税费计算附有答案附有答案

税费计算[复制]成交价格110万，银行评估价格115万、国土课税价格76万，原购发票价格50万；楼年8年卖方信息：母子两个人产权：刘玉兰（母亲）和王亮（儿子），刘小姐夫妻名下无房；王先生夫妻名下在中山还有一套房；有抵押30万在建行还未还清，还找担保公司赎楼。买方信息：出林先生的名字，已结婚，有未成年小孩，首套；林先生有连续交公积金半年以上，每月交公积金2000元（缴存基数8000元），夫妻双方都在上班，流水以及收入足够，在建行做公积金组合贷款。1.购买蔷薇山庄62幢901房过户时，过户价为多少？[单选题]*A、110万B、115万C、76万(正确答案)2.购蔷薇山庄62幢901房的物业，在建行做公积金组合贷款，贷款最多贷多少？首付多少？[单选题]*A、77万33万(正确答案)B、80.5万29.5万C、66万44万D、70万41万3.这套蔷薇山庄62幢901房的物业过户时，要交哪些税？[单选题]*A、增值税、契税、个税、印花税、土地增值税B、增值税、个税、契税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、产权登记费、交易手续费、贴花C、契税、个税、产权登记费、贴花、工本费(正确答案)D、营业税、个税、契税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、产权登记费、交易手续费、贴花4.蔷薇山庄62幢901房核税时，以最划算的方式办理，买方需要提供哪些资料？[单选题]*A、新产权人身份证B、新产权人夫妻双方身份证C、产权人夫妻双方的身份证以及未成年小孩户口本(正确答案)5.蔷薇山庄62幢901房的物业，建筑面积、套内建筑面积各是多少？[单选题]*A、72.78m²，58.21m²(正确答案)B、58.21m²，72.78m²C、都是72.78m²D、都是58.21m²6.蔷薇山庄62幢901房的物业过户时，需要交多少增值税？[单选题]*A、免征(正确答案)B、76/(1+5%)×5%元C、(76-50)/(1+5%)×5.6%元7.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，要交多少契税？[单选题]*A、76万×1%万(正确答案)B、76万×2%万C、76万×3%万8.蔷薇山庄62幢901房的物业过户时，至少要交多少个税？[单选题]*A、76万/2×3%万(正确答案)B、76万×3%万C、09.蔷薇山庄62幢901房的物业，要交多少产权登记费，多少抵押登记费？[单选题]*A、80元，0元(正确答案)B、80元，80元C、80元，550元D、550元，80元10.蔷薇山庄62幢901房有几个产权人？[单选题]*A、1个B、2个(正确答案)C、3个D、4个11.卖方实收的情况下，买方购买这套蔷薇山庄62幢901房的物业，需缴纳多少交易手续费？[单选题]*A、0元(正确答案)B、72.78×2元C、72.78×4元12.购买这套蔷薇山庄62幢901房的物业，因林先生的配偶在外地，是否可以不提供配偶的资料？[单选题]*A、需要提供配偶的资料以及过来签名。(正确答案)B、房产证只出林小姐一个人的名字，无配偶无关，无需提供资料以及签名。13.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，找大道担保公司赎楼，是否需要做委托公证？[单选题]*A、需要(正确答案)B、不需要14.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，找大道担保公司做现金赎楼3个月，赎楼担保费有多少？[单选题]*A、30万×4.5%B、30万×3.5%C、30万×4.5%+500元(正确答案)D、30万×2.5%×3+500元15.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，评估公司要收多少评估费？[单选题]*A、115万×0.15%(正确答案)B、110万×0.15%C、115万×0.1%16.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，客户可以提前支付首期款30万元帮业主赎楼，做买付保，赎楼担保费有多少？[单选题]*A、30万×1.5%+500元B、30万×1%+500元(正确答案)C、30万×1.5%17.蔷薇山庄62幢901房的物业，提前还款的罚息是多少？[单选题]*A、不需要B、以借款合同为准(正确答案)C、1个月利息18.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，在卖方实收的情况下，正常需要支付多少佣金？[单选题]*A、110万×1.5%B、110万×3%(正确答案)C、115万×1.5%D、115万×3%19.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，贷款年限20年，本息，公积金组合贷款每月月供大概是多少(建行首套利率上浮18%)？[单选题]*A、4873(正确答案)B、4195C、5119.16D、607420.购买蔷薇山庄62幢901房的物业，双方约定首期款过户当天支付，要签什么补充协议？[单选题]*A、个税补充协议B、放弃资金监管协议(正确答案)C、无需签协议，在合同备注即可D、双方协商就好了，不用写协议21.假如林先生的名下已有2套商业公寓，贷款成数可以贷几成？[单选题]*A、8成B、7成(正确答案)C、6成D、不能贷22.林先生公积金里面的余额有20万，想提取出来做首期款，是否可以用公积金组合贷款？[单选题]*A、可以B、不可以(正确答案)23.林先生和太太是中山户口，假设名下已有一套房无贷款，现需要用商业贷款，那么需要贷款几成，利率怎么算？[单选题]*A、首付7成，按二套的利率批贷B、首付6成，按二套利率批贷C、首付6成，按首套利率批贷D、首付7成，按首套利率批贷(正确答案)24.客户的同贷书8月10日出来，须在什么时间前首期款要做资金监管？[单选题]*A、同贷书批复后3个工作日B、同贷书批复后次日C、同贷书批复后5个工作日D、同贷书批复后7个工作日(正确答案)25.签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司—担保公司写提前还款申请→评估交易房屋→申请公积金贷款→审批通过→买方申请商业贷款→银行审批通过→首付款资金监管→担保公司审批保函→担保公司还清业主欠款→担保公司拿业主的房产证注销抵押→办理过户→缴税领取新