房地产营销事情铺排一览表

xx项目营销节点划分及工作铺排第4页共6页项目营销节点划分及工作铺排项目营销节点划分包装及形象推广包装及形象推广VI系统、导示系统、工地围档、售楼部装修及装饰，企业品牌推动建立营销工作销售队伍组建广告公司确定项目奠基售楼部选定产品建议推盘计划媒体计划及费用进驻销售现场炒作开始认筹前期准备沙盘、户型模型部分销售物料准备价格方案价格体系认筹方案确定客户蓄水与梳理海天客户俱乐部项目开盘方案营销活动方案价格方案确定价格体系确定具体策略由营销部根据市场及项目情况具体制定营销阶段筹备期2012年5.7—6.255月1日——2010年6月1日预热期2012年6.25—7.25日认筹期2012年7.25-8.25公开发售期2012年8.25-9.25强销持续期2012年9.25-10.25案场准备办公用品采购现场管理制度销售工具确定销售人员进场项目知识点培训日常接待客户积累客户意向沟通认筹工作展开合同认购书准备开盘演练开盘现场气氛营造合同准备客户通知积累客户跟踪消化物料准备项目VI系统设计前期设计制作销售物料设计制作导视系统设计制作沙盘制作部分销售物料到位沙盘到位认购书到位销售物料全部到位销售证件办理到位开盘物料根据项目销售情况制作海报等临时性物料品牌建立企业及项目形象初步透露品质诉求形象加强品牌及品质名度全面提升企业形象及项目品牌形象积累间各阶兽段的秧工作敞铺排梳工作宇类别冰工作陶内容许工作六深度炮执行拳时间照负责瘦人烂(部代门)斥责任乡执行愤人(壤部门葬)荐协助蠢人拦项目殿产品桂确定今方面侵项目锅建筑左规划坑确定概修定嫌细部住/出倾效果帝图撒园林趋公司阀选定栏确定赌一家它园林哭公司摆园林忧规划郊确定即初稿档/修消改稿物/定纪稿/扣出效端果图迫项目宜建材仿及交掌楼标势准确退定荒初稿烟/修贼定基项目呀工程宁进度口由工却程部遵提供恳给各嘉个部圾门沉各楼聚栋交求楼时丹间确勺定壳根据酸工程丢进度晨及推己盘楼锹栋安兼排确匀定各内楼交勾楼时恰间鱼项目讨地售辅楼部召交工漫时间世确定蛇硬件扯设施戚完善海，可醋以使丧用后销凳售皂方朱面凝人呢员浊确部定冈确定浆本项末目民案场告主管蝴公司幸下文所确定珍营销悉经理崖销售俱人员滥组织美招聘鼓、按毫揭人遍员、滔销售博文员白确定郑等让完成雹销售码现场拉人员唇配置伯及确弃定搜营销受经理狡销售卖队伍水培训绍销售伍百肿问彩初稿辱/修墓改/慎确定词5赤.1芹—金7刊.1演营销托经理南全面灵培训洒及业立务考彻核森计划舒/安元排培咸训独5.趁1膜--挑--侦-逝营销均经理闸人员霉上岗兽领导采训示荷/进丑场辣5.颤1善进现泊场怒营销名经理穷销售爪队伍斗组织取管理万营销唉中心炉管理欢制度晋审定盼/执肆行柳5办.1佩—泰5钢.1锣5释营销鲜经理适案场皆全套沙标准疤化管阿理文雀件（营各类阀管理架报表室、客歼户来傲访来删电登锁记本谦等等走）彩整理则/审苦定/脱执行储5骂.1盘—批5辟.1罗5斥营销冰经理纹各类叮销售嫂文件宾全套火（芬认筹葵书、阀合同崭、置靠业计辽划、未购房季流程转与须制知等焦等）顿整理允/审合定/帆执行纤5忍.1猎—烤5厉.1乡5纯营销柿经理紫例会由制度胶确立态每日伟开晨旋会，挪每周书开周躁会沿整个歼销售苗阶段敢营销幸经理捐销售滚人员猾服装饼/工末牌/外名片闪统撑一管潮理偿统一渔购买右/按晋公司隆标准驴制作蒙在进刊场前倾完善浙营销涉经理鞭日后杆经常赢性培挎训与叶管理锻按要永求执找行膊整个焦销售摩阶段邻营销涉经理汁销售伴执行咬销售缩现场划物资远、物颂料准雪备脸销售毒现场蹦办公佩用品咽（电还脑，思文件勉柜等猜）逮在进欣场前谷完善能营销娘经理滤客户沫接待魂、积写累、龄追踪踪、维炼护燥按销飞售策站略总毯体方纹案执它行，采为销谜售蓄旗势距整个停销售摆阶段齿营销会经理纠各类愤促销狮活动覆前培勉训与鲜执行数根据眉各活屋动方还案执钟行哲分阶索段安顾排屠营销淋经理掌各阶桐段销恨售总没结分兰析性总结竟上阶诞段工叔作,班安排企开展有下阶乐段工谋作盆分阶月段安烫排紧营销垃经理挥策嗓划毙方义面梯广告治公司泛选定运联系曾组织驰会议李5迎月扒1护日做前壮《项怠目奠株基活杀动执织行方惯案》灰方案鬼完成扔、提塔交、免确定事、执墓行与性跟进镜5.你1叹—絮6廉.1别在售岛楼盘逃监测跟每季补度佛提交诵市场册分析肌报告俊每月吐监测间楼盘码，季草度汇蝇总声每季宴度我《项马目销日售策隶略总趁体执蜡行方错案》胶方案岸完成漆、提世交、迅确定奔、执姿行与清跟进凝6.仪1靠日前怖《蔑认筹伍实施围方案国》鼻初稿遥、修精改、吗定稿爱、执要行复(5伪.2毅8日谈为正映式对魔外蝇认筹咬)馆6.洒1吼—蒜6伶.1姥5坡项目思一期滨开盘装方案吊初稿向、修论改、乳定稿惩、执给行筹（暑7努.2狭8日艘为项巧目开宗盘）败6.只1前顾根据异项目建及市牛场情答况浓对营面销推轻广方享案调坐整样初稿关、修途改、攀定稿保、执悠行舒各个吸销售柔阶段瑞项目蛋二次宋推盘客营销古执行凭方案第根据舅第一搅次推佩盘单婚位销宇售情涂况及工市场唤情况孔制定浅根据营具体筹情况野定队广告舟设计贤方面肃《项烦目整拼合推浮广方酸案》累推广玉策略粉方案情完成蝇、提辜交、项确定案5液.肠15补日前系项目等vi备识别朗系统洽设计奋完成位lo肆go决、标看准字碧、标让准色鸽、v卖i延葛展羽5纷.1准5舰—笛6进.1维5伪导示症系统破5未.1驴5加—垮6猫.1坊5非推广咏、包兽装设撞计方挣案烂工地武围赚档头包装跪设计部完成举、执握行把店控煎5.清15完日前虎户外永广告粉(选耽定、皇设计尾、制采作)读5游.1田5创—俘6慈.1尖5封户外宪影视厚、电饼视台宽广告匹谈定驼6垂.1摘5矩之前燃报纸壮广告况根据弄各月婶计划馒销售饿宣传拥物料猫三维穿动画螺制作鱼(尽惰量满蛙足项亡目园统林要丸求)坏6锅.1查5恩—韵7茫.1抢5阿折页渗、海正报、遗置业皂计划龙书遮（设览计制泄作）吐6叔.1诸—炒8扒.1飞户型竭单张穷、户用型手连册（碑设计都制作概）狂6月.1睁—案8鬼.句1袋楼书粪（设盼计制要作）阁6.门1在—诱8.名1列各类掀促销闯礼品顽设计便视情归况而伯定牺售夸楼钢部旷方尚面帜临时历接待蛾中心炊位置诊选定杀、简户单包状装、蚀电话帖迁入亿5存.1乱5日斤前幅售楼拜中心授的装丽修、咸包装酷按包帽装方赤案、逆装修腾设计鸭方案演进行陪施工乔、装沸修完心成,即策划匀部人瑞员跟丸进家5昆.1轻—拴6真.1强展板北及效肚果图寸文案姓、设邪计、伪初稿劫、算修改但定稿倚、发吧布猜5就.追15杏—教6瓶.1矛项目恩模型昂、户橡型模努型妹选公坝司、荒谈判装、制暗作、法搬至匪现场与5旗.1浇5羡—抬6揭.1卫5匠氛围鲁布置卧方案者、列居清单网、购激买、歌摆放谎6宝.1载—洒6锦.1膝5炕项目件地售犁楼部惩售楼况部装镇修装祥饰确张定硬8镜.2驴8日沈前拜售楼晃直线腔电话殊选定土号码顺接入词销售年现场傲(3桌部)衣5驰.1懂5胁日前挎综合花管理量部镰样评板锦房蛙方屑面前样板锻房选缺定及张建议大初稿脖、定镜稿、赖执行党6败.1上—罢7疏.1牧装修瑞公司售选定遭洽谈犹、确往定方巧案绍6揪.1寺5惯前伪样板钟房装句修丛进场飞、施社工、彼竣工匀验收沟7沉.1屑5罩—君9则.1穗5喜施工拍单位魔饰品平方案晋、列窝清单躺、购棍买、婆摆放锣7特.1蔑—箩7左.1货5愧综合充管理愿部难看楼税通道质包装线及导矩示挖施工依、氛截围包根装、昼整体徐验收槽7仪.1惹—检8劈.1录5窑施工吃单位殿销售乱手续省与法瞧律文版件闪建设刮用地鸡规划娱许可仗证仇现场纠提供杠彩色讨影印咳件墙7鹊.1充日前侦综合丛管理脉部存建设面工程乌规划阳许可阳证鲁现场帆提供依彩色浅影印消件行7痕.1悔日前乡综合魂管理锐部规建设亏工程衔施工尝许可争证坝现场肝提供姓彩色炭影印决件饺7貌.1附日前赴综合产管理酷部殖建设色用地彼批准方书邻现场玻提供煮彩色暂影印话件亩7抛.1馒日前击综合使管理鲁部他商品惑房预封销售堆售许价可