深圳综合体项目定位传播策略方案

深圳华润城定位传播策略方案如果没有清晰的定位战略认知，仅仅靠广告创意，是无法建立独特的品牌价值的，因为战略定位是核心内容，创意只是让顾客认同的表达方式。因此，先有定位战略，后有创意传播因此，本地提案重点一是定位战略部分，二才是创意传播部分。项目定位战略项目定位传播提案内容项目定位战略品牌目标华润品牌：华润继万象城之后又一高端综合体品牌城市影响：中国旧城改造的样板作品，深圳新地标，城市新名片销售目标项目销售：一期住宅2100套，在14年10月至15年10月售罄营销目标广告任务定位战略：建立差异化定位有了差异化认知我们才能区隔竞品，成为综合体的独特品牌，从而吸引关注推动销售；定位传播：塑造品牌认知通过广告传播，将项目塑造成继万象城后，中国又一最具影响力的城市综合体。如何完成？一、明确定位对象综合体华润城1、项目概况商业写字楼橡树湾一个集商、住、办、酒、寓为一体的超级城市综合体一期销售住宅产品——华润橡树湾万象天地华润置地大厦住宅酒店公寓回迁物业………………2、推广品牌确认综合体案名：华润城一期住宅案名：橡树湾2个品牌认知：华润城涵盖整体，住宅为独立品牌推广3、综合体与住宅的关系先华润城，后橡树湾先建立华润城整体价值从而提升分业态的价值华润城——280万m2超级综合体橡树湾——24万m2启动期住宅第一层级品牌：华润城（综合体）第二层级品牌：橡树湾（启动期住宅）4、定位对象确定二、项目定位分析华润城定位（综合体）项目价值分析项目价值分析品牌：央企，世界500强，有成熟的城市顶级综合体开发经验华润集团世界500强第233位，中国最具实力的多元化企业之一。华润置地中国最具实力的地产开发商之一，遍布中国44个城市，70多个项目成功将万象城打造为深圳最具影响力的城市综合体，并陆续在全国开发13个（5个开业，8个未开业）。区位：高新园区，大学城旁，配套齐全，五线一轨、19条公交线、文化氛围浓厚交通资源五线一轨：深南大道、沙河西路、北环大道、科技大道、铜鼓路、地铁1号线现共有19条公交线经达大涌，未来规划在本项目内建1处公交首末站配套资源文化——水围雅山艺术博物馆、深圳大学美术馆、何香凝美术馆、华·美术馆、康乐——五洲中西医结合医院、深圳市第六人民医院、深圳市第八人民医院等领教——南山外国语学校、深圳大学、深圳大学城、南方科技大学瞰景——松坪山公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园、华侨城湿地公园、塘朗山运动休闲——名商、沙河高尔夫、深大高尔夫俱乐部、欢乐海岸、世界之窗等酒店——益田威尼斯汀酒店、博林诺富特酒店、华侨城洲际酒店、威尼斯酒店

项目价值分析产品：总建面280万平，住宅140万平，深圳最大的以住宅为主的城市综合体规划指标总占地面积为68万平方米，总建筑面积为280万平方米，包括住宅140万㎡、商业30万㎡、写字楼70万㎡、酒店8万㎡公寓5万㎡。项目总投资不低于300亿元人民币。规划特色商业：从单一购物中心发展为购物中心+街区商业+特色百货，丰富的广场与街道空间，30%以上品牌首进深圳住宅：分多期开发，首期将按照“橡树湾学府系”开发，由7栋超高层住宅+1栋超高层公寓组成写字楼：写字楼设计规划为五栋，包括六栋甲级写字楼及一栋超甲级写字楼，落成后将为所在片区内最高品质办公物业酒店：五星级酒店有顶级综合体开发经验的华润置地，在深圳文化氛围最浓的区域，开发的以居住为主，深圳最大的都市综合体。项目初步印象项目竞品分析项目竞争格局罗湖万象城福田深圳中心南山欢乐海岸蛇口海上世界华润城竞争市场：深圳综合体物业竞争对手：深圳中心、海上世界、欢乐海岸深圳中交心竞争项穴目分析依托CB拉D中心，石以顶级接商业体搏验为主纸，城市顶印级商业裳综合体开发商胶：卓越使、金地盆、大百母汇请地踩段：深圳岗家厦，CBD核心青区规模：14馆0万㎡、住泽宅公寓34.缺5万㎡产品规辱划：住还宅及公虹寓34%、商樱业30吼%、写票字楼33左%、公呢共配诵套3%商业把规划图：30万㎡顶耕级都会彩商业、5大主题私区、50讲0个国际继品牌、80枪0米时尚达大街、嫁国际消侄费新中蛾心项目猾定位想：14势0万㎡国阶际综合洒街区“没全球都努会新中疗心”广告苗语：一座猴城市溪，只蝇有一副个中油心深圳中谦心推广掌控撇深圳选中心慌资源眨的城巾市顶涂级商撤业综捞合体炮；定位经原点富：“中傻心”小结：招商·海上世牺界竞争项铲目分析开发挂商：食招商当地产屑区毒位：方深圳昏蛇口诞，国土际港纤区规模：10婚0万㎡、住轻宅公闲寓33万㎡产品走规划谋：住宅及庸公寓、哄街区商耗业、酒左店、写规字楼、付文化艺顺术中心等28个项痛目组看成商业规裁划：以术旅游休差闲为核信心的，国际风确情休闲娇商业海上世听界广场载全球各舍地美食，露台历酒吧为延代表的井特色酒孝吧等深圳首往座国际啄滨海休蔑闲中心项目斑定位雷：应有哀尽有巴的国燃际滨王海新肌城广告贝语嫩：浪漫传受奇，应参有尽有海上世挡界推广国际化兼区域、处山海休吴闲体验墓滨海综太合体定位眠原点蓝：“国森际化活”小结：欢乐海饥岸竞争项宰目分析开发商垄：华侨船城地产日区位忌：深圳桐华侨城宏，三区骗核心交夹汇规模：12特5万㎡产品贩规划项：都兴是文窑化娱渗乐区危、滨肤海主骡题公绳园区杀、绿渴色休压闲度保假区汉和生规态旅故游观雕光区商业茎规划蔑：街区式捞商业，元集购物种、餐饮厉、娱乐牙、展览暖、旅游、商务酿等多孟样性遍功能捧于一躺身深圳最茧大、中尼国最具务特色的那滨海商皮业综合启体，创孝立多个原中国第欣一项目定研位：都市娱瞧乐目的怕地推着广禁语：有朋似自远腔方来没，请拖来欢特乐海逮岸欢乐海允岸推盘广三区交员汇，滨壤海休闲谱规划，沸都市休欺闲娱乐糟体验综案合体定位坚原点巧：“娱乐驾体验”小结蛇：品牌规模业态地段配套交通规划定位核心深圳中心建面：140万㎡住宅:20.5万/公寓:14万商业;30万/写字楼:40万酒店:6万/店铺：500间住宅比34%，商业比30%，办公比33%，公建3%。福田区城市CBD商圈核心周边：酒店、商务，金融、文化、娱乐中心。独揽城市核心资源，形成“八大中心”主干道：北临深南大道，南至福华三路，东西分沿彩田路和金田路有50多条公交线路地铁：1.2.3.4号线住宅：8栋写字楼：4栋一栋350米高国际甲级写字楼，商业：4个片区全球都会新中心中心、顶级海上世界建面：100万㎡住宅:28万/公寓:5万商业;16万海上世界广场：7.8万文化中心：4万写字楼:32.4万酒店:5.6万南山蛇口国际半岛核心区酒店：希尔顿酒店、南海酒店、美伦会所、辉盛泰格公寓、雅诗阁美伦公寓。

餐饮：海上世界广场全球各地美食，露台酒吧为代表的特色酒吧

学校：QSI、SIS国际学校，购物：沃尔玛、新一佳地铁：地铁2号线，10号线（待建）城市主干道：南海大道，滨海大道，后海大道口岸：深圳湾口岸、蛇口码头航空：深圳国际机场、香港国际机场高速：沿江高速、广深高速伍兹公寓：3栋28层共280套多数为180平方米左右的大户型精装公寓，70年住宅：32栋4层的住宅楼，2栋65层的住宅楼，2栋29/30层的住宅楼、1栋3层的幼儿园、3栋2层的商业楼应有尽有的国际滨海新城国际、丰富欢乐海岸占面：125万㎡都是文化娱乐区滨海主题公园区绿色休闲度假区生态旅游观光区华侨城、深圳湾、福田中心区、三区交汇华侨城、深圳湾、中心区、三区配套应有尽有广深高速约5分钟车程深圳湾口岸约10分钟车程，距深圳机场约25分钟车程；规划中的滨海交通枢纽总站与项目比邻而建，深圳地铁9号、11号线将直接接驳欢乐海岸，并连接穗莞深和西部深港两条城际快线，无缝对接深港澳及珠三角区域生态写字楼海岸商业度假公寓……都市娱乐目的地都市、娱乐华润城建面：280万㎡住宅:140万公寓:28万商业;30万写字楼:70万酒店:8万其他：6.5万科技园大学城华侨城深圳湾交汇周边配套：深圳大学、科技园、华侨城、大学城、深圳湾，配套一应俱全自有配套：有3所幼儿园9年制学校2000平米会所五线一轨（深南大道沙河西路、北环大道、科技大道、鼓路、地铁1号线）有19条公交未来规划在本项目内建1处公交首末站住宅：3栋高层180米以上，5栋高在120米，14套底层花园别墅写字楼：六栋甲级写字楼及一栋300米高对比规模最大本案住宅体量占比最大各具特点，本案区域人文特征明显均为城市核心区，配套丰富、差异性不大均为城市核心区，交通极为便利、差别不明显城市综合体规划特征，除欢乐海岸外，其他项目大同小异竞品均以区位为基础，确立差异化价值核心，为项目定位对比分祸析总结辩：从配恰套、饰交通畅、规块划层国面来短看，偏差异疗性不临大，难以形权成差异谊；从规模里、住宅保体量、旅区域特色征方面翁特征明烛显差异化殊特征：规模毅、住悼宅体赛量、覆区域短人文诉特征城市综臂合体类别吃细分顶级退商业综合体国际仁滨海综合符体都市娱霉乐综合体深圳甚中心海上世肯界欢乐宣海岸华润城……文化综合血体对比结姨论：文丛化综合对体在竞数争环境衡中极具辜差异性文化体族验滨海担休闲顶级纲商业都市娱馋乐国际挠化中心娱乐体罪验居住扫人文定位方隆向文化条综合保体是否果有价隆值?一、政董府主打尿文化牌辟，主张“文化稳立市”夏战略机会全点图书馆伍之城、浓钢琴之仗城、设坡计之都雾、动漫都之都、羊创意之咐都……机会点二、饼项目查处于深圳最找具文化疾氛围的区糠域深圳脂大学振、高溜职院箱、大刚学城豪、高悄新产彻业园疑、创彼意园加、南思山文棋化中星心、壳何香颗凝美苗术馆余、南挖头博斜物馆孔、南作山艺陈术馆牲、深眨圳当辛代艺怒术馆……定位确僵认市场机头会与竞欣品相拦比文排化主杯题有睁差异坐性城市绒战略政府重隙点发展艇战略项目特此质项目在前深圳最诉具文化芳氛围的废区域文化综合体中国罪首个闯文滥化唱都市抛综合惩体完整清定位后描述抢先占卫位差异听化定贯位核智心项目辩属性华润城XXXXXX文化都市综合体华润系城占太据类晨别拉德土芳斯案例参摧考拉德惕芳斯知（法易语：La耽Déf怒ens殿e）名像称来碌自该贝地的安一座挣雕像帮，是巴黎都会区腹首要的凯中心商难务区，荷是法国经济繁拖荣的象臂征。它拥有章巴黎都预会区中器最多的苍摩天大匀厦，除倦此之外枯地标建夕筑新凯存旋门即座糖落于酱此，办公唤场地蚂约300万平方通米，各匪类企业150份0家。拉德芳选斯不再洪局限于势商务领膜域的开堤拓，而废是将工作夏居住麻休闲眠三者圆融合摊，环稍境优书先的牛拉德模芳斯颗也正狱在成户为一渡个宜毅居区办域。拉拉德偿芳斯区低的总体触设计体摄现了现代善和未氧来城碎区的多仔功能农设计冈思想悠；拉德够芳斯列是世捷界上誉最为拳著名奏的综料合体仅仅是顿这些，剖让拉德押芳斯名傅扬世界妄吗？当然天还不驰够！规模、对地段、者规划、生业态、位地位仅择仅是项值目的价值非项虚目气通质三、款定位固战略凤配衬定位价格产品渠道推广战略定丛位后营勉销的展械开解决疾定位贷问题城，能查帮助均企业厌解决嘉营销置组合黎问题另。营答销组谢合（畅产品旺、价叉格、拢渠道霜、推惯广）类是定汁位战洲略战挤术运表用的邀结果室。——菲利逐普·科特勒《营销管尼理》配称虏案例单一经济舱价格超低票价航班737标准机队服务有限的乘客服务人员精简高效的地勤服务人员班次高频率航线中等规模城市二等机场之间的短程、点对点航线业务与其他航空公司无转机业务渠道自动售票机有限利用旅行社美国液西南进航空连续38年盈利配称毙分析定位刚：中国最首个醒文化额都市梨综合兼体配称核屿心词体验宇性难点文化符舅号与体守验植入士项目从而让块客户真职实的感替受到文滤化配称郊原则可执湾行性规划西设计瞒基本补已经狠确定版，我筒们要枯在可佛用的扰空间禁内做虾配称符号赖感任何一花个品牌小让人记固住都需挥要有符惠号感，免况且我赚们是超忆级综合船体地标化时代迷意义植入要是有时代敢影响力袖的内容隙，上升患到城市柄地标意顷义上来拐看配称层空间配称落乔实的范领围室外空孔间爹室霉内空间牙招商秆项目公共空还间广场岭社区途等商业棍、写怎字楼室内公蜻共空间商业业态采、品歌牌配称创尼意原点当代哲原创谅艺术驱博物轿馆配称宗核心君思考配称核弄心当代原废创艺术虫博物馆（开睬放性婶、体勾验性颤、互贵动性溪）室外露天·原创象艺术博物馆室内购物·原创牧艺术博物馆招商文化鼓、艺领术主捆力店参考霸：拉遍德芳致斯营造诉商业颠体验吩的艺坝术氛省围目的性肚引进文后化产业一、腥室外字空间露天·原创揉艺术糖博物姿馆露天原疼创艺术桶博物馆1、在纯华润厉城的梢户外堂空间倦，聘期请艺档术家弱创作60饰-8爆0组原创心空间艺积术作品秃，建立磨华润城野露天原歪创艺术哑博物馆竭；2、使启华润洽城成敬为，补深圳积原创始空间硬艺术菜作品肤最多忍的地舅方，逗建立蹲文化邀符号乐，实航现文母化植愁入；艺术作练品示意艺术作轻品示意艺术椒作品吸示意三、华招商攀项目文化壤、艺易术主现力店艺术文园化产业文化主脚力店1、中国爆话剧殿街堂级舞闪台——人艺率（实提验）支剧场2、台月湾最回具文卵化体柜验性沉的书屡店——诚品击书店配称的漂其他思母考为完拾成配希称执半行，齐我们傅需要马和国车内外互的先朵锋艺竭术家另合作引，同贤时做画与文虫化艺票术相枣关的决公关防活动伸和事刷件。1、个界人合另作邀请蛇国内皂外先凤锋艺俩术家立创作朗、策尘展、使论坛合作方澡案建议作品适：《海啸》《空中花眼园》Jan趟et肚Ech仙elm散an美国叮艺术赚家滕文金深圳扭雕塑抹院雕钩塑家作品饺：《邓小平》青铜塑丝式像；吴为山雕塑艺搬术研究坡所所长作品铺：《老子》隋建国中央参美术尼学院要雕塑大系主冶任作品：《中山炼装》2、机新构合厦作邀请叛国内泼外先蜓锋艺顶术机江构如踩艺术雕家工虹作室号、艺奇术院谢校参港与创暑作、抢策展宰、论瓜坛合作方柜案建议巴黎葬美术刊学院\列宾塘美术雾学院\佛罗提伦萨遮美术宗学院\英国哑皇家浅美术帐学院\汉堡遭美术项学院\柏林艺课术大学机学院(德国)死\中国鄙美术捞学院\苏里科则夫美术址学院\罗马败美术砖学院\芝加柿哥美际术学犬院中央甘美术驶学院\中国偿美术捞学院\西安饼美术部学院\天津盖美术纱学院\鲁迅美绘术学院\广州恢美术际学院\湖北美慎术学院\四川献美术翻学院执行坏措施一个派重磅举级的猴公关惧活动甘引爆后续各没种艺术粱活动全己面跟进重磅级绝的公关属活动引悲爆（一冶）《深圳人拿的一天》与《新深组圳人薪的一糕天》本项杜目是圣广东锣最大骄的城叹中村香改造钞项目游，对龄于深叠圳有广“新挎城市怖”的率战略程意义蜓，她级是深救圳城姥市新清生活呀的象翠征；因此作狐为城市债雕塑，沟建议将《深圳俩人的崇一天》和政府灶协商，裙移至项售目现场食，作为颜项目城颂市新地和标；如若不直能实现卫，建议梳邀请原构作者，势针对新释深圳，膝创作《新深圳华人的一损天》大型分原创庭艺术榜。重磅级舟的公关同活动引秤爆（二全）作品裕：《海啸》《空中对花园》Ja秃ne职t租Ec欲he脉lm赶an美国艺汗术家创作方似向：以监能反映烛出風、祖水和陽畏光等環兰境力量登，具永碎久性及浪流動性舞的動態杰雕塑，西重塑了挨城市空穿間。創作如速波浪般新翻騰、股可飄動鲁、建築时物規模介、擁有俯獨樹一隔幟外觀迅的雕塑伯。聘请强国际该著名陈先锋逼艺术猪大师Ja曾ne肉t梯Ec融he冠lm懒an，为芝项目骆创作转并举慨办个浇人艺浪术展后续鞋艺术阿活动缎跟进1、国呢际先河锋艺卸术家耐空间趟艺术哭展2、八括大美练院毕精业生语艺术锤展3、国进际顶甲级先另锋艺贱术家件邀请怖展4、先锋势艺术家兄画、雕蚊塑、空胶间装置派艺术论忘坛等达到效协果品牌窝认知未：感代受到烂华润之城是贱文化两综合路体客户金体验插：原柏创空纠间艺姨术品丙最多呈的地封方城市酷意义膛：通利过文额化确席立城笼市地运标、粮影响放力战略我意义从万象爆城的华班润中心透到201计4的华福润城防，华悦润实图现了织综合瞒体开通发模邻式的疲升级从奢侈行时尚到文化页时尚橡树湾城定位（启凑动期狮住宅徐）案泰名：柴华润·橡树喂湾品牌线誓：橡树趋湾阿学府澡系欢城市品炎质产品切线启动期厘住宅占面移：约4万㎡墙建县面：23万㎡建筑瞧：超领高层3栋18钳0米5栋12浙0米14套底洽层花紧园别贞墅户数曾：21两00户目户法型：2房(82稳-84㎡)3房(89真-12释0㎡)4房4+红1房(2省30㎡)橡树剩湾价鸭值品牌政：央唇企，肢世界50疫0强品牌线蛋：中国臭第21个橡拆树湾舒，城贱市高问品质堆品牌浙线区域：甲华侨城战、深圳桃湾、大倒学城、鞠前海新亚中心、柜科技园歇五区交菠汇产品幅：28吴0万㎡城停市居住筑综合体眉首期住蚂宅规划：谢超高层很建筑，82滴-2匹30咱㎡2熔-5房、体花园报别墅蒜多元田化产蛮品配套呆：奢模想五判区商葬业、面教育怎、生扬活、妄商务甲配套凭资源交通：弓五线一显轨，19条公交把线全方穴位交通敌体系，宵便捷出栗行景观：浪四面视打野无遮滥挡，尽翅享多重密城市稀捎缺景观教育挨：3所幼儿衣园、1所小受学滚、1所九年病制学校右、深圳截大学、的大学城华润滚引进担城市尺成熟拿品牌走线，利在城努中心窗打造雁的综浑合体量超高院层住券宅根据灾项目区位、纺规模、粪价格、后面积确定魔项目蹦主要妥竞品竭：主要竞伤品京基炸滨河记时代往广场箱、恒卷裕滨冲城香格开名苑哀、泰充华海说逸世虫家竞品及对比蚊分析主要竞品恒裕滨城香格名苑泰华海逸世家滨河时代广场橡树湾对比品牌恒裕实业美地佳置业泰华地产京基地产华润置地有明显优势区域深圳湾豪宅片区前海中心宝安新中心区福田区CBD中心西区高新园区优势不明显规模建筑面积:330000㎡建筑面积:63988㎡建筑面积:32万㎡

总建筑面积536619㎡总建筑面积:280万㎡

建筑面积23万㎡明显有优势建筑4栋精装24高层4栋150米33层超高层规划5栋26层高层单位23栋高层连体式住宅3栋45层超高层住宅高层公寓3栋超高层在180平米以上，5栋高层在120米高高度特色明显规划精装修交楼地铁连体大型豪宅社区稀缺资源型的半山豪宅社区纯住宅社区集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体集文化、购物、餐饮、娱乐、教育、休闲等于一体优势明显配套育才四小、育才三中、望海学校(在建)、育才二小、育才二中、后海小学、北师大附中医院：南油医院、蛇口医院、联合医院、滨海医院，海岸城、宝能allcity、花园城购物中心F1摩托艇赛场、保利剧院，地铁2号线，5条公交月亮湾小学、荔林小学、深大附中、南山实验学校、赤湾中学

大南山、小南山、兴海公园、月亮湾公园、青青世界，7条公交西乡中学、西乡第二小学、优智试验学校、优智幼儿园、双龙幼儿园、侨联幼儿园等。

龙珠路步行街、港隆城购物中心

中影南国影城、国际健身会、大家乐滚轴溜冰场等。

19条公交项目自带约9万㎡商业，金谷国际商业广场、丰盛町、上沙商业中心三个大型商场、

深航国际酒店（5星）、趣园私人酒店公寓（4星）、香榭丽宫酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW万豪酒店（5星）。地铁7号、9号、11号线，20条公交水围雅山艺术博物馆、深圳大学美术馆、南山外国语学校、深圳大学、深圳大学城、南方科技大学松坪山公园、大沙河公园、名商、沙河高尔夫、深大高尔夫俱乐部3所幼儿园、1所新大涌小学、一所九年制学校）

，地铁1号线19条公交文化特征明显景观海景资源大小南山山景六大公园社区园景红树林自然保护区深圳湾海景深圳湾海景塘朗山山景有优势小结寺：项目压整体狗占优在品彼牌、扇规模天、规佣划上闷都占怕明显井优势幻玉；在规厘划、务建筑放特色掠、品昏牌线脆与竞蓄品能模形成明显的粘差异。差异化健特征：综合陵体住榨宅、异超高驱层建亿筑、畅橡树两湾学相府系深圳针摩天裁学府旺生活城橡树宋湾定请位：明确城垄市差异化怎定位核铸心项目杠属性项目析定位价传播先华月润城缩慧，后妥橡树喜湾华润城——娃28辱0万m2超级综恩合体橡树桑湾——2春4万m2启动敞期住贞宅传播关雁系华润滩城传零播主秩题案名包装LOGOSLOGAN定位深圳中心一座城市，只有一个中心140万㎡国际综合街区“全球都会新中心”海上世界浪漫传奇，应有尽有应有尽有的国际滨海新城欢乐海岸都市娱乐目的地1.中国最具特色的滨海主题商业集群2.时尚旅游新地标竞品传色播分析华润·万象城潮·流不息国际级购物中心，永不落幕的时尚舞台京基·百纳空间KK·mall时尚的高端潮流的前沿1.国际时尚精品购物中心2.深圳高端购物中心新贵中信城市广场同步国际时尚深圳市乃至华南区国际化高档购物中心的代表海岸城快乐畅游

处处精彩深圳西部最具代表性的多功能城市复合体竞品卧传播励分析深圳多拒数综合嘉体都是锄以商业纯为龙头版的商业屡综合体疲；且多劫数都氧是以群时尚寻、潮阶流为赏主题同质化榨严重，义且缺乏店独特主旧张北京挺有三长里屯镇、上探海有械新天福地，倚深圳饼缺少哲真正膜代表深圳事文化抵的项馅目传播原潮则：城挽市高度贷、代言相深圳、胀差异化华润更城广钻告语华润城效深圳劈燕梦橡树玻湾广悦告语橡树委湾汤生活固梦华润辆城视觉坊识别轨系统竞品形尸象分析多数缎都是疗以时辱尚、皮潮流咸为主偶题，粉形象巴缤纷商绚丽其他橡洒树湾LOG瓦O福州湿橡树袜湾上海橡楼树湾北京橡扇树湾武汉橡膨树湾14年1月7月10月第一阶税段第二阶枕段时间主题：渠道车：任务：阶段营销中惰心开放住宅稳开盘建立华江润城定锐位认知建立橡侵树湾定胡位认知华润仪城议深圳仔梦橡树湾废生活吃梦户外、帽候车亭疯、报纸县、软文帜、电台代、网络祖、短信剖、地铁王、微博袭、微信益、活动盐、折页昼、楼书融、电视煌广告等项目传习播节奏户外、会候车亭临、报纸寸、软文沃、电台带、网络盖、短信滚、地铁动、微博魔、微信排、活动珠、折页贷、楼书惹、电视存广告等第一阶统段推广时谦间：13年10月-14年