建设工程施工总包及技术要求说明类似于技术性补充协议

总包工程范围、工程管理及技术要求一、工程概况1、项目名称：建筑工程2、建设单位：。3、工程地点：。4、设计单位：。5、建设规模：。6、施工工期：/年/月/日至/年/月/日二、总包企业资质要求1、总包施工企业必须具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，而且还具备市政施工承包二级及以上资质。2、施工企业拟设项目经理（在施工期间必须长驻现场）必须具备丰富施工经验并持有国家一级注册建造师执业证，同时持有项目责任人安全培训考评合格证（B类）。三、总包范围总包范围为施工图纸及说明中相关专业工程。详细专业工程以下：1、土建工程2、钢结构工程3、通常装修工程4、防雷接地工程5、给排水工程6、通风工程7、消防工程8、自动报警系统工程9、二次装修工程10、室外管线支架安装工程土建部分11、照明配电工程12、污水处理工程指定分包专业工程：弱电工程室外管道支架安装工程钢架等工艺安装部分本协议承包范围外其余相关专业工程：各项机电、管道、设备安装，锅炉、油库或燃气站、地磅、工艺水处理、冷冻水、循环冷却水、恒压供水、空压机、发电机、高低压配电、环境保护空调、空调等工程。四、技术要求1、主要施工、验收规范 1.1、《工程测量规范》 1.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 1.3、《建筑地基处理技术规范》 1.4、《砌体结构设计规范》 1.5、《混凝土结构设计规范》 1.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 1.8、《砌体工程施工质量验收规范》 1.9、《钢结构工程施工质量验收规范》 1.10、《建筑地面工程施工质量验收规范》 1.11、《屋面工程质量验收规范》 1.12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 1.13、《建筑电气工程施工质量验收规范》 1.14、《建筑施工安全检验标准》 1.15、《建筑机械使用安全技术规程》 1.16、《通风于空调工程施工质量验收规范》 1.17、《施工现场暂时用电安全技术规程》 1.18、《建筑地基基础设计规范》1.19、其它相关国家、行业标准和验收规范。注：采取技术标准、规范为现行中华人民共和国国家标准2、除以下明确事项外，本工程必须遵从施工设计图、施工说明要求，恪守国家相关技术规范和标准，并依此进行验收。2.1、全部混凝土均采取商品混凝土，所用水泥采取建设方认可其余品牌。2.2、本工程所用钢材必须是国家标准正材，采取首钢、沙钢、广钢等。2.5、本工程内墙涂料中抗碱底漆采取立邦多功效封闭底漆1道；乳白色内墙涂料二涂采取立邦五合一内墙乳胶漆2道，干膜厚度30微米/层。2.6、本工程防雷接地完成施工图设计内容（含政府报验）。2.7、图纸包括到给排水系统，供电照明系统，宿舍楼排风系统，详细介定以下：2.7.1、生活供水管、杂用供水管、雨水管、排水管、室外污水管、接到到建筑物墙外/米。2.7.2、全部室内埋地污水管。2.7.3、热水供、回水管起、止点接到热水设备间建筑物墙内1.5米处。2.7.4、每个宿舍需配冷热水表各一套。 2.8、施工要求：2.8.1、管道安装过程中所包括到相关穿越墙工作及墙体恢复又承包方完成；管道必须穿越楼板，承包方须预埋管套或预留空洞。2.8.2、全部管道管架制作安装及材料由承包方负责，所使用材料和配件须符合国家标准，室内管道支架或吊架按照国家标准03S402《室内管道支架及吊架》安装。2.8.3、管道保温做法：高密度离心玻璃纤维，外包0.4m2.8.4、防腐和刷漆：需要防腐管道、支架，外表先涂刷2道防锈底漆，干后、安装完成，再涂刷2道表漆；有颜色要求再上颜色漆。在涂刷底漆前，应去除管道、支架表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣等杂物；涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌、漏刷现象，面漆颜色需要符合相关规范2.8.5、2.8.6、承包方2.8.7、2.8.8、要求全部设备及配电线路安装与2.8.9、安装工程将参考设计图纸进行，但当配电安装与2.8.10、2.9、金刚砂地面：必须一次性浇筑完成，后需要用养护液养护，盖上养护膜，面层用5厘夹板保护。尤其注意：选择适宜混凝土配合比及水泥外加剂。制订合理混凝土施工工艺，确保连续浇筑及与面层施工速度配合。因为混凝土凝结过快使金刚砂面层无法施工，混凝土凝结过慢金刚砂施工时大量水泥浆向上挤冒而影响表面质量。加强成品保护意识。2.10、聚氨酯地面按施工图要求施工，但请注意不一样区域不一样要求，尤其注意聚氨酯厚度，不一样厚度以后使用寿命有很大差异。另外，全部聚氨酯、环氧地面找平层由承包方施工。2.11、耐酸地面采取专用耐酸瓷砖或者耐酸花岗岩，用环氧树脂铺设和勾缝，同时，请注意砖面设制伸缩缝。2.12、墙砖按施工图要求施工，请注意在墙面高空处，尽可能采取油性防水涂料，而不要用墙面瓷砖，如必须要采取墙面瓷砖，请注意瓷砖规格、型号、墙面分格缝，尤其要注意墙顶端与屋面板位置处理及必要结构方法。2.13、不锈钢地沟按施工图要求施工。注意：承包方按施工图不锈钢地沟尺寸，要每边放宽5公分，空隙处采取高出地面混凝土一个等级细石混凝土填充，不锈钢沟边与地面连接处，用环氧树脂勾二公分3、主要材料指定品牌、制造商五、进度要求1、拟开工日期：/年/月/日；完工日期/年/月/日（包含雨天、封冻期、节假日在内）。2、节点：/年/月/日完成基础工程施工；/年/月/日完成建筑主体混凝土结构、内外墙体建筑施工；/年/月/日完成二次结构及装修施工。实际施工进度只能比总计划适当压缩，不能延长。详细详细进度见“项目计划表”。超出节点，每延迟一天罚款一万元人民币并在当次进度款中扣除。3、设计变更工程量造成费用增加不超出单位工程总造价10%，工期不给予延长。4、开工日期以建设方开工令为准。5、若因建设方原因、自然灾害、不可抗力等原因造成工期被迫延后，须由承包方做好现场签证，经建设方核准、审批，工期对应顺延。六、转包与分包承包方不得将本工程转包。如有发生轻者重罚，一经发觉将扣除承包方协议价款30%-50%，同时承包方还必须完成协议约定全部内容；重者建设方可单方面宣告协议无效。对因转包工程不符合要求质量标准造成损失，由承包方与接收转包单位负担连带赔偿责任。同时承包方赔偿由此给建设方造成一切损失。专业分包：桩基、消防工程、钢结构维护（内板、保温棉、外板、檩条、门窗）等。专业分包工程应发包给建设方认可具备对应资质条件分包人。承包方与分包人就分包工程对建设方负担连带责任。七、安全1、承包方负责在工程施工、完工及保修整个过程中施工现场全部人员安全。建设方不负担承包方及分包方雇用工人及其余人员伤亡赔偿或赔偿责任。2、要求施工现场成立以总包单位负责安全委员会，对总包、各分包单位进行安全管理；八、工程资料1、承包方进场施工前15天，提供建筑工程施工组织方案、施工进度计划；准备提交给技术监督部门或相关部门资料，同时也要备份一份复印件给建设方；设备进场前和进场后要出示全部设备、电气及仪表产品使用说明书、合格证书、检测汇报原件，提供复印件；按照建设方项目管理流程，推行设备、材料进场认证程序。2、对总包、分包资料责任约定：工程总包方要对现场分包方资料负全责，如分包单位提供资料不能满足政府部门要求，后期将由总包方整理完成。3、对资料同时时间要求：监理、建设方有权在工程施工过程中，随时可要求承包方提交工程同时资料，进行资料同时性检验，承包方必须要无条件配合，如在检验过程中，承包方不能做到资料同时，则视为违反协议约定，监理方、建设方可对承包方进行对应处罚，每次罚款1千至5千元。所以，在工程开工之时，承包方要配制专门资料员，专门负责工程施工技术资料，负责对质保资料逐项跟踪搜集，并及时做好各分项分部质量评定等各种原始资料统计，使资料整理与工程形象进度同时，做到内容连贯，专业对口。4、资料移交档案馆：总承包单位承诺在工程完工验收后，15个工作日内自行将资料移交至档案馆立案，并在30个工作日内向建设方提供《档案资料移交合格书》。如总承包单位没有按以上时间完成此项工作，则视为违反协议，将赔偿建设方违约金10万元。九、工程量清单、变更、签证、材料价格事宜1、工程量清单仅作为投标、报价依据。一旦中标，现场一切变更和工程量增减、签证，依据施工图修改改变核实，不以报价工程量清单为基准。2、现场工程变更，签证2.1分项工程增加或降低变更完成后实施签证。2.1.1、变更工程实施后，需依照（2.2签证时间要求）进行；对降低内容，如承包方在协议要求时间内不进行降低工程签证手续，则建设方、监理方可自行出具，承包方将无条件认可。2.2签证时间要求。2.2.1、依照变更单内容，要求及现场实际施工情况，工程完工并自检合格后，15天内填写完签证单，并递交给相关单位和部门审核签批。2.2.2、详细列举变更工程所发生实际增减工程量清单，含材料品牌、规格、数量清单，并需附带对应变更单、现场施工原始统计、统计表及工程量计算表等作为附件，假如明确是现场按实际数量结算，在变更工程完工后2日内组织监理方、建设方代表完成实际数量测量。2.2.3、承包方有义务对经相关单位和部门审核后签证单进行确认、签字。2.2.4、如承包方未按以上时间要求完成工程变更签证，建设方代表有权对变更增加部分不予认可。2.2.5、一旦完成完工验收，全部签证工作即终止，其后承包方不得再提请增加工程量变更，建设方不再受理。2.2.6．对于工程量降低变更，若承包方在完工后、提请验收前，均不主动主动提请建设方进行工程量签证，建设方有权自行进行或提请第三方共同完成降低工程量签证，承包方有义务配合签字、认可，即使有意不确认、签字，也视为默认、认可，结算时不得提出异议。3、材料、人工、机械等市场价格标准上协议一旦订立，包括工程材料、人工、机械费等一切费用包死，在施工中、完工后结算中，承包方不得因市场物价、人工费改变等原因，提出任何赔偿、增补工程费用要求；若协议中有明确约定，按协议约定执行。为了防止因商务谈判而影响工程进度，建设、承包双方会签确认“项目增减变更通知单”后，即能够实施变更，待完工验收时一并结算。单项增补工程或多项工程量累计超出50万元人民币时，能够按已完成工程造价70%支付进度款。4、相关规费、费用标准上协议一旦订立，与工程相关承包方立案、工程检测、检验、报建等一切费用包死，在施工中、完工后结算中，承包方不得提出任何赔偿、增补工程费用要求；若协议中有明确约定，按协议约定执行。若有政府明文要求，由建设方缴付，按政府政策要求执行。十、工程验收1、工程验收流程和细则工程完成后，整理与工程相关全部资料提交给监理方及建设方。对工程现场进行清理，建设方将严格执行质量三检及工序交接验收制度，层层把关，确认工程质量、内容达成协议及图纸设计要求整理好相关施工、检验验收资料；承包方向监理方及建设方提出书面验收申请验收完成后，方可进行下道工序，如验收不合格，依照验收意见及相关要求限期整改，直至达成验收条件后才再次提出申请。如验收三次还未达成验收标准，将对承包方处以1000元处理方法。全部工程验收，在上道工序未经验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。如承包方不经监理方、建设方验收而私自进入下一道工序施工，处以一万元人民币处罚。同时，将按《建筑工程施工质量验收规范》进行返工检验，全部检验费、检测费及包括相关费用均由承包方负担。2、工程完工验收充分、必要条件2.1、完成建设工程设计施工图和协议内要求全部工作内容；2.2、有完整勘察单位、设计单位、承包方、工程监理等单位分别签署质量合格文件2.3、有工程使用主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报2.4、有完整技术档案、施工管理资料、工程完工图，包含总包下分包商、建设方指定专业分包商各种资料。2.5、承包方提交签署工程保修书2.6、现场全部工程变更完成，施工、变更工程量签证完成，参考第九大条、第2小条款进行。2.7、全部须要递交政府相关部门审核资料，经审核经过并提交原件给建设方。十一、工程款支付1、工程进度款支付充分必要条件1.1、工程内容、质量、进度符合协议要求。1.2、工程资料经过建设方、监理方共同审核后，全部资料是按施工进度同时整理且完整，符合建筑送检规范。1.3、工程量签证完成，没有遗漏。1.4、进度款支付节点。1.4.1、订立协议后。1.4.2、暂时设施临水临电完成验收，主要设备、材料、人工进场。1.4.3、建筑物基础工程施工到正负零平面，完成回填。1.4.4、建筑结构主体完成、封顶，结构验收建筑内外墙体、墙面、各类地面、各类门窗、屋面防水等工程完成，经过相关检测。1.4.5、给排水、照明、配电、防雷等工程完成，完成使用部门内部验收并交付使用，经过防雷检测和验收。1.4.6、建筑安装工程经过质监站监督下五方验收，资料经过质监站、档案馆审查。1.4.7、保修期满十二、其余约定和要求1、招标要求在招标期间，承包方所提供投标文件，为协议一部分，对于投标书内各工作技术人员、设备配置等，是承包方对建设方承诺，如发觉在施工过程中，现场技术人员与投标书内技术人员姓名、职务不相符合，则以每人次处以2万元处罚，如承包方需要进行人员调整，应在调整前七个工作日向监理方、建设方提出书面申请，同时附上更换人姓名、职务、岗位证书等，经书面同意后，方可进行更换，如私自更换，处罚方法同上。2、现场项目经理必须要确保正常工作日在现场办公，如每个月项目经理在现场工作日不能达成15个工作日，将视为严重违约，支付违约金2万元。工程例会项目经理必须参加，若有事无法参加，必须提前二十四小时向建设方请假，如无故缺席，将处以1000元/次处罚。3、施工场地划分依照项目工程特点进行划分，承包方提供一套项目工程暂时设施总平面图，经监理方、建设方审核经过后，方可按平面图布置实施。4、暂时道路规划、做法要求参考市政道路规划，依照实际需要进行暂时道路设计。在施工过程中暂时道路维护由总承包单位无偿进行。5、暂时设施规划、工程做法、安全等要求依照建设方要求，承包方提交，监理方、建设方审核6、临水、临电规划、敷设等详细要求依照项目特点，本项目临水临电各只有一个入厂接入口，标准上施工现场电线电缆暗敷。7、为建设方、监理、咨询提供现场办公室、设施事宜依照项目要求，承包方须提供办公场地供监理、咨询、设计和建设方使用。8、分包单位确定程序标准上不允许总包单位分包，如必须专业分包，所选取分包单位必须由建设方、监理方审查、同意；总包单位负责组织三家以上专业分包单位供建设方、监理方进行实地考查。对不符合要求分包单位，建设方、监理方有权否决，并提出另找，承包方不得提出异议。分包单位进场前，应提