6月商业贷款利率篇

2024年6月商业贷款利率篇

银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现

六个月(含)六个月至一年(含)一至三年(含)三至五年(含)五年以上五年以下(含)五年以上

央行4.3504.3504.7504.7504.7502.7503.250

工商银行4.3504.3504.7504.7504.900--

农业银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

建设银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

中国银行4.3504.3504.7504.7504.900--

交通银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250以再贴现利率为下限加点确定

招商银行4.3504.3504.7504.7504.900--

中信银行4.3504.3504.7504.7504.900--

光大银行4.3504.3504.7504.7504.900--以再贴现利率为下限加点确定

浦发银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

深圳进展银行5.6006.0006.1506.4006.5504.0004.500以再贴现利率为下限加点确定

平安银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

广发银行4.3504.3504.7504.7504.900--以再贴现利率为下限加点确定

华夏银行4.6004.6005.0005.0005.1502.7503.250

民生银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250以再贴现利率为下限加点确定

兴业银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

瑞丰银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

郑州银行4.6004.6005.0005.0005.1502.7503.250

日照银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

德州银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

上海农商银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

中国邮政储蓄银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

丹东银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

成都农商银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

宁波银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

北京银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

长沙银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

成都银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

大连银行5.3505.3505.7505.7505.9004.0004.500

东亚银行4.3504.3504.7504.7504.900--

齐商银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

恒生银行5.6006.0006.1506.4006.550--

浙江稠州商业银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

洛阳银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

龙江银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

上海银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250以再贴现利率为下限加点确定

嘉兴银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

湖北银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250以再贴现利率为下限加点确定

晋商银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

河北银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

赣州银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

柳州银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250与客户自主协商的贴现利率为准

东营银行4.3504.3504.7504.7504.900--

黄河农村商业银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

临商银行4.3504.3504.7504.7504.900--

永亨银行(中国)4.3504.3504.7504.7504.900--

华融湘江银行4.3504.3504.7504.7504.900--

东莞农村商业银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

贵阳银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

滨海银行4.3504.3504.7504.7504.9002.7503.250

2024年6月商业贷款利率篇3

2024年贷款买房月供怎么算?如何知道月供变化和贷款利息?贷款买房月供变化主要取决于基准利率变化和还款方式。

利率调整

1、假如贷款合同中采纳的是"按年调息'的方式，则购房者要到次年1月1日才能开头享受降息后的新利率削减月供;

2、假如贷款合同中采纳的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能削减月供。不过少数状况下，有的贷款合同中会商定固定利率，此时购房者就无法削减月供。

一般状况下贷款银行不会主动提示借款人利率何时开头执行，此时购房者则需要主动采纳措施来知悉自己的月供变化。有什么方法能知道月供变化呢?

1、首先，购房者应当准时与贷款银行沟通，贷款后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与贷款银行保持亲密的联系，与贷款银行准时的沟通，了解自己最新的月供变化。

2、其次，贷款人应当随时留意银行扣款状况，不要由于长达20-30年的购房贷款年限，过分依靠银行的自动扣款，而不随时了解月供的变化。

3、最终，对于申请等额本金还款方式的购房者来说，贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月份的月供金额不降反增，到2月份时月供才真正削减，所以应提前在卡里存入一部分资金用来偿还多出来的月供，并准时向银行了解状况。

还款方式

主要有等额本息和等额本金两种还款方式

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、老师等收入稳定的人群。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会渐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节约更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适合收入高还款力量较强并有提前还款准备的人。

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金月利率〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金月利率(1+月利率)^(还款月序号-1)〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)月利率

每月应还本金=贷款本金还款月数

每月应还利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)月利率

每月月供递减额=每月应还本金月利率=贷款本金还款月数月利率

总利息=〔(总贷款额还款月数+总贷款额月利率)+总贷款额还款月数(1+月利率)〕2还款月数-总贷款额

月利率=年利率12

以上两