房地产市场报告 -【克而瑞深圳】2022年6月深圳楼市月报

2022年6月克而瑞深圳区域行业资讯二级市场月报导读行业资讯二级市场一级市场成交面积56.42万㎡，环比上升103.62%，同成交均价58006元/㎡，环比下降8.33%，行业资讯行业资讯•深圳发文，促进房地产业健康发展！金融促经济方案印发！①促进房地产业良性循环和健康发展。进一步加大对房企风险化解力度，在“保交楼”前提下，优化预售监管资金提取条件，促进企业资金良性区分项目风险和企业风险，加大对优质项目的支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序增长，不盲目抽贷、断贷支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，向改①对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理•新印花税来了！7月1日起，个人购买、出售住房免收！6月27日下午，深圳不动产登记公众号发布服务提醒通知。表示《中华人民根据《中华人民共和国印花税法》规定，权利、许可证照不再属于应税行业资讯6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》。计划表示，2022年度，深圳计划供应商品住房用地215公顷；计划•深圳共产房、公租房等管理办法被列入2022立法计划！工作计划》正式公布，拟提请市人大常委会审议的法规草案共1在保障和改善民生方面，健全群众日益增长的美好生活需要必备的法规制度。包括深圳市公共住房规划建设管理办法、深圳市公共租赁住房管理办法•到2025年，深圳打造“智慧城市”和“数字政府”新标杆！近日，深圳市政务服务数据管理局联合市发展改革委发布了《深圳市数字政府和智慧城市“十四五”发展规划》（下称《规划》）。《规划》提出，新型智慧城市标杆和“数字中国”城市典范，成为全球数字先锋城市；到2035年，数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革成效更加显为实现上述目标，《规划》总结了目前发展基础和面临形势，提出组织架构、总体架构、数据架构、安全架构四方面架构，部署提月度供求/各区供求土地供应成交详情0000供应方面，本月土地市场供应2宗商办用地，分别位于福田区和南山区；成交方面，本月南山区成交1宗商办用地。近一年深圳市土地月度供求走势..0一级市场·供求0本月深圳土地市场南山2宗商办用地供应，总计16.04万㎡。本月深铁置业底价竞得南山1宗商办用地。2022年6月深圳各区土地供求情况00 深汕合作区光明坪山大鹏新区福田一级市场·土地分布深汕合作区光明坪山大鹏新区福田福田中心区和南山桂湾片区各供应1宗商办用地。深铁置业底价竞得1宗南山粤海商办地块。一级市场·供应详情2022年6月深圳市土地供应详情一览表一级市场·成交详情(%)0供求/预证/开盘住宅/公寓/商业/办公月各物业成交占月各物业成交占0物业类型成交面积成交均价(元r)0本月商品房供应面积121.69万㎡，成交面积56.42万㎡，环比上升103.62%，同比下降18.93%，成交均价58006元/㎡，环比下降8.33%，同比下跌4.55%，量升价跌。深圳月度商品房供求走势二级市场·预证本月共有25个预售证获批，共计12125套房源，合计121.69万㎡。/栋二级市场·预证/二级市场·开盘本月共17个项目开盘，合计推货7062套。二级市场·开盘本月虽新盘平均去化率升至40%，但整体去化率处于低位。项目分化加剧，高性价比楼盘去化率能达到80%，偏远地段楼盘去化率则不足20%。//二级市场·开盘本月供应70.97万㎡，成交有所上升，价格相对上涨.成交方面：本月一手住宅成交有所上升，共成交31.39万㎡，环比上升68.13%％；.成交方面：本月一手住宅成交有所上升，共成交31.39万㎡，环比上升68.13%％；0 0二级市场·住宅6月从各项目来看，【海德园】表现突出成交55.45亿元，成交套数市场份额占8%。深圳2022年6月一手住宅项目销售金额TOP10123456789 供应量大幅上升，成交环比略微上升，龙华区为主力成交区域。.成交方面：本月商务公寓成交量达3.46万0 50％，％，90-120㎡是主力成交面积段；总价段400-500万元的产品为市场成交主力，该总价段主力项目为【鸿荣源尚璟公馆】。45%4522%17%11%21-621-721-821-921-10 16%15%18%5%％，本月供应大幅上涨，成交量也大幅提升，南山区为主力成交区域。86420