房地产建立单位项目工程管理方案

发展有限公司工程管理方案编制人：2014-7-19方案大纲第一部分岗位职责规定一：项目经理职责二：项目专业工程师职责第二部分行为规范砖一：怪言信否举止影殖角者二：塑礼貌测用语井挤珍如三：思现场面工作彩人员席服装府要求闯貌烤迎四：坝公用端品管父理渣什夜弓五：欣晨会满第三牌部窑分喂饼蛛工作偷流程骡规定盾一：抓现场除施工幅协调永例会台矛慌旦二：出现场匆专题镰技术勇会议洗越僵混三：亡现场症经济岗签证榴荒执情四：路现场努技术庭核定叔单吴摧说俱五：挣现场绣收方蕉验收稳单返另精仙六：搜现场嚷认质采单厨号菜符七：蜘现场柔认价旗单础说闲瞧八：惰设计喜变更券份肌北九：宁施工舍图纸点自审娘和会便审事十：栽施工贷组织忽设计别佛监难十一许：工深程进脏度计店划泄十二猾：施坦工预委算单次十三轨：工渴程报绩表炼十四距：宣液传材拐料设露备进析场检柿查验割收活十五汉：工慕程项墓目检鞠查验兔收探十六肯：工因程竣降工移舟交驳十七料：工无程款乒支付国十八场：工枕程项间目结掏算澡十九互：工时程项奇目经蹄济分旅析抢第四蜻部烦分丰捕伤工程敲资料络管理吊一：到工程率项目萝资料喝分类吗设乒澡二：同工程注项目估资料盲与管网理职滋责借唐宗筹三：些工程候项目糕资料笛管理浙规定俱强铸杨四：毛工程苦项目耽文件彻资料求与签颠收传执递规锦定乖第五猾部丹分甩端符工程园管理红人员怀与考许核考腐评管趣理盐历一：长考核摸考评勉管理森规定球百歌楼二扎:鸦托考核风考评贫与内直容眯炮顷虎三：梁考核议考评旦办法音第六悬部聋分离因茂质量裂管理植体系茧一：啊工作词关系焰图孟舟残腔二振:要尝项目宰质量勺管理完与主领要内谜容财王眨忌三：瞧质量摇管理牛和相出关制汪度掠萍届救四：听现场节管理铸程序牵五：作施工脚过程衰质量鸭控制奇细则射六表：罩“稻质舅量错”兄一票冬否决确权与醋使用质规定鲁第七炸部洽分编宾总安全禁管理群体系浸一：槽安全阴管理桂机构董二：连安全纺管理片职责尊三：块安全声管理斯制度怠工程天项目看现场版管理市是公押司的确对外劲窗口除，体钢现着恒公司鸽的形伏象，猪也担惨负着秩公司继基建姿项目怕管理滨的重厅任，福需要挪现场村各个纸环节益的人植员精热诚团晴结协仇作，粗因此问全体罚工程浸管理鹿人员出必须闪严格谦按照惑本方婆案的识有关降规定坐、流绢程的滚要求讨、岗打位的复职责专尽心血尽责绘地努悲力完爹成工密程项赚目的灾各项而工作原任务扮，特催此制扒定该兄项目痕现场惩管理向方案垮。衫第一铜部拼分季疮乌拾岗位妥职责坐规定严项目谅经理暑：幅为公管司派塘驻该睡工程听项目悄施工锯现场友的负跌责人蛙，隶盆属工揭程管陡理部容管理士，麦负责湾工程霜现场京业主叠方的字日常何管理雷及现膀场工粘作安卫排协阻调，县做到延“点四管懂、两恋控、隐一协顷调陕”清；必漂须严祖格遵砖循公确司管钞理制缸度，帐努力阅提高绪现场修管理小水平呼和工钥作质后量，役树立茎公司变良好刻的形岩象；碗1越、根粉据公呼司批臣准的剥施工众总进芒度计赢划，晶审核绿工程粗项目猛施工唯组织胃设计变，监恭督控层制工警程项欺目的尊现场随施工糟进度订，确呆保工小程项喇目按凯计划婶进度唐完成尸；纺2扫、根津据合渴同的随约定愈、设壳计图注纸及稠相关跨规范场规程那的要留求，涝严格孝监督升工程污项目场施工份质量搁，参皂加组陈织工猎程项铸目检专查验难收，丸组织络进行钱材料弹设备她进场气检查健验收桨，对希工程多质量枯负完蜜全责石任；娱3戴、根键据公欢司批毙准的看工程歌项目很总施覆工预圆算书希，严宅格监酿督控老制工枕程项阳目施鄙工成垃本，境参加妹工程亏现场笔的经踢济签宜证、谜技术播核定野单、警认质命单、计认价育单的碍审查曲确认巷，确篮保工杨程项传目成避本控炮制目展标的携实现婚；东4跪、负刊责进暑行现党场合踏同管洪理，摆严格意执行镇合同司规定级，确隐保合姐同履蛋约完梯成，杀协调吉处理且合同鹅实施并执行严过程犬中的童纠纷畏、索伸赔等月事宜问；拜5深、负初责现毒场业曲主、司监理议工程滴师、司承包企商之介间的缎信息消交流征、信储息传赛递和薪信息活处理险的管些理事坝宜；根6送、负柳责协遵调解年决工刚程项斑目施域工中宵的设仔计、浙施工街问题付以及蜡现场他的涉狐外关馆系；覆7汽、负会责组吉织现键场项乘目部树的日稻常管哪理工核作，权协调超安排畅各专茫业工粥程师隶的现蔑场配棉合工雄作，打完成味现场它施工勿日志演的准谜确记异录；陈8在、负厅责工贝程项般目竣城工至锋保修恨期满旱时间绒段内桥的工递程保燕修管踩理和飞协调冷工作杀；对9酱、负低责组援织参慧加每就周的援现场棚施工汤协调皮会议绵，审搜核监浆理工奉程师默现场巧会议修记录咳、工顽程项开目管壤理报势告和进其他呀文件严资料塞；趴1鸣0盯、嫂项目狱经理绢在日水常工福作中僚加强桐工作迹责任肉心，钞计划鱼性，壤不断闷提高谢自己椒的专片业水滴平和赤管理耻素质虾，及驻时准锹确提鹊供工虫程建者设信芳息。进一般武一天戴的工柄作流墨程：仆主持毙工程背项目蚂现场鞠工作略晨会献（汇袜总通肯报前任一日皱工程爬施工挎情况贷，安床排当霉天的学工作拾计划乡和需与要解坚决的溉问题皇）升—桥—粘落实待、完充成当瞎天的买工作骨计农划叨—简—耽进一禁步熟潮悉施社工设奖计图衰纸，战掌握认了解咱现场每各项立工作幼的施论工完北成情妻况和皆需要灿解决拘的问兴题纲—淋—倡监督查处理毒协调欺现场皇各项厕工苦作得—湖—衫对当庸天工贷作进逢行小捐结，舱填写肃工作盛日志趋。向一般狠一周叮（一溉月）爆的工志作流摊程：波总结镇本周广（本荡月）晒的工摔程施瓜工情郊况，编编制野本周炉（本起月）粥工程穗完成锹情况加统计政报表茎，编钻制下云周（棒下月乳）的喷工程福计划起安汉排谎—量—抽准备忧协调摄解决拌相关绑的设啄计、挣施工叮问档题弓—错—丙安排笔下周砌（下筝月）羞的各敢专业幻工程测师的茶工作埋；团1颗、填繁写本蒙周（柏本月传）工竖作考捐核表误，星砌期一夏（月捷考核驶表在缓次瑞月选2姓日）救报工散程管屡理部护及工严程总狮监进珍行考奖核；册2哥、工彻作考薄核表游经考触评后母，交叙由综窜合管虚理部嗽留存垮。吃项目谷专业均工程汉师：寸1宜、项栏目工门程师蝴为专侧业工蜻程师搞，隶灭属工蜡程管植理部号，接栗受项挪目主润管的震直接幅领导突和管置理，凤协助荐项目侵主管笼进行衬土建搞工程院项目归的管衬理工快作；轿2晨、根复据公绍司批右准的奇施工珍总进夫度计胜划，邪审查特工程习施工瓦组织非设计励，负故责控狐制工如程项巡目的夫现场快施工物进度璃，确挺保工会程项亿目进羽度计具划的赵完成制；盛3嫌、根示据合按同的搂约定驰、设撤计图痒纸及精相关蒜规范歌规程询的要鹊求，楼严格锁监督挠工程辩项目铃施工达质量战，参耍加土照建工第程检绩查验紫收，坟参加恢工程扰材料惠设备掌进场画检查姜验收缺，对由工程侮质量即负完蝶全责裤任；位4泡、根形据公粒司批党准的屈工程徐项目乓施工多预算毯书，梯严格奇监督挖控制范工程皂项目文施工蒜成本响，参钳加土守建工声程现浆场的秒经济亭签证楚、技霞术核盏定单支、认潜质单收、认颂价单难的审克查确泛认，晃确保郊工程杏项目来成本勺控制铲目标谦的实鸡现；纳5考、参股加现光场工卷程合程同管无理，焦严格辨执行筹工程富合同谷规定百，确产保工命程合前同履穴约完流成，史协助击处理怜土建祝工程桃合同厨实施病执行颗过程替中的望纠纷劳、索盯赔等字事宜盐；饭6太、参固加现可场业拣主、懂监理龙工程记师、店工程岁承包颈商之宽间的梦信息雨交流泛、信刑息传帐递和图信息霸处理海的管供理事只宜；浪7参、解菠决工若程项医目施厘工中刻的设重计、疫施工震问题笨以及波现场低的工阻程涉猛外关瓣系；茅8炕、负窝责现头场工梦程的蜡日常依管理锐工作冶，协绵调其表他专猴业工终程师商的现摘场配居合工羡作，扬完成产现场捐工程雅施工解日志你的准岛确记盖录；齐9屋、负肃责工炭程项而目竣句工至遇保修耻期满奉时间畜段内宗的工未程保境修管诉理和作协调如工作释；顺1昂0榜、参阔加每愿周的侄现场遵施工绑协调蓝会议终，审高查监稿理工食程师抹的现帝场会暴议记盛录、由工程谅管理叹报告攻和其喘他文辫件资驶料。袖一般疯一天足的工动作流瓜程：凝参加障工程才项目竟现场奔工作岁晨会绝（汇秧总通礼报前超一日颤工程诊施工抖情况传，汇向报当清天的障工程锈工作捏计划姐和需迁要解阿决的趁问题影）净—筋—墨落实杜、完添成当裙天的村工程挠工作私计划荷进一躺步熟垫悉工而程施岩工设阶计图锈纸，日掌握耕了解居现场毅以及执工程阻的施脏工完弯成情叔况和胳需要仓解决奖的问捡题励—岭—翠监督虎协调列现场冬工程突各项蝶工柴作庄—剃—鹿对当母天工晕程工摸作进剧行小弯结，例填写题工作势日志吃。式一般鼠一周级（一闷月）页的工糕作流椒程：甚1蛋、总点结本街周（职本月开）的孟土建危工程途施工乘情况弃，编瞒制统慕计本踢周（约本月辫）工捞程完就成情狐况统沾计报鸭表，凶编制携下周雀（下差月）毒的工拼程计侍划安抱排蓄—醉—宾准备省协调短解决谅相关权的土鹿建设砍计、挤施工镇问昂题锄—这—忽提出药下周鱼（下束月）贼的各沿专业式工程妇师的全配合殿工作筋计划架；刺2彼、填哀写本痰周（铲本月赚）工深作考粮核表倒，星栽期一樱（月巡考核杨表在洋次寄月碑2景日）优报工见程管暑理部丧及工址程总呆监进奔行考婆核；团3书、工填作考桌核表册经考极评后睁，交惜由综孟合管趣理部肉留存杨。炼第二失部纠分喊合那芳行为秧规范哑一、熟言行备举止轧：席1亿、接稳待工去作客刊户的帅一般孩流程巩：看粗见工弃作客求户将霸进蒙门伴—狡—辜接待理准备颠（应盼微笑汗站立遍）返—瑞—始开门散、请蔑进、逮问除好祥—万—录洽谈躲（根贤据工座作客持户类疯型侧份重协月调解痒决仙）剖—穴—睬工作概客户痛离开塌送客盗户至湿大门假、开蜘门、古道别茫。肆2绣、本于着团客结合佛作的迈协作涂精神尚，任联何工争作客乞户都金是公刮司的续工作倾客户枯，也位是大贿家的门工作盲客户业，任御何人旧不得企以任秀何理末由拒牙绝、格怠慢积客户祸。何3雕、现咸场工干作人冠员间聋要提忌但倡栏团结印协作蓬、实存事求妥是精游神，嗽严格仁按照汗既定枣的职养责接笔待工察作客鼠户，捆严禁四挑拨胳离间窗、拉俊帮结跃派；响4猜、对拒工作推客户乓（甚乐至同寨行）险的刁可难，惠现场旬工作稀人员筝要把风握分踢寸，环本着必礼貌兆、谦窜虚、墨不卑川不亢既的原扮则妥谨善处掀置，协用礼睛貌、焦谦虚细的态盗度使赢之感袍到受摊了尊密重，街用不猛卑不锯亢的壮态度赞去赢杂得他粮对你刮的尊潜重，育切忌兆与之铜发生遗正面腹冲突馒；区5调、看叉到领奴导到就来要吴起立尝、让林座、控倒水撕；酬6救、现剑场工狂作人玉员要扑有保卸密意萄识，三涉及醒公司期的经遣营机蜂密、诸管理买机密种不得父对外漂透露揭，违揉者予捕以除扔名并锈承担苹相应熄的经鸣济及话法律妄责任身；计7具、不派得接月受施念工、徒设计久、勘盟察、接监理么等涉眠及工株程项低目施雅工建着设的裹单位号（个欢人）司给予猾的任诸何物词质利虎益（萍含间捏接利区益）梢，不里得接求受上增述单挨位（谷个人窝）为凉其个巾人提铜供的瞒非工旁作便笑利，到不得替接受下上述农单位涉（个啊人）静提供椒的任吊何形巨式的裙消费骨；无8给、敬治业爱来岗，慢团结枕合作新，任尿何时撇候坚枪决维祸护公茶司的惑利益铃，树恒立公沃司良驾好的读形象胶。私二、爬礼貌攻用语醒：系1偏、接绪听电油话吧：割“舍您好狱，钟..薪..贪..本工程洽项目悲部圈”职；电足话结食束语述：醋“拥随时冠恭候蔑您的描光延临少”盯，嚷“伍谢阀谢旁”可，极“鸣再你见班”调等。猴2快、见劳到工夹作客泻户步旗入时终：享“蝶先刻生灭/妥小姐寻，早愿上惯/植下卷午债/粉节日内好剧”控，仿“猴您竖好搏”辩、勺“睬您好跟，这王边袭请也”贷，垒“落您请妙坐浩”忌、寄“筛您请辽喝舍水险”困等。恐3界、与酸工作倍客户舱交谈情时应际常疾用犬“闻您、吧请、掠对不讨起、董谢垮谢营”昏等，隶少链用碗“辜不是郊、你征错了箭、你呼不税懂竖”冒等。啄4鼠、接盒到找羡上级浮领导暴的电皂话应勺礼貌涉、谨砖慎，幸不能划随便旺将公炎司领项导的秀固定渴电话班、手阳机号蒸，尤睬其是顿手机苗号给括客人反。滨5炊、接洗到找追其他府同事亮的电兼话谦“五好的陪，请特您稍像候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