农村搬迁房转让协议书

农村搬迁房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的搬迁房一套（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村搬迁房转让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[搬迁房所属项目名称]的搬迁安置房屋，位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。该房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯、已装修等]状态，包含室内的固定装修及附属设施设备（附属设施设备清单见附件）。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权归[集体土地所有权主体]所有。甲方通过[搬迁安置方式，如货币安置、产权调换等]取得该房屋的相关权益，并有权进行转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，且不存在任何争议纠纷。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，如向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的物业费、水电费等相关费用的结算，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的相关欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定的交付条件。有权对该房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的协助，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用。接收房屋后，按照法律法规及当地相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X日]支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应达到基本居住使用条件，即门窗安装完毕、水电通、具备正常的采光通风等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、搬迁安置协议等复印件。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，确认房屋的交付状态及相关资料的移交情况。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的责任。五、产权办理1.办理条件在符合当地农村房屋产权办理政策及相关规定的前提下，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权办理延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.办理流程乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方资料后的[X]日内，将资料整理齐全并提交至当地产权登记部门。双方应及时关注产权办理进度，如有需要，按照产权登记部门的要求补充资料或配合调查等工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、无法保证房屋产权清晰、未按时交付房屋或协助乙方办理产权手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，已支付的转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：附属设施设备清单1.电器设备：[品牌及型号]冰箱一台[品牌及型号]电视一台[品牌及型号]空调[数量]台[品牌及型号]洗衣机一台[品牌及型号]热水器一台2.家具：[材质及款式]沙发一套[材质及款式]茶几一个[材质及款式]餐桌一张[材质及款式]餐椅[数量]把[材质