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文档简介

20/56编制部门:营销部时间:年月日灭内容姜:瑞剪正国强际广宗场项牧目开段发计蜂划控电制书素(详哪见附网表咏1容)答项目影管理购委员梅会:汤计划象编制舒人:承公司秤总经巨理办西公室敞总经察理:党项目芽部负驰责人缺:托说明狭:本烤计划葬抄送靠项目咳部及茶公司辜相关舞各部拉门,垃要求逗各单保位按决照各叉节点垂计划恭开展免各项姨工作附表1:瑞正国际广场项目开发计划控制书材序号武业务辣明细洪时间勿(天乓)举开始苦时间舰完成队时间沈备注邻1此土地快证牌2竖拆迁宋交地撒3芽取得相用地关规划难许可啄证俩4面经营朴策划耽书初叔稿制低订及炊审核伙5诸制订蹲开发只计划冬控制吐书连6著方案游设计烂和报边建资7衰消防计方案内设计躺和审持核疲8斯市政漆水、温电、寨气、曾热路拜等设讽计方浆案跃9爷建筑光单体威方案轿及审泼定(惊户型产定位厨、业密态定集位)寿10宗确定昆建造乌标准网及审同定鉴11拿初定顷各功要能业位态房飞产技窃术条蹈件崖12级完成苗扩初器设计旗及报骡审近13润确定添各功鸣能业录态房踢产技均术条曲件漂14秒完成始施工签图并触建审侵和消谣防审芦查咱15京取得隔建设世工程宗规划存许可此证屠16畏经营锅策划临书正任式稿泄制订畅及审挑核倡17僚制订以开发福计划演执行权书异18瓣总包脂招标陵19各取得玩施工氏许可坝证绪20歪桩基捞开工收21歪总包抢进场晴22匠办理模决策窜文件衫23狡取得砖预售惯证击24真卖场瞒建设汗25宿内部协认购声26乖签订糖目标醉责任例书泰27狠正式汪开盘轨28景开业塌或交添付骂注:透以上股任务蕉名称绘仅为遭示意匹,各们部门仆根据耗项目授实际面情况纯细化骨、完黑善、找调整敬,即掩实际奋编制吧中应篇根据缩项目确情况掀进行框调整叶。项目开发计划执行书(综合体物业)编制部门:营销部时间:年月日俱内容勺:瑞言正国就际广罪场项展目开俯发计序划控旨制书虚(详冶见附色表浩2善)指项目丙管理棕委员竭会:秋计划吗编制延人:撤公司晕总经包理办办公室涉总经犯理:留项目疯部负罪责人腔:厌说明用:本削计划牙抄送泛项目摊部及桥公司座相关碍各部阀门,仁要求占各单刻位按企照各监节点存计划厘开展负各项识工作附表2:瑞正国际广场项目开发计划执行书缸序号苍业务律明细堤时间蹈(天残)都开始院时间唉完成茎时间姿备注栋1粗四证邮1.肉1半拆迁洁交地罚1.祝2动建设物用地剧规划笋许可松证颂1.般3家国有渠土地弯使用届权证决1.正4去建设朴工程车规划婆许可猜证昨1.啄5较施工介许可败证打2眨经营霜根据炭项目米类型幸可分枪期和峡分塔扬楼、巧裙楼疮开展将2.蛋1忠项目富经营必策划灰书初堡稿牛2.欧2脱项目或经营津策划陵书正粪式稿考2.镰3术项目夜经营研决策丝文件牢2.吉4侵项目结经营晃目标粮管理贼责任井书庆2.漂5畏项目诚结算真3燕报批尽报建拒3.杜1习总图台及单碑体方稻案报蹦批斑3.巾2竭扩初备报批杰3.齐3孝施工罗图报厌建楼4雁销售酬4.性1坛预售科许可牵证胆4.坚2塘卖场序建设幕4.油3阳内部治认购吐4.影4续正式屠开盘耳4.静5鬼清盘炼5立工程题建设私5.灿1黎总包批招标坑5.肃2逝总包和进场娃5.墨3兆桩基探工程须5.苦4但基坑校支护荒、降惯水、士土方族工程吃5.乘5尽结构虎施工晋5.日5.磨1伸正负岸零以斥下结故构施佳工决5.绸5.柱2应裙楼嚼结构辰施工骨5.队5.叨4逼裙楼勉屋面墓及防滔水工港程专5.吼5.答5熊塔楼欠主体侧结构嫌施工死5.矩5.梢5离塔楼胀屋面澡及防刃水工谨程扣5.蠢6许砌筑碍工程蚕5.患6.姑1俗地下势部分钓5.是6.大2裁裙楼送部分秒5.足6.葡3论塌楼掠部分取5.抛7纺机电袋设备祝安装顷工程范给排斤水、角电气绿、暖表通等爽5.译7.磨1日机电崭管线钢安装诞工程号地下祥部分困裙楼占部分阁塔楼僚部分堆5.滨7.滩2崇机电嗽设备房安装泽地下腰部分裂裙楼直部分驳塔楼会部分因5.都7.涝3民综合置调试证商业趣部分全裙楼这部分各塔楼艺部分写5.被8恩变配猴电房拒安装扒及供灿电需为强年调此绘项业窗务,漠将变脆配电筝工程旁从安脾装工卷程中薯单列孕出来胜5.粉9列消防滋工程讯及调洒试就为强缝调此异项业娱务,猪将消样防从绣安装阅工程座中单纵列出已来。象商业蛾和塔国楼分益开验瞒收的协应分薯别列硬出计毁划英5.馒10毫智能头化安坏装及吹调试足5.亚11嚼电梯夸安装袖及调往试鲜5.挪12戴钢结狼构采牛光天拌棚款要求鸦保证谎内装也工程积5.生13榴内装级饰工逗程榴5.茅13星.1姥内装巡达到川小商她户进杯场要湿求厅5.婚13浓.2记内装疫全部坑完成双5.侮14兴外装纽饰工错程梨裙楼些塔楼呆要求似裙楼呼投入朱使用齐时塔黄楼外犯装完退成躬5.症15境室外涉市政傲配套源工程港5.研16垮室外喇景观蛙工程盒6援验收凑根据木项目役情况易可分更裙楼喷、塔踪楼两睬次验俗收已6.饭1棉主体巩建安观验收储裙楼劣塔楼乏6.传2什消防烦验收纳裙楼滤塔楼亚6.夺3碰综合浅验收阵裙楼午塔楼劳7哀交付申进场糟7.情1毫主力把店进氏场和莲装修酷7.受2锯小商转户进群场和均装修源(餐工饮)炼7.秩3辈小商惜户进部场和著装修部(其芝他)推8章开业鸭或入砖伙兔8.粪1伤商业垂开业喷8.严2坐其他隐物业浙入伙拒9殊办领盗产权客证搂9.泥1粉商业机部分仙9.此2硬其他攀物业雹注:库以上氏业务忽明细鞠及分郑项仅笑为示栗意,告各部届门需剥根据窝项目费实际蹦情况滨细化钩、完某善、矛调整妖,即踪实际趁编制型中应觉根据京项目甘情况杰进行辈调整里。附表2:各主力店进场交付计划候序号突业务吐明细撤甲装贼开始使时间仔主力尤店进眠场时样间乱开业滑时间找备注翼1障主力纲店一限2穴主力泛店二胜3挨主力辜店三铺4被主力竖店四着5颂……防..昏6绢……贤..科说明妖:须监按商化务合杀同要游求落惜实各帝主力饱店交现付进举场条裕件(渠土建绵、安等装、吊装修匪等)佣工作奋计划项目开发计划执行书(住宅类物业)编制部门:营销部时间:年月日头内容柔:仇项目付管理插委员凳会:悬计划厉编制丧人:违公司蝴总经惭理办碑公室怪总经能理:谢项目瓶部负警责人缸:怎说明郑:本捆计划最抄送意项目拆部及晌公司副相关侮各部桨门,计要求户各单朋位按论照各珠节点挑计划掉开展光各项贷工作附表3:蚁序号哄业务穴明细镜时间气(天萌)易开始雅时间强完成并时间林备注垄1各四证谋1.府1肯拆迁短交地悦1.照2闷建设霜用地辆规划耽许可征证巡1.挂3玩国有席土地吸使用兆权证窝1.锡4云建设望工程行规划追许可禾证旅1.茫5渴施工握许可战证买2扶经营沟2.偏1语项目饶经营疏策划改书初垃稿摔2.酸2刑项目惹经营截决策无文件岗2.宅3艘项目输经营偏目标竞管理锅责任湖书估2.香4劳项目展结算己3煤报批棍报建保总图渐及单啊体方讲案报杠批骆扩初期报建碎施工锡图报岁建改4老销售稼4.堤1唇预售击许可僚证倘4.周2好卖场滑建设压现场宴广告程建设芳售楼围处及茄环境奴建设道样板左房建海设及匹装修益4.猜3盘内部据认购会4.话4厕正式床开盘闪4.爹5樱清盘寨5晒工程卧建设才5.主1讽总包珠招标寒5.甲2蕉总包府进场该5.桶3是桩基炸工程向5.狸4省基坑最支护芹、降寺水、茎土方炮工程托5.饱5级结构条施工尼正负届零结粉构停达到蓬获取外预售麦证条饭件材工程饶形象辈进度宰主体时结构捆5.愤6经屋面杜工程蕉5.葱7访砌筑坐工程济5.撑8吓抹灰斜工程澡(室良内初筛装修召)驰5.输9神室内鸣楼地猜面工磨程猜5.烫10骄机电晒设备兽安装扣工程沃给排膏水、幼电气描、暖锐通涂5.间10剥.1秩机电内管线绞安装杂地下小地上鼠5.聋10凡.2聚机电咸设备躁安装对地下夺地上鸡5.弊10捡.3急综合帐调试完5.张11叔变配午电房纽安装侵及供蔑电原为强渴调此真项业古务,戚将变躬配电迷工程决从安衬装工返程中肤单列啄出来盘5.锄12凑消防喜工程疏及调非试蹦为强物调此搅项业捧务,鹅将消颈防从村安装弦工程哈中单童列出宽来以5.望13般智能灵化安舒装及挽调试衔工程点5.驻14房电梯完安装辣及调傲试翻5.巧15飘公共雄部分挣内装笼饰工叹程虫5.拴16远外门浩窗工喜程忘5.碰17信外立钻面装逃饰工年程告5.宿18出室外帝市政苹配套啦工程鞠5.己19性室外鸽景观弦工程迟6模验收浓6.彩1典四方打验收陶规划歼验收李消防令验收定人防避验收逐各项诵验收蒸防雷管、室盼内环已境检瞒测、知城建古档案忧等水水、决电、责气通器质监尝站竣廊工验崖收巨竣工芬项目图取得要备案袭证书管物业鼓接管谦验收剧入伙摔办领赚产权喂证渗注:度以上兴业务倚明细搂及分京项仅票为示趁意,徒各部果门需信根据语项目鸭实际项情况骨细化别、完泊善、牙调整烦,即化实际杜编制望中应伍根据惰项目博情况余进行急调整渣。项目规划设计、报批报建计划事项清单示例春序号梅业务尘明细网备注仔一丛规划绑设计转1泼总体月规划阶2壤方案险设计连3乌方案遮汇报参4拼市政创配套爸方案针(水沫、电客、气默、热蝶等)尿5页景观曲方案刑6刚地质种初勘烛7晶建筑燥单体唐方案源8在户型孩定位白(商饰铺、菠住宅现、写蜂字楼醉等)忌9宽初步码确定卖各业替态的首房产颂技术喉条件拒10美确定颈建造妄标准矿及审餐定悬11上初步誓设计诵(含伯消防姻、人严防等墨专项治设计紫)拴12费初步处设计少汇报站13虚专业奉初步岂设计忘汇报听14倒景观剧初步阅设计碌汇报秆15玻各项牲技术帆讨论联会袍16秘地质益详勘邪17想确定驼各业这态的差房产旬技术姓条件嚼18愈施工谋图设睡计史18臭.1畅a洒、建疾筑工洽程施勿工图谎设计皮(可质根据睁工程巷实际敏情况士提出母桩基欣施工谊图新/羡地下典室围/出其他堤结构沫整套荒施工配图以掌及其扛他建予筑、浸安装狭各专蚂业阶匹段或释整套鲜施工飞图的敞出土呆计划馅)逃18哄.2公b弊、其横他专何业施本工图妨设计突(钢在结构期、外恭立面穴、室貌内装滥修、学标识都系统滋、交钉通标伴志、畜广告竞设施半、建原筑泛泳光照谣明等钞),炕其中辽可分煮为方脆案、页施工借图阶谢段社19剪综合卷管网峰设计梢20饼道路甜、桥役、河煌道等彻设计鄙21岛施工辽图外什审尝22踪市政喘配套序施工棕图设尼计捉22谱.1便a忠、强手电施望工图壶设计链22芦.2语b缸、燃酱气施芬工图直设计牛22锅.3能c盐、排绒水施帝工图呈设计污22吗.4膨d灿、电导信、可有线鹊电视案系统恢施工材图设怕计僵22吗.5晨e案、热太力施盘工图它设计博22柜.6陡f凝、自沃来水所施工树图设冤计盏23身景观雷施工驼图设轻计杆23偏.1剑a伪、软肢景、敞硬景辛设计梳23侮.2送b渐、景听观泛仓光照特明施伍工图症设计央23持.3销c职、销巾售示喂范区扭景观焦施工耻图设久计岗23芒.4歌d秀、景井观材坡料、脊部品忽定样印、封螺样掩24乓样板槐房施板工图驴设计效24约.1午样板范间装骗修施独工图西设计艺24求.2垫材料忧、部刷品定采样、朴封样修25财精品午店、荷步行汉街装岛修设驾计鸭25狡.1谣主要蛮装饰翻材料不、部忘品定亲样、吨封样耳26惰钢结段构方谊案设桐计、秧技术建优化同、施婆工图哄27女幕墙仗设计颜27箭.1沾主要钩装饰隆材料捡、部午品定批样、乞封样进28誉外墙馋泛光逮设计升28菠.1决主要油装饰斤材料妙、部盏品定糠样、筹封样工29返标识葡、雕婚塑、蔽广告港、交雷通等冻专项衰设计让30豆面积播测绘垦31劲其它励配合饿工作茧31围.1遭a玻、销述售资更料拐31翼.2剑b棉、与语商管磁部对亮接肚二今报批杀报建氧1版项目德立项棒批复歉2添规划兆勘测谢3蜜公司翁资质猜申报烧4吐土地谁出让嗓合同法5排土地益实测顶6世申领锐国土搏证央土地淹拆迁踏交地旅手续嘴公建秆配套境立项齿申请航建设溜项目演环境爆影响犹申报赖环境冤评估越报告缺水系狐统调略整分北析报佳告政交通雨影响赞分析短报告成初步邪设计斯方案缓报批手综合觉管线辰规划环设计增方案脾报批冒初步粪设计集、可辨研报猜告报罩批衡初步唱设计趣消防昆部门谎审查纸初步棋设计竟交警质部门币审查端初步树设计诚水利吓部门旷审查死初步泉设计弯环保改部门礼审查舰初步乏设计某绿化滋部门苏审查夺初步确设计猜人防叼部门请审查鼓初步榜设计遣防雷何部门狐审查厚初步逢设计巨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