知名企业团体防渗漏施工指引

...PAGE防渗漏施工指引（2014版）铁恒大博地产光集团岂管理借及监捐察程中心露汇编另20补1馒4搭年叮8侧月宗第一猾章辟需编制浆说明腊及其股原则客一、不为了境减少左建筑糠物游渗恩漏水颠质量寻问题混，规匠范防敢水施婶工做么法，点减少杠由此蚕引起焰的交俱楼风村险裤，参顾照设狭计和重相关勒规范墙要求锹，编科制韵“插防渗紧施工踩工艺菌标准楼”友技术棵文件四。愿二、丘防水腹工程蜻的设热计及填施工番应遵端循头“也防、青排、摇截、缎堵相翻结合汽，刚掘柔相悲济、芦因地跟制宜夏，圆综合王治理窝的原根则蚂”愤，创做到污先排栏后防寄。起首先威不能纪有积轻水，爬要将街积凡水在壁短时盆间内伏顺畅裙地排牲出；埋其次牢必须何强化谣结构篮自防你水功馋能，狠每一淋处节倍点均脖要姐对结吨构本碧身的浙防水赢功能棍给予祥充分伸的重润视。息因此哪，防套水工冰程应找综合偿治理筋，着烦重抓英好三另关：粗第一闲是结捧构自疗防水醋，包半括混诸凝土梅墙、露柱、思板、棕墙体哄材料洽及砌仿筑、病抹灰衫层、污塞缝迅等战，矿这是甘整个男防水赴体系阁的基插础。姜基础店工作蝇不过恨关，赞防水剪体系秤就无藏法保况证；棵第二购是在疏各饰终面层头、防扛水层英施工搏前后暮的淋辆水和齐蓄水京试验亿，是螺对前饥面工寄序防检水能勇力的伯真实拔检验凯。只美有通烘过淋类（蓄圈）水认试验壳的防躁水才退是有慕保障产的；艘第三碗是防客水材岂料（率聚氨创酯、锤卷材惯等）猜的应宵用，驻这是裁防水仙工程风的最哈后一真道关倚口。抛三、舅建筑腊物渗哄漏水赚问题征集中缩体现院在辜：衔结构肢缺陷斗，如晨结构湿板高厦差不任足、裁楼板修通缝抗开裂陵等；斧隐蔽要验收茅流于春形式册，如狭没有场按照休规范烟及图甘纸要忧求对友给排财水管怨道进候行通桶水通记球、朵试压丝检测拔，没做有做邪好蓄肝水、穿淋水滋检查鸽工作馋等；嚷防水讲细部唐施工股质量恩差，础如穿柱墙管炸道防寒水收桐口、遮后浇阅带和仍伸缩梳缝等容结构菊预留丹缝防役水处壳理等葱。根剃据以道上发膨现的喂问题件，只主有在税施工压的全摧过程尾推行遭一套乖完善兽的防险渗施番工工惩艺标雨准，动才能怒有效别地确切保建仅筑物茧防水娘施工嘉质量英，降抛低渗过漏水编隐患丹。没四、顽因防部水工阴程做短法多逼样，静节点增各异放，请俯地区匆公司介参照弹本指毯引远根据闸实际爱情况表，进睛行细切化与臂优化担，纽用以络指导驰施工子。坚第二挖章租徐卫生校间防婆渗漏找施工句指引晶一薯、卫饶生间藏防水妹施工股工序箱（以谎非地爷面热故辐射米采暖悔卫生轻间为购例）基层清理（将基层尘土、砂粒等建筑附着物清理干净）基层清理（将基层尘土、砂粒等建筑附着物清理干净）涂刷基层处理剂细部附加层施工（在管根、墙根等容易漏水的薄弱部位涂刷两遍防水涂料）大面积防水涂料施工蓄水试验（蓄水深度≥30mm，蓄水时间≥24h）水泥砂浆保护层施工给排水支管安装水泥陶粒回填细石混凝土找平层施工装饰面层施工布二、阿质量辛控制滤要点帮1挂、壶必须忽严格栽按卫骑生间厦防水才施工猛大样扩图施街工，廉保证车防水液构造酿满足巾设计形及规终范要衡求歇。惯2收、屈穿过涨地面慌及楼端面的系立管刷、套封管安粘装完栏成，休并须锈固定临牢固旋。费立管弃穿楼牵板处纽用微尿膨胀抹混凝方土分烫两次搜堵洞建，洞猾孔须丢封堵葡严密撕。惩3稍、吼基层抛清理酱须到楚位，络尤其粉是管油根、车墙根日等部贝位要将仔细票清理践，基狐层凹喘陷处傻要用天水泥俯补平啊。烈管根钳部位输要抹吐成半约径创为资10柿0m因m薪平整进光滑交的小姓圆角捷，凡唯是靠淘墙的虾管根块处宜佳抹如出粉5剖％坡录度，怜以避射免此臂处留意下积慕水隐改患。柿墙面顷按设琴计要蹈求有均防水侵的部音位，嚼墙面票基层母抹灰李要压续光，究须平欠整，荒无空某鼓、悄裂缝逃、起殊砂等铲缺陷菊。地佣面向豆地漏惑方向铁找坡腊，门乐口附朴近坡碗度较裤小，拆地漏炉处较单大。慈4穿、勇细部饶附加懒层涂啊料施固工要坝分两看次涂勇刷，猫每次餐涂刷养厚度退宜看为狠0.残6m等m等，不搁得漏晶涂。倾第二锻道涂纸膜防驱水涂旦料实筑干后粘（察2负4光小时誓）才缴可进誓行大具面积预涂膜柜防水轮层施耽工，仇方向月与第答一次冠相垂虹直，棕先墙鸽面后条地面遍，从纸内向货外顺架序进锋行雅。暑5句、违卫生舍间欲沉箱堆底样板用闭防水勺砂浆肥向侧铺排地污漏找腊坡（锦坡度搭不小芦于饭2刃%稳）。险沉箱冒预埋定排水那管道历应在盐隐蔽经前做斧好朗蓄水蜂检查滋工作煌。贫6术、励防水永涂膜股材料脂为合五成高乡分子仿防水罪涂料滑，厚诊度炼为式1.恶5m算m茫，施引工时灶须分希三遍淘进行践涂膜值施工评，墙枕面四寺周防约水涂伞料沿您装修健完成犯面奥上翻字高度蛇不小爽于旧1梯50馋m狭m仔，遇昌门口痒时水狸平扫赤出门侧口只20阵0m耗m丈；有利淋浴勇的墙苦面疤应做酸水泥旧基只防水吸层高辣度歉为煤18停00斧mm密。毫7换、吐蓄水盛试验柱（最扮高处戴）蓄触水深衣度不莫小便于喜30侄m茶m锅，蓄仗水时穗间不渣少眠于目24渐h卡，蓄忠水试渴验结染果须旗填写村蓄水辅检查猜记录乖。章8旗、舒地漏精在防互水施取工前冷，应祸采取险保护荒措施婶，确婆保排兔水畅亭通。猴蓄水桐合格津后应迫将地怖漏清神理干心净严。顷9占、钞涂膜俩防水要层每擦层施然工完禾毕后罪，要纱严格紧加以念保护肃，在碧卫生花间门减口要见设醒议目的默禁入引标志怒，在什保护稍层施碰工之辅前，宇任何铁人不薪得进配入，适也不遇得在密上面戒堆放课杂物机，以漆免损芦坏防或水层脱。惩防水情保护爬层施搞工时拿，不志得在眉防水牺层上询拌砂六浆，天铺砂将浆时码铁锹椒不得著触及湾防水胃层，尸要精符工细滋做，兴不得铺损坏哲防水皆层。唯10俩、陆卫生倘间地谦面砖萝及门脾槛石傲必须筝采用国湿贴缘法，肃严禁税干铺叮，门驻槛石元结合神层采匹用防咽水砂全浆。糠11设、窝回毕填匠1:佛8示陶粒香混凝呈土时活，应露在侧犯排地虫漏周即边亡20骆0趣热范围肥内填萍鹅卵痒石（径粒级径象15躬-2曲0m信m租），钢以保迁证地腔漏口吨通畅抛。快三认、煌卫生皮间防春水施执工节电点大镜样图拳（菠以集宇团标旗准图豪集为沸例，巴施工盟时以涨施工弊图为朽准钓）摔非地快面热吨辐射考采暖泰的做收法及（二鼠）地哈面热及辐射两采暖垦的做颤法蚊（三盾）沉左箱内愿侧排轻地漏泰安装垂示意昏图阔第三赛章沸役傻外窗努防缠渗漏扶施工知指引第一次收口（水泥砂浆收口，洞口至外窗距离25±5mm）第一次塞缝（在加工场对铝合金边框凹槽进行塞缝）第二次塞缝（安装铝合金窗框并固定，对窗框与洞口之间的间隙进行塞缝）第二次收口（飘窗周边的第二次收口）涂刷防水涂料（窗框四周涂刷“JS”防水材料）外窗细部构造施工（窗框周边的外墙砖铺贴，并施工窗台、滴水等细部构造）外窗密封胶施工（铝合金窗框周边四周与外墙接缝密封一道密封胶）检一楚、刊外窗黎防水制施工陪工序小（第一次收口（水泥砂浆收口，洞口至外窗距离25±5mm）第一次塞缝（在加工场对铝合金边框凹槽进行塞缝）第二次塞缝（安装铝合金窗框并固定，对窗框与洞口之间的间隙进行塞缝）第二次收口（飘窗周边的第二次收口）涂刷防水涂料（窗框四周涂刷“JS”防水材料）外窗细部构造施工（窗框周边的外墙砖铺贴，并施工窗台、滴水等细部构造）外窗密封胶施工（铝合金窗框周边四周与外墙接缝密封一道密封胶）样二桨、锁质量野控制锹要点桌1必、闪必须坚严格糠按外泪窗防铁水施桐工节烤点大卷样图慢施工拒，保果证细尊部防掘水构险造满馋足设寻计及潜规范柔要求犁。宗2蛮、蓄第一爸次收梯口须球确保财外窗俘框与欢洞口汪之间恳的间盖隙垮为出25娃mm敞±5垒mm素。衰3酱、输铝合猾金外仿窗误塞缝报应采鼠用防潜水密吗封材垮料填勺塞密甘实，伐防止增窗边奴渗漏犁水唐；色北方霸地区吸应采赢用柔类性晨低耍热导辣防水没材料钉进行虽封堵驴，防德止冷痕桥和赏温差挤变形箱开裂走现象杜。诵4勒、脖二次晶塞缝族前应齿先对爸洞口罚基底靠进行跌清理栗并洒巴水湿款润动。杨5历、旺窗框留凹槽湿塞缝离完成揪后应粒在历2逐4奔小时筝内安启装外椅窗框质并立喉即进返行第刑二次辅塞缝污工序教施工采。渣6拿、惊外窗圾框与赞墙体楚接缝裕处密枕闭材床料为录中性旁硅酮犹密封做胶，惹密封厘胶应年饱满模、匀乌称纠。岗7沙、姿应确上保外田窗窗哀台、暑滴水蜂完成污面的钉坡打度变≥浙20独%害。木严格赌控制摩室内棉、外匠窗台盏高差吸，确疯保室柜内窗丛台高篇于室册外窗莫台凉20柄-4知0m故m搂，防琴止造澡成渗兽水。翠8披、描窗口争侧壁死保温夸应用小反包惠网固歪定牢亩固肾。失三罩、获外窗棕防水绵施工肚节点加大样服图彼（加以集省团标号准图锋集为腊例，棉施工述时以窗施工评图为营准奥）喊第四产章抵摊阳台走防粮渗漏杏施工答指引巧一、劈阳台杯防水施施工愈工序些刚性使防水盗做弱法石煌连棒纤铲问词庆醉桐秒柔性经防水执做法基层清理（素水泥结合层一道）涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯）基层清理（素水泥结合层一道）涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯）基层清理（素水泥结合层一道）20厚1:2水泥砂浆保护层铺设地面砖1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）做找坡坡向地漏，最薄处20厚1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）做找坡坡向地漏，最薄处20厚铺设地面砖铺设地面砖核二朽、连质量蜓控制轿要点立1群、框必须炒严格湖按阳齐台防葛水施验工大役样图奉满做尖防水夸，保绕证防遭水构支造满唉足设己计及戴规范叶要求景。伞2亮、劝结构胆施工吩时按嘱设计器要求边降板尤。粉3旅、最确保传阳台菠地漏份标高潜及地盾面排梦水坡嫂度满蹲足设馋计要爷求粒。由4粪、龟穿过钟地面颠及楼京面的周套管闹、立德管安匆装完堪成，木排水穴立推管勇及排支水地林漏抢穿楼许板处疮用微设膨胀蝶混凝蹲土分锅两次桥堵洞册。杂5偶、校基层其清理蔬须到流位，度尤其暗是铝自合金洋底框匆处、扫管根别、地告漏等京部位论要仔柴细清庙理，熊基层净凹陷凡处要宋用水潜泥补选平，橡管根既部位浙要抹势成平汁整光怨滑的挡小圆侧角，跟工程皆师验贫收合忍格后情才能躲进行旱塞缝楼施工通。串6殿、臭阳台晒铝合壤金推锁拉门芳底框轮与洞辟口之状间缝宿隙用坝防水再砂浆誓（盈1:牢2属水泥需砂浆状掺左3恰%际防水爆粉）王填塞属密实旋，不北允许蒸使用桐发泡抵剂及浙其它芬材料贡。写7状、该防水火层每代层施盲工后呀，要兽严格肚加以留保护求，在宜阳台侄门口映要设三醒目化的禁锅入标尤志，牛在保穴护层廊施工步之前幅，任舱何人杏不得市进入汁，也沾不得奖在上拢面堆茂放杂亡物，右以免究损坏伞防水最层式。眯8伤、握阳台乏做完副防水董后，浪须做酷蓄检水试最验，占由工赴程师路逐一桃验收秋，合低格后班方可孤移交斜工作陶面。色蓄水烛试验短作为称工作轿面移劫交的床必须援步骤翁。姑9扰、幅阳台隐地砖直必须它采用百湿贴叛法，级严禁齐干铺夕。诱三逆、俗阳台对防水患施工沸节点响大样码图秤（拒以集筛团标惯准图虽集为眯例，弄施工独时以淋施工收图为猾准许）疮（一科）自阳台慧刚性兼防水割做法龙（二然）任阳台乔柔性驶防水滥做法怎第五坐章境售外墙龄防唤渗漏烧施工芦指引腰一、泡外墙启施工卖工序抱无外犹墙保努温板鞭的外员墙做止法罪冠速读迎体折庙有外衔墙保仅温板蒸的外顽墙做跌法清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆固定保温板抹面层抗裂砂浆施做外墙漆或外墙砖清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆满挂玻纤抗裂网抹面层抗裂砂浆施做外墙漆或外墙砖械二爸、夹质量穗控制础要点艳1遗、顽保持熊墙面颈平整唱，凸摊起处悟铲平管；凹购进处为、孔否洞应袄用水级泥砂午浆分村层修欢补、糟镶嵌举密实嗓。向2窑、刃钢筋汉混凝络土外宣墙对膊拉螺尚栓孔前洞应萍先用牲冲击清钻在眼外墙则面将详孔捡内而50摸m踢m恼范围忌内既pv街c皱套管集清除枕，然详后用烤聚乙耗烯发绞泡剂甚满孔茄封堵顶。灌课注发然泡剂妖时，仍应将树抢嘴励伸至支墙内义壁处泄才开闭始打自发泡舟剂，关边打家边退滨灌注集至外额墙孔节洞，关保证系发泡请剂灌控注饱臂满密孔实予。贫3古、映抹灰汇前应留对基奇层表洗面进钓行处拍理，骂刷一众道界浅面剂盆，康并做嫩拉毛枣处理叉。爷4爹、母外抹义灰应阳四周闲吊线念，打巧灰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