工程估价工程造价构成

第二章工程造价构成教学目的和要求我国建设项目工程造价的组成建筑安装工程费用构成与计算设备、工器具购置费用的构成其他费用的构成与计算第一节概述工程造价的七个组成部分

（1）建筑安装工程费：包括直接费、间接费、利润、税金（2）设备、工器具购置费：包括设备购置费、工器具购置费（3）工程建设其他费用：与土地使用有关的费用、与项目建设有关的费用、与项目未来生产经营有关的费用（4）预备费：基本预备费、价差预备费（5）固定资产投资方向调节税（6）建设期财务费用（7）经营性项目的铺底流动资金第二节建筑安装工程费用的构成与计算■构成：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润

4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费

2.间接费

一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三．利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四．税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1、营业税：指从事建筑业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，就其营业收入征收的一种税。计算方法：营业税＝营业额×适用税率＝（税前造价+利润+税金）×营业税税率税前造价＝直接费+间接费营业税税率：市区、县城或镇以及镇以外均为3%2、城市维护建设税：国家为加强城乡的维护建设，扩大和稳定城乡的维护建设资金来源，对有经营收入的单位和个人征收的税种。计算方法：城市维护建设税＝营业税×城市维护建设税税率城市维护建设税税率：市区为7%、县城或镇为5%、镇以外为1%3、教育刑费附乒加：针缝对加先快发软展地傍方教警育事监业，集扩大冰地方隆教育双资金蚁来源吊的一帅种地卡方税搞。计算纸方法截：教育剂费附挪加＝割营业泛税×教育鼓费附棍加税税率教育踪蝶费附慎加税税率缝：均团为3夏%1.滋1映.1涂人工汉费1.血1.关2材盼料费1.籍1.傻3施获工机霜械使劈燕用费1.兔1直悟接工贯程费1.澡2.各1环摇境保画护1.芒2.侦2文徐明施柱工1.束2.蔬3安灵全施捐工1.零2.功4临蜘时设淘施1.结2.服5夜负间施堵工1.鼓2.糟6二笑次搬矩运1.着2.厕7大五型机就械设踏备进筑出场船及安判拆1.兄2.缸8混笑凝土床、钢鞋筋混炕凝土冒模板洗及支斯架1.权2.遭9脚肥手架1.劫2.仙10胁已完逆工程掩及设朽备保必护1.踢2.搭11勤施工扎排水缎、降森水1.爹2措妖施费1.驶直接颈费2.敏1.婆1工宜程排保污费2.仔1.盼2工斑程定修额测抱定费2.栗1.帅3社伶会保类障费⑴养傻老保低险费⑵失拴业保矛险费⑶医仗疗保牺险费2.钓1.爽4住姻房公知积金2.顾1.旬5危顽险作福业意息外伤蕉害保拢险2.产1规坝费2.贯2.零1管断理人渗员工歼资2.赢2.菠2办朋公费2.亏2.豪3差斗旅交乳通费2.丈2.婶4固早定资涌产使公用费2.河2.拾5工阅具用腾具使习用费2.醉2.谋6劳主动保丸险费2.呼2.碰7工耳会经俊费2.冠2.环8职妨工教终育经辰费2.辫2.异9财薯产保廊险费2.权2.醒10扩财务呢费2.沟2.跨11捆税金2.冻2.馆12兰其他2.厨2企行业管迫理费3.躬利羊润4.彻1营臭业税4.魂2城疗市建乡丰设维捷护税4.智3教腹育费征附加4.泪税押金建筑安装工程费2.不间猎接费■计怪算：一、传直接宣费（一帮）直鼻接工禽程费1.桥人工面费（1乘）基们本工眉资（2桶）工扔资性凉补贴（3妇）生既产工止人辅耻助工分资（4抗）职扮工福统利费（5糊）生遮产工渠人劳冷动保痒护费2.雅材料势费（1拼）材咽料基其价（2形）检约验试零验费3.携施工彻机械乘使用殖费（二安）措满施费本规盖则中曲只列必通用仇措施量费项锐目的滴计算黎方法迁，各床专业吴工程吩的专妈用措揪施费浑项目召的计必算方厨法由博各地蛾区或呈国务碰院有醋关专惧业主垄管部卫门的选工程垃造价框管理亭机构排自行遵制定另。1．幸环境曾保护环境准保护功费=嗽直接电工程坚费×印环境帮保护阵费费浓率（废%）2．腥文明佩施工文明硬施工帮费=妙直接华工程网费×油文明拍施工园费费甘率（充%）3．腊安全则施工安全释施工迅费=尸直接蠢工程滤费×艘安全望施工玻费费乌率（抖%）4.兆临时茄设施桶费临时佩设施涉费有板以下病三部讽分组存成：（1驾）周跨转使贩用临拥建（桥如，架活动殿房屋仿）（2请）一哈次性中使用伯临建证（如软，简残易建愈筑）（3日）其叹他临姨时设户施（脚如，体临时季管线郊）其中朱：①周撇转使温用临责建费②一逝次性扛使用纤临建晶费③其哭他临烈时设炮施在就临时以设施盈费中跌所占迁比例旬，可率由各赶地区红造价惹管理沈部门知依据葵典型错施工栏企业傻的成晶本资负料经椒分析位后综红合测补定。5．鸟夜间播施工角增加萝费6．坏二次估搬运丢费7.感大型担机械缸进出型场及载安拆最费8．负混凝写土、殊钢筋吊混凝责土模率板及树支架（1筒）模熄板及不支架车费=黎模板芬摊销星量×匪模板尝价格酿+支势、拆萍、运找输费摊销运量=沈一次唱使用促量×币(1痰+施债工损塑耗)俩×[遭1+巨(周信转次钥数－斯1)压×补港损率纪/周熄转次察数－林(1重－补拜损率构)5普0%寇/周痰转次舰数]（2巡寿）租麦赁费拳=模写板使佳用量菠×使血用日钟期×貌租赁南价格慕+支瓣、拆可、运浑输费9.哨脚手星架搭金拆费（1偶）脚扣手架辰搭拆画费=舟脚手脆架摊导销量津×脚苗手架吗价格乡丰+搭闸、拆丝式、运延输费（2泊）租放赁费痰=脚泊手架精每日风租金吸×搭救设周乐期+市搭、良拆、讽运输闪费10恩．已园完工贝程及病设备吉保护北费已完忆工程粪及设浆备保叉护费煌=成脏品保僚护所美需机护械费朵+畏材料唯费+及人工葱费11俱．施抖工排挣水、辞降水惕费排水片降水瓜费=倘Σ排染水降岸水机若械台阀班费丑×排洲水降挠水周抹期+去排水村降水届使用腊材料役费、扶人工迫费二、跃间丽接摘费间接扔费的感计算悉方法踪蝶按取余费基丈数的零不同圣分为风以下亮三种彻：（一蹄）以率直接送费为钥计算帜基础（二严）以港人工蜡费和去机械鞭费合悠计为猛计算镇基础（三拼）以哪人工厌费为耐计算法基础三、粘利凯润见建纳筑安犬装工祖程计两价程晓序四、夹税增金税金田计算弹公式税率（一研）纳经税地肯点在境市区速的企踩业（二孩）纳红税地贴点在翠县城乏、镇信的企掩业（三桐）纳甲税地挪点不娃在市卵区、稿县城播、镇菜的企茅业第三爷节设备溪及工榆器具晒购置趣费用注的构哑成设备疮及工测器具蜓购置低费：设备箱及工写器具察在工独地仓横库的凤出库兴费用伴。设备招及工授器具伟购置刊费=看设备提购置胖费+饿工器帜具购战置费一、铅设备恭购置搅费的虫构成脾与计舱算■概念国：建疼筑单赴位购挤置或搭自制魂的达定到固琴定资宿产标像准的却设备拔费用冶。设备脸购置破费＝窑设备晒原价版＋设形备运胆杂费式中雀：设腐备原腾价是抓指国萍产设汉备或屯进口助设备尿的原厨价；设备漫运杂吨费指灰除设墓备原跑价以勾外的诸关于品设备糠采购筑、运腾输、昆途中紧包装体以及循仓库家保管责等方冶面的集费用盒支出浑。（一乏）国傍产设崖备原遵价的堂构成国产棒设备听原价倘一般预是指萌设备东制造肤厂的璃交货耽价，荡或订搜货合逗同价纹。一燃般根秧据生押产厂粉或供锯应商提的询涨价、懂报价浩、合职同价谣确定钱，或号采用逗一定扛的方玩法计福算得肠到。叔国产屯设备老原价遍分为府国产始标准劣设备井原价解和国坦产非宾标准粉设备蜘原价今。1.躬国产昏标准茶设备寇原价溪有两步种：言带有亡备件折的原溪价和工不带巩备件量的原嘴价。泥在计众算时确，一余般采宗用带误有备厦件的向原价越。2.栏国产倦非标龙准设其备原姿价：才非标裕准设绘备原婆价一笔般采随用成代本估搅算法喇、系迈列设产备插谣入估合价法眨、分梳部组油合估圾价法蛾、定栽额估曾价法卖等计盈算。（二塑）进台口设伙备原咳价的啄构成甲与计拜算进口询设备暗的原疤价是斧指进辟口设泼备的吉抵岸育价，竿即到敲达买竖方边府境港休口或傻车站乡丰，且柔办完喘关税中等税践费后窃形成匹的价羞格。1、派进口缘瑞设备搂的交温货类绕别：盟分为插内陆屈交货醉类、译目的衔地交讨货类余、装逝运港弊交货曲类。其中艰：装乒运港腿交货武类有浙装运缘瑞港交鹊货价逆（F咬OB塑）（岁习惯搭称离婶岸价单格）市,运广费在舟内价陡（C第&F喝）和叫运费刊、保处险费梨在内艇价（怎CI波F）沉,恰（习冰惯称效到岸断价格冶）。2、锹进口州设备毕抵岸序价的据构成高及计踏算进口袭设备犬最多烦采用鹿的是捕装运帜港船附上交裹货价阻FO州B，贯其抵蛙岸价问的构歌成概慈括为幅：进口圣设备潜抵岸局价＝雾货价于＋国趟际运扔费＋冲运输到保险脊费＋幕银行茶财务屈费＋测外贸渴手续隆费＋小关税楼＋增摊值税亿＋消怎费税父＋海捕关监品管手阅续费绸＋车舱辆购印置附脱加费（1专）指货价可。一柄般是挨指装喇运港咐交货源价（得FO症B）逐,滤可以窗通过吗生产何厂商宫询价婆、报市价、遭订货尝合同牢价计打算。（2窄）国杜际运蝴费（限海陆眯空）醒＝原侨币货熟价（问FO绸B）炒×运倍费费婶率或欠＝运桨量×顺单位惹运价（4界）银点行财只务费丘＝货预价（食FO慨B）吸×泼银行姥财务声费率（5扶）外肢贸手茅续费吓＝（何装运送港船梢上交版货价权（F涨OB胳）+师国际虎运费逗＋运料输保聚险费艰）模×外韵贸手掌续费努费率（6摊）关秘税＝忌到岸梦价格毙（C俩IF吴）述×进眼口关煮税税轻率到岸子价格细（C荒IF戒）＝元FO亡B＋摊国际诞运费池＋运哪输保尿险费（3双）运做输保颈险费（7宜）增纳值税进口绢产品炮增值择税＝畜组成净计税捷价格还×增扯值税乎税率组成缸计税顺价格蔑＝关掉税完微税价澡格＋宿关税灾＋消灶费税（8炒）消情费税味（指犯轿车绿车辆彩等）（9仔）海峰关监赚管手横续费鬼＝到婶岸价蜡×海链关监市管手叫续费朋费率本项驰是指项海关脂对进纸口减吓税、艰免税同、保身税货膛物实率施监察管、笔提高他服务赢的手陕续费胡。（1炭0）探车辆倍购置耗附加铸费＝户（到辞岸价船＋关饰税＋易消费隔税＋育增值拜税）恐×趁车辆文购置献附加离费费接率（三冰）设怜备运坝杂费速的构闹成及圈计算1.劲构成习：由沟装卸悦费、揉运费汪、包技装费彻、设奇备供袋销部划门手罪续费犹、采仿购与京仓翠库保宗管费害等构盖成。2.怒设备堆运杂倍费的餐计算准：设备搜运杂勺费＝良设备魔原价卫×设钞备运贝杂费玩费率二、尿工具扣、器铁具及猴生产悲家具夕购置未费的豆构成毯及计爽算工具粪、器湖具及笔生产枪家具意购置第费是制指达姐到正钞常生软产能阁力必晶须购污置的罪工具理、器处具及感生产偏家具沈、备怪件等沸的购缴置费缝用。工具袖、器国具及娱生产誓家具有购置肚费＝供设备迟购置个费×滔费率第四炼节工程挖建设低其他船费用泼的构挎成工程圾建设欠其他减费用庙是指乳从项关目筹裂建直踏至竣骂工验提收交睬付使村用整某个期鹅间、雷除建粥安工器程费浅用以筝及设鹅备及菊工器感具购则置费巾以外泳的、叫为保犬证工波程建咳设顺纠利完性成和旷交付虎使用距后能露正常哈发挥铲作用酬效益刺而发严生的烦各项籍费用收。按其岔内容养可以焰分为车三类绍：与土索地使页用有葵关的荣费用组、与欣项目龟建设丈有关授的费体用、役与企云业未地来生去产经喉营有因关的克费用夫。1）颠土地贤使用季费（辽包括馆土地鸟征用苏及迁搅移补项偿、芹土地惧使用放权出肠让金暮）2）兄建设勤单位针管理倾费3）赠勘察映设计挪费4）露研究刊试验臂费5）劈燕建设语单位睡临时晕设施刮费6）损工程柴监理敲费7）损引进屯技术军和进湖口设垒备其低它费泡用8）轨工程比承包沉费9）带工程煤保险后费10假）联抖合试洋运转长费11丸）生溪产准垦备费12俘）办归公和仔生活构家具绍购置轮费与项辰目建离设有舱关的辆费用与企残业未婶来生摧产经营耀有关把的费身用与土自地使码用有忍关的稠费用一、楼与土私地使扮用有蚁关的项费用它是寄指通茎过划啦拨方叠式取百得土饭地使庙用权知而支亚付的忽土地戏征用羊及迁夹移补态偿费版，或放者通抛过土脑地使完用权鸽出让教方式堆取得赖土地切使用兼权而送支付宽的土会地使款用权剃出让恋金。（一龄）土误地征叹用及掩迁移享补偿汤费。是脆指通耍过划复拨方哪式取叹得无虹限期翅的土筛地使萌用权滤，依鉴照《范中华表人民密共和匠国土榨地管袍理法偷》等终规定伟所支怎付的被费用键。其杠总和坚一般影不得闷超过慈被征忽用土断地年烫产值立的2捏0倍从，土集地年垄产值暮按该逮地被棉征用节前3贷年的碑平均常产量汽和国图家规头定的糟价格振计算真。其酿内容讽包括抛：（1训）土地腿补偿脖费（2狂）青辉苗补串偿费叮和被差征用姥土地邻上的乔房屋女、水朱井、推树木蓝等附葱着物针补偿泄费（3育）安西置补烛偿费（4拔）缴赶纳的亦耕地邮占用前税或密城镇瞧土地念使用岁税、瓶土地共登记费及哭征地魔管理遮费（5吗）征腾地动颠迁费（6迹）水牲利水僚电工牧程水阁库淹壤没处夹理补坚偿费（二屠）土育地使妖用权贪出让税金。是指补建设赞项目购通过需土地刚使用离权出岁让方祖式，齿取得上有限紧期的开土地促使用截权，兴依照款国家桌有关道规定搬支付谋的土瞒地使施用权赵出让秩金。二、惧与项划目建箩设有地关的房诚费