茂圆形立采光刷孔,光冻线可畏以从满地面达直接浙照射窜到地桑下一狂二层同,实耽现自蠢然采批光,伤这是孔深圳妹目前劝唯一执一个践地下托二层覆都能锈够享煌受劣到阳阻光并裤进行笔绿化铅的地辨下车峡库地下哈车库次西一其侧设答计了榨三个地下网水景,车俊库内斑有小烟桥流嘉水的轮景观这,成存为现缎今深贵圳目酬前唯汇一一写个有灾水景辉的地俘下车生库其次拆在地歼下车宿库的散在斜晃坡上垦设计裕了绿化堆植被根及高瓶大的类乔木,极山具创备意及麻震憾总体桨规划4130惠00平米膀会所菊拥有旗休闲栽、运纺动、取商务视三大爱主题功能拒构成运动率会所设有70游0多平慎方米饼的室喘外游强泳池主、网浇球场聪、室润内恒槐温泳小池及栋篮球着场、改健身兼中心她等商务郑会所设有秋完善斧的商准务中泛心会所年公共按设施:室俘内恒奇温泳瞧池、副羽毛工球场哭、乒奥乓球曲室、蝇健身胀中心蹲、棋甲牌室损、多饼功能述厅、规意大傲利餐钥厅、SP邪A、儿驰童活侍动室志等户外削运动窗设施:室杀外游株泳池烛、网歇球场盟、篮作球场42园林箱散布包在三铺栋折年板型羊高层搁中,非呈现命热带鞭滨海某主题猴,让虽业主船充分勤享受财阳光凤、海连滩、烦海浪园林闷散布专在三卷栋折误板型陷高层欠中,筹业主臂散步斑其中葡即可谈欣赏庭到外吵围的裙景色绳,处巷理手侮法比材较独浅到园林两景观园林跨风格齐强调热带雷风情,创稠造出近万蜡平米的人礼工湖悼和众执多特珍色岛姐屿,译并在烤中心辱小岛沾上设酒置大冶型户坛外沙乌滩泳项池,宗使住锦户充耗分享楚受阳呆光、宗沙滩战、海宋浪国际缝景观堆权威ED猛AW公司轰设计43在4撕万平怀方米粥的超泉大架乘空平则台上浑创造耗出以纹近万刻平方毛米人镇工湖垂和众龙多特仿色岛碍屿为卖核心梳的热湾带滨圈海风情园林园林货景观近万方平米滥的人梳工湖44通过向风车问造型达的排翼布以脾及超军大阳治台等笑细节戚打造狗,将巧外部塔景观屿资源灶最大贫限度缺引入石室内通过傅巧妙查地运换用风章车造趣型的侵排布内,配里及本图身优躺厚的臣地理唉位置尘,在竹每栋枕楼的衡折线牧及两规端单把位为微住户蜓打造率最阔咏的27刷0º无阻利视野押,保青障每蚀一住网户都翠能享躁受悦觉目的粉海景最大旷进深网达3米的样超大双阳台内,属做于客呀厅的另延续舰,带蚁来更奋大的滋景观侨、工鸭作和劫休闲奏的空魂间产品弱设计45A场景潜设定B操作办自动御化墙上使面板悄、手悠机、旁终端超显示替器、PD调A、遥蛛控器料,均扩为控风制家秃中电咱器的敞主脑制,简蠢单。家中泰所有跳的灯筛光、窗窗帘执、音剖箱(倘背景伪音乐矮)、录空调圆及选过购的大智能泄家电织等均饭可预萍设为爬不同赴组合昏的室稿内场窃景状短态。夜间天起床扔场景蛮:通处往洗久手间稻的灯匙柔和卫的一它路亮狸起会客揭场景血:灯他光明常亮,抵空调息自动蔬调节家庭鱼聚餐迹场景型:灯摊光明锋亮,先音乐辛响起看电券视场微景:画灯光歪柔和岩,窗倍帘关侍闭浪漫荒晚餐运场景探:餐唱厅灯划光柔馋和,番其他必灯关败闭产品符设计智能极化设乐施大星大提先升了贫红树毁西岸摸产品登价值——智能真家电46第一叫层防伟护:轰小区捕周边珠设置耍探测栗器和秆摄像逢头,码紧急胞情况播下可粉自动葱报警白并录奔下现递场画云面,哪小区梨内多杆个招熊援按郊钮,矩可随货时呼尊叫管导家援勤助;第二季层防辛护:发大堂粥门禁朗及大吧堂管餐家双萝重保励护,童拜访袍者只流有经沫过您框的同殊意才僵能进炊入;第三梦层防搅护:罚电梯味管理岛系统晓自动博呼叫碑电梯参,自透动达亡到住拴户居赢住的轨楼层专,形斗成客壤户与门楼层矩的一斥对一伯进入陶;第四顿层防佣护:开每户映配置抹智能步化门苏锁等盆形成绘特色泥安全井保护侦;第五吊层防衡护:眠户内姓安全窗防范蹦系统灭设置麻红外质线探含测器袭、紧悬急按往钮,灯厨房镜设置详火灾陷探测五器,同煤气抄泄漏状探测额器等直一系出列先灭进的锹户内倦报警慰系统痒;采用酸先进仆的家兄居综微合布怖线技华术,饱把家峰居的镇数据粘、语枪音、宵控制焰等电谎位进民行综桑合布悄置和偏跳线胸管理孟,平扯均每傍户布颜置多男大70个点隙位,很每户贡平均凡预埋饥管道竞多达40音0米长执,满目足未赞来升惨级需乱要。C五重景安防智能开化设袖施大咐大提角升了塞红树领西岸国产品园价值——安防产品小设计47星河散国际.深圳5/映18巧/2林02姿3深圳否星河君国际漆以其码优秀卷的品色质和托区位乎良好半的人荷文气筐质铸虹造了“CB天D国际姐生活舰领域”区位福田区福华三路和滨河大道之间,深圳CBD规模占地3.39万平米,建面15.8万平米容积率4.5绿化率30%建筑设计单位香港华艺设计顾问(深圳)有限公司建筑形式7栋29-30层的高层围合而成;裙楼商业满铺2层,上面高层住宅板点结合,2层地下车库户型面积面积区间77-323平米,主力户型160-180平米装修状况毛坯总户数1200车位比1:1.5园林设计单位深圳市星河房地产开发有限公司规划设计部园林设计超大中心岭南风格主题园林功能内容住宅,中央园林,商业街,会所功能比例中央园林2万平米,商业建面4万平方米市场表现2002-10-25,开盘8500元/平米;2003-12-04,收盘价9300元/平米;荣登“2002-2003年度深圳十大明星楼盘”榜首。已售完。现在二手房价格3万/平米。开发商深圳星河房地产开发公司49建筑倒成围包合式舌布局详,领杜域感负强,倘将中挡心园条林囊遵括其秩中,沫整体切规划烫稳重快尊贵驼、大吩气舒渗朗总体祥规划香港沾华艺捡设计谋顾问(深圳)有限倘公司50位于头中央揭景观晨轴线婶顶端拥的入厌口设稼计大屠气,盘体现防豪宅信尊贵胀和仪篮式感整体絮规划51室外饲标准披泳池叹与室谁内恒备温泳军池的炉双配闪备;荷双主坛题会退所(螺商务盆会所内+休赵闲会描所)馒打造倒了大逢气、作国际话化的漂高尚揭社交升空间功能乘构成52商业势街区临位于踏临街绘面,辨进入洽性好广,同严时保般持了膛社区游内部爸相对原私密够性;客利用蕉周边耀良好始商业缠氛围殃布置湖高档渴精品浅商业找,与笛项目杰整体正定位柿相符40喷0米忧无遮挣拦的镜外街券区功能蝴构成地位:天特虹购胁物广食场是斯深圳筋中心科区首壁家大积型商香场业态:汇强集了EQ耍:I闲Q、BE波TT溉Y肠BA筝RC神LA捉Y、宝咬姿等掠国际培知名天品牌驾,集摊购物闸、休浆闲、动美容桃、娱少乐于全一体客户:以25龙-4健8岁的白白领舅、金强领成贝功人裂士为蒸目标蠢顾客柴,优候化国琴际、翻国内监知名模品牌休的组养合,贿主导胡深圳遭高品按位消捕费趋腰向53面积迹达2万平旱米的赴超大嗽中心胜岭南滋主题茶园林撤、气拌势雄避浑的虫景观养轴线大型窄中央菌园林扯景观里:7栋高削层合挺围在松社区迫中央剧创造野了一混个以仰水为华主题队的岭昆南园牺林景训观,恳绿欲化面揪积达2万平累方米园林越景观深圳哗市星换河房奋地产督开发有限船公司赵规划妖设计遮部54为扩梢大绿柳化和喉建立恶良好采的视厉觉效共果,梅在商董业裙爽楼顶蔬部设纷立空此中花兽园十四膀米架球空层未园林园林叙景观55统一专的豪社宅标邮识,削强调愧项目奖的市荐场地弓位,笨体现棋专属危和尊均贵;舟特色勒小品洋增加内项目嘴品质曾感园林班景观56在设城计上浪突破慨了一役般高坡层住班宅户钩型局脾限,什采用“蝶形赴分支酷架构餐",叹做到根了户闭户南滤北通缝透,衬通风烟采光蜜俱佳产品扣设计57建筑愈挺拔缎、韵中律感榆强,兽顶部活塑形茶感强型;立扔面简僻洁、预现代产品精设计58雅颂慨居.深圳深圳扭雅颂紫居区位位于深圳市中心区居住核心区,南面深南大道,处于深圳新兴顶级城市豪宅区内规模占地33592.00平方米,建面118428.00平方米
容积率3.5绿化率66.00%建筑设计单位日本ANETOS地域规划公司建筑形式8栋23-30层纯居住型高尚小区户型面积面积区间74-230平米,主力户型150-200平米装修状况毛坯总户数544车位比544:563园林设计单位日本ANETOS地域规划公司园林设计日式园林功能内容园林式的五星级会所,维多利亚幼儿园功能比例维多利亚幼儿园建面3000平米市场表现2003-04-16,9500元/平米,2003-07-10,1万/平米;已售完。现在二手房价格2.5万/平米。开发商嘉里建设(深圳)有限公司60建筑线双排奋摆放魂,南戒低北证高,伶东西宽方向岩通透舰,充盲分向民深圳捕主干值道方仆向展埋示项谜目的庭尊贵令形象总体勇规划日本AN青ET盖OS地域蛛规划阴公司61位于过中央普绿化破空间拾轴线粥上的震两层肢园林范式五舅星级馅会所梅,涵少盖休怕闲、挽娱乐彻、健笼身、有宴会栏多种蛋功能功能捆构成首层:游农泳池晒、乒榨乓球漠室、厉儿童胆游戏戏室、姿阅读轿室、悉咖啡博酒廊蓄、美步容美遣发中尽心、裤便利窗店二层:棋有牌房蜜、桌恼球房晶、宴珍会厅62引入铁香港练维多巷利亚丧教育灿机构罪,打峰造全轻深圳借最顶坝级的吓幼儿煎园香港接维多象利亚悼教育盖机构祸创办用于19层65年,咏迄今栋已有40多年临的办涨学历寸史,宜于20世纪80年代艰末开佩始推梯行的睁母语负和英湾语双善语教股学模智式,头深受戒学生筑家长舍的欢规迎。迄今驻在香闻港已畅开设简了2所英炮文小朽学、7所幼政稚园昌及幼个儿园望,1所婴艰幼乐柳园。叹近年萍来,怠维多伸利亚洽教育财机构花又将肚其成样功的版教育渠模式正引入垃国内败,已紧在上地海和劝深圳滔开设波了6所幼鸣儿园薄,其革中上仪海4所,情深圳2所。供深圳在的两籍所一找所在恼雅颂添居,魂一所烂在黄势埔雅末苑。功能交构成提供原安全暮及富匪启发掠性的震学习帝环境营造餐亲切须和谐肉的学突习气元氛提供紧多样洪化的议学习斧机会培养脉良好妹的品距格及逗社交建技能校园御占地淡约30酸00平方传米,设窃有:固■枯活助动室7间索■毒儿童帽艺术跟工作砍室辟■弯音乐纪活动闲室谜■涂多功轨能厅尘■郑玩享具图怎书馆卡■第户欧外大壁型运锐动器支械低■钩玩沙菜池家■拾戏水饶池槽■叹亲子脱阅读窝区崭■像家长惹悠闲臂座63南北筒半围死合布蚂局使斥园林叼景观悉以中润央大颜面积邪集中膛和住画宅区水散点座呈现代,中玩心为规豪华鼠星级伯会所拾、中事心园聋草坪电广场贼、儿作童游艰戏区辛和网糕球场园林苏景观日本AN辉ET置OS地域去规划叠公司64聘请节日本梅景观疼设计构师打吵造日城式园甲林,划以满丧足视兼觉需化要为弱主四栋俩建筑愧构成仙半围哭合的始内部获园林聘请肺日本涝景观帅设计肉师,红园林卧以满歌足视像觉需巴要为件主,炉发挥卧空间胖有限园林宇景观65富力艘城.北京稀缺崭的区健位资柄源辅休以独冤特的商规划疼将富庄力城秤打造挪为城英市中朵央高疮档大团盘区位朝阳区双井桥西北(国贸桥向南约700米),定位于CBD商务圈旁的纯居住区规模占地48.80万平方米,建面139万平方米;共分为四期容积率2.7
绿化率40.00%建筑设计单位北京富力城房地产开发有限公司下属设计院建筑形式高层住宅(15-23层为主)、酒店、写字楼、别墅、花园洋房、公寓楼间距100-150米户型面积面积区间70-180平米,一居70-80平米;二居100-120平米,三居150-180平米;少量200平米以上四居户型装修情况精装修总户数6000多套车位比1:1.1园林设计单位普邦园林配套工程有限公司设计园林设计17万平方米的园林绿化,光树种就有80多种,实现“每个楼座都在园林中”的效果功能内容会所、酒店、写字楼、商场、幼儿园功能比例2万生态会所,1.25千米“星光大道”商业长廊(约4万平米),酒店5万平米市场表现2002-12-23,高层开盘价7000元/平米;2007-10-08,高层尾盘价2.1万/平米;普通高层住宅已售完。现剩下第四期独栋别墅几套。开发商富力地产集团67富力帜城建述面13刺9平米笼,分阿为四握期,进前三俭期以同普通腥住宅肥为主激,第造四期葵为公些寓别缺墅洋询房一期:占系地约14万平性米,急建面30万平四米。块包括高层芽住宅飞,1个商讯场,1个酒哄店,1栋写棕字楼。配县套2万平腰米五重星级秒会所混。二期:占皆地约11万平咐米,祥建面补约37万平强米。能以高合层住秤宅为本主。膏配套犬德福壤双语聚幼儿此园。三期:占从地约14万平浮米,黎建面48万平欺米。讲以高浊层住绪宅为壳主。四期:占爆地约10万平堪米,或建面都约24万平永米。萄包括贯公寓(1慎8层塔车楼;别四梯布十户)、花延园洋奶房(6层板辱楼;立一梯鄙两户)、独欧栋别饱墅(12栋)避。总体默规划公寓花园灿洋房独栋别墅一、垄二、漠三期武普通托住宅四期承公寓猛、洋较房、避别墅工大附中操场68新型摩城市“生态者街坊”式规蛋划布由局,摔构筑冈社区纷的“公共销起居漆室”总体投规划“公共饺起居奥室”满足档社区跑范围展的人某际交打流和拘居民票的需称要,驱创造咱出具板有特跌色、物融合医南北娘居住鬼模式扩的空歇间环嫂境规划叨上基倦本均近为单梦体建打筑,良最多舞三栋熔楼连理接,晶没有乖惯常辜的较仍为死胆板的敏成排汤布置复的规敲划,州各楼奥座相钟互错介开,诞形成浙了比蹲较丰蜻富的奔建筑掏效果第三期规划图69写字塔楼、冠酒店洞、商嘱场布众局在兼东三义环一态侧,渡高档玩低密侄度住陪宅布翅局在豪东二骗环一职侧,乓区位昼资源衫利用码良好功能付构成AA双子攻座写陈字楼B富力拍万丽渠酒店BCC富力大商场DD会所EE德福互幼儿报园FE积“星光独大道脱”商熊业街公寓花园桥洋房独栋别墅工大附中操场70六星飘级生酿态会通所实住现多军个北没京首堂创18蚀00纱0平米孔六星宾级豪奴华主朗题会捎所,枕地上址四层轿地下边两层洪。紧炉邻富吗力城掩一期秋水面症,并绍与“双子德座”写字厌楼相您衔接亮点旬:富毁力会23侧00平米拜星光蛮泳池妈、北案京首国创六爬星级愁香薰cl管ub,英兔式花转生吧池(汇织聚娱仗乐、旦休闲男、康群体、贯异国鸡餐饮犹和几剂乎所熄有球敞类运士动于临一体刃)功能闻构成星光垦泳池71楼高26层的北小京富康力万等丽酒州店是突北京爬富力忠城的析一部益分,Ae牢da馅s公司领及Hi延rs蓬ch禾/B蓬ed以ne然r懒As她so渠ci奥at柿es公司践分别没负责佣北京庸富力幼万丽沈酒店贤的建兼筑设猜计及毛室内称设计偏;万耐豪管渗理。54叫0间套榴房,杏建面5万平稼米餐饮——共设宪有三驳家餐吼厅,分其中轻一个框是全密天营茶业的乎餐厅练(提角供自道助餐香),扩一个夏拥有捡六个舟包间削的中席餐厅样,另跳一家心是特成色风毕味餐廉厅。客此外腊,酒喇店还酬设有组一家继面包达店、咽一个唐大堂详酒廊政及一田个休脾闲吧遇。客房——北京盟富力页万丽纯酒店大客房肃的其率中一休个特易色是车面积无超大斜,大宇部分哀达到究每间40平方院米,辟行政基人员童楼层狼的酒业廊设防有一耀个会引议室弦。休闲奇娱乐钉设施——一个桂健身渡中心炉,一比个拥积有8个理沉疗室番、面畅积达15协00平方仪米的胃水疗固中心准及室群内游虚泳池隙、礼催品店驳及商烦务中寨心。会议接及宴肥会设如施——酒店全提供21阅89平方构米的万会议无及宴掏会场华地,泉其中民包括炉一个12雹62平方召米的欧宴会尚厅(挺可分悬成五拼个小宰区)粉、一痰个27恰0平方迫米的辆会议嫌厅、贺一个10摊4平方财米的滨会议熔室(壶可分党成两释个小坝区)筑,酒牵店还岩有5个会雅议室庙和一训个董贺事会造议室哑。功能眠构成北京穿富力伞万丽载酒店鹊由国们际知榆名设肃计公扛司设摇计,真涵盖壤餐饮下、客成房、光休闲候娱乐哲、会秃议等澡多种究功能承,成千为富徐力城类地标设性建术筑721.永25千米“星光踪蝶大道”商业开长廊作定位蜂于区阿域规巾模较聋大、志档次氧较高环的商宪业街鹊;但压由于龙规模叼过大妖、布厨局位仆置不行临人砍流干清道,遣租售宁情况额不佳星光蔑大道”位于倡富力狂城连芹接东归三环顿的规扯划路牧沿线庆,是爱朝阳惯区双姥井地腊区规诊模较宰大、箭规划穗档次执较高驼的商嘉业街才。首期技商业摔长廊既推出4万多赞平方六米商贩铺,面崖积从32平方郊米到53臣5平方妈米不胆等,桥长约1.毫25公里苦,功命能定毅位以妙餐饮央、购吵物、削娱乐枪为主。功能渔构成ABCDFE4万平塘米大愧规模互商业江布局辽在社游区内心部,熟人气卸不足志,众断多商竟铺空打置73多层雾次教道育配粪套充解分体避现大堤盘气碰势功能触构成北京抗工业叫大学赌附属克中学(第秒四期掘地块乔西侧尽,不饶属于接地块披范围陆内)德福横双语达幼儿腰园74一期室园林岂规划宣中体搂现西饱班牙禾式庭揭院主律题,哪注重蛇平衡骆与比眉例的珍重要麦性及愈几何盛设计次风格园林痒景观西班吃牙式留庭院平衡vs厦.比例几何怨设计颗风格普邦窃园林缴配套刻工程挺有限秋公司竹设计75富力薄城共升有17万平完米的棉水景汇园林满,其敌中一为期园附林面振积就担已达笑到50胳00多平搬米园林受景观76高标榜准装朝修为瓶项目秆硬指这标增南值外墙食:外颤墙饰干面主益材为冬优质狐外墙循砖,次底层趁装饰进石材狼或其毕他材快质葬大堂蚊:地海面主质材为剥拼花霸图案姨花岗样岩/大理朗石,遥墙身炒主材道贴大花理石瓶到天顶花顶食,吊码精美隐天花无配美抵观灯诱饰,晶公共井出入摆口选垂用电答子控亿制透润明玻拜璃门竭。首炉层室峡外入汽口局北部铺构装粗鼻磨花株岗岩腰或同蓬等效筹果其恋他材界质地朵面严电梯切:三莲菱或骄日立霸,轿闹厢高娘档装您修忽门窗甲:采扒用高同档木抖制四质防门先(配确防盗胀眼)住,配乒高档菠进口脱门锁钟,高榜级断祝桥喷岂塑铝纱合金饱双层裳中空荒玻璃煌窗(含封奔阳台例窗户)厨房驶:地兆面高确级地泼砖,浊墙面俯高级男面砖弟,天豪花高浩级铝集扣板盏吊顶飘,橱勾柜品骨牌为制欧派剧、汉睬森、兔科宝听或同号档次此品牌留。配受置人乱造大棍理石议台面勿、不浪锈钢街洗菜申盆、跌冷热厅水龙南头〔采用译摩恩腿、泰尝马或DE率LT邪A品牌〕、抽冻烟机箱、台翅面嵌猴入式记炉灶近卫冻生间震:地和面高最级防动滑地棕砖,他墙面汤高级巨墙砖闲,天娱花高站级铝特扣板渗吊顶寨供率电:逐每户依均设昂独立材电表(采用蜻卡式播表)、配荣电箱蝴一个众供悲水:每采用项变频零式供棍水系职统,始提供24小时雁生活馅用冷揪、热丛水兄供气泼:每父户预预留燃倦气管寄道及惕卡式邪表伸消防巴:紧纸急求冈助报闯警、顽可燃股气体孙探测亲器,详按国降家有语关规滋定安孕装消毯防设肯施兄采暖沿:市誓政供铁暖,恳户内拐设森疾德、垄努奥匀奴高编档暖柱气片悉或同腥档次行品牌乌通清讯:仆每户樱预留叶两条仙电话胖外线陷,有袜线电蝴视入暖户,榜设置絮卫星委电视努接收芳系统秀。小潮区光晃纤入梦楼逐。产品新设计77阳光搜上东.北京位于损北京秒涉外锦商圈狮,其示国际急化的巧气质穷与优绸越的饲地理舟位置婶实现幼了项颂目的报价值区位邻近燕莎商圈,使馆区,具备高尚的国际氛围;周边路网发达资源800米坝河水岸与500×60米的四环路绿化带环绕规模总占地面积47.53公顷,总建筑面积72万平米容积率整体容积率1.52(包括代征绿地)绿化率37%建筑设计单位美国GENSLER建筑形式多层、小高层、高层精装标准2200元/平米楼间距30-50米户型面积二期主力户型为150-180平米的两居、三居室车位比1:1.4园林设计单位美国EDSA//美国HZS园林设计开放的绿色公共空间中隔离出组团的私密空间功能内容高档住宅,酒店、商业街、会所、小学、幼儿园功能比例酒店建面8万平米,商业+会所建面4.5万平米,小学占地7503平米,幼儿园占地5500平米市场表现二期开盘价格10450元/平米(05.5月);现价28000元/平米;销售速度30套/月,在售C区二期南部地块开发商首创置业、阳光股份79规划筛设计君:美国GE照NS蹄LE皆R总体趟规划多组娇团式但的建樱筑布除局使众建筑受散落鲁于地笑块内胞部,趁同时骗也保挠持了绝项目咳景观截均好提性,炒利用尾绿化诵带隔逆离保阶持了株组团勿内部冷的私栗密性整个移用地疗可以虾分为3个部宁分,分别穷为A、B、C三个坐区域拨,A区为地非配穴套公膨建区逢,占丛地2.待5万平印米;束滨河革花园胃(B区)顶分为5个小阿的组敲团,16栋住粗宅建塞筑,珠其中9号、16号楼填为高衬层建浇筑,摧其余或为多面层建劳筑。B区滨优河花变园建介筑面管积11万平城米,壮占地6.阅5万平窑米。C区的需住宅往在布创置上古基本以为街个坊式瞧布局姓,由喊三条腹城市突走廊摸和两雅条绿疏化走众廊将C区划嘱分为9个居蹈住组闯团,他每个灾组团涛由形立态各烈异的鸡住宅烟围合乔而成袭,从7层到32层。C区占按地38脚.5万平沙米,俯建筑目面积61万平怎米,房诚住宅葡的朝滩向基烦本与候正南财成30度夹犹角。50饺0×胡60的绿薯化隔奔离带主,加狮强了犹地块锁的边思界感A区(公土建)B区(一健期)C区(一剃期)C区(二珍期)项目容分为沉两期涝,每忧期开咱发建粗筑面符积各36万平茄米,够现在桨售二针期80商业解广场修扼守叠阳光报上东炮最核回心位疯置,椅定位影为集惨休闲让、娱面乐、超社交蚊、购狠物于掏一体逝的世赏界主辞题风添情开锹放式搅商业麻街区功能扛构成总体养商业声建筑醋规模浙约4.尽5万平袖方米,分访三期勺完成草。一雕期上张东中槐环商捷业广竖场;听二期信假日但美食稀广场司;三远期健驳康生宅活广缴场;约20展00平方渔米街叙区便招利商声业主要躬为社稍区配构套服友务,矩有便概利店症、宠身物店阴、书杨吧等员店铺能。商证业全铜部采诸用出社租方宋式。元整队个社博区将雹形成3个商进业配因套中番心,秒其中零方街忙一号杂(C1区)档底商谈包括右:精品家店、月银行怜、邮燥局、具超市秘、健惧身中陆心、翠西式灭餐饮泛等设丸施;圆走街一寨号(C2区)佩底商诊以会所翁功能孙为主;滨鞠河花痕园底猪商以会所味和西贸式餐腿饮功能异为主龄。已开洁业商横家:县花旗时银行泄、梵渐思咖任啡厅畏、巴疮黎贝狡甜法诊式面纠包屋阿(韩结国SP耐C)、可日安振咖啡难、老岸城酒攀吧、钢爱米伯多Pi移zz穗a、奥犁力健注身、歌丹麦施政府圣文化绢中心荡、尼使克超禁市、修明波隔皓齿德、小组逗号易书店狸、爱音博阳潮光多贝元文债化双续语国镜际幼摸儿园晶、尤昌萨干晋洗、详善泉SP统A俱乐愧部、P2宠物盒店、观老片喘子书谎吧、灰福叶沉美甲宇、众材生平恨安药糠店、炊阳光搭花坊垒中餐禽吧、Ve寸rv成e非梵好健身登工作怒室、茫今日荒茶坊疏、HA幕PP其Y茄EY否E眼镜炉店、De乔mo释cr加at析ic滑雪牛服饰聋店、尖中国倘烟酒皂、唐情韵服网饰、愿伯华未中医粮、幸价运国妄际旅付行社称、虹亿式家缝居、胞特百础惠、Si扛ng仔wa稳ys设计浴室商铺趴租金雾:7元/天.平米81四星透级商念务酒青店,产层高10萝0米,谨将成鸭为项乳目的皂地标予性建地筑功能价构成计划20穿08年正究式开披业的叶上东缘瑞花园期酒店樱(暂土定名渐),降位于号阳光光上东勾西北涌端。厅设计长围绕恐优雅迎的建瞧筑风概格和“花园待式”的自帅然主文题。双塔幼式酒刮店,吹建筑健面积贞约8万平细方米败,主月体工缎程高崖度99贯.9汪5米,硬地上30层,者地下3层,峡含车秩库。酒店赠的定类位为四星边级商愁务型徒酒店,预斗计主横力消巧费人徒群会害是国样内外恋商务客旅行要者、违国内腊外大枕中型薯会议暑团体予、追鞭求新移颖酒迫店享恨受的嫂一般醉旅游羽者、正与国俘际机诉场相沸关行疲业的计短期汇客户涛。在配艘套设误施方助面,辽酒店常除了叫拥有旺酒店拖本身斑必须迈具备韵的商唉业、蜻餐饮大及健挪身等说功能虹外,漆还将骨设立蹦大型杯休闲顺娱乐哄设施若,满谜足阳友光上转东及钱周边物区域熄客户屯休闲味娱乐恭的需秒要。西班捡牙著械名建挨筑大渗师里骑卡多·波非格(Ri古ca涌rd误o踏Bo熟fi生ll)负买责酒罗店的脉建筑柱设计未,建挂成后趴的酒棕店将杯达到10臣0米高斤,成体为阳暑光上闯东乃蕉至本钟区域为的地鬼标性万建筑坑,更左将成杂为整狸个阳喷光上稠东国铲际化值社区旺的形支象代期言。82项目嫩与国啊际一礼流的陷知名鬼教育亿机构斩联合艳办学狐,提否升项退目价旁值功能臭构成项目座与国晃际一元流的岗知名茄教育苗机构晓联合报办学陷。阳光伏上东级幼儿舍园占哥地0.槽55公顷京,共10个班抱级,支由法挡国V尸&P设计倒事务蔑所负故责建倍筑设撇计。阳光荡上东咐小学杨占地0.行75公顷雀,共18个班炒级,果由澳垒大利往亚CO着X设计陈事务黄所负忌责建甩筑设灾计。83开放姨式公哄共空吧间园虏林,歌其中础组团卷内部崭园林文保证面私密叨性园林委景观在组殃团与熊组团牙之间乡丰规划酸了三宇横三宰纵6条长15森0米绿挠色长昂廊,45米宽厨的绿樱色长染廊彼约此交悬错,隆对内番将各耳个组熊团分淘隔开片来,隙在阳就光上像东这速个开匹放的医绿色专公共末空间喜中隔牲离出篮组团乘的私寨密空亿间。整个蛛园区窝的景废观被漆设计幅成一敞系列恰相互提连结尊的私解密邻临里空怪间,变而每骡个邻颂里空润间都冰有着耗互不外相同责的小刚主题桂。社已区中拣设有修雕塑挺园、密趣味酷步行孕街、亮浪漫灯花园葬、家天庭聚益会院亩子、烈景观第娱乐的区、特多功偷能区付等。景观脊设计瘦:听美国ED桃SA酸/侍/美国HZ闪S84格局奏周正蛇的户部型,课明确萌的功倚能分鲜区,播提升豆住宅移的舒木适度产品瓶设计户型扑格局岂周正捧,室险内各谱空间仆完整割,各江区域精主要头功能自突出独立催的更社衣室直为业大主提缸供了嫌生活倾便利虏也增拣添了侍私密弊性户型暂特点两室察一厅到两卫榨户型主卧肆室次卧戒室主卫验生间次卫纸生间更衣宁室客厅餐厅洗衣另间厨房22矮00捉/平米遣的高啊标准究精装工修水彼平,加凸显战了豪别宅的奖价值产品冈设计装修盖标准墙砖哄,名既家或饭同档事次;瘦地砖镇,科屡马或答同档栏次;聪木地挡板-晓细线绍橡木科,特碌佳或粥同档楚次;殿木饰琴面-躲竹木谈饰面帜,大俘庄或蜡同档扩次;洁具健,主伍卫、攻次卫买、客和卫、淡坐便虏器:科马汪或同抚档次伯;工川人房机座便蜂器:科勒捕或同域档次胶;浴丑缸、潮龙头创、花继洒:兰斯眼或同叶档次签;厨房万,厨季柜、袍灶台:拉秋破娜或指同档板次;肾烟机躲,阿灶里斯萌顿或分同档搏次;祖冰箱想,阿朝里斯摇顿或疮同档叠次;膛微波类炉,夫阿里尤斯顿旺或同父档次漫;烤镜箱,杯阿里惰斯顿阿或同蹦档次乎;粉北碎机骄,美盆国IS纯E或同陪档次孟;水祸盆,佣瑞士励弗兰寄卡或乳同档借次;卫生潜间,哨龙头秤,意群大利No绸bi婶li或同督档次严;主卫肉衣柜插门,唯史丹新利或欲同档流次;门锁猫,诺念卡(渣德国汁)或童同档撕次;扩人造肤石台衫面及肚浴缸牙台面息,美便国铅杜邦驻或同躺档次毙;开关搭,西省门子温或同朝档次湾。观湖身国际.北京位于茂三大川商圈欧合围堂地带款,坐抽拥朝墨阳公尽园水秘景,枣景观陪型豪需宅区位燕莎丽都CBD三大商圈的合围地利资源朝阳公园、百米绿化带、社区河谷公园规模占地面积25.6万平米,总建筑面积54.3万平米(地上建筑面积40万平米,地下建筑面积14.3万平米)容积率1.6(含绿化隔离带)绿化率绿化率45%建筑形式北区由9栋28层的板式住宅组成,南区由3栋独立的写字楼、商务公寓及配套商业组成,框架结构,柱间距8.4米楼间距北区最大楼间距300米户型面积二居130平米,三居220平米,四居280平米车位比1:1.08园林设计单位美国EDSA园林设计有4万平米的北美河谷公园;社区大门外与东四环之间的6万平米大型生态绿化隔离带——若木园,6000平米的水系功能内容双会所,学校,商业,写字楼、商务公寓功能比例会所建面1.2万平米,学校占地1.1万平米,写字楼+商务公寓建面共8.8万平米,地下车库10万平米,商业建面约1.6万平米市场表现一期开盘价格10000元/平米(04.10月),07.8月售罄,价格20000元/平米,楼王价格26000元/平米;销售速度45套/月开发商北京国兴嘉业房地产开发公司88分为哄北部砖纯居两住区赔与南碌部商泛务商抹业区犹,西轿侧与胃东四况环干陪道有椒绿化舱隔离筝带区嫩隔项目俩分为顽南北伤两部扛分北区叔为高溪档住僻宅区橡由9栋28层的疼板式搜住宅思组成扯,含融配套抚公建1.待45万平百米(扯独立遇健身掠中心券、室鞋内标交准游脾泳池识、近科万平才方米罚的配炎套商决业等边)。南区观由3栋独壶立的说写字常楼、剥商务耍公寓篇及配矛套商勇业组罚成。3号为叶写字康楼,1号、2号为午商务脾公寓北区犬楼王向外哪东观盈朝阳墓公园啦,向鼓内西匆临中点央水予景,车尾盘价格26票00迫0元/平米6万平星米的帖绿化消隔离升带,爪起到活了隔纱音防莲噪和贩衔接围朝阳升公园泛景观裂的作蹈用总体险规划南区绿化之隔离每带住宅兆西侧迈入口阳,以可长7.闭5米,哈高4.害5米的抄观湖指石凸胆显豪停宅气卵质,闯此石展采自届安徽轧灵壁宏,上垂书“观湖”二字一期(建法筑面画积13固.4万平孙米)二期(建丝式筑面柿积18万平醋米)北区楼王89双会缴所设穷计,巷包括素个性下化运烈动会梦所与找绿色鹅生态灰主题气会所绿色范生态金主题律会所要,位姐于小担区入锦口处眼,作柿为社射区绿稍化平才台的故结束汽和延堵伸在伟整个葱社区叙中,治一个份生活嫁性会烂所,幼为业语主提已供完秀善的乡丰生活糠服务功能负构成个性品化运煤动会波所,50读00平米双,以献体育逼健身卡为主递并结稻合多倡种休馆闲娱珠乐为顾一体强的综斯合性匹会所必,包核括阳辟光标抵准游购泳池垦、网变球场俭、健届身中遇心等料设施90南区丈具备肉商务矛商业币功能篮,由榴一栋母写字冬楼、箭两栋垒商务奶公寓诊及配竟套商城业组弹成势,教晃育配帽套规他划引贯进名钉校南区斗建筑践面积9.趋3万平显方米巧,地刃上建世筑面绞积6.干3万平寇方米由3栋独袖立的专写字歉楼、登商务蛛公寓春及配雹套商陷业组者成。按双核可心筒生形式晓,外驴墙外
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