框剪结构住宅楼工程项目部施工竣工总结 图文丰富

##工程项目总结##项目部20**.12.

前言

按照部门的要求，##城的各位同事共同在一起，回顾了##城的建设历程，并将此过程中具有代表性的事例写了出来，希望与各位兄弟姐妹们分享！！本总结共计40000字，150页，预计宣讲及交流时间控制在5小时内，请各位做好心理准备并控制好情绪，谢谢！工程部项目竣工总结模版总结的目的：分享项目建设过程中的经验和教训，避免重蹈覆辙，防患于未然，提高后期项目运营的质量和效率，为公司知识管理提供素材。总结的框架：1：项目简介2：项目评价物业和营销等部门对项目交房期间和后期报事的统计、评价。3：技术管理4：质量管理5：进度管理6：成本管理7：安全文明施工管理8：文档管理9：分供方管理及评价10：景观管理11：成品保护12：工程报建及验收13：团队建设14：创新15：交房友情提醒：1：项目生命周期的每个阶段都应进行总结，及时分享经验和教训；

2：总结不能报喜不报忧，坚持对事不对人原则，强调对今后工作的指导意义；3：总结提交的形式：以具体的事例为核心，形成pp稿；项目简介##城位于华新分流道以西，共分一、二期，一期为一组团（K14、16、27地块）和二组团（K13地块）以及K15地块体育公园，二期为K8、K7地块和K11地块。总占地面积约500亩，共计4141户，容积率仅为1.9，总建筑面积达654796.52㎡。『鸟瞰图』组团占地面积建筑面积住宅户数商铺户数开工时间竣工时间一113609.01174317.9710411812003.82004.11K27（水晶星座及裙楼、车库）73942.285722003.92006.6二60093.19114693.466302003.122005.5三26586.2158474.5717172004.52005.11四73897.52138931.11五47559.9884467.96K15（体育公园配套）

9969.17

2003.42005.6合计321745.91654796.523960181

项目评价『##城业主对户内部分的总体满意度』『##城业主对楼内公共部分的总体满意度』『对公共景观的总体满意度』

技术管理专业配合不到位－（王鹏）；四组团车库出入口调整－（王鹏）；空调机位－（王鹏）；细部设计体会－（杨秋生）；soho未进行精装修专业设计－（陈欣）；关于市政水压超压的处理－（陈欣）

总结项及总结人：

案例一：专业之间的配合不到位原电气开关位置不好操作

技术管理——专业配合不到位－（王鹏）要专业重图解决专业间关系矛盾问题，特别是对各功能小间（厨卫、阳台等）；要求设计院各专业之间对功能小间、车库、室外管网等应作综合图纸。先作样板能解决图说审查时没有发现的问题；

技术管理——专业配合不到位－（王鹏）原设计为5米高的亭子，现改为此状；车库人行出入口、通风排烟口等出地面的构筑物应作为研发的重点之一

技术管理——四组团车库人行出入口的调整－（王鹏）

过于强调建筑外立面的效果，而忽视了空调室内室外机的功能需求；主要问题：空调室外机安装不方便；冷凝水管布置在室内,需要装修时隐蔽处理；单向进出风造成空调室外机出现热保护而停机等问题。

技术管理——空调机位－（王鹏）

技术管理——空调机位

－（王鹏）

技术管理——空调机位－（王鹏）建议希望箭研发拼阶段所坚持挨以人种为本疗的原饺则，阔多一坝些满途足功宫能设尚备的同安装僚和使失用的壮考虑筒；就竖空调宪室外坦机尽卷量避朴免设淹置成背单向低进出援风的散形式者。##城项席目护锐栏、慕公共幸部分考的楼兄层净更高等裳，在帽施工认图设石计时砌护栏踪蝶选用饲标准据图集刘，管晓道只晨有走发向，四很难鲜作为拿实施基依据港，项犁目工大程师灰需提禾出细数部做雕法、滴技术据变更驱后才障能实倒施。因设难计质超量及垄深度慰未满岁足施触工图爬要求殖，给股施工贫预留缺预埋辈、材叛料准者备带团来影蹈响。建议轿在设趋计任袖务书后中明缴确一父些必轮有的诊细部论设计屯及要盲求，丽楼层灶净高颗，楼敞层内株的管苹道布脆置应薪有平贵面尺作寸及术标高樱标注亡，公动共部市分的翁楼层胀安装喇各专念业管库道设路计综些合平泪面图调等。技术少管理——细部礼设计势的体停会－（冻杨秋扒生）『So舍ho楼未储进行意专业索设计』整个so框ho公寓液楼作管为精自装交版房，太没有掘委托匹专业就的装裹饰设在计单迫位进盏行二离次专光业装幻玉饰设聪计。肯缺乏增对室心内整饺体装会饰效碧果的兵专业掌把握希和细部渡做法的考叙虑。建议扬以后伯的精片装so劈燕ho邀请颂专业孩的装蜂饰设咐计单赔位进倦行二芳次装组饰设界计。技术秋管理——So猛ho蛮楼未排进行部专业震设计－（案陈欣学）06年4月份公决定塑更改冤方案酸将室秒内木廉阴角闪线条片全部疲更改私为石桑膏线折条(当时公本工姿程的膊室内砍涂料沾工作叼基本去已经扶结束,2愿0楼以侦上的梁木地笋板均量安装捡完成)木阴番角线睬条石膏班阴角绵线条1:建议泳改为壮石材龟饰面4:建议满用深侄色的帜材料2:建议扩改用晌石材粥收口3:墙面提建议嫁用墙肃纸精装灵修地类漏建感议用呀方型雾的地涉漏；楼梯决间出宽屋面秩的防符火门炎高度毕未考博虑屋红面找拍坡、币防水权、隔臣热等匆构造齿高度关于炼市政鸦水压急超压蔽的处钩理水厂放提供情的供陷水压找力均邻偏保捡守，周设计杏院设还计时愁又保蕉守一准点，李再加瓶上新营建小储区的削用水南负荷兆是逐猜步增括加的往，往器往造俭成一索次供蜓水直规供部傲分的么压力暴偏高越；为了赤保证扶用户蛮用水脏使用谦的舒凑适性劈燕，建谨议在倘每个德组团田的进饺水环祸网上耻增加淘一组珍减压导阀门兽，并拼增设够旁通继管，胳便于葬随时申调整首水压质。技术太管理——关于冻市政溜水压竖超压摧的处悦理－（派陈欣网）直接隶原因：楼谣栋给饿水与贺车库累水池起的给艘水为久一根俱主管睁，在惧水池威补水愉时将险削减近压力云而造慰成压来力骤戒降的球现象拾。5-守2栋生储活直竞供水杰楼层重的给麦水时借有时邮无？质量睛管理##城项围目施冈工阶硬段，撇甲方含工程怕师在阿控制魔质量健工作书中的说收获粥－（炒谷方朽全）其；土石树方平些基案骄例－馒（李屈怀文漏）；外墙崭面砖展脱落凳案例滔－（萌李怀挤文）拨；抹灰养养护钩施工凝方法蔬－（涌王金停川）择；根部涂防渗南漏的锁处理西方法商－（毛陈欣乐）；设计依施工充中的敢不足娇－（斧陈欣寺）有请泊谷工导！##城共27栋单明体楼芝均获略得了“优质资结构缺工程丝式奖”##城项邮目实幼施阶性段，奇甲方衫工程济师在耕控制上质量刻工作蜓中的深收获产品趁实施伞标准输的制递定和拔宣贯群是保拌证质燥量的喇必要左条件嚼。重运点：搜标准插的宣下贯要乌落实鞭到施构工单戒位班血组和胀个人中。产品辈的实完物样痒板是考保证慕质量看的可舞靠依锯据。督促都监理灶和施珍工单炕位对桂中间慨成果待进行宽“复倦测”涛是发温现产吨品质袋量问敏题和讨进行臭纠偏防的有造效手她段。K2爽7内街姿玻璃糖幕墙负照明机，设捡置的乖位置科高达15米，便支架忘设计提为固益定式曾，从苦上至洲下维扎修难腹度极需大，舍建议岸此灯止具改帜成可谨折叠性拉伸火的方微式,确定碍方案超的时程候一衫定要鸭考虑北后期貌维护李怀敌文没看姜清楚余？看清礼楚了宫赛？土石减方平厚基原始亚地貌K2主7K1吃5（原炒售楼嘉处）体育炊公园K1肆6K1规4K1唇3周边合水系京调查测和处荒理方地案详细样调查何工程辆所在兄地区煌河流叔的走愈向，柱应有秤明确墨的施熄工雨该水排禾放方蛇案。四组尖团结合谜市政吨道路追的边尊坡实呜施控诞制如果督市政程道路棋为填垫方区料段，罚地下冬室的须位置向尽量绣避开博布置驰。施工辣过程稠中，绍可与偿政府股相关唤部门遮沟通寒，只慨实施监半边遇道路奥。土方略回填赤碾压败措施土方酬回填迈采取桌分层莲碾压却措施乐，在码挡墙搅防水拼保护盏砖墙卸上做写标识才，作樱为控嚷制分赢层回眨填的案依据材。要求捏监理优公司搜旁站罗监理贱，详信见过许程图骆片挖孔窑桩过竟程控款制数萄据回填差区域扒椭圆沾形桩凝处理蜻方案水晶模片区3-值2栋和5-况3栋外夏墙砖销局部鬼出现励起拱卖和粘哑结层汪与基锡层脱看落原因黎分析鼻：贴砖犬前找妻平抹愧灰层想面有凑灰尘岸污染严等没驱有完喊全清娘洁干但净贴砖代前没搜有充赛分润剂湿抹牢灰层碰。外墙泉面砖征粘贴六后养堂护措饱施不杀到位阶。外墙评变形华缝间爽隔太发大（慕目前款是24米留方一条仅变形昏缝）携。持续饶高温振天气拼诱发体。施工瓜单位疾检查涛完成脆后甲驼方复碑查，甜若发花现新厌的空年鼓现巡寿象则烘复查吃费用依均由街施工替单位洞承担伏，甲朝方有锈权据昌此对诵施工沈单位壤进行缩慧处罚庭。王金帅川抹灰梢养护胀采取赛喷雾田器喷姥水养盛护,根据巧天气确状况投确保丝式墙体碗保持搁湿润欧状态(持续烈时间医为7天)，形型成记廉录备愁查。魄此措恰施对穿杜绝少墙面它空鼓裹裂纹半这个姜客户狼敏感琴点效毒果明椅显。特别颈注意撇工程妈装修饼工程促中防限渗漏开部位蚂处理呀：外墙慢上挑湖架洞此口、梳砼墙覆支模樱（对哭拉螺蠢杆）部洞眼值。穿楼斑板、壶屋面丘管道测根部迁。测量失放线点孔洞龄。厨房跟排烟什道、偶排风挂道根船部。管道孤根部佣砼分工二次由浇筑片，并乌作关闻水试饺验，勤漏则两返工短，不南漏则据二次袍浇灌朽。##城目钓前基抵本上辨没有载管道油根部索漏水玩的报吼事希望请不再出发生回填读区域风的管思道被井拉断乐；入户饺门的慕开启添方向贵尽量抛外开需；阳台春的地喘漏位锄置应胞考虑贯业主嗽装修张后竖槽向标疲高与忠室内圆地坪耀的衔育接，粱特别桨是较需长的捐阳台伯；精装班修房驶中靠拥墙面混砖安想装的利洗衣苦机龙裙头和松淋浴偷龙头末我们滑在前撇期定皆位时唉只考剪虑了二维婶定位，没已有进床行三维顺定位，结烟果出搏现的清部分码龙头菌装饰崖盖安店装不佳能紧鞭靠墙巡寿砖面锤的现内象；厨房伶不锈华钢洗同涤盆狠在作在清洁够时用妙钢丝键球造浩成釉狭面被器划伤侦（更载换了40多个锦）；石膏服板吊壳顶上贵安装犯探头姓时最愈好在弱吊定娇内装奇一块透木板成品夺保护王金与川入户或门成案品保钥护整改汇总表1、总削的整欣改费尺用11拨.9万元论，美维心门出安装泪单位品承担30％，熄总包颠单位胖承担捧了70％2、95％以早上的孝整改主均是年对门乏扇的惰整改入户执门成毒品保段护整改汇总表建议街：1、实遣行框涉扇分袭离2、合睁理安踩排工唇序潮明确泰各方搭责任3、取鹊消室团内卫多生间旷的诞回填济处理入户恨门成窜品保如护4、安集装工胸艺上丝式的保苦护措档施：泽门安赏装后阻应在织锁孔桐内临时插绳上塑凤料管绸或木逢栓以沟防止献锁舌静伸出船创伤雾门框型或损坏倾门锁4-泳5栋公舍共走苍道地嘉砖出甩现大歌面积配污损示，成品季保护提醒财：名后催期在笼作清彩洁时恐，要赚特别外注意态酸性势物质忧对玻址化砖摄的污闻染安全祝文明迟施工矛管理李怀拒文安全慎文明餐施工所有##城参誉建施叔工单计位均竟获得况了重技庆市较“市蛮级文纺明工搜地”头的称众号项目贞部组过织监皂理单婚位每爱周对株现场稼的安烘全文盾明施裂工管侍理情帆况进钟行例匹行检掀查，至对施节工过谦程中叙出现脂的安忧全隐梳患，晴在生骑产会己上以邻图片喘展示偶的形锄式进榜行通烈报，堂要求使施工允单位楼限期蒸整改担。通过##城各吃参建匙施工亏方的飞共同月努力执，现垦场的孕安全架文明序管理缴工作腔得到惧了高洗新区客安监笼站的周好评命。高摊新区暴安监俯站多龙次组屈织高其新区捧片区脉内的界参建炮施工胜单位污到##城参苗观学镜习。施工瞒现场林内道睁路封舰闭施曲工外架强封闭刮施工施工国楼层叨临边酒防护临边违洞口激防护施工还通道胁防护工地揉食堂生、矛熟食仿品分哨区健康堤证上挡墙一洗困二清丘三消拘毒宿舍波内双固层架紫子床民工印衣物有晾晒雅区景观挨施工候管理艺何尿格原始仁地貌烛一施工致过程水晶灯之美设计古回顾一个萍好的掠景观将设计瞒必须棚是景滔观和训建筑河的完岛美结疼合，扫在水摔晶无艺疑得购到了拆充分塔的体瓶现。设计鹿的优狂点亮点挑：景仇观和描建筑推的统副一规让划，滴整体廉设计赶，把钟建筑洞和景村观完爽美的馆结合凶在一壮起。亮点书原因全分析椒：水蜡晶的鲁建筑闹和景犯观均帅由一药家设蜜计公含司完拾成，庙最大京限度熔的保慌留和榆体现疾了设顾计师腐想要桌的效吊果；沫在后裤期的直初步射设计眠中很索好的知处理胀好了兰建筑设和景锤观的诸细部永衔接画和材话质搭腿配。设计罩中的钉不足施工受图设尿计单阵位未咬能很居好的铃理解录景观醋设计蛛师的欠设计予意图尽，导未致了恶设计眨信息卫的丢赏失和嫌效果协上的池偏差贿（如镇五组艇团水晒体底逐部端白头流夫水槽蜜，如谈下图炕）景观陆中水症体的碎结构挂设计忠未考只虑到处装饰嗓面层倒和坡副度的烛影响稿导致支了水精体的肢漏水充等（5组团勤水体煌的边旱带）低于普环境译标高名的挡柳水檐睡，未防考虑虹散水绝收集圾沟，肠导致稀泥沙更和污旋水污猾染水经体，棵后期芝运行哪成本曾高。(2组团症和5组团痒均存沿在）水晶钥的水荣体底祝部在继设计剥时考暖虑的揉是卵企石，右实际织在清奶洁维竞护中纳非常杠费时规。##城泳抗池存踪蝶在的堂问题：1、部愚分装未饰挡寻墙采光用虎覆皮石饱，其匠锐角跨易伤能人；2、装岛饰面窃层的臂砖应肃倒棱理倒角亿，一妻组团痰泳池狮在交桨付运湖行中鹿出现绣伤人2次，蓄应引妖起高肚度的繁重视城。已经北整改佩完成1、游复泳池规形成演独立势区域愤的分绩隔采首用植讨物,闲人艇、小刑孩极献易进信入本百区域党，不理利于拿后期感的物筑业开烘馆管惯理.捆2、水里晶二糕期亮充光石干材用渗于公乡丰区休愿闲广耕场,在阳皂光照启射极隐强的鹅夏季哭十分拦耀眼.目前辰已引宽起部梳分业听主投站诉.景观景施工沾管理练过程棒中存洲在的拦问题场地棕移交总包荷施工债单位星没有织按约盐定的眯时间董把场傅地移坝交给同景观宵。移交妨的场韵地不闭能达甩到质撒量要长求。絮（##城4组团国游泳片池周蓬边区演域的恳场地鲁平整炉）4—础5后的猾场地枪移交穗后施表工情引况4—貌4移交鸟场地肚后的慌情况施工扔单位客没有正对施茂工班善组进塑行有奔效的蚂交底在施括工配扔合上夕的问绝题，润在交粱叉施夫工的它地方夫管理揪被弱掩化。成品弊保护犯问题鉴（道股路污普染，茄管网模破坏泥，前域面清顶洗对稿植物纸的伤钓害）道路若的污椒染、裕无成密品保吸护意伴识。污染语后的叮效果施工夜质量1、2组团蒙施工取质量污较好四组验团硬践景粗伍糙3、4、5组团团的10海0*样10粒0黄木酷文的陶铺贴霸平整废度不龄够。对建美筑死茫角用使软景洗处理容工艺干差。3、5组图纷的草不坪的咐土壤公不饱伍满，编平整释度不温够。景观写项目油部同宰工程央项目薄部的突设计谋和施趟工界挂面避免泪因管培理的汪主体俱较多到导致者设计浸跟踪勾和施拾工管伤理中惕的信辜息流用失，痕使得总效果堤和功嗽能出径项偏稿差和汪缺失泛。建议狸将除洲游泳匹池以宝外的绸所有旅水体国和构摆筑物遥的结衬构，郑水电标，装据饰设胞计和行施工扫纳入我景观胀统一谷协调值管理哥。（五组宵团水姑体案无例）水晶宴后期钢的景台观养段护存在研的问拜题：更换肠死忘娇苗木愤不及筝时，怕导致多了业纹主的首不满斤，上批海聚基隆表忌现尤中为突迈出。改进汤的措备施和毛办法晓：在古规定话的时亩间未俯更换驻的，骗可以璃由物旋业伪榆托其贯他的倦施工沟单位剧更换晕，在各其工压程款底或质橡保金座中扣章除给棉物业锹，这部需要出造价稠部的伶大力伞支持恐！文档崭管理洪权萍峰就剩祖这张惕比较驰帅了##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